T545503
Oppimistavoitteet: Opiskelija ymmärtää, mitä tarkoitetaan rakennusliikkeen hankintapolitiikalla ja osaa soveltaa ymmärtämäänsä myös käytössä. Opiskelija tuntee hankintojen sopimuskäytännön ja materiaalin käytön periaatteet sekä hankintatoimen suunnittelun ja rutiinit. Opiskelija tuntee aliurakointimenettelyt ja aliurakan hallinnan periaatteet. Opiskelija tuntee konkurssimenettelyn. 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 2
Sisältö: 1.Rakennusyrityksen hankintatoimi 2. Hankintatoimen toimitus- ja sopimuskäytännöt 3. Aliurakointi 4. Materiaalin käyttö, varastointi ja työmaan logistiikka 5. Rakenna reilusti (harmaa talous) 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 3
Kirjallisuus: 1. Junnonen, Juha-Matti; Kankainen, Jouko: Rakennusurakoitsijoiden hankintakäsikirja : Suomen Rakennusmedia Oy: 2012 ISBN: 978-952-269-025-8 (2. T Wegelius-Lehtonen, S Pahkala, H Nyman, H Vuolio, K Tanskanen: Opas rakentamisen logistiikkaan, Kehitys ja tuottavuus 38, RTK-Fakta 1996) 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 4
Suorittaminen: Osakokeet 2 kpl hyväksytysti / Loppukoe 1 kpl Harjoitustyö 1 kpl 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 5
HANKINTOIHIN LIITTYVÄT MENETTELYT JA PROSESSIT HANKINNAT RAKENNUSYRITYKSEN NÄKÖKULMASTA 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 6
HANKINTATYYPIT YRITYSTASON HANKINNAT HANKKEEN HANKINNAT YKSITTÄINEN HANKINTA ALIURAKAT MATERIAALIHANKINNAT VUOKRAUS 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 7
LUOKITTELUPERUSTEET HANKINTATAPA MAKSUPERUSTE HANKINTASISÄLTÖ TOIMITTAJAN LAADUNTUOTTOKÝKY HANKINTASUHTEEN KESTO HANKINNAN VAATIMA SUUNNITTELUTARVE HANKINNAN KIIREELLISYYS 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 8
LUOKITTELUPERUSTEET HANKINTATAPA SOPIMUSHANKINTA TILAUSHANKINTA KAUSIHANKINTA PIENHANKINTA VARASTOHANKINTA 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 9
LUOKITTELUPERUSTEET MAKSUPERUSTE KOKONAISHINTA YKSIKKÖHINTA ALENNUSPROSENTTI 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 10
LUOKITTELUPERUSTEET HANKINTASISÄLTÖ TYÖ MATERIAALI PALVELU EM YHDISTELMÄT 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 11
LUOKITTELUPERUSTEET TOIMITTAJAN LAADUNTUOTTOKYKY EI LAATUJÄRJESTELMÄÄ LAATUJÄRJESTELMÄ 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 12
LUOKITTELUPERUSTEET HANKINTASUHTEEN KESTO SATUNNAINEN JATKUVA 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 13
LUOKITTELUPERUSTEET HANKINNAN VAATIMA SUUNNITTELUTARVE VAKIOHANKINTA KOHDEKOHTAINEN 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 14
LUOKITTELUPERUSTEET HANKINNAN KIIREELLISYYS KIIREHANKINTA SUUNNITELTU HANKINTA 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 15
SOPIMUSTYYPPI TUOTE - > HANKINTASOPIMUS ALIURAKKA -> ALIURAKKASOPIMUS PALVELU -> VUOKRASOPIMUS KONSULTTISOPIMUS SUUNNITTELUSOPIMUS KULJETUSSOPIMUS 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 16
ALIURAKKA: TYÖ MATERIAALI ALIURAKKA TYÖURAKKA 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 17
HANKINTA: TUOTEOSAKAUPPA PALVELU: SUUNNITTELU, ASENNUS MATERIAALI 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 18
TUOTE- KAUPPASOPIMUS TUOTE VOIDAAN PALAUTTAA TOIMITTAJALLE ALIURAKKA- URAKKASOPIMUS TYÖN TULOSTA EI VOI PALAUTTAA TOIMITTAJALLE 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 19
TUOTE- KAUPPASOPIMUS VAATIMUKSET TUOTESPESIFIKAAATIOILLE TOIMITUSAJANKOHTA ALIURAKKA- URAKKASOPIMUS VAATIMUKSET TUOTTEELLE VAATIMUKSET TYÖN LAADULLE JA AJANKOHDALLE 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 20
RAKENNUSTUOTE VAKIOTUOTE TOIMITTAJAN LUETTELOSTA MÄÄRÄ, TOIMITUSAJANKOHTA KOHDEKOHTAINEN SUUNNITELLAAN 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 21
SISÄLTÄÄ TYÖN LISÄKSI RAKENNUSTUOTTEEN URAKKASOPIMUS YSE TARJOUS-VASTAUS VAPAAMUOTOINEN- NÄYTTÖ KERTATOIMITUS- KAUSISOPIMUS 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 22
TAVOITTEET/ VAATIMUKSET =>> SOPIMUKSEN SISÄLTÖ =>> TOIMITUKSEN VALVONTA JA OHJAUS 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 23
KUSTANNUKSIIN VAIKUTETAAN ENNEN SOPIMUSTA AJALLISTA JA LAADULLISTA TOIMITUSTA VALVOTAAN SOPIMUKSEN PERUSTEELLA 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 24
PÄÄURAKOITSIJAN SEURANTA JA OHJAUS ALIURAKOITSIJAN ITSEVALVONTA JA RAPORTOINTI KOKOUKSET JA KATSELMUKSET SUORITUKSEN HÄIRIÖTTÖMYYS LOPPUTUOTTEEN SOPIMUKSEN MUKAINEN LAATU 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 25
pääurakkaan liittyvät suunnitelmat =>> tarjouspyynnön valmistelu aineiston kokoaminen tarve, määrä, tehtäväsuunnitelma =>> tarjoajien valinta määrittää lopullisen laatutason ylärajan 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 26
tarjouspyyntö =>> tarjoukset =>> tarjouksien vertailu =>> urakkaneuvottelut 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 27
aliurakoitsijan valinta =>> ilmoitus aliurakoitsijalle =>> sopimus =>> käynnistäminen 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 28
aliurakoitsijan oma tuotannonohjaus ja laadunvarmistus pääurakoitsijan sopimusvalvonta ja aliurakan aikataulu-ja laadunvalvonta urakoitsijapalaverit =>> työn vastaanotto ja palaute 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 29
voi sisältää vain hyvin vähän työmaalla tehtävää asennustyötä hankintasopimus, jossa toimittaja sitoutuu korvausta vastaan luovuttamaan sovitun tuotteen määräaikana. hankintasopimus/ (yksinkertainen) tilaus 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 30
kauppalaki: ostaminen, omistusoikeuden siirto suunnitelma-asiakirjojen mukainen, määrältään riittävä, kaupallisilta ehdoiltaan kelvollinen 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 31
perustuu: kausisopimuksiin tarjouspyyntö/ tarjous puhelintilaus Kausisopimus / kausitarjous - sitovuus 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 32
kausisopimus tilaaja tekee toimittajan kanssa tuotteen tai palvelun toimittamisesta tiettyyn hintaan tai tietyllä alennuksella hinnastosta vakiotavarat betoni, puutavara, lämmöneristeet.. tukkuliikesopimukset rautakauppatavarat 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 33
kausisopimus vuosittaiset tarjouspyynnöt valmistelee ja tekee yritystaso 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 34
PERUSTUU ESIN VIIKOTTAISEEN TAI PÄIVITTÄISEEN TARKISTUKSEEN TYÖMAALLA TEHOKKUUS! KESKITTÄMINEN VÄHENTÄMINEN ONKO VARASTOSSA? KULJETUSKUSTANNUKSET! 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 35
