Suunnitteilla ja rakenteilla olevat suomalaiset puukerrostalohankkeet, 08/2012 PUUINFO OY Unioninkatu 14, 3. krs, PL 381, 00131 Helsinki Puh. (09) 6865 450 info@puuinfo.fi, www.puuinfo.fi
SISÄLLYSLUETTELO 1. SISÄLLYSLUETTELO s. 1 2. E2 KERROSTALOKILPAILU (KOUVOLAN PALLOKENTÄN ALUE) s. 2 3. ESPOON TUULINIITYN PUUKERROSTALOALUE s. 4 4. HAMINAN TERVASAARI s. 6 5. HELSINGIN PUKINMÄEN ENERGIATEHOKKAAT PUUKERROSTALOT s. 8 6. HELSINGIN PUUVIIKKI s. 10 7. JÄTKÄSAAREN WOODCITY s. 12 8. JOENSUUN NOLJAKAN PUUKERROSTALOALUE s. 14 9. JOENSUUN PENTTILÄNRANNAN PUUKERROSTALOKORTTELIT s. 16 10. JYVÄSKYLÄN PUUKUOKKA s. 18 11. KERIMÄEN KIRKKORANNAN PUUKERROSTALOT s. 20 12. KITEEN HYVINVOINTIKESKUS KOTKONTU s. 22 13. LINNANFÄLTTI TURUN MODERNI PUUKAUPUNKI s. 24 14. PORVOON LÄNSIRANTA s. 26 15. PORVOON TOUKOVUORI s. 28 16. RAUMAN PAPINPELLON PUUKERROSTALOALUE s. 30 17. SAARIJÄRVEN SENIORIPUUKERROSTALO OMATOIMI s. 32 18. SEINÄJOEN LINTUVIITA 2 s. 34 19. SIPOON JOKILAAKSO s. 36 20. SUOMEN LUONTOKESKUS HALTIA s. 38 21. SUOMEN YMPÄRISTÖKESKUKSEN SYNERGIATALO s. 40 22. TAMPEREEN VUOREKSEN ISOKUUSEN ALUE s. 42 23. VANTAAN ASUNTOMESSUJEN PUUKERROSTALOKORTTELI s. 44 24. VIHDIN PAJUNIITYN ALUE s. 46 25. YLIVIESKAN TAANILA MODERNI PUUKAUPUNKIALUE JA CENTRIATALO s. 48 26. RAUMAN PYYVAHEEN PUUKERROSTALOT s. 50 27. LUKUJA JA LASKELMIA s. 52 1
E2 KERROSTALOKILPAILU (KOUVOLAN PALLOKENTÄN ALUE) HANKETIEDOT Hankkeen nimi: E2 kerrostalokilpailu (Pallokentän alue) Kaupunki / kunta: Kouvola Alueen käyttötarkoitus: Kerrostaloalue Alueen / tontin koko: n. 1,2 hehtaaria, rajattu alaspäin kilpailuvaiheen 1,5 hehtaarista Kerrosalaneliömetrit: 8 000 km², kilpailuvaiheen 15 000 km² Asuntojen lukumäärä: 90100, kilpailuvaiheessa 150 Ensisijainen rakennustyyppi: 28 kerroksisia piste ja lamellitaloja Kustannusarvio: Lyhyt kuvaus hankkeesta: Kouvolaan, Kuusankosken rannalle sijoittuvalle tontille on järjestetty kansainvälinen E2 (Ecology + Economy) puukerrostalojen suunnittelu ja toteutuskilpailu. Kilpailu oli luonteeltaan konseptikilpailu ja sen tarkoituksena oli kehittää ja soveltaa puurunkoisten kerrostalojen teollisen rakentamisen menetelmä järjestelmäratkaisuineen käyttäen esimerkkinä Kouvolassa toteutettavaa asuinkerrostaloaluetta. Kilpailun tavoitteena oli myös käynnistää puurakentamiseen liittyvä koulutus, tutkimus, ja kehityskeskus, Woodinno, ja edistää sen avulla uutta yrittäjyyttä Kouvolan seudulla. Kilpailun avulla halutaan edistää myös puukerrostalorakentamisen teollisten sovellusten käyttöönottoa kaikkialla Suomessa. Kouvolan kaupunki on järjestänyt kilpailun yhteistyössä KSS Energian, Kymenlaakson liiton, Metsäteollisuus ry:n, Sitran, Suomen Metsäsäätiön ja Tekesin kanssa. Kilpailun voittajatöiksi valittiin E2volution ryhmänvetäjänä Arup GmbH ja PuuBo vetäjänään Bjarke Ingels Group BIG. Voittajatöiden pohjalta tehtävä kaavoitustyö on meneillään. Asemakaavasta tehdään siinä määrin väljä, että kumpi tahansa työ tai niiden yhdistelmä on mahdollista toteuttaa alueelle. Aluetta ja rakentamisen määrää on rajattu alkuperäisestä 15 000 km²:sta n 8 000 km²:iin. 2
AIKATAULU Kaavavaihe: Asemakaavamuutos vireillä, tavoite saada valmiiksi 2013 mennessä. Tontinluovutuksen arvioitu ajankohta: Aikaisintaan keväällä 2013 Rakentamisen arvioitu aloitusajankohta: 1. vaihe kesä/syksy 2013 Valmistumisen tavoitteellinen ajankohta: 1. vaihe kesällä 2014, loput 20152016 Vaiheistus 3 vaihetta YHTEISTYÖKUMPPANIT Rakennuttaja: Rakennusliikkeet: Materiaalitoimittajat: Suunnittelijat: Arkkitehti ja pääsuunnittelu: Rakennesuunnittelu: YHTEYSHENKILÖT Nimi: Hannu Purho Aimo Ahti Asema: Kaavoitusarkkitehti, Kouvola Elinkeinojohtaja, Kouvola Puhelinnumero: 020 615 7039 0400 717 200 Sähköpostiosoite: hannu.purho@kouvola.fi aimo.ahti@kouvola.fi Lisätietoa osoitteesta: www.kouvola.fi/index/aikuisvaestolle/asuminenjaymparisto/kaavoitus/asemakaavoitus/vireillaolevatasem akaavat/pallokentta21006.html 3
ESPOON TUULINIITYN PUUKERROSTALOALUE HANKETIEDOT Hankkeen nimi: Tuuliniityn puukerrostaloalue Kaupunki / kunta: Espoo Alueen käyttötarkoitus: Kerrostaloalue Alueen / tontin koko: n. 1,7 hehtaaria Kerrosalaneliömetrit: 20 000 30 000 km² Asuntojen lukumäärä: (280 420) Ensisijainen rakennustyyppi: 67 kerroksinen puukerrostalo Kustannusarvio: Lyhyt kuvaus hankkeesta: Espoon Tapiolaan, Tuuliniityn alueelle, kaavaillaan 67 kerroksisista puukerrostaloista koostuvaa korkeatasoista asuinaluetta, jossa toistuvat samat tavoitteet hyvästä arkkitehtuurista ja asuinmiljööstä kuin 1950luvun Tapiolan rakentamisessa. Alueen kokoluokka on 20 000 30 000 km². Hanke on Asuntosäätiön ja MetsäWoodin yhteisprojekti, jonka Espoon kaupunki on hyväksynyt sillä ehdolla, että alueesta järjestetään arkkitehtikilpailu. Kilpailu tullaan järjestämään syyskaudella 2012. Tuuliniityn puukerrostaloalue on myös yksi TEM:in, Aaltoyliopiston ja Espoon kaupungin yhteistyön kärkihankkeita Otaniemen alueen ja Tapiolan kehittämisessä. Nyt selvitetään hankkeen osalta myös mahdollista Tekes yhteistyötä. Tavoitteena Tuuliniityssä on kumppanuuskaavoituksen kautta luoda tulevaisuuden asuinmiljöötä ja viihtyisää elinympäristöä sekä etsiä keinoja miten uudisrakentaminen voidaan luontevasti liittää vanhaan Tapiolaan. Samalla halutaan kehittää myös teollista puurakentamista. Kohde antaa niin ikään mahdollisuuden ekologisuutta korostavan miljöörakentamisen tutkimiseen tulevaisuuden rakentamisen keinoin. Tuuliniityn puukerrostalot tullaan toteuttamaan MetsäWoodin kertopuisella Kerrostalojärjestelmällä, jossa on pi laripalkkirunko sekä ripalaattaelementeistä toteutetut välipohjat. 4
AIKATAULU Kaavavaihe: Asemakaavatyö alkanee loppuvuodesta 2012 Tontinluovutuksen arvioitu ajankohta: Vuoden 2014 alkupuolisko Rakentamisen arvioitu aloitusajankohta: Syksyllä 2014 Valmistumisen tavoitteellinen ajankohta: Loppuvuodesta 2015 YHTEISTYÖKUMPPANIT Rakennuttaja: Asuntosäätiö Rakennusliikkeet: Materiaalitoimittajat: MetsäWood Suunnittelijat: Arkkitehti ja pääsuunnittelu: Rakennesuunnittelu: YHTEYSHENKILÖT Nimi: Esa Kankainen Esa Kosonen Asema: Toimitusjohtaja, Asuntosäätiö Myyntijohtaja, MetsäWood Puhelinnumero: 040 758 5580 050 598 9562 Sähköpostiosoite: esa.kankainen@asuntosaatio.fi esa.kosonen@metsagroup.com Lisätietoa osoitteesta: http://www.espoo.fi/fifi/asuminen_ja_ymparisto/kaavoitus/asemakaava/asemakaavoitushankkeet/ SuurTapiola/Tuuliniitty_muutos_211003/Tuuliniitty_muutos_211003(2871) 5
