Muistio ja laskelmat

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Muistio ja laskelmat"

Tyyne Katajakoski
7 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Muistio ja laskelmat HELSINGIN YLIOPISTOKIINTEISTÖT OY SIBELIUS-AKATEMIA, HANKESUUNNITELMA RAKENNUSOSAKUSTANNUSARVIO DI Ari Joro, mobile , Rapal Oy, Panorama Tower, Hevosenkenkä 3, Espoo LÄHTÖTIEDOT Käytettävissä oli hankesuunnitelmavaiheen suunnitelmat, projektipankin 15 Kustannusarvio -kansioon mennessä tallennettu materiaali. HINTATASO Hinnaston 2015 hintataso on Helsingissä 85,0. Lisä- ja muutostyövarauksena on käytetty 7 %, rahoituskustannuksia ei ole mukana kustannusarviossa. Urakkahintaennusteessa on käytetty suhdannekorjauksena +4,7 % hintatasoon 85,0 nähden, jolloin kustannusarvion hintataso nykytasossa 5 / 2016 on 89,0. LAAJUUS Rakennuksen laajuus on n brm 2. KUSTANNUSLASKELMAT JA TILOJEN OMINAISUUDET Kustannuslaskenta on tehty Taku2015 ohjelmalla (Haahtela-kehitys Oy). Kustannusarvio on tehty hankesuunnitelmavaiheen suunnitelmiin perustuen. LVIAS- ja hissityöt on ao. suunnittelijoiden arvioimien kustannusten mukaisia. Erillishankintoina on huomioitu keittiön LVIAS-työt, keittiölaitteet, rasvanerotuskaivo ja mahdollinen konserttisalin koneellinen savunpoisto, käyttäjän hankintoja ei ole kustannusarviossa arvioitu (esim. kulunvalvonta-, IT-laitteet ja irtokalusteet jne). Hinnaston hintataso on kustannustietokirjan 2015 mukainen 1 / 2015 hintataso. Laskelmien tilakustannukset ja hinnat ovat arvonlisäverottomia hintoja ja arvonlisäveron vaikutus on huomioitu laskelmien loppusummaan. Kustannustieto-ohjelma 2015 laskee rakennustekniset työt alihankintoina pääurakoitsijan toteuttamana, joten projektijohto- tai allianssitoteutuksena rakennusteknisten töiden katetasoa voidaan laskea ja rakennuttajan kustannuksia pitää korottaa (bonukset ja projektijohtopalkkio). Rapal Oy, Panorama Tower, Hevosenkenkä 3, Espoo Puh. (09) , Fax (09) , krnro , ly , kotipaikka Helsinki Kaikki tiedot Rapalin konsepteista ja niihin liittyvistä hinnoista sekä muista liikesalaisuuksiksi katsottavista asioista ovat luottamuksellisia ja niiden levittäminen kolmannelle osapuolelle ilman Rapalin suostumusta on kielletty

2 URAKKAHINTAENNUSTE Urakkahintaennusteessa on käytetty suhdannekorjauksena +4,7 % hintatasoon 85,0 nähden, jolloin kustannusarvion hintataso nykytasossa 5 / 2016 on 89,0. Veroton kustannusarvio B1 Rakennuttajan kustannukset B2 Rakennustekniset työt B3 LVI-työt B4 Sähkötyöt B5 Erillishankinnat Hankevaraukset Yhteensä Yhteensä verollinen Käyttäjän hankinnat, eivät sisälly kustannusarvioon, kuten: - irtokalusteet - smartboardit, valkokankaat ja tussitaulut - soitinkaapit ja -hyllyt, laukut ja kotelot - nuottitelineet ja peilit - ääni-, esitys-, av- ja näyttämötekniikka - turvajärjestelmät, keskusyksikkö ja päätelaiteet - kulunvalvontajärjestelmät, keskusyksikkö ja päätelaiteet - työajanseurantajärjestelmät, keskusyksikkö ja päätelaiteet - tietojärjestelmät, keskusyksikkö ja päätelaitteet - infojärjestelmät, keskusyksikkö ja päätelaiteet - toiminnan varusteet ja laitteet. Välipohjaonteloiden tyhjennys ja kattojen akustointi vaihtoehto maksaa verottomana enemmän kuin edellä oleva kustannusarvio (yhteensä verottomana). Rakennusaikainen rahoituskorko ei sisälly edelliseen kustannusarvioon. Kustannustieto-ohjelma 2015 laskee rakennustekniset työt alihankintoina pääurakoitsijan toteuttamana, joten projektijohto- tai allianssitoteutuksena rakennusteknisten töiden katetasoa voidaan laskea ja rakennuttajan kustannuksia pitää korottaa (bonukset ja projektijohtopalkkio). 2 (3)

KUSTANNUSARVION VAIHTELUVÄLI Kustannusarvion toteutuman todennäköisen verottomana vaihteluvälin voi olettaa olevan 0,95.

