RAKENTAMINEN HELSINGISSÄ VUONNA Kuvio 1. Valmistuneen rakennustuotannon kerrosala osa-alueittain Helsingissä vuonna 2010.

TILASTOJA 6 211 RAKENTAMINEN HELSINGISSÄ VUONNA 21 Vuonna 21 Helsinkiin valmistui poikkeuksellisen vähän uusia rakennuksia eikä valmistuneen rakennustuotannon kerrosala ole 196-luvun lopusta lähtien jäänyt minään vuonna alle viime vuoden tason. Tilanteen tekee poikkeukselliseksi rakennustuotannon vähäisyyden lisäksi se, että sekä asuinrakentamisen että toimitilarakentamisen uutta kerrosalaa valmistui niukasti; useimmiten Helsingissä asuinrakentaminen ja toimitilarakentaminen ovat kompensoineet toisiaan tilanteissa, joissa joko asuin- tai toimitilarakentaminen on vähentynyt merkittävästi. Valmistuneiden asuinrakennusten kerrosala oli viime vuonna 167 k-m 2 ja uusia asuntoja valmistui 2 59. Tätä vähäisempää on Helsingin asuntotuotanto ollut viimeksi 195-luvun alussa. Tilanne on kuitenkin nopeasti muuttumassa, sillä asuinrakentamiseen myönnettyjen rakennuslupien kerrosala oli viime vuonna 64 % suurempi kuin vuonna 29. Myös uusia asuntoja alettiin rakentaa huomattavasti enemmän kuin vuonna 29 tai ylipäätään 2-luvulla. Uusia asuntoja alettiin viime vuonna rakentaa 4 339 eli 16 % enemmän kuin vuonna 29 ja 49 % enemmän kuin vuosina 2 29 aloitettu tuotanto on ollut keskimäärin. Uusia toimitiloja viime vuonna valmistui 133 k-m 2. Valmistuneen toimitilan määrä oli myös poikkeuksellisen vähäinen 197-luvun alusta lähtien on vain 199-luvun laman aikana vuosikymmenen puolivälissä valmistunut hieman viime vuotuista vähemmän uusia toimitiloja. Mutta kuten asuinrakentamisessa myös toimitilarakentamisessa tilanne on varsin nopeasti muuttumassa. Toimitilarakentamisen myönnettyjen rakennuslupien kerrosala oli viime vuonna 51 % suurempi kuin vuonna 29. Aloitettujen toimitilarakentamisen töiden kerrosala pysyi kuitenkin vielä vuoden 29 tasolla. Kuvio 1. Valmistuneen rakennustuotannon kerrosala osa-alueittain Helsingissä vuonna 21 Vuonna 21 valmistunut rakennustuotanto, kerrosala Puistola Landbo Hakuninmaa Tapaninvainio Tattarisuo Länsi-Pakila Ala-Malmi Konala Pohjois- Haaga Patola Viikin tiedepuisto Myllypuro Mellunmäki Niinisaari/ Vuosaaren satama Munkkivuori Meilahti Länsi- Pasila Arabianranta Hermanni Vallila Sörnäinen Länsi- Herttoniemi Hertton. ranta Marjaniemi Rastila 1-999 Kluuvi Yliskylä 1-2 999 Ruoholahti Katajanokka Jollas 3-9 999 1-26 Ei valmistunutta rakennustuotantoa

Asuinrakentaminen Valmistuneet asunnot Vuonna 21 Helsinkiin valmistui uusia asuntoja yhteensä 2 261, joista uustuotannon ja laajennusrakentamisen asuntoja oli 2 59 ja korjausrakentamisen käyttötarkoituksen muutoksiin liittyviä asuntoja 22. (Käyttötarkoituksen muutoksiin liittyvällä asuntotuotannolla tarkoitetaan aikaisemmin muussa kuin asuinkäytössä olevien rakennusten ja huoneistojen käyttötarkoitusten muutoksia asuinkäyttöön: esim. toimistorakennus tai -asunto muutetaan asuinkäyttöön). Uusia asuntoja valmistui viime vuonna vähän - valmistuneiden uustuotannon ja Taulukko 1. Kaikki valmistuneet asunnot Helsingissä 2 21 (sisältää uustuotannon ja käyttätarkoituksen muutokset) Vuosi Yhteensä Uustuotanto Käyttötarkoituksen muutokset 2 5 98 4 853 245 21 4 569 4 457 112 22 3 137 3 83 54 23 3 812 3 582 23 24 3 218 3 134 84 25 2 854 2 698 156 26 2 497 2 289 28 27 3 38 2 881 427 28 2 787 2 451 336 29 2 512 2 245 267 21 2 261 2 59 22 laajennusrakentamisen asuntojen määrä on viimeksi aivan 195-luvun alussa ollut yhtä pieni. Asuntotuotanto Helsingissä on kuitenkin ollut jo vuodesta 22 lähtien heikkoa ja esim. vuosina 25-29 on Helsinkiin valmistunut keskimäärin 2 792 asuntoa/vuosi, joista uustuotannon ja laajennusrakentamisen asuntoja on ollut 2 513/vuosi ja käyttötarkoituksen muutoksiin liittyviä asuntoja 279/vuosi. Valmistuneen uustuotannon hallintaperuste ja rahoitusrakenne Viime vuonna valmistuneista uustuotannon ja laajennusrakentamisen asunnoista 1) oli omistusasuntoja 68, vuokra-asuntoja 1 85 ja asumisoikeusasuntoja 294. Omistusasuntojen osuus oli siten vain 33 %, kun vuokra-asuntojen osuus kohosi 53 % ja loput 14 % olivat asumisoikeusasuntoja. Tuotannon hallintaperusterakenne poikkeaa olennaisesti koko 2-luvun tuotannon rakenteesta, sillä 2-luvulla on omistusasuntojen osuus ollut keskimäärin 57 % ja vuokra-asuntojen osuus 34 % tuotannosta. 1) Käyttötarkoituksen muutoksiin liittyvän asuntotuotannon asuntojen hallintaperustetiedot ovat puutteelliset, joten vertailua uustuotantoon ei ole mahdollista tehdä. Kuvio 2. Valmistuneet asunnot ja asuntojen keskikoko rahoituksen mukaan vuosina 195 21 TILASTOJA 211:6 Rakentaminen Helsingissä vuonna 21 2 Valmistuneet asunnot, lkm 1 8 6 4 2 195 196 197 198 199 2 21 Valm.yhteensä ARA-tuotanto Vapaarah,tuot. Kaikki 2 m /asunto 1 8 6 4 2

Kuvio 3. Valmistuneet asunnot hallintaperusteen mukaan vuosina 199 21 Kuvio 4. Valmistuneet asunnot rahoitusmuodon mukaan vuosina 199 21 Lukumäärä Lukumäärä Lukumäärä Lukumäärä 4 4 4 4 3 3 3 3 2 2 2 2 1 1 1 1 199 1992 1994 1996 1998 2 22 24 26 28 21 Omistusasunnot Vuokra-asunnot Asumisoikeusasunnot 199 1992 1994 1996 1998 2 22 24 26 28 21 Vapaarahoitteiset Aratuotanto Tilanteen poikkeuksellisuutta selittää kuitenkin viime vuonna valmistuneiden erityisryhmien (vanhukset, opiskelijat ja nuorisoasunnot) asuntojen suuri määrä valmistuneista asunnoista niiden osuus oli 31,5 %. Lisäksi viime vuonna valmistui rakentamisen elvytyskeinona käyttöön otetun valtion lyhyen korkotuen lainoitusjärjestelmän mukaisia vuokra-asuntoja 136 eli 7 % tuotannosta. Vapaarahoitteisia asuntoja valmistuneista oli 36 %, kun 2-luvulla valmistuneista asunnoista vapaarahoitteisia on ollut 6 % Valtion tuella rahoitettuja (Ara-asuntoja) valmistuneista asunnoista oli viime vuonna 1 85 eli 64 %. Erityisryhmien asuntoja valmistuneista Ara-asunnoista oli 648 eli 49 %. Käyttötarkoituksen muutokset ja valmistuneen asuntotuotannon rakenne Uustuotannon lisäksi asuntoja on valmistunut peruskorjattuihin aikaisemmin muussa kuin asuinkäytössä olleisiin rakennuksiin tai huoneistoihin. Yhteensä viime vuonna valmistui 22 tähän ryhmään kuuluvaa uutta asuntoa eli 1 % kaikista valmistuneista asunnoista. Vuosina 25 29 on käyttötarkoituksen muutoksiin liittyvien uusien asuntojen osuus ollut 11 % kaikista valmistuneista asunnoista. Käyttötarkoitusmuutostuotannon uusien asuntojen keskikoko oli viime vuonna 79,5 m 2 /asunto - vuosina 25 29 se oli 75, m 2. Korjausrakentamisen uudet asunnot sijaitsevat pääosin kantakaupungissa viime vuonna valmistuneista asun- Taulukko 2. Korjausrakennustuotannon (käyttötarkoituksen muutokset) uudet asunnot Helsingissä vuosina 2 21 Vuosi Asuntoja Huoneistoala/ 1h+k 2h+k 3h+k 4h+k 5h+k 6h+k yhteensä asunto lkm m 2 lkm 2 245 61,2 37 144 38 23 1 2 21 112 64,7 32 36 33 8 2 1 22 54 76,3 24 18 5 1 3 3 23 23 71,2 78 75 35 23 9 1 24 84 8,2 24 22 15 17 4 2 25 156 59,8 67 57 13 7 9 3 26 28 73,3 44 91 34 25 12 2 27 427 68,4 128 169 81 36 9 4 28 336 81,4 94 14 79 28 22 9 29 267 87,9 82 68 6 33 14 1 21 22 79,5 58 7 37 23 5 9 TILASTOJA 211:6 Rakentaminen Helsingissä vuonna 21 3

noista 66 % sijaitsi Eteläisessä ja Keskisessä suurpiirissä. Käyttötarkoituksen muutoksiin liittyvä asuntotuotanto jatkuu tulevanakin vuonna suhteellisen vilkkaana, sillä viime vuonna alettiin rakentaa 485 asuntoa kohteissa, joissa rakennus tai huoneisto peruskorjataan asuntokäyttöön ja rakennuksen tai huoneiston käyttötarkoitus muuttuu. Erityisryhmien asunnot Viime vuonna valmistui erityisryhmien asuntoja 648, joista opiskelija- ja nuorisoasuntoja oli 547, vanhusten asuntoja 97 ja muiden erityisryhmien 4 asuntoa. Vuosina 25 29 valmistui keskimäärin 311 erityisryhmien asuntoa/vuosi. Viime vuonna valmistuneet erityisryhmien asunnot olivat Ara-rahoitteisia. Kaikista valmistuneista uustuotannon ja laajennusrakentamisen asunnoista erityisryhmien asuntojen osuus oli viime vuonna 31 % - vuosina 25 29 niiden osuus on ollut 12 %. Erityisryhmien asunnot ovat pääsääntöisesti pienasuntoja. Viime vuonna valmistuneiden erityisryhmien asuntojen keskikoko oli 43,7 m 2 - vuosina 25 29 se oli 44,9 m 2. Viime vuonna valmistuneista erityisryhmien asunnoista oli 354 yksiöitä ja 231 kaksioita sekä 62 kolmiota ja yksi neljä huonetta ja keittiö, mikä vastaa myös vuosina 25 29 valmistuneiden eritysryhmien asuntojen huoneistotyyppirakennetta tuolloin valmistuneista asunnoista yksiöiden ja kaksioiden osuus oli 92 %. Taulukko 3. Valmistuneet asunnot, erikseen erityisryhmien asunnot 2 21 Valmistuneet asuinhuoneistot Erityisryhmien asunnot yhteensä Asunnot Asunnot yhteensä h-ala Keskipinta-ala yhteensä h-ala Keskipinta-ala lkm m 2 m 2 lkm m 2 m 2 2 4 853 33 774 68,2 486 19 779 4,7 21 4 457 31 294 69,6 42 2 73 49,4 22 3 83 227 95 73,7 414 19 77 46, 23 3 582 255 262 71,3 197 8 821 44,8 24 3 134 217 97 69,6 495 24 19 48,8 25 2 698 2 28 74,2 33 13 82 42,6 26 2 289 163 433 71,4 477 22 42 44,5 27 2 881 215 458 74,8 3 11 126 37,1 28 2 451 198 464 81, 227 13 653 6,1 29 2 245 178 277 79,4 222 1 33 45,2 21 2 59 14 215 68,1 648 28 332 43,7 1) Erityisryhmien asunnoiksi on määritelty sellaisten asuntokohteiden asunnot, jotka on varattu pelkästään jonkin ryhmän käyttöön (esim. nuoriso, opiskelija, mielenterveyskuntoutujat, vanhukset) TILASTOJA 211:6 Rakentaminen Helsingissä vuonna 21 4 Taulukko 4. Valmistuneet erityisryhmien asunnot rahoituksen mukaan vuosina 2 21 Asunnot Opiskelija-asunnot/nuorisoasunnot Vanhusten asunnot Muut Yhteensä ARA- Vapaa- Yhteensä ARA- Vapaa- Yhteensä ARA- Vapaa- Yhteensä tuotanto rahoitteiset tuotanto rahoitteiset tuotanto rahoitteiset 2 486 398 88 29 29 196 18 88 21 42 42 1 1 32 22 414 332 82 271 271 118 36 82 25 23 197 142 55 197 142 55 24 495 38 115 254 254 241 126 115 25 33 118 212 19 79 111 139 39 1 1 26 477 315 162 255 25 5 114 2 112 18 27 3 21 9 216 155 61 84 55 29 28 227 15 212 21 21 17 29 222 164 58 164 164 58 58 21 648 61 38 547 547 97 59 38 4

Valmistuneen tuotannon talotyyppi Valmistuneista asunnoista oli kerrostaloasuntoja 88 % (1 87 asuntoa) ja loput olivat pientaloasuntoja. Valmistuneesta 247 pientaloasunnoista oli omakoti- ja paritaloasuntoja 178. Pientaloasuntojen osuus oli hieman pienempi kuin viimeisten viiden vuoden aikana keskimäärin. Vuosina 25 29 valmistuneista asunnoista oli pientaloasuntoja 17 % ja kerrostaloasuntoa 81 %. Valmistuneiden asuntojen keskikoko Viime vuonna valmistuneiden uustuotannon ja laajennusrakentamisen asuntojen keskikoko oli 76,1 m 2 /asunto. Vuosina 25 29 valmistuneiden asuntojen keskikoko oli 76,2 m 2. Valmistuneen asuntotuotannon asuntojen keskikoon pienenemiseen on vaikuttanut se, että asunnoista oli Ara-asuntoja ja erityisryhmien asuntoja keskimääräistä enemmän, kun taas vuosien 25 29 asuntotuotanto painottui keskikooltaan suurempiin vapaarahoitteisiin omistusasuntoihin. Valmistuneiden asuntojen keskikoko on riippuvainen asuntojen hallintaperusteesta, rahoitusmuodosta ja talotyypistä. Viime vuonna valmistuneiden vapaarahoitteisten asuntojen keskikoko oli 88, m 2 ja Ara-asuntojen keskikoko 56,8 m 2. Ara-asuntojen viime vuosien keskimääräistä pienempään asuntojen kokoon vaikutti erityisryhmien asuntojen suuri Kuvio 5. Valmistuneiden asuntojen keskikoko hallintaperusteen mukaan vuosina 2 21 2 m /asunto 1 8 6 4 2 2 21 22 23 24 25 26 27 28 29 21 2 m /asunto Valmistuneet yht. Vuokra-asunnot Omistusasunnot Asumisoikeusasunnot 1 8 6 4 2 Kuvio 6. Valmistuneiden asuntojen keskikoko talotyypin mukaan vuosina 2 21 2 m /asunto 14 12 1 8 6 4 2 2 21 22 23 24 25 26 27 28 29 21 2 m /asunto 14 Valmistuneet yht. Omakotitaloasunnot Rivitaloasunnot Kerrostaloasunnot 12 1 osuus; uusista valmistuneista Ara-asunnoista oli erityisryhmien asuntoja 49 %. Omistusasunnot ovat pääsääntöisesti suurempia kuin vuokra-asunnot viime vuonna valmistuneiden omistusasuntojen keskikoko oli 9,2 m 2, vuokra-asuntojen 55,3 m 2 ja asumisoikeusasuntojen 64,1 m 2. Keskikooltaan pienimmät asunnot valmistuivat Ara-vuokrakerrostaloihin niiden keskikoko oli 53,5 m 2. Samoin pientaloasunnot ovat useimmiten selvästi kerrostaloasuntoja suurempia - valmistuneiden kerrostaloasuntojen keskikoko oli 6,7 m 2, rivi- ja ketjutalo- Taulukko 5. Valmistuneiden asuntojen keskikoko talotyypin, lainoitusmuodon ja hallintaperusteen mukaan 21 8 6 4 2 Kaikki Vuokra- Asumis- Omistusasunot asunot oikeusas. asunnot m 2 /huoneisto Kaikki asunnot Koko tuotanto 68,1 55,3 64,1 9,2 Pientalot yhteensä 12,2 91,3 12,8 125,4 Erillispientalot 131,4 - - 131,4 Rivi- ja ketjutalot 91,4 91,3 12,8 88,3 Asuinkerrostalot 6,7 54,3 63, 73,8 ARA-tuotanto Koko tuotanto 56,8 54,7 64,1 - Pientalot yhteensä 93,6 91,3 12,8 - Erillispientalot - - - - Rivi- ja ketjutalot 93,6 91,3 12,8 - Asuinkerrostalot 55,7 53,5 63, - Vapaarahoitteinen tuotanto Koko tuotanto 88, 65,1-9,2 Pientalot yhteensä 125,4 - - 125,4 Erillispientalot 131,4 - - 131,4 Rivi- ja ketjutalot 88,3 - - 88,3 Asuinkerrostalot 72,8 65,1-73,8 TILASTOJA 211:6 Rakentaminen Helsingissä vuonna 21 5