YRITYSTASOLLA KÄYTTÖTARVIKKEITA LAAJA KÄYTTÖ SUPPEA VALIKOIMA TOIMITUSMÄÄRÄYS TYÖMAALTA 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 36
TYÖMAATASOLLA TYÖMAAPALVELUT NOSTO-, KONE- KULJETUSPALVELUT ASIANTUNTIJAPALVELUT MITTAUS-, SUUNNITTELU-, TUTKIMUSPALVELUT URAKKASOPIMUS/ VUOKRAUS 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 37
URAKKASOPIMUS/ VUOKRAUS URAKKASOPIMUKSESSA URAKOITSIJALLA OMA VÄLITÖN TYÖNJOHTO VUOKRAUKSESSA TYÖNJOHTO TILAAJALLA TILAAJALLA VASTUU TYÖN TULOKSEN SAAVUTTAMISESTA OHJEET TILAAJALTA 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 38
VAKIO VAKIO RAKENNUSTUOTE PIENHANKINTA VAKIO ALIURAKKA KOHDEKOH- TAINEN KOHDEKOHTAINEN RAKENNUSTUOTE KOHDEKOHTAINEN ALIURAKKA SOPIMUS- TYYPPI HANKINTASOPIMUS ALIURAKKASOPIMUS VAKIO PALVELU KOHDEKOHTAINEN PALVELU VUOKRASOPIMUS KONSULTTISOPIMUS SUUNNITTELUSOPIMUS KULJETUSSOPIMUS 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 39
HANKINTOJEN JATKUVUUS YRITYKSEN NEUVOTTELUASEMA HANKINTOJEN KEHITTÄMINEN ORGANISOINTI POLITIIKKA 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 40
PERIAATTEET, JOITA NOUDATETAAN HANKINTOIHIN LIITTYVÄSSÄ PÄÄTÖKSENTEOSSA ALIHANKINTA-ASTE ALIHANKINTAMENETTELYT HANKINTAYHTEISTYÖ JATKUVUUS 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 41
LUO EDELLYTYKSET SUUNNITELMALLISILLE JA KOKONAISTALOUDELLISILLE HANKINNOILLLE TURVAA YRITYKSEN EDUT PITKÄLLÄ TÄHTÄIMELLÄ LUO YHTENÄISEN TOIMINTATAVAN JA SOPIMUSKÄYTÄNNÖN 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 42
MÄÄRITTÄÄ SUHTEET TOIMITTAJIIN JA ALIURAKOITSIJOIHIN 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 43
ORGANISOINTI ERILLINEN HANKINTAOSASTO HANKINTATEHTÄVÄT TYÖMAALLA TYÖNJAKO 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 44
ORGANISOINTI ERILLINEN HANKINTAOSASTO TOIMITTAJAREKISTERI SOPIMUSTEN ARKISTOINTI TARJOUSPYYNTÖJEN POSTITUS JA VASTAANOTTO HANKINTAPÄÄLLIKKÖ, OSTAJAT 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 45
ORGANISOINTI TYÖMAA/ PROJEKTI TARJOUSPYYNTÖJEN VALMISTELU TOIMITTAJAN VALINTA SOPIMUKSET 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 46
ORGANISOINTI VAKIOTUOTTEET: KAUSISOPIMUKSET HANKINTAOSASTO TOIMITUSMÄÄRÄYS TYÖMAALTA PIENTARVIKKEET HANKINTAOSASTO SUUREMPIA MÄÄRIÄ NEUVOTTELUASEMA MÄÄRÄALENNUKSET 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 47
OSTOSALKKUANALYYSI RAUTAKAUPPAOSTOT VOLYYMIOSTOT KRIITTISET HANKINNAT ERILLISHANKINNAT 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 48
suuri VAIKUTUS LIIKE- TOIMINTAAN pieni VOLYYMIOSTOT: -- betoni -- puu -- ontelolaatat -- vakiokalusteet RAUTAKAUPPAOSTOT -tiilet ja laastit -eristeet -levyt pieni KRIITTISET HANKINNAT -Betonielementit -talotekniikka -maarakennus ERIKOISHANKINNAT -Vedeneristys -metalli-ikkunat -metalliovet suuri HANKINNAN VAATIMA PANOSTUS 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 49
HANKINTASTRATEGIA: suuri VAIKUTUS LIIKE- TOIMINTAAN pieni VOLYYMIOSTOT: -- kausisopimukset -logistiikka -eri työmaiden hankintojen yhdistäminen RAUTAKAUPPAOSTOT -kausisopimukset -yhteislaskutus -logistiikka pieni KRIITTISET HANKINNAT -kohdekohtainen -alihankintayhteistyö -palautetieto ERIKOISHANKINNAT -kohdekohtainen -detaljisuunnittelu -alihankintayhteistyö suuri HANKINNAN VAATIMA PANOSTUS 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 50
KOHDEKOHTAINEN YHTEISTYÖ PITKÄAIKAINEN YHTEISTYÖ 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 51
KOHDEKOHTAINEN YHTEISTYÖ RAKENNUSYRITYS JA TOIMITTAJA YHDESSÄ KEHITTÄMISKOHTEIDEN TUNNISTAMINEN TALOUDELLISET AJALLISET TUOTANNOLLISET TEKNOLOGISET 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 52
KOHDEKOHTAINEN YHTEISTYÖ MOLEMMISPUOLISEN OSAAMISEN HYÖDYNTÄMINEN MOLEMMILLE EDULLISET RATAISUT USEIN PIENIÄ PARANNUKSIA AIKA, KUSTANNUKSET, LAATU 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 53
KOHDEKOHTAINEN YHTEISTYÖ TYÖMAAN TAVOITTEET: TOIMITUKSET AJALLAAN JA SOPIMUKSEN MUKAISENA TYÖMAAN SISÄINEN LOGISTIIKKA INFORMAATION TEHOKKUUS JA OIKEELLISUUS 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 54
PITKÄAIKAINEN YHTEISTYÖ VERKOTTUMINEN PARANTAA OSAPUOLTEN MARKKINA-ASEMAA KILPAILUETUA 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 55
PITKÄAIKAINEN YHTEISTYÖ YHTEINEN ETU LAATU KUSTANNUKSET AIKA 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 56
PITKÄAIKAINEN YHTEISTYÖ YKSITTÄISIÄ HANKINTAKAUPPOJA => USEITA PERÄKKÄISIÄ HANKINTAKAUPPOJA => YHDISTETTYJÄ HANKINTAKAUPPOJA => KAUSISOPIMUS => PARTNERING-SOPIMUS => STRATEGINEN LIITTOUMA 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 57
PITKÄAIKAINEN YHTEISTYÖ PUITESOPIMUS/ SOPIMUSRUNKO TUOTTEEN TAI PALVELUN KUVAUS LAADUNVARMISTUS YHTEISTOIMINTA KEHITTÄMISTYÖ HINNAN MÄÄRÄYTYMINEN 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 58
PITKÄAIKAINEN YHTEISTYÖ PUITESOPIMUS/ SOPIMUSRUNKO YLLEISET HANKINTA- JA SOPIMUSEHDOT POIKKEAMISET EDELLÄ MAINITUISTA TILAUKSISSA TÄYDENNETÄÄN KOHDEKOHTAISESTI 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 59
PITKÄAIKAINEN YHTEISTYÖ PUITESOPIMUS/ SOPIMUSRUNKO MENETTELYTAVAT TILAUSTEN KÄSITTELY TOIMITUSTEN AJOITUS SUUNNITELMAMUUTOKSET 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 60
PITKÄAIKAINEN YHTEISTYÖ TOIMITUS RESURSSIVARAUS KAPASITEETTI TILAUS SISÄLTÖ, MÄÄRÄ TOIMITUSMÄÄRÄYS TOIMITUSPÄIVÄT, TOIMITUSPAIKKA 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 61
RESURSSIVARAUS Alustavat määrät ja ajankohdat TILAUS Toimitusten yksityiskohtainen sisältö Tarvittavat suunnitelmat, toimitusviikot ja niputusohjeet TOIMITUSMÄÄRÄYS Toimituspäivät, toimitettavat niput 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 62
TYÖMAA: Kolmikerroksinen asuinpienkerrostalo, 2040 k- m2, 6500 r-m3. vapaarahoitteinen, omistusasuntoja Asuntoja 24 kpl kantava tb- paikallavalurunko, ontelolaatat, tiiliverhous vaativa talotekniikka. hissit 2 kpl 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 63
Laadi lista työmaan hankinnoista 10 nimikettä (hankintaerät: esim. Talo 90) Luokittele työmaan hankinnat kalvon 39 mukaisesti SOPIMUSTYYPPI KOHDEKOHTAINEN/ VAKIO 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 64
Tee ostosalkuanalyysi työmaan hankinnoille kalvon 50 mukaisesti: kriittiset hankinnat volyymiostot erikoishankinnat rautakauppaostot 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 65
HANKINTOJEN SUUNNITTELU OSA TUOTANNONSUUNNITTELUA KOKONAISUUDEN SUUNNITTELU YKSITTÄISEN TEHTÄVÄN SUUNNITTELU HANKINNAT TARJOUSVAIHEEN HANKINTOJEN SUUNNITTELU TOTEUTUSVAIHEEN HANKINTOJEN SUUNNITTELU YKSITTÄISEN HANKINNAN SUUNNITTTELU 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 66
