3. ASUNTOKORTTELI Helin & CO Arkkitehdit 3.0

3. ASUNTOKORTTELI Helin & CO Arkkitehdit 3.0

3.1 AKSONOMETRIA LÄNNESTÄ

3.2 KÄYNTI AUTOHALLIIN KÄYNTI AUTOHALLIIN TONTTI 14 TONTTI 15 1900 kem2 TONTTI 1900 kem2 AUTOHALLI 270 AP TONTTI 1 1900 kem2 TONTTI 2 1900 kem2 TONTTI 3 TONTTI 13 V HUOLTO- JA PELASTUSTIE MAAVARAINEN LUISKA 5% AUTO+JÄTEKATOS PIHA 70 AP AUTO+JÄTEKATOS HUOLTO- JA PELASTUSTIE MAAVARAINEN LUISKA 5% TONTTI 4 V V TONTTI 12 P KÄYNTI AUTOHALLIIN KULKU P-LAITOKSEEN P KÄYNTI AUTOHALLIIN KULKU P-LAITOKSEEN V TONTTI 5 V V V V TONTTI 11 TONTTI 10 TONTTI 9 TONTTI 8 TONTTI 7 TONTTI 6 ASEMAPIIRUSTUS 1:1000 100 M

3.3 ASUINKORTTELI SELOSTUS Yleisratkaisu Asuntoalue täydentää Lutakon alueen kerrostalorakentamista. Alueella on hyvät edellytykset korkealuokkaiselle asumiselle ja hyvälle elinympäristölle. Alueella yhdistyvät keskustan monipuoliset palvelut ja Jyväsjärvi näkymineen. Asuntokortteli itsessään tarjoaa suuren puistomaisen sisäpihan ja sisäyhteyden asunnoista pysäköintipaikoille. Korttelin asuinrakennusta reunustavat 70x170 metrin suuruista sisäpihaa ympäröiviä katutiloja rajaten. Ensimmäiseen kerrokseen katutasolle on sijoitettu pysäköintilaitos - osittain rakennusten ja osittain pihan alle. Pysäköintilaitoksen tasolla katujen varsilla on rakennusten varasto- ja yhteistiloja sekä mahdollisesti toteutettavia liiketiloja. Kaupunkikuva Kaupunkikuvallisesti kortteli rajaa selkeästi Lutakon aukion sekä Uno Savolan kadun ja Schaumanin puistotien katutilaa. Satamakadun varren neljän talon rivi rajaa katutilaa jättäen kuitenkin näkymä-aukkoja korttelin sisäosista Jyväsjärvelle. Pysäköintikerroksen lisäksi rakennuksissa on 6 varsinaista asuinkerrosta sekä osittainen 7. kerros, mikä antaa mahdollisuuksia korkeatasoisiin terassiasuntoihin ja samalla jäsennöityyn rakennusmassoitteluun. Korttelin keskeinen sijainti tuo monet tapahtumat asuntojen välittömään läheisyyteen. Elävän ympäristön lisäksi nämä tuovat tilapäisiä akustisia haasteita, jotka tulee huomioida rakennussuunnittelussa. Julkisivumateriaalit Korttelin kadun puoleiset julkisivut ovat pääosin poltettua punatiiltä, täydentävinä materiaaleina lasi, teräs ja puu. Pihan puoleiset julkisivut ovat pääosin vaaleita rapattuja ja kiviainespintoja. Täydentävinä materiaaleina poltettu punatiili sekä lasi, teräs ja puu. Ensimmäisen kerroksen julkisivumateriaali ja luonne poikkeaa ylempien kerrosten vastaavasta mittakaavan jäsentämiseksi. Ensimmäisen kerroksen pienimittakaavaiseen jäsentämiseen ja yksityiskohtaiseen suunnitteluun tulee kiinnittää erityistä huomiota. Mitoitus Korttelin kokonaispituus (Satamakadun suunnassa) on 210,0 m ja leveys (Schaumanin puistotien suunnassa 107,2 m. Korttelin Satamakadun ja Schaumanin puistotien nurkat on viistetty liikenneratkaisuista johtuen. Asuntokorttelin pinta-ala on noin 22 580 m2, mistä erillisten asuintonttien osuus on yhteensä noin 14 920 m2 ja korttelin yhteisen AH-tontin osuus noin 7 660 m2. Erillisten asuintonttien pinta-ala vaihtelee 700-10 m2 välillä. Rakennusoikeudellinen kerrosala on 34000 m2. Kokonaispinta-ala on noin 52100 m2 käsittäen rakennusoikeuden ulkopuolisen osuuden ulkoseinärakenteista sekä porrashuoneista sekä maantasokerroksen pysäköinti ja varastotilat 11700 m2 Asuinkorttelin korttelitehokkuus on noin 1,5 laskettuna rakennusoikeudellisen kerrosalan mukaisesti. Asuntojen tavoitteellinen pinta-ala viitesuunnitelmassa on noin 65 m2. Viitesuunnitelman mukainen asuntojen määrä on noin 468 kpl. Korttelin arvioitu asukasluku on noin 800 asukasta. Pysäköinti Kaavavelvoitteen mukainen autopaikkojen määrä on 1ap/100 kem2. Tämän mukaisesti kortteliin sijoitetaan 340 autopaikkaa. Talojen ja pihakannen alapuolinen pysäköintilaitos käsittää noin 270 autopaikkaa, loput 70 autopaikkaa sijoitetaan pihalle. Autopaikat ovat korttelin sisäisessä yhteiskäytössä. Mahdollisesta muusta yhteiskäytöstä on sovittu erillisin sopimuksin. Laitoksen suunnittelussa on otettava huomioon että laitosta voidaan käyttää myös muuhun kuin korttelin omiin tarpeisiin. Tämä edellyttää mm. pysäköinnin ohjausjärjestelmää sekä pääsyä Uno Savolan kadulta suoraan pysäköintilaitokseen. Pysäköintilaitos ratkaistaan siten, että sieltä on suora yhteys rakennusten porrashuoneisiin. Pysäköintilaitoksen palo-osastointi, poistumistiet, ilmanvaihto ja savunpoisto ratkaistaan rakennusmääräysten ja viranomaisten edellyttämällä tavalla. Huolto Pihalla kulkee tikasauton mukaisesti mitoitettu pelastustie, jonka asettamat vaatimukset tulee ottaa huomioon pysäköintilaitoksen katon rakenteissa. Pelastustie merkitään liikennemerkein piha-alueelle. Rakennusten jätehuolto on keskitetty pihan pysäköintialueiden sekä huoltotien yhteyteen jätekatoksiin. Vaiheittain rakentuminen Suurikokoisen korttelin rakentuminen etenee vaiheittain ja kestää useita vuosia. Pysäköintilaitos suunnitellaan siten, että se on toteutettavissa vaiheittain asuntorakentamisen edetessä. SELOSTUS

