ARA tuotanto vuonna 2007

ISSN 1237 1288 Lisätiedot/More information: Ari Laine Puh./tel +358 40 519 2054 Selvityksiä 1/2008 ARA tuotanto vuonna 2007 28.2.2008

ARA tuotanto vuonna 2007 Vuonna 2007 aloitettiin arvioiden mukaan koko asuntotuotannossa kaikkiaan noin 30 000 31 000 uuden asunnon rakentaminen. ARA asuntojen tuotanto supistui edelleen hieman 3 301 aloitettuun uudistuotannon asuntoon. Korkojen nousun ja kasvaneen taloudellisen epävarmuuden seurauksena myös vapaarahoitteinen asuntotuotanto supistui vuodesta 2006 yli 30 000 asunnon määrästä noin 27 500 asuntoon. ARA tuotannossa oli viimeinen vuosi, jolloin aravalainoja myönnettiin. Valtion suora asuntolainoitus on käynyt tarpeettomaksi rahoitusmarkkinoiden kehittymisen ja monipuolistumisen myötä. Vuonna 2007 myönnettiin aravalainoja vielä 191 asunnon rakentamiseen ja korkotukilainoja 3 110 asunnon rakentamiseen. Korkotukilainoituksesta valtaosa myönnettiin erityisryhmien asuntojen tuotantoon. Nämä hankkeet saivat myös erityisryhmien asunto olojen parantamiseen tarkoitettua investointiavustusta. Investointiavustuksilla tuettiin 708 vanhusten palveluasunnon rakentamista. Muille erityisryhmille aloitettiin investointiavustusten turvin 784 asunnon rakentaminen ja opiskelijoille 303 asunnon rakentaminen. Vuonna 2007 oli mahdollista myöntää vain korkotukilainaa perusparannushankkeisiin. Kaikkiaan perusparannushankkeissa oli 11 533 asuntoa. Perusparannushankkeissa asunto osakeyhtiöiden 40 %:n korkotukilaina herätti edelleen mielenkiintoa. Vuokratalojen perusparannushankkeissa oli 3 007 asuntoa, joista 1 560 oli erityisryhmien asuntoja sisältävissä hankkeissa. Korkotukilainaa saaneissa asunto osakeyhtiöissä oli yhteensä 8 517 asuntoa. Asunto osakeyhtiöiden perusparannushankkeissa korjaustoimenpiteet kohdistuvat kiinteistöihin ja niiden rakenteisiin. Seuraavissa tilastoissa esitetään taulukoita ARA tuotannosta alueittain ja eri ominaisuuksien mukaan. Tilastot on tuotettu arava ja korkotukilainoituksen päätöksenteossa käytetyistä tietokannoista. ARA tuotannon ja vapaarahoitteisen asuntotuotannon aloitukset ja korkotalouksien uusien asuntolainojen keskikorko 35000 30000 ARA tuotanto Vapaarahoitteinen as.tuotanto Uusien as.lainojen keskikorko 7 6 25000 5 As. kpl 20000 15000 4 3 Keskikorko % 10000 2 5000 1 0 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007* 0 2