HANKKEEN OHJAUKSEN TARKOITUKSENA ON VARMISTAA: taloudellisten ajallisten laadullisten TAVOITTEIDEN SAAVUTTAMINEN 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 67
HANKKEEN KUSTANNUKSET SYNTYVÄT PANOSTEN KÄYTÖSTÄ PANOSTEN KÄYTTÖ SUUNNITELLAAN AIKATAULULLA PANOSTEN LAATUVAATIMUKSET KUVATAAN SUUNNITELMA-ASIAKIRJOISSA 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 68
TARJOUSVAIHEEN HANKINTASUUNNITELMA OMA TYÖ/ ALIURAKKA PALVELUT HANKINTATAPA KEHITTÄMINEN HANKKEEN YLEISSUUNNITTELU 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 69
YKSITTÄISEN HANKINNAN SUUNNITTELU ( TEHTÄVÄSUUNNITTELU) TOIMITUSTEN JÄRJESTÄMINEN 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 70
YKSITTÄISEN HANKINNAN SUUNNITTELU ( TEHTÄVÄSUUNNITTELU) TOIMITUSTEN JÄRJESTÄMINEN 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 71
TARJOUSVAIHE Tarjous Tarjousvaiheen hankintojen - suunnittelu - - oma työ/aliurakka - lohkojako Alustavat aikataulut - määräluettelot - logistiset perusratkaisut hankintalaskelmat HANKKEEN TOTEUTUKSEN SUUNNITTELU Tavoitebudjetti Toteutusvaiheen hankintojen - suunnittelu - - hankintatehtävät - hankintaluettelo Aikataulu - hankintojen aikataulutus - hankintavastuut - logistisen perusratkaisun täsmentäminen Laatusuunnitelma hankintasuunnitelma YKSITTÄISTEN TEHTÄVIEN SUUNNITTELU Tehtäväsuunnitelma Hankintakaupan suunnittelu - aika - työ- ja materiaalipanokset - talous - hankinnan sisällön määrittäminen - laatu - laadun määrittäminen - hankintaehdot tarjouspyyntö 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 72
PERUSTUU TARJOUSPYYNTÖASIAKIRJOIHIN HANKINTAPOLITIIKKAAN TUOTANTORATKAISUUN LOGISTISIIN RATKAISUIHIN 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 73
MERKITTÄVISTÄ HANKINTATEHTÄVISTÄ PYYDETÄÄN ENNAKKOTARJOUKSET TALOTEKNIIKKA BETONIELEMENTIT MAALAUSTYÖT SITOVAT ENNAKKOTARJOUKSET VERTAILULASKELMAT 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 74
PARANNUSEHDOTUKSET MUUTOSEHDOTUKSET =>> VERTAILU =>> VAIHTOEHTOTARJOUKSET 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 75
LOGISTIIKKARATKAISUT LOGISTIIKKAKESKUS NOSTOT SIIRROT VARASTOINNIT 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 76
Rungon aikataulu suunniteltu siten, että sisävalmistustehtävien sopiminen ja hallinta on vaikeaa Lohkot Kuukaudet 1 2 3 4 5 6 7 8 C S1 S2 S3 B RUNKO S1 S2 S3 Tehtävien epäjatkuvuus Tehtävän samanaikaisuus eri lohkoissa A S1 S2 S3 Ongelmakohdat tuotannossa Rungon aikataulu suunniteltu siten, että sisävalmistustehtävien sopiminen ja hallinta on helpompaa Lohkot Kuukaudet 1 2 3 4 5 6 7 8 C B RUNKO S1 S2 S3 A Pitkät samankestoiset tehtävät 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 77
OMA TYÖ / ALIURAKKA LOHKOJAKO MÄÄRÄLUETTELOT > HANKINTALASKELMAT 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 78
LÄHTÖTIETOJA: KOHDEKOHTAISET ASIAKIRJAT URAKKAOHJELMA HANKINTALASKELMAT TAVOITEBUDJETTI YLEISAIKATAULU LAATUSUUNNITELMA KOHTEEN TEKNISET ASIAKIRJAT 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 79
LÄHTÖTIETOJA: YLEISET TIEDOSTOT MATERIAALI- JA TARVIKETIEDOSTOT TOIMITUSAIKATIEDOT YRITYSKOHTAISET TIEDOT TOIMITTAJATIEDOSTOT HANKINTAPOLITIIKKA KAUSI- JA PUITESOPIMUKSET 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 80
Yrityskohtaiset tiedot - hankintapolitiikka - kausi- ja puitesopimukset - toimittajarekisterit Palaute Kohdekohtaiset tiedot - urakkaohjelma - tarjousvaiheen hankintalaskelmat - ennakkotarjoukset - yleisaikataulu - tavoitebudjetti - laatusuunnitelma HANKINTASUUNNITELMA - hankintaluettelo - hankinta-aikataulu - hankintavastuut - logistiikan suunnittelu HANKINTASOPIMUKSET Yleiset tiedot - materiaali- ja tarviketiedot - toimitusaikatiedot 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 81
HANKINTASUUNNITELMA HETI TYÖMAAN ALUSSA HANKINTASUUNNITELMA =>> HANKINTALUETTELOT 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 82
SISÄLTÄÄ: HANKINTALUETTELON AIKATAULUN VASTUUJAON 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 83
ERITTELEE JA TÄSMENTÄÄ HANKINTAKOKONAISUUDET SELVITTÄÄ HANKINTOJEN VASTUUJAON TOIMII HANKINTOJEN HERÄTTEENÄ AUTTAA VARAAMAAN AIKAA EDULLISIMMAN HANKINNAN LÖYTÄMISEKSI 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 84
HANKINTAKOKONAISUUKSISSA HUOMIOIDAAN TUOTANTOKOKONAISUUDET HANKINTAKAUPPA HANKINTAVASTUUT MÄÄRÄT KUSTANNUKSET 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 85
HANKINTASUUNNITELMA HANKINTALUETTELOT HANKINTAKOKONAISUUDET TOIMITTAJAKOHTAINEN ALIURAKKA YKSI MATERIAALIHANKINTA EDULLISIMMAT RATKAISUT HANKINTOJEN TOTEUTTAMISEKSI 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 86
HANKINTALUETTELO HANKINTAKOKONAISUUDET MUODOSTETAAN TAVOITEBUDJETIN PANOSTEN AVULLA HANKINTALASKELMALLA YKSILÖIDÄÄN HANKINTAKAUPAN SISÄLTÖ PANOKSET MÄÄRÄT KUSTANNUKSET 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 87
HANKINTALUETTELO MUODOSTETUT HANKINTATEHTÄVÄT KOOTAAN HANKINTALUETTELOKSI HANKINTATEHTÄVÄT MÄÄRÄT TOIMITTAJAT TAVOITEKUSTANNUKSET 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 88
HANKINTASUUNNITELMA HANKINTA-AIKATAULU VARMISTAA YLEISAIKATAULUN TOTETUMISEN HANKINTOJEN SUORITUKSEN AJOITUS TOIMII HERÄTTEENÄ VALVONTAVÄLINE HANKINTAVASTUUT JOKAISELLE TEHTÄVÄLLE 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 89
HANKINTASUUNNITELMA KIIREHANKINNAT TYÖMAAN ALOITUKSEN KANNALTA KRIITTISIÄ KÄYNNISTETTÄVÄ VÄLITTÖMÄSTI HANKKEEN KÄYNNISTYMISEN VARMISTUTTUA MAARAKENNUSURAKKA RAUDOITUSURAKKA ELEMENTTIHANKINTA LVIS-URAKAT 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 90
MAHDOLLISTAA YRITYS- JA YKSIKKÖTASOLLA HANKINTOJEN YHDISTELYN TOIMII HANKINTOJEN VALVONTA- JA OHJAUSVÄLINEENÄ HANKINNAN VALMISTUMISEEN SAAKKA 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 91
Hankintasuunnitelma Nro Hankintakauppa Määrä Yks Kust. Vastuu Viikot Tav Tot 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 1 Metallityöt (au) n.n - ikkunaseinä 56,3 m 2 - kevyet julkisivurakenteet 32,4 jm - kaiteet, hoitotasot ja -sillat 1 erä 2 Metalli-ikkunat ja -ovet (au) n.n - julkisivun ikkunat 33,0 m 2 - julkisivun ovet 32,3 m 2 - sisäovet 7 kpl 3 Julkisivumuuraus (au) 1771,6 m 2 n.n 4 Puuikkunat ja -ovet (h) n.n X - julkisivun ikkunat 265 kpl - julkisivun ikkunaovet 50 kpl - sisäovet 198 kpl 5 Peltityöt (au) n.n - vesikatto 120 m 2 - peltilistat 566,3 jm 6 Bitumi- ja kermikatteet (au) 35,9 m 2 n.n 7 Tilaelementit (h) 49 kpl n.n X 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 Tarjouspyyntö Sopimus Aloituspalaveri / Toimitusmääräys Työn ajoitus / Toimitus X Toimituksen ajoituksen varmistus (tehdaskäynti) 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 92
