Mitä kestävä kehitys edellyttää rakennusten korjaamiselta -tutkimustulosesimerkit meiltä ja muualta Rakennusten ja alueiden uudistaminen ja korjaaminen 19.1.2010 Johtava tutkija Tarja Häkkinen, VTT
2 MAAN KÄYTTÖ ENERGIAN KÄYTTÖ MATERIAALIEN KÄYTTÖ KUSTANNUKSET SAAVUTETTAVUUS MUUNTOJOUSTO KUNNOSSAPIDETTÄVYYS KÄYTETTÄVYYS TURVALLISUUS SISÄILMAN LAATU SISÄOLOSUHTEET ESTEETTÖMYYS ESTEETTINEN LAATU ILMASTON MUUTOS RESURSSIEN KULUMINEN KIINTEISTÖN ARVO TUOTTAVUUS TYYTYVÄISYYS TASA-ARVO TERVEYS KULTTUURIARVO Y M P Ä R I S T Ö T A L O U S- S O S I A A L I S E T Kestävä rakentaminen tuottaa käyttäjien, omistajien ja yhteiskunnan tarvitseman rakennetun ympäristön mahdollisimman pienillä ympäristövaikutuksilla.
3 Kestävä korjausrakentaminen on tasapainon ja optimin hakemista Korjausrakentamisessa tavoitellaan Rakenteiden turmeltumisen, vikojen ja vaurioiden korjaamista Esteettistä laatua Parempia sisäolosuhteita Käytettävyyden, turvallisuuden ja esteettömyyden parantamista Käyttökustannusten pienentämistä ja arvon nousua Nämä ovat kestävän korjausrakentamisen elementtejä. Samalla pitäisi tavoitella energiankäytön vähentämistä ja pientä hiilijalanjälkeä. Kestävä kehitys vaatii korjausrakentamiselta eri näkökulmien (laatu, talous, ympäristö) huomioon ottamista. Ekotehokkuudella kuitenkin erityinen rooli - hyviä indikaattoreita primäärienergian kulutus ja hiilijalanjälki.
4 Kestävä kehitys edellyttää rakennuskannan ekotehokasta korjausta KASVIHUONEKAASUPÄÄSTÖT JA ILMASTON LÄMPENEMINEN Esiteollisen ajan jälkeen lämpötila noussut noin 0,7 o C. Nousun pitäisi rajoittua 2 o C:en; muutoin erittäin negatiivisia seurauksia. Jos nousu jatkuu nykytasolla, ilmasto saattaa lämmetä lähes 6 o C tällä vuosisadalla. Nousun rajoittaminen < 2 o C:en edellyttää vähennyksiä kasvihuonekaasujen päästöissä: 45 % 2020 mennessä 85 % 2050 mennessä Rakentaminen ja erityisesti kiinteistökannan korjaus on yksi tehokkaista keinoista päästöjen vähentämiseksi.
5 Rakennusten energiankäytön osuus on merkittävä Suomen kasvihuonepäästöistä (noin 70 milj. tn vuonna 2008) - asuin ja palvelurakennusten lämmitys - muiden rakennusten lämmitys - huoneisto- ja kiinteistösähkö - rakentaminen ja rakennustuoteteollisuus
6 Ekotehokkaaseen korjausrakentamiseen tarvitaan Tietoa eri toimenpiteiden vaikuttavuudesta Tietoa toimivista teknisistä ratkaisuista Vaipan eristävyys ja tiiviys Ilmanvaihto ja lämmön talteenotto Lämmitysjärjestelmä Sähkölaitteet Tietoa ratkaisujen, materiaalien ja energialähteiden ympäristövaikutuksista / hiilijalanjäljestä Palvelukonsepteja rakennusten käyttäjille Hankintamenettelyjä omistajille Tehokasta ohjausta
7 TIETOA ON Vanhan kiinteistökannan energiantarve, kerrostaloasuminen Energiantarve kwh/m 2 ->1960 1960-> 1970-> 1980 -> Uudet Energia tehokas Hyvän sisäilmaston ylläpidon energiantarve, kwh/m² Tilojen lämmitys 160-200 160-240 120-180 100-160 80-140 30-50 Talotekniikka, pihavalaistus yms. kwh/m² Kiinteistösähkö 20-30 20-30 20-40 20-40 10-30 10-20 Asukkaan energiankäyttö, kwh/m² Lämmin vesi 20-60 20-60 20-60 20-60 20-50 20-30 Taloussähkö 30-50 30-50 30-50 30-50 30-50 20-30 Yhteensä, kwh/m² Kokonaiskulutus 230-340 230-380 190-330 170-310 140-270 80-140 Jari Shemeikka, VTT Ratkaisuja rakennusten energiatehokkuuden parantamiseen-seminaari 2009, VTT, Espoo, Otaniemi
8 Tehostamistoimenpiteiden vaikutus kansallisesti (lämmitys / asuin ja palvelurakennukset) Uudistuotanto n.4 % vuonna 2020 Potentiaali 10-20 % vuonna 2020 LVI-korjaukset TIETOA ON Edistyneet LVI-korjaukset Rakennuksen vaipan korjaukset Edistyneet vaipan korjaukset Korjausrakentamisen avulla energiantarpeen pienentäminen merkittävää vuoteen 2020 - uudisrakentamisen merkitys näkyy 2020 jälkeen 30 % tiukemmat rakennusmääräykset Kaikki uudet rakennukset matalaenergiarakennuksia Kaikki uudet rakennukset passiivirakennuksia Jäljelle jäävä kulutus Tuominen, P. (2008) The potential effects of low energy buildings on the Finnish national economy. VTT/TKK.