HAMINAN TERVASAARI HANKETIEDOT Hankkeen nimi: Tervasaari, Linnoituksen kaupunginosa Kaupunki / kunta: Hamina Alueen käyttötarkoitus: Kerrostaloalue Alueen / tontin koko: 42 hehtaaria, joista asuinkortteleiden pintaalaa 8 hehtaaria Kerrosalaneliömetrit: 62 000 km² asumista ja 28 000 km² liikerakentamista Asuntojen lukumäärä: n. 400 500 asuntoa Ensisijainen rakennustyyppi: 3 ½ 4 ½ kerroksinen asuinkerrostalo Kustannusarvio: Lyhyt kuvaus hankkeesta: Haminan Linnoituksen kaupunginosaan ollaan suunnittelemassa kaupungin keskustan laajenemisaluetta. Tervasaaria on aivan Haminan keskustan tuntumassa, heti sen eteläpuolella merenrannassa. Se on looginen suunta keskustan laajenemiselle. Alueelle on suunnitteilla noin 10 vuoden kysyntää vastaava määrä asuinrakentamista ja toimitilatontteja, mikä tarkoittaa yhteensä noin 90 000 km²:ä. Merenrantaan sijoittuu myös vapaaajan ja virkistystoimintojen alue uimarantoineen ja venesatamineen. Tervasaaresta pyritään rakentamaan arkkitehtonisesti korkeatasoinen ja luonteeltaan monipuolinen merellinen kaupunkiympäristö. Asemakaava mahdollistaa puukerrostalorakentamisen. Kaavaprosessin jälkeen on tarkoitus järjestää tontinluovutuskilpailu. Alueella on aiemmin toiminut saha, minkä vuoksi on jouduttu tekemään huomattavia maaaineksen puhdistustoimenpiteitä. 6
AIKATAULU Kaavavaihe: Asemakaavaehdotus valmis, lainvoimaisuus saataneen kesään 2013 mennessä. Tontinluovutuksen arvioitu ajankohta: Kesä/syksy 2013 (tontinluovutuskilpailu) Rakentamisen arvioitu aloitusajankohta: Alkuvuosi 2014 Valmistumisen tavoitteellinen ajankohta: 20252030 YHTEISTYÖKUMPPANIT Rakennuttaja: Rakennusliikkeet: Materiaalitoimittajat: Suunnittelijat: Arkkitehti ja pääsuunnittelu: Rakennesuunnittelu: YHTEYSHENKILÖT Nimi: Vesa Pohjola Asema: Kaupunginarkkitehti, Hamina Puhelinnumero: 040 556 4260 Sähköpostiosoite: vesa.pohjola@hamina.fi Lisätietoa osoitteesta: www.hamina.fi/fi/asukkaat/kaavoitusjarakentaminen/kaavoitus/asemakaavoitus/ vireillaeolevatasemakaavat 7
HELSINGIN PUKINMÄEN ENERGIATEHOKKAAT PUUKERROSTALOT HANKETIEDOT Hankkeen nimi: Pukinmäen energiatehokkaat puukerrostalot Kaupunki / kunta: Helsinki Alueen käyttötarkoitus: Kerrostalokortteli Alueen / tontin koko: 8 441 m² Kerrosalaneliömetrit: 7 700 km² Asuntojen lukumäärä: n. 93 asuntoa Ensisijainen rakennustyyppi: 57 kerroksinen pistetalo Kustannusarvio: 18 000 000 Lyhyt kuvaus hankkeesta: Helsinkiin, Pukinmäen keskustaan, entiselle vanhustentalon tontille, Eskolantien varteen kaavaillaan 5 7 kerroksisia puukerrostaloja. Rakennusoikeutta on yhteensä 7 700 kerrosalaneliömetriä. Siitä puolet tullaan toteuttamaan ARA vuokrakohteena ja puolet asumisoikeus / hitas kohteena. Eskolantie 4:ään rakennetaan yhteensä neljä puukerrostaloa. Ne tulevat olemaan hahmoltaan noppamaisia ja sijoitetaan kulmittain katuun nähden, jolloin asuntoja saadaan avattua parempiin ilmansuuntiin. Samalla tiiviiseen rakennusrintamaan saadaan väljyyttä, näkymä tieltä suojellulle päiväkodille säilyy sekä kadun vastakkaisella puolella olevien talojen yksityisyys ei vaarannu. Pukinmäen puukerrostaloihin etsitään myös fiksua energiaratkaisua, jotta niistä saadaan energiatehokkaita. Hankkeen kilpailulliseen neuvottelumenettelyyn on nyt haku käynnissä, ja tarjoukset on tarkoitus päästä käsittelemään maaliskuussa 2013. Rakentamiseen tullaan varaamaan noin 18 kuukautta. 8
AIKATAULU Kaavavaihe: Kaavaehdotus valmis, ei vielä lainvoimainen Tontinluovutuksen arvioitu ajankohta: Tontti luovutettu ATT:lle alkuvuodesta 2012 Rakentamisen arvioitu aloitusajankohta: Syksy 2013 Valmistumisen tavoitteellinen ajankohta: Kevät 2015 Vaiheistus YHTEISTYÖKUMPPANIT Rakennuttaja: ATT Rakennusliikkeet: Materiaalitoimittajat: Suunnittelijat: Arkkitehti ja pääsuunnittelu: Rakennesuunnittelu: YHTEYSHENKILÖT Nimi: Maria Isotupa Ifa Kytösaho Asema: Rakennuttajaarkkitehti, ATT Kehittämispäällikkö, ATT Puhelinnumero: 09 3103 2359 050 348 4403 Sähköpostiosoite: maria.isotupa@hel.fi ifa.kytosaho@hel.fi Lisätietoa osoitteesta: http://ptp.hel.fi/hanke/ 9
HELSINGIN PUUVIIKKI HANKETIEDOT Hankkeen nimi: PuuViikki Kaupunki / kunta: Helsinki, Viikin kaupunginosa Alueen käyttötarkoitus: Kerrostaloalue Alueen / tontin koko: 1,1 hehtaaria Kerrosalaneliömetrit: 6 300 km² Asuntojen lukumäärä: 103 Ensisijainen rakennustyyppi: viisi 3 4 kerroksista puukerrostaloa Kustannusarvio: Lyhyt kuvaus hankkeesta: Helsingin Viikkiin on rakennettu 6 300 km²:n laajuinen puukerrostalokortteli, Puuviikki, jossa on yhteensä 103 as untoa. Kohde sisältää viisi 34 kerroksista taloa. Talot on toteutettu MetsäWoodin kertopuisella Kerrostalojärjestelmällä, jossa on pilaripalkkirunko ja ripalaattaelementeistä toteutetut välipohjat. Julkisivujen päämateriaali on MetsäWoodin Kuningaspaneeli. MetsäWoodin kerrostalojärjestelmä on m ahdollistanut nopean r akentamisen. Sen muita etuja ovat ekologisuus ja joustavuus. Hanke kuuluu Helsingin kaupungin Kehittyvä kerrostaloohjelmaan, ja sen rakennuttaja on Eläkevakuutusyhtiö Etera. 10
AIKATAULU Kaavavaihe: Asemakaava lainvoimainen Tontinluovutuksen arvioitu ajankohta: Luovutettu Rakentamisen arvioitu aloitusajankohta: Rakentaminen aloitettu alkuvuodesta 2011. Valmistumisen tavoitteellinen ajankohta: Kohde on valmistunut kesäkuussa 2012. YHTEISTYÖKUMPPANIT Rakennuttaja: Keskinäinen eläkevakuutusyhtiö Etera Rakennusliikkeet: Peab Oy Materiaalitoimittajat: MetsäWood (kertopuinen Kerrostalojärjestelmä) Suunnittelijat: Arkkitehti ja pääsuunnittelu: Arkkitehtitoimisto HMV Oy Rakennesuunnittelu: Ainsinöörit Suunnittelu Oy ja Insinööritoimisto Asko Keronen YHTEYSHENKILÖT Nimi: Jaakko Länsiluoto Jari Viherkoski Asema: Kehitys ja suunnittelupäällikkö, Arkkitehti, MetsäWood, Rakentamisen projektit Arkkitehtitoimisto HMV Oy Puhelinnumero: 040 740 7817 09 612 6670 Sähköpostiosoite: jaakko.lansiluoto@metsagroup.fi jari.viherkoski@arkhmv.fi Kuvaaineistoa kohteesta ja sen rakennusvaiheista löytyy osoitteesta: http://databank.metsagroup.com/?car t=543jbbbmibbfi&l=fi 11
