Kaupunginhallitus 412 21.11.2016 Kaupunginvaltuusto 106 28.11.2016 Hukanhaudan uuden päiväkodin hankesuunnitelman ja kustannusarvion hyväksyminen 8835/10.03.02/2016 KH 21.11.2016 412 Hukanhaudan uusi päiväkoti tulee sijaitsemaan Hukanhaudan kaupunginosassa kort te lis sa 1529, tontilla 12 osoitteessa Jakokunnantie 3, 80230 JOENSUU. Asema kaa vas sa tontti on merkitty yleisten rakennusten korttelialueeksi (Y). Tontin loh kon ta päiväkodin tontiksi on suoritettu. Hankkeen sisältö Hukanhaudan uusi päiväkoti on 7-osastoinen ja siihen tulee tilat n. 135 lapselle päi vä hoi to ja esiopetusta varten. Hukanhaudan päiväkoti sijoittuu suojellun Hukanhaudan koulun lä hei syy teen naa pu ri ton til le. Hukanhaudan koulun huoltorakennus sijaitsee uudessa tont tijaos sa päiväkodin tontilla ja se puretaan pois päiväkodin tieltä. Vanha sau na raken nus on tarkoitus jättää paikoilleen esim. päiväkodin va ras to käyt töön. Hukanhaudan päiväkoti rakennetaan korjaamaan alueen päiväkotipaikkapulaa. Tik ka mäen ja Punahilkan päiväkodit on jouduttu sulkemaan sisäilmaongelmien ta kia ja niiden korvaajiksi on hankittu siirtopäiväkotitiloja. Päiväkodin varsinaiset käyttötilat sijoittuvat yhteen kerrokseen. Toiseen ker rokseen voidaan tehdä teknisiä tiloja. Osa päiväkodin yhteisistä tiloista suun ni tellaan siten, että tilojen ulkopuolinen iltakäyttö on mahdollista. Rakennuksen taloteknisissä ratkaisuissa tullaan perinteisten järjestelmien rin nalla hyödyntämään kestävän kehityksen ratkaisuja pitäen mielessä vihreät arvot ja energiansäästön. Kohteen energiatehokkuusvaatimus on A Laajuustiedot Hukanhaudan päiväkodin huoneistoala on n. 1 550 hum 2 ja lämmin bruttoala n. 1 950 brm 2. Lisäksi pihalle tulee kylmiä varastotiloja n. 100 m 2. Hankesuunnitelman laadinta Hankesuunnitelman laadinnasta on vastannut työryhmä, johon on kuulunut raken nut ta jan ja käyttäjän lisäksi ulkopuolisia konsultteja. Rakennuskustannukset Hankkeesta laadittu tavoitehintalaskelmaan pvm. 18.10.2016 perustuva kus tan-
nus ar vio on 4.145.000 (alv. 0%). Haahtela-indeksi on 81,0/1.2016 ja hintataso 83,3/10.2016. Kustannukset jakaantuvat seuraavasti: B1 Rakennuttajan kustannus 375.000 B2 Rakennustekniset työt 2.653.000 B3 LVI-työt 505.000 B4 Sähkötyöt 317.000 B5 Erillishankinnat 71.000 Varaukset 224.000 Irtaimisto-, kalusto- ja laitehankinnat tapahtuvat hallintokunnan omina han kintoi na ja ovat arvion mukaan 150-200.000 (alv. 0%). Toteutus ja aikataulu Hanke tullaan toteuttamaan KVR-urakkana, jossa pääurakoitsija vastaa myös koh teen suunnittelusta sekä talotekniikan urakoista. KVR-urakkakilpailu järjestetään alkuvuodesta 2017. Rakennustyöt pyritään saamaan käyntiin kesällä 2017, jolloin kohde valmistuisi syksyllä 2018. Rahoitus Omistajaohjausjaosto hyväksyi kokouksessaan 7.11.2016 97 Hukanhaudan uuden päiväkodin toteuttamisen kiinteistöleasingrahoituksella. Hankkeen kulut tule vat jakaantumaan vuosille 2017-2018 seuraavasti: vuodelle 2017 1.700.000 vuodelle 2018 2.445.000 Vuokrasopimus Käyttäjän kanssa tullaan tekemään uusi vuokrasopimus, jossa kiinteä vuok ra-aika on 20 vuotta. Vuokran määräytymisessä käytetään Joensuun kaupungin sisäisten vuokrien määräytymisperusteita. Valmistelija: Tilakeskuksen johtaja Kaupunginjohtajan päätösehdotus: Hyväksyttiin yksimielisesti. Tilakeskuksen johtaja Timo Korhonen oli kokouksessa kuultavana asian käsittelyn aikana.