3 KUSTANNUSARVION VAIHTELUVÄLI Kustannusarvion toteutuman todennäköisen verottomana vaihteluvälin voi olettaa olevan 0, ,25 x kustannusarvio, ilman hankkeen laajuuden tai sisustuksen laatutason oleellista muuttamista. Vaihteluvälin ääripäät toteutuvat kun suunnittelun, projektinjohdon ja rakentamisen laatu ovat kaikilta osiltaan samansuuntaiset (minimi) tai jos ne toisaalta ovat ristiriidassa keskenään (maksimi). Suhdannetilanteen vaikutus on arvioitava erikseen. SUHDANNETILANNE Vuonna 2015 hintatason pysyi lähes ennallaan, vuonna 2016 hintataso nousee korkeintaan +3 % +4 %. Kustannuserittelyjä ja suhdannetarkasteluja annamme pyydettäessä halutulla tavalla. Ari Joro 3 (3)

4 RAKENNUSOSA-ARVIO Sivu 1/2 Ari Joro Rapal Oy Hanke: 1 1 Sibelius-Akatemia R-talo Pohjoinen Rautatiekatu Vaihe: Paikkakunta: Helsinki Haahtela-ind.: 85,0 / Hintataso: 89,0 / Laajuus: brm2 PERUSTAMISKUSTANNUKSET Talo 80 -nimikkeistö /brm2 % Vrt /brm² B1 Rakennuttajan kustannukset Suunnittelu ja tutkimukset ,0 Rakennuttaminen ja valvonta ,0 Liittymismaksut Muut rakennuttajan kustannukset Yhteensä ,0 B2 Rakennustekniset työt 1 Aluetyöt ,2 1 Rakennuksen maatyöt ,6 2 Perustukset ja kellarin erityisrakenteet ,4 3 Runko- ja vesikattorakenteet ,6 4 Täydentävät rakenteet ,1 5 Sisäpuoliset pintarakenteet ,5 6 Kalusteet, varusteet, laitteet ,6 7 Konetekniset työt ,2 8,9 Työmaan käyttö- ja yhteiskust ,8 Kate ,8 Yhteensä ,8 Kustannustieto 2015 Haahtela-kehitys Oy B3 LVI-työt 71 Lämmityslaitteet ,5 71 Vesi- ja viemärityöt ,4 71 Muut putkityöt 72 Ilmanvaihtotyöt ,8 72 Säätölaitteet ,9 72 Muut iv-työt Yhteensä ,7

5 RAKENNUSOSA-ARVIO Sivu 2/2 Talo 80 -nimikkeistö /brm2 % Vrt /brm² B4 Sähkötyöt Valaistus ,1 Sähkön jakelu ,5 Sähkökeskukset Muu sähkö ,4 Yhteensä ,1 B5 Erillishankinnat ,3 B1...B5 Rakennuskustannukset yhteensä ,8 Muut kustannukset Tontti Toiminta varustus Toiminnan ylläpito Rahoitus Hankevaraukset Muut kustannukset PERUSTAMISKUSTANNUKSET ,0 Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) PERUSTAMISKUSTANNUKSET YHTEENSÄ Kustannustieto 2015 Haahtela-kehitys Oy

6 RAKENNUSOSA-ARVIO Sivu 1/1 Ari Joro Rapal Oy Hanke: 1 1 Sibelius-Akatemia R-talo Pohjoinen Rautatiekatu Vaihe: Paikkakunta: Helsinki Haahtela-ind.: 85,0 / Hintataso: 89,0 / Laajuus: brm2 PERUSTAMISKUSTANNUKSET - YHTEENVETO Talo 80 -nimikkeistö /brm2 % Vrt /brm² B1 Rakennuttajan kustannukset ,0 B2 Rakennustekniset työt ,0 B3 LVI-työt ,8 B4 Sähkötyöt ,2 B5 Erillishankinnat ,8 B1...B5 Rakennuskustannukset yhteensä ,8 Muut kustannukset Tontti Toiminta varustus Toiminnan ylläpito Rahoitus Hankevaraukset Muut kustannukset PERUSTAMISKUSTANNUKSET ,0 Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) PERUSTAMISKUSTANNUKSET YHTEENSÄ Kustannustieto 2015 Haahtela-kehitys Oy

Samankaltaiset tiedostot

Muistio ja laskelmat

Muistio ja laskelmat 20.08.2012 KAUNIAISTEN KAUPUNKI SVENSKA SKOLCENTRUM MEDIATEEKKI ALUSTAVA TAVOITEHINTAKUSTANNUSARVIO DI, gsm 050 3806673, ari.joro@rapal.fi, Panorama Tower, PL 23, 02601 Espoo MEDIATEEKKI