Muistio ja laskelmat

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Muistio ja laskelmat"

Hannu Tuominen
7 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Muistio ja laskelmat KAUNIAISTEN KAUPUNKI SVENSKA SKOLCENTRUM MEDIATEEKKI ALUSTAVA TAVOITEHINTAKUSTANNUSARVIO DI, gsm , Panorama Tower, PL 23, Espoo MEDIATEEKKI KUSTANNUSARVIOT Vaihtoehto A Nykyinen kirjasto korjataan perusteellisesti nykyisin tilarajoin lukion mediateekiksi kustannus verottomana on n (n. 90 m2 + parvi). Tehdään nykyisen atriumpihan paikalle yläkoulun mediateekki kustannus verottomana on n (n. 117 m2 + IV-konehuone). Yhteensä verottomana Vaihtoehto Tehdään uudisrakennus kaksikerroksiselle lukion mediateekille kustannus verottomana on n (n. 218 m2 + käytävää + porras + IV-konehuone). Nykyinen kirjasto korjataan perusteellisesti kaksikerroksiseksi yläkoulun mediateekiksi laajentaen aulaan kustannus verottomana on n (n. 118 m2 + parvi). Yhteensä verottomana Vaihtoehto C Nykyinen kirjasto korjataan perusteellisesti kaksikerroksiseksi yläkoulun mediateekiksi laajentaen aulaan ja alustatilaan kustannus verottomana on n (n. 177 m2 + väliparvi). Tehdään nykyisen atriumpihan paikalle yläkoulun mediateekki kustannus verottomana on n (n. 117 m2 + IV-konehuone). Yhteensä verottomana Rakennusaikainen korko ei sisälly edellisiin kustannusarvioihin., Panorama Tower, PL23, Espoo Puh. (09) , Fax (09) , krnro , ly , kotipaikka Helsinki Kaikki tiedot Rapalin konsepteista ja niihin liittyvistä hinnoista sekä muista liikesalaisuuksiksi katsottavista asioista ovat luottamuksellisia ja niiden levittäminen kolmannelle osapuolelle ilman Rapalin suostumusta on kielletty

330 000 (n. 90 m2 + parvi). Tehdään nykyisen atriumpihan paikalle yläkoulun mediateekki kustannus verottomana on n. 550 000 (n. 117 m2 + IV-konehuone). Yhteensä verottomana 880 000.

2 TOIMINNALLISUUS JA MUUT TILAVARIAATIOT Eri vaihtoehdot antavat toiminnallisesti käytölle erilaisia mahdollisuuksia tai estävät niitä, näiden arvostaminen on käyttäjätahojen tehtävä. Mahdollisille laajuudeltaan edellisistä poikkeaville vaihtoehdoille pitää erikseen määrittää kustannukset. KUSTANNUSARVION VAIHTELUVÄLI Kustannustieto-ohjelma 2012 laskee rakennustekniset työt alihankintoina pääurakoitsijan toteuttamana, joten projektijohtototeutuksena rakennusteknisten töiden katetasoa voidaan laskea ja rakennuttajan kustannuksia pitää korottaa (projektijohtopalkkio). Kustannusarvion toteutuman todennäköisen verottomana vaihteluvälin voi olettaa olevan 0, ,2 x kustannusarvio, ilman hankkeen laajuuden tai sisustuksen laatutason oleellista muuttamista. Vaihteluvälin ääripäät toteutuvat kun suunnittelun, projektinjohdon ja rakentamisen laatu ovat kaikilta osiltaan samansuuntaiset (minimi) tai jos ne toisaalta ovat ristiriidassa keskenään (maksimi). Suhdannetilanteen vaikutus on arvioitava erikseen. SUHDANNETILANNE Vuonna 2012 ennustetaan hintatason lievästi laskevan vuoden alkuun nähden ja vuonna 2013 voi hintatason olettaa nousevan n. 2-4 %. Kun hankkeen toiminnallinen konsepti ja luonnossuunnitelmat tarkentuvat, pitäisi tällöin päivittää kustannusarvio rakennusosa-arvioksi. Kustannuserittelyjä ja suhdannetarkasteluja annamme pyydettäessä halutulla tavalla. 2 (3)

