25.02.2015 Sivu 1 / 1 2560/10.03.02/2014 16 Meri-Matti, peruskoulun, Espoon Aikuislukion, Matinkylän nuorisotilan ja Nuorten Kulttuuriareenan tilojen tarveselvitys Valmistelijat / lisätiedot: Vera Schulman, puh. 043 825 6113 Kaisa Peltonen, puh. 050 363 3661 Sinikka Sorvari, puh. 09 816 52137 Tapio Taskinen, puh. 050 574 4034 etunimi.sukunimi@espoo.fi Päätösehdotus Vs. suomenkielisen opetustoimen johtaja Harri Rinta-aho hyväksyy Matinkylään yhteishankkeena Omnian ja nuorisopalvelujen kanssa toteutettavan Meri- Matin peruskoulun tarveselvityksen liitteen mukaisena. Liitteenä oleva alustava huonetilaohjelma hyväksytään ohjaamaan koulun, nuorisopalvelujen tilojen ja aikuislukion tilojen suunnittelua Käsittely Päätös Asian otti esiteltäväkseen sivistystoimen johtaja Sampo Suihkon estyneenä ollessa talous- ja hallintojohtaja Pirjo Mutanen. : Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti Liite Oheismateriaali 2 Meri-Matin tarveselvityslomake 3 Meri-Matti alustava tilaohjelma - Tynnyripuiston asemakaavan havainnekuvia - Meri-Matin koulu Vuokranmääritys 2015 Selostus Meri-Matti -hanke Meri-Matti tulee olemaan Matinkylän keskustan koulu- ja kulttuurikeskus. Meri-Matti on kiinteistö, jossa toimii 3-sarjainen yhtenäinen peruskoulu,
25.02.2015 Sivu 2 / 2 Omnian osana toimiva Espoon aikuislukio, Matinkylän nuorisotila ja Nuorten Kulttuuriareena. Meri-Matti tulee sijaitsemaan puiston vieressä Ison Omenan, metroaseman ja linja-autoterminaalin lähellä, Matinkylän uimahallin naapurina. Liikenteellisen solmukohdan uusia kuntalaispalveluja ovat myös Ison Omenan laajennukseen tuleva nykyistä laajempi kirjasto sekä sosiaali- ja terveystoimen palvelut. Espoon kaupunginvaltuuston hyväksymässä taloussuunnitelman 2015-2019 investointiosassa on Meri-Matti esitetty toteutettavaksi vuoden 2019 jälkeen (määrärahavaraus 36,250 M ). Kaupunkisuunnittelukeskuksen ja Tilakeskus-liikelaitoksen kanssa on neuvoteltu Matinkylään tarvittavan uuden koulun ja Matinkylän uimahallin sijoituspaikoista. Samalla on selvitetty toteutusvaihtoehtoja ja tontinkäyttöä sekä valmisteltu asemakaavoja. Pitkään kestäneessä valmistelutyössä on päädytty esittämään sekä koulun että uimahallin sijoittamista Matinkylän keskukseen ns. Tynnyripuiston tontille kortteliin 23279. Alueelle tehdään asemakaavanmuutos. Asemakaavaehdotus on menossa kaupunkisuunnittelulautakuntaan keväällä 2015. Meri-Matissa on yhtenäinen peruskoulu, jossa on esiopetusta ja pienryhmäopetusta. Kaksikielinen opetus siirtyy Tähtiniityn koulusta Meri- Mattiin, jolloin se on helposti tavoitettavissa Matinkylän ja Olarin ohella lähes koko Espoosta. Nuorten kulttuuriareena on kaupunkitasoinen toiminta- ja tapahtumapaikka. Sen toiminnassa käytetään koulun ja aikuislukion tiloja, jotka toteutetaan tavanmukaista suurempina ja paremmin varusteltuina. Matinkylän nuorisotila on nuorisopalvelujen omaa tilaa, jonka toiminnassa hyödynnetään myös yhteisiä tiloja. Espoon aikuislukiolle tulee omat tilat liikenneyhteyksiltään erinomaiseen paikkaan. Osa tiloista on yhteisiä peruskoulun kanssa. Yhteisellä rakennushankkeella saadaan riittävät ja monipuoliset tilat taloudellisesti verrattuna tilanteeseen, jossa peruskoululle, aikuislukiolle ja nuorisopalveluille rakennettaisiin kullekin omat tilat. Yhteinen hanke rikastuttaa kunkin toimijan tiloja ja toimintaympäristöä ja tuo erityispiirteensä myös toiminnan sisältöön. Erityinen taloudellinen ja toiminnallinen merkitys on Meri-Matin auditoriolla, nuorten kahviolla ja pääaulalla. Auditorio näyttämöineen on tavanomaista koulutasoa suurempi. Se on koulun suurryhmäopetustila ja juhlatila, nuorten konserttisali ja teatteri, joka muuntuu siirtokatsomon kokoamisella aikuislukion ylioppilaskirjoitussaliksi sekä koulun ja nuorten liikuntasaliksi. Myös näyttämöä voi käyttää liikuntatilana. Kouluun tulee myös varsinainen liikuntasali liikunnanopetusta ja kuntalaiskäyttöä varten. Sisääntuloaula ja nuorisopalvelujen kahvila ovat päivittäin nuorten ja aikuislukion opiskelijoiden tauko- ja kohtaamispaikka ja toimivat lämpiönä kulttuuriareenan tapahtumissa sekä koulun ja lukion juhlissa.