Kuvio 7. Valmistuneet asunnot huoneluvun mukaan vuosina 2 21 Kuvio 9. Valmistuneiden asuntojen huoneluku hallintaperusteen mukaan vuonna 21 Lukumäärä 2 15 1 Lukumäärä 2 15 1 % 1 8 % 1 4h+k- 3h+k 2h+k 8 1h+k 5 5 6 6 2 21 22 23 24 25 26 27 28 29 21 1h+k 2h+k 3h+k 4h+k- 4 4 asuntojen 91,4 m 2 ja omakoti- ja paritaloasuntojen 131,4 m 2. Valmistuneiden asuntojen huoneistotyyppi Viime vuonna uustuotannon valmistuneista asunnoista oli yksiöitä 2 % ja kaksioita 36 %. Yksiöiden osuus on kasvanut vuosiin 25 29 verrattuna, sillä tuolloin valmistuneista asunnoista oli yksiöitä 13 % ja kaksiota 33 %. Kolmioita viime vuonna valmistuneista oli 24 % ja kolmioita suurempia perheasuntoja oli 19 %. Vuosina 25 29 valmistuneista asunnoista oli kolmioita 26 % ja suuria perheasuntoja 28 %. Valmistuneista Ara- asunnoista oli 29 % yksiöitä ja 39 % kaksioita. Kolmioita valmistuneista asunnoista oli 21 % ja suuria perheasuntoja 11 %. Vapaarahoitteinen 2 Koko tuotanto Omistusasunnot Vuokraasunnot Asumisoikeusasunnot tuotanto painottuu selvästi suurempiin asuntoihin. Yksiöitä valmistuneista vapaarahoitteisista asunnoista oli vain 5 % ja kaksioita 31 %. Kolmioita suurempia perheasuntoja valmistuneista vapaarahoitteisista asunnoista oli 35 %. Aloitetun asuntotuotannon asuntojen keskikoko Viime vuonna aloitetun asuntotuotannon asuntojen keskikoko on pienentynyt aikaisemmista vuosista huomattavasti. Keskikooltaan viime vuonna aloitetun kaltaista asuntotuotantoa on Helsinkiin viimeksi rakennettu 196-luvulla. Viime vuonna 2 Kuvio 8. Asuntojen keskikoko aloitetussa asuntotuotannossa hallintaperusteen ja rahoitusmuodon mukaan vuonna 21 TILASTOJA 211:6 Rakentaminen Helsingissä vuonna 21 6 Kaikki asunnot Omistusasunnot Vuokra-asunnot Asumisoikeusasunnot ARA-asunnot yhteensä Vuokra-asunnot Asumisoikeusasunnot Vapaarah. as. yhteensä Omistusasunnot Vuokra-asunnot Asumisoikeusasunnot 2 4 6 8 2 4 6 8 2 m /asunto

Taulukko 6. Aloitetettujen asuntojen keskikoko hallintaperusteen ja rahoitusmuodon mukaan vuonna 21 Yhteensä 1h+k 2h+k 3h+k 4h+k 5h+k 6h+klkm m 2 /asunto Kaikki asunnot 4 339 66,3 34,8 51,7 76,3 98,1 131,4 178,4 Omistusasunnot 1 77 78,1 38,9 53,2 78,7 13, 137,4 181,6 Vuokra-asunnot 2 386 56,8 33,8 5,5 74, 91,7 112,1 153,7 Asumisoikeusasunnot 18 75,5 38,8 56,5 81,4 9,3 19,1.. Tuntematon 3.............. ARA-asunnot yhteensä 1 319 59, 34,2 51,7 74,4 93,8 118,9 148, Vuokra-asunnot 1 257 58,5 33,9 51,4 74,1 93,7 121,2 148, Asumisoikeusasunnot 62 68,5 38,5 61,1 84,2 94,8 114,.. aloitetun asuntotuotannon asuntojen keskikoko oli 66,3 m 2. Myös vuonna 29 alettiin rakentaa keskikooltaan tavallista pienempiä asuntoja. Vuonna 29 aloitetun asuntotuotannon keskikoko oli 61,5 m 2, kun vuosina 25 29 aloitettujen asuntojen vuosikeskiarvo oli 75,1 m 2. Aloitetun Ara-tuotannon asuntojen keskikoko oli 59, m 2. Viime vuonna aloitetun tuotannon asunnoista oli vuokra-asuntoja yli puolet ja niiden keskikoko oli 56,8 m 2. Vuokra-asunnoista oli ennakkotietojen mukaan valtion lyhyellä korkotuella rahoitettuja 45 % ja niiden keskipinta-ala oli 57,7 m 2. Viime vuonna aloitettujen omistusasuntojen keskikoko on pienentynyt valmistuneeseen tuotantoon verrattuna aloitetun omistusasuntotuotannon asuntojen keskikoko oli 78,1 m 2 ja valmistuneen tuotannon 9,2 m 2. Kuvio 1. Asuntojen keskikoko aloitetussa rakennustuotannossa vuosina 198 21 2 m /asunto 85 8 75 7 65 6 55 2 m /asunto 5 5 198 1985 199 1995 2 25 21 85 8 75 7 65 6 55 Kaupungin rakennuttamat asunnot Kaupungin rakennuttamia asuntoja valmistui 345. Kaikista Helsinkiin viime vuonna valmistuneista uustuotannon asunnoista kaupungin rakennuttamien osuus oli 17 %. Kaupungin rakennuttamat asunnot ovat olleet yleensä Ara-rahoitteisia - viime vuonna niitä oli valmistuneista asunnoista 88 %; 249 vuokra-asuntoa ja 56 asumisoikeusasuntoa. Lisäksi kaupunki rakennutti 4 vapaarahoitteista omistusasuntoa Arabianrantaan. Kaupungin rakennuttamien valmistuneiden asuntojen keskikoko oli 75,7 m 2 ; vuokra-asuntojen 74,3 m 2, omistusasuntojen 79,1 m 2 ja asumisoikeusasuntojen 79,6 m 2. Asunnoista oli rivitaloasuntoja 18 ja loput 327 asuntoa olivat kerrostaloissa. Kuvio 11. Valmistunut kaupungin rakennuttama asuntotuotanto vuosina 199 21 Lukumäärä 25 2 15 1 5 199 1992 1994 1996 1998 2 22 24 26 28 21 Lukumäärä 25 2 15 1 5 TILASTOJA 211:6 Rakentaminen Helsingissä vuonna 21 7

Kuvio 12. Rakennustoiminta Helsingissä vuosina 199 21, kerrosala Myönnetyt rakennusluvat Aloitetut rakennustyöt 1 k -m 2 1 k -m 2 1 k -m 2 1 k -m 2 7 7 7 7 6 6 6 6 5 5 5 5 4 4 4 4 3 3 3 3 2 2 2 2 1 1 1 1 199 1992 1994 1996 1998 2 22 24 26 28 21 Asuinrakennukset Toimitilarakennukset 199 1992 1994 1996 1998 2 22 24 26 28 21 Asuinrakennukset Toimitilarakennukset 1 k -m 2 7 Keskeneräiset rakennustyöt Valmistuneet rakennukset 1 k -m 2 1 k -m 2 1 k -m 2 7 7 7 6 6 6 6 5 5 5 5 4 4 4 4 3 3 3 3 2 2 2 2 1 1 199 1992 1994 1996 1998 2 22 24 26 28 21 Asuinrakennukset Toimitilarakennukset 1 199 1992 1994 1996 1998 2 22 24 26 28 21 Asuinrakennukset Toimitilarakennukset 1 Asuinrakentamisen myönnetyt luvat, aloitukset ja keskeneräiset rakennukset TILASTOJA 211:6 Rakentaminen Helsingissä vuonna 21 8 Myönnetyt luvat Asuinrakentamiseen myönnettyjen lupien kerrosala kasvoi viime vuonna merkittävästi. Asuinrakentamiseen myönnettiin lupia 377 k-m 2, joka on 64 % enemmän kuin vuonna 29. Myönnetyillä luvilla on mahdollista rakentaa 4 39 asuntoa eli 1 447 asuntoa ja 49 % enemmän kuin vuonna 29. Aloitetut ja keskeneräiset rakennustyöt Viime vuoden aikana aloitettujen uusien asuinrakennusten kerrosala oli 353 k-m 2, joka on 125 % enemmän kuin vuonna 29. Asuntoja alettiin rakentaa 4 339 eli 2 229 asuntoa ja 16 % enemmän kuin vuonna 29. Uustuotannon lisäksi käyttötarkoituksen muutoksiin liittyen alettiin rakentaa uusia asuntoja 485. Vuoden lopussa rakenteilla olevien asuinrakennusten kerrosala oli 45 k-m 2, joka on 73 % enemmän kuin vuoden 29 lopussa. Asuntoja rakenteilla olevissa kohteissa oli 5 14.