HUOLTO- JA PELASTUSTIE KANNELLA +,2 JÄTE HUOLTO- JA PELASTUSTIE KANNELLA +,2 JÄTE P-KELLARI 12 AP P-KELLARI 18 AP P P PELASTUSTIE PYSÄKÖINTILIIKENNE KÄYNTI PYSÄKÖINTI- LUTAKON- AUKIO JÄTE JÄTE UNO SAVOLAN KATU 3.4 TONTTI 14 TONTTI 15 1900 kem2 TONTTI 1900 kem2 P-KELLARI 18 AP P +80,0 P TONTTI 1 1900 kem2 P-KELLARI 18 AP TONTTI 2 1900 kem2 1 2 P-KELLARI 18 AP TONTTI 3 P-KELLARI 12 AP TONTTI 13 P-KELLARI 18 AP HUOLTO- JA PELASTUSTIE MAAVARAINEN LUISKA 5% +,2 +80,4 +,2 HUOLTO- JA PELASTUSTIE MAAVARAINEN LUISKA 5% P-KELLARI 18 AP TONTTI 4 +80.3 LUISKA 15% TONTTI 12 P-KELLARI 28 AP P P-LAITOKSEN PORRAS P-KELLARI 25 AP JÄTE HUOLTO- JA PELASTUSTIE KANNELLA +,2 P-KELLARI 25 AP AH P-KELLARI 25 AP JÄTE P-LAITOKSEN PORRAS P-KELLARI 25 AP P P-KELLARI 28 AP TONTTI 5 SACAUMANIN PUISTOTIE TONTTI 11 TONTTI 10 TONTTI 9 TONTTI 8 TONTTI 7 TONTTI 6 SATAMAKATU KORTTELIN SISÄINEN LIIKENNE - HUOLTO- JA PELASTUSTIET 1:1000 HUOLTOVÄYLÄ PYSÄKÖINTILIIKENNE PIHAKANNEN ALLA P LAITOKSEEN JÄTEPISTE MUUNTAMOVARAUS P-HALLISSA MUUNTAMOVARAUS PIHAKATOKSESSA 100 M

3.5 LUTAKON AUKIO SCHAUMANIN PUISTOTIE JULKISIVU LOUNAASEEN SATAMAKADULLE SCHAUMANIN HAUMANNIN PUISTOTIE UNO SAVOLAN KATU ISTOTIE ASUINKORTTELI AJOLIIKENNE KORTTELIIN LUTAKON AUKIO LUTAKON A JULKISIVU KOILLISEEN UNO SAVOLAN KADULLE KORTTELIJULKISIVUT SATAMAKADULLE JA UNO SAVOLAN KADULLE 1:800 100 M

3.6 IOLLE HOTELLI UNO SAVOLAN KATU ASUNTOKORTTELI SATAMAKATU RANTAVYÖHYKE UNO SAVOLAN ASUINKORTTELI TAUSTALLA SATAMAKATU KUOKKALAN SILTA KATU JULKISIVU LUOTEESEEN LUTAKON AUKIOLLE SATAMAKATU (TAUSTALLA YLIKULKUSILTA) SATAMAKATU JULKISIVU KAAKKOON SCHAUMANIN PUISTOTIELLE ASUNTOKORTTELI ASUNTOKORTTELI ALUEJULKISIVU SCHAUMANNIN PUISTOTIELLE UNO SAVOLAN KATU UNO SAVOLAN KATU LIIKETILA LIIKETILA TAUSTALLA PAVILJONKI HOTELLI HOTELLI KORTTELIJULKISIVUT 1:800 100 M