JÄTKÄSAAREN WOODCITY HANKETIEDOT Hankkeen nimi: Jätkäsaaren Woodcity Kaupunki / kunta: Helsinki Alueen käyttötarkoitus: Toimistoja, hotelli, liiketiloja ja asumista Alueen / tontin koko: n. 8 300 m² Kerrosalaneliömetrit: 28 000 km², josta asumista 8 000 km², hotelli 8 000 km² ja toimisto 12 000 km² Asuntojen lukumäärä: (100) Ensisijainen rakennustyyppi: maksimissaan 8 kerroksisia kerrostaloja Kustannusarvio: Lyhyt kuvaus hankkeesta: WoodCity on Stora Enso Building and Li ving:n ja SRV Yhtiöt Oyj:n yhteishanke Helsingin Jätkäsaareen. Yhteistyössä on ol lut mukana myös Helsingin ATT. Hankkeessa on t avoitteena toteuttaa kaupunkikortteli, joka valmistuttuaan edustaisi uusinta suomalaista ympäristöystävällistä puurakentamisen teknologiaa. Kortteliin suunnitellaan toimisto ja liiketiloja, hotellia sekä asuntoja yhteensä 28.000 km²:n edestä. Hanke perustuu Stora Enson CLT pohjaiseen Urban MultiStorey konseptiin, jota on kehitetty eteenpäin yhteistyössä korttelin rakentamisesta vastaavan SRV:n kanssa. Wood City korttelin on t arkoitus edustaa ilmastonmuutosta hillitsevää rakennustapaa, joka saavuttaa ympäristötavoitteet mm. rakennusmateriaalien vähäisten hiilidioksidipäästöjen ja alhaisen valmistuksenaikaisen energiankäytön sekä rakennusten pienen energiankulutuksen avulla. Korttelin suunnittelusta on käynnissä arkkitehtikutsukilpailu, joka alkoi 16.2.2012 ja päättyy 14.8.2012. Suunnitelmat on tarkoitus toteuttaa 2 vaiheessa. 12
AIKATAULU Kaavavaihe: Asemakaavaan tulee muutos kilpailutuloksen pohjalta. Tontinluovutuksen arvioitu ajankohta: Q4/2013 Rakentamisen arvioitu aloitusajankohta: hotellin / toimiston osalta Q1/2014, asuminen mahdollisesti jo Q4/2013 Valmistumisen tavoitteellinen ajankohta: Toteutetaan vaiheittain, ensimmäinen vaihe Q3/2015, toinen vaihe Q4/2016. YHTEISTYÖKUMPPANIT Rakennuttaja: Stora Enso ja SRV Yhtiöt Oyj (hotelli ja toimisto), Helsingin ATT (asuminen) Rakennusliikkeet: SRV Yhtiöt Oyj (hotellin ja toimistojen osalta) asuinrakentaminen kilpailutetaan erikseen Materiaalitoimittajat: Stora Enso Suunnittelijat: Pää ja arkkitehtisuunnittelu Rakennesuunnittelu: YHTEYSHENKILÖT Nimi: Juha Toimela Matti Mikkola Asema: Hankekehitysjohtaja, Johtaja, SRV Yhtiöt Oyj Stora Enso Building and Living Puhelinnumero: 040 594 5473 020 462 1710 Sähköpostiosoite: juha.toimela@srv.fi matti.mikkola@storaenso.fi Lisätietoa osoitteesta: www.woodcity.fi Lisäkuvamateriaalia on saatavilla arkkitehtikutsukilpailun ratkettua syyskuun puolivälissä. 13
JOENSUUN NOLJAKAN PUUKERROSTALOALUE HANKETIEDOT Hankkeen nimi: Noljakan puukerrostaloalue Kaupunki / kunta: Joensuu Alueen käyttötarkoitus: Opiskelijoiden vuokrakerrostaloalue Alueen / tontin koko: n. 8 500 m² Kerrosalaneliömetrit: 4243 km² Asuntojen lukumäärä: 96 kpl (80 yksiötä ja 16 kaksiota) Ensisijainen rakennustyyppi: 6 kpl 2 kerroksisia puukerrostaloja Kustannusarvio: n. 9 600 000 Lyhyt kuvaus hankkeesta: Joensuun Noljakkaan rakennetaan 6 p uukerrostalon kokonaisuus, joihin tulee yhteensä lähes 100 opiskelijaasuntoa. Kohde on yksi Suomen suurimpia lähes passiivitasoisia puukerrostalohankkeita. Hanketta koordinoi Joensuun Tiedepuisto Oy ja rakennuttajana on Opiskelijaasunnot Oy Joensuun Elli. Alueen asemakaava on 197080lukujen vaihteesta, eivätkä uudet rakennukset vaadi kaavan muuttamista. Työmaa käynnistyi kesäkuun alussa 2012 tontilla olevien vanhojen talojen purkutöillä. Työt on tarkoitus saada päätökseen 2013 kesäkuun loppuun mennessä. Puukerrostalot rakennetaan kahdelle tontille, vanhojen purettavien asuintalojen tilalle. Hankkeessa on tarkoitus luoda elinkaarikustannuksiltaan edullisia puuelementtirakenteisia passiivipienkerrostaloja. Rakenteet tullaan toteuttamaan CLT (cross laminated timber) elementeistä. Rakennuselementtijärjestelmän toimittaa Stora Enson omistama Eridomic Oy, ja kantavat rakenteet perustuvat täysin Stora Enson CLT pohjaiseen Urban MultiStorey konseptiin. 14
AIKATAULU Kaavavaihe: Asemakaava lainvoimainen Tontinluovutuksen arvioitu ajankohta: Rakennuttaja omistaa tontin ja sillä olevat, vuonna 1983 valmistuneet, ja nyt purettavat rakennukset Rakentamisen arvioitu aloitusajankohta: Aloitettu kesäkuun alussa 2012 Valmistumisen tavoitteellinen ajankohta: Kesäkuun loppu 2013 YHTEISTYÖKUMPPANIT Rakennuttaja: Opiskilijaasunnot Oy Joensuun Elli Rakennusliikkeet: Pääurakoitsija: Rakennusliike Eero Reijonen, Runkourakoitsija: Eridomic Oy (Stora Enso) Materiaalitoimittajat: Eridomic Oy (Stora Enso) Suunnittelijat: Arkkitehti ja pääsuunnittelu: Suunnittelutoimisto Arkadia Oy Rakennesuunnittelu: Insinööritoimisto Kantelinen Oy, Eridomic Oy Hankkeessa on mukana myös Joensuun Tiedepuisto Oy, joka toiminut alullepanijana ja koordinoijana sekä tuonut hankkeeseen osaamista ja yhteistyötahoja. YHTEYSHENKILÖT Nimi: Ilpo Saukkonen Vesa Vapanen Asema: Kehityspäällikkö, Kiinteistöpäällikkö, Joensuun Tiedepuisto Oy Opiskelijaasunnot Joensuun Elli Puhelinnumero: 0500 285 908 050 343 0513 Sähköpostiosoite: ilpo.saukkonen@carelian.fi vesa.vapanen@joensuunelli.fi 15
JOENSUUN PENTTILÄNRANNAN PUUKERROSTALOKORTTELIT HANKETIEDOT Hankkeen nimi: Penttilänrannan puukerrostalokorttelit Kaupunki / kunta: Joensuu Alueen käyttötarkoitus: Kerrostaloalue Alueen / tontin koko: 25 300 m² (koko Penttilänranta 36 hehtaaria) Kerrosalaneliömetrit: 28 000 km² (koko Penttilänranta 175 000 km²) Asuntojen lukumäärä: 370 400 Ensisijainen rakennustyyppi: 4 5 kerroksinen puukerrostalo Kustannusarvio: Lyhyt kuvaus hankkeesta: Joensuuhun, Pielisjoen rantaan on rakenteilla mittava kerrostaloalue, Penttilänranta. Alueelle tulee myös puukerrostalokortteleita. Ensi vaiheessa haetaan rakentajaa 3 300 m²:n kokoisele puukerrostalotontille, jolla rakennusoikeutta on 3 100 km². Myöhemmin hakuun tulee toinen, huomattavasti suurempi kokonaisuus, 22 000 m² (3 tonttia), jossa rakennusoikeutta on 24 900 k m². Asuntoja ensimmäiseen vaiheeseen tullee 40 50 ja toiseen 330 350. Rakennuskorkeus ensimmäisessä vaiheessa on 5 ja toisessa 4 5 kerrosta. Koko Penttilänranta on kooltaan n. 36 hehtaaria ja rakentamista tulee kaiken kaikkiaan 175 000 km². Kyseessä on hy vin pitkäaikainen hanke (n. 20 v uotta), ja Penttilänrantaan tullaankin ohjaamaan valtaosa seuraavien parin vuosikymmenen rakentamisesta Joensuussa. Penttilänrannan tavoitteena on haluttu, kaupunkimainen, jokimaisemaa hyödyntävä ja historiastaan ylpeä asuin ja työpaikkaalue, jonka energiankulutus ja ympäristökuormitus ovat esimerkillisen matalia. Alue on v anhaa sahaaluetta, jossa on ol lut teollista toimintaa yli 100 vuotta. Teollinen toiminta on jättänyt maaperään siinä määrin haittaaineita, että alueen maaperä on täytynyt puhdistaa, ennen kuin rakentaminen saattoi alkaa. Rakentaminen on alkanut, ja ensimmäiset asukkaat muuttavat alueelle jo 2013. 16