Taulut ja kuviot 1. Uudisrakentaminen Taulu 1.1 ARA uudistuotanto alueittain vuosina 2005 2007 Aloitusmäärät ARA uudistuotannossa alkanut tuotanto= kustannushyväksynnän saanut hanke KT= Korkotukilainoitus Alue Arava KT yhteensä Arava KT yhteensä Arava KT yhteensä as.kpl as.kpl as.kpl % as.kpl as.kpl as.kpl % as.kpl as.kpl as.kpl % Pääkaupunkiseutu 178 1 265 1 443 35,5 12 704 716 20,0 46 893 939 28,4 Lähialue 88 195 283 7,0 112 270 382 10,7 21 237 258 7,8 Turun seutu 22 274 296 7,3 0 345 345 9,6 0 350 350 10,6 Tampereen seutu 77 269 346 8,5 0 399 399 11,2 37 468 505 15,3 Jyväskylän seutu 126 158 284 7,0 0 98 98 2,7 26 174 200 6,1 Kuopion seutu 0 18 18 0,4 0 48 48 1,3 0 23 23 0,7 Oulun seutu 220 206 426 10,5 133 283 416 11,6 20 89 109 3,3 Kasvukeskukset yht. 711 2 385 3 096 76,2 257 2 147 2 404 67,2 150 2 234 2 384 72,2 Muut alueet yhteensä 485 484 969 23,8 125 1 047 1 172 32,8 41 876 917 27,8 Koko maa yhteensä 1 196 2 869 4 065 100,0 382 3 194 3 576 100,0 191 3 110 3 301 100,0 Rahoitusmuodon osuus 29,4 70,6 100,0 10,7 89,3 100,0 5,8 94,2 100,0 Taulu 1.2 ARA uudistuotanto lainajeittain vuosina 2005 2007 Tukimuoto Normaalit vuokraasunnot 2005 2005 2006 2007 Arava KT yhteensä Arava KT yhteensä Arava KT yhteensä as.kpl as.kpl as.kpl % as.kpl as.kpl as.kpl % as.kpl as.kpl as.kpl % 485 981 1 466 36,1 150 731 881 24,6 38 670 708 21,4 Asumisoikeusasunnot 163 252 415 10,2 186 111 297 8,3 83 250 333 10,1 Osaomistusasunnot 0 149 149 3,7 0 196 196 5,5 0 46 46 1,4 AsOy 40%KT 0 0 0 0,0 0 64 64 1,8 0 57 57 1,7 Omakotitalot 0 137 137 3,4 0 131 131 3,7 0 218 218 6,6 Erityisryhmät 548 1 350 1 898 46,7 46 1 961 2 007 56,1 70 1 869 1 939 58,7 Vanhusten asunnot 33 69 102 2,5 34 122 156 4,4 0 74 74 2,2 Vanhusten 157 348 505 12,4 0 1 164 1 164 32,6 0 708 708 21,4 palveluasunnot Muut tuki ja 212 601 813 20,0 12 546 558 15,6 70 784 854 25,9 palveluasunnot Opiskelija asunnot 146 332 478 11,8 0 129 129 3,6 0 303 303 9,2 Koko maa yhteensä 1 196 2 869 4 065 100,0 382 3 194 3 576 100,0 191 3 110 3 301 100,0 2006 2007 3

Kuvio 1.1 ARA tuotanto hallintamuodon mukaan 2000 2007 14000 12000 10000 Asuntoja kpl 8000 6000 Omistusasuntoja kpl Asumisoikeusasuntoja kpl Vuokra asuntoja kpl 4000 2000 0 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 Vuosi 4

Taulu 1.3 Rakentamisen hinta, maapohjakustannukset, hankinta arvo ja kustannusmuutokset /as. m2, normaalit hankkeet Kuukausi Rakentamisen hinta Liittymismaksut ja autopaikat Hankkeet omalla tontilla Maapohjakustannus Hankinta arvo Liittymismaksut ja autopaikat Hankkeet vuokratontilla Maapohjakustannus Hankinta arvo Koko maa 2005 1 810 72 168 1 981 115 15 2 023 2006 1 953 65 189 2 153 98 15 2 116 2007 1 971 61 137 2 077 126 12 2 200 Muutos vuositasolla 2007/2006 0,9 % 6,2 % 27,5 % 3,5 % 28,6 % 20,0 % 4,0 % Pääkaupunkiseutu 2005 2 055 94 335 2 443 118 22 2 214 2006 2 197 67 350 2 494 103 24 2 391 2007 2 530 49 397 2 933 126 24 2 686 Muutos vuositasolla 2007/2006 15,2 % 26,9 % 13,4 % 17,6 % 22,3 % 0,0 % 12,3 % Muu maa 2005 1 645 66 119 1 845 111 5 1 734 2006 1 763 65 119 2 005 91 4 1 777 2007 1 854 61 121 2 025 126 8 2 003 Muutos vuositasolla 2007/2006 5,2 % 6,2 % 1,7 % 1,0 % 38,5 % 100,0 % 12,7 % Kuvio 1.2 Rakentamisen hinta, normaalien arava ja korkotukihankkeiden 12 kk keskiarvo 2600 2400 2200 Koko maa Pääkaupunkiseutu Muu maa Euroa m2 2000 1800 1600 1400 1200 1/03 4/03 7/03 10/03 1/04 4/04 7/04 10/04 1/05 4/05 7/05 Kuukausi 10/05 1/06 4/06 7/06 10/06 1/07 4/07 7/07 10/07 5