Toimitilarakentamisen myönnetyt luvat, aloitetut ja rakenteilla olevat rakennustyöt ja valmistuneet rakennukset Myönnetyt rakennusluvat Toimitilarakentamiseen myönnettiin rakennuslupia 253 k-m 2, joka on 51 % enemmän kuin vuonna 29, mutta kuitenkin 24 % vähemmän kuin vuosien 25 29 myönnettyjen lupien vuosikeskiarvo. Eniten on kasvanut liike- ja toimistorakentamiseen myönnetyt luvat, joiden kerrosala ylittää 12 % vuosien 25 29 liikeja toimistorakentamisen vuosikeskiarvon. Viime vuonna myönnettyjen liike- ja toimistorakentamisen lupien kerrosala oli 172 k-m 2. Keskeneräiset rakennukset Viime vuoden lopussa oli toimitiloja rakenteilla 429 k-m 2. Edellisen vuoden lopusta on rakenteilla olevan toimitilan kerrosala kasvanut 13 % ja liike- ja toimistorakentaminen 42 %. Vuoden lopussa oli rakenteilla 251 k-m 2 liike- ja toimistorakennuksia. Julkisten palvelurakennusten rakenteilla oleva kerrosala on puolestaan vähentynyt 22 % edellisvuodesta ja vuoden lopussa oli rakenteilla julkisia palvelurakennuksia 83 k-m 2. Valmistuneet rakennukset Aloitetut rakennukset Uusia toimitiloja valmistui viime vuonna 133 k-m 2. Valmistuneiden toimitilojen Uusia toimitiloja alettiin rakentaa 193 määrä väheni 212 k-m 2 ja 61 % vuodesta k-m 2 eli suunnilleen saman verran kuin 29. Poikkeuksellisen suuri valmistu- vuonna 29. Vuosien 25 29 vuosikeskiarvoon verrattuna viime vuoden toimitilarakentamisen aloitukset ovat kuitenkin 28 % pienemmät. Merkityksellisintä neiden toimitilojen väheneminen johtuu osittain siitä, että vuosina 27 ja 28 toimitilarakentamisessa oli voimakas kasvujakso. Mutta myös vuosien 2 29 vuosikeskiarvoon aloitettujen toimitilarakennusten rakennustöiden verrattuna viime vuoden väheneminen on liike- ja toimistorakennusten valmistuneiden toimitilojen määrä on 5 luokassa vuosien % pienempi. Vuodesta 1968 lähtien on vii- 25 29 vuosikeskiarvoon verrattuna vähennys on 23 %. Liike ja toimistorakennusten osuus on ollut keskimäärin vähän mevuotista vähemmän valmistunut toimitiloja vain 199-luvun laman aikana vuosina 1995 1996. yli puolet kaikista toimitilarakentamisen aloitetuista töistä. Kuvio 13. Rakennustuotannon kerrosala vuosina 197 21 1 k-m 2 1 k-m 2 5 4 3 2 1 197 1975 198 1985 199 1995 2 25 21 Asuinrakennukset Toimitilat 5 4 3 2 1 TILASTOJA 211:6 Rakentaminen Helsingissä vuonna 21 9

Rakentamisen alueittaiset painopisteet Asuntorakentaminen Viime vuonna Helsinkiin valmistunut asuntotuotanto jakaantui alueittain aikaisempia vuosia tasaisemmin. Muita alueita hieman vilkkaamman rakentamisen alueita olivat Koillinen suurpiiri, jonne sijoittui kolmannes ja Keskinen suurpiiri, jonne sijoittui vähän yli neljännes viime vuonna valmistuneista asunnoista. Keskisen suurpiirin asuntotuotannosta selvä enemmistö valmistui Vanhankaupungin peruspiiriin ja siellä Arabianrannan ja Vanhankaupungin osa-alueille. Koillisen suurpiirissä puolestaan Malmin ja Latokartanon peruspiireihin sijoittui kolme neljännestä Koillisen suurpiirin valmistuneista asunnoista. 2-luvun aikaisemmista vuosista poiketen Itäisen suurpiirin merkitys on jäänyt vähäisemmäksi sinne valmistui vain kymmenesosa kaikista uusista asunnoista. Viime vuonna aloitettu asuntotuotanto jakaantui alueellisesti varsin tasaisesti. Eteläisessä ja Kaakkoisessa suurpiirissä sijaitsi 13 %, Koillisessa ja Läntisessä suurpiirissä 16 %, Itäisessä suurpiirissä 18 % ja Keskisessä suupiirissä 22 % aloitetuista asunnoista. Toimitilarakentaminen Viime vuonna valmistuneista uusista toimitiloista sijoittui neljännes Eteläiseen suurpiiriin. Asuntotuotannosta poiketen Koillisen suupiirin alueelle sijoittui vain vähän yli kymmenesosa valmistuneista toimitiloista. Vuonna 29 uusista toimitiloista valmistui yli kolmannes Itäiseen suurpiiriin viime vuonna vain vajaa kymmenesosa. Kuvio 14. Valmistuneiden asuntojen määrä osa-alueittain Helsingissä vuonna 21 Vuonna 21 valmistuneet asunnot, lukumäärä Kuninkaantammi Tattarisuo Paloheinä Ala- Malmi Karhusaari TILASTOJA 211:6 Rakentaminen Helsingissä vuonna 21 1 Konala Reim arla Lauttasaari Pohjois- Haaga Etu-Töölö Patola Viikinmäki Vanhakaupunki Arabianranta Hermanni Vallila Katajanokka Länsi- Herttoniemi Myllypuro Yliskylä Jollas Mellunmäki Meri-Rastila Keski- Vuosaari 1-19 2-69 9-149 2-34 Ei asuntotuotantoa

Rakentaminen Helsingin seudulla Valmistunut asuntotuotanto Viime vuonna syyskuun loppuun mennessä 1) valmistui Helsingin seudulla 5 376 asuntoa (vuonna 29 samana aikana vain 4 325 asuntoa) Valmistuneen asuntotuotannon määrä koko vuonna nousseekin vuoden 29 määrää suuremmaksi, mutta jää kuitenkin alle vuosien 25 29 valmistuneen tuotannon vuosikeskiarvon eli 8 94 asunnon. Helsingin seudun valmistuneesta asuntotuotannosta on koko pääkaupunkiseudun tuotannon osuus ollut viime vuosina lähes kolme neljäsosaa ja Helsingin osuus vajaa kolmannes. Muun seudun osuus valmistuneista asunnoista on viimeksi kuluneen neljän vuoden aikana hieman laskenut. Kaiken kaikkiaan Helsingin seudun asuntotuotanto on voimakkaasti vähentynyt 2-luvun alusta. Vuonna 2 valmistuneiden asuntojen määrä seudulla oli 1 8, josta se on supistunut 5 73 asuntoon vuonna 29 eli 47 %. 1) Tilastokeskuksen valmistuneiden rakentamisen tilastoissa on saatavina vain vuoden 21 I III vuosineljänneksen ennakkotiedot (9.2.211 ). Tilastokeskuksen rakentamista kuvaavat luvut poikkeavat Helsingin oman tilastotuotannon luvuista johtuen tilastointiajankohdasta ja tilastointijärjestelmästä. Helsingin rakentamisen oma tilastotuotanto perustuu suoraan Helsingin kuntarekisteristä poimittuihin tietoihin. Kuvio 15. Valmistuneet asunnot Helsingissä ja vertailualueilla vuosina 2 21/III vuosineljännes, (liukuva vuosisumma) Lukumäärä 6 5 4 3 2 1 2 21 22 23 24 25 26 27 28 29 21 Lukumäärä Helsinki Muu pääkaupunkiseutu Muu Helsingin seutu 6 5 4 3 2 1 Valmistuneen asuntotuotannon talotyyppi Helsingin asuntotuotanto painottuu kerrostaloasuntojen rakentamiseen valmistuneista asunnoista oli vuonna 29 kerrostaloasuntoja 87 %, muulla pääkaupunkiseudulla 62 % ja muulla Helsingin seudulla 21 %. Vuoden 29 ja myös vuoden 21 tuotanto näyttää olevan Helsingin seudulla keskimääräistä kerrostalovaltaisempaa. Kerrostaloasuntojen osuus kaikista valmistuneista asunnoista oli vuosina 2 29 Helsingissä 81 %, muulla pääkaupunkiseudulla 54 % ja muulla Helsingin seudulla 27 %. Valmistuneesta pientalotuotannosta Helsingissä on omakotialojen osuus vuosina 2 29 ollut 1 %, muulla pääkaupunkiseudulla 32 % ja muulla Helsingin seudulla 52 %. Valmistuneen asuntotuotannon huoneistokoko Valmistuneen asuntotuotannon asuntojen keskikoko on vuosina 2 29 kasvanut, mutta vuonna 21 tammi-syyskuussa Tilastokeskuksen tietojen mukaan asuntojen koko on pienentynyt niin Helsingissä kuin muissakin pääkaupunkiseudun kunnissa samoin kuin muulla Helsin- Kuvio 16. Valmistuneiden asuntojen keskikoko Helsingissä ja vertailualueilla vuosina 2 21/III vuosineljännes, (liukuva vuosisumma) 2 m /asunto 13 12 11 1 9 8 7 6 2 21 22 23 24 25 26 27 28 29 21 Helsinki Muu pääkaupunkiseutu Muu Helsingin seutu 2 m /asunto 13 12 11 1 9 8 7 6 TILASTOJA 211:6 Rakentaminen Helsingissä vuonna 21 11