3.7 CHAUMANNIN ASUNTOKORTTELI UISTOTIE JULKISIVU KOILLISEEN SISÄPIHALLEASUNTOKORTTTELIN PIHAJULKISIVU KOILLISEEN LUTAK AUKIO JULKISIVU KAAKKOON SISÄPIHALLE SATAMAKATU ASUNTOKORTTELI UNO SAVOLAN KATU PAVILJONGIN SATAMAKATU ASUINKORTTELI UNO SAVOLAN PAVILJONGIN LAAJENNUS KATU HOTELLI LAAJENNUS ASUINKORTTELIN LEIKKAUS SISÄPIHAN JULKISIVUT 1:800 100 M

3.8 PUOMITIKAS- AUTON ULOTTUMA HO +105,500 +101,400 8 8 +98,400 7 7 +95,400 6 6 +92,400 5 5 +89,400 4 4 +86,400 3 3 +,400 2 2 +80,400 1 +80,000 +80,000 1 AMAKATU ASUINTONTTI 9 PELASTUS- TIE AH - TONTTI PIHAPYSÄKÖINTI PELASTUS- TIE ASUINTONTTI UNO SAVOLAN KATU PAVIL LAAJ ASUNTOKORTTELIN LEIKKAUS SATAMAKATU PELASTUS- JA HUOLTOVÄYLÄ KORTTELIPIHA AH - TONTTI PIHAPYSÄKÖINTI YHT 70 AP PYSÄKÖINTILAITOS YHT 270 AP UNO SAVOLAN KATU ASUINKORTTELIN LEIKKAUS KORTTELILEIKKAUS 1:500 50 M

TONTTI 5 20 AP TONTTI 4 18 AP KULKU P-LAITOKSEEN UNO SAVOLAN KATU KULKU P-LAITOKSEEN 3.9 71 88 15 64 67 41 41 67 +80.4 +80.4 41 41 67 67 74 19 +80.4 +80.4 88 40 TONTTI 14 AP TONTTI 15 18 AP TONTTI 18 AP KULKU P-LAITOKSEEN TONTTI 1 18 AP TONTTI 2 18 AP TONTTI 3 14 AP +80.4 123 MU 88 40 TONTTI 13 12 AP JÄTEMU PIHAPYSÄKÖINTI 70 AP MU JÄTE 88 40 71 71 71 40 88 TONTTI 12 19 AP TONTTI 11 6 AP JÄTE KULKU P-LAITOKSEEN TONTTI 10 22 AP JÄTE PYSÄKÖINTILAITOS 270 AP TONTTI 9 22 AP 7 287 m 2 MU TONTTI 8 22 AP JÄTE TONTTI 7 22 AP KULKU P-LAITOKSEEN TONTTI 6 6 AP 40 71 88 SCHAUMANNIN PUISTOTIE 40 40 40 40 40 40 71 88 88 71 71 71 88 88 71 88 88 71 AUTOHALLI SATAMAKATU VARASTO JA TEKN.TILAT LIIKETILA AUTOLIIKENNE +JALANKULKU P-LAITOKSEEN PORRASHUONE VÄESTÖNSUOJA MUNTAMO (VARAUS) JALANKULKU P-LAITOKSEEN P1. KERROS PAIKOITUSTASO +80.0 / +80.4 1:800 100 M

3.10 15 1 2 14 42 35 35 43 80 42 43 35 35 91 63 3 74 72 13 4 12 5 76 76 11 10 9 8 7 6 KORTTELIPOHJA 2. KERROS PIHATASO +,4 1:800 100 M

3.11 15 1 2 14 31 31 30 84 31 91 63 3 74 72 46 13 4 12 5 76 76 11 10 9 8 7 6 KORTTELIPOHJA 3-6 KRS 1:800 100 M

3.12 15 1 2 14 31 31 30 84 31 91 63 3 74 72 46 13 4 12 5 76 76 11 10 9 8 7 6 KORTTELIPOHJA 7. KRS 1:800 100 M

3.13 15 1 2 30 30 130 30 130 30 130 130 14 129 134 3 13 128 130 4 12 130 130 5 129 129 129 129 129 129 11 10 9 8 7 6 KORTTELIPOHJA 8. KRS

3.14 1 2 63 30 84 31 91 3 72 46 4 TALOT 1-4, KERROKSET 3-6 1:400 50 M

3.15 5 76 8 7 6 TALOT 5-8, KERROKSET 3-6 1:400 50 M

3. 12 76 11 10 9 TALOT 9-12, KERROKSET 3-6 1:400 50 M

15 3.17 31 31 14 74 13 TALOT 13 -, KERROKSET 3-6 1:400 12 50 M