YLLÄPITO SUUNNITELMAMUUTOKSET LISÄ- JA MUUTOSTYÖT EROT TAVOITTEISIIN SUUNNITELMIEN TÄYDENTYMINEN 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 93
HANKINTAVASTUUT JOKAISELLA HANKINTAKAUPALLA VASTUUHENKILÖ KYKY, AIKAA ORGANISTOORINEN VASTUUJAKO TOIMINTA- TAI LAATUJÄRJESTELMÄSTÄ SUORITUSVASTUU HANKKEEN LAATUSUUNNITELMASTA 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 94
HANKINTA-AIKATAULULLA AJOITETAAN YHTENÄISET SUURET HANKINTAKOKONAISUUDET JA YKSITTÄISET KRIITTISET HANKINNAT KRIITTISIÄ KALLIIT JA PITKÄN TOIMITUSAJAN VAATMAT HANKINNAT 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 95
HANKINTA-AIKATAULUSSA SUUNNITELMIEN TARVEAJANKOHTA TARJOUSPYYNTÖJEN LÄHETYSAJAT TARJOUSTEN JÄTTÖAJAT TILAUSAJAT TOIMITUSAJANKOHDAT 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 96
HANKINTA-AIKATAULUN LAATIMINEN AJOITUS TAAKSEPÄIN AIKAA TARJOUSPYYNNÖLLE TARJOUKSEN ANATAMISELLE TARJOUSTEN KÄSITTELYLLE PÄÄTÖKSILLE SUUNNITETTELULLE JA VALMISTUKSELLE 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 97
LAADITAAN VIIKKOTARKKUUDELLA TOIMITUKSEN ALKAMINEN JA KESTO VARMISTETAAN TOIMITUSAJAT TARVITTAESSA SUUNNITELMIEN HYVÄKSYTTÄMISAJAT 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 98
YLLÄPITO AIKATARPEET MUUTTUVAT UUSIA HANKINTOJA LISÄ- JA MUUTOSTYÖT 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 99
YLEISAIKATAULU 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 B Kalusteasennus A HANKINTA-AIKATAULU Kalusteasennus TOIMENPITEET Suunnitelmien tarve Tehtäväsuunnitelman teko Tarjouspyyntö Sopimus Mittojen tarkistus Toimitusmääräys Toimitus 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 100
TUTUSTU LÄHTÖTIETOIHIN YLEISAIKATAULU TAVOITEBUDJETTI MÄÄRÄLUETTELO HANKINTATEHTÄVIEN VASTUUJAKO VALITSE HANKINTANIMIKKEET 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 101
SELVITÄ AJOITUKSET SUUNNITELMIEN TARVEAJANKOHTA TEHTÄVÄSUUNNITELMIEN LAATIMINEN JA LÄHTÖTIETOJEN KOKOAMINEN TARJOUSPYYNTÖAJANKOHTA TARJOUSTEN JÄTTÄMISAJANKOHTA MAHDOLLISET TARKISTUSMITTAUKSET 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 102
HANKINTASUUNNITELMA LOGISTIIKKASUUNNITELMA MATERIAALIEN KULJETUS TYÖMAALLE TYÖMAAN SISÄISET SIIRROT VARASTOINTI JÄTTEET JA PURKUTAVARAT: KÄSITTELY JA POISTO 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 103
LOGISTIIKKA ON MATERIAALIEN JA NIIHIN LIITTYVIEN TIETOVIRTOJEN HALLINTAA LOGISTIIKKASUUNNITELMASSA VALITUT TOIMINTAVAT TARVITTAVAT RESURSSIT 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 104
LOGISTIIKKASUUNNITELMASSA TYÖMAAN TULO-, SISÄ- JA LÄHTÖLOGISTIIKKA TOIMITUSKETJUT JA SUUNNITELMAT TYÖMAAN SISÄISET NOSTO-, SIIRTO- JA VARASTOINTITAVAT JÄTTEIDEN JA PURKUTAVAROIDEN HALLINTA 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 105
Yleisaikataulu Materiaalitoimitusten suunnittelu Viikot Porras krs 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 3 3 C 2 1 2 3 1 3 4 1 2 3 3 Perustukset Runko Väliseinät Tasoite Kalusteet Ovet ja listat B 2 1 2 Matto Varusteet ja 1 3 laitteet 3 1 A 2 2 3 1 kerroskohtainen setitetty toimitus nostetaan holville (rangat, kipsilevyt, ikkunat, parvekeovet, harkot,laasti) Toimitukset ja kantourakat tehtävittäin ja työkohteittain 1. Kalusteet, 2. Matot, 3. Ovet 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 106
LOGISTIIKKALASKELMA MATERIAALIHANKINTOJEN TOIMITUKSIIN JA KÄSITTELYIHIN LIITTYVÄT TYÖVAIHEET JA NIIDEN AIHEUTTAVAT KUSTANNUKSET VAIHTOEHTOISET TOIMINTATAVAT KUSTANUSTEN ALENTAMINEN 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 107
LOGISTIIKKALASKELMA KUSTANUSTEN ALENTAMINEN POISTAMALLA TOIMINTOJA HALVEMMAT RESURSSIT TEHOSTAMINEN 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 108
TOIMITUSKETJU PERINTEINEN MATERIAALIN KULJETUS TYÖMAALLE VARASTOINTI SIIRTO LOGISTIIKKAKESKUS TOIMITUSTEN YHDISTÄMINEN YHTEISKULJETUKSILLA 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 109
KÄSITTELY TYÖMAALLA OMA TYÖ ALIURAKKA ERILINEN URAKKA YHDISTÄMINEN ASENNUSURAKKAAN 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 110
Harjoitustyökohde: Virtuaalitalo 2 ( www.oamk.fi/~anteros/public/rat2). Suunniteltava työvaihe: Kipsilevyväliseinätyö ja huoneistojen käytävätilojen ja vaatehuoneiden alakattotyöt. ( asuinkerrokset, 7 kerrosta) VS1: Kipsilevyseinä (G13) teräsranka 66 ( k400) + mineraalivilla 50 mm Laatoitettavat tilat; erillinen wc ja KHH. VS2: Kipsilevyseinä (G13) teräsranka 66 ( k600) + mineraalivilla 50 mm Alakatto: runko puu 50x50 k 600 + G13 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 111
Suunnittele: Käsittelyt/vaiheet Resurssit: koneet, kalusto, työ Kustannukset Karkea aikataulu Toteutus: Kahden/ kolmen hengen ryhmä, HT osa 1 Tuloksen esittely oppitunnilla. 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 112
1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 113
KUSTANNUSVALVONTA VERRATAAN TEHTYJÄ KAUPPOJA SAMANSISÄLTÖISIIN TAVOITTEISIN ENNUSTETAAN TALOUDELLISTA LOPPUTULOSTA 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 114
AIKATAULUVALVONTA VALVOTAAN, ETTÄ HANKINTATAPAHTUMAT TEHDÄÄN OIKEA-AIKAISESTI LUODAAN TEHTÄVILLE ALOITUSEDELLYTYKSET 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 115
YKSITTÄISEN HANKINNANOHJAUKSEN PUITTEET YKSITYISKOHTAINEN SUUNNITTELU KUSTANNUSLASKELMAN PANOSRAKENTEET TYÖNJOHTO PÄÄTTÄÄ LOPULLISESTA TOTEUTUKSESTA 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 116
HANKINTAKAUPAN VAIHEET: HANKINNAN VALMISTELU HANKINTAPÄÄTÖS HANKINNAN OHJAUS JA VALVONTA 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 117
Hankinnan valmistelu Hankintasuunnitelma Tehtäväsuunnitelma Hankinnan sisällön määritys Kaupallisjuridisten ehtojen määritys Tarjouspyynnön kokoaminen Tarjoajien valinta Tarjouspyynnöt Hankintapäätökse n teko Tarjousten käsittely Sopimusneuvottelut ja hankintapäätös Sopimuksen syntyminen Tarjoukset Sopimus Hankinnan ohjaus ja valvonta Hankinnan toteutus 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 118
ERILAISIA HANKINTAKAUPPOJA ALIURAKAT MATERIAALIHANKINNAT RUTIINIOSTOT 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 119