Kuvio 17. Aloitettujen asuinrakennusten tilavuus Helsingissä ja vertailualueilla vuosina 2 21/heinäkuu, m 3 (liukuva vuosisumma) 1 m 3 Asuinrakennukset 1 m 3 25 25 Kuvio 18. Aloitettujen toimitilarakennusten tilavuus Helsingissä ja vertailualueilla vuosina 2 21/heinäkuu, m 3 (liukuva vuosisumma) 1 m 3 Toimitilarakennukset 1 m 3 5 5 2 2 4 4 15 15 3 3 1 1 2 2 5 5 1 1 2 21 22 23 24 25 26 27 28 29 21 Helsinki Muu pääkaupunkiseutu Muu Helsingin seutu 2 21 22 23 24 25 26 27 28 29 21 Helsinki Muu pääkaupunkiseutu Muu Helsingin seutu gin seudulla. Viime vuonna tammi-syyskuussa valmistuneiden asuntojen keskikoko oli Helsingissä 7,2 m 2, muulla pääkaupunkiseudulla 71,8 m 2 ja muulla Helsingin seudulla 96,4 m 2. heilahdellut kuukausittain ja on joka tapauksessa reippaasti alempi kuin kor keasuhdanteen aikana vuosina 27 28. Valmistuneet rakennukset TILASTOJA 211:6 Rakentaminen Helsingissä vuonna 21 12 Aloitetut rakennustyöt Helsingin seudulla aloitettiin viime vuonna heinäkuun loppuun mennessä 1) Tilastokeskuksen tietojen mukaan tilavuudeltaan 4,69 milj. m3 rakennustyöt, josta asuinrakennusten aloituksia oli 2,2 milj.m 3 ja toimitilojen rakennustöitä 2,5 milj. m 3. Koko vuonna 29 Helsingin seudulla aloitettujen rakennusten tilavuus oli 6,75 milj. m 3 joista asuinrakennusten osuus oli 2,52 m 3 ja toimitilarakennusten 4,23 m 3. Erityisesti asuinrakentamisessa rakennustöiden määrä on kääntynyt kasvuun jo vuoden 29 loppupuolella. Toimitilarakentamisen osalta tilanne on epävarmempi ja toimitilarakentamisen uusien rakennustöiden aloitusten määrä on Helsingin seudulla valmistui vuonna 29 uutta uustuotannon kerrosalaa 1,43 milj. k-m 2, josta asuinrakennusten osuus oli 629 k-m 2 ja toimitilarakennusten osuus 84 k-m 2. Valmistuneiden rakennusten kerrosala on kasvanut 2-luvun keskimääräiseen tasoon verrattuna 13 %; mutta asuinrakennusten kerrosalaa vuonna 29 valmistui 35 % vähemmän kuin keskimäärin 2-luvulla. Toimitilarakentamisen valmistuneen kerrosalan määrä oli puolestaan 18 % koko 2-luvun kerrosalaa suurempi. 1) Tilastokeskuksen aloitettujen rakennustöiden tilastot ovat ennakollisia ja kattavat vain tammi-heinäkuun vuodelta 21 (tilanne 9.2.211) Taulukko 7. Valmistuneet asunnot Helsingissä ja vertailualueilla vuosina 2-21 2 21 22 23 24 25 26 27 28 29 21* Asuntojen lkm Helsinki 4 722 4 431 3 64 3 569 3 116 2 793 2 251 2 892 2 33 2 164 1 279 muu pääkaupunkiseutu 4 6 4 98 4 192 4 315 4 59 4 281 3 488 3 192 3 59 2 243 2 751 pääkaupunkiseutu 8 728 8 529 7 256 7 884 7 625 7 74 5 739 6 84 5 362 4 47 4 3 Helsingin seutu-pääkaupunkis. 2 19 2 346 2 93 2 679 2 345 2 675 2 818 2 984 2 3 1 296 1 346 Helsingin seutu 1 837 1 875 9 349 1 563 9 97 9 749 8 557 9 68 7 392 5 73 5 376 * sisältää I III vuosinelj. luvut

Taulukko 8. Valmistuneen rakennustuotannon kerrosala Helsingissä ja vertailualueilla vuosina 2 29, uudet rakennukset (ei sisällä laajennuksia), 1 k-m 2 2 21 22 23 24 25 26 27 28 29 1 k-m 2 Kaikki rakennukset Helsinki 649 578 59 52 45 443 37 426 599 523 muu pääkaupunkiseutu 673 782 636 648 64 795 655 613 745 522 muu Helsingin seutu 384 414 398 51 42 475 549 612 534 388 pääkaupunkiseutu 1 322 1 36 1 226 1 168 1 9 1 238 962 1 39 1 344 1 44 Helsingin seutu 1 77 1 774 1 624 1 678 1 493 1 714 1 51 1 65 1 878 1 433 Asuinrakennukset Helsinki 39 362 271 39 257 238 186 254 228 196 muu pääkaupunkiseutu 43 433 46 421 466 45 391 362 336 254 muu Helsingin seutu 267 292 264 314 289 351 375 385 287 178 pääkaupunkiseutu 819 795 677 73 724 689 576 616 564 45 Helsingin seutu 1 87 1 87 941 1 43 1 12 1 4 951 1 1 851 629 Toimitilarakennukset Helsinki 259 216 319 211 193 25 121 172 371 327 muu pääkaupunkiseutu 244 349 23 228 173 345 265 251 48 267 muu Helsingin seutu 117 122 134 197 113 124 174 227 247 21 pääkaupunkiseutu 53 565 549 438 367 55 386 423 78 594 Helsingin seutu 62 687 682 635 48 674 559 65 1 26 84 TILASTOJA 211:6 Rakentaminen Helsingissä vuonna 21 13