Taulu 1.4 Arava ja korkotukihankkeet yhteensä Normaalit vuokra asunnot = vuokra ja asumioikeusasunnot ARA tuotanto yhteensä sis. Normaali ja erityisasuntojen lisäksi omakotalot, osaomistus ja As.Oy 40% pientalot muut talotyypit kaikki erillistalo ¹) Muu pientalo yhteensä AK II ²) AK III ³) yhteensä normaalit 2005 asuntoja, kpl 350 350 371 1160 1881 vuokra ja % 0,0 18,6 18,6 19,7 61,7 100,0 as.oikeus 2006 asuntoja, kpl 3 240 243 152 783 1178 asunnot % 0,3 20,4 20,6 12,9 66,5 100,0 2007 asuntoja, kpl 67 67 224 567 858 % 0,0 7,8 7,8 26,1 66,1 100,0 erityis 2005 asuntoja, kpl 264 264 164 1546 1974 asunnot % 0,0 13,4 13,4 8,3 78,3 100,0 2006 asuntoja, kpl 2 437 439 171 1397 2007 % 0,1 21,8 21,9 8,5 69,6 100,0 2007 asuntoja, kpl 365 365 242 1515 2122 % 0,0 17,2 17,2 11,4 71,4 100,0 ARA 2005 asuntoja, kpl 152 684 836 541 2770 4147 tuotanto % 3,7 16,5 20,2 13,0 66,8 100,0 yhteensä 2006 asuntoja, kpl 150 714 864 362 2356 3582 % 4,2 19,9 24,1 10,1 65,8 100,0 2007 asuntoja, kpl 218 499 717 466 2118 3301 % 6,6 15,1 21,7 14,1 64,2 100,0 ¹) Muu pientalo = paritalo, rivitalo tai vastaava ²) AKII = asuinkerrostalo enintään 2 kerrosta ³) AKIII= asuinkerrastalo, kerroksia kolme enemmän 6

Taulu 1.5 Pienasuntojen osuus ARA tuotannossa arava ja korkotukihankkeet yhteensä normaalit vuokra asunnot = vuokra ja asumioikeusasunnot ARA tuotanto yhteensä sis. Normaali ja erityisasuntojen lisäksi omakotalot, osaomistus ja As.Oy 40% pienasunnot muut asunnot Yhteensä 1h 1h+k/k 2h+kk yht. 2h+k 3h+k/kknormaalit k 2005 % 0,6 16,7 21,7 39,0 22,5 38,5 100,0 vuokra ja 2006 % 0,0 21,0 27,6 48,6 18,8 32,6 100,0 as.oikeus 2007 % 1,6 23,3 15,3 40,2 27,8 31,9 100,0 asunnot kpa, asm²/as 38,0 41,3 45,2 42,6 55,0 76,3 56,8 asuntoja, kpl 14 202 133 349 241 268 858 erityis 2005 % 31,5 34,3 17,2 83,0 14,4 2,6 100,0 asunnot 2006 % 41,0 29,0 11,6 81,6 16,3 2,1 100,0 2007 % 40,1 36,0 11,5 87,6 7,8 4,7 100,1 kpa, asm²/as 25,9 38,3 46,3 33,6 56,2 76,0 42,4 asuntoja, kpl 851 763 244 1858 165 99 2122 ARA 2005 % 15,3 24,5 18,2 58,0 17,6 24,5 100,1 tuotanto 2006 % 23,0 23,9 16,8 63,7 17,3 19,0 100,0 yhteensä 2007 % 26,1 29,2 11,4 66,7 12,7 20,7 100,1 kpa, asm²/as 26,1 38,9 45,9 35,1 55,5 95,7 53,4 asuntoja, kpl 865 965 377 2207 419 675 3301 Kuvio 1.3 % asunnoista 100 % 90 % 80 % 70 % 60 % 50 % 40 % 30 % 20 % 10 % 0 % 2005 2006 2007 vuosi Pienasuntojen (1h+kk, 1h+k, 2h+kk) osuus ARAtuotannosta 3h+k/kk 2h+k Pienasunnot 7