KH 21.11.2016 412 Hukanhaudan uusi päiväkoti tulee sijaitsemaan Hukanhaudan kaupunginosassa kort te lis sa 1529, tontilla 12 osoitteessa Jakokunnantie 3, 80230 JOENSUU. Asema kaa vas sa tontti on merkitty yleisten rakennusten korttelialueeksi (Y). Tontin loh kon ta päiväkodin tontiksi on suoritettu. Hankkeen sisältö Hukanhaudan uusi päiväkoti on 7-osastoinen ja siihen tulee tilat n. 135 lapselle päi vä hoi to ja esiopetusta varten. Hukanhaudan päiväkoti sijoittuu suojellun Hukanhaudan koulun lä hei syy teen naa pu ri ton til le. Hukanhaudan koulun huoltorakennus sijaitsee uudessa tont tijaos sa päiväkodin tontilla ja se puretaan pois päiväkodin tieltä. Vanha sau na raken nus on tarkoitus jättää paikoilleen esim. päiväkodin va ras to käyt töön. Hukanhaudan päiväkoti rakennetaan korjaamaan alueen päiväkotipaikkapulaa. Tik ka mäen ja Punahilkan päiväkodit on jouduttu sulkemaan sisäilmaongelmien ta kia ja niiden korvaajiksi on hankittu siirtopäiväkotitiloja. Päiväkodin varsinaiset käyttötilat sijoittuvat yhteen kerrokseen. Toiseen ker rokseen voidaan tehdä teknisiä tiloja. Osa päiväkodin yhteisistä tiloista suun ni tellaan siten, että tilojen ulkopuolinen iltakäyttö on mahdollista. Rakennuksen taloteknisissä ratkaisuissa tullaan perinteisten järjestelmien rin nalla hyödyntämään kestävän kehityksen ratkaisuja pitäen mielessä vihreät arvot ja energiansäästön. Kohteen energiatehokkuusvaatimus on A Laajuustiedot Hukanhaudan päiväkodin huoneistoala on n. 1 550 hum 2 ja lämmin bruttoala n. 1 950 brm 2. Lisäksi pihalle tulee kylmiä varastotiloja n. 100 m 2. Hankesuunnitelman laadinta Hankesuunnitelman laadinnasta on vastannut työryhmä, johon on kuulunut raken nut ta jan ja käyttäjän lisäksi ulkopuolisia konsultteja. Rakennuskustannukset Hankkeesta laadittu tavoitehintalaskelmaan pvm. 18.10.2016 perustuva kus tannus ar vio on 4.145.000 (alv. 0%). Haahtela-indeksi on 81,0/1.2016 ja hintataso 83,3/10.2016. Kustannukset jakaantuvat seuraavasti: B1 Rakennuttajan kustannus 375.000 B2 Rakennustekniset työt 2.653.000 B3 LVI-työt 505.000 B4 Sähkötyöt 317.000
B5 Erillishankinnat 71.000 Varaukset 224.000 Irtaimisto-, kalusto- ja laitehankinnat tapahtuvat hallintokunnan omina han kintoi na ja ovat arvion mukaan 150-200.000 (alv. 0%). Toteutus ja aikataulu Hanke tullaan toteuttamaan KVR-urakkana, jossa pääurakoitsija vastaa myös koh teen suunnittelusta sekä talotekniikan urakoista. KVR-urakkakilpailu järjestetään alkuvuodesta 2017. Rakennustyöt pyritään saamaan käyntiin kesällä 2017, jolloin kohde valmistuisi syksyllä 2018. Rahoitus Omistajaohjausjaosto hyväksyi kokouksessaan 7.11.2016 97 Hukanhaudan uuden päiväkodin toteuttamisen kiinteistöleasingrahoituksella. Hankkeen kulut tule vat jakaantumaan vuosille 2017-2018 seuraavasti: vuodelle 2017 1.700.000 vuodelle 2018 2.445.000 Vuokrasopimus Käyttäjän kanssa tullaan tekemään uusi vuokrasopimus, jossa kiinteä vuok ra-aika on 20 vuotta. Vuokran määräytymisessä käytetään Joensuun kaupungin sisäisten vuokrien määräytymisperusteita. Valmistelija: Tilakeskuksen johtaja Kaupunginjohtajan päätösehdotus: Hyväksyttiin yksimielisesti. Tilakeskuksen johtaja Timo Korhonen oli kokouksessa kuultavana asian kä sit telyn aikana. KH 21.11.2016 412 Hukanhaudan uusi päiväkoti tulee sijaitsemaan Hukanhaudan kaupunginosassa kort te lis sa 1529, tontilla 12 osoitteessa Jakokunnantie 3, 80230 JOENSUU. Asema kaa vas sa tontti on merkitty yleisten rakennusten korttelialueeksi (Y). Tontin loh kon ta päiväkodin tontiksi on suoritettu.