KUSTANNUSARVION VAIHTELUVÄLI Kustannustieto-ohjelma 2012 laskee rakennustekniset työt alihankintoina pääurakoitsijan toteuttamana, joten projektijohtototeutuksena rakennusteknisten töiden katetasoa

3 ALUSTAVAT TAVOITEHINTAKUSTANNUSARVIOT 3 (3)

4 SKOLCENTRUM LUKION MEDIATEEKKI VE A Paikkakunta: Kauniainen Laajuus: Hankekoko: 127 m2, 143 brm2, 767 rm3 200 brm2 Jakaja: 127 hum2 Korjausaste: 77,6% PERUSTAMISKUSTANNUKSET, KORJAUS - YHTEENVETO Talo 80 -nimikkeistö /hum2 % 1 Rakennuttajan kustannukset ,6 2 Rakennustekniset työt ,4 3 LVI-työt ,0 4 Sähkötyöt ,9 5 Erillishankinnat Rakennuskustannukset yhteensä ,9 Muut kustannukset Tontti Toimintavarustus Toiminnan ylläpito Rahoitus Hankevaraukset ,1 Muut kustannukset ,1 PERUSTAMISKUSTANNUKSET ,0 Arvonlisävero 23% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) PERUSTAMISKUSTANNUKSET YHTEENSÄ

5 SKOLCENTRUM LUKION MEDIATEEKKI VE A TILALUETTELO, KORJAUSHINTA Laajuus: 127 m2, 143 brm2, 767 rm3 Hankekoko: 200 brm2 Korjausaste: 77,6% Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² kor.% /m² A A 90,0 1, Yhteensä Parvi / porras 10,0 1, Parvi 35,0 0, Yhteensä Yhteensä Tiloille kohdistamattomat hanketekijät 41 Maa-aluetehtävät 42 Rahoitus ja markkinointi 51 Tilavarustus 52 Toiminnan ylläpito 6 Hankevaraukset Tiloille kohdistamattomat hanketekijät yhteensä HANKINTAHINTA Arvonlisävero 23% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) HANKINTAHINTA YHTEENSÄ

% /m² A A 90,0 1,0 90 75 2 579 232 100 Yhteensä 1 90 75 2 579 232 100 Parvi / porras 10,0 1,0 10 75 2 702 27 000 Parvi 35,0 0,8 27 87 2 624 70 800 Yhteensä 2 37 83 2 645 97 900

6 SKOLCENTRUM YLÄKOULUN MEDIATEEKKI VE A ja C Laajuus: 156 m2, 176 brm2, 939 rm3 Hankekoko: 200 brm2 Jakaja: 156 hum2 PERUSTAMISKUSTANNUKSET, UUDIS - YHTEENVETO Talo 80 -nimikkeistö /hum2 % 1 Rakennuttajan kustannukset ,4 2 Rakennustekniset työt ,7 3 LVI-työt ,8 4 Sähkötyöt ,8 5 Erillishankinnat Rakennuskustannukset yhteensä ,8 Muut kustannukset Tontti Toimintavarustus Toiminnan ylläpito Rahoitus Hankevaraukset ,2 Muut kustannukset ,2 PERUSTAMISKUSTANNUKSET ,0 Arvonlisävero 23% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) PERUSTAMISKUSTANNUKSET YHTEENSÄ

7 SKOLCENTRUM YLÄKOULUN MEDIATEEKKI VE A ja C Laajuus: 156 m2, 176 brm2, 939 rm3 Hankekoko: 200 brm2 TILALUETTELO, UUDISHINTA Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² /m² A A 61,0 1, A 56,0 1, Yhteensä Ilmanvaihto 39,0 1, Yhteensä Yhteensä Tiloille kohdistamattomat hanketekijät 41 Maa-aluetehtävät 42 Rahoitus ja markkinointi 51 Tilavarustus 52 Toiminnan ylläpito 6 Hankevaraukset Tiloille kohdistamattomat hanketekijät yhteensä HANKINTAHINTA Arvonlisävero 23% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) HANKINTAHINTA YHTEENSÄ