Taulu 1.6 Ensimmäisen vuoden asumiskustannukset (vuokrat) Arava ja korkotukihankkeet yhteensä /asm 2 /kk koko maa pks muu maa Normaalit vuokra asunnot 2005 9,25 9,97 8,53 2006 9,80 10,96 9,03 2007 10,73 11,98 9,82 Muutos vuositasolla, 9,5 % 9,9 % 8,7 % % 2007 asuntoja, kpl 754 299 455 Asumisoikeusasunnot 2005 8,16 9,70 8,01 2006 8,74 10,10 8,33 2007 9,26 10,59 9,22 Muutos vuositasolla, 5,9 % 4,9 % 10,6 % % 2007 asuntoja, kpl 333 9 324 vuokrasuhde aso/normaalit 2007 % 86,3 % 88,4 % 93,9 % Taulu 1.7 Asumiskustannusten suhde vapaarahoitteisiin vuokriin normaalit vuokra asunnot= vrt. rakennuskustannusraportti (vuokra ja asumisoikeusasunnot) /asm 2 /kk vuokrat vapaarahoitteisessa 1) vuokrat ARA tuotannossa 2) Muutos vuositasolla, % koko maa pks muu maa arava koko maa pks muu maa korkotuki koko maa pks muu maa 2005 9,52 12,48 8,59 9,18 12,00 8,83 9,27 9,97 8,45 2006 9,64 12,84 8,68 8,39.. 8,39 10,03 10,96 9,23 2007 9,92 13,07 8,96 9,79.. 9,79 10,78 11,98 9,83 2,9 % 1,8 % 3,2 % 16,7 %.. 16,7 % 7,5 % 9,3 % 6,5 % 2007 asuntoja, kpl 38 0 38 716 299 417 1) Vapaarahoitteisten asuntojen uudet vuokrasuhteet 4.neljännes 2007, (Lähde: tilastokeskus) 2) ARA tuotannon ensimmäisen vuoden laskennalliset asumiskustannukset, normaalit vuokratalohankkeet, uudistuotanto 8

2. Perusparannuslainoitus ARA tuotannossa Taulu 2.1 Perusparannuslainoitus alueittain vuosina 2005 2007 alkanut tuotanto= kustannushyväksynnän saanut hanke 2005 2006 2007 Alue Arava KT yhteensä Korkotuki Korkotuki as.kpl as.kpl as.kpl % as.kpl % as.kpl % Pääkaupunkiseutu 1 032 7 011 8 043 57,1 5 684 49,3 6 216 57,5 Lähialue 0 645 645 4,6 319 2,8 459 4,2 Turun seutu 0 391 391 2,8 1 104 9,6 871 8,1 Tampereen seutu 0 862 862 6,1 1 570 13,6 1 154 10,7 Jyväskylän seutu 59 51 110 0,8 110 1,0 111 1,0 Kuopion seutu 0 476 476 3,4 120 1,0 98 0,9 Oulun seutu 0 0 0 0,0 209 1,8 133 1,2 Kasvukeskukset yht. 1 091 9 436 10 527 74,8 9 116 79,0 9 042 83,6 Muut alueet yhteensä 629 2 921 3 550 25,2 2 417 21,0 1 775 16,4 Koko maa yhteensä 1 720 12 357 14 077 100,0 11 533 100,0 10 817 100,0 Rahoitusmuodon osuus 12,2 87,8 100,0 Taulu 2.2 Perusparannuslainoitus lainalajeittain vuosina 2005 2006 2005 2006 2007 Tukimuoto Arava KT yhteensä Korkotuki Korkotuki as.kpl as.kpl as.kpl % as.kpl % as.kpl % Normaalit vuokra asunnot 1 235 896 2 131 15,1 1 447 12,5 1 504 13,9 Asumisoikeusasunnot 0 0,0 0,0 50 0,5 AsOy 40%KT 10 167 10 167 72,2 8 517 73,8 7 649 70,7 Omakotitalot 12 12 0,1 9 0,1 15 0,1 Erityisryhmät 485 1 282 1 767 12,6 1 560 13,5 1 599 14,8 vanhusten asunnot 189 134 323 2,3 133 1,2 0 0,0 vanhusten palveluas. 29 415 444 3,2 673 5,8 628 5,8 muu tuki ja palveluas. 66 194 260 1,8 207 1,8 52 0,5 opiskelija asunnot 201 539 740 5,3 547 4,7 919 8,5 9

Kuvio 2.1 Perusparannuslainoitus 2000 2007 lainoitusmuotojen mukaan Asuntoja kpl 16 000 14 000 12 000 10 000 8 000 6 000 4 000 2 000 Korkotukiomistusasuntojen perusparannuslainat Korkotukivuokra ja asumisoikeustalojen perusparannuslainat Arava vuokra asuntojen perusparannuslainat 0 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 Vuosi 10

