NYKYTILANNE JA ONGELMAT Piha-alue on jäsentymätöntä parkkikenttää. Maantasokerros on tällä hetkellä pääasiassa varastona. Maantasokerroksessa on vain pieniä yläikkunoita, päädyt ovat kokonaan umpinaisia. Asuntojen parvekkeet suuntautuvat etelään parkkipaikalle, eivätkä järvelle. Asuntojakauma on yksipuolinen. Suuria kolmioita on paljon, vaikka niille ei ole tällä hetkellä kysyntää. Energiatehokkuus on huono.
SISÄÄNKÄYNTI ASUNTOPIHAT SUUNNITELMA AUTOKATOSET Maantasokerrokseen sijoitetaan kolme uutta asuntoa. Kellarikerroksen varastotilat siirtyvät uusiin puurakenteisiin piharakennuksiin. Lisäksi uuteen kattokerrokseen sijoitetaan neljä asuntoa, kerhotila sekä saunaosast. Uusi kattokerros on puurakenteinen. Asuntoja erottavat kantavat väliseinät mukailevat alapuolisten kerrosten kantavia seinälinjoja. PIHAJÄRJESTELYT Pysäköintialue jaetaan kahteen osaan autokatoksilla. Maantasokerrokseen sijoitetuille uusille asunnoille rajataan omat piha-alueet rakennuksen eteläpuolelta. Sisäänkäynti siirtyy rakennuksen keskelle. Oleskelupiha jaetaan puuaidoin ja istutuksin kasvimaaksi, leikkialueeksi sekä yhteiseksi oleskelualueeksi. Piha-alue rajataan tontin eteläpuolella kulkevasta tiestä puurivistöllä sekä aidalla. Olemassaolevat puut ja kalliot pyritään säilyttämään.
MAANTASOKERROS 1:200 LÄHTÖTILANNE 1:200
SAUNAT Rakennusmassan keskeltä puretaan olemassa olevat rakenteet kahden kantavan seinälinjan väliltä. Kantavien seinien väliin pinotaan torni esivalmisteisista puurakenteisista saunaelementeistä. UUSI KATTOKERROS 1:200 ESTEETTÖMYYS Peruskerroksissa kylpyhuoneet ja eteiset korjataan nykyiset esteettömyysvaatimukset täyttäviksi. Olemassa olevaa hissikuilua jatketaan kerroksella ylöspäin ja hissi vaihdetaan uuteen konehuoneettomaan. JULKISIVUT Julkisivuista puretaan huonokuntoinen ulkoverhous sekä vanha lämmöneriste. Tilalle asennetaan TES-elementit, joiden pintaverhoiluna on vaalean harmaa rappaus lukuunottamatta parvekkeiden taustaseiniä sekä hissitorneja, joissa on vaakasuuntainen puuverhous. KERROKSET 1-5 1:200 PARVEKKEET Olemassa olevat elementtiparvekkeet puretaan. Elementissä olevien oviaukkojen tilalle sijoitetaan raskalaiset parvekkeet. Lisäksi järvelle rakennuksen pohjoisjulkisivulle rakennetaan uudet kertopuurunkoiset parvekkeet, jotka ripustetaan kantavien väliseinälinjojen kohdalta. LÄHTÖTILANNE KERROKSET 1-5 1:200 TÄYDENNYSRAKENTAMINEN Alueen pohjoisosaan järvenrantaan sijoittuu uusi matala pientaloalue. Uudet pientalot ovat kaksikerroksisia ja puurunkoisia.