AIKATAULU Kaavavaihe: Asemakaava lainvoimainen Tontinluovutuksen arvioitu ajankohta: 1. puurakentamisen kortteli on luovutuksessa. Suurempi loppuosa odottaa, että alueen alkuvaiheen tonttien rakennustyöt saadaan ensin lähtemään liikkeelle. Rakentamisen arvioitu aloitusajankohta: 1. kortteli 20132014, loppuosaa ei vielä aikataulutettu, arviona vuosikymmenen jälkimmäinen puolisko Valmistumisen tavoitteellinen ajankohta: Koko Penttilänranta 2030 mennessä YHTEISTYÖKUMPPANIT Rakennuttaja: Rakennusliikkeet: Materiaalitoimittajat: Suunnittelijat: Arkkitehti ja pääsuunnittelu: Rakennesuunnittelu: HTEYSHENKILÖT Nimi: Tero Toivanen Touko Linjama Asema: Projektipäällikkö, Joensuu Kaavoitusarkkitehti, Joensuu Puhelinnumero: 050 3109 779 050 411 9369 Sähköpostiosoite: tero.toivanen@jns.fi touko.linjama@jns.fi Lisätietoa osoitteesta: http://www.jns.fi/resource.phx/sivut/ sivutpenttilanranta/index.htx 17
JYVÄSKYLÄN PUUKUOKKA HANKETIEDOT Hankkeen nimi: Puukuokka Kaupunki / kunta: Jyväskylä Alueen käyttötarkoitus: Puukerrostalokortteli Alueen / tontin koko: 9 920 m² Kerrosalaneliömetrit: n. 12 000 km² Asuntojen lukumäärä: 175 asuntoa Ensisijainen rakennustyyppi: 6 8 kerroksisia puukerrostaloja Kustannusarvio: n. 28 000 000 Lyhyt kuvaus hankkeesta: Lakea Oy ja Stora Enso toteuttavat yhdessä energiatehokkaan kerrostalohankkeen Jyväskylään, noin kahden kilometrin päähän y dinkeskustasta. Kuokkalan alueelle rakennettava Puukuokka on erittäin näkyvällä paikalla, lähellä Jyväskylä asuntomessualuetta 2014. Puukuokka koostuu kolmesta 68 kerroksisesta puukerrostalosta, joiden kerrosala on y hteensä n. 12 000 km². Hanke perustuu Stora Enson CLT pohjaiseen Urban MultiStorey konseptiin ja toteutetaan tilaelementtitekniikalla. Alueen kaavamuutos on tekeillä. Tavoitteena on päästä rakentamaan keväällä 2013 ja valmista olisi tarkoitus olla jo saman vuoden syksyllä. 18
AIKATAULU Kaavavaihe: Kaavamuutos meneillään, tavoitteena valmis asemakaava vuoden 2012 loppuun mennessä. Tontinluovutuksen arvioitu ajankohta: Vuodenvaihde 20122013 Rakentamisen arvioitu aloitusajankohta: Keväällä 2013 Valmistumisen tavoitteellinen ajankohta: Syksyllä 2013 YHTEISTYÖKUMPPANIT Rakennuttaja: Lakea Oy Rakennusliikkeet: KeskiSuomen Rakennuslinja Oy Materiaalitoimittajat: Stora Enso Suunnittelijat: Pää ja arkkitehtisuunnittelu: Lassila Hirvilammi Arkkitehdit Oy Rakennesuunnittelu: Stora Enso YHTEYSHENKILÖT Nimi: Jouni Liimatainen Matti Mikkola Asema: Jyväskylän aluepäällikkö, Johtaja, Lakea Oy Stora Enso Building and Living Puhelinnumero: 0400 644 701 020 462 1710 Sähköpostiosoite: jouni.liimatainen@lakea.fi matti.mikkola@storaenso.fi 19
KERIMÄEN KIRKKORANNAN PUUKERROSTALOT HANKETIEDOT Hankkeen nimi: Kirkkorannan puukerrostalot Kaupunki / kunta: Kerimäki Alueen käyttötarkoitus: Kerrostaloalue Alueen / tontin koko: Koko suunnittelualue on 49,5 hehtaaria, josta maaaluetta noin 25,5 hehtaaria Kerrosalaneliömetrit: 19 320 km² (koko alue), josta kerrostalorakentamista 3 000 km² Asuntojen lukumäärä: n. 50 kerrostaloasuntoa Ensisijainen rakennustyyppi: 3 kerroksisia puukerrostaloja, rivi ja pientaloja, sekä liike, palvelu ja toimistorakentamista. Kustannusarvio: Lyhyt kuvaus hankkeesta: Kerimäen Kirkkorantaan ollaan suunnittelemassa monipuolista asuinaluetta, joka sisältää myös puukerrostaloja. Aluetta halutaan kehittää asumisen lisäksi matkailu ja virkistyskohteena. Kirkkoranta sijaitsee Kerimäen keskustaajaman eteläosassa Puruveden rannalla. Aluetta rajaa lännessä Kerimäentie, pohjoisessa ja idässä Puruvedentie ja vesialue sekä etelässä Puruvesi. Alueella sijaitsee osa Kerimäen kaupallisista ja julkisista palveluista, jonkin verran asumista, museorakennuksia ja rakennetun kulttuuriympäristön suojeltuja arvokohteita sekä venesatama ja virkistysalueita. Kirkkorannan kehittämisellä halutaan vahvistaa kunnan elinvoimaa sekä keskustaajamaa matkailu ja virkistyskeskuksena ja edesauttaa sen kaupallisten palveluiden säilymistä ja monipuolistumista. Kaavatyössä huomioidaan myös Puruveden virkistyskäytön edistäminen sekä järven ja rantaalueen ympäristöarvot. Asemakaavan tekee Finnish Consulting Group. Kaavatyössä hyödynnetään Kirkkorannan kehittämisen pohjaksi Pöyry Finland Oy:n vuonna 2009 laatimaa kehittämissuunnitelmaa. Jatkosuunnitelmaa kaavoitustyön pohjalle tekee Tomi Laine diplomityönään Tampereen teknilliselle yliopistolle. 20
AIKATAULU Kaavavaihe: Asemakaavaehdotus valmis. tavoitteena lainvoimaisuus lokakuussa 2012. Tontinluovutuksen arvioitu ajankohta: Tavoitteena vuoden 2012 loppuun mennessä. Rakentamisen arvioitu aloitusajankohta: Tavoitteena 2013 Valmistumisen tavoitteellinen ajankohta: 2018 2023, toteutus vaiheittain YHTEISTYÖKUMPPANIT Rakennuttaja: Rakennusliikkeet: Materiaalitoimittajat: Suunnittelijat: Arkkitehti ja pääsuunnittelu: Rakennesuunnittelu: YHTEYSHENKILÖT Nimi: Jorma Mattinen Asema: Kunnaninsinööri, Kerimäki Puhelinnumero: 044 417 5070 Sähköpostiosoite: jorma.mattinen@kerimaki.fi Lisätietoa osoitteesta: http://www.kerimaki.fi/ index.php?tid=293 21
KITEEN HYVINVOINTIKESKUS KOTKONTU HANKETIEDOT Hankkeen nimi: Hyvinvointikeskus KotKontu Kaupunki / kunta: Kitee Alueen käyttötarkoitus: Hoitopalvelupuukerrostalo Alueen / tontin koko: n. 0,7 hehtaaria Kerrosalaneliömetrit: 8000 km² Asuntojen lukumäärä: 54 kpl (35 vuokra ja 28 myyntiasuntoa) Ensisijainen rakennustyyppi: 2 kpl 4 kerroksisia asuinkerrostaloja, joiden välissä matalampi 1 kerroksinen osa. Kustannusarvio: alustavasti 14 000 000 Lyhyt kuvaus hankkeesta: Kiteen KotKontu on puukerrostaloina toteutettava hyvinvointikeskus ja asumiskortteli. Keskuksen on tarkoitus tuottaa monipuolisia palveluja aivan Kiteen keskustaan, sekä tarjota asuntoja, joissa asukkaat voivat yksilöllisten tarpeiden mukaan ja palveluiden turvin elää elämänsä loppuun saakka. Kortteliin tulee 2 tornia, joista toinen on vuokraasumiseen ja toinen omistusasunnoiksi. Hyvinvointikeskuksen yhteyteen tulee myös lääkäriasema, sekä muita hoito, hyvinvointi ja terapiapalveluita. Esisuunnitteluvaiheesta on k äyty tarjouskilpailu, jonka voitti Vuorelma Arkkitehdit Oy. Asemakaava on tekeillä. Tällä hetkellä hankkeeseen kerätään mukaan yrityksiä ja rahoitusta, sekä haetaan tukea ARA:lta vuokraasuntoihin. Tavoitteena on päästä loppusyksystä kilpailuttamaan urakoitsijoita ja suunnittelijoita. 22