25.02.2015 Sivu 3 / 3 Koulun kädentaidon ja taiteen tilat ovat tavanomaista suuremmat ja yhteiskäytössä nuorten kulttuuritoiminnan kanssa. Henkilökunnan taukoja työtilat ovat yhteiset ja aikuislukio sekä nuorisopalvelut voivat iltaisin käyttää koulun yleisiä opetustiloja sekä erikoisluokkia. Tilojen suunnittelussa otetaan huomioon koulun eri-ikäiset oppilaat. Tilat jäsennetään soluiksi lasten ikäluokkien ylemmillä luokka-asteille aine- ja aihekokonaisuuksien mukaan. Koulun koosta huolimatta toteutetaan lapsille omat, turvalliset toiminta-alueet sisällä ja ulkona. Tiivisti rakennettu kaupunkiympäristö ja tarkoitukseensa pieni tontti tuovat myös haasteita koulukokonaisuudelle. Peruskoulun ylimpien luokkien liikunnan opetukseen tarvittavalle isolle kentälle ei ole tilaa ja myös suunniteltu alakoulun kenttä on suosituksia pienempi. Koulun tarvitsema yläkoulun kenttä (koko n. 67 74 m x 103 111 m) esitetään toteutettavaksi esim. Gräsanojan itäpuolelle Gräsanlaaksoon tai muualle lähialueelle Haukilahden koulun ja lukion peruskorjauksen yhteydessä. Kenttä tullee palvelemaan useampia lähialueen kouluja esim. Meri- Matti, Haukilahden koulu ja lukio ja Mattlidens skolcentrum. Tämän lisäksi koulujen liikunnanopetuksessa joudutaan turvautumaan Matinkylän urheilupuistoon sekä koulujen pihoilla sijaitseviin pieniin kenttiin. Vaadittavien autopaikkojen määrä tullaan vahvistamaan valmisteilla olevassa asemakaavassa. Autopaikkoja ei sijoiteta koulun omalle ahtaalle tontille, vaan ne tullaan asemakaavan mukaan toteuttamaan osana keskitettyä yhteispysäköintiratkaisua. Autopaikkojen alustava kustannusennuste on noin 1 M. Liitteenä oleva alustava huonetilaohjelma sisältää tilat 3-sarjaiselle yhtenäiselle peruskoululle, Matinkylän nuorisotilalle sekä kaupunkitasoisille Nuorten Kulttuuriareenalle ja Espoon aikuislukiolle. Palveluverkon kehittäminen Espoon eteläosa tulee lähivuosina ja -vuosikymmeninä muuttumaan metron rakentamisen seurauksena. Metrorata on merkittävä investointi ja siihen liittyy väestön kasvua alueella: toisaalta tehokas liikenneverkko tuo mahdollisuuden lisätä ja tiivistää asuinalueita, toisaalta hankkeen kannattavuus perustuu suureen käyttäjämäärään. Samaan aikaan metron kanssa on valmisteltu asemakaavoja, joiden toteuttaminen tuo Tapiolaan ja Matinkylään sekä Finnoon ja Kaitaan alueelle korkeita kerrostaloalueita ja tuhansia uusia asukkaita. Nämä eivät vielä näy väestöennusteessa, jossa lasten määrän kasvu Matinkylästä on melko vähäistä.
