Sivu 1 / 13 KITTILÄN YLÄASTE Valtatie 9 A 99100 Kittilä
Sivu 2 / 13 01 RAKENNUSHANKKEEN YHTEYSTIEDOT 01.11 Rakennuskohde 01.12 Tilaaja Rakennuskohde sijaitsee Kittilässä. Kittilän Yläaste Valtatie 9 A 99100 Kittilä Kittilän kunta Valtatie 15 99100 Kittilä Kiinteistöpäällikkö Mikko Pahkala Puhelin: +358 40 674 4393 mikko.pahkala@kittila.fi Tekninen johtaja Lauri Kurula Puhelin: +358 40 540 6357 lauri.kurula@kittila.fi 01.14 Asiantuntijat, suunnittelijat LVI-suunnittelija: Lvi-Suunnittelu Pohjola Oy Jääkärinkatu 18-20, 95400 TORNIO, Janne Järlström, puh. 040 411 6366 e-mail: janne.jarlstrom@lvi-pohjola.inet.fi
Sivu 3 / 13 1 RAKENNUSKOHDE 1.1 Rakennuskohde ja -paikka Rakennuskohde käsittää lvis-tekniikan uusimisen suunnitelmien mukaisesti. Sähkötekniset työt kuuluvat kokonaisurakkaan. Sisältää seuraavat muutostyöt: -Suunnitelmien mukaiset työt. -Kaukolämpöön liittyminen ja vaihtimen hankinta asennuksineen. -Patteriventtiilien ja termostaattiosien uusiminen (yläaste ~ 40 kpl ). -Linjasäätöventtiilien asennus suunnitelman mukaiset venttiilit ja nykyisten. -venttiilien esisäätöarvojen asettaminen. -Lämmitysverkoston sykehuuhtelu. -Lämmitysverkoston perussäätäminen. -Pattereiden irroitus ja huuhtelu. -Kalusteiden siirto ja takaisin asennus pattereiden irroitusta varten. -Työpajarakennuksessa Yläasteelle lähtevien aluelämpöputkien tulppaukset. -Sähkötyöt (Sähköinsinööritoimisto Esko Laakson Oy suunnitelmien mukaisesti) Sisältää seuraavat hankinta/asennus/purkutyöt: -kaikki käyttämättömät ja käyttämättömäksi jäävät lvi-laitteet puretaan eristyksineen. -urakoitsija huolehtii syntyneistä jätteistä, tilaamalla työmaalle vaihtolavan. -reikien teot timantilla palkkeihin ja seiniin. -uusien laitekokonaisuuksien hankinta ja asennustyöt. -työnaikainen siivous. -jätteiden poiskuljettaminen ja jätemaksujen suorittaminen. Timanttiporauksissa on huomioitava, että tilojen pintamateriaalit säilyy ennallaan, reiät porataan vähällä vedellä, ja imuroidaan vesi-imurilla. Mikäli vahinkoa aiheutuu nykyisille pinnoille tai rakenteille, urakoitsija korjaa nykyistä vastaavaksi.
Sivu 4 / 13 1.2 Tutustuminen rakennuspaikkaan Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista. Rakennuskohteen esittelystä on sovittava Mikko Pahkalan kanssa. 2.0 Hankkeen urakkamuoto 2.1 Suoritusvelvollisuuden laajuus Urakkamuotona on kokonaisurakka, LVI-urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana. Sähköteknisten töiden urakoitsijat toimivat pääurakoitsijan aliurakoitsijoina. 2.2 Maksuperuste Kokonaisurakka suoritetaan kokonaishintaurakkana 3 URAKKA JA SEN SISÄLTÖ 3.1 Pääurakka Pääurakkaan sisältyvät työmaan johtovelvollisuuksien lisäksi LVI-työt ja sähkötyöt saatettuna valmiiksi mainittujen suunnitelmien mukaisesti. 3.2 Aliurakat Sähkötyöt. 4 TYÖN TOTEUTUS JA YHTEISTOIMINTA 4.1 Yhteistoimintaa koskevat ohjeet Pääurakoitsija huolehtii eri urakoitsijoiden töiden ja työvaiheiden yhteensovittamisesta. Töiden järjestelyissä ja työvaiheiden ajoituksessa on otettava huomioon työturvallisuus vaatimukset. Pääurakoitsijan on toimitettava suunnitelma työmaa-alueen järjestelyistä rakennuttajalle kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen kirjoittamisesta.