AIKATAULU Kaavavaihe: Asemakaava tekeillä Tontinluovutuksen arvioitu ajankohta: Vuodenvaihde 20122013 Rakentamisen arvioitu aloitusajankohta: Kesä 2013 Valmistumisen tavoitteellinen ajankohta: Loppuvuodesta 2014 YHTEISTYÖKUMPPANIT Rakennuttaja: Karelian Kotilot Oy Rakennusliikkeet: Materiaalitoimittajat: Suunnittelijat: Arkkitehti ja pääsuunnittelu: Rakennesuunnittelu: Hankkeessa mukana KeskiKarjalan Kehitysyhtiö Oy KETI, joka ollut innoittajana puurakentamiseen, sekä tuonut tietoa, osaamista ja verkostoja hankkeeseen. YHTEYSHENKILÖT Nimi: Erkki Ihalainen Jaana Rautiainen Asema: toimitusjohtaja, Karelian Kotilot Oy kehitysjohtaja, Karelian Kotilot Oy Puhelinnumero: 0400 205 231 0400 234 997 Sähköpostiosoite: erkki.ihalainen@kareliankotilot.fi jaana.rautiainen@kareliankotilot.fi Lisätietoa osoitteesta: www.kotkontu.fi 23
LINNANFÄLTTI TURUN MODERNI PUUKAUPUNKI HANKETIEDOT Hankkeen nimi: Linnanfältti Turun moderni puukaupunki Kaupunki / kunta: Turku Alueen käyttötarkoitus: Kerrostaloalue Alueen / tontin koko: n. 7 hehtaaria Kerrosalaneliömetrit: Uudisrakentaminen 43 750 km² Asuntojen lukumäärä: (n. 600 asuntoa) Ensisijainen rakennustyyppi: 25 kerroksinen asuinkerrostalo, myös 2 kerroksisia rivitaloja Kustannusarvio: Lyhyt kuvaus hankkeesta: Turun Linnanfältistä tulee 24 kerroksisten puukerrostalojen ja noin tuhannen asukkaan asuinalue Turun linnan kupeessa, Aurajoen varrella. Alueen tontinvarauskilpailu on käyty 1.4. 12.9.2008, jonka perusteella korttelit jaettiin seuraaville toteuttajille: NCC Rakennus Oy / Optiplan Oy; Peab Oy / Arkkitehtitoimisto Tilatakomo Oy ja YIT Rakennus Oy / Arkkitehtitoimisto Sigge Oy. Alueen ideointi ja suunnittelu puurakentamiskohteena on ollut pitkäaikainen ja ristiriitainen projekti. Maanomistusvaihdosten jälkeen Turun kaupunki asetti alkuvuodesta 2011 al ueen rakennuskieltoon 31.12.2012 saakka, jotta alueelle saadaan kaavoitusrauha. Asemakaavan on määrä olla valmis vuodenvaihteessa 2012 2013. Alueen puurakentamistavoitteista ja velvoitteista on kuitenkin lopulta saatu yhteisymmärrys kaikkien osapuolten kesken. Sopimuksen mukaan alue toteutetaan puurakentamiskohteena Moderni puukaupunki hankkeen tavoitteiden mukaisesti. Uusi asemakaavaluonnos on hyväksytty kesäkuussa 2012. Sen mukaan rakennuskorkeudet nousevat alkuperäisestä 23:sta 25 kerroksiseen rakentamiseen. Linnanfältin alueen toteutuksen pääteemoja ovat olleet kokeellinen puurakentaminen, kaupunkirakennetta eheyttävä ympäristöönsä sopeutuva täydennysrakentaminen sekä visuaalinen (umpikorttelit, autopaikoituksen toteuttaminen kellareihin ja pihakansien alle) ja toiminnallinen (asuminen, työpaikat, palvelut, joukkoliikenne) kaupunkikeskustamaisuus. Muita tärkeitä teemoja ovat olleet asumisen uudet muodot, alueen eri toimijoiden yhteistoiminta kehittämistyössä sekä vahvan omaleimaisen imagon ja identiteetin luominen alueelle arkkitehtonisesti modernin yleisilmeen ja ympäristötaiteen avulla. 24
AIKATAULU Kaavavaihe: Asemakaavaluonnos hyväksytty Tontinluovutuksen arvioitu ajankohta: Kevät 2013 Rakentamisen arvioitu aloitusajankohta: Kevät 2013 Valmistumisen tavoitteellinen ajankohta: 20182023 YHTEISTYÖKUMPPANIT Rakennuttaja: PSJ Holding Ltd Oy Rakennusliikkeet: NCC, YIT, PSJ Holding Ltd Oy, (Peab Oy) Materiaalitoimittajat: MetsäWood Suunnittelijat: Arkkitehti ja pääsuunnittelu: Schauman Arkkitehdit Arkkitehtitoimisto Sigge Oy Optiplan Oy Arkkitehtitoimisto Puusta Innovations Rakennesuunnittelu: YHTEYSHENKILÖT Nimi: Mika Rajala Katja TyniKallio Asema: Arkkitehti, Kaavoitusarkkitehti, Turun kiinteistöliikelaitos Turku Puhelinnumero: 050 401 7821 050 310 1663 Sähköpostiosoite: mika.rajala@turku.fi katjatynikallio@turku.fi Lisätietoa osoitteesta: www.turku.fi/linnanfaltti tai http://www3.turku.fi/ympakaavi/sivut/kaavoitus/ sivut/asemakaavoitus/sivut/asemakaavat.php? content=kaavahaku 25
PORVOON LÄNSIRANTA HANKETIEDOT Hankkeen nimi: Länsiranta Kaupunki / kunta: Porvoo Alueen käyttötarkoitus: Asuinalue Alueen / tontin koko: Koko Länsirannan kaavamuutosalue n. 25 hehtaaria, josta puurakentamista painottavaa n. 11 hehtaaria. Kerrosalaneliömetrit: Puurakentamista painottavaa kerrosalaa n. 75 000 83 000 km², josta vähintään 3kerroksista 31 500 48 600 km². Asuntojen lukumäärä: (400 kerrostaloasuntoa) Ensisijainen rakennustyyppi: 25 kerroksisia asuinkerrostaloja, erillispientaloja ja rivitaloja Kustannusarvio: Lyhyt kuvaus hankkeesta: Porvoon Länsirannan eteläosaan kaavaillaan energiatehokasta erillispientalo, rivitalo ja kerrostalorakentamista. Länsirannalla on jo ennestään modernia puutalorakentamista. Sinne valmistui 2003 2 kerroksisista pientaloista koostuva moderni ja tiivis puukaupunkialue. Länsirantaan on t ämän jälkeen kaavoitettu ja kaavoitetaan koko ajan lisää rakentamista, joista valtaosa on t arkoitus toteuttaa vähintäänkin puujulkisivuisina, mutta mahdollisesti myös puurunkoisina. Alueen rakennuskanta tulee olemaan kerrostalopainotteinen ja se jatkaa Porvoon Länsirannan Moderni puukaupunki teemaa. Länsirannan kaavoitustyö koostuu seitsemästä osaalueesta, joista kolmessa (Modernin puukaupungin jatko, Taidetehtaan alue ja Eteläinen alue) tullaan painottamaan puurakentamista. Kerrosluvut vaihtelevat kahdesta viiteen ja puupainotteista rakentamista tullee yhteensä jopa 83 000 km². Kaavoitustyö Eteläisellä alueella on vielä kesken. 26
AIKATAULU Kaavavaihe: Asemakaava lainvoimainen Modernin puukaupungin jatkossa (12/2006) ja Taidetehtaan alueella (04/2009). Eteläisen alueen kaavoitus edennee 2013. Tontinluovutuksen arvioitu ajankohta: Modernin puukaupungin jatkossa ja Taidetehtaan alueella tontit luovutuksessa ja osittain jo myös luovutettu. Rakentamisen arvioitu aloitusajankohta: Taidetehtaan alueella käynnistynyt 2012 Valmistumisen tavoitteellinen ajankohta: Koko alue aikaisintaan 2020 YHTEISTYÖKUMPPANIT Rakennuttaja: Taidetehtaan alueella Hartela Oy Rakennusliikkeet: Taidetehtaan alueella Hartela Oy Materiaalitoimittajat: Suunnittelijat: Arkkitehti ja pääsuunnittelu: Rakennesuunnittelu: YHTEYSHENKILÖT Nimi: Eero Löytönen Pekka Mikkola Asema: Kaupunkisuunnittelupäällikkö, Kaavoittaja, Porvoo Porvoo Puhelinnumero: 040 528 4841 019 520 2725 Sähköpostiosoite: eero.loytonen@porvoo.fi pekka.mikkola@porvoo.fi Lisätietoa osoitteesta: www.porvoo.fi/fi/palvelut/rakentamine n_ja_kaavoitus/kaavoitus/kaupunkike hityshankkeet/lansiranta 27
