Tekninen lautakunta Tekninen lautakunta Kaupunginhallitus

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Tekninen lautakunta Tekninen lautakunta Kaupunginhallitus"

Pertti Jurkka
6 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Tekninen lautakunta Tekninen lautakunta Kaupunginhallitus Suolahden yhtenäisperuskoulun hankesuunnitelman hyväksyminen 64/ /2016 TELA Äänekosken kaupungin tilapalvelut on tehnyt hankesuunnitelman Suolahden yhtenäisperuskoulun rakentamiseksi. Hankesuunnitelman toteuttamiseksi on tilapalvelu suorittanut valmisteluja Asemakadun koululla havaittujen sisäilmaongelmien vuoksi vuodesta 2013 lähtien. Käyttäjien tarve uusiin tiloihin on tullut selväksi eri tutkimuksien, haastattelujen ja rakennuksen teknisien tarkastelujen perusteella. Lisäksi käyttäjien puolelta sekä kasvun- ja oppimisen hallinnon puolelta on tullut selvitetyksi, että uudenlainen oppimisympäristö tukee yhtenäisperuskoulun perustamista. Käyttäjän kanssa käytyjen neuvottelujen pohjalta, ottaen huomioon Suolahden kaupunginosan ympäristö ja esim. uudet energia-ratkaisut, on selvää, että on olemassa hyvät perustelut nyt esillä olevalle tilaratkaisuille. Lisäksi on myös Äänekosken kaupunginvaltuustossa ratkaistu kouluverkkotyöryhmän selvityksen perusteella, että Asemakadun koulua ei peruskorjata tai perusparanneta, vaan koulun toiminta tullaan siirtämään Telakkakadun koulun yhteyteen toteutettavaan uuteen rakennukseen. Rakentamisen yhteydessä on myös tarkoitus ratkaista tyhjäksi jäävän vanhan Asemakadun koulun jatkojalostaminen. Hankesuunnitelman lähtökohtana ovat aina käyttäjän ja omistajan lähtötiedot. Hankesuunnitelman tavoitteeksi asetettiin, että ylä- sekä ala-koulun tilat saadaan yhteen ja samaan kiinteistöön yhteisöllisellä ja kaikkia oppilaita ja henkilökuntaa yhdistävällä tavalla. Lisäksi tarkoituksena on välttää turhaa rakentamista siten, että muutoksia tulisi olemassa olevaan, jo remontoituun rakennuksen osaan mahdollisimman vähän. Laajennus mitoitetaan 400 oppilaalle ja jokaiselle vuosiluokalle 1-6 tulee kolme luokkasarjaa. Luokkia uudisosaan tulee 17 ja sen lisäksi erikoisluokat tekstiili- ja tekniselletyölle. Rakennukseen sijoitetaan myös uusi liikuntatila. Rakennukseen rakennetaan myös uusi jakelukeittiö, joka keskeisellä sijainnillaan palvelee koko yhtenäisperuskoulun oppilaita. Hankesuunnitelmassa tilojen riittävyyttä ja sen toiminnallisia soveltuvuuksia arvioidaan yleensä karkeiden laskelmien ja suunnitelmien pohjalta. Nämä tulevat täsmentymään suunnitelmien edistyessä. Hankesuunnittelu ei ole vielä varsinaista