3 526 550 000 Tiloille kohdistamattomat hanketekijät 41 Maa-aluetehtävät 42 Rahoitus ja markkinointi 51 Tilavarustus 52 Toiminnan ylläpito 6 Hankevaraukset Tiloille

8 SKOLCENTRUM LUKIO MEDIATEEKKI VE Laajuus: 318 m2, 362 brm2, rm3 Hankekoko: 400 brm2 Jakaja: 318 hum2 PERUSTAMISKUSTANNUKSET, UUDIS - YHTEENVETO Talo 80 -nimikkeistö /hum2 % 1 Rakennuttajan kustannukset ,3 2 Rakennustekniset työt ,6 3 LVI-työt ,5 4 Sähkötyöt ,9 5 Erillishankinnat Rakennuskustannukset yhteensä ,3 Muut kustannukset Tontti Toimintavarustus Toiminnan ylläpito Rahoitus Hankevaraukset ,7 Muut kustannukset ,7 PERUSTAMISKUSTANNUKSET ,0 Arvonlisävero 23% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) PERUSTAMISKUSTANNUKSET YHTEENSÄ

..5 Rakennuskustannukset yhteensä 839 000 2 638 93,3 Muut kustannukset Tontti Toimintavarustus Toiminnan ylläpito Rahoitus Hankevaraukset 61 000 192 6,7 Muut kustannukset 61

9 SKOLCENTRUM LUKIO MEDIATEEKKI VE Laajuus: 318 m2, 362 brm2, rm3 Hankekoko: 400 brm2 TILALUETTELO, UUDISHINTA Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² /m² A Mediateekki A Mediateekki 90,0 1, A Aula 23,0 1, A Osastoiva liikenne (porrashuone) 20,0 1, A Tuulikaappi 7,0 1, A Jakava liikenne (käytävät) 50,0 0, Yhteensä Mediateekki Ryhmäopetus 56,0 1, Toimistohuone 27,0 1, Aula 22,0 1, Osastoiva liikenne (porrashuone) 15,0 1, Jakava liikenne (käytävät) 50,0 0, Jakava liikenne (käytävät) 50,0 0, Yhteensä Yhteensä Tiloille kohdistamattomat hanketekijät 41 Maa-aluetehtävät 42 Rahoitus ja markkinointi 51 Tilavarustus 52 Toiminnan ylläpito 6 Hankevaraukset Tiloille kohdistamattomat hanketekijät yhteensä HANKINTAHINTA Arvonlisävero 23% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) HANKINTAHINTA YHTEENSÄ

605 65 100 Yhteensä 5 165 3 055 504 000 Mediateekki Ryhmäopetus 56,0 1,0 56 2 455 137 500 Toimistohuone 27,0 1,0 27 2 424 65 500 Aula 22,0 1,0 22 3 333 73 300 Osastoiva liikenne (porrashuone) 15,0

10 SKOLCENTRUM YLÄKOULUN MEDIATEEKKI VE Paikkakunta: Kauniainen Laajuus: Hankekoko: 163 m2, 184 brm2, 939 rm3 200 brm2 Jakaja: 163 hum2 Korjausaste: 78,4% PERUSTAMISKUSTANNUKSET, KORJAUS - YHTEENVETO Talo 80 -nimikkeistö /hum2 % 1 Rakennuttajan kustannukset ,6 2 Rakennustekniset työt ,4 3 LVI-työt ,5 4 Sähkötyöt ,3 5 Erillishankinnat Rakennuskustannukset yhteensä ,7 Muut kustannukset Tontti Toimintavarustus Toiminnan ylläpito Rahoitus Hankevaraukset ,3 Muut kustannukset ,3 PERUSTAMISKUSTANNUKSET ,0 Arvonlisävero 23% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) PERUSTAMISKUSTANNUKSET YHTEENSÄ

