KUHMON KAUPUNKI KOKOUSPÖYTÄKIR JA 7/2009 126 Kaupunginvaltuusto KOKOUSAIKA 25.08.2009 klo 18:00-18:08 KOKOUSPAIKKA Kaupunginvaltuuston istuntosali Koski OSALLISTUJAT LÄSNÄ (ja mer kintä siitä kuka toi mii puheenjohtajana) Liite. MUUT Liite. POISSA Liite. LAILLISUUS JA PÄÄTÖS- VALTAISUUS ASIAT PÖYTÄKIRJAN TARKAS- TUSTAPA (tarkastuspaikka ja -aika se kä tar kas ta jien valinta) 64 Kokous todettiin lailliseksi ja päätösvaltaiseksi. 64-68 :t Kaupunginvirastossa 28.08.2009 klo 8.00 65 Pöytäkirjantarkastajiksi valittiin Jari Kanerva ja Martti Malinen. PÖYTÄKIRJAN ALLEKIR- JOITUS JA VARMENNUS Puheenjohtaja Pöytäkirjanpitäjä PÖYTÄKIRJAN TARKAS TUS Olemme tarkastaneet pöytä- kirjan ja to den neet sen kokouk sen ku lun mukaiseksi. Pöytä kirjan kä sit te lylehdet on sa malla varus tettu ni mikir jai millamme. PÖYTÄKIRJA ON PIDET TY YLEISESTI NÄHTÄVÄNÄ Anneli Kinnunen Tarkastusaika 28.08.2009 Allekirjoitukset Kaarina Heikkinen Paikka ja pvm Kaupunginvirastossa 28.08.2009 klo 10.00-14.00 Virka-asema Allekirjoitus Talousjohtaja
KUHMON KAUPUNKI KOKOUSPÖYTÄKIR JA 7/2009 127 Kaupunginvaltuusto KOKOUSAI KA 25.08.2009 klo 18:00-18:08 KOKOUS PAIK KA Kaupunginvaltuuston istuntosali Koski KÄSITELLYT ASIAT Pykälä Sivu Lii te 64 LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS 128 65 PÖYTÄKIRJANTARKASTAJAT 129 66 ASIA POISTETTIIN LISTALTA 130 67 MÄÄRÄALAN MYYMINEN KUHMON AA-PUU OY:LLE 131 3 68 MUUT ASIAT 135 PÖYTÄKIR JAN NÄHTÄ VÄNÄPITO PUHEENJOH TAJA JULKIPANO Kokouksen tarkastettu pöytäkirja, johon on liitetty valitusosoitus, pi detään ylei sesti nähtävä nä Kaupunginvirastossa 28.08.2009 klo 10.00-14.00 Merk. ANNELI KINNUNEN Anneli Kinnunen Tämä kokouskutsu on julkipantu julkisten kuulutusten ilmoitustaulul le 18.08.2009 Ilmoitustaulunhoitaja Raija Piirainen
KUHMON KAUPUNKI KOKOUSPÖYTÄKIR JA 7/2009 128 Kaupunginvaltuusto 64 25.08.2009 LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS KVALT 64 Kokous todettiin lailliseksi ja päätösvaltai seksi.
KUHMON KAUPUNKI KOKOUSPÖYTÄKIR JA 7/2009 129 Kaupunginvaltuusto 65 25.08.2009 PÖYTÄKIRJANTARKASTAJAT KVALT 65 Pöytäkirjantarkastajiksi valittiin Jari Kanerva ja Martti Malinen.
KUHMON KAUPUNKI KOKOUSPÖYTÄKIR JA 7/2009 130 Kaupunginvaltuusto 66 25.08.2009 ASIA POISTETTIIN LISTALTA KVALT 66 Asia poistettiin listalta.
