1/ 4 KIINTEISTÖNLUOVUTUSSOPIMUS 1. SOPIJAPUOLET a) Kemin kaupunki Y-tunnus 0210427-6 Osoite Valtakatu 26, 94100 Kemi (jäljempänä "luovuttaja") b) Kemi-Tornionlaakson koulutuskuntayhtymä Lappia Y-tunnus 2109309-0 Osoite Urheilukatu 6, 95400 Tornio (jäljempänä "luovutuksensaaja") 2. TAUSTA Tämän kiinteistönluovutuksen tarkoituksena on vahvistaa Kemin kaupungin peruspääomaosuutta Kemi-Tornionlaakson koulutuskuntayhtymä Lappiassa Kemin kaupunginvaltuuston päätöksen 10.12.2012 132 mukaisesti. Luovutuksen kohteen (rakennuksen) arvostusperusteena käytetään tilikauden 2013 tilinpäätöshetken tasearvoa (LIITE 1) ja maapohjan (tontin) arvostusperusteena 313 000 euroa. 3. LUOVUTETTAVA KOHDE Kemin kaupunki luovuttaa Kemi-Tornionlaakson koulutuskuntayhtymä Lappialle seuraavan kiinteistön: Kemin kaupungissa Sauvosaaren kaupunginosassa oleva tontti 240-1-113-3 ja tontilla sijaitseva rakennus, osoitteessa Meripuistokatu 21. Tontin pinta-ala on 4796 m². Kartta on liitteenä 2. 4. OMISTUSOIKEUDEN SIIRTYMINEN Omistusoikeus luovutuksen kohteeseen siirtyy luovutuksen saajalle 31.12.2013. 5. HALLINTAOIKEUDEN SIIRTYMINEN Luovutuksen kohteen hallintaoikeus siirtyy luovutuksensaajalle omistusoikeuden siirryttyä. 6. KIINTEISTÖSTÄ AIHEUTUVAT KUSTANNUKSET Luovuttaja vastaa kiinteistön kaikista hoito- ja ylläpitokustannuksista luovutuspäivään saakka ja sen jälkeen niistä vastaa Kemi-Tornionlaakson koulutuskuntayhtymä Lappia
2/ 4 7. KIINTEISTÖIHIN KOHDISTUVAT KIINTEISTÖRASITTEET JA RASITUKSET Kiinteistörasitteet Luovuttaja vakuuttaa ja vastaa siitä, ettei luovutuksen kohteeseen kohdistu mitään muita kiinteistörasitteita kuin mitä ilmenee 02.12.2013 päivätystä kiinteistörekisteriotteesta. Lisäksi luovuttaja vakuuttaa ja vastaa siitä, ettei kiinteistöön kohdistu mitään muita sopimuksiin tai suostumuksiin perustuvia käyttöoikeuksia. Rasitukset Luovuttaja vakuuttaa ja vastaa siitä, ettei luovutuksen kohteeseen kohdistu mitään rasituksia ja tämä ilmenee 02.12.2013 päivätystä rasitustodistuksesta. Selvityksen mukaan luovutuksen kohteena olevaan kiinteistöön ei kohdistu käyttötarkoitukseen (oppilaitos) sidottuja valtion osuuksia eikä investointien arvonlisäveropalautuksia. 8. LUOVUTUKSEN KOHTEEN KUNTO Luovutuksensaaja on huolellisesti tutustunut kiinteistöön ja sillä sijaitsevaan rakennukseen. Luovutuksensaaja on tutustunut 02.12.2013 päivätyyn lainhuutotodistukseen, rasitustodistukseen ja kiinteistörekisteriotteeseen, kiinteistön rakennusoikeuteen sekä kaavamääräyksiin. Rakennuksessa on kunnossapitokorjauksen tarvetta josta luovutuksensaaja on tietoinen. Luovutuksensaajalla ei ole luovutuksen jälkeen kohteen ikä, kunto ja tavallinen kuluminen huomioiden niiden laatuun perustuvia vaatimuksia, jotka liittyvät kiinteistön tai rakennuksen pintaalaan, kaavoitukseen, rakennuksen rakennusmateriaaliin, katto-, seinä- tai lattiapinnoitteisiin, vesi-, viemäri- ja ilmastointiputkiin tai sähköjohtoihin, eristeisiin tai rakennuksessa olevien sähkö-, lämpöja ilmastointilaitteiden toimintaan. Luovutuksensaaja ei tule luovutuksen jälkeen esittämään kiinteistön luovuttajalle minkäänlaisia vaatimuksia koskien luovutuksen kohteen kuntoa. Luovutuksensaaja on tietoinen siitä, että kiinteistön tonttialueella saattaa olla tietoliikenne-, sähkötms. kaapeleita, jotka luovutuksen saajan tulee huomioida maaperään mahdollisesti kohdistuvissa rakennustöissä. Kiinteistön luovuttaja ei vastaa luovutuspäivän jälkeen niille aiheutuvista mahdollisista vahingoista, eikä näin ollen ole niistä korjausvastuussa. 9. VEROSEURAAMUKSET Osapuolet ovat tietoisia tästä luovutuksesta mahdollisesti aiheutuvista veroseuraamuksista.
