04.06.2014 Sivu 1 / 1 4367/10.03.02/2013 57 Lausunto Riilahden toimintakeskuksen peruskorjauksen ja laajennuksen hankesuunnitelmasta Valmistelijat / lisätiedot: Nina Hiltunen, puh. 046 877 3466 Eeva-Maija Kalavainen, puh. 046 877 1358 Mia Kuokkanen, puh. 050 331 6639 Tiina Riihimäki, puh. 043 825 2658 etunimi.sukunimi@espoo.fi Päätösehdotus Perhe- ja sosiaalipalvelujen johtaja Marja-Leena Remes esittää lausuntonaan Tilakeskus - liikelaitokselle, että liitteenä oleva hankesuunnitelma vastaa lautakunnan aiempia hanketta koskevia päätöksiä ja että lautakunta puoltaa Riilahden toimintakeskuksen hankesuunnitelman hyväksymistä liitteen mukaisesti. Päätös Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Liite Oheismateriaali 4 Hankesuunnitelma, Riilahden toimintakeskus - Riilahti Esteettömyystarkastelu - Tarveselvitys sosiaali- ja 16.10.2013 - Vammaisneuvoston lausunto, Riilahden toimintakeskus - Vammaisneuvoston Rakennetaan kaikille työryhmän kokousmuistio, Riilahden toimintakeskus Selostus Espoon kaupungin vammaispalvelut järjestää työtoimintaa ja päivätoimintaa kehitysvammaisille ja vaikeavammaisille henkilöille. Toiminta on kehitysvammalain (519/1977) ja vammais-palvelulain (380/1987) perusteella järjestettävää lakisääteistä palvelua henkilöille, jotka eivät toimintakykynsä puolesta sijoitu avoimille tai tuetuille työmarkkinoille. Espoon vammaispalvelujen työ- ja päivätoiminnan piirissä on runsas 400 asiakasta, joista kaupungin oman toiminnan piirissä vajaa 200 asiakasta. Vuosittain n. 20 uutta asiakasta tulee palvelun piiriin. Tavoitteena on, että ostopalvelutoiminnan rinnalla voidaan omaa palvelutoimintaa kehittää lisätä asiakaspaikkoja tasapainoisesti.
04.06.2014 Sivu 2 / 2 Riilahden toimintakeskus sijaitsee Rysätie 11:ssä ja käsittää kaksi erillistä rakennusta, joista mäen päällä olevassa toimii päivätoimintayksikkö ja rinteen alapuolella työtoimintayksikkö. Alun perin kiinteistö on rakennettu lasten ja nuorten päivähoitoa ja koulua sekä aikuisten päivä- ja työtoimintapalvelua varten. Vuosien aikana toiminnalliset tarpeet kiinteistössä ovat asiakaskunnan ja palvelutarpeen muutoksen johdosta muuttuneet. Tällä hetkellä asiakkaat ovat aikuisia kehitysvammaisia. Päivätoimintayksikössä toimivat vaikeasti liikuntaesteisten kehitysvammaisten päivätoimintaryhmät ja alhaalla työtoimintayksikössä luovat ryhmät mm. puutyö- ja kudontaryhmät. Rakennussuunnittelun tavoitteet Vaikeavammaisten päivätoimintatilojen ja työtoimintatilojen suunnittelun keskeisiä ominaisuuksia ovat esteettömyys sisä- ja ulkotiloissa. Tiloista suunnitellaan tarkoituksenmukaiset ja toimintaa tukevat aikuisten kehitysvammaisten asiakkaiden työ- ja päivätoimintapalvelujen järjestämiseen. Talotekniikka ja rakenteet suunnitellaan siten, että tulevaisuudessa tilojen muuntaminen tulevaisuuden tarpeisiin on mahdollisimman helppoa. Keittiössä tehdään terveystarkastajan ja kuntokartoituksen edellyttämät korjaustyöt. Kiinteistöön kuuluvat rakennukset pintaremontoidaan ja peruskorjataan tarpeellisin osin sekä tehdään esteettömyyden ja toiminnan edellyttämät muutostyöt. Hankesuunnittelun aikana tarveselvityksessä 16.10.2013 esitettyjen ratkaisuvaihtoehtojen osalta ilmeni, että laajennus on toiminnallisesti ja perustamisolosuhteiltaan parempi sijoittaa päivätoimintayksikön yhteyteen. Päivätoimintayksikkö esitetään korjattavan siten, että rakennus laajennetaan, entinen talonmiehen asunto muutetaan ryhmätilaksi ja uusitaan keittiö ja talotekniikka. Sisätilamuutoksilla järjestetään sisätiloja toimivimmaksi. Myös rakennustekniikan kannalta sijainti on parempi ja kustannuksia säästyy, koska ajotietä ei tarvitse tukea. Tarveselvitysvaiheen jälkeen myös väestönsuojan laajennus on jäänyt pois, koska laajennus on alle 1200 k-m 2 :n suuruinen, jolloin ei synny väestönsuojan rakentamisvelvoitetta. Tarkemmat rakennustekniset tavoitteet ovat hankesuunnitelmassa. Hankkeen kustannustavoitteet ja vaikutus käyttötalousmenoihin Riilahden toimintakeskuksen peruskorjattavan osuuden korjausaste on 52 %. Tavoitehinta-arvion mukaan hankkeen laajuus ja kustannukset jakautuvat seuraavasti: peruskorjaus (660 brm 2 ) 500 000 eur (alv 0 %), perusparannus (1530 brm 2 ) 2 460 000 eur (alv 0 %) ja laajen-nus (360 brm 2 ) 800 000 eur (alv 0 %).
