EURAJOEN KUNTA Hirveläntien Peräpellontien alueen asemakaava ja asemakaavan muutos (korttelin 153 tontti 4, korttelin 154 tontti 5, kortteleita 155 ja 157, korttelin 172 tontteja 1 ja 2, korttelin 173 tonttia 1 sekä katualueita (Sepäntie, Hirveläntien osa, Peräpellontie).) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Työ: 26016 Turku, 4.1., tark. 4.6.2013 AIRIX Ympäristö Oy PL 669 20701 TURKU Puhelin 010 241 4400 Telefax 010 241 4401 www.airix.fi Toimistot: Turku, Tampere, Oulu ja Helsinki
EURAJOEN KUNTA HIRVELÄNTIEN PERÄPELLONTIEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. Suunnittelualue Alue sijaitsee Juvantien eteläpuolella, Hirveläntien ja Peräpellontien välissä rajoittuen pohjoisessa ja lännessä asemakaavoitettuihin alueisiin. Suunnittelualueen sijainti ja alustava rajaus punaisella. 2. Suunnittelun lähtökohdat 2.1 Kaavoitustilanne Maakuntakaavoitus Ympäristöministeriö on 30.11.2011 vahvistanut maakuntavaltuuston 17.12.2009 ( 20) hyväksymän Satakunnan maakuntakaavan. Kyseessä on kokonaismaakuntakaava, joka kumosi maakunnan alueella voimassa olleet seutukaavat. Maakuntakaava on saanut lainvoiman 13.3.2013. Satakunnan maakuntakaavassa suunnittelualue sijaitsee taajamatoimintojen alueella (A). Aluetta suunniteltaessa tulee kiinnittää erityistä huomiota yhdyskuntarakenteen eheyttämiseen ja täydentämiseen hajanaisesti ja vajaasti rakennetuilla alueilla. 2
Ote Satakunnan maakuntakaavasta, suunnittelualue on merkitty keltaisella. Yleiskaavoitus Eurajoen kunnanvaltuuston 15.6.1992 hyväksymässä Keskustan-Lapijoen osayleiskaavassa suunnittelualue on osoitettu pääasiassa pientalojen asuinalueena ja lähivirkistyksen alueena sekä osittain maa- ja metsätalousalueena. Edellä kuvatulla osayleiskaavalla ei ole oikeusvaikutuksia. Ote Keskustan-Lapijoen osayleiskaavasta (1992). Keskusta-Lapijoki osayleiskaavan laadinta on kuulutettu vireille huhtikuussa 2009. Tavoitteena on laatia maankäyttö- ja rakennuslain 42 :n mukainen oikeusvaikutteinen yleiskaava. Nyt laadittavalla asemakaava huomioi osayleiskaavaehdotuksen, eikä sillä ole erityistä vaikutusta osayleiskaavatyön kannalta. 3
Ote Keskustan osayleiskaavaehdotuksesta (2013), alustava suunnittelualue on merkitty keltaisella. Asemakaavoitus Suunnittelualue on pääosin asemakaavoittamatonta. Kaavamuutosalueet koskevat 13.7.2000 vahvistunutta asemakaavaa (Rantapere-Anuntila rakennuskaava ja rakennuskaavan muutos). Ote asemakaavojen yhdistelmästä, johon suunnittelualue on alustavasti rajattu sinisellä. 4
2.2 Maanomistus Asemakaavavoitettavan alueen suurimman kiinteistön omistaa Eurajoen kunta ja muun alueen yksityiset maanomistajat. 2.3 Rakentamistilanne Alustavasti rajatulla suunnittelualueella sijaitsee kaksi omakotitaloa talousrakennuksineen. 2.4 Luonto ja maasto Kaavamuutosalue on maastoltaan tasainen ja pääosin rakentamatonta. Sen keskiosa on avointa ja muu alue talousmetsää. 2.5 Perusselvitykset Aiempien asemakaavojen, yleiskaavoituksen ja maakuntakaavan laadinnan yhteydessä alueelta osoitetut kohteet tai alueet (rakennus- ja luonnonsuojelu, muinaismuistot) huomioidaan kaavan laadinnassa. Luontoarvojen selvitystarve tutkitaan kaavan valmisteluvaiheessa. 2.6 Muut lähtökohdat Eurajoen kunnanhallitus on hyväksynyt kaavoituskatsauksen 11.12.2012 ( 302). Katsauksessa on todettu, että asemakaavalla osoitetaan uusia rivitalojen ja muiden asuinrakennusten korttelialueita katu- ja viheralueineen. Liittyminen nykyiseen katuverkkoon ja aluerakenteeseen edellyttää asemakaavan muutosta Hirveläntien ja Peräpellontien ympäristössä. 