Asuntojen keskihinnat Helsingin postinumeroalueilla vuosina

Transkriptio

1 Helsingin kaupungin tietokeskus Tilastoja Asunnot yhteensä 21 Asuntojen keskihinnat Helsingin postinumeroalueilla vuosina 2 21 /neliö vähän kauppoja/ tieto epävarma Kalleimmat postinumeroalueet Asuntojen hinnat Helsingin postinumeroalueilla vuonna 21 Edullisimmat postinumeroalueet 21 Jakomäki Jakomäki Tilastoja Eija Rauniomaa ISSN X (verkossa) Tel etunimi.sukunimi@hel.fi 1

2 ASUNTOJEN KESKIHINNAT HELSINGIN POSTINUMEROALUEILLA VUOSINA 2 21 Vuosituhannen alun aikana vanhojen asunto-osakehuoneistojen keskineliöhinnat ovat Helsingin eri postinumeroalueilla vähintään puolitoistakertaistuneet. Vuonna 2 aritmeettiseen keskiarvoon perustuvalla laskentatavalla lasketut neliöhinnat vaihtelivat 1 3 euron ja 3 3 euron välillä postinumeroalueesta riippuen, kun taas vuonna 21 vajaasta 2 eurosta vajaaseen 6 euroon. Asuntojen keskihintojen mukaan kymmenen kalleimman postinumeroalueen joukossa ovat vuodesta 2 lähtien olleet,,,,,, ja sekä usein myös ja. Vuonna 21 näistä kalleimman alueen, n, asuntojen keskihinta oli noin 5 9 euro neliöltä ja edullisimman, n, noin 4 7 euroa neliöltä. Kymmenen edullisimman postinumeroalueen joukkoon puolestaan ovat vuodesta 2 lähtien kuuluneet Jakomäki,,,, ja. Myös Pihlajamäki sekä rivi- ja pientalovaltaiset ja ovat useampana vuonna olleet kymmenen edullisimman postinumeroalueen joukossa. Vuonna 21 Jakomäen postinumeroalue oli asuntojen keskineliöhinnan mukaan edullisin. Alueella sijaitsevien asuntojen keskihinta jäi alle 2 euron. Asuntokauppoja,lkm Asuntokauppoja,lkm Kerrostaloasunnot Rivitaloasunnot Kuvio 2. Vanhojen asuntojen kauppojen määrä vuosina Muutos neliöhinnassa 2-21 Neliöhinta Vattuniemi Pohjois-Meilahti Munkkiniemi Lauttasaari Kallio, Hakaniemi Ruskeasuo Sörnäinen Etu-Vallila Toukola, Vanha kaupu Aurinkolahti Tammisalo Kulosaari Pikku-Huopalahti Jollas Vallila, Hermanni Etelä-Haaga Itä-Pasila Käpylä Herttoniemen ranta Munkkivuori-Niemenm. Kivihaka Viikki Länsi-Pasila Paloheinä Länsi-Pakila Länsi-Herttoniemi Itä-Pakila Reimarla Maununneva Vartioharju Pohjois-Haaga Lassila Metsälä, Et.-Oulunk. Veräjämäki Tapanila Pajamäki Tapaninvainio Marjaniemi, Itäkesku Torpparinmäki Laajasalo Pakila, Oulunkylä Malmi Pukinmäki, Savela Etelä-Keskivuosaari Koskela Konala Kannelmäki Puotila Et.-Laajasalo Suurmetsä Pihlajamäki Maunula, Suursuo Jakomäki Kuvio 1. Vanhojen asuntojen neliöhinnat vuonna 2 sekä hintojen muutos vuoteen 21 Tilastoja 211:3 HELSINGIN KAUPUNGIN TIETOKESKUS 1