Hankkeen sisältö Hukanhaudan uusi päiväkoti on 7-osastoinen ja siihen tulee tilat n. 135 lapselle päi vä hoi to ja esiopetusta varten. Hukanhaudan päiväkoti sijoittuu suojellun Hukanhaudan koulun lä hei syy teen naa pu ri ton til le. Hukanhaudan koulun huoltorakennus sijaitsee uudessa tont tijaos sa päiväkodin tontilla ja se puretaan pois päiväkodin tieltä. Vanha sau na raken nus on tarkoitus jättää paikoilleen esim. päiväkodin va ras to käyt töön. Hukanhaudan päiväkoti rakennetaan korjaamaan alueen päiväkotipaikkapulaa. Tik ka mäen ja Punahilkan päiväkodit on jouduttu sulkemaan sisäilmaongelmien ta kia ja niiden korvaajiksi on hankittu siirtopäiväkotitiloja. Päiväkodin varsinaiset käyttötilat sijoittuvat yhteen kerrokseen. Toiseen ker rokseen voidaan tehdä teknisiä tiloja. Osa päiväkodin yhteisistä tiloista suun ni tellaan siten, että tilojen ulkopuolinen iltakäyttö on mahdollista. Rakennuksen taloteknisissä ratkaisuissa tullaan perinteisten järjestelmien rin nalla hyödyntämään kestävän kehityksen ratkaisuja pitäen mielessä vihreät arvot ja energiansäästön. Kohteen energiatehokkuusvaatimus on A Laajuustiedot Hukanhaudan päiväkodin huoneistoala on n. 1 550 hum 2 ja lämmin bruttoala n. 1 950 brm 2. Lisäksi pihalle tulee kylmiä varastotiloja n. 100 m 2. Hankesuunnitelman laadinta Hankesuunnitelman laadinnasta on vastannut työryhmä, johon on kuulunut raken nut ta jan ja käyttäjän lisäksi ulkopuolisia konsultteja. Rakennuskustannukset Hankkeesta laadittu tavoitehintalaskelmaan pvm. 18.10.2016 perustuva kus tannus ar vio on 4.145.000 (alv. 0%). Haahtela-indeksi on 81,0/1.2016 ja hintataso 83,3/10.2016. Kustannukset jakaantuvat seuraavasti: B1 Rakennuttajan kustannus 375.000 B2 Rakennustekniset työt 2.653.000 B3 LVI-työt 505.000 B4 Sähkötyöt 317.000 B5 Erillishankinnat 71.000 Varaukset 224.000 Irtaimisto-, kalusto- ja laitehankinnat tapahtuvat hallintokunnan omina han kintoi na ja ovat arvion mukaan 150-200.000 (alv. 0%).
Toteutus ja aikataulu Hanke tullaan toteuttamaan KVR-urakkana, jossa pääurakoitsija vastaa myös koh teen suunnittelusta sekä talotekniikan urakoista. KVR-urakkakilpailu järjestetään alkuvuodesta 2017. Rakennustyöt pyritään saamaan käyntiin kesällä 2017, jolloin kohde valmistuisi syksyllä 2018. Rahoitus Omistajaohjausjaosto hyväksyi kokouksessaan 7.11.2016 97 Hukanhaudan uuden päiväkodin toteuttamisen kiinteistöleasingrahoituksella. Hankkeen kulut tule vat jakaantumaan vuosille 2017-2018 seuraavasti: vuodelle 2017 1.700.000 vuodelle 2018 2.445.000 Vuokrasopimus Käyttäjän kanssa tullaan tekemään uusi vuokrasopimus, jossa kiinteä vuok ra-aika on 20 vuotta. Vuokran määräytymisessä käytetään Joensuun kaupungin sisäisten vuokrien määräytymisperusteita. Valmistelija: Tilakeskuksen johtaja Kaupunginjohtajan päätösehdotus: Hyväksyttiin yksimielisesti. Tilakeskuksen johtaja Timo Korhonen oli kokouksessa kuultavana asian kä sit telyn aikana. KV 28.11.2016 106 Ehdotus: Keskustelu: Asiassa käytiin keskustelu, jossa yksi valtuutettu käytti puheenvuoron. Keskustelussa ei tehty päätösehdotuksesta poikkeavia esityksiä.
Hyväksyttiin yksimielisesti.