9 Suomalaisten rakennusten energiakorjausmenetelmät ja säästöpotentiaalit Riikka Holopainen ym. 2007 / Esimerkkejä Asuinkerrostalojen energiataloutta parantavat toimenpidevaihtoehdot ulkoseinien ulkopuolinen lisälämmöneristys, ikkunoiden, parvekeovien ja ulko-ovien uusiminen, lämmöntuottolaitoksen uusiminen, asuntokohtaisen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmän rakentaminen (lämmön talteenoton vuosihyötysuhde 30 %). TIETOA ON 1950-luvun kerrostalo 255 kwh/asm2,a 1960-luvun kerrostalo 213 kwh/asm2,a 1970-luvun kerrostalo 188 kwh/asm2,a 138 kwh/asm2,a 116 kwh/asm2,a 82 kwh/asm2,a
10 Erinomaisen energiaratkaisun numeroita, kerrostalo TIETOA ON Lämmitys (< 35 kwh/m²,a) Seinä 0,09 W/m²K (450 mm villaa) Alapohja 0,1 W/m²K Yläpohja 0,08 W/m²K Ikkuna 0,8 W/m²K, g=0,3 Ulko-ovi 0,4 0,7 W/m²K Ilmanpitävyys n50 < 0,6 1/h Ilmanvaihdon lämmön talteenotto: 80% ja tarpeenmukainen ohjaus Sähkö (< 30 kwh/m²,a) A tai A++ -luokan sähkölaitteet ja tarpeenmukaiset ohjaukset Valaistus tehokkuus > 100 lumen/w Tasavirtamoottorit talotekniikassa Jäähdytys (ei koneellista) Kesäaikaisten lämpökuormien hallinta, passiivinen viilennys, aurinkosuojaus Tuuletuksen tehostaminen, asumisessa mitoitus kesällä ilmanvaihtuvuus 1 1/h Maan viileyden käyttö ilmanvaihdon raitisilman viilentämiseen Sisäolosuhteet Talvella 21 o C Kesällä max. 25 o C Ei vetoa Vesi Vedenkulutus < 100 l/hlö,vrk MITÄ KESTÄVÄ RAKENTAMINEN ON? Workshop to 23.4.2009. Dipoli. Erikoistutkija Jari Shemeikka
11 Tutkimustarpeita ja menossa olevia tutkimuksia Käyttöenergian hallinnasta primäärienergian ja hiilijalanjäljen hallintaan Ekotehokkaan korjausrakentamisen aktivoiminen - tehokkaat ohjausmenetelmät 0-hiilijalanjäljen visioita ja aluetason ratkaisuja Turvallisia ja tehokkaita kokonaisratkaisuja korjausrakentamisen tarvekirjoon Prosessien kehittämistä Palvelukonsepteja Tavoiteasetannan, hankinnan ja hallinnan menetelmiä
12 Kestävän korjausrakentamisen hankkeita VTT:ssa pohjoismaista ja eurooppalaista yhteistyötä SuccessFamilies SURE MECOREN SUSREF PIENTALOJEN KESTÄVÄN KORJAAMISEN PALVELUKONSEPTIT JULKISTEN RAKENTAJIEN HANKINTA- JA HALLINTAMENETTELYT KESTÄVