MYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ KAUKLAHDESSA Mänkimiehentie 10, 02780 Espoo Section headline Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Etiam volutpat, arcu vel efficitur ultrices, turpis dolor tempus ipsum, sit amet sollicitudin nunc metus quis dolor. Mauris vel eros facilisis
Taustatiedot H.B. Fuller on kemianteollisuudessa toimiva amerikkalainen yritys. Sen suomalainen tytäryhtiö on lopettanut toimintansa vuoden 2016 syksyllä. Tämän johdosta yritys myy tarpeettomaksi jääneen teollisuuskiinteistönsä Espoon Kauklahdessa. Kiinteistössä on toiminut liimatehdas. Kohde on vapaa uuden omistajan käyttöä varten.
Kohteen sijainti
Kohteen perustiedot Kohde sijaitsee omalla pinta-alaltaan 11.108 m2 käsittävällä tontilla Kauklahden teollisuusalueella. Kiinteistötunnus on 49-43-16-2 Tasainen tontti on pääosin asfaltoitu ja aidattu. Tontin rakennusoikeus on n. 7.220 kem2, josta on käytetty n. 3.000 kem2. Käyttämätön rakennusoikeus on siis n. 4.220 kem2. Icon description text
Perustietoja rakennuksista Tontilla sijaitsee kaksi rakennusta Päärakennus on vuonna 1980 rakennettu ja vuosina 1984 ja 1999 toimisto-osalla laajennettu teollisuustoimistorakennus pinta-alaltaan n. 1.600 m2 Päärakennuksen koillispuolella sijaitsee pinta-alaltaan n. 1.200 m2 käsittävä v. 1983 rakennettu varastorakennus Tontilla sijaitsee lisäksi n. 50 m2 käsittävä suojarakennus Rakennukset ovat ikänsä mukaisessa kunnossa Icon description text
Rakennusten lisätiedot Teollisuus-toimistorakennus ja varastorakennus Teollisuus-toimistorakennus Rakennuksen n. 1.150 m2 käsittävän teollisuusosan vapaa korkeus on n. 6,5 metriä. Rakennukseen on suora sisäänajo ja ajo-oven korkeus on n. 4,5 metriä. Rakennus on jaettu 3 osaan, mutta jakoseinät voi purkaa tarvittaessa. Rakennuksessa on öljylämmitys ja lisäksi paineilmaputkisto. Rakennuksen toimisto-osan pinta-ala on n. 450 m2. Toimisto on pääosin huoneisiin jaettua tilaa. Toimistoosassa on koneellinen ilmanvaihto. Rakennuksen kantavana rakenteena toimivat betonipilarit. Julkisivu on profiilipeltiä ja harjakaton katteena on huopa. Lattia on betonia. Varastorakennus Rakennus käsittää n. 4 metriä korkean pinta-alaltaan n. 1.200 m2 käsittävän suorakaiteen muotoisen tilan. Rakennuksessa on kaksi n. 4 metriä korkeaa ajo-ovea. Rakennuksen kantavana rakenteena toimii teräsrunko. Rakennus on sähkölämmitetty ja sitä on käytetty puolilämpimänä varastona. Lattia on betonia ja harjakaton katteena on pelti. Julkisivu on profiilipeltiä. Rakennuksen pohjoisnurkassa on vss-tila.
Pohjakuvat teollisuus-toimistorakennuksesta 1. krs 2. krs 6
Pohjakuva varastorakennuksesta 7
Kiinteistön hoitokulut Arvio hoitokuluista Kohde on ollut suoraan operatiivisen yhtiön taseessa mistä syystä hoitokulutietoja ei ole käytettävissä. Karkea arvio hoitokuluista perustuu Kiinteistötalouden instituutin (KTI) teollisuuskiinteistöjen hoitokulutilastotietoihin. KTI:n mukaan mediaani hoitokulutaso vastaavan tyyppisissä rakennuksissa ilman korjauksia on ollut 2,64 / m2 / kk vuonna 2015. Koska varastorakennus on pidetty puolilämpimänä lienee hoitokulujen kokonaismäärä vuositasolla runsas 50.000 käsittäen pääosin teollisuus-toimistorakennuksen ylläpidon. Arvio sisältää kiinteistöveron, joka oli 6.749 vuonna 2016. Cushman & Wakefield ei ota vastuuta hoitokuluarvion oikeellisuudesta. 8
Asemakaavatiedot Teollisuustontti Asemakaavan, joka on vahvistettu 21.3.1975, mukaan tontille saa rakentaa teollisuus- ja varastorakennuksia, tutkimuslaitoksia ja avovarastoja. Lisäksi saa rakentaa omaan toimintaan liittyviä näyttely- ja myyntitiloja sekä samalla korttelialueella sijaitsevien laitosten välittömästi tarvitsemia konttoritiloja, kuitenkin enintään 20 % annetusta rakennusoikeudesta sekä asunnot kiinteistöjen hoidon kannalta välttämätöntä henkilökuntaa varten. Rakenustehokkuus e = 0,65 eli tontin pinta-alan ollessa 11.108 m2 on kokonaisrakennusoikeus n. 7.220 kem2. 9
Kohteen hintapyyntö Kohteen hintapyyntö on 1.200.000
Lisätiedot ja esittelyt Arno Jaulas 0500 417 423 arno.jaulas@cushwake.fi Disclaimer information