HANKINNA SOPIMINEN JAOHJAUS HANKINTA-AIKATAULU TOIMII HANKINNAN KÄYNNISTÄJÄNA HANKINNASTA TEHDÄÄN TEHTÄVÄSUUNNITELMA ENNEN TARJOUSPYYNTÖÄ TYÖ, MATERIAALI, PALVELUT KESTO. TUOTANTONOPEUS, TYÖYHMÄ TAVOITEKUSTANNUKSET 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 120
HANKINNA SOPIMINEN JAOHJAUS HANKINNAN SISÄLTÖ JA HINTA TÄSMENNETÄÄN SOPIMUSNEUVOTTELUISSA 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 121
ALIURAKKA OHJAUS TAPAHTUU ENNEN SOPIMUKSEN TEKEMISTÄ MÄÄRITTÄMÄLLÄ SOPIMUSEHDOT JA SISÄLTÖ SOPIMUKSEN JÄLKEEN SOPIMUKSEN VALVONNALLA: EDISTYMINEN, LAATU TUOTANNONOHJAUS KUULUU ALIURAKOITSIJAN TYÖNJOHDOLLE 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 122
ALIURAKKA PÄÄURAKOITSIJA VARMISTAA ALIURAKAN ALOITUSEDELLYTYKSET TÖIDEN HTEENSOVITTAMINEN TYÖN AIKANA 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 123
MATERIAALIHANKINTA OHJAUS ENNEN KAUPAN TEKOA HANKINTAEHDOT MUODOSTETAAN TEHTÄVÄSUUNNITELMALLA KAUPAN JÄLKEEN TOIMITUKSEN VALVONTA MÄÄRÄ, LAATU, TOIMITUSAIKA 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 124
PIENET RUTIINIOSTOT SISÄLLYTETÄÄN SUUREMPIIN KOKONAISUUKSIIN KESKITTÄMÄLLÄ HALLITAAN TEHTÄVÄSUUNNITELMAN AVULLA 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 125
ALIURAKAN SOPIMUS- JA OHJAUSPROSESSI ALIURAKAN VALMISTELU TEHTÄVÄSUUNNITELMAN TEKEMINEN TARJOUSPYYNNÖN LAATIMINEN TARJOAJIEN VALINTA 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 126
ALIURAKAN SOPIMUS- JA OHJAUSPROSESSI ALIURAKKAPÄÄTÖKSEN TEKEMINEN TARJOUSVERTAILU SOPIMUSNEUVOTTELUT TAI TARJOUKSEN HYVÄKSYMINEN HANKINTAPÄÄTÖS SOPIMUKSEN TEKEMINEN 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 127
ALIURAKAN SOPIMUS- JA OHJAUSPROSESSI ALIURAKAN OHJAUS JA VALVONTA ALOITUSPALAVERIN PITÄMINEN MALLIN TEKEMINEN JA TARKASTAMINEN TYÖN SEURANTAPALAVERIT TYÖN AIKAINEN OHJAUS SOPIMUKSEN AVULLA TYÖNAIKAINEN VALVONTA LOPETUSPALAVERI ALIURAKKAAN LIITTYVIEN MATERIAALIDOKUMENTTIEN KOKOAMINEN 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 128
ALIURAKAN ALOITTAMINEN JA OHJAUS PIDETÄÄN ALOITUSPALAVERI ENNEN TÖIDENALOITTAMISTA TYÖRYHMÄT, TUOTANTONOPEUS TYÖMAAN JÄRJESTELYT LAATUVAATIMUKSET VAIHTOEHTOISET TYÖ- JA MATERIAALIRATKAISUT 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 129
ALIURAKAN ALOITTAMINEN JA OHJAUS MALLIT, JOTKA TARKASTETAAN KARSITAAN LAATUVIRHEET POIS HETI ALUSSA HAETAAN VAIHTOEHTOISIA TYÖ- JA MATERIAALIRATKAISUJA OHJAUS TYÖN AIKANA SOPIMUKSEN AVULLA TUOTANTONOPEUS LAATU 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 130
Hankintasuunnitelma Nro Hankintakaupat MääräYks Markat Vastuu Viikot Tav Tot 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 Väliseinätyö xx m2 xx xx n.n 5 Tarjous- Sopimus Työn ajoitus : pyynnöt Aikataulu Viikot Talo krs 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 4 3 2 2 1 Lopetus- 5 Väliseinät palaveri 4 1 3 2 1 Tehtäväsuunnitelma Aloituslaatupiiri Mallin tarkastus ja laatupiiri 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 131
HERÄTTEENÄ HANKINTA-AIKATAULU KAKSIVAIHEINEN TEHTÄVÄSUUNNITELMA ALIURAKKAA KOSKEVIEN TIETOJEN KERÄÄMINEN, MÄÄRITETÄÄN KUSTANNUS-, TUOTANTO- JA LAATUTAVOITTEET SEKÄ TEHDÄÄN POTENTIAALISTEN ONGELMIEN ANALYYSI 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 132
KAKSIVAIHEINEN TEHTÄVÄSUUNNITELMA ETSITÄÄN TAVOITTEET JA VAATIMUKSET TOTEUTTAVA TOIMINTATAPA 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 133
TEHTÄVÄSUUNNITELMAN AVULLA VARMISTETAAN ALIURAKKAEHDOT LAATUVAATIMUKSET LAADUNVARMISTUS SUORITUSVELVOLLISUUS 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 134
PÄÄURAKOITSIJA SUUNNITTELEE ALIURAKAN SISÄLLÖN, ODOTUKSET JA VAATIMUKSET SEKÄ TOTEUTUKSEN ALIURAKOITSIJAN TYÖN SISÄLLÖN, SUORITUSVELVOLLISUUDEN JA URAKKARAJOJEN MÄÄRITTÄMINEN 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 135
Aliurakan tehtäväsuunnitelma Sisältö, menetelmät, kalusto Potentiaalisten ongelmien analyysi Kustannustavoite (hankintalaskelma) Ajoitus Laadunvarmistustoimenpiteet Tarjouspyynnön ja sopimuksen liiteasiakirjat Suoritusvelvoitteet Urakkarajat Tarjousvertailu Urakka- ja yksikköhinnat Aliurakan aikataulu - aloitus, valmistuminen - välitavoitteet tai tuotantonopeus - resursseja koskevat ehdot Laatuvaatimukset ja lukuarvot, laadun toteaminen, laatudokumentit 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 136
PÄÄURAKOITSIJAN TOIMENPITEET ALIURAKAN ALOITUSEDELLYTYSTEN VARMISTAMISEKSI: TARKISTAA PÄÄURAKOITSIJAN VASTUULLA OLEVIEN TUOTESUUNNITELMIEN VALMIUS JA TOTEUTETTAVUUS OSOITTAA ALIURAKOITSIJAN VARASTOALUEET JA JÄTTEIDEN KERÄYSPISTEET, JOTTA ALIURAKOITSIJA VOI SURIUTUA OMISTA VELVOITTEISTAAN 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 137
PÄÄURAKOITSIJAN TOIMENPITEET ALIURAKAN ALOITUSEDELLYTYSTEN VARMISTAMISEKSI: SUUNNITTELEE ALIURAKOITSIJALLE ANNETTAVAT TTYÖMAAPALVELUT JA APUTYÖT SEKÄ VARAA TARVITTAVT RESURSSIT SUUNNITTELEE MATERIAALIEN SIIRROT, TOIMITUSERÄT JA SUOJAUKSET 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 138
KUSTANNUSTAVOITTEEN MÄÄRITTÄMINEN HANKINNANTAVOITE, JOHON TARJOUKSIA VERRATAAN KUSTANNUSERO/ HANKKEEN KUSTANNUSENNUSTE KUSTANNUSTAVOITETTA TARKISTETAAN MUUTTUNEIDEN TIETOJEN POHJALTA 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 139
Panosluettelo Tavoitearviosta koottu kustannustavoite As. Oy. Esimerkkikohde Panos Määrä h/yks. h (o) mk/h mk/yks. mk RO TL Selite Määrä mk/yks. mk Työkustannukset F52 54 Kipsilevyseinä 68 mm k600 850 m2 Työlaji 1 983 m2 0,54 532 75 39899 42 mm met. ranka + 13 mm levy Työlaji 2 Työlaji 1 501 75 37545 Työlaji 2 43 h 45 1913 Työkustannukset yht. 74151 Tarvike 1 1700 m2 7,5 12750 Materiaalikustannukset F57 54 Kipsilevyrak. hormiseinä 63 m2 Tarvike 1 1979 m2 7,5 14840 Työlaji 1 15 h 75 1115 Tarvike 2 Työlaji 2 9 h 45 425 Tarvike 2 139 m2 7,5 1040 Materiaalikustannukset yht. 31038 KOOTAAN TEHTÄVÄN KUSTANNUKSET 105189 TARKASTETAAN Tarkistettu kustannustavoite Panos Määrä h/yks. h (o) mk/h mk/yks. mk Työkustannukset Työlaji 1 970 m2 0,46 446 75 33465 Työlaji 2 65 m2 0,13 8 75 634 Työkustannukset yht. 61854 Materiaalikustannukset Tarvike 1 2070 m2 7 14490 Tarvike 2 735 jm 2,1 1544 Materiaalikustannukset yht. 31254 TEHTÄVÄN KUSTANNUKSET 93108 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 140
SISÄLTÖ VOI POIKETA TARKOITUKSENMUKAISESTI TAVOITEARVIOSTA OTETAAN HUOMIOON MYÖS URAKKAAN KUULUVAT TYÖMAAPALVELUT MATERIAALIEN SIIRROT TELINEET JÄTTEET, VARASTOINTI 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 141