PORVOON TOUKOVUORI HANKETIEDOT Hankkeen nimi: Toukovuori (osa uutta Skaftskärr:n energiatehokasta kaupunginosaa) Kaupunki / kunta: Porvoo Alueen käyttötarkoitus: Asuinalue Alueen / tontin koko: n. 30 hehtaaria Kerrosalaneliömetrit: Rakennusoikeutta 62 960 km², josta kerrostalorakentamista 22 350 km² Asuntojen lukumäärä: (kerrostaloissa n. 300 kerros) Ensisijainen rakennustyyppi: 57 kerroksisia asuinkerrostaloja sekä 2 kerroksisia erillispientaloja ja rivitaloja Kustannusarvio: Lyhyt kuvaus hankkeesta: Toukovuori sijaitsee noin 3 k ilometriä Porvoon keskustasta kaakkoon. Se on ensimmäinen Skaftkärr:n kaavarunkoon perustuvista pilottiasemakaavoista. Koko Skaftskärr:n kaupunginosa on laajuudeltaan n. 400 hehtaaria ja sinne tulee yhteensä n. 6000 as ukasta. Skaftskärr:n osaalue, Toukovuori, on kooltaan n. 30 hehtaaria, ja sen tavoitteena on rakentaa energiatehokas puurakenteinen tulevaisuuden asuinalue. Sen suunnittelussa ja rakentamisessa pyritään kauttaaltaan pieneen hiilijalanjälkeen ja kestäviin ratkaisuihin. Suunnitelmilla tavoitellaan myös omaleimaista porvoolaista ilmettä sekä monipuolista tonttitarjontaa. Alueelle rakennetaan sekä korkeita kerrostaloja että matalampia erillispientaloja ja rivitaloja. Kerroskorkeus on al ueella kuitenkin kauttaaltaan vähintään 2 kerrosta. Toukovuoressa halutaan panostaa myös kestäviin liikennemuotoihin. Joukkoliikenteen sekä houkuttelevan pyöräily ja jalankulkuympäristön suunnitteleminen ovat olleet kaavan laatimisen lähtökohtia. Alueeseen on t arkoitus sisällyttää myös energia ja hiilitaseen sekä näiden kautta ilmastovaikutusten arviointi. 28
AIKATAULU Kaavavaihe: Toukovuoren asemakaava on lainvoimainen. Koko Skafftskärr:stä on olemassa kaavarunko, ja muiden osaalueiden asemakaavat ovat tekeillä. Tontinluovutuksen arvioitu ajankohta: 2013 Rakentamisen arvioitu aloitusajankohta: 2013 Valmistumisen tavoitteellinen ajankohta: 2020 YHTEISTYÖKUMPPANIT Rakennuttaja: Rakennusliikkeet: Materiaalitoimittajat: Suunnittelijat: Arkkitehti ja pääsuunnittelu: Rakennesuunnittelu: Skaftskärr:n pilottihankkeessa ovat mukana myös Suomen itsenäisyyden juhlarahasto Sitra, Porvoon Energia Oy, Kehitysyhtiö Posintra Oy sekä Ympäristöministeriö YHTEYSHENKILÖT Nimi: Eero Löytönen Hilkka Jokela Asema: Kaupunkisuunnittelupäällikkö, Kaavoittaja, Porvoo Porvoo Puhelinnumero: 040 528 4841 019 520 2717 Sähköpostiosoite: eero.loytonen@porvoo.fi hilkka.jokela@porvoo.fi Lisätietoa osoitteesta: www.porvoo.fi/fi/palvelut/rakentaminen_ja _kaavoitus/kaavoitus/kaupunkikehityshan kkeet/skaftkarr 29
RAUMAN PAPINPELLON PUUKERROSTALOALUE HANKETIEDOT Hankkeen nimi: Papinpellon puukerrostaloalue Kaupunki / kunta: Rauma Alueen käyttötarkoitus: Kerrostaloalue Alueen / tontin koko: 5,3 hehtaaria Kerrosalaneliömetrit: 1. vaihe 10 000 km² + 2. vaihe 10 000 km² Asuntojen lukumäärä: n. 170 asuntoa jokaista vaihetta kohti Ensisijainen rakennustyyppi: 34 kerroksinen puukerrostalo Kustannusarvio: Pyritään Rauman yleiseen hintatasoon Lyhyt kuvaus hankkeesta: Rauman Papinpellolle (Luoteisväylän, Hakunintien, Itsenäisyydenkadun ja Metsotien rajaamalle alueelle), Sorkantien risteyksen välittömään läheisyyteen on m äärä rakentaa korkeatasoinen puukerrostaloalue valtakunnallisen Moderni puukaupunki hankkeen miljöötavoitteiden mukaisesti. Alueella tavoitellaan inhimillistä mittakaavaa ja puurakentamisen perinteen uutta omaleimaista jatkumoa suojellun vanhan PuuRauman pohjoispuolelle. Alueen ideoimiseksi teetettiin kolme arkkitehtidiplomityötä, jotka toimivat syksyllä 2011 järjestetyn tontinvarauskilpailun pohjana. Alueen 1. vaiheen tontinluovutuskilpailun voitti Arkkitehtuuritoimisto Kimmo Lylykangas Oy:n ehdotus nimeltä Tommost pitsi. Tontit luovutetaan loppuvuoden 2012 aikana ja rakentaminen alkanee keväällä 2013. 30
AIKATAULU Kaavavaihe: Asemakaava tekeillä 1. ja 2. vaiheelle (yht. 20 000 km²). Yleiskaavassa tutkitaan mahdollisuutta 3.vaiheelle (10 000 km²). Tontinluovutuksen arvioitu ajankohta: 1. vaihe vuoden 2012 aikana. Tontit toistaiseksi pidossa Woodpoliksella, kunnes 1. vaiheen suunnitelmat hyväksytty. 2. vaihe vuoden 2013 aikana Rakentamisen arvioitu aloitusajankohta: Kevät 2013 Valmistumisen tavoitteellinen ajankohta: 1. vaihe vuonna 2018, 2. vaihe vuonna 2023 YHTEISTYÖKUMPPANIT Rakennuttaja: Rakennusliike Halonen Rakennusliikkeet: Rakennusliike Halonen Materiaalitoimittajat: Kuhmon puuelementti Suunnittelijat: Arkkitehti ja pääsuunnittelu: Arkkitehtitoimisto Kimmo Lylykangas Rakennesuunnittelu: Insinööritoimisto Asko Keronen Hankkeessa mukana myös Woodpolis Oy, jonka toimenkuvana ollut kartoittaa ja kerätä yrityksiä sekä tietoa ja osaamista projektiin. YHTEYSHENKILÖT Nimi: Juha Eskolin Kyösti Heino Asema: Kaupunkisuunnittelupäällikkö, Hankepäällikkö, Rauma Woodpolis Puhelinnumero: 044 793 3660 044 710 5081 Sähköpostiosoite: juha.eskolin@rauma.fi kyosti.heino@woodpolis.fi Lisätietoa osoitteesta: http://www.rauma.fi/tevi/kaavoitus/ppkilpailuohjelma.htm 31
SAARIJÄRVEN SENIORIPUUKERROSTALO OMATOIMI HANKETIEDOT Hankkeen nimi: Senioripuukerrostalo Omatoimi Kaupunki / kunta: Saarijärvi Alueen käyttötarkoitus: Senioriasuminen Alueen / tontin koko: n. 3 hehtaaria Kerrosalaneliömetrit: 2 800 km² Asuntojen lukumäärä: 35 Ensisijainen rakennustyyppi: 4 kerroksinen asuinkerrostalo Kustannusarvio: 5 6 milj. Lyhyt kuvaus hankkeesta: Saarijärven Sivulanpellon alueelle, aivan keskustan tuntumaan, on ideoitu ja kaavoitettu 4 kerroksinen senioripuukerrostalo. Kyseessä ei ole vanhainkoti eikä palvelutalo, vaan yhteisöllisyyteen ja omatoimisuuteen perustuva seniorien asuinkerrostalo yli 55vuotialle. Jokaisella yksineläjällä tai pariskunnalla on oma asunto, mutta myös yhteisiä tiloja ja aktiviteettimahdollisuuksia on runsaasti. Alueen asemakaava on tehty hankkeesta käydyn opiskelijaideakilpailun pohjalta. Voittaneen työn suunnitteli Pekka Pekkanen Aaltoyliopistosta. Alueen asemakaava hyväksyttiin 6.6.2011. Taloa on jatkosuunnitellut arkkitehtitoimisto Puusta Innovations Oy. Hanketta tukee Rahaautomaattiyhdistys RAY 1 180 000 eurolla. Tällä hetkellä hankkeessa käydään kustannusneuvotteluja. Rakentamaan olisi tarkoitus päästä alkuvuodesta 2013. Sivulanpellon alueelle on lisäksi varattu mahdollisuus rakentaa kolme 4kerroksista puukerrostaloa (1300 km² + 1300 km² + 1300 km²) sekä kaksi 6kerroksista puukerrostaloa (3000 km² + 3000 km²). 32