3 ASUNTOJEN KESKIHINNAT HELSINGIN POSTINUMEROALUEILLA VUOSINA 2 21 Vuodesta 29 vuoteen 21 asuntojen keskineliöhinnat nousivat suurimmalla osalla postinumeroalueista 1 15 prosenttia. Herttoniemen postinumeroalueella 81 asuntojen keskineliöhinta nousi enemmän, 19 prosenttia, edellisestä vuodesta. Paloheinän ja n alueilla 17 prosenttia. Jakomäessä keskineliöhinta ei juuri noussut, ssakin ainoastaan 4 prosenttia ja Kaartinkaupungissa 5 prosenttia. Etelä- ja Pohjois- Vuosaaren postinumeroalueilla keskineliöhinnat nousivat 7 ja 8 prosenttia edellisestä vuodesta. 2-luvun alun vilkkain asuntokauppavuosi Helsingissä oli vuosi 25. Tuolloin tehtiin lähes 14 vanhojen asunto-osakehuoneistojen kauppaa. Vuodesta 25 eteenpäin kauppoja määrä väheni aina vuoteen 28 asti, jolloin kauppoja tehtiin alle 1. Vuonna 21 kauppojen määrä oli suurempi, noin 11. Vuonna 21 kerrostaloasuntojen keskineliöhinnat vaihtelivat noin 19 eurosta noin 59 euroon postinumeroalueesta riippuen. Muutokset edelliseen vuoteen olivat suurimmalla osalla postinumeroalueista 1 15 prosenttia. Yksiöiden keskineliöhinnat olivat pääasiassa suurempia kuin kolmioiden, tosin kalleimmilla postinumeroalueilla ero ei ollut yhtä suuri kuin monella edullisemmalla postinumeroalueella. Maunula, Suursuo Jakomäki kalleinta 1 halvinta Kuvio 4. Vanhojen asuntojen keskimääräiset neliöhinnat vuonna Vattuniemi Pohjois-Meilahti Munkkiniemi Lauttasaari Kallio, Hakaniemi Ruskeasuo Sörnäinen Etu-Vallila Toukola, Vanha kaupunki Aurinkolahti Kulosaari Vallila, Hermanni Etelä-Haaga Itä-Pasila Käpylä Kivihaka Herttoniemen ranta Munkkivuori-Niemenmäki Länsi-Herttoniemi Reimarla Pohjois-Haaga Lassila Pajamäki Metsälä, Et.-Oulunkylä Tapanila Oulunkylä-Patola Malmi Pukinmäki, Savela Marjaniemi, Itäkeskus Laajasalo Etelä-Keskivuosaari Koskela Kannelmäki Konala Puotila Pihlajamäki Maunula, Suursuo Kuvio 3. Yksiöiden hintojen ero kolmioiden ja sitä suurempien asuntojen hinnoista 21 Tilastoja 211:3 HELSINGIN KAUPUNGIN TIETOKESKUS 2

4 ASUNTOJEN KESKIHINNAT HELSINGIN POSTINUMEROALUEILLA VUOSINA 2 21 Muutos% Muutos% Tilastoja 211:3 HELSINGIN KAUPUNGIN TIETOKESKUS Pikku-Huopalahti Länsi-Pasila Toukola, Vanha kaupunki Herttoniemen ranta Etelä-Keskivuosaari Sörnäinen Etu-Vallila Kallio, Hakaniemi Pohjois-Meilahti Vallila, Hermanni Vattuniemi Ruskeasuo Pihlajamäki Maununneva Marjaniemi, Itäkeskus Jollas Itä-Pasila Lauttasaari Länsi-Herttoniemi Käpylä Tapanila Vartioharju Torpparinmäki Reimarla Itä-Pakila Suurmetsä Etelä-Haaga Malmi Kivihaka Kannelmäki Länsi-Pakila Paloheinä Munkkiniemi Metsälä, Et.-Oulunkylä Et.-Laajasalo Tapaninvainio Pohjois-Haaga Laajasalo Munkkivuori-Niemenmäki Pukinmäki, Savela Tammisalo Puotila Veräjämäki Kulosaari Pakila, Oulunkylä Pajamäki Konala Lassila Jakomäki Maunula, Suursuo Koskela Kuvio 6. Vanhojen asuntojen neliöhintojen muutos vuodesta 2 vuoteen 21,% Kivihaka Pihlajamäki Tammisalo Länsi-Pasila Herttoniemen ranta Maununneva Paloheinä Tapaninvainio Viikki Tapanila Pohjois-Haaga Länsi-Herttoniemi Kannelmäki Marjaniemi, Itäkesku Pajamäki Torpparinmäki Etelä-Haaga Itä-Pasila Lauttasaari Konala Munkkivuori-Niemenmä Sörnäinen Pikku-Huopalahti Etu-Vallila Munkkiniemi Pukinmäki, Savela Vallila, Hermanni Malmi Metsälä, Et.-Oulunky Puotila Itä-Pakila Ruskeasuo Suurmetsä Käpylä Länsi-Pakila Veräjämäki Reimarla Kallio, Hakaniemi Toukola, Vanha kaupu Kulosaari Pakila, Oulunkylä Pohjois-Meilahti Et.-Laajasalo Laajasalo Vartioharju Lassila Aurinkolahti Vattuniemi Etelä-Keskivuosaari Maunula, Suursuo Koskela Jakomäki Jollas Kuvio 5. Vanhojen asuntojen neliöhintojen muutos vuodesta 29 vuoteen 21,%

5 ASUNTOJEN KESKIHINNAT HELSINGIN POSTINUMEROALUEILLA VUOSINA 2 21 Muutos eniten muutosta/1vähiten muutosta euroina Muutosprosentti korkeinta/1 matalinta Alueiden postinumerot tarkemmin julkaisun taulukoissa Alueiden postinumerot tarkemmin julkaisun taulukoissa Kuvio 7. Postinumeroalueet, joilla asuntojen hintojen euromääräinen muutos on ollut vuodesta 2 vuoteen 21 suurinta/pienintä Kuvio 8. Postinumeroalueet joilla asuntojen hintojen prosenttuaalinen muutos on ollut vuodesta 2 vuoteen 21 suurinta/pienintä Yksiöt Kolmiot Pohjois-Meilahti 1 kalleinta Vattuniemi 1 kalleinta Pihlajamäki Marjaniemi,Itäkeskus Etelä-Keskivuosaari 1 halvinta Konala Jakomäki 1 halvinta Kuvio 9. Yksiöiden ja kolmioiden ja sitä suurempien asuntojenkeskimää- räiset neliöhinnat vuonna 21 (vieressä) Tilastoja 211:3 HELSINGIN KAUPUNGIN TIETOKESKUS 4

6 ASUNTOJEN KESKIHINNAT HELSINGIN POSTINUMEROALUEILLA VUOSINA 2 21 Taulukko 1. Vanhojen asunto-osakehuoneistojen keskineliöhinnat ja vuosimuutokset 2 21 Posti- Toimipaikka Asunnot yhteensä Muutos, % numero H:gin keskusta ,6 88, ,5 97, ,1 88, ,6 77, ,6 82, ,3 64, ,1 8, ,7 88,6 2 Lauttasaari ,1 79,7 21 Vattuniemi ,4 84,7 24 Länsi-Pasila ,2 124, ,7 79, , 82, 27 Pohjois-Meilahti , 86,1 28 Ruskeasuo ,6 84,5 3 Pikku-Huopalahti , 131,3 31 Kivihaka ,9 67,8 32 Etelä-Haaga ,1 68,3 33 Munkkiniemi ,8 66,7 34 Kuusis./Lehtisaari Munkkiv./Niemen ,2 63,9 36 Pajamäki ,3 59,6 37 Reimarla ,2 7,9 39 Konala ,5 59,2 4 Pohjois-Haaga ,2 64, ,9 81,7 42 Kannelmäki ,9 67,7 43 Maununneva ,9 83,2 44 Lassila , 58,6 5 Sörnäinen ,2 92,7 51 Etu-Vallila ,9 91,4 52 Itä-Pasila ,1 8,1 53 Kallio, Hakaniemi ,9 89,5 55 Vallila, Hermanni ,5 85,6 56 Toukola/Vanha k ,8 117,1 57 Kulosaari ,4 6,3 Tilastoja 211:21 HELSINGIN KAUPUNGIN TIETOKESKUS 5

7 ASUNTOJEN KESKIHINNAT HELSINGIN POSTINUMEROALUEILLA VUOSINA 2 21 Taulukko 1 jatkuu Posti- Toimipaikka Asunnot yhteensä Muutos, % numero Koskela ,4 54,5 61 Käpylä ,4 77,3 62 Metsälä, E.Oulunk ,9 66,6 63 Maunula, Suursuo ,9 54,6 64 Pakila, Oulunkylä ,3 6,2 65 Veräjämäki ,2 6,3 66 Länsi-Pakila ,3 67,5 67 Paloheinä ,2 67, 68 Itä-Pakila ,6 69,9 69 Torpparinmäki ,2 73,2 7 Malmi ,1 68,2 71 Pihlajamäki , 83,7 72 Pukinmäki, Savela ,6 63,3 73 Tapanila ,6 77, ,6 68, ,9 79,5 76 Suurmetsä ,4 68,8 77 Jakomäki ,2 58,5 78 Tapaninvainio ,1 65,1 79 Viikki ,7-8 Länsi-Herttoniemi ,1 77,8 81 Hertton. ranta ,1 14, ,9 61,6 83 Tammisalo ,1 63, 84 Laajasalo ,2 64,4 85 Jollas ,5 8,5 87 Et.-Laajasalo ,8 66, ,8 55,4 91 Puotila ,7 62, ,3 59,7 93 Marjan./Itäkeskus ,6 82, ,1 69,3 95 Vartioharju , 76, ,9 73, ,7 64,3 98 Et.-Keskivuosaari ,7 94, 99 Aurinkolahti ,9 - Tilastoja 211:3 HELSINGIN KAUPUNGIN TIETOKESKUS 6