KUHMON KAUPUNKI KOKOUSPÖYTÄKIR JA 7/2009 131 Kaupunginhallitus 267 11.08.2009 Kaupunginvaltuusto 67 25.08.2009 MÄÄRÄALAN MYYMINEN KUHMON AA-PUU OY:LLE 111/8/80/2009 KHALL 267 Kaupungininsinööri 24.07.2009 Kuhmon AA-Puu Oy on kirjeellään 25.5.2009 ja sitä täydentävällä karttaliitteellä 23.7.2009 tehnyt esityksen kyseisen yhtiön omistamaan, Kantolan teollisuusalueen korttelissa nro 653 sijaitsevaan teollisuus kiinteistöön rajoittuvan, kaupungin omistaman Alava -nimisen tilan noin 1,7 hehtaarin suuruisen määräalan ostami sesta. Yritys to teaa em. kirjeessään, että sen tarkoituksena on saada esityksensä mukainen maa-alue teollisuuskäyttöön, koska yrityksen aikomuksena on jatkossa kin investoida Kantolaan ja kehittää puunjalostusteollisuutta. Samalla Kuhmon AA-Puu Oy ehdottaa kaupungille ao. määräalan hinnoitte lussa noudatettavaksi jo aikaisemmin käytössä ollutta linjausta. Kuhmon AA-Puu Oy:n toimintojen kehittämisedelly tysten luomiseksi kau punginvaltuusto on kokouk sessaan 15.3.2005 ( 38) hyväksynyt Kantolan alu eelle toteutetun asemakaavan muutoksen, joka on pantu vi reille Kuhmon AA-Puu Oy:n aloitteesta. Lisäksi Kantolaan on kau punginvaltuusto 4.11.2008 ( 57) hyväksynyt niin ikään mm. kyseisen yrityksen tonttialueita koskevan asemakaavan muutoksen. Kaupunki on myynyt viime vuosina Kuhmon AA-Puu Oy:lle Kanto lan teolli suusalueelta kolmeen otteeseen maata. Kaupunginvaltuuston pää töksellä 23.4.2001 ( 56) kaupunki myi yritykselle Alava RN:o 167:83 -nimisestä tilasta yhteensä noin 1,82 hehtaaria 120.000 mar kan kauppahin nalla. Määräalan yksikköhinnaksi muodostui siten 4,76 FIM/m2 eli noin 0,80 /m2. Kaupun ginvaltuuston päätöksellä 29.7.2002 ( 53) Kuhmon AA-Puu Oy:lle myytiin samasta tilasta noin 1,0081 hehtaarin suu ruinen määräala hintaan 8.409,40 euroa si ten, et tä kauppaan ei sisältynyt puustoa. Yksikköhinnaksi muodostui siten noin 0,83 /m2. Sa mansuuruisella yksikköhinnalla kaupunki on val tuuston päätöksellä 19.4.2005 ( 52) myynyt sa malle yhtiölle sa masta kaupungin omista masta ti lasta 0,3117 hehtaaria. Em. hinnat on mää ritelty lähtökohdiltaan siten, että niillä on yhteneväiset hinnoitte lupe rusteet ottaen kuitenkin huo mion esimerkiksi alueilla tehdyt maanpa rannustyöt. Kuhmon AA-Puu Oy:n nykyinen ostotarjous koskee Kantolan
KUHMON KAUPUNKI KOKOUSPÖYTÄKIR JA 7/2009 132 teolli suusalueen Alava nimisen tilan sellaista määräalaa, joka sijaitsee osaksi kyseisen yhtiön omis ta mien teolli suuskiinteistöjen ja Lammasjärven rannan välissä sekä osaksi kivenjalostusteollisuuden käytössä olleen hallin tontin länsi- ja pohjoispuolella. Kuhmon AA-Puu Oy:n nyt tar koittama alue kuuluu kaupunginvaltuuston 4.11.2008 ( 57) hyväksy män Kantolan asemakaavan muutoksen mukaisesti nykyään kokonaan teollisuuskortteliin nro 653. Kaupunginvaltuusto on päättänyt 16.5.2006 ( 33) eli ennen viimeksi mainittua Kantolan asemakaavan muutosta, että Kuhmon kaupunki myy Kuhmon AA-Puu Oy:lle Kanto lan teolli suus alueelta Alava -nimi seltä tilalta RN:o 167:83 noin 1,25 hehtaarin suu ruisen määräalan 10.375 :n kauppahinnalla siten, että kaup paan ei si sälly puustoa. Li säksi kaupunki on päättänyt samalla, että Kanto lan teollisuusalueen ase makaavaa ryhdytään muuttamaan siten, että valtuuston em. päätök sessä tarkoitettu myy tävä määrä ala muutetaan teollisuuden käyttöön sovel tuvaksi kort teli alueeksi, jonka pohjoisreunan ja Lammasjärven rannan väliin jäte tään riittävä VL alueen vyöhyke. Valtuuston 4.11.2008 ( 57) hyväksymässä asemakaavan muutoksessa on kuitenkin Kuhmon AA-Puu Oy:lle myytäväksi 16.5.2006 ( 33) päätetystä em. määräalasta noin puolet jouduttu kaavoittamaan puisto alueeksi. Siksi Kuhmon AA-Puu Oy on nyt 25.5.2009 päivätyn esityk sensä 23.7.2009 päivätyssä liitteessä pyytänyt kaupunkia myymään ky seiseen karttaliitteeseen rajatun, Alavan tilaan kuuluvan noin 1,7 heh taarin määräalan siten, että kaupunginvaltuuston päätöksen 16.5.2009 ( 33) mukainen kauppa jätetään kokonaan tekemättä. Kaupunginvaltuusto on 19.2.2008 ( 19) hyväksynyt kaupungin omistamien teollisuustonttien