OTETAAN HUOMIOON MYÖS URAKKAAN KUULUVAT TYÖMAAPALVELUT MATERIAALIEN SIIRROT TELINEET JÄTTEET, VARASTOINTI SIIRRETÄÄN SUORITUSVELVOLLISUUTEEN JA URAKKARAJOIKSI 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 142
SUORITUSVELVOLLISUUS TAVOITEARVIO URAKAN SISÄLTÖ Julkisivumuuraus määrä yks. mk /yks. mk Muurausaputyö 1622 h 50,00 81100 URAKKASISÄLLÖN TÄSMENNYKSET Lämmöneristystyö 119 h 60,00 7140 - lämpöeristeen asennus Muuraustyö 1190 h 70,00 83300 - muuraukseen tulevien teräsosien asennus Harjateräs 612 kg 8,00 4896 Vastuu Huom! - rahti 612 kg 0,30 184 MUUT SUORITUSVELVOLLISUUDET L-75*75*2,0 mm kuumasinkitty 355 jm 18,00 6390 Ur = urakoitsija - rahti 8 erä 30,00 240 Ti = tilaaja NRT 270*130*75 71571 kpl 2,80 200399 Ur Ti - rahti 258 tn 30,00 7740 1 HENKILÖSTÖ Värillinen irtolaasti 116131 kg 0,48 55743 1.2 Muu työnjohto x - rahti 116131 kg 0,12 13936 1.3 Ammattityövoima x Pätev.tod. Karhulevy 100 mm 1568 m2 17,00 26656 1.4 Aputyövoima x - Rahti 4 erä 150,00 600 3 KULJETUKSET JA VARASTOINTI Tiiliside 6133 kpl 3,00 18399 3.1 Kuljetukset työmaalle x 3.2 Tavaran vastaanotto ja suojaus x Telineiden vuokra 728 m2kk 7,70 5605,6 3.3 Varaston hoito x Telineiden pystytys ja purku 1910 m2 28,00 53480 3.4 Purku kuljetusvälineestä x 3.5 Kuljetus välivarastoon x 3.6 Kuljetus ja siirrot työkohteeseen x 3.8 Nostolaite, mikä x 4 TYÖKALUT JA TARVEAINEET 4.1 Tunkit, vintturit, taljat yms. x 4.2 Henk. koht. työkalut ja tarv. x 4.3 Mittalaitteet x Kalibr.tod. 4.6 Telineet x 4.10 Ruuvit, naulat tms. x 6 YLEISTÄ 6.3 Turvavälineet x 6.4 Henkilökohtaiset suojalaitteet x 6.10 Siivous x 6.13 Sopim. mukaisen mater. tilaus x 6.15 Tilaajan enn. varausten määrätark. x 6.16 Suojaus x 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 143
VARMISTETAAN YLEISAIKATAULUN MUKAINEN TUOTANTONOPEUS VARMISTETAAN ALOITUSEDELLYTYKSET VARMISTETAAN VALMISTUMINEN AJALLAAN VARMISTETAAN MUIDEN TYÖVAIHEIDEN ETENEMINEN ALIURAKAN MUKANA 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 144
AJOITUS JA SUORITUSJÄRJESTYS TARKISTETAAN TEHTÄVÄSUUNNITELMÄN AVULLA ALOITUS, TUOTANTONOPEUS, LOPETUS VÄLITAVOITTEET 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 145
Kipsilevyaliurakan tarkennettu aikataulu Viikko 1 Viikko 2 Viikko 3 Viikko 4 Viikko 5 Porras Kerros 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 5 4 B 3 2 Väliseinärungon ja 2.puolen levytys 1 1.puolen levytys 5 4 LVIS-työt A 3 2 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 Kohteessa on 1107 m2 kipsilevyseiniä ja alakattoja Kipsilevytöiden tahdistava kesto aikataulussa on 4 viikkoa eli 20 työvuoroa Kipsilevytöiden hankintalaskelman mukaiset tavoitetunnit ovat 345 tth. Aliurakoitsijan työryhmällä 2+0 kestoksi saadaan 345 tth : 8 tth/tv : 2 = 21 tv. LV-haaroituksille ja sähköputkituksille varataan 3 päivää/kerros ennen väliseinän tuplausta. 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 146
PÄÄURAKOITSIJA VASTAA TILAAJALLE MYÖS ALIURAKOITSIJAN TYÖN LAADUSTA =>> LAADUNVARMISTUS JA VALVONTA SUUNNITTELU VALVONTA 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 147
HANKEKOHTAISET LAATUVAATIMUKSET RAKENNUS- TAI TÖSELOSTUKSISTA TYÖNLAJIKOHTAISET YLEISET LAATUVAATIMUKSET ESIM. RYL NORMIT, STANDARDIT RATU-KORTISTO 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 148
MITATTAVAT LAATUOMINAISUUDET TYÖN SUORITUSOHJEET TOIMINTAOHJEET VAADITTAVAT LAADUN MITTAUKSET JA LAATUDOKUMENTIT 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 149
Tarkastettava asia Vaatimus Mittaus / todentaminen Alusta puhtaus ei saa olla irtopölyä eikä likaa pinnan harjaus, irtoaako likaa?, silmämääräinen tarkastus kosteus, esikostutus alustan tasainen kosteus, kostutus tarvittaessa kosteuden mittaus pintakosteusmittarilla, pöytäkirjan laadinta Materiaalit ja tarvikkeet laastit kalkkisementtilaastia toimittajan dokumentit, tiedot valmistuserästä kerätään vesi veden lämpötila oltava vähintään +5 C mitataan mittarilla päivittäin klo 7, lukemat pöytäkirjaan rappausverkko kuumasinkitty silmäkooltaan 19 mm rappaus- tuoteselosteet ja VTT:n todistukset tarkistettava toimituksen Työn aikana verkko, 5 mm irti pinnasta, ruostumattomat kiinnikkeet 4 kpl/m 2 yhteydessä silmäkoko ja kiinnitysetäisyys mitataan kiinnikkeiden määrän tarkistus silmämääräisesti kerrospaksuudet tartuntarappaus 2...3 mm kerrospaksuudet mitataan: täyttörappaus 10...15 mm * pistokokein ottamalla koepalat pintarappaus 4...5 mm * muuten silmämääräisesti tartunta alustaan tartuntarappauksen tartuntalujuus alustaan 28 d: tehdään vetokoe, lukemat pöytäkirjaan >1,5 MN/m 2 tasaisuusvaatimukset täyttörappaus ± 7 mm 2000 mm:n matkalla ennen linjarilla (l=2000) ja mitalla tarkistus pintarappausta kuivumisajat tartuntarappaus 2 vrk, täyttörappaus 7 vrk, pinta- pidetään rappauspöytäkirjaa, jota seurataan paikkarappaus 3 vrk, ennen seuraavaa työvaihetta aikakaavion avulla työsaumojen teko katkaisu liikuntasaumojen kohdalta, valmiissa silmämääräinen tarkistus, tehdään mallityö pinnassa ei ulkonäköä haittaavia työsaumaraitoja 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 150
VASTUUHENKILÖ! KAIKKI TARPEELLISET TIEDOT, JOTKA VOIVAT VAIKUTTAA TARJOUSHINTAAN RIITTÄVÄN YKSITYISKOHTAINEN EI SAA SALATA MITÄÄN TIETOISESTI POIKKEAMAT YLEISESTÄ KÄYTÄNNÖSTÄ TARJOUSPYYNTÖASIAKIRJAT MUODOSTAVAT SOPIMUKSEN PERUSTAN 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 151
TARJOUSPYYNTÖKIRJE LIITTEET KAUPALLISET ASIAKIRJAT TEKNISET ASIAKIRJAT 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 152
TARJOUSPYYNTÖKIRJE TILAAJA YHTEYSTIEDOT KOHTEEN TIEDOT URAKAN SISÄLTÖ TARJOUSHINTAA KOSKEVAT VAATIMUKSET TARJOUKSEN JÄTTÖAIKA JA PAIKKA TARJOUKSEN VOIMASSSAOLOAIKA LUETTELO TARJOUSPYYNTÖASIAKIRJOISTA 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 153
KAUPALLISET ASIAKIRJAT OSAPUOLTEN SUORITUSVELVOLLISUUDET PÄÄ- JA SIVUVELVOLLISUUDET TYÖMAAPALVELUT MAKSUPERUSTE JA URAKKAHINTA. MAHDOLLISET MUUTOSTYÖHINNAT SEKÄ URAKKAHINNAN MAKSAMINEN SOPIMUKSESSA NOUDATETTAVAT ASIAKIRJAT JA NIIDEN PÄTEVYYSJÄRJESTYS 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 154
KAUPALLISET ASIAKIRJAT ALIURAKASSA VAADITTAVA LAADUNVARMISTUS VAKUUDET VAKUUTUKSET TAKUUT LISÄ- JA MUUTOSTYÖKÄYTÄNNÖT ALIURAKOITSIJALTA VAADITTAVAT DOKUMENTIT RIITAISUUKSIEN RATKAISU KOHDEKOHTAISET ERITYISEHDOT JA MÄÄRÄYKSET 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 155