3. Alustavat tavoitteet Kaavan tavoitteena on tiivistää ja täydentää olevaa taajamaa mahdollistamalla alueelle rivitalojen sekä muiden pientalojen rakentaminen. 4. Laadittavat vaihtoehdot Suunnittelualueelle laaditaan kaavaluonnos alustavine merkintöineen ja määräyksineen. Kaavaluonnos asetetaan nähtäville mielipiteiden esittämistä varten (MRL 62 ; MRA 30 ). Mielipiteet, lausunnot ja neuvottelut täsmentävät kaavan sisältöä. Kaavaehdotus selostuksineen laaditaan luonnosvaiheessa saatujen mielipiteiden sekä mahdollisten viranomaisneuvottelujen pohjalta. Kaavaehdotusaineisto asetetaan julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi (MRL 65 ; MRA 27 ). 5. Arvioitavat vaikutukset Kaavoituksen yhteydessä arvioidaan suunnitelmasta aiheutuvat ympäristövaikutukset rakennettuun ja luonnonympäristöön, sosiaaliseen ympäristöön, yhdyskuntatalouteen ja liikenteeseen. Arvioinnin tekee kaavan laatija yhdessä kunnan edustajien kanssa. 6. Osalliset Alustavan tarkastelun perusteella osallisia ovat: Maanomistajat, asukkaat, yhdistykset, yritykset: - naapurikiinteistöjen asukkaat ja maanomistajat - muut lähialueiden asukkaat ja maanomistajat Eurajoen kunta: - tekninen lautakunta - ympäristölautakunta - kunnanhallitus - kunnanvaltuusto 5
Viranomaiset: - Varsinais-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus - Satakuntaliitto - Satakunnan pelastuslaitos Yhdyskuntatekniikka: - Vesihuolto ja viemäröinti (kunta) - DNA Lounais-Suomi Oy (puhelinlinjat, kaapelointi) - Paneliankosken Voima Oy (sähkö) - Eurajoen puhelin 7. Osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen 7.1 Aloitus - Eurajoen kunnanhallitus on hyväksynyt kaavoituskatsauksen 11.12.2012 ( 302). Katsauksessa on todettu asemakaavatarve rivi- ja pientaloja varten. - MRL 63 :n mukainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) on laadittu tammikuussa 2013 - Kuulutus kaavan vireille tulosta kunnan ilmoitustaululla ja kunnan virallisissa ilmoituslehdissä tammikuussa 2013 (arvio) - OAS lähetetään viranomaisille tiedoksi ja pidetään kunnanvirastossa nähtävillä kaavan laadinnan ajan 7.2 Luonnosvaihe - Kaavaluonnos valmistuu helmikuussa 2013 (arvio) - Kirjallisen mielipiteen esittämistä varten kaavaluonnos asetetaan nähtäville 27.3.-9.4.2013 väliseksi ajaksi (MRL 62 ; MRA 30 ) - Kaavaluonnos pyydettiin lausunnot viranomaisilta ja lautakunnilta - Mielipiteet kaavaluonnoksesta käsiteltiin kunnanhallituksessa 7.5.2013 - Viranomaisneuvottelua ei ollut tarvetta pitää 7.3 Ehdotusvaihe - Kaavaehdotus valmistui toukokuussa 2013 - Kaavaehdotus on julkisesti nähtävillä 30 päivää, jonka aikana kunnan jäsenillä ja osallisilla on oikeus tehdä kirjallinen muistutus ehdotuksesta (MRL 65 ; MRA 27 ) - Kaavaehdotuksen nähtävilläpito lähetetään viranomaisille tiedoksi - Vastineet mahdollisiin lausuntoihin ja muistutuksiin - Viranomaisneuvottelu pidetään tarvittaessa 7.4 Hyväksyminen - Kunnanhallitus esittää kunnanvaltuustolle asemakaavan ja asemakaavan muutoksen hyväksymistä - Kunnanvaltuusto hyväksyy asemakaavan ja asemakaavan muutoksen 8. Lisätiedot Lisätietoja asemakaavan laatimiseen liittyvistä asioista antavat: Eurajoen kunta: - Kunnanjohtaja Harri Hiitiö puhelin: (02) 86 941 fax: (02) 868 4220 osoite: Kalliotie 5, 27100 Eurajoki sähköposti: etunimi.sukunimi@eurajoki.fi 6
Kaavan laativa konsultti: - AIRIX Ympäristö Oy kaavoitusarkkitehti Sanukka Lehtiö puhelin: 010 2414 463 osoite: Uudenmaankatu 19 A, PL 669, 20701 Turku sähköposti: etunimi.sukunimi@fmcgroup.fi Turussa 4.6.2013 AIRIX Ympäristö Oy Sanukka Lehtiö arkkitehti SAFA YKS-446 7