Sivu 5 / 13 4.2 Työaikataulu Pääurakoitsijan laadittava yhdessä aliurakoitsijoiden ja rakennuttajan kanssa YSE 5&:n mukainen työaikataulu kolmen viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamista. 4.3 Työmaajärjestelyt Urakoitsija vastaa työmaan turvallisuudesta. Työstä aiheutuvat vesikatkokset ajoitetaan sellaiseen aikaan, että käyttäjille aiheutuisi mahdollisimman vähän haittaa. 4.4 Suunnitelmakatselmus Suunnitelmakatselmus pidetään ennen urakkasopimuksen tekemistä. 4.5 Erityiset katselmukset ja mittaukset 4.6 Luvat Rakennuspaikalla pidetään aloituskatselmus Rakennuttaja hankkii tarvittavat viranomaisluvat 4.7 Suunnitelmat ja niiden toimittaminen 5 LAATU Rakennuttaja toimittaa urakoitsijalle 2 sarjaa täydellisiä suunnitelma-asiakirjoja. Mikäli urakoitsija tarvitsee lisäsarjoja, niin urakoitsija hankkii ne omalla kustannuksellaan. 5.2 Urakoitsijan laadunvalvonta Urakoitsijan on valvottava oman ja aliurakoitsijoidensa työnjohdon ja työvoiman osaamista ja työsuoritusta sekä työtuloksen vaatimustenmukaisuutta. 5.3 Vaihtoehtoiset tuotteet Halutessaan käyttää asiakirjoissa mainittujen rakennustuotteiden asemasta muita tuotteita urakoitsijan on hankittava vaihdolle etukäteen rakennuttajan hyväksyminen
Sivu 6 / 13 6 YMPÄRISTÖ 6.2 Irrotettavat ainekset ja purkujäte 6.2.3 Raivaus- ja purkujäte Purkujäte poiskuljetuksineen, jäteveroineen ja kaatopaikkamaksuineen urakoitsijalle 6.4 Ongelmajäte Urakoitsija pois kuljettaa ongelmajätteen ja vastaa syntyvistä kustannuksista 7 ASIAKIRJAT 7.1 Tarjouspyyntöasiakirjat Tarjouspyyntöasiakirjat luovutetaan urakoitsijalle maksutta yhtenä sarjana. Tarvitsemansa lisäkopiot urakoitsija hankkii kustannuksellaan. Lisäkopiota voi tilata laskua vastaan rakennuttajan yhdyshenkilöltä. Tarjouspyyntöasiakirjat tulee palauttaa, kun urakkapäätöksestä / urakkasopimuksesta tai tarjouksen hylkäämisestä on tiedotettu urakoitsijoille. 7.2 Urakkasopimusasiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys Urakkasopimus laaditaan urakkasopimuslomakkeelle. Urakassa noudatetaan rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998. Urakkasopimukseen liitetään -urakkaneuvottelupöytäkirja -YSE 1998 -tarjouspyyntöasiakirje ja tarjouspyynnön jälkeen lähetetyt lisäselvitykset -tämä urakkaohjelma liitteineen -urakkarajaliite -tarjous -asiakirjaluettelossa mainitut tekniset suunnitelma-asiakirjat