04.06.2014 Sivu 3 / 3 Käyttökustannusennuste sisältää asiakasmäärän lisäyksen (10-15 asiakasta) johdosta henkilöstö- ja toimintamenojen lisäyksen n. 200 000 eur vuositasolla sekä vuokrakulujen lisäyksen 269 000 eur vuositasolla. Asian käsittely sosiaali- ja terveyslautakunnassa ja muissa toimielimissä Riilahden toimintakeskuksen peruskorjausta ja laajentamista koskeva tarveselvitys on hyväksytty sosiaali- ja terveyslautakunnassa ensimmäisen kerran 30.5.2001 (4377/603/2001). Hankkeen toteutuminen on kuitenkin tuolloin siirtynyt ja tarveselvitys on hyväksytetty tarkennettuna uudemman kerran sosiaali- ja terveyslautakunnassa 26.8.2008. Hankesuunnitelmaa ei tuolloin tehty ja toimintakeskuksen peruskorjaus ja laajennus kaupungin investointisuunnitelmassa on siirtynyt vuosilla eteenpäin. Tarveselitys hyväksyttiin sosiaali- ja terveyslautakunnassa 16.10.2013. Hankesuunnittelun aikana kohteesta on tehty esteettömyystarkastelu (27.2.2014). Hanke esiteltiin Espoon Rakennetaan kaikille -työryhmälle 20.5.2014. Rakennetaan kaikille -työryhmän käsittelyssä esille nousseita asioita voidaan soveltuvin osin huomioida jatkosuunnittelussa. Vammaisneuvosto on antanut asiasta lausunnon (26.5.2014). Lausunnossa esiin tuodut huomiot tilojen muunneltavuudesta mm. vammaislainsäädännön muutos huomioiden, tullaan huomioimaan koko suunnittelun ja toteutuksen ajan. Tilojen tulee olla riittävän muunneltavia ja asiakaskunnan tai toiminnan muutokset mahdollistavia. Opetuskeittiötilojen ja työkeskuksen asiakkaiden taukotilojen esteettömyys huomioidaan. Ulkotilojen osalta tässä hankkeessa ei ole ollut mahdollista piha-alueen laajamittaisempaan uudistamiseen. Hanketta ja rakennussuunnitelmia tullaan esittelemään henkilöstölle, asiakkaille ja omaisille sekä vammaisneuvostolle tarkempien suunnitelmien valmistuttua. Tarkempi esteettömyys-kartoitus tullaan toteuttamaan hankkeen aikana. Tavoiteaikataulu Riilahden peruskorjauksen ja laajennuksen rakennussuunnitelmat laaditaan vuosien 2014 ja 2015 aikana. Varsinaiset peruskorjaus- ja laajennustyöt aloitetaan alkuvuodesta 2016 ja toiminta voisi aloittaa alkuvuodesta 2017. Toimintakeskuksen peruskorjauksen ja laajennuksen ajalle tarvitaan väistötilat 60 asiakkaan päivä- ja työtoiminnan järjestämiseen. Väistötilojen tulee olla esteettömät ja päivä- ja työtoiminnan järjestämiseen soveltuvat. Tiedoksi - Tilakeskus-liikelaitos
04.06.2014 Sivu 4 / 4
04.06.2014 Sivu 5 / 5