NÄKYMÄ JÄRVELTÄ
ATUMA PUUN MAHDOLLISUUDET LÄHIÖSANEERAUKSESSA / 07.06.2010 / REETA SAKKI / AALTO-YLIOPISTO / TEKNILLINEN KORKEAKOULU
1 2 3 4 5 6 LASI TES-ELEMENTTI/ PUUVERHOUS, 28 MM x 70 MM SUUNNIKASPANEELI TES-ELEMENTTI/ VALKOINEN RAPPAUS PELTI, TUMMA HARMAA PUUVERHOUS, 28 MM x 145 MM SUUNNIKASPANEELI, KUUSI KUULTOKÄSITELTY VAALEANRUSKEA LUONNONKIVIVERHOUS, TUMMA HARMAA JULKISIVU ETELÄÄN 1:200 2 1 3 6
1 2 3 4 5 6 LASI TES-ELEMENTTI/ PUUVERHOUS, 28 MM x 70 MM SUUNNIKASPANEELI TES-ELEMENTTI/ VALKOINEN RAPPAUS PELTI, TUMMA HARMAA PUUVERHOUS, 28 MM x 145 MM SUUNIKASPANEELI, KUUSI KUULTOKÄSITELTY VAALEANRUSKEA LUONNONKIVIVERHOUS, TUMMA HARMAA 1 3 2 5 JULKISIVU POHJOISEEN JÄRVELLE 1:200 6
US1 ULKOSEINÄELEMENTTI 80 MM OLEMASSA OLEVA BET. SISÄKUORI (PÄÄDYT 160 MM) 30 MM PEHMEÄ MINERAALIVILLA 9 MM HAVUVANERI LMANSULKUPAPERI 200 MM PYSTYKOOLAUS + VILLA 100 MM VAAKAKOOLAUS + VILLA TUULENSUOJAKANGAS 30 MM VINOLAUDOITUS / TUULETUSRAKO 30 MM RAPPAUSVILLA RAPPAUS DET 1 DET 2 US2 ULKOSEINÄELEMENTTI 80 MM OLEMASSA OLEVA BETONINEN SISÄKUORI (PÄÄDYT 160 MM) 30 MM PEHMEÄ MINERAALIVILLA 9 MM HAVUVANERI LMANSULKUPAPERI 200 MM PYSTYKOOLAUS + VILLA 100 MM VAAKAKOOLAUS + VILLA TUULENSUOJALEVY 30 MM VINOLAUDOITUS / TUULETUSRAKO 28 MM PUUVERHOUS, KUUSI US3 ULKOSEINÄELEMENTTI KATTOKERROKSEN UUDET ULKOSEINÄT 13 MM KIPSILEVY 9 MM HAVUVANERI ILMANSULKUPAPERI 200 MM PYSTYKOOLAUS + VILLA 100 MM VAAKAKOOLAUS + VILLA TUULENSUOJALEVY 30 MM VINOLAUDOITUS / TUULETUSRAKO 28 MM PUUVERHOUS, KUUSI DET 3 YP1 UUSI YLÄPOHJA SORA KUMIBITUMIKERMI 15 MM HAVUVANERI TUULETTUVA VÄLITILA/ KALLISTUS 1:60 500 MM MINERAALIVILLA / KANTAVA PALKISTO HÖYRYNSULKUMUOVI 12 MM LEVYTYS 32 MM KOOLAUS 13 MM KIPSILEVY PINTAKÄSITTELY DET 4 ATUMA PUUN MAHDOLLISUUDET LÄHIÖSANEERAUKSESSA / 07.06.2010 / REETA SAKKI / AALTO-YLIOPISTO / TEKNILLINEN KORKEAKOULU
ASUNTOJAKAUMA KERROKSISSA 2.-6. NYKYTILANNE 2H+KK SUUNNITELMA 1H+KK 2H+KK 2H+K 1H+K+S 1H+K 2H+KK+S 1H+K SUUNNITELMA NYKYTILANNE 1. KRS 2H+KK 1H+KK 2.-6. KRS 2.-6. KRS 2H+KK 1H+KK 4 kpl 2 kpl 2H+KK+S 2H+K 1H+K+S 1H+K 2 kpl 2 kpl 7. KRS K 2H+KK+S 2H+KK+S yhteensä 35 kpl 2 kpl yhteensä 42 kpl
7. KRS UUSI ASUNTO 58.0 M² 1:100 7. KRS UUSI ASUNTO 68.0 M² 1:100 ATUMA PUUN MAHDOLLISUUDET LÄHIÖSANEERAUKSESSA / 07.06.2010 / REETA SAKKI / AALTO-YLIOPISTO / TEKNILLINEN KORKEAKOULU
UUDISRAKENTAMINEN KYTKETTYJA PIENTALOJA 47 KPL KERROSALA 100-135 M² YHTEENSA 4700-6500 M² TÄYDENNYSRAKENTAMINEN Alueen pohjoisosaan järvenrantaan on sijoitettu uusi matala pientaloalue. Uudet pientalot ovat kaksikerroksisia ja puurunkoisia. Uudisrakennukset on mitoitettu niin, että ne on mahdollista kuljettaa paikanpäälle tilaelementteinä. 2. KRS VE2 SAUNALLA 2. KRS VE1 1. KRS