Taulukko 9. Myönnetyt rakennusluvat rakennuksen pääkäyttötarkoituksen 1) mukaan Helsingissä 199 21; kerrosala Yhteensä Asuin- Muut kuin Näistä Asun- Asuinkerrosala raken- asuinrak. Liike- ja toi- Julk. pal- Teolli- Varas- Muut toja huoneisnukset yhteensä mistorak. velurak. suusrak. torak. rak. toala Kerrosala, m 2 lkm m 2 199 767 238 411 148 356 9 91 43 49 821 148 77 23 962 42 495 4 711 327 695 1991 597 484 281 583 297 91 126 447 45 519 84 146 8 498 33 291 3 229 222 479 1992 527 596 326 919 2 677 43 913 69 197 28 786 1 643 48 138 3 919 263 649 1993 481 338 352 415 128 923 11 758 7 86 18 46 6 535 22 84 4 36 279 913 1994 449 523 314 16 135 57 35 25 17 878 37 127 13 528 31 724 3 564 247 197 1995 32 197 218 981 83 216 2 933 27 142 4 886 9 861 2 394 2 526 176 284 1996 394 577 229 47 165 53 25 88 81 515 12 545 17 832 27 83 2 664 184 775 1997 693 298 394 48 299 25 136 561 48 393 53 297 21 596 39 43 4 689 318 28 1998 699 127 35 854 393 273 17 36 117 542 69 161 24 212 75 52 3 522 255 835 1999 715 95 448 826 267 124 1 715 77 47 26 377 19 949 42 613 5 383 363 93 2 728 641 397 745 33 896 229 221 72 76 4 867 14 581 9 521 4 54 334 174 21 572 91 28 976 291 924 166 492 89 51 16 296 1 952 8 674 2 974 223 111 22 674 719 297 574 377 145 22 64 118 533 21 13 5 854 1 988 3 553 246 714 23 464 781 255 86 28 975 1 161 63 215 9 842 28 72 7 685 2 845 21 69 24 471 242 296 696 174 546 96 771 58 921 8 397 5 814 4 643 3 539 249 419 25 441 242 219 767 221 475 126 17 56 484 1 179 19 613 9 92 2 36 177 924 26 645 53 34 55 341 25 251 369 14 861 23 972 45 599 5 224 3 233 245 463 27 87 376 256 219 614 157 192 583 79 114 38 136 262 417 41 94 2 791 217 15 28 555 27 246 49 38 78 127 836 73 413 28 486 7 149 8 896 2 849 27 853 29 397 54 229 946 167 558 67 835 6 712 4 85 26 88 7 683 2 943 188 988 21 629 68 377 76 252 64 172 21 52 452 7 914 14 543 5 485 4 39 33 746 TILASTOJA 211:6 Rakentaminen Helsingissä vuonna 21 14 Vuosineljänneksittäin 26 I 128 265 91 648 36 617 27 922 65 2 735 4 253 1 57 935 76 234 II 226 93 73 97 152 96 122 358 1 674 11 13 6 989 1 89 726 6 771 III 173 587 71 421 12 166 58 725 3 164 6 263 32 323 1 691 856 59 518 IV 116 748 67 466 49 282 42 364 373 3 844 2 34 667 716 48 94 26 koko vuosi 645 53 34 55 341 25 251 369 14 861 23 972 45 599 5 224 3 233 245 463 27 I 192 158 62 67 129 551 41 499 11 651 4 741 7 96 7 655 53 522 II 25 815 7 751 18 64 68 124 21 196 31 238 58 646 86 81 61 97 III 243 942 47 22 196 722 36 8 31 718 869 126 67 1 385 564 4 992 IV 183 455 75 639 17 816 46 879 14 549 1 288 6 141 38 959 771 61 42 27 koko vuosi 87 376 256 219 614 157 192 583 79 114 38 136 262 417 41 94 2 791 217 15 28 I 186 29 82 521 13 58 22 89 1 694 8 442 61 756 527 853 7 55 II 218 294 85 211 133 83 75 232 29 137 14 889 11 194 2 631 956 72 143 III 95 268 27 584 67 684 2 866 32 629 4 263 5 84 4 842 34 23 148 IV 72 793 51 363 21 43 16 268 1 17 2 61 593 942 696 42 85 28 koko vuosi 555 27 246 49 38 78 127 836 73 413 28 486 7 149 8 896 2 849 27 853 29 I 74 49 49 791 24 258 86 4 11 566 17 546 1 185 616 41 491 II 1 635 49 128 51 57 37 241 7 691 63 2 866 3 16 774 42 296 III 112 878 88 348 24 14 16 84 3 427 1 332 2 541 1 72 68 927 IV 19 81 42 621 67 189 12 79 45 493 2 916 5 97 848 481 36 274 29 Koko vuosi 397 54 229 946 167 558 67 835 6 712 4 85 26 88 7 683 2 943 188 988 21 I 217 247 85 23 132 224 112 278 13 849 3 854 816 1 427 925 66 813 II 12 143 8 389 39 754 5 447 29 668 1 851 1 221 1 567 934 65 688 III 134 36 88 194 45 842 25 443 5 259 1 219 12 213 1 78 1 5 74 718 IV 158 378 123 48 34 898 29 213 3 676 99 293 726 1 475 96 886 21 Koko vuosi 629 68 377 76 252 64 172 21 52 452 7 914 14 543 5 485 4 39 33 746 1) Rakennusten käyttötarkoitusluokitus on vuoden 2 alusta muuttunut Suomen virallisen tilaston (Tilastokeskus) käyttämän luokituksen mukaiseksi. Muutoksen seurauksena liike-ja toimistorakennusten, julkisten palvelurakennusten ja ns. muiden raken nusten sarjojen sisällöt vähän muuttuvat. Merkittävin muutos on, että muiden rakennusten ryhmästä liikenteen rakennukset siirtyvät liike-ja toimistorakennusten ryhmään sekä palo-ja pelastustoimen rakennukset julkisten palvelurakennusten ryhmään. Huom! Neljännesvuositiedot eivät täsmää vuositietoihin, koska neljännesvuositiedot ovat ennakkotietoja

Taulukko 1. Aloitetut rakennukset rakennuksen pääkäyttötarkoituksen 1) mukaan Helsingissä 199 21; kerrosala Yhteensä Asuin- Muut kuin Näistä Asun- Asuinkerrosala raken- asuinrak. Liike- ja toi- Julk. pal- Teolli- Varas- Muut toja huoneisnukset yhteensä mistorak. velurak. suusrak. torak. rak. toala Kerrosala, m 2 lkm m 2 199 781 815 396 649 385 166 8 733 5 755 193 993 19 818 39 867 4 653 314 626 1991 518 325 264 44 253 921 16 172 44 85 6 824 8 135 33 985 3 167 212 739 1992 53 95 289 57 241 335 38 219 78 77 75 64 9 77 4 898 3 433 231 95 1993 432 222 328 559 13 663 4 812 44 719 19 5 2 232 32 895 3 929 263 685 1994 546 663 46 35 14 628 34 181 41 229 21 176 7 615 36 427 4 736 32 598 1995 279 282 196 483 82 799 21 522 22 721 2 834 9 52 8 22 2 325 157 25 1996 388 511 211 261 177 25 27 348 83 314 11 294 18 788 36 56 2 445 172 734 1997 649 658 366 41 283 257 137 187 4 788 56 691 18 913 29 678 4 388 294 925 1998 587 19 276 765 31 344 84 153 76 827 5 483 21 686 77 195 3 26 227 471 1999 719 726 418 99 3 736 115 334 111 857 28 76 17 318 27 521 4 976 34 49 2 619 524 345 666 273 858 168 779 7 544 13 61 11 53 9 872 3 989 289 635 21 652 54 338 345 313 79 182 692 97 547 13 999 11 716 7 755 3 757 272 395 22 55 466 257 954 292 512 156 461 11 97 19 591 6 651 8 712 2 964 211 558 23 511 814 277 462 234 352 136 761 51 632 1 666 25 122 1 171 3 299 232 967 24 461 984 271 319 19 665 97 444 77 826 3 898 6 195 5 32 3 29 224 59 25 325 357 212 444 112 913 58 439 25 139 6 616 19 661 3 58 2 314 173 732 26 527 925 261 59 266 416 177 118 45 378 23 192 9 898 1 83 2 717 216 926 27 751 929 241 821 51 18 255 949 43 481 41 551 165 559 3 568 2 625 22 182 28 471 942 29 273 262 669 132 27 6 14 28 85 13 381 28 916 2 184 175 476 29 348 263 156 834 191 429 12 78 49 454 3 658 7 32 1 187 2 11 129 661 21 545 364 352 712 192 652 114 45 52 51 2 572 16 43 7 554 4 339 287 237 Vuosineljänneksittäin 26 I 84 74 51 836 32 868 26 634 24 5 484 51 486 41 977 II 244 25 114 529 129 496 76 36 32 635 5 41 7 411 7 68 1 235 96 34 III 15 212 47 785 57 427 42 495 1 722 11 68 45 1 152 527 4 814 IV 93 984 47 359 46 625 31 629 1 781 69 2 37 1 488 469 37 831 26 Koko vuosi 527 925 261 59 266 416 177 118 45 378 23 192 9 898 1 83 2 717 216 926 27 I 93 841 35 577 58 264 55 356 1 32 34 1 122 45 35 27 745 II 318 138 78 475 239 663 98 982 1 799 6 669 122 72 493 877 66 319 III 188 654 78 854 19 8 67 871 1 654 27 91 2 635 73 876 66 481 IV 148 32 46 344 11 958 33 322 2 996 6 668 39 82 1 89 489 39 123 27 Koko vuosi 751 929 241 821 51 18 255 949 43 481 41 551 165 559 3 568 2 625 22 182 28 I 121 728 6 822 6 96 52 539 3 927 2 989 92 549 688 5 596 II 13 6 55 58 75 2 41 98 13 915 11 797 6 64 1 246 566 46 98 III 175 647 62 885 112 762 37 5 37 948 8 92 3 162 26 555 617 52 889 IV 75 13 28 767 46 246 34 431 4 414 5 46 1 697 658 29 25 42 28 Koko vuosi 471 942 29 273 262 669 132 27 6 14 28 85 13 381 28 916 2 184 175 476 29 I 97 357 28 278 69 79 3 788 28 91 1 793 2 984 5 423 359 22 852 II 45 253 28 19 17 144 13 639 161 51 1 265 1 569 351 24 12 III 64 115 39 363 24 752 14 421 7 737 1 56 1 437 5 33 199 IV 139 927 6 866 79 61 61 524 14 281 116 1 39 1 711 898 49 399 29 Koko vuosi 348 263 156 834 191 429 12 78 49 454 3 658 7 32 1 187 2 11 129 661 21 I 17 548 93 677 13 871 2 237 2 981 817 4 297 3 539 1 241 75 92 II 195 859 15 314 9 545 65 397 21 565 1 568 199 1 816 1 186 83 625 III 14 946 83 484 57 462 21 15 22 99 11 94 1 463 1 49 69 915 IV 95 462 69 29 26 172 2 934 4 33 187 3 718 85 56 92 21 Koko vuosi 545 364 352 712 192 652 114 45 52 51 2 572 16 43 7 554 4 339 287 237 1) Rakennusten käyttötarkoitusluokitus on vuoden 2 alusta muuttunut Suomen virallisen tilaston (Tilastokeskus) käyttämän luokituksen mukaiseksi. Muutoksen seurauksena liike-ja toimistorakennusten, julkisten palvelurakennusten ja ns. muiden rakennusten sarjojen sisällöt vähän muuttuvat. Merkittävin muutos on, että muiden rakennusten ryhmästä liikenteen rakennukset siirtyvät liike-ja toimistorakennusten ryhmään sekä palo-ja pelastustoimen rakennukset julkisten palvelurakennusten ryhmään Huom! Neljännesvuositiedot eivät täsmää vuositietoihin, koska neljännesvuositiedot ovat ennakkotietoja TILASTOJA 211:6 Rakentaminen Helsingissä vuonna 21 15