AIKATAULU Kaavavaihe: Asemakaava saanut lainvoiman kesällä 2011 Tontinluovutuksen arvioitu ajankohta: Syksy 2012 Rakentamisen arvioitu aloitusajankohta: Vuoden 2013 alusta Valmistumisen tavoitteellinen ajankohta: Loppuvuodesta 2013 YHTEISTYÖKUMPPANIT Rakennuttaja: Saarijärven Seudun Asumisoikeusyhdistys Rakennusliikkeet: Materiaalitoimittajat: Stora Enso Suunnittelijat: Pää ja arkkitehtisuunnittelu Puusta Innovations Oy Rakennesuunnittelu: Stora Enso YHTEYSHENKILÖT Nimi: Reijo Pesonen Asema: Hankeneuvonantaja, Saarijärven Seudun Asumisoikeusyhdistys Puhelinnumero: 040 701 5168 Sähköpostiosoite: reijo.pesonen@pp8.inet.fi Kuva: Punaisella rajattu alue: senioripuukerrostalon tontti, keltaisella rajattu alue: muut puukerrostalot. Lisätietoa osoitteesta: www.omatoimi.fi tai http://www.saarijarvi.fi/fi/palvelut/kaupunkisuunnittelu/ maankaytto_ja_kaavoitus/asema_ja_rantaasemakaavat/ sivulanpellon_asemakaavamuutos/?id=3127 33
SUOMALAINEN PUUKERROSTALOHANKEKANTA SEINÄJOEN LINTUVIITA 2 HANKETIEDOT Hankkeen nimi: Lintuviita 2 Kaupunki / kunta: Seinäjoki Alueen käyttötarkoitus: Puukerrostalo Alueen / tontin koko: Kerrosalaneliömetrit: 1. vaihe 3100 km², 2. vaihe mahdollisesti tulossa Asuntojen lukumäärä: 1. vaihe n. 55 asuntoa Ensisijainen rakennustyyppi: 6 kerroksinen puukerrostalo Kustannusarvio: n. 7 230 000 Lyhyt kuvaus hankkeesta: Lakea Oy ja Stora Enso toteuttavat yhteistyössä kerrostalohankkeen Seinäjoelle, Lintuviita 2:een. Hanke on täydennysrakentamista ja rakennetaan pieneen puistikkoon Lintuviidan ja Kasperinviidan risteykseen. Hanke käsittää ensi vaiheessa yhden 6kerroksisen puukerrostalon, joka perustuu Stora Enson CLT pohjaiseen Urban MultiStorey konseptiin ja toteutetaan tilaelementtitekniikalla. Asemakaava ensimmäistä vaihetta varten on v almis. Vireillä on l isäksi asemakaavamuutos, joka mahdollistaisi myös toisen vaiheen rakentamisen. Tavoitteena on päästä rakentamaan syksyllä 2012 j a ensimmäisen vaiheen olisi tarkoitus olla valmis keväällä 2013. 34
AIKATAULU Kaavavaihe: 1. vaihe nykyisen asemakaavan mukaan. 2. vaihetta varten haetaan kaavamuutosta. Tavoitteena valmis kaava vuoden 2012 loppuun mennessä. Tontinluovutuksen arvioitu ajankohta: Tontti on jo vuokrattu Rakentamisen arvioitu aloitusajankohta: Syksy 2012 Valmistumisen tavoitteellinen ajankohta: Kevät 2013 YHTEISTYÖKUMPPANIT Rakennuttaja: Lakea Oy Rakennusliikkeet: Kilpailutuksessa Materiaalitoimittajat: Stora Enso Suunnittelijat: Pää ja arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtuuritoimisto AT Rakennesuunnittelu: Insinööritoimisto Pertti Ruuskanen Stora Enso YHTEYSHENKILÖT Nimi: Jouni Liimatainen Asema: Jyväskylän aluepäällikkö, Lakea oy Puhelinnumero: 0400 644 701 Sähköpostiosoite: jouni.liimatainen@lakea.fi Kuvamateriaalia voi kysyä Arkkitehtuuritoimisto AT:ltä syksyllä, kun hanke on edennyt pidemmälle ja kohteesta on ehditty tehdä valmiimpaa kuvamateriaalia. 35
SIPOON JOKILAAKSO HANKETIEDOT Hankkeen nimi: Sipoon Jokilaakso Kaupunki / kunta: Sipoo, Nikkilän kaupunginosa Alueen käyttötarkoitus: Asuinalue Alueen / tontin koko: n. 37 hehtaaria Kerrosalaneliömetrit: n. 63 800 km², josta kerrostaloasumista n. 20 600 km² ja palveluita n. 4 000 km² Asuntojen lukumäärä: (n. 250 kerrostaloasuntoa) Ensisijainen rakennustyyppi: 25 kerroksisia asuinkerrostaloja ja erillispientaloja sekä townhouse rivejä ja rivitaloja Kustannusarvio: Lyhyt kuvaus hankkeesta: Sipoon Jokilaakso sijaitsee Sipoon suurimmassa taajamassa ja hallinnollisessa keskuksessa Nikkilässä, aivan taajamakeskuksen tuntumassa. Suunnittelualue rajoittuu yhdeltä laidaltaan myös Sipoonjokeen. Jokilaakson alueesta on tarkoitus kehittää monipuolinen asuinalue noin 1000 asukkaalle. Keskustaajaman palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Alueen suunnittelun tavoitteita ovat kevyen ja joukkoliikenteen käyttöön kannustaminen, joen varren virkistyskäytön kehittäminen, yhteisöllisyyden voimistaminen sekä energiatehokkaat asuinratkaisut. Alueelta on noin puolen tunnin ajomatka Helsinkiin ja noin 20 m inuutin ajomatka Porvooseen. Alueen kehittämisen pohjaksi järjestettiin vuoden 2011 l opulla ideakilpailu. Kilpailun voitti ehdotus Aarrekartta, tekijänään Arkkitehtitoimisto AJAK Oy. Aarrekartta visioi joen rantaan toiminnallisen viheralueen, johon monimuotoisen asuntotarjonnan korttelialueet avautuvat. Korttelialueet kätkevät sisäänsä yksilöllisiä aukioita, jotka alueen läpi kulkeva kevyenliikenteen reitti kytkee yhteen ja edelleen Nikkilän keskustaan. Alueen asemakaavoitus on käynnistynyt kesäkuussa 2012. Suunnittelu jatkuu kutsukilpailun voittaneen ehdotuksen pohjalta. Rakentajia on t arkoitus saada hankkeeseen mukaan jo ennen kuin kaava on valmis. 36
AIKATAULU Kaavavaihe: Asemakaavoitus käynnistynyt kesäkuussa 2012, tavoite saada valtuustoon hyväksyttäväksi kesäkuussa 2013. Tontinluovutuksen arvioitu ajankohta: Syksy 2013, alustavia varauksia jo aiemmin Rakentamisen arvioitu aloitusajankohta: Syksy 2014, kunnallistekniikka jo syksy 2013 Valmistumisen tavoitteellinen ajankohta: Vaiheittaisen rakentamisen aikataulutus vielä tekemättä, joten koko alueen valmistumisaikataulusta ei vielä arvioita. YHTEISTYÖKUMPPANIT Rakennuttaja: Rakennusliikkeet: Materiaalitoimittajat: Suunnittelijat: Arkkitehti ja pääsuunnittelu: Rakennesuunnittelu: YHTEYSHENKILÖT Nimi: Suvi Kaski Matti Kanerva Asema: Kaavoittaja, Sipoo Maankäyttöpäällikkö, Sipoo Puhelinnumero: 09 2353 6721 09 2353 6720 Sähköpostiosoite: suvi.kaski@sipoo.fi matti.kanerva@sipoo.fi Lisätietoa osoitteesta: http://www.sipoonjokilaakso.fi tai http://www.sipoo.fi/fi/palvelut/asuminen_ ja_rakentaminen/kaavoitus/asemakaavat/ n_40_jokilaakso 37