Sivu 7 / 13 7.3 Asiakirjojen julkisuus Urakkahinta ja urakka-asiakirjat ovat urakkasopimuksen syntymisen jälkeen julkisista asiakirjoista annetun lain mukaisesti julkisia, jollei yksittäistä asiakirjaa tai sen osaa ole liikesalaisuudeksi katsottavan asian johdosta pidettävä salaisena. urakoitsijan tulee tarjouksessaan ilmoittaa, jos tarjouksen jokin osa sisältää liikesalaisuutena salassa pidettäviä asioita. 7.4 Rakennuttajan määrälaskenta Rakennuttajalla ei ole määräluetteloa käytettäväksi. 8 URAKKA-AIKA 8.1 Töiden aloitus Työt voidaan aloittaa kesäkuun alussa 2015. 8.2 Rakennusaika Töiden tulee olla valmiit lokakuu 2015. Mikäli rakennuskohteen työt valmistuvat ennen sopimuksen mukaista ajankohtaa rakennuttaja voi ottaa rakennustyöt vastaan, mutta tästä ei suoriteta erillistä hyvitystä urakoitsijalle. 8.3 Välitavoitteet Ei ole 8.4 Työaika Työaika on ma - pe klo 7.00-16.00 Mikäli tästä halutaan merkittävästi poiketa, asia on otettava esiin urakkaneuvotteluissa tai työmaakokouksessa. 8.5 Viivästyminen
Sivu 8 / 13 Työn valmistumisen viivästyessä urakkasopimuksen mukaisesta ajankohdasta peritään viivästyssakkoa kultakin työpäivältä kuitenkin enintään 50 työpäivältä. Viivästyssakon määrä työpäivältä on arvonlisäverottomasta urakkahinnasta laskettuna 0,1 %. 9 VASTUUVELVOITTEET 9.1 Takuuaika Takuuaika on rakennuskohteen vastaanottotarkastuksesta lukien 24 kk. 9.2 Urakoitsijan vakuudet Yleisten sopimusehtojen 36 mukaiset vakuudet tulee urakoitsijan antaa seuraavasti: a) rakennusajan vakuudeksi laskettuna arvonlisäverottomasta urakkahinnasta 10 %. b) takuuajan vakuudeksi laskettuna arvonlisäverottomasta urakkahinnasta 2 %. Tarjoajan on ilmoitettava tarjouksessaan annettavan vakuuden laatu. 9.3 Vakuutukset Pääurakoitsija ottaa rakennuskohteelle YSE 38 :n mukaisen rakennustyövakuutuksen koko rakennustyön osalta. Vakuutus tulee ottaa rakennuttajan nimiin ja sen tulee vastata muutostyön urakkahinnan arvonlisäverollista arvoa. Jokaisella työmaalla toimivalla urakoitsijalla tulee olla voimassa oleva toiminnan vastuuvakuutus. 9.4 Rakennuttajan vakuudet Rakennuttaja ei aseta vakuutta. 10 Rakennuttajan maksuvelvollisuus 10.1 Urakkahinnan muodostuminen Urakkahinta on jaoteltava tarjouslomakkeen mukaisesti.