3/ 4 10. SÄHKÖ-, VESI-, VIEMÄRI- JA KAUKOLÄMPÖLIITTYMIEN SIIRTO Luovuttaja siirtää kaikki kiinteistöön kuuluvat Kemin Energia Oy:n kanssa solmittuihin sähkö- ja kaukolämpöliittymiin perustuvat oikeutensa sekä Kemin Vesi Oy:n kanssa solmittuihin vesi- ja viemäriliittymäsopimuksiin perustuvat oikeutensa luovutuksensaajalle ilman eri korvausta. Luovuttaja vakuuttaa, että kaikki mainittuihin liittymissopimuksiin perustuvat luovuttajan hallintaaikaan kohdistuvat maksut on maksettu. Luovutuksensaaja sitoutuu ilmoittamaan liittymäsopimusten siirroista kyseisille energia- ja vesiyhtiölle. 11. MUUT SOPIMUKSET Luovuttaja vakuuttaa, että kaikkiin muihin sopimuksiin perustuvat luovuttajan hallinta-aikaan kohdistuvat maksut on maksettu. 12. VAARAN VASTUUN SIIRTYMINEN Luovuttajalla on vaaranvastuu luovutuksen kohteesta omistusoikeuden siirtymishetkeen saakka, mistä alkaen vaaranvastuu siirtyy saajan vastattavaksi. Vaaranvastuulla tarkoitetaan vastuuta vahingosta, joka luovutuksen tekemisen jälkeen aiheutuu kiinteistölle tulipalon, myrskyn, vahingonteon tai muun kiinteistöluovutuksen osapuolista riippumattoman syyn vuoksi. Luovuttaja sitoutuu pitämään voimassa luovutuksen kohteen vahinkovakuutuksensa omistusoikeuden siirtymiseen asti. Luovutuksensaajan tulee ottaa omat vakuutukset hallintaoikeuden siirtymisestä lukien. 13. IRTAIN OMAISUUS Tämän kiinteistöluovutuksen yhteydessä ei luovuteta muuta irtainta kuin kohdassa 10 mainitut, eikä sellaisen luovuttamisesta ole tehty eri sopimusta.
4/ 4 14. ALLEKIRJOITUKSET Tätä sopimusta on laadittu kolme samasanaista kappaletta yksi kullekin sopijapuolelle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle. Tämän sopimuksen ehtoineen hyväksymme ja sitoudumme niitä noudattamaan. Rovaniemella 19. päivänä joulukuuta 2013 Osapuolten edustajien allekirjoitukset Kemin kaupunki Tero Nissinen Kaupunginjohtaja Jukka Vilen Kansliajohtaja Kemi-Tornionlaakson koulutuskuntayhtymä Lappia Virpi Lilja Koulutuskuntayhtymän johtaja Erkki Keinänen Yhtymähallituksen puheenjohtaja KAUPANVAHVISTAJAN TODISTUS Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että kaupunginjohtaja Tero Nissinen ja kansliajohtaja Jukka Vilen Kemin kaupungin puolesta luovuttajina sekä Kemi-Tornionlaakson koulutuskuntayhtymä Lappian kuntayhtymäjohtaja Virpi Lilja sekä yhtymähallituksen puheenjohtaja Erkki Keinänen koulutuskuntayhtymän puolesta ovat allekirjoittaneet tämän kiinteistönluovutussopimuksen ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä sitä vahvistettaessa. Olen tarkastanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että sopimus on tehty maakaaren 2. luvun 1 :ssä säädetyllä tavalla. Rovaniemellä 19. päivänä joulukuuta 2013 Allekirjoitus Kaupanvahvistajan nimi Virka-asema Tunnus
LIITE 2 KIINTEISTÖREKISTERIN KARTTAOTE 25.11.2013 Rekisteriyksikkö 240-1-113-3 Kiinteistötunnus: Kunta: Kaup.osa/kunnanosa: Kortteli: Tontti: Palstojen lukumäärä: Sivu 1 (1) 240-1-113-3 Kemi (240) Sauvosaari (1) 113 3 1 Rekisteriyksikön alueella on asemakaava. Tulostettu kiinteistötietojärjestelmästä 25.11.2013. 0 Kiinteistörekisterin tiedoissa voi olla puutteita ja epätarkkuuksia. Rekisteriyksikön tarkka alueellinen ulottuvuus selviää toimitusasiakirjoista ja maastosta. Rekisteritiedoista katso tarkemmin www.maanmittauslaitos.fi/rekisteritiedot. 5 km 7292437 0 40 m Mittakaava 1:1 000 7292267 388280 388110 Kartta on tulostettu ETRS-TM35FIN-koordinaatistossa. Taustakartta on viitteellinen. Kartat MML, kunnat (ei kopiointilupaa)