SEPÄNKATU 7. Asemakaavan muutos on käynnistynyt ja kaava tullut vireille Asukasilta Kaavaluonnos nähtävillä

Transkriptio

1 SEPÄNKATU 7 Asemakaavan muutos on käynnistynyt ja kaava tullut vireille Asukasilta Kaavaluonnos nähtävillä Kaavoitusarkkitehti Tapani Tommila

2

3 MAANKÄYTÖN SUUNNITTELUN TAVOITTEET Alueiden käytön suunnittelun tavoitteet MRL 5 1. turvallisen, terveellisen, viihtyisän, sosiaalisesti toimivan ja eri väestöryhmien tarpeet tyydyttävän elinympäristön luominen 2. yhdyskuntarakenteen ja alueiden käytön taloudellisuus 3. rakennetun ympäristön kauneuden ja kulttuuriarvojen vaaliminen 4. luonnon monimuotoisuuden ja muiden luonnonarvojen säilyminen 5. ympäristönsuojelu ja ympäristöhaittojen ehkäisy 6. luonnonvarojen säästeliäs käyttö 7. yhdyskuntien toimivuus ja hyvä rakentaminen 8. yhdyskuntarakentamisen taloudellisuus 9. elinkeinoelämän toimintaedellytykset 10. palvelujen saatavuus 11. liikenteen tarkoituksenmukainen järjestäminen, joukkoliikenteen ja kevyen liikenteen toimintaedellytykset

4

5 KAAVAN LAATIMISEN PÄÄVAIHEET Vaikutuksiltaan merkittävät asemakaavat- SEPÄNKATU 7 ALOITUSVAIHE MILLOIN JA MITEN OSALLISTUTAAN Vireilletulo palaute OAS:sta Vaikutuksiltaan vähäiset asemakaavat ALOITUSVAIHE LUONNOSVAIHE Kaupunkirakennelautakunta Luonnos nähtävillä mielipide kaavaluonnoksesta LUONNOSVAIHE EHDOTUSVAIHE kaupunkirakennelautakunta kaupunginhallitus ehdotusvaihe nähtävillä muistutus kaavaehdotuksesta EHDOTUSVAIHE kaupunkirakennelautakunta HYVÄKSYMISVAIHE Kaupunginhallitus Kaupunginvaltuusto päätös hyväksymisestä valitus hallinto-oikeuteen HYVÄKSYMISVAIHE kaupunkirakennelautakunta

6

7

8

9

10 Ajantasa-asemakaavassa suunnittelualue on asuin-, liike ja toimistorakennusten korttelialuetta (AL). Kaava on vahvistettu Sisäasiainministeriön päätöksellä

11 ALUSTAVIEN VAIHTOEHTOJEN KUVAUS JA KARSINTA Kuvassa on ensimmäisiä luonnoksia päivättynä Perusajatuksena mahdollisimman pieni muutos olemassa olevaan rakenteeseen jaarkkitehtuurin sopeutettuna.

12 V1

13 Suhde naapurustoon ja ympäröivään kaupunkirakenteeseen on ongelmallinen. Missä ovat tornien paikat Jyväskylässä? Hallitseeko torni ympäristöään jo liikaa?

14 V2

15 Edelleen rohkeaa ja dramaattista massoittelua, mutta ottaa ympäristönsä huomioon sijoittumisessa katulinjan suhteen sekä kerrosluvun ja räystäslinjojen osalta. Vaikutukset naapuritalon asukkaiden näkymiin tutkittava.

16

17 V3

18 V4

19 V5

20 V6

21 Mihin lopulta kaavaluonnoksessa päädyttiin

22

23

24 Uusien asuinkerrostalojen sijoitus noudattelee samaa suorakulmaista koordinaatistoa, mitä aikanaan arkkitehti Erkki Kantonen on alueelle Jalonraitin ympärille suunnitellut. Uudisrakennukset pyrkivät sopeutumaan tähän kokonaisuuteen niin muotokielensä kuin julkisivumateriaaliensa osalta. Paikalla muurattu punatiili tule olemaan tärkeä osa uutta uudisrakennusten synnyttämää kaupunkikuvaa.

25 Kaavamuutoksen toteuttaminen edellyttää kolmikerroksisen toimistotalon purkamista. Täydennysrakentamista ohjataan kaavamääräyksillä olemassa olevaan rakennettuun kulttuuriympäristöön ja kaupunkikuvaan sopivaksi. Asukasmäärän lisäys asukasta ei oleellisesti lisää alueen liikennettä, mutta vaikuttaa alueen naapurikortteleiden liikennöintiin varsinkin rakennusaikana. Lähtökohtaisesti ei ole tarkoitus muuttaa alueen liikenneratkaisuja.

26 Kaupunkikuvallisesti Sepänkatu 7 sijainti on erittäin tärkeä lähestyttäessä keskustan suunnasta Nisulaa ja Viitaniemeä sekä risteysalue on merkittävä liikenteellinen solmukohta. Kun tähän rakennetaan kolmikerroksisen matalan toimistotalon tilalle kahdeksankerroksinen asuinkerrostalo, niin muutos kaupunkikuvassa on merkittävä. Laaja risteysalue on kaupunkikuvallisen jäsentelyn tarpeessa ja uusi suunnitelma luo koko asuinalueelle uuden korkealuokkaisen päätöksen. Uudisrakennuksen sijainti kulmassa on luonteva.

27

28 Kiitos kaikille ja hyvää kesää!