Sivu 9 / 13 Tarjoushinnoista on eroteltava arvonlisäveroton hinta ja arvonlisävero. Urakkasopimukseen merkitään urakan kokonaishinta arvonlisävero eritellen. 10.2 Urakkahinnan maksaminen 10.2.1 Maksuerätaulukko Urakkasopimukseen liitetään urakoitsijan kanssa yhteistoiminnassa laadittu työn edistymisen mukainen maksuerätaulukko. Jokaiseen maksuerään tulee sisältyä sekä tarvikkeiden hankinta että asennus. 10.2.2 Erityiset maksuerät 10.2.3 Ensimmäinen maksuerä 10.2.4 Loppuerä Ensimmäisen maksuerän suuruus on enintään 50 % rakennusaikaisen vakuuden määrästä. Tämä maksuerä maksetaan urakoitsijalle, kun urakkasopimus on allekirjoitettu, rakennustyövakuutus on otettu, urakkasopimuksen mukainen vakuus on luovutettu rakennuttajalle ja työt on aloitettu. Viimeinen maksuerä on vähintään 10 % urakkahinnasta. Maksuerä maksetaan, kun urakka on vastaanotettu ja takuuajan vakuudet sekä luovutusasiakirjat on luovutettu rakennuttajalle. 10.2.5 Maksuaika ja viivästyskorko Sopimukseen perustuvat laskut maksetaan, kun lasku on esitetty rakennuttajalle ja vastaava sopimuksen mukainen työvaihe on todettu tehdyksi tai lasku muuten on todettu maksukelpoiseksi. Kohteen valvoja toteaa, milloin maksuerän perusteena oleva työvaihe on tehty. Jos rakennuttaja ei 14 vuorokauden kuluessa ole täyttänyt maksuvelvollisuuttaan, hän maksaa urakoitsijan määräajan ylittäneeltä ajalta maksamattomalle määrälle lasketun viivästyskorkolain kulloinkin voimassaolevan vuotuisen viivästyskoron maksun tapahtumiseen saakka. Laskun virheellisyydestä aiheutuneesta maksun viivästymisestä on vastuussa urakoitsija 10.3 Hintasidonnaisuudet Urakkahinta on kiinteä ilman indeksisidonnaisuutta.
Sivu 10 / 13 10.4 Muutostyöt 10.4.1 Muutostyötarjous ja -hinnat Muutostöissä noudatetaan YSE 44 :n mukaista menettelyä. Yleiskustannuslisänä käytetään 12 %. 10.4.2 Yksikköhinnat Urakkasopimukseen liitetään urakkasopimuksen laadintavaiheessa tarkistettava yksikköhintaluettelo, jonka mukaisin hinnoin ja periaattein mahdolliset muutostyöt suoritetaan. Urakoitsijan tulee täyttää yksikköhintaluettelo ja toimittaa se rakennuttajalle urakkatarjouksen liitteenä. 11 VALVONTA 11.1 Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet Urakkasopimuksesta ja siihen tehtävistä muutoksista päättää rakennuttajan edustajan Pienistä ja kiireellisistä muutostöistä voi päättää rakennuttajan valvoja 11.2 Rakennuttajan valvoja Rakennuttaja asettaa työmaan valvojan. 11.3 Suunnittelijan laadunvalvonta Valvontaa suorittavat rakennuttajan oman organisaation lisäksi suunnittelija. Suunnittelijalla on oikeus valvoa, että työ muodostuu suunnitelmien mukaiseksi. Hänellä ei ole oikeutta sopia minkäänlaisista muutoksista, vaan kaikki muutokset ilmoittaa rakennuttajan valtuutettu edustaja. 12 TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET 12.1 Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet Pääurakoitsijalla tulee olla työmaalla vastaava työnjohtaja. Pääurakoitsijan tulee ilmoittaa rakennuttajalle työmaan turvallisuudesta vastaava vastuuhenkilö.