SUOMEN LUONTOKESKUS HALTIA HANKETIEDOT Hankkeen nimi: Suomen Luontokeskus Haltia Kaupunki / kunta: Espoo Alueen käyttötarkoitus: Luontokeskus Alueen / tontin koko: n. 1,5 hehtaaria Kerrosalaneliömetrit: n. 3 500 km² Asuntojen lukumäärä: Ensisijainen rakennustyyppi: 23 kerroksinen julkinen rakennus Kustannusarvio: n. 15 000 000 Lyhyt kuvaus hankkeesta: Pääkaupunkiseudulle, Espoon Nuuksioon nousee kansallispuistojamme ja muita ainutlaatuisia luontokohteita esittelevä Suomen luontokeskus Haltia. Keskus sijaitsee Solvallan urheilupuiston läheisyydessä, noin 35 kilometrin päässä Helsingin keskustasta ja 17 kilometriä Espoon keskuksesta. Haltia esittelee yhden katon alla Suomen luonnon helmiä elämyksellisellä tavalla. Samalla se on myös portti Suomen luontoon, sillä Nuuksion erämainen järviylänkö kutsuu retkelle suoraan Haltian ovelta. Haltia tarjoaa puitteet myös yksityistilaisuuksille, luontokoulutukselle, kokouksille ja perhejuhlille. Rakentamista varten perustettiin vuonna 2008 kiinteistöosakeyhtiö Nuuksiokeskus Oy, johon kuuluvat Metsähallitus, Espoon kaupunki ja Solvalla Nedre Oy. Kiinteistöosakeyhtiön ja Metsähallituksen lisäksi luontokeskuksen toimintakuluihin osallistuvat myös Espoo, Helsinki, Vantaa, Kirkkonummi, Vihti ja Kauniainen. Rakennuksen suunnittelee Arkkitehtitoimisto Lahdelma ja Mahlamäki Oy. Rakennuttamis ja valvontatehtävien hoitajaksi valittiin Pöyry CM. Haltia rakennetaan suurelementeistä Stora Enson ja sen tytäryhtiön Eridomic Oy:n CLT tekniikalla. Haltiasta tulee Suomen ensimmäinen CLT puuelementtitekniikalla toteutettava julkinen rakennus. Haltian kantavat rakenteet ja verhoilut ovat puuta maanalaista kellarikerrosta lukuun ottamatta. Valittu rakennustapa on sekä ekologinen että taloudellinen. Rakentamisessa ovat muutenkin keskiössä luontoarvot ja ekologisuus. 38
AIKATAULU Kaavavaihe: Asemakaava lainvoimainen Tontinluovutuksen arvioitu ajankohta: Tontti luovutettu Rakentamisen arvioitu aloitusajankohta: Rakentaminen aloitettu syksyllä 2011 Valmistumisen tavoitteellinen ajankohta: Kevät 2013 YHTEISTYÖKUMPPANIT Rakennuttaja: Nuuksiokeskus Oy (Pöyry CM Oy palkattu) Rakennusliikkeet: YIT Materiaalitoimittajat: Eridomic Oy (Stora Enso) Suunnittelijat: Arkkitehti ja pääsuunnittelu: Arkkitehtitoimisto Lahdelma ja Mahlamäki Oy Rakennesuunnittelu: Insinööritoimisto Tanskanen Oy YHTEYSHENKILÖT Nimi: Timo Kukko Simo Hakkarainen Asema: Toimitusjohtaja, Projektipäällikkö, Nuuksiokeskus Oy Eridomic Oy, Stora Enso Puhelinnumero: 0500 186 182 050 409 2470 Sähköpostiosoite: timo.kukko@metsa.fi simo.hakkarainen@storaenso.com Lisätietoa osoitteesta: http://www.haltia.com 39
SUOMEN YMPÄRISTÖKESKUKSEN SYNERGIATALO HANKETIEDOT Hankkeen nimi: Suomen Ympäristökeskuksen Synergiatalo Kaupunki / kunta: Helsinki, Viikin kaupunginosa Alueen käyttötarkoitus: Toimistorakennus Alueen / tontin koko: n. 1,3 hehtaaria Kerrosalaneliömetrit: n. 20 000 km² Asuntojen lukumäärä: Ensisijainen rakennustyyppi: 4 kerroksinen toimistorakennus Kustannusarvio: n. 50 000 000 Lyhyt kuvaus hankkeesta: Senaattikiinteistöt ja Suomen ympäristökeskus järjestivät 2010 kansainvälisen suunnittelukilpailun Helsingin Viikkiin kaavaillusta Suomen ympäristökeskuksen uudesta päätoimipaikasta. Kilpailun voitti Arkkitehtitoimisto JKMM Oy:n vetämä työryhmä ehdotuksellaan Apila. Synergiatalo tulee sijoittumaan Viikin Tiedepuistoon näkyvälle paikalle, Tilanhoitajankaaren ja Mustialankadun risteykseen, joka avautuu Viikin laajaan peltomaisemaan. Rakennukseen on kaavailtu toimitilat noin 625 henk ilölle. Hankkeen laajuus on noi n 20 000 km², josta 20 % on laboratoriotiloja. Toimitalosta tehdään energia ja ekotehokkaan rakentamisen suunnannäyttäjä sekä hyvää työympäristöä muodostavan, kustannustehokkaan ja kokonaistaloudellisen toimitilarakentamisen esimerkkikohde. Tavoitteena on lähes nollaenergiarakennus sekä hyvä materiaalitehokkuus eli rakennuksen päämateriaalien vähäinen hiilijalanjälki. Ympäristötavoitteiden lisäksi rakennukselta haetaan omaleimaisuutta ja ympäristömyönteisyyden kiinnostavaa ilmentämistä. 40
AIKATAULU Kaavavaihe: Asemakaava lainvoimainen Tontinluovutuksen arvioitu ajankohta: Senaatti kiinteistöt omistaa tontin Rakentamisen arvioitu aloitusajankohta: Vuoden 2012 lopulla Valmistumisen tavoitteellinen ajankohta: Loppuvuosi 2015 alkuvuosi 2016 YHTEISTYÖKUMPPANIT Rakennuttaja: Senaatti kiinteistöt Rakennusliikkeet: Materiaalitoimittajat: Suunnittelijat: Arkkitehti ja pääsuunnittelu: Arkkitehtitoimisto JKMM Oy Rakennesuunnittelu: YHTEYSHENKILÖT Nimi: Juha Niemelä Asema: Asiakaspäällikkö, Senaattikiinteistöt Puhelinnumero: 040 553 6616 Sähköpostiosoite: juha.niemelä@senaatti.fi Lisätietoa osoitteesta: http://www.senaatti.fi/document.asp?siteid=1&docid=852 41
TAMPEREEN VUOREKSEN ISOKUUSEN ALUE HANKETIEDOT Hankkeen nimi: Vuoreksen Isokuusen alue Kaupunki / kunta: Tampere Alueen käyttötarkoitus: Asuinalue Alueen / tontin koko: Koko Isokuusen alue on n. 50 hehtaaria (OYK:ssa vahvistettu alue), lisäksi n. 10 hehtaaria (vahvistamaton) Kerrosalaneliömetrit: Kerrostalorakentamista n. 84 000 km², koko Isokuusen alue n. 217 000 km² Asuntojen lukumäärä: Kerrostaloissa 800 900 asuntoa, koko alueella n. 2200 asuntoa Ensisijainen rakennustyyppi: Puukerrostaloja, rivi ja erillispientaloja sekä liikerakennuksia, kerroskorkeudet 1 7 Kustannusarvio: Lyhyt kuvaus hankkeesta: Tampereen kaupunki on k äynnistänyt Suomen suurimman yhtenäisen nykyaikaisen puukaupungin, Isokuusen, alue ja korttelisuunnittelutyön. Isokuusi sijaitsee noin 7 kilometriä etelään Tampereen keskustasta, Vuoreksen alueen pohjoisosassa, Särkijärven ja asuntomessualueen välissä. Isokuusi tulee olemaan yli 4000 as ukkaan asuinympäristö, jonka keskeisiä tavoitteita ovat ekotehokkuus ja hiilineutraalius. Energiatehokkuus, energiajärjestelmät, materiaalitehokkuus, elinkaariajattelu ja ekologiset elämäntavat otetaan huomioon suunnittelun alusta asti. Alueen osayleiskaavan pohjalta on l aadittu yleissuunnitelma, jonka teki Arkkitehtuuritoimisto B&M Oy. Asemakaavoitustyö aloitetaan loppukesästä 2012. Kaavaehdotus on tarkoitus saada valmiiksi talvella 2013. Isokuusi on o sa Vuoreksen uutta kaupunginosaa, joka rakennetaan viheralueiden ja vesistöjen keskelle hyvien kulkuyhteyksien varrelle Tampereen eteläosaan. Luonnonläheisen asumisen lisäksi se tarjoaa pikkukaupungin palvelut ja tunnelman. Valmistuessaan vuoden 2020 paikkeilla Vuoreksessa on yli 13 000 asukasta. Tulevaisuudessa se tulee olemaan myös tuhansien työssäkäyntialue. 42