SUORITUSVELVOLLISUUDET URAKAN SISÄLTÖ: Urakoitsija: Rakennuskohde: Osoite: Urakoitsijan yhteyshenkilö: Tilaajan yhteyshenkilö: 1 HENKILÖSTÖ 1.1 Viranomaisille vastaava työnjohto 1.2 Muu työnjohto 1.3 Ammattityövoima 1.4 Aputyövoima 1.5 Tarkastajat (malliasennukset yms.) 1.6 Työvoiman matkakustannukset 1.7 Työvoiman majoituskustannukset 2 TYÖMAATILAT 2.1 Työmaatoimistotilaa 2.2 Puhelinmaksut (paik.puh. työas.) 2.3 Työkaluvarasto 2.4 Lämminvarasto 2.5 Kylmävarasto 2.6 Ulkovarasto 2.7 Sosiaalitilaa (yhteistä) 2.8 Työmaatilojen siivous 3 KULJETUKSET JA VARASTOINTI 3.1 Kuljetukset työmaalle 3.2 Tavaran vastaanotto ja suojaus 3.3 Varaston hoito 3.4 Purku kuljetusvälineestä 3.5 Kuljetus välivarastoon 3.6 Kuljetus ja siirrot työkohteeseen 3.7 Työmaatiet 3.8 Nostolaite, mikä 3.9 Nostokoriauto 4 TYÖKALUT JA TARVEAINEET 4.1 Tunkit, vintturit, taljat yms. 4.2 Henk. koht. työkalut ja tarvikkeet 4.3 Mittalaitteet 4.4 Hitsauslaitteet ja kaasu 4.5 Hitsauspuikot 4.6 Telineet 4.7 Sähkövirta kw 4.8 Sähkönjakokeskukset 4.9 Vesi 4.10 Ruuvit, naulat tms. pientarvikkeet 5 VAKUUTUKSET 5.1 Rakennustyövakuutus (urakoitsijan omavastuu mk) 5.2 Kuljetus- ja tavaravakuutus 5.3 Lakisääteiset työntekijöiden vakuutukset 6 YLEISTÄ 6.1 Työmaan lämmitys 6.2 Aliurakan työturvallisuus (vastuuhenkilö) 6.3 Turvavälineet 6.4 Henkilökohtaiset suojalaitteet 6.5 Ensiapuvälineet 6.6 Yleisvartiointi 6.7 Yleisvalaistus 6.8 Työkohdevalaistus 6.9 Viranomaistarkistukset 6.10 Siivous 6.11 Lähtömittojen tuonti työkohteeseen 6.12 Mittojen tarkistus 6.13 Mittamies 6.14 Sopim. mukaisen mater. tilaus 6.15 Yhteisesti sovitun hukan ylitys 6.16 Tilaajan enn. varausten määrätark. 6.17 Suojaus 6.18 Työpiirustukset Työn nro: Puh: Puh: Vastuu Ur = urakoitsija Ti = tilaaja Ur Ti Huom! 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 156
TEKNISET ASIAKIRJAT SELOSTUKSET PIIRUSTUKSET KUVAAVAT LOPPUTUOTTEENMITT, SIJAINNIN JA LAADULLISET OMINAISUUDET YLEISET ASIAKIRJAT 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 157
TARJOUSPYYNNÖN VARMISTUS SUUNNITELMAT AJANTASAISET JA TARKISTETTU KOKO HANKKEEN LAATUSUUNNITELMA JA PÄÄURAKKASOPIMUS HUOMIOITU TEHTÄVÄSUUNNNITELMA LAADITTU URAKKAOHJELA( ESITÄYTETTY SOPIMUSLOMAKE) 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 158
TARJOAJIEN VALINTA RAKENNUSALAN URAKKAKILPAILUN PERIAATTEET ( RT 16-10182) VALINNAN PERIAATTEET ILMOITETTAVA TARJOUSPYYNNÖSSÄ ( JOS EI VAIN HINTA!) PYYDETÄÄN VAIN HYVÄKSYTYILTÄ TOIMITTAJILTA RIITTÄVÄ KILPAILU 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 159
TARJOAJIEN VALINTA UUDET TARJOAJAT ENNAKKOARVIOINTI TOIMITUSKYKY TEKNINEN KYKY KAPASITEETTI TALOUDELLISET TEKIJÄT TOIMINTATAVAT TARVITTAESSA AUDITOIDAAN 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 160
TARJOAJIEN VALINTA UUDET TARJOAJAT TEKNISET EDELLYTYKSET REFERENSSILUETTELO TALOUDELLINEN TILANNE REKISTERÖITYMISTODISTUKSET ( alv, ennakkoperintärek.) JÄÄMÄTODISTUKSET( verot, eläkemaksut) LUOTTOKELPOISUUS 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 161
TARJOAJIEN VALINTA ETSI SOPIVAT TOIMITTAJAT HARKITSE LUKUMÄÄRÄ TARKISTA OVATKO ENNAKKOTARJOUKSEN ANTTAJAT MUKANA VARMISTA KIINNOSTUS LAADI TARJOAJIEN LUETTELO! 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 162
SAATETAAN TARJOUKSET VERTAILUKELPOISIKSI TASAPUOLINEN JA YHDENVERTAINEN KOHTELU VERTAUS TARJOUSPYYNTÖÖN EROT SELVITETÄÄN, TARVITTAESSA KYSYTÄÄN POIKKEAMAT HINNOITELLAAN 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 163
VAIHTOEHTOISSTEN TARJOUSTEN VERTAILU LAATUTASOJEN EROT ARVIOIDAAN TARJOUSVERTAILULOMAKE VERRATAAN HANKINTALASKELMAAN 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 164
1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 165
TARJOUSVERTAILU SOPIMUSNEUVOTTELUT EDULLISIN KOKONAISTALOUDELLISUUS POIKKEMAT TARJOUSPYYNNÖSTÄ VAIHTOEHDOT OSATARJOUKSET 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 166
TAVOITTEENA VARMISTAA ALIURAKAN TALOUDELLISUUS JA TÄSMENTÄÄ TOIMITUSSISÄLTÖ SEKÄ MAHDOLLISESTI PUUTUTVAT ASIAT YHTEINEN KÄSITYS URAKASTA VASTUUT JA VELVOLLISUUDET MUISTIO 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 167
ASIALISTA TARJOUSAINEISTO JAA SEN TÄSMENNYKSET MAHDOLLINEN VAIHTOEHTOTARJOUS URAKKASISÄLTÖ ALOITUS- JA LOPETUSAJANKOHDAT, VÄLITAVOITTEET JA TUOTANTONOPEUS MATERIAALIT JA MATERIAALINM KÄSITTELYYN LIITTYVÄT VAATIMUKSET 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 168
ASIALISTA URAKKARAJAT JA TILAAJAN VELVOITTEET JA HANKINNAT HINNOITTELUPERIAATTEET LISÄ- JA MUUTOSTÖISSÄ KÄYTETTÄVÄTHINNOITTELUPERIAATTEET JA MENETTELYTAVAT 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 169
ASIALISTA YHTEISTYÖN PERIAATTEET TARKASTUKSISTA SOPIMINEN LAADUNVARMISTUSMENETTELY, MALLIASENNUKSET, LUOVUTETTAVAT LAATUDOKUMENTIT URAKKASUORITUSTEN VASTAANOTTOMENETTELY 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 170
LOPULLINEN PÄÄTÖS: TARJOUSVERTAILU SOPIMUSNEUVOTTELUT MUUT HANKITUT TIEDOT TOIMITTAJASTA PÄÄTÖSANALYYSI ( PISTEYTYS) ILMOITUS VÄLITÖMÄSTI VALITULLE ILMOITUS MYÖS MUILLE 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 171
Kohde: Urakka: Aika: Paikka: Läsnä: ALIURAKAN NEUVOTTELUMUISTIO NRO 6. Myöhästymissakko 7. Takuu 8. Vakuudet 9. Sopimus laaditaan YSE 1998 mukaan muu, mikä YSE 1998 mukaan muu, mikä YSE 1998 mukaan muu, mikä 1. Käytiin läpi tarjouspyyntö ja siihen liittyvät asiakirjat 2. Käytiin läpi tarjous nro., joka perustuu tarjouspyyntöasiakirjoihin. tarjous nro., joka perustuu aliurakoitsijan vaihtoehtoon. 3. Täsmennyksiä suunnitelmiin, urakan sisältöön ja urakkarajoihin 10. Hinta (mk + alv): Aliurakkasopimus RT 80188 Aliurakkasopimus (RTK:n malli) muu, mikä Kokonaishintaisena mk + alv Yksikköhintaisena liitteen mukaisesti Yksikköhintaliite lisä- ja muutostöitä varten 11. Neuvottelutilanne: Neuvotteluja jatketaan.. 20 Osapuolet eivät päässeet sopimukseen Osapuolet katsovat sopimuksen syntyneen. Aliurakoitsija sitoutuu toimittaamaan: verovelka-, LEL-, TEL- tai YEL-todistukset.. 20 mennessä urakoitsija laatii ehdotuksen maksuerätaulukoksi.. 20 mennessä. aikatauluehdotuksen.. 20 mennessä laadunvarmistussuunnitelman.. 20 mennessä muut sovitut asiat.. 20 mennessä: 4. Huoltokirja 5. Maksuehto Urakkarajat katso myös liite Kohteesta laaditaan huoltokirja ja urakoitsija on velvollinen tekemään siihen ko. urakkaa koskevan osuutensa kyllä ei 12. Yhteyshenkilöt: 13. Allekirjoitukset Verovelka-, LEL-, TEL- tai YEL-todistukset on toimitettu toimitettava viimeistään..20 14 pv - % 21 pv. netto 30 pv. netto muu, mikä Tilaajan edustaja Urakoitsijan edustaja 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 172