2 rakennussuunnittelua, vaan hankesuunnittelu luo tavoitteet varsinaiselle suunnittelulle aikataulujen ja kustannuksien osalta. Koska Äänekosken kaupunki on linjannut ekologisuuden huomioimisen rakennushankkeissaan, tulee puun käyttöä hankkeessa edistää ympäristöystävällisenä rakennusmateriaalina. Myös rakennuksen elinkaarikustannuksissa tulee huomioida erilaisten energiaratkaisujen ja materiaalien vaikutus rakennuksen ylläpitoon ja kustannuksiin niin rakentamisen kuin sen olemassa olon aikana. Nyt rakennettava kokonaisuus on pinta-alaltaan n ohm 2. Kyseinen ohjelmapinta-ala on tilaohjelmassa eri toimintoihin tarvittava huoneiden ja tilojen teoreettinen pinta-ala. Ohjelmaneliöihin ei lasketa käytävien, porrashuoneiden, teknisten tilojen, hormien tai rakenteiden pinta-alaa. Käytävätilojen pinta-ala on arvioiden mukaan n m 2. Lisäksi rakennuksen osaan tulee kolme kappaletta iv-konehuoneita, joiden pinta-alat ovat yhteensä n. 400 m 2. Käsitettä käytetään tilaohjelman ja tavoitekustannusarvion laatimisen yhteydessä. Yhtenäisperuskoulun toteuttamiseen on varattu kokonaisuudessaan määrärahaa ensikertaisen kalustamisen kanssa vuosille euroa. Vaikka yhtenäisperuskoulun suunnittelun lähtökohtana on, että hiljattain valmistuneeseen perusparannuksen piiriin kuuluneen vanhan koulun osalle ei tehtäisiin suurempia muutoksia, on se hankesuunnitelma vaiheessa osoittautunut vaativaksi tehtäväksi. Suunnittelun aikana on tullut selväksi, että esim. Suolahden alueen esiopetusryhmä, n. 20 lasta, tulee sijoittaa yhtenäisperuskoulun tiloihin. Tämä johtuu Suolahden alueella tapahtuneesta muutoksesta päivähoitotarpeessa. Lisäksi muita muutoksia aiheuttavia tarpeita ovat iltapäivätoiminnan laatu ja monimuotoisuus ja vanhoihin vss-tiloihin kohdistuvat tekniset muutostarpeet. Myös hallinnon tilojen uudelleen arviointi tulee suorittaa ja tehdä ne muutokset, joita yhtenäisperuskoulu vaatii. Lisäksi rakennuskokonaisuudessa tulee huomioida nuorisotilojen riittävyys Suolahden alueella. Kustannuksia lisää myös ekologiset ajatukset, kestävän ja ekotehokkaan rakentamisen vaatimukset. Tälle rakentamisen tavalle on tullut suuri kysyntä yhteiskunnallisesti ja siihen on myös kaupunkimme vastattava. Ekotehokkuus sisältää ne kaikki ei ratkaisut energiankulutuksesta viihtyväisyyteen ja terveyteen, joiden asioiden vuoksi olemme uutta rakennusta rakentamassa. Merkittävin mittari on hiilijalanjälki, jolla voidaan mitata niin sosiaalisia kuin ympäristöja taloudellisia tekijöitä. Tämän hetken arvion myötä kohteen rakentaminen tulee maksamaan n euroa. Tämä hinta on maksettava niistä arvoista, jotka olemme kohteeseen valinneet. Arvoista luopuminen (esim. puurakenteet), liikuntatilojen pienentäminen sekä

3 yhteinsperuskoulun järjestäminen (vanhan puolen tilamuutokset) pudottavat kustannuksia huomattavasti. Hankkeen tavoitehinta kustannustasossa 78,00/ , laajuuden ollessa brm2 on seuraava: Rakennuttajan kustannukset Rakennustekniset työt LVI-työt Sähkötyöt Muut kustannukset (varaukset) Perustamiskustannukset yhteensä Irtokalustukseen ja varustukseen on lisäksi varattu Hankkeen neliöhinnaksi muodostuu /brm 2. Kustannuksissa on varauduttu mm. aurinkosähköpaneeleihin n kustannusvarauksella. Kaikki edellä luetellut kustannukset ovat alv 0 %:lla. Kustannukset jakautuvat uudisosan ja vanhan osan muutosten välillä seuraavasti: Uudisosa Rakennuttajan kustannukset Rakennustekniset työt LVI-työt Sähkötyöt Muut kustannukset (varaukset) perustamiskustannukset yhteensä neliöhinnaksi muodostuu /m 2 Vanha osa Rakennuttajan kustannukset Rakennustekniset työt LVI-työt Sähkötyöt

4 Muut kustannukset (varaukset) perustamiskustannukset yhteensä neliöhinnaksi muodostuu /m 2 Teknisen johtajan ehdotus: Oheismateriaalina on suunnitelmat, kustannusarvio ja tilaohjelma. (valmistelu: tekninen johtaja, puh ) Tekninen lautakunta päättää hyväksyä omalta osaltaan Suolahden yhtenäisperuskoulun hankesuunnitelman ja sen edelleen kaupunginhallituksen hyväksyttäväksi. Päätös: TELA Hyväksyttiin Äänekosken kaupunginhallitus käsitteli kokouksessaan Suolahden yhtenäisperuskoulun tavoitehintaan perustuvaa kustannusarviota. Käsittely perustui hallitukselle toimitettuihin teknisen lautakunnan pöytäkirjajäljennöksiin. Tekninen lautakunta oli kokouksessaan hyväksynyt tavoitehintalaskelman ja yhtenäisperuskoulun hankesuunnitelman. Kasvun- ja oppimisen lautakunta oli myös tehnyt myönteisen päätöksen hankkeen eteenpäin viemiseksi. Kaupunginhallitus päätti kokouksessaan käyttää otto-oikeuttaan koskien kyseisten lautakuntien päätöksiä. Samalla kaupunginhallitus palautti hankkeen uudelleen valmisteltavaksi. Perusteluna oli, että hankkeen on pysyttävä vuoden 2016 talousarvion laadinnan yhteydessä tehdyn investointisuunnitelman mukaisissa kustannuksissa. Nyt tehtyjen uusien suunnitelmien mukaisesti hanke tulee maksamaan euroa, sisältäen hankkeen ulkopuolisia muutostöitä euroa. Muutostyöt tehdään kaupungin talousarvion investointiosan mukaisesti. Taloussuunnitelmassa hankkeelle on varattu euroa. Uudiskohde rahoitetaan leasing-rahoituksella. Taloussuunnitelman mukaiseen ja sen alittavaan kustannustasoon ollaan päästy mm. seuraavien ratkaisujen kautta: - olemassa olevien rakenteiden sekä niihin liittyvien tilamuutoksien

