Sipoon Jokilaakso Uusi asuinalue Nikkilän keskustassa Sijoita kasvavaan Sipooseen! www.sipoonjokilaakso.fi
Sipoon Jokilaakson etuja ovat sijainti, luonto ja palvelut Sipoon Jokilaakso 2
Nikkilän keskustassa sijaitsevasta Jokilaaksosta kehittyy vetovoimainen, monipuolinen ja arkkitehtonisesti korkeatasoinen asuntoalue palveluineen noin 1 000 asukkaalle. Tavoitteena on luoda alueelle kaupunkirakenne, joka kannustaa liikkumaan kävellen, pyöräillen ja joukkoliikennettä käyttäen sekä tarjoaa turvallisen ja virikkeellisen elinympäristön eri-ikäisille asukkaille. Nikkilän kulttuuriympäristössä kohtaavat pikkukaupunki, maaseutu, luonto ja taide. Townhouse-henkisen alueen kulmakiviä ovat sen omaleimaisuus, yhteisöllinen imago ja viihtyisyyttä lisäävä ympäristötaide. Alueen kehittämisen pohjaksi järjestettiin vuoden 2011 lopulla ideakilpailu, jonka voitti Arkkitehtitoimisto AJAK Oy:n ehdotus Aarrekartta. Aarrekartta visioi joen rantaan toiminnallisen viheralueen, johon monimuotoisen asuntotarjonnan korttelialueet avautuvat. Korttelialueet kätkevät sisäänsä yksilöllisiä aukioita, jotka alueen läpi kulkeva kevyenliikenteen reitti kytkee yhteen ja edelleen Nikkilän keskustaan. Alueen rakentamista ohjaavat asemakaava ja rakentamistapaohje. Sipoon Jokilaakso 3
Loistosijainti hyvien yhteyksien varrella Sipoon Jokilaakso 4
Sipoon Jokilaakso sijaitsee Sipoon kuntakeskuksessa Nikkilässä, lähellä tunnettua ja kulttuurihistoriallisesti arvokasta Nikkilän vanhaa sairaala-aluetta. Alueelta on noin puolen tunnin ajomatka Helsinkiin ja 20 minuutin matka Porvooseen. Nikkilästä matkustaa molempiin kaupunkeihin sujuvasti myös bussilla. TIETOA RAKENNUTTAJALLE Tavoitteena on aloittaa asuntojen rakentaminen 2016 2017. Koko kaava-alueen pinta-ala on n. 38,5 ha ja kaavaehdotuksen asuinkortteleiden kokonaisrakennusoikeus on noin 49 000 k-m 2. Alueen laskennallinen asukasmäärä on noin 980 asukasta (1 asukas/50 k-m 2 ). LUONNONLÄHEISTÄ ASUMISTA PALVELUIDEN ÄÄRESSÄ Nikkilän palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Alueen suunnittelun tavoitteita ovat kevyen- ja joukkoliikenteen käyttöön kannustaminen, joen varren virkistyskäytön kehittäminen, yhteisöllisyyden voimistaminen sekä energiatehokkaat asuinratkaisut. Ympäristötaide lisää asuinalueen viihtyisyyttä entisestään. Yleisten rakennusten korttelialueen rakennusoikeus on 2 500 k-m 2 ja liikerakennusten korttelialueiden rakennusoikeus 5 000 k-m 2. Alueen laskennallinen työpaikkamäärä n. 100 (1 työpaikka/75 k-m 2 ). Kaavaratkaisu mahdollistaa arviolta 467 kerrostalo- ja/tai pientaloasunnon (keskimäärin 85 k-m 2 /asunto) sekä 40 uuden omakotitalon rakentamisen alueelle. Sipoon Jokilaakso 5
Rakennuttaja, sijoita kasvavaan Sipooseen! Sipoon Jokilaakso 6
Muuttovoittoisessa Sipoossa sijaitseva Nikkilä on kasvava kuntakeskus ja haluttu asuinpaikka, jossa on pääkaupunkiseudulle edullinen hintataso. Luonnonläheinen alue on houkutteleva koti kaikille. Asuntojen myymistä helpottavat valmis yhdyskuntarakenne ja kattavat palvelut. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen kaikkialle pääkaupunkiseudulle. 400 m ruokaostoksille 30 min Helsinkiin 1 000 uutta asukasta SIPOOSSA ON HELPPO ASIOIDA ALOITA SUJUVA HANKE Joustavan organisaatiomme ansiosta pystymme palvelemaan rakennusliikkeitä yksilöllisesti. Sipoon Jokilaakso on hyvä paikka kokeilla esimerkiksi uusia ideoita townhouse- ja pienkerrostalojen toteuttamisessa tai innovatiivisten, asiakaslähtöisten konseptien luomisessa. KIINNOSTUITKO? TULE MUKAAN TOTEUTTAMAAN SIPOON JOKILAAKSON TULEVAISUUTTA! Ota yhteyttä, keskustellaan lisää rakentamisen mahdollisuuksista. Pekka Söyrilä Kehitysjohtaja, Mittaus- ja kiinteistöpäällikkö 09 2353 6731, pekka.soyrila@sipoo.fi Sipoon Jokilaakso 7
SIPOON KUNTA PL 7, Iso Kylätie 18 04131 SIPOO www.sipoo.fi