PORVOON KESKUSTAN ELINVOIMALASKENNAN TULOKSET RESULTATEN AV LIVSKRAFTSMÄTNING I BORGÅ CENTRUM Martti Wilhelms 30.8.2017 TietoJärjestelmäPalvelu Salokorpi Oy
Liikekeskustan elinvoiman mittaaminen ja seuranta Elinvoimalaskenta on kaupallinen perusselvitys ja työkalu keskustan kehittäjälle. Menetelmän avulla lasketaan keskustan elinvoimaluku sekä rajataan elävä keskusta-alue. Kuva: YLE / Kaakkois-Suomi
ALLin liiketilojen ja elinvoiman mittaaminen ja seuranta Elinvoimalaskenta perustuu liiketilojen kartoittamiseen ja luokittamiseen. Kehitystä mitataan ja seurataan päivittämällä tietoja vuosittain. Elinvoimalaskenta on tehty 27 kaupunkikeskustassa (7/2017). Työkaluna kartoituksessa käytetään mobiilisovellusta, jolla liiketilatiedot viedään kartalle ALLin City App tietokantaan.
ALLin elinvoimalaskentamenetelmä on lahjomaton Kartoituksessa lasketaan keskustan liiketilat: lauantailiikkeet, ravintolat, arkiyritykset ja tyhjät liiketilat.
Liikekeskustan elinvoiman laskenta Lauantaina palvelevat kuluttajakaupat ja ravintolat ovat keskeinen indikaattori liikekeskustan elinvoimasta. Liiketilakartoituksen perusteella lasketaan tunnusluvut eri liiketilaryhmien määristä ja keskinäisistä suhteista. Lukuja voidaan vertailla eri kaupunkien välillä.
Liiketilojen luokittelu ja merkitseminen Kartalle merkitään liiketilat, joilla on oma sisäänkäynti kadulle tai kauppakeskukseen. LAUANTAILIIKKEET Satunnaista lauantaiasiakasta palvelevat yritykset RAVINTOLAT ARKIYRITYKSET TYHJÄT TILAT Satunnaista lauantaiasiakasta palvelevat ravintolat ja kahvilat Yritykset yms., jotka eivät tarjoa palvelua satunnaiselle lauantaiasiakkaalle (potentiaalinen liiketila) Tyhjillään olevat liiketilat (kivijalassa tai kauppakeskuksissa) REMONTISSA OLEVAT Remontissa olevat, lähiaikoina avautuvat liiketilat / kausiluonteisesti kiinni olevat liiketilat
Porvoon keskustan elinvoimalaskenta 2017 Elinvoimalaskenta tehtiin Porvoon kaupungin toimeksiannosta. Liiketilojen laskennan suoritti Martti Wilhelms 26.6. ja 7.8. viemällä liiketilatiedot ALLin cityapp - tietokantaan. Liiketilat on pyritty luokittelemaan ns. normaalisesongin mukaisesti tilanne ennen kesäsesonkia. Pohjakartta: Google maps
Porvoon elävä keskusta Elävän keskustan muodostavat ns. kuumat korttelit ja sitä ympäröivä +200 m elävä keskusta-vyöhyke. Porvoon kuumat korttelit ja elävä keskusta-alue (musta raja). Elävä keskusta = liiketilojen laskenta-alue. * Rajausperiaatteet: EKK ry, Citybook - Keskustan kehittäjän käsikirja, 2014 Pohjakartta: OpenStreetMap
Porvoon elävä keskusta-alue on monipuolinen Porvoon elävä keskustaalue on melko laajaalainen ja monipuolinen. Liikekeskusta on levittäytynyt myös Porvoonjoen länsirannalle, Taidetehtaan alueelle. Porvoon keskustasta löytyy sekä vanhaa että uutta liikekiinteistökantaa.
Porvoon elävä keskusta kuumat korttelit Porvoon keskustan kuumat korttelit alue koostuu kauppakortteleista Mannerheiminkadun ja Lundinkadun välissä, torin ympäristön kiinteistöistä sekä vanhan Porvoon keskeisistä kauppakortteleista Jokikadun ja Välikadun varrella.