8 ASUNTOJEN KESKIHINNAT HELSINGIN POSTINUMEROALUEILLA VUOSINA 2 21 Taulukko 2. Vanhojen asunto-osakehuoneistojen neliöhinnat talotyypin ja huoneluvun mukaan vuonna 21 Posti- Toimipaikka Kaikki yhteensä Kerrostalot Huoneluku Rivitalot numero lkm Yhteensä 1h 2h 3h+ Yhteensä Lauttasaari Vattuniemi Länsi-Pasila Pohjois-Meilahti Ruskeasuo Pikku-Huopalahti Kivihaka Etelä-Haaga Munkkiniemi Kuusisaari-Lehtisaari Munkkivuori-Niemenmäki Pajamäki Reimarla Konala Pohjois-Haaga Kannelmäki Maununneva Lassila Sörnäinen Etu-Vallila Itä-Pasila Kallio, Hakaniemi Vallila, Hermanni Toukola, Vanha kaupunki Kulosaari Tilastoja 211:3 HELSINGIN KAUPUNGIN TIETOKESKUS 7

9 ASUNTOJEN KESKIHINNAT HELSINGIN POSTINUMEROALUEILLA VUOSINA 2 21 Taulukko 2 jatkuu Posti- Toimipaikka Kaikki yhteensä Kerrostalot Huoneluku Rivitalot numero lkm Yhteensä 1h 2h 3h+ Yhteensä 6 Koskela Käpylä Metsälä, Et.-Oulunkylä Maunula, Suursuo Oulunkylä-Patola Veräjämäki Länsi-Pakila Paloheinä Itä-Pakila Tuomarinkylä-Torpparinmäki Malmi Pihlajamäki Pukinmäki, Savela Tapanila Suurmetsä Jakomäki Tapaninvainio Viikki-Latokartano Länsi-Herttoniemi Herttoniemen ranta Tammisalo Laajasalo Jollas Et.-Laajasalo Puotila Marjaniemi, Itäkeskus Vartioharju Etelä-Keskivuosaari Aurinkolahti Tilastoja 211:3 HELSINGIN KAUPUNGIN TIETOKESKUS 8

10 ASUNTOJEN KESKIHINNAT HELSINGIN POSTINUMEROALUEILLA VUOSINA 2 21 Asuntojen hintatilastossa käytetty kalleusalueluokitus Postinumero Helsinki Helsinki , 24-35, 38, 4, 44, 5-53, 55, 57, 61, , 83, 85 Helsinki , 39, 41-43, 56, 6, 62-65, 7, 72, 78-81, Helsinki 4 84, 87 19, 58, 69, 71, 73-77, 82, 86, 88, 9-99 sekä vuoden 29 alusta Sipoosta ja Vantaasta liitetyt alueet Kalleusalueet Helsinki 1 Helsinki 2 Helsinki 3 Helsinki 4 Tilastossa käytetyt muut alueluokitukset Pks Helsinki, Espoo, Vantaa ja Kauniainen Espoon lukuihin sisältyy Kauniainen Kehyskunnat Hyvinkää, Järvenpää, Kerava, Kirkkonummi, Nurmijärvi, Riihimäki, Sipoo, Helsingin postinumerot Tuusula ja Vihti Kuvio 1. Helsingin kalleusalueet Taulukossa käytettyjä symboleja.. Tietoa ei ole saatu tai liian epävarma ilmoitettavaksi * Ennakkotieto Lähteitä: Tilastokeskus, Asuntojen hintatilasto Tilaston kuvaus, luotettavuusarvio ja indeksien laskentamenetelmät tarkemmin : Tilastokeskus, SVT, Asuminen 211 tai Tilastoja 211:3 HELSINGIN KAUPUNGIN TIETOKESKUS 9