5 minimointi - tilaohjelman tiivistäminen - rakennus tehdään 3-kerroksiseksi, paalutusmäärä vähenee - puuta käytetään kantavissa rakenteissa vain lähinnä liikuntasalin kattorakenteissa - rakenteet muutettu perinteisempään, vähennetty puun tuomaa ekologisuutta (puu vs. betoni) - välipohjat paikallavalurakenteita - julkisivut paikalla muurattu, sisäkuori kantava betonielementti - bruttopinta-alaa pienennetty n m 2 Hankkeen arvioidut kustannukset ovat (, alv 0 %): Rakennuttajan kustannukset Rakennustekniset työt LVI-työt Sähkötyöt Erillishankinnat Hankevaraukset Muutostyöt vanhaosa (2018 tai 2019) Teknisen johtajan ehdotus: yhteensä: Yhtenäisperuskoulun ensikertaiseen kalustamiseen on varattu euroa. Tässä summassa ei ole huomioitu uuden hankesuunnitelman tuomia, kustannuksia alentavia vaikutuksia. Leasingrahoituksen osuus euroa. Muutostyöt vanhaan osaan ( ) toteutetaan kaupungin omalla rahoituksella talousarvion mukaisesti joko vuonna 2018 tai Muutokset kohdistuvat pääosin vanhan ruokalan kohdalle ja niitä päästään tekemään vasta uuden ruokalan aloitettuaan toimintansa. Oheismateriaalina on suunnitelmat, kustannusarvio ja tilaohjelma. (valmistelu: tekninen johtaja, puh ) Tekninen lautakunta päättää hyväksyä omalta osaltaan korjatun Suolahden yhtenäisperuskoulun hankesuunnitelman tavoitehintoineen ja vie sen edelleen kaupunginhallituksen hyväksyttäväksi. Päätös: Hyväksyttiin

6 KH 203 Kasvun ja oppimisen lautakunta on hyväksynyt Suolahden yh te näiskou lun hankesuunnitelman kokouksessaan : Kaupunginjohtajan ehdotus: "Yhtenäiskoulun ensikertaiseen kalustamiseen on varattu Lea sin gin rahoituksen osuus on Muutostyöt vanhaan osaan ( ) toteutetaan kaupungin omalla rahoituksella talous ar vion mukaisesti joko vuonna 2018 tai Muutokset koh distu vat pääosin vanhan ruokalan kohdalle ja niitä päästään tekemään vas ta uuden ruokalan aloitettua toimintansa. Bruttopinta-alan pienentäminen on saatu aikaiseksi supistamalla liikun ta ti laa 600 neliömetriin ja tiivistämällä toimintoja ja jär jes te le mäl lä tiloja uudelleen sekä kiinnittämällä erityistä huomioita uuden ja vanhan osan välisiin kulkujärjestelyihin. Toiminnoissa on edelleen pystyt ty huomioimaan uuden opetussuunnitelman tuomat vaa ti muk set." Kaupunginhallitus hyväksyy Suolahden yhtenäiskoulun han ke suun nitel man ja korjatun kustannusarvion euroa. Kustannusarvio si säl tää ensikertaiseen kalustamisen tarvittavat varat ( eu roa). Päätös: Hyväksyttiin

Samankaltaiset tiedostot

Tekninen lautakunta Tekninen lautakunta Suolahden yhtenäisperuskoulun hankesuunnitelman hyväksyminen 64/02.07.

Tekninen lautakunta Tekninen lautakunta Suolahden yhtenäisperuskoulun hankesuunnitelman hyväksyminen 64/02.07. Tekninen lautakunta 3 27.01.2016 Tekninen lautakunta 78 20.07.2016 Suolahden yhtenäisperuskoulun hankesuunnitelman hyväksyminen 64/02.07.00/2016 TELA 27.01.2016 3 Äänekosken kaupungin tilapalvelut on tehnyt