Porvoon keskustan liiketilojen painopiste Porvoon keskustan liiketilojen maantieteellinen painopiste on kauppapihalla Citymarketin edustalla.
https://app.allincityapp.com/system_admins/sign_in Porvoon keskustan liiketilojen painopiste Porvoon keskustan voimakartta osoittaa ns. kuumien yritysten sijainnin ja keskustan rakenteen. Torin alueen liikekorttelit ja Vanha Porvoo muodostavat kuuman ytimen.
Elinvoiman vertailuluvut Tärkein vertailuluku on Elinvoimaluku (Vitality Index). Elinvoimaluku = Kuumat yritykset - Tyhjät liiketilat / kaupungin asukasluku Kuumat yritykset = Lauantailiikkeet + Ravintolat Muut vertailuluvut: SaFe % = Kuumat yritykset/ kaikki liiketilat BusRe % = Lauantailiikkeet/ Kuumat yritykset Black hole % Tyhjät liiketilat/ kaikki liiketilat
Porvoon keskustan liiketilat ja elinvoimaluvut 2017 Elinvoimaluku = Kuumat yritykset tyhjät liiketilat / asukasluku SaFe = Lauantaiyritykset / kaikki liiketilat BusRe = Lauantailiikkeet / kuumat yritykset (ml. ravintolat ja kahvilat)
Porvoon keskustan vertailulukuja 08/2017 Elinvoimaluku: 3,840 (pienten kaupunkien* keski-arvo = 3,13 %) Porvoon keskustan elinvoimaluku on erinomainen! SaFe %: 63,5 % (pienet kaupungit ka. = 51,9 %) Lauantaikaupan osuus Porvoon keskustassa on verraten korkea! BusRe %: 74,2% (pienet kaupungit ka. = 74,1 %) Kauppaliikkeiden osuus suhteessa ravintoloihin on Porvoossa hyvällä tasolla. Black hole %: 4,0% (pienet kaupungit ka. = 10,0%) Suomen ennätys: Porvoon keskustassa todella vähän tyhjiä liikehuoneistoja! *Keskiarvovertailussa mukana 7 kaupunkikeskustaa: 30 000 65 000 as. (v. 2017)
Kaupunkien vertailulukuja 15.8.2017 Vertailussa kaupungit 30 000 65 000 asukasta 2017 As.luku x 1000 La-liikkeet Ravintolat Kuumat yht. Arkiyrityk set Tyhjät Remontis sa All in Elinvoimaluku SaFe % Seinäjoki 61,5 130 61 191 142 29 6 368 2,633 51,9 68,1 7,9 Mikkeli 54,7 150 47 197 176 25 2 400 3,145 49,3 76,1 6,3 Salo 53,6 148 46 194 137 57 2 390 2,558 49,7 76,3 14,6 Porvoo 50,0 152 53 205 97 13 8 323 3,84 63,5 74,2 4,0 Kokkola 47,8 151 51 202 149 34 9 394 3,518 51,3 74,8 8,6 Hyvinkää 46,5 173 65 238 157 56 2 453 3,912 52,5 72,7 12,4 Savonlinna 35,9 98 30 128 100 47 10 285 2,279 44,9 76,6 16,5 keski-arvo (7) 50,0 3,13 51,9 74,1 10 ka. kaupungit (25) 81,2 3,00 52,1 72,8 10,4 Asukasluvut 31.12.2015 Huomaa: Kaupunkien lähtötilanteet ovat erilaisia, joka vaikuttaa elinvoimalukuihin. Vaikuttavia tekijöitä ovat mm. luontaisen asiointialueen koko, kuntaliitokset, Keskustan ulkopuoliset kauppakeskukset. Jatkuva seuranta kertoo kaupungin oman kehityssuunnan, joka on tärkein mittari! BusRe% Black hole %
Kaupunkien vertailulukuja lauantaikaupan osuus Lauantaikaupan osuus keskustan liiketiloissa (Safe%) - kaupungit 30 000 65 000 asukasta
ALLin liikekeskusten elinvoimalaskenta Menetelmän käyttöönotto, tiedonkeruu ja tulosten tulkinta: FM Martti Wilhelms / TietoJärjestelmäPalvelu Salokorpi Oy. p. 050-538 4334 martti.wilhelms@salokorpi.com www.allincityapp.com Kehittämisyhteistyössä mukana: Elävät Kaupunkikeskustat ry Sovelluksen ylläpito: ohjelmistotalo Silmu Software Oy