Taulu 2.3 Perusparannuskustannusten ja asteen muutokset perusparannushankkeissa Vuosi Koko maa 2005 2006 2007 Muutos % 2007/2006 Pääkaupunkiseutu 2005 2006 2007 Muutos % 2007/2006 Muu maa (ilman pääkaupunkiseutua) 2005 2006 2007 Muutos % Vuokra ja asumisoikeustalot Erityiskohteet Perus Perus Perus Perusparannus parannus parannus parannuskustannus kustannus m2 aste % m2 aste % 857 50,1 1089 63,0 897 48,4 1067 57,1 1031 62,5 1216 65,0 14,9 % 29,1 % 14,0 % 13,8 % 883 46,8 1248 61,4 890 46,0 866 44,7 1062 65,8 1688 64,9 19,3 % 43,0 % 94,9 % 45,2 % 817 55,4 1040 57,1 931 59,4 1126 60,8 991 58,2 1070 65,0 Perusparannuskustannus = urakat + erillishankinnat + liittymismaksut + suunnittelu ja asiantuntijapalkkiot + rahoitus ja rakennuttamiskulut ( /asm²). Perusparannusaste = perusparannushankkeen korjauskustannusten suhde vastaavan ohjelman mukaisen tyypillisen uudisrakennuksen rakennuskustannuksiin (%). Luvut ovat hankkeittain asuntoneliöiden suhteen painotettuja keskiarvoja. Kaikki keskiarvot ovat 12 kk aikana hyväksyttyjen hankkeiden keskiarvoja. 11

3. Investointiavustukset erityisryhmien asunto olojen parantamiseksi Taulu 3.1 Aloitusmäärät investointiavustushankkeissa 2005 2007 Erityisryhmien asunnot investointiavustushankkeissa alkanut tuotanto = avustuspäätöksen saanut hanke 2005 2006 2007 Kohderyhmä Asuntoja kpl Palveluasunnot Muistihäiriöiset vanhukset 55 16 0 173 75 59 308 0 0 Huonokuntoiset vanhukset 452 218 36 293 400 0 233 296 10 Kehitysvammaiset/vammaiset 47 19 0 205 100 0 263 30 0 Muu palveluasuminen 0 0 0 8 0 0 0 33 0 Tukiasuminen Mielenterveyskuntoutujat 37 187 0 22 32 94 14 20 0 Päihdeongelmaiset 0 0 0 0 70 0 2 2 0 Tuetut nuoret 136 0 0 135 0 27 28 0 0 Muu tukiasuminen 0 0 0 9 39 0 61 0 0 Vuokra asuminen Ikäihmiset 91 0 0 56 0 0 55 0 0 Asunnottomat 0 0 22 0 0 0 0 0 0 Nuoret 116 0 0 0 0 0 61 27 0 Opiskelijat 334 506 187 323 473 61 129 337 0 Muu vuokra asuminen 0 0 0 80 0 0 0 0 0 Investointiavustukset yhteensä, as.kpl 1 268 946 245 1 304 1 189 241 1 154 745 10 Palveluasunnot Muistihäiriöiset vanhukset 3 115 217 0 7 431 999 59 11 975 0 0 Huonokuntoiset vanhukset 12 000 2 685 245 7 121 7 901 0 7 291 4 969 19 Kehitysvammaiset/vammaiset 1 659 85 0 8 426 1 678 0 10 980 656 0 Muu palveluasuminen 0 0 0 540 0 0 0 654 0 Tukiasuminen Mielenterveyskuntoutujat 1 282 4 905 0 760 1 231 164 425 352 0 Päihdeongelmaiset 0 0 0 0 396 0 5 38 0 Tuetut nuoret 2 311 0 0 2 480 0 115 531 0 0 Muu tukiasuminen 0 0 0 531 323 0 3 184 0 0 Vuokra asuminen Ikäihmiset 774 0 0 1 765 0 0 851 0 0 Asunnottomat 0 0 187 0 0 0 0 0 0 Nuoret 1 983 0 0 0 0 0 959 442 0 Opiskelijat 1 252 807 433 1 310 1 079 226 549 1 044 0 Muu vuokra asuminen 0 0 0 400 0 0 0 0 0 Investointiavustukset yhteensä, 1 000 24 378 8 700 865 30 763 13 606 564 36 751 8 155 19 Uustuotanto Perusparannus Hankinta Uustuotanto Perusparannus Hankinta Uustuotanto Perusparannus Hankinta Taulu 3.2 Investointiavustukset, myönnetyt avustukset 2005 2007 2005 2006 2007 Uustuotanto Perusparannus Hankinta Uustuotanto Perusparannus Hankinta Uustuotanto Perusparannus Kohderyhmä 1 000 Hankinta 12