Taulukko 11. Keskeneräiset rakennustyöt rakennuksen pääkäyttötarkoituksen 1) mukaan Helsingissä 199 21; kerrosala Vuosi ja Yhteensä Asuin- Muut kuin Näistä Asun- Asuinneljännes kerrosala raken- asuinrak. Liike- ja toi- Julk. pal- Teolli- Varasto- Muut toja huoneisnukset yhteensä mistorak. velurak. suusrak. rak. rak. toala Kerrosala, m 2 lkm m 2 Keskeneräiset talonrakennustyöt vuoden viimeisen neljänneksen lopussa 199 1 73 326 447 138 626 188 21 426 94 3 249 154 31 514 41 91 4 936 353 64 1991 87 695 283 771 523 924 228 614 92 739 158 56 13 152 31 363 3 136 225 949 1992 718 635 299 849 418 786 79 935 111 456 185 57 14 311 27 514 3 42 24 99 1993 563 343 37 393 255 95 29 549 79 881 111 456 8 82 26 262 3 585 245 769 1994 581 28 45 188 176 92 41 957 69 285 3 711 5 655 28 484 4 73 32 629 1995 323 263 23 747 119 516 48 994 18 738 31 7 7 991 12 786 2 252 159 966 1996 355 92 187 961 167 941 22 829 73 784 31 287 12 971 27 7 2 8 153 79 1997 594 23 311 344 282 679 134 866 47 955 55 659 16 76 27 493 3 596 251 287 1998 66 811 259 297 347 514 137 113 72 389 48 211 22 537 67 264 2 896 212 315 1999 752 459 412 946 339 513 13 443 118 23 28 33 14 331 48 683 4 816 334 452 2 714 877 374 311 34 566 173 381 132 92 15 724 8 756 9 83 4 254 31 82 21 668 653 348 793 319 86 195 391 93 824 11 273 1 417 8 955 3 725 281 86 22 628 948 326 89 32 859 144 839 117 625 22 94 6 988 1 53 3 546 263 483 23 579 54 291 881 287 623 163 849 71 553 13 868 25 994 12 359 3 343 243 626 24 557 739 299 95 258 644 147 173 83 969 7 222 1 349 9 931 3 423 249 744 25 429 49 278 641 15 768 59 947 54 594 1 281 19 136 6 81 3 92 226 728 26 611 91 337 889 273 22 177 853 49 39 25 117 6 528 14 665 3 465 277 661 27 929 446 315 184 614 262 37 791 86 91 42 131 164 346 13 84 3 192 261 696 28 817 389 287 48 529 99 218 88 14 889 54 34 75 31 4 571 2 943 235 531 29 613 534 233 667 379 867 176 792 16 597 5 569 73 275 17 244 2 823 19 67 21 834 268 44 943 428 935 251 135 83 456 2 372 78 52 13 92 5 14 329 473 TILASTOJA 211:6 Rakentaminen Helsingissä vuonna 21 16 Keskeneräiset talonrakennustyöt vuosineljänneksen lopussa 26 I 425 93 272 941 152 152 77 593 36 569 12 727 18 759 6 54 2 914 221 437 II 546 115 341 877 24 238 113 845 39 28 18 137 19 782 13 194 3 562 281 224 III 589 578 344 958 244 62 156 298 39 762 29 741 4 939 13 88 3 69 284 868 IV 611 91 337 889 273 22 177 853 49 39 25 117 6 528 14 665 3 465 277 661 27 I 599 178 289 717 39 461 222 78 47 75 18 31 7 384 13 912 2 916 238 46 II 831 21 317 963 513 58 292 335 56 53 22 73 129 55 13 92 3 197 264 14 III 943 465 36 917 582 548 334 65 66 49 39 386 13 112 12 396 3 643 3 28 IV 929 446 315 184 614 262 37 791 86 91 42 131 164 346 13 84 3 192 261 696 28 I 993 291 324 221 669 7 352 512 1 585 43 686 159 622 12 665 3 43 27 737 II 1 32 938 39 43 723 535 382 589 113 914 5 387 163 698 12 947 3 279 258 697 III 1 8 49 323 268 685 141 333 336 143 914 52 124 116 86 38 97 3 37 27 23 IV 817 389 287 48 529 99 218 88 14 889 54 34 75 31 4 571 2 943 235 531 29 I 757 893 264 287 493 66 172 829 144 498 41 538 73 22 61 539 2 644 214 529 II 64 623 237 257 43 366 13 752 142 746 38 775 73 977 17 116 2 453 192 88 III 579 415 239 822 339 593 138 5 96 655 11 77 75 573 17 431 2 584 196 622 IV 613 534 233 667 379 867 176 792 16 597 5 569 73 275 17 244 2 823 19 67 21 I 63 678 28 3 35 258 162 968 87 24 5 452 77 45 17 553 3 555 227 16 II 776 723 349 684 426 649 222 15 16 943 5 781 74 568 17 342 4 31 282 162 III 853 837 43 86 449 641 242 88 98 98 5 231 85 17 17 452 4 961 326 541 IV 834 268 44 943 428 935 251 135 83 456 2 372 78 52 13 92 5 14 329 473 1) Rakennusten käyttötarkoitusluokitus on vuoden 2 alusta muuttunut Suomen virallisen tilaston (Tilastokeskus) käyttämän luokituksen mukaiseksi. Muutoksen seurauksena liike-ja toimistorakennusten, julkisten palvelurakennusten ja ns. muiden rakennusten sarjojen sisällöt vähän muuttuvat. Merkittävin muutos on, että muiden rakennusten ryhmästä liikenteen rakennukset siirtyvät liike-ja toimistorakennusten ryhmään sekä palo-ja pelastustoimen rakennukset julkisten palvelurakennusten ryhmään

Taulukko 12. Valmistuneet rakennukset rakennuksen pääkäyttötarkoituksen 1) mukaan Helsingissä 199 21; kerrosala Vuosi ja Yhteensä Asuin- Muut kuin Näistä Asun- Asuinneljännes kerrosala raken- asuinrak. Liike- ja toi- Julk. pal- Teolli- Varas- Muut toja huoneisnukset yhteensä mistorak. velurak. suusrak. torak. rak. toala Kerrosala, m 2 lkm m 2 199 723 563 381 59 341 973 47 322 61 414 116 731 33 949 82 557 4 355 297 63 1991 772 416 597 355 43 87 764 58 927 139 73 26 375 43 264 4 98 331 189 1992 618 14 273 22 344 812 186 898 59 21 45 999 7 918 44 787 3 163 215 816 1993 588 549 322 41 266 148 54 951 76 294 93 43 8 161 33 699 3 771 26 14 1994 527 521 312 691 214 83 19 463 51 825 11 921 8 142 33 479 3 671 248 869 1995 525 734 397 199 128 535 14 389 73 268 9 946 7 184 23 748 4 769 317 364 1996 356 165 226 342 129 823 54 836 28 268 1 696 13 88 22 215 2 614 178 28 1997 416 384 247 865 168 519 25 15 66 617 32 319 15 178 29 255 2 935 21 297 1998 559 664 329 684 229 98 81 96 4 338 54 548 15 855 37 333 3 913 267 19 1999 567 883 265 613 32 27 122 348 66 223 48 884 26 38 38 777 3 56 218 426 2 684 679 47 891 276 788 144 84 82 614 26 267 15 688 7 415 4 853 332 68 21 697 636 378 117 319 519 158 365 125 698 17 171 9 983 8 32 4 457 312 967 22 589 332 278 74 31 628 28 77 596 7 96 1 8 6 992 3 83 228 9 23 565 56 315 91 249 596 117 751 97 44 19 72 6 116 8 623 3 582 256 995 24 483 942 264 274 219 668 114 12 65 41 9 531 22 853 7 754 3 134 218 62 25 479 355 229 517 249 838 175 924 53 58 3 557 1 874 5 93 2 698 2 28 26 346 97 198 914 147 183 62 162 5 933 8 558 22 495 3 35 2 289 163 433 27 422 96 26 367 161 729 121 32 5 532 22 595 7 741 4 559 2 881 215 458 28 613 35 237 324 375 711 23 841 26 379 15 77 1 17 2 767 2 451 198 464 29 561 16 216 245 344 915 162 814 84 153 52 76 9 56 36 366 2 245 178 277 21 3 293 166 889 133 44 43 84 72 32 3 394 8 876 5 73 2 59 14 215 Vuosineljänneksittäin 26 I 89 194 57 459 31 735 8 988 18 265 3 24 366 876 663 47 23 II 123 456 45 86 77 65 4 37 29 924 6 388 968 586 36 735 III 7 75 5 32 19 755 2 73 1 24 4 15 293 488 544 41 936 IV 63 372 45 329 18 43 1 74 1 54 5 314 448 73 496 37 532 26 Koko vuosi 346 97 198 914 147 183 62 162 5 933 8 558 22 495 3 35 2 289 163 433 27 I 94 154 79 458 14 696 5 72 2 923 5 169 266 618 88 64 495 II 81 958 46 12 35 946 29 427 1 821 2 96 599 1 193 54 36 519 III 8 4 4 241 4 159 25 33 658 1 597 2 28 1 546 485 34 147 IV 165 489 94 656 7 833 6 725 135 3 923 4 848 1 22 974 8 78 27 Koko vuosi 422 96 26 367 161 729 121 32 5 532 22 595 7 741 4 559 2 881 215 458 28 I 74 845 5 389 24 456 7 265 1 54 1 49 4 546 732 47 4 58 II 91 88 7 795 2 293 11 69 586 5 96 1 988 1 14 695 58 757 III 192 235 46 61 146 174 82 39 7 732 6 355 49 146 632 543 38 863 IV 251 654 69 816 181 838 126 78 7 557 2 847 44 337 389 741 58 778 28 Koko vuosi 613 35 237 324 375 711 23 841 26 379 15 77 1 17 2 767 2 451 198 464 29 I 149 59 196 89 84 64 87 4 484 14 651 5 531 268 679 49 434 II 181 86 54 559 126 527 67 73 22 318 2 864 49 33 152 534 45 932 III 125 469 34 813 9 656 7 9 53 828 28 922 181 716 346 26 999 IV 95 91 6 85 34 286 2 949 3 523 5 624 2 39 2 151 613 5 313 29 Koko vuosi 561 16 216 245 344 915 162 814 84 153 52 76 9 56 36 366 2 245 178 277 21 I 79 362 41 257 38 15 14 431 21 3 773 497 1 14 455 35 549 II 51 941 36 347 15 594 6 917 2 629 1 239 2 676 2 133 443 29 23 III 69 92 3 27 38 822 4 684 3 915 55 1 32 1 371 394 26 38 IV 99 58 58 735 4 845 17 52 17 438 832 4 41 1 122 765 49 183 21 Koko vuosi 3 293 166 889 133 44 43 84 72 32 3 394 8 876 5 73 2 59 14 215 1) Rakennusten käyttötarkoitusluokitus on vuoden 2 alusta muuttunut Suomen virallisen tilaston (Tilastokeskus) käyttämän luokituksen mukaiseksi. Muutoksen seurauksena liike-ja toimistorakennusten, julkisten palvelurakennusten ja ns. muiden rakennusten sarjojen sisällöt vähän muuttuvat. Merkittävin muutos on, että muiden rakennusten ryhmästä liikenteen rakennukset siirtyvät liike-ja toimistorakennusten ryhmään sekä palo-ja pelastustoimen rakennukset julkisten palvelurakennusten ryhmään Huom! Neljännesvuositiedot eivät täsmää vuositietoihin, koska neljännesvuositiedot ovat ennakkotietoja TILASTOJA 211:6 Rakentaminen Helsingissä vuonna 21 17

Taulukko 13. Valmistuneet asunnot huoneluvun mukaan, keittiötä ei laskettu huoneeksi 2 21 Yhteensä Huoneluku 1 2 3 4 5 6- TILASTOJA 211:6 Rakentaminen Helsingissä vuonna 21 18 Kaikki asunnot ARA-asunnot Vapaarahoitteiset Omistusasunnot Vuokra-asunnot 2 4 853 629 1 875 1 17 856 28 43 21 4 457 434 1 723 1 291 69 243 76 22 3 83 442 997 799 586 198 61 23 3 582 475 1 372 834 572 255 74 24 3 134 49 1 172 83 49 178 55 25 2 697 344 966 632 51 18 65 26 2 289 367 832 492 46 141 51 27 2 881 52 84 734 575 184 64 28 2 451 22 842 712 52 129 64 29 2 245 22 688 679 446 162 68 21 2 59 411 747 5 246 122 33 2 2 656 435 1 118 592 47 1 4 21 1 536 162 597 425 269 75 8 22 1 364 341 472 277 29 58 7 23 1 886 282 796 446 274 75 13 24 1 474 264 622 375 176 34 3 25 66 224 263 124 4 8 1 26 574 219 212 79 52 6 6 27 899 388 246 159 81 19 6 28 432 61 192 137 38 4 29 698 142 212 26 122 16 21 1 314 377 517 282 13 33 2 2 2 197 194 757 578 449 18 39 21 2 921 272 1 126 866 421 168 68 22 1 719 11 525 522 377 14 54 23 1 696 193 576 388 298 18 61 24 1 66 145 55 455 314 144 52 25 2 37 12 73 58 47 172 64 26 1 715 148 62 413 354 135 45 27 1 982 132 558 575 494 165 58 28 2 19 141 65 575 464 129 6 29 1 547 6 476 473 324 146 68 21 745 34 23 218 143 89 31 2 1 989 111 618 581 455 189 35 21 2 545 216 953 725 49 172 7 22 1 68 74 419 51 44 155 55 23 1 817 167 631 431 331 192 65 24 1 922 145 643 56 362 16 52 25 1 972 83 662 59 478 176 64 26 1 549 19 533 383 344 135 45 27 1 84 61 51 566 48 165 58 28 1 841 73 562 559 464 126 57 29 1 417 47 397 445 315 146 67 21 68 26 187 28 141 88 3 2 2 314 497 1 87 431 241 5 8 21 1 176 179 516 347 11 28 5 22 1 82 366 425 177 92 16 6 23 1 291 266 551 268 15 47 9 24 896 239 439 154 52 9 3 25 725 261 34 123 31 4 1 26 626 25 242 81 41 6 6 27 883 435 245 118 7 12 3 28 536 124 239 132 31 3 6 29 794 149 284 224 124 12 1 21 1 85 362 49 219 7 22 3

Taulukko 13 jatkuu Yhteensä Huoneluku 1 2 3 4 5 6- Asumisoikeusasunnot 2 55 21 17 158 16 41 21 736 39 254 219 18 43 1 22 393 2 153 121 9 27 23 474 42 19 135 91 16 24 316 25 9 116 76 9 25 26 114 8 57 28 21 27 158 23 5 5 25 7 3 28 74 5 41 21 7 29 34 6 7 1 7 4 21 294 23 151 73 35 12 Huom: Huonelukuun kuuluu huoneen/huoneiden lisäksi joko keittiö, keittokomero, keittotila, tupakeittiö. Taulukko 14. Valmistuneet asunnot Helsingissä hallintaperusteen ja lainoituksen mukaan 1981 21 Vuosi Asunnot Vuokra-asunnot Omistusasunnot As.oikeus.as. Yhteensä ARA- Vapaa- Yhteensä ARA- Vapaa- Yhteensä ARA- Vapaa- Yhteensä tuotanto rahoitteiset tuotanto rahoitteiset tuotanto rahoitteiset lkm 1981 3 836 1 264 2 572 987 928 59 2 849 336 2 513-1982 4 65 1 519 2 546 1 24 1 85 155 2 825 434 2 391-1983 3 33 1 28 2 5 744 71 34 2 586 57 2 16-1984 3 719 1 57 2 212 1 159 1 65 94 2 56 442 2 118-1985 4 42 1 684 2 718 1 42 96 82 3 36 724 2 636-1986 3 798 1 215 2 583 1 188 992 196 2 61 223 2 387-1987 4 93 1 761 2 332 1 866 1 232 634 2 227 529 1 698-1988 3 775 1 665 2 11 1 59 1 177 332 2 266 488 1 778-1989 4 987 2 151 2 836 2 342 1 764 578 2 645 387 2 258-199 4 355 1 877 2 478 1 893 1 58 313 2 462 297 2 165-1991 4 98 3 485 1 423 2 813 2 596 217 2 95 889 1 26-1992 3 163 2 383 78 1 893 1 829 64 1 234 518 716 36 1993 3 771 3 159 612 2 251 2 11 15 1 269 87 462 251 1994 3 671 3 6 611 2 7 1 986 21 975 385 59 689 1995 4 769 3 781 988 3 176 3 123 53 1 298 363 935 295 1996 2 614 2 119 495 1 623 1 538 85 453 43 41 538 1997 2 935 2 398 537 1 897 1 738 159 434 56 378 64 1998 3 913 3 319 594 2 58 2 55 3 853 262 591 552 1999 3 56 1 81 1 246 1 276 1 121 155 1 25 114 1 91 575 2 4 853 2 656 2 197 2 314 1 872 442 1 989 234 1 755 55 21 4 457 1 536 2 921 1 176 659 517 2 545 141 2 44 736 22 3 83 1 364 1 719 1 82 97 175 1 68 64 1 544 393 23 3 582 1 886 1 696 1 291 1 118 173 1 817 294 1 523 474 24 3 134 1 474 1 66 896 825 71 1 922 333 1 589 316 25 2 698 66 2 38 725 575 15 1 973 85 1 888 26 2 289 574 1 715 626 46 166 1 549 1 549 114 27 2 881 899 1 982 883 741 142 1 84 1 84 158 28 2 451 432 2 19 536 358 178 1 841 1 841 74 29 2 245 698 1 547 794 664 13 1 417 1 417 34 21 2 59 1 314 745 1 85 1 2 65 68 68 294 TILASTOJA 211:6 Rakentaminen Helsingissä vuonna 21 19