SYNTYY TARJOUKSELLA JA SIIHEN ANNETULLA HYVÄKSYVÄLLÄ VASTAUKSELLA SYNTYY, KUN ALIURAKOITSIJA SAA TIEDON HYVÄKSYMISESTÄ EHTO TARJOUSPYYNTÖASIAKIRJOISSA; SYNTYY KIRJALLISELLA SOPIMUKSELLA 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 173
OLENAINEN LASKU- TAI KIRJOITUSVIRHE => EI TULE HYVÄKSYÄ PERUMINEN MAHDOLISTA VIIMEISTÄÄ SELON OTTOHETKELLÄ MÄÄRÄAIKA AVAUS KONKURSSIPESÄ! 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 174
TARJOUSPYYNTÖ * tilaaja vastaa tiedoistaan * tilaaja velvollinen antamaan lisätietoja TARJOUKSEN HYVÄKSYMINEN ja * tilaajalle ei velvollisuutta solmia sopimusta TIEDOTTAMINEN TOIMITTAJALLE TARJOUS SOPIMUKSEN KIRJAAMINEN aika TARJOUS- LASKENTA-AIKA TARJOUSTEN VOIMASSAOLOAIKA * toimittaja / aliurakoitsija on sidottu tarjoukseensa SOPIMUS ON SYNTYNYT * sitoo molempia KIRJALLINEN SOPIMUS 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 175
YSE: PÄÄURAKOITSIJA VASTAA ALIURAKOITSIJAN TYÖSTÄ KUTEN OMASTAAN VASTUIDEN SIIRTO SOPIMUKSEEN 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 176
YSE:N MUKAINEN RTK:N ALIURAKKASOPIMUSLOMAKE RT 80260 MUKAINEN URAKKASOPIMUS LIITTEINEEN 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 177
YSE:N MUKAINEN RTK:N ALIURAKKASOPIMUSLOMAKE SOVELTUU ERI ALIURAKKATYYPPEIHIN ALIURAKKASOPIMUS JA URAKKAOHJELMAN TOISTUVAT YLEISET OSAT YHDISTETTY TYÄTETÄÄN VAIN KOHDEKOHTAISET ASIAT VOIDAAN KÄYTTÄÄ ESITÄYTETTYNÄ TARJOUSPYYNNÖSSÄ- TÄSMENNETÄÄN NEUVOTTELUSSA 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 178
YSE:N MUKAINEN RTK:N ALIURAKKASOPIMUSLOMAKE KOHDEKOHTAISET ASIAT LIITTEISSÄ SUORITUSVELVOLLISUUDET URAKKA- JA HANKINTARAJAT AIKATAULU LAATUVAATIMUKSET MAKSUERÄT 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 179
ALIURAKKASOPIMUKSESSA NOUDATETAAN RAKENNUSURAKAN YLEISIÄ SOPIMUSEHTOJA YSE 1998 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 180
SOPIMUSLOMAKE RTK:n aliurakkasopimuslomake esitäytetty sisältää oleelliset YSE 98:n kohdat toimii esitäytettynä jo tarjousvaiheessa sopii kaikkeen aliurakointiin edellyttää liiteasiakirjoja TÄYDENTÄVÄT LIITTEET Kaupalliset asiakirjat urakka-aika ja välitavoitteet osapuolten suoritusvelvollisuudet maksuerätaulukko yksikköhintaluettelo työturvallisuusasiakirja urakkaneuvottelupöytäkirja rakennusurakan yleiset sopimusehdot YSE 1998 (RT 16-10660) tarjouspyyntö urakkaohjelma tai muut sopimuskohtaiset urakkaehdot urakkarajaliite tarjous määrä- ja mittaluettelot muutostöiden yksikköhintaluettelo Tekniset asiakirjat sopimuspiirustukset, piirustusluettelo yleiset laatuvaatimukset ja työselostukset työkohtaiset laatuvaatimukset ja selostukset 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 181
OHJAUKSEN KOHTEET: TUOTANNON AJALLINEN TOTEUTUMINEN TOTEUTUMISJÄRJESTYS TUOTANTONOPEUS VÄLITAVOITTEET KESKEYTYKSET 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 182
OHJAUKSEN KOHTEET: LAATUVAATIMUSTEN TÄYTTYMINEN LAATUVAATIMUSTEN SELKEYS JA RISTIRIIDATTOMUUS DETALJIT LAADUNVARMISTUS JA MIITAUKSET LAATUDOKUMENTIT 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 183
OHJAUKSEN KOHTEET: TOIMINTAA KOSKEVAT ODOTUKSET TURVALLSIUUSASIAT VARASTOINTI NOSTOT JA SIIRROT JÄTTEET TYÖAJAT SUORITUSVELVOLLISUUDEN TÄYTTYMINEN 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 184
AJOITUKSEN OHJAUS LAADUN OHJAUS ALOITUSKOKOUS TYÖMAA-KOKOKSET vapaan työkohteen varmistus, oikea aikainen aloitus, materiaalitoimitusten ajoitus tilanteen selvittäminen, tuotannon ja resurssien toteaminen, lisä ja muutostöiden vaikutus, poikkeamien analysointi, korjaavat toimenpiteet edellisen työvaiheen vastaanotto, toteutustavan, laatuvaatimusten sekä työturvallisuuden selvitys työntekijöille mallityö, sopimuksen ja laatusuunnitelman mukaisen suorituksen tekeminen, tarkastukset työkohteessa, virheiden ja puutteiden korjaus, materiaalitoimitusten valvonta LOPETUS-KOKOUKSET valmiin työn luovutus virheiden ja puutteiden korjaus, työn luovutus, jälkiarviointi 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 185
PÄÄURAKOITSIJA VALVOO: ALIURAKKA ALKAA AJALLAAN TYÖ ETENEE KATKOITTA TUOTANTONOPEUS EI POIKKEA SUUNNITELLUSTA LOHKOT JA OSAKOHTEET TEHDÄÄN SUUNNITELLUSSA JÄRJEASTYKSESSÄ TYÖKOHTEET VAOAUTUVAT SEURAAVALLE TEHTÄVÄLLE TYÖKOHTEET TÄYSIN VALMIIKSI ILMAN LAATUVIRHEITÄ 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 186
Kipsilevyaliurakan valvonta ja ohjaus Viikko 1 Viikko 2 Viikko 3 Viikko 4 Viikko 5 Viikko 6 Porras Kerros 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 5 4 B 3 2 Väliseinärungon ja Reklamointi 1 1.puolen levytys 2.puolen levytys 5 4 LVIS-työt Korjaava laatupiiri A 3 2 Aloituslaatupiiri 1 Mallityön tarkastus 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 187
PÄÄURAKOITISIJAN OIKEUDET TEHDÄ VALVONTA- JA TARKASTUSKÖYNTEJÄ MYÖS TYÖMAAN ULKOPUOLELLA OLEVISSA TYÖSUORITUKSEEN LIITTYVISSÄ VALMISTUSPAIKOISSA TEHDÄ KOKEITA, MITTAUKSIA TAI VASTAAVIA LAADUNVARMISTUSTOIMIA KÄYTTÄEN ALIURAKOITISJAN LAITTEITA, KOJEITA JA TARVIKKEITA 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 188
PÄÄURAKOITISIJAN OIKEUDET SAADA ALIURAKOITISJAN LAATUA KOEKEVAT MITTAUSTULOKSET JA MUUT LAADUNVARMISTUSTIEDOT VAATIA VIRHEIDEN VÄLITÖNTA KORJAUSTA TEHDÄ KIRJALLINEN HUOMAUTUS VAKAVASTA VIRHEESTÄ. 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 189
PÄÄURAKOITISIJAN OIKEUDET VIRHEELLISYYS TAI PUUTE => REKLAMAATIO MERKINTÄ KOKOUSPÖYTAKIRJAAN KIRJALLINEN REKLAMAATIO 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 190
HT osa 2 Aliurakan hankinta Tehtävä 2.1) Laadi aliurakalle hankinta-aikataulu Tehtävä 2.2) ALIURAKKATARJOUSPYYNNÖN LAATIMINEN määrittelemäsi alihankinnan sisällön perusteella Tehtävä 2.3) ALIURAKAN KOKONAISKUSTANNUSTAVOITTEEN MUODOSTAMINEN, Sisältäen kaikki hankintaan ja sen logistiikkaan kuuluvat kustannukset Tehtävä 2.4) LASKE TARJOUKSELLE OMA VERTAILUHINTA Tehtävä 2.5) LAADI ALIURAKKATARJOUS ( Apuna voidaan käyttää aliurakkasopimusmallia) Tehtävä 2.6) KÄY SOPIMUSNEUVOTTELUT ( Laadi muistio) Tehtävä 2.7) LAADI ALIURAKKASOPIMUS liitteenä olevalle sopimuspohjalle 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 191
Harjoitustyökohde: Virtuaalitalo 2 ( www.oamk.fi/~anteros/public/rat1). Suunniteltava työvaihe: Kipsilevyväliseinätyö ja huoneistojen käytävätilojen ja vaatehuoneiden alakattotyöt. ( asuinkerrokset, 7 kerrosta) VS1: Kipsilevyseinä (G13) teräsranka 66 ( k400) + mineraalivilla 50 mm Laatoitettavat tilat; erillinen wc ja KHH. VS2: Kipsilevyseinä (G13) teräsranka 66 ( k600) + mineraalivilla 50 mm Alakatto: runko puu 50x50 k 600 + G13 1.9.2015 OAMK/TELU/YSTAN 192