luovutusperusteet. Niiden mukaan kau punki pääsääntöisesti pitää omistuksessaan ja vuokraa teollisuustontte ja. Kuitenkin valtuuston saman päätöksen mukaisesti kaupunki voi poikkeustapauksissa harkintaa käyttäen myydä teolli suustontin seuraa villa edelly tyksillä: 1) ostotarjouksen tehnyt yritys on toiminut pitkään kannat tavasti ja sen tulevaisuuden näkymät ovat hyvät 2) tontinmyynti ei aiheuta teollisuusalueen muihin tontinomistajiin nähden kohtuutonta haittaa tai ostajalle alueen tontinvuokraajiin nähden kohtuutonta etua 3) hintaneuvotteluissa päädytään hintaan, joka kattaa raakamaan käy vän hinnan sekä kaupungille aiheutuneet kaavoitus- ja muut kulut ja ottaa huo mioon viime vuosina tehdyt kaupat indeksikorotuk si neen 4) kaupunki säi lyttää etuosto-oikeutensa tu levissa omistajan
KUHMON KAUPUNKI KOKOUSPÖYTÄKIR JA 7/2009 133 vaihdos ti lan teissa ja 5) yritystoiminnan loppuessa ko. tontilla tontin ostava yri tys si tou tuu myymään kaupan kohteena ole van ton tin ta kaisin kaupun gil le läh tö kohtana alkuperäisen kaupan hin ta, johon li sä tään enintään yri tyksen tontille sen omistusaikana teke mien in ves tointien tuottama ar vonnou su ja lisättynä tai vä hennetty nä mah dol li nen raakamaan hin nan muu tos. Kaupunginvaltuusto on näiden em. luovu tusperus teiden an tamisen jälkeen päättänyt 26.8.2008 ( 49-53) myy dä kau pungin omistamia teollisuustontteja edellä selostettujen peri aatteiden mukaiset ehdot täyttävälle, paikka kunnalla pit kään toimineelle viidelle yritykselle. Kaikkien vii den kyseisen mää räalan kauppahinnan määräytymisen perusteena oli yksikköhinta 0,92 /m 2, joka on mm. tasapuolisuus syistä soveltamiskelpoinen myös Kuhmon AA-Puu Oy:n esityksen mu kaisessa kaupassa. Tämä hintaluokka on lisäksi perusteltavissa, kun ote taan huomioon po. määräalan myymisen myönteiset elinkeinopo liitti set vaikutukset. Ostajalle on kuitenkin syytä saattaa tiet tä väksi, et tä po. hintatasolla tehtävällä kaupalla saattaa olla vaiku tuk sia, jotka tu le vat otetuiksi huomioon yritystukisäännöstöjen mukai sissa mahdol li sissa de minimis tukipäätöksissä. Lisätietoja antaa kaupungininsinööri Hannu Huotari, puhelin 044-7255250. Kaupungininsinöörin esitys: Kaupunginhallitus toteaa kaupungin teollisuustonttien luovutusperus teiden mukaisten, edellä tarkoitettujen ehtojen mahdollistavan Kuh mon AA-Puu Oy:n esittämän Alavan tilan määräalan luovuttamisen myymällä kyseiselle yritykselle. Edellä selostetun nojalla päättää kaupunginhallitus esittää kaupungin valtuustolle, että Kuhmon kaupunki myy Kuhmon AA-Puu Oy:lle Kanto lan teolli suus alueelta Korpisalmen kylän Alava -nimiseltä tilalta RN:o 167:83 karttaliitteeseen merkityn, noin 1,7 hehtaarin suu ruisen määräalan 15.640 :n kauppahinnalla siten, että kaup paan ei si sälly puustoa. Lisäksi kaupunginhallitus esittää kaupunginvaltuustolle, että kaupun ginvaltuuston päätöksen 16.5.2006 ( 33) mukainen, Alavan tilan määräalaa koskeva kauppa jätetään Kuhmon AA-Puu Oy:n tarkoitta malla tavalla kokonaan tekemättä. Vielä kaupunginhallitus päättää edellyttää, että nyt kaupan
KUHMON KAUPUNKI KOKOUSPÖYTÄKIR JA 7/2009 134 kohteena olevalla Alavan tilan määräalalla sijaitsevan säh köjohdon siirtämisen kustannuk sista vas taa Kuhmon AA-Puu Oy. Liite. Vs. kaupunginjohtajan päätösehdotus: Kaupunginhallitus hyväk syy kaupungininsinöörin esityksen. Päätös: Kaupunginhallitus yksimielisesti hyväksyi vs. kaupunginjohtajan pää tösehdotuksen. KVALT 67 Liite. Päätös: Kaupunginvaltuusto yksimielisesti hyväksyi kaupunginhallituksen esi tyksen.
KUHMON KAUPUNKI KOKOUSPÖYTÄKIR JA 7/2009 135 Kaupunginvaltuusto 68 25.08.2009 MUUT ASIAT KVALT 68 Merkitään, että KD:n valtuustoryhmä on jättänyt 15.7.2009 valtuus ton työ jär jes tyk sen 2 :n mu kai sen kir jal li sen muutosilmoituksen val tuus to ryh män muodostamisesta seuraavasti: puheenjohtaja Maija Inget varapuheenjohtaja Ritva Vataja sihteeri Ritva Vataja. Päätös: Kaupunginvaltuusto yksimielisesti merkitsi tiedoksi KD:n valtuusto- ryh män kirjallisen muutosilmoituksen valtuustoryhmän muodostami- sesta.