OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVATYÖ ISOKYLÄNTIEN PIENTALOALUE Kokkolan kaupunki Tekninen palvelukeskus Kaupunkiympäristön vastuualue Kaavoituspalvelut PL 43, 67101 Kokkola Puh. (06) 828 9111 Faksi (06) 828 93o1 kokkola@kokkola.fi j:\...\b59_isokynlätie\ OASB59.doc Liitekartta: Suunnittelualueen sijainti kaupunkirakenteessa ALOITE TAI ASEMAKAAVAN VIREILLE TULON SYY Aloite on Kokkolan kaupungin. Kaupunginhallitus on 23.10.2006 päättänyt ostaa 7/8 tilasta 412-1-150, linkki KH 474. Kaupunginhallitus on 4.12.2006 varannut Tradeka Oy:lle suunnittelualueelta kaavoitettavan noin 4000 m2:n tontin päivittäistavaroiden lähikaupan rakentamista varten, linkki KH 569. SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue sijaitsee Isokyläntien ja Kruunupyyntien risteysalueen koillispuolella. Suunnittelualueen likimääräinen sijainti HANKKEEN KUVAUS Asemakaavatyön laatimisella lisätään kaupungin pientalotonttitarjontaa ja kaavoitetaan tontti päivittäistavarakaupalle. KAAVOITUKSEN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET Maanomistus: Alueen omistaa pääosin Kokkolan kaupunki, tilasta 412-1-150 jää yksityisille noin 2700 m2. Suunnittelulaueella on kaksi omakotirakennusta. Maakuntakaava: Alue on taajamatoimintojen aluetta.
Yleiskaava 2010: Alue on pientalovaltaista asuntoaluetta (AP) ja lähivirkistysaluetta (VL). Ote Yleiskaava 2010:stä Asemakaava: Alueella on osittain kaavatonta, osalla aluetta on voimassa vanhentunut rakennuskaava, jossa laue liikennealuetta ja maatalousaluetta. Ote ajantasa-asemakaavasta Tavoitteet: Tavoitteena on asemakaavoittaa pientalotontteja rakentajille luovutettavaksi vuosina 2008 2010 ja yksi liikerakennusten tontti.
VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Vaikutukset arvioidaan merkittävien välittömien ja välillisten vaikutusten kannalta maankäyttö- ja rakennusasetuksen mukaisesti. Asemakaavan merkittävät arvioitavat vaikutukset ovat alustavasti: vaikutukset ihmisten elinoloihin, elinympäristöön vaikutukset lähiympäristön asutukseen vaikutukset elinympäristön muuttumiseen vaikutukset kaupungin palvelu- ja yhdyskuntarakenteeseen vaikutukset liikenteeseen vaikutukset kaupunki- ja kyläkuvaan, maisemaan, luonnonympäristöön, kulttuuriperintöön ja rakennettuun ympäristöön Asemakaavan selostuksessa esitetään: Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 25 :n mukaiset selvitykset sekä erityisesti 1) selvitys kaavan suhteesta yleiskaavaan, voimassa olevaan asemakaavaan ja kaupungin muuhun suunnitteluun; 2) suunnittelun vaiheet osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyineen sekä yhteenveto kaavoituksen eri vaiheissa esitetyistä mielipiteistä; 3) valitun kaavaratkaisun keskeinen sisältö ja perusteet sekä selvitys siitä, miten vaikutusselvitysten tulokset ja eri mielipiteet on otettu huomioon OSALLISET, Maanomistajat, asukkaat: alueen ja alueeseen rajoittuvien kiinteistöjen omistajat kokkolalaiset Viranomaiset: Länsi-Suomen ympäristökeskus kaupungin toimialat ja liikelaitokset rakennus- ja ympäristölautakunta tekninen lautakunta Muut: kansalaisjärjestöt, yhdistykset ja yritykset ne yhdistykset, joiden toimialaa asemakaavoitus koskee OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan tehdään työn kuluessa tarvittavat lisäykset ja korjaukset. Asemakaavoituksen vireille tulosta ilmoittaminen: kuulutus lehdessä kirje suunnittelualueen maanomistajille, Vaasan tiepiirille, Länsi-Suomen ympäristökeskukselle, Keski- Pohjanmaan liitolle, Kokkolan Energialle, Kokkolan
puhelin Oy:lle ja tekniselle lautakunnalle. Luonnosvaiheen kuuleminen: tarvittaessa kirje ja luonnos keskeisille osallisille Ehdotus: Kaavan nähtävillä olosta ilmoittaminen: asemakaavaehdotus kuulutetaan lautakunnan hyväksymisen jälkeen 30 vuorokauden ajaksi julkisesti nähtäville ja siitä pyydetään tarvittavat lausunnot Kaavan hyväksymisestä koskevasta päätöksestä ilmoittaminen ja tiedottaminen: kuulutus lehdessä kirje niille, jotka ovat sitä kirjallisesti pyytäneet ja ilmoittaneet osoitteensa päätös viivytyksettä tiedoksi alueelliselle ympäristökeskukselle ja ilmoitus muille maankäyttö- ja rakennusasetuksen 94 :ssä mainituille tahoille Kaavan lähettäminen tiedoksi: vahvistunut asemakaava lähetetään maankäyttö- ja rakennusasetuksen 95 :ssä mainituille tahoille LAATIMISAIKATAULU Asemakaavatyö käynnistyy ja sen vireille tulosta ilmoitetaan maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti joulukuussa 2006. Asemakaavan ensimmäinen osa-alue on kaupunginhallituksen ja -valtuuston hyväksyttävänä vuoden 2007 aikana. YHTEYSTIEDOT Asemakaavan laatimisesta saa lisätietoja teknisen palvelukeskuksen kaavoituspalveluista (osoite Kaupungintalo, Kauppatori PL 43 67101 Kokkola). Asemakaavatyön laatimista hoitavat ja lisätietoja antavat kaavoituspäällikkö Veli-Pekka Koivu (p.06-8289 360, fax 06-8289301, s-posti etunimi.sukunimi@kokkola.fi ja kaavoitusteknikko Mikko Hyyppä (p.06-8289 368, fax 06-8289301, s-posti etunimi.sukunimi@kokkola.fi). VPK 8.12.2006
Liite: Suunnittelualueen sijainti kaupunkirakenteessa