Sivu 11 / 13 12.5 Työmaakokoukset Työmaakokouksia pidetään tarvittaessa 13 Vastaanottomenettely 13.1 Vastaanottotarkastus Vastaanottotarkastus pidetään YSE:n mukaisesti 13.2 Urakkasuorituksen tarkastus 13.3 Tarkastuskustannukset Kumpikin osapuoli vastaa sopimusten mukaisten tarkastusten kustannuksistaan. Mikäli kuitenkin joudutaan pitämään uusintatarkastuksia urakoitsijan suorituksen virheiden vuoksi, niin rakennuttaja veloittaa uusintatarkastuksesta aiheutuneet kustannukset seuraavasti: - ensimmäinen jälkitarkastus; veloituksetta - enemmät jälkitarkastukset 1100 euroa 13.5 Luovutusasiakirjat Urakoitsija luovuttaa vastaanottotarkastuksessa suunnittelijan hyväksymät luovutusasiakirjat rakennuttajalle. 13.6 Käytön opastus Urakoitsijoiden on annettava sovittuna aikana kiinteistönhoitohenkilökunnalle järjestelmän käyttämisen ja huollon teoreettista ja käytännön opetusta. 14 ERIMIELISYYDET 14.1 Riitaisuuksien ratkaiseminen Riitaisuudet ratkaistaan Kittilän käräjäoikeudessa. 15 URAKOITSIJAN VALINTAPERUSTEET 15.1 Tarjouksen hylkääminen
Sivu 12 / 13 Tarjous voidaan hylätä ellei se ole tarjouspyyntöasiakirjojen mukainen tai sisältää omia ehtoja. Tarjous voidaan hylätä muillakin perusteilla, joita on lueteltu esimerkiksi julkisia hankintoja koskevassa laissa tai hankintamääräyksissä. 15.2 Tarjouksen vertailuperusteet Tarjouksista hyväksytään halvin tarjous. Kaikki tarjoukset voidaan jättää hyväksymättä. Tämä ei kuitenkaan oikeutta urakoitsijaa saamaan korvausta laskentatyöstä. 16 TARJOUS 16.1 Tarjouksen muoto Urakkatarjous on annettava liitteenä olevalle lomakepohjalle. Tarjouksen on liitettävä pyydetyt erittelyt ja todistukset. Rakennuttaja varaa itselleen oikeuden jättää oheisesta urakkatarjouslomakkeessa eritellyt hankinnat ja työt pois urakasta, tämä ei aiheuta urakoitsijan puolesta vaatimuksia tilaajalle. Urakoitsija sitoutuu tekemään valitut hankinnat ja työt, urakkatarjouslomakkeessa esitetyllä hinnalla. Pääurakoitsijan on ilmoitettava rakennus teknisten töiden suorittajan nimi urakkahinnassa. 16.2 Tarjoukseen liitettävät todistukset Urakoitsijan on liitettävä urakkatarjoukseensa verovelkatodistus sekä ilmoitus eläkevakuutusmaksuvelvoitteiden täyttämisestä. Urakoitsijan tulee vaatia aliurakoitsijoilta samanlainen selvitys kuin siltä itseltään vaaditaan. Rakennuttajalla ja urakan tilaajalla on oikeus kieltäytyä hyväksymästä sellaista aliurakoitsijaa, joka ei ole toimittanut vaadittua selvitystä. Urakoitsijan on lisäksi toimitettava tilaajalle voimassa oleva todistus ennakkoperintärekisteriin rekisteröitymisestä. 16.3 Tarjouksen voimassaoloaika Tarjouksen tulee olla sitovana voimassa, kunnes jonkun tarjouksen tehneen kanssa on syntynyt urakkasopimus työn suorittamisesta kuitenkin enintään kaksi kuukautta tarjouspyyntökirjeessä määrätystä tarjouksen jättöpäivästä lukien.
Sivu 13 / 13 16.4 Tarjouksen tekeminen Tarjouksen tulee saapua rakennuttajalle suljetussa kirjekuoressa viimeistään tarjouspyyntökirjeessä ilmoitettuna ajankohtana. Kuoren päällä on oltava merkintä Kittilän yläaste lvis-työt" 16.5 Tarjousten avaus Tarjoukset avataan tarjousten jättöpäivämäärää seuraavana arkipäivänä. Tarjousten tekijät eivät saa olla mukana avaustilaisuudessa. 16.6 Lisätiedot Mikäli tarjouspyyntökirjoissa esiintyy epäselvyyksiä, niistä tulee kirjallisesti ilmoittaa rakennuttajalle viimeistään 7 vrk ennen laskenta-ajan päättymistä. Epäselvyyksien johdosta annettavat lisäselvitykset tulee rakennuttaja kirjallisesti toimittamaan kaikille urakkalaskentaan osallistuville urakoitsijoille. Muita lisätietoja ei katsota rakennuttajaa sitoviksi. Torniossa Janne Järlström LVI-Suunnittelu Pohjola Oy