11 SKOLCENTRUM YLÄKOULUN MEDIATEEKKI VE TILALUETTELO, KORJAUSHINTA Laajuus: 163 m2, 184 brm2, 939 rm3 Hankekoko: 200 brm2 Korjausaste: 78,4% Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² kor.% /m² A A 90,0 1, Yhteensä Parvi / porras 10,0 1, Parvi 35,0 1, Kirjastotila 28,0 1, Yhteensä Yhteensä Tiloille kohdistamattomat hanketekijät 41 Maa-aluetehtävät 42 Rahoitus ja markkinointi 51 Tilavarustus 52 Toiminnan ylläpito 6 Hankevaraukset Tiloille kohdistamattomat hanketekijät yhteensä HANKINTAHINTA Arvonlisävero 23% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) HANKINTAHINTA YHTEENSÄ

Yhteensä 3 73 85 2 585 188 700 Yhteensä 4 163 78 2 454 400 000 Tiloille kohdistamattomat hanketekijät 41 Maa-aluetehtävät 42 Rahoitus ja markkinointi 51 Tilavarustus 52 Toiminnan ylläpito 6

12 SKOLCENTRUM LUKIO MEDIATEEKKI + KIRJASTO VE C Paikkakunta: Kauniainen Laajuus: Hankekoko: 195 m2, 223 brm2, rm3 250 brm2 Jakaja: 195 hum2 Korjausaste: 85,2% PERUSTAMISKUSTANNUKSET, KORJAUS - YHTEENVETO Talo 80 -nimikkeistö /hum2 % 1 Rakennuttajan kustannukset ,6 2 Rakennustekniset työt ,7 3 LVI-työt ,3 4 Sähkötyöt ,1 5 Erillishankinnat Rakennuskustannukset yhteensä ,7 Muut kustannukset Tontti Toimintavarustus Toiminnan ylläpito Rahoitus Hankevaraukset ,3 Muut kustannukset ,3 PERUSTAMISKUSTANNUKSET ,0 Arvonlisävero 23% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) PERUSTAMISKUSTANNUKSET YHTEENSÄ

13 SKOLCENTRUM LUKIO MEDIATEEKKI + KIRJASTO VE C TILALUETTELO, KORJAUSHINTA Laajuus: 195 m2, 223 brm2, rm3 Hankekoko: 250 brm2 Korjausaste: 85,2% Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² kor.% /m² A A 90,0 0, A Kirjastotila 28,0 1, Yhteensä Parvi / porras 10,0 1, Parvi 35,0 1, Kirjastotila 28,0 1, Yhteensä Yhteensä Tiloille kohdistamattomat hanketekijät 41 Maa-aluetehtävät 42 Rahoitus ja markkinointi 51 Tilavarustus 52 Toiminnan ylläpito 6 Hankevaraukset Tiloille kohdistamattomat hanketekijät yhteensä HANKINTAHINTA Arvonlisävero 23% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) HANKINTAHINTA YHTEENSÄ

Kirjastotila 28,0 1,2 33 108 3 210 105 900 Yhteensä 4 87 94 2 991 260 200 Yhteensä 6 195 85 2 821 550 000 Tiloille kohdistamattomat hanketekijät 41 Maa-aluetehtävät 42 Rahoitus ja markkinointi 51

Samankaltaiset tiedostot

Muistio ja laskelmat

Muistio ja laskelmat 23.05.2016 HELSINGIN YLIOPISTOKIINTEISTÖT OY SIBELIUS-AKATEMIA, HANKESUUNNITELMA RAKENNUSOSAKUSTANNUSARVIO DI Ari Joro, mobile 050 3806673, ari.joro@rapal.fi Rapal Oy, Panorama Tower,