Taulu 3.3 Investointiavustuksen saaneet kohteet, keskimääräinen tukiluokkaprosentti ja tukiluokka Vuosi Tukiluokka Uustuotanto Perusparannus Tukiprosentti Alkuvuokra Tukiprosentti Alkuvuokra % /m2/kk % /m2/kk 2005 1 5,00 9,93 4,73 8,77 2 18,46 9,91 20,00 10,65 3 33,49 8,90 24,74 8,10 2006 1 5,00 11,56 5,00 8,59 2 19,41 10,82 19,55 6,98 3 34,36 9,55 34,09 9,48 2007 1 4,99 10,51 5,00 7,76 2 19,97 10,54 20,00 8,28 3 34,39 10,33 35,00 10,24 Laskennassa on käytetty painoina pinta alaa. Mukana on noin 90 prosenttia hankkeista (muiden merkinnöissä epäselvyyksiä). 13

Kuvio 3.1 Investointiavustuksilla rakennetut, peruskorjatut ja hankitut erityisryhmien asunnot 2005 2007 Avustushanke Opiskelijat Huonokuntoiset vanhukset Muistihäiriöiset vanhukset Kehitysvammaiset/vammaiset Mielenterveyskuntoutujat Tuetut nuoret Nuoret Ikäihmiset Muu tukiasuminen Muu vuokra asuminen Päihdeongelmaiset Muu palveluasuminen Asunnottomat Uustuotanto Peruskorjaus Hankinta 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 Asuntoja kpl 14

Taulu 3.4 Palveluasuntojen laajuus ja rakennuskustannukset uustuotannossa ¹) Palveluasuntojen laajuus ja rakennuskustannukset uustuotannossa ¹) 2005 2006 2007 Asunnot palveluasunnot kpa, asm2 42,5 41,8 39,2 Muut tilat muut tuettavat hym2/asun 9,0 9,2 13,0 tilat to ²) rakennus pks palveluasunnot /asm2 2 494 2 800 3 174 kustannuks muut tuettavat /hym2 2 961 3 162 3 185 et tilat muu palveluasunnot /asm2 2 004 2 279 2 440 maa muut tuettavat tilat /hym2 2 932 2 414 2 549 ¹) Kustannukset sisältävät ALV:n ²) jakajassa on mukana ne asunnot, joihin on liittynyt muita tuettavia tiloja Kpa = keskipinta ala Hym= avustettavaksi hyväksytty neliö 15

Tilastotaulut ja kuviot 1. Uudisrakentaminen Taulu 1.1 ARA uudistuotanto alueittain vuosina 2005 2007 3 Taulu 1.2 ARA uudistuotanto lainajeittain vuosina 2005 2007 3 Kuvio 1.1 ARA tuotanto hallintamuodon mukaan 4 Taulu 1.3 Rakentamisen hinta normaaleissa arava ja korkotukihankkeissa 5 Kuvio 1.2 Rakentamisen hinta, normaalien arava ja korkotukihankkeiden 12 kk keskiarvo 5 Taulu 1.4 Pientalojen osuus ARA tuotannossa 6 Taulu 1.5 Pienasuntojen osuus ARA tuotannossa 7 Kuvio 1.3 Pienasuntojen osuus 7 Taulu 1.6 Ensimmäisen vuoden asumiskustannukset 8 Taulu 1.7 Asumiskustannusten suhde vapaarahoitteisiin vuokriin 8 2. Perusparannuslainoitus ARA tuotannossa Taulu 2.1 Perusparannuslainoitus alueittain vuosina 2005 2007 9 Taulu 2.2 Perusparannuslainoitus lainalajeittain vuosina 2005 2007 9 Kuvio 2.1 Perusparannuslainoitus 2000 2007 10 Taulu 2.3 Perusparannuskustannusten ja asteen muutokset perusparannushankkeissa 11 3. Investointiavustukset erityisryhmien asunto olojen parantamiseksi Taulu 3.1 Aloitusmäärät investointiavustushankkeissa 2005 2007 12 Taulu 3.2 Investointiavustukset 2005 2007 12 Taulu 3.3 Investointiavustuksen saaneet kohteet, keskimääräinen tukiprosentti ja tukiluokka 13 Kuvio 3.1 Investointiavustuksilla rakennetut, peruskorjatut ja hankitut erityisryhmien asunnot 2005 2007 14 Taulu 3.3 Investointiavustuksen saaneet kohteet, keskimääräinen tukiprosentti ja tukiluokka 15 16

Taulu 3.4 Palveluasuntojen laajuus ja rakennuskustannukset uustuotannossa 15 Selvityksiä 2008 1 ARA tuotanto vuonna 2007 28.2.2008 17