LAPPEENRANNAN KAUPUNKI/ KIINTEISTÖN 1 / 5 Myyjä UPM-KYMMENE OYJ Ostaja LAPPEENRANNAN KAUPUNKI Luovutukseen liittyvät Lappeenrannan kaupungin lainvoimaiset päätökset: - kaupunginvaltuuston päätös 30.8.2010 100; Maapoliittinen Ohjelma 2010 - kaupunginhallituksen päätös xx.x.2017 xx Kaupan kohde Määräala Kiinteistötunnus 405-457-10-9 Pinta-ala n. 21,7 ha Kiinteistötunnus 405-441-1-38 Pinta-ala n. 0,16 ha Kaavamääräys Luonnontilassa säilytettävä puistoalue (PL), Suojaviheralue (EV), Lähivirkistysalue (VL), Puisto (VP), Muinaismuistoalue (SM-2) ja Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue (ET) Katso kartta liite 1 Kauppahinta Kauppahinta puustoineen on kolmesataakuusikymmentätuhattayhdeksänsataakolmekymmentä seitsemän (360 937 ) euroa. Kauppahinta ei ole pintaalaperusteinen.
LAPPEENRANNAN KAUPUNKI/ KIINTEISTÖN 2 / 5 Kaupan ehdot Tämän kiinteistönkaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa. 1. Kauppahinnan maksaminen Ostaja maksaa kauppahinnan viiden pankkipäivän kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta lukien myyjän pankkitilille (Nordea) nro IBAN FI9211633000150107, BIC NDEAFIHH tai (OP) nro IBAN FI0450000120004675, BIC OKOYFIHH. 2. Omistus- ja hallintaoikeus Hallintaoikeus kaupan kohteeseen siirtyy ostajalle heti ja omistusoikeus sen jälkeen kun kauppahinta on maksettu ja kun myyjäyhtiön hallitus tai määräämänsä on kaupan hyväksynyt. 3. Verot ja muut maksut Myyjä vastaa kaupan kohteesta suoritettavista veroista ja maksuista siihen saakka, kunnes omistusoikeus siirtyy ostajalle. Ostaja vastaa sanotuista veroista ja maksuista omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Myyjä vastaa kiinteistöverosta vuodelta 2017 ja ostaja tämän jälkeisiltä vuosilta. Ostaja maksaa kaupanvahvistajan palkkion 120. 4. Velkakiinnitykset ja panttioikeudet Kaupan kohteeseen ei ole vahvistettu kiinnityksiä tai panttioikeuksia. 5. Rasitteet, käyttöoikeudet sekä käyttöoikeuksien rajoitukset Kaupan kohteeseen ei kohdistu dd.mm.yyyy päivätystä kiinteistörekisteriotteelta ilmeneviä rasitteita. Myyjä vakuuttaa, ettei kaupan kohteeseen kohdistu mitkään muut tiedossa olevat rasitteet eikä muiden rasitteiden perustamista myöskään ole vireillä. 6. Kohteeseen tutustuminen, kohteen laatu ja vaaranvastuu Ostaja on tarkastanut kaupan kohteen, sen alueen ja rajat sekä tutustunut alueen maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut näitä seikkoja kaupan kohteesta esitetyistä asiakirjoista saataviin tietoihin. Ostajalla ei ole huomauttamista näiden seikkojen osalta. Ostaja on tietoinen, että vaaranvastuu kaupankohteesta siirtyy ostajalle tämän kauppakirjan allekirjoittamisella. Vaaranvastuulla tarkoitetaan vastuuta vahingosta, joka kaupan tekemisen jälkeen aiheutuu kiinteistölle tulipalon, myrskyn, vahingonteon tai muun kaupan osapuolista riippumattoman syyn vuoksi.
LAPPEENRANNAN KAUPUNKI/ KIINTEISTÖN 3 / 5 7. Maaperän saastuminen ja kunnostustaso Myyjä ilmoittaa, että myyjän käytettävissä olevien tietojen perusteella kaupan kohteena olevalla alueella ei ole myyjän tiedon mukaan jätteitä tai aineita, jotka saattavat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Myyjän omistuksessa ollessa kaupan kohteena olevalla alueella ei ole ollut sellaista toimintaa, joka olisi voinut aiheuttaa maaperän tai pohjaveden saastumista tai pilaantumista, eikä myyjällä ole tiedossaan muutakaan toimintaa, joka olisi aiheuttanut maaperän tai pohjaveden saastumista tai pilaantumista. Alueen sisällä sijaitseva vanha ampumarata reuna-alueineen on rajattu kaupan ulkopuolelle. Mikäli myöhemmin ilmenee kaupan kohteen alueella ampumaratatoiminnasta johtuvaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista, vastaa Myyjä maaperän ja/tai pohjaveden puhdistamisesta aiheutuvista kustannuksista täysimääräisesti. 8. Asiakirjoihin tutustuminen Ostaja on tutustunut kiinteistöä koskeviin asiakirjoihin joita ovat: 1. Lainhuuto (nn.nn.yyyy), 2. Rasitustodistus (nn.nn.yyyy), 3. Kiinteistörekisteriote (nn.nn.yyyy), 4. Kaavakartat ja määräykset Tätä kauppakirjaa on laadittu kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle. Lappeenrannassa.päivänä kuuta 2017 UPM-KYMMENE OYJ Edellä olevan kaupan hyväksyn/mme ja sitoudun/mme sen ehdot täyttämään. Paikka ja aika edellä mainitut. LAPPEENRANNAN KAUPUNKI kaupungingeodeetti
LAPPEENRANNAN KAUPUNKI/ KIINTEISTÖN 4 / 5 Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että :n puolesta ja luovuttajina sekä Lappeenrannan kaupungin puolesta kaupungingeodeetti luovutuksensaajana ovat allekirjoittaneet tämän kauppakirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 :ssä säädetyllä tavalla. Lappeenrannassa. päivänä kuuta 2017 kaupanvahvistaja kaupanvahvistajantunnus xxxx/x
n. 0,16 ha n. 21,7 ha LAPPEENRANNAN KAUPUNKI/ KIINTEISTÖN 5 / 5 Liite 1 Luonnontilassa säilytettävä puistoalue (PL), Suojaviheralue (EV), Lähivirkistysalue (VL), Puisto (VP), Muinaismuistoalue (SM-2) ja Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue (ET)