25.02.2015 Sivu 4 / 4 Matinkylän väestö, oppivelvollisuusikäiset ja nuorisopalvelujen asiakkaat. Ei sisällä ruotsinkielisiä: 2013 17 112 1 072 485 2 408 2014 17 255 1 056 506 2 382 2015 17 457 1 109 491 2 388 2016 17 781 1 137 493 2 412 2017 18 049 1 193 494 2 447 2018 18 183 1 180 533 2 518 2019 18 219 1 167 544 2 502 2020 18 246 1 165 538 2 502 2021 18 290 1 148 540 2 509 2022 18 308 1 137 542 2 507 2023 18 361 1 100 580 2 497 6-11 v 12-14 v 7-24 v 3 2013 000 1 072 485 2 408 22014 500 1 056 506 2 382 2015 1 109 491 2 388 22016 000 1 137 493 2 412 2017 1 193 494 2 447 1 500 2018 1 180 533 2 518 12019 000 1 167 544 2 502 2020 1 165 538 2 502 2021 500 1 148 540 2 509 2022 0 1 137 542 2 507 2023 1 100 580 2 497 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 Lähde: Espoon väestöennuste 2014-2023 6-11 v 12-14 v 7-24 v Tulevina vuosina kasvava asukasmäärä vaatii myös palveluverkon kehittämistä. Suomenkieliset koulut ovat varsin täynnä jo nyt. Matinkylän peruskoulujen oppilasmäärä on noin 70 % alueen oppivelvollisuusikäisten määrästä, joten Matinkylässä asuvia on paljon muiden alueiden kouluissa. Matinkylässä asuvia on ohjattu Tapiolan kouluihin, joissa tähän asti on ollut tilaa. Meri-Matista on lyhyet ja turvalliset kulkuyhteydet Olariin, joten sen toteuttaminen tuo mahdollisuuksia koko Matinkylä-Olarin oppilasalueen palveluverkon kehittämiseen. Tähtiniityn koulun kaksikielinen opetus voidaan siirtää Meri-Mattiin ja Komeetan koulu voidaan mahdollisesti yhdistää Tähtiniityn kouluun. Tällä järjestelyllä voitaisiin luopua pienestä Komeetan koulurakennuksesta sen peruskorjaamisen sijaan. Tontti voidaan osoittaa muuhun käyttöön. Noin 12 000 m 2 :n tontin arvo on noin 7 milj. euroa. Meri-Matin koulu ja päiväkoti suunniteltiin jo 2000-luvun alussa tavoitteena sen toteuttaminen 2007. Rakennushanketta kuitenkin siirrettiin. Tämän päätöksen seurauksena on Matinkylä-Olarin alueella jouduttu käyttämään väliaikaisia ja huonokuntoisia koulutiloja. Tässä hankkeessa ei ole päiväkotia, vaan tarvittavat uudet päivähoitotilat toteutetaan Matinkylän keskuksen päiväkoti ja asukaspuisto -hankkeessa.
25.02.2015 Sivu 5 / 5 Meri-Matin sijoituspaikka Matinkylässä Tilakeskuksen ja Kaupunkisuunnittelukeskuksen yhteistyöllä on tehty selvityksiä Matinkylän uimahallin ja koulun vaihtoehtoisista sijoituspaikoista sekä tonttien käytöstä. Vaihtoehtoisista paikoista koululle tehtiin konsulttiselvitys. Vaihtoehtoiset tontit eivät sovellu edes yhtenäiselle peruskoululle, saati kaupunkitasoisille palveluille. Osa tonteista on liian pieniä tai huonosti käytettäviä, osa sijaitsee alueella, jonka lähellä ei ole riittävää asutusta tai johon oppilaat ohjattaisiin toisen koulun ohitse. Etäisyys kulkuyhteyksistä Olariin johtaa siihen, että Komeetan koulu joudutaan peruskorjaamaan. Etäisyys linjaautoterminaalista ja metrosta johtaa siihen, että aikuislukio ja Nuorten kulttuuriareena jäävät pois yhteishankkeesta. Ellei Meri-Mattia toteuteta yhtenä hankkeena Tynnyripuiston tontille, tarvitaan 4-5 erillistä rakennushanketta, jolloin vastaavat tilat olisivat yhteensä noin 3000 hy-m2 ja 4700 br-m2 suuremmat. Selvitysten jälkeen kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto päätti 14.1.2013, että uusi Meri-Matin koulu ja Matinkylän uimahalli sijoittuvat Tynnyripuistoon ja selvitetään, voidaanko Komeetan koulun nykyinen tontti vapauttaa asuntotuotantoon. Meri-Matin koulun yhteyteen sijoittuvat myös Espoon aikuislukio sekä nuorisotilat. Jaosto kehotti myös kaupunkisuunnittelulautakuntaa kiirehtimään Tynnyripuiston ja Suomenlahdentien alueiden kaavoitusta ja suunnittelua kohdan 1 mukaiset linjaukset huomioiden siten, että Matinkylän uusi uimahalli voi valmistua vuoden 2017 loppuun mennessä ja Meri-Matin koulu viimeistään vuonna 2018. Liikuntalautakunta hyväksyi Matinkylän uimahallin tarveselvityksen 31.10.2013. Tarveselvityksessä uimahallin sijoituspaikka on Tynnyripuiston tontti. Asemakaavan valmistelussa ei ole vielä löytynyt ratkaisua kiinteistökohtaisten paikoitusalueiden ja asiakaspaikoituksen järjestämiseen. Uimahallin tarveselvityksen kustannustiedot eivät sisältäneet paikoituksen kustannuksia. Asemakaava Asemakaavan muutos on käynnistetty, kun Matinkylän keskustan muutokset johtivat myös käyttämättömän YOS-korttelin uuteen harkintaan. Valmisteluaineisto oli nähtävillä 2.12.2013 7.1.2014. Asemakaavan muutosalue koskee koulutontin lisäksi puistoalueita ja ulottuu Länsiväylään saakka. Kaavoituksen tavoitteena on mahdollistaa koulu ja aikuislukio, nuorisotila, uimahalli, hotelli ja hyvinvointipalvelut,
25.02.2015 Sivu 6 / 6 asunnot ja työpaikat, Matinkylän metroaseman läntinen sisäänkäynti, keskustapuisto ja kevyen liikenteen reittien rakentaminen. Uimahalli sijaitsee korttelissa 23310- YU-1 ja koulu korttelissa 23279 YO- 1, siis samalla kaava-alueella mutta eri tonteilla. Oheismateriaalina on asemakaavan muutosaineiston havainnekuva. Kaupunkisuunnittelulautakunnan työohjelman mukaan kaavaehdotus asetetaan nähtäville huhtikuussa 2015 ja asemakaavan hyväksymiskäsittely olisi kaupunkisuunnittelulautakunnassa syyskuussa 2015 ja sen jälkeen olisivat kaupunginhallituksen ja -valtuuston käsittelyt. Vaikka aikataulu hiukan siirtyisi, on mahdollista, että kaava saisi lainvoiman 2015. Meri-Matin toteuttaminen ja kustannusennuste Meri-Matin peruskoulu, Nuorten kulttuuriareena, Matinkylän nuorisotila ja Espoon aikuislukio toteutetaan yhteiseen kiinteistöön, josta voidaan käyttää nimeä Meri-Matti (vrt. Opinmäki, Kaivomestari). Espoon aikuislukio on siirtynyt vuoden 2015 alusta osaksi Koulutuskuntayhtymä Omniaa. Omnia tekee omalta osaltaan päätöksen osallistumisestaan OVALA:n päätöksen jälkeen. Suunnittelun jatkuminen edellyttää, että Omnia tekee päätöksen osallistumisesta hankkeeseen. Osallistumisen käytännön ratkaisu selvitetään erikseen. Nuoriso- ja liikuntalautakunta käsittelee Matinkylän nuorisotilan ja Nuorten kulttuuriareenan tarveselvityksen. Espoon kaupunginvaltuuston hyväksymässä taloussuunnitelman 2015-2019 investointiosassa on Meri- Matin peruskoulu, aikuislukio ja nuorisotilat esitetty toteutettavaksi vuoden 2019 jälkeen (määrärahavaraus 36,250 M ). Sivistystoimen esityksessä investointiohjelmaan vuosille 2015 2019 on Meri-Matti vuosilla 2017-2018. Matinkylän uimahalli, joka toteutetaan samalle tontille, on investointiohjelmassa selvityskohteena ja Sivistystoimen esityksessä 2016-2018. Meri-Matin kustannusennuste on yhteensä 39 000 000 euroa ilman arvonlisäveroa. Kustannusarvio ei sisällä parkkipaikkojen rakentamista. Alustavan huonetilaohjelman perusteella tilat ja kustannukset jakautuvat seuraavasti: peruskoulu 5844 hym², 26 125 000 (alv. 0 % ) aikuislukio 1777 hym², 7 944 000 (alv. 0 % ) nuorisopalvelu 1103 hym², 4 931 000 (alv. 0 % ) yhteensä 8724 hym² Alustava toimitilavuokra on noin 2 090 000 euroa/vuosi.
25.02.2015 Sivu 7 / 7 Tiedoksi - Tapio Siekkinen Omnia - Carl Slätis, Tilakeskus-liikelaitos - Juha Iivanainen, Talonsuunnittelu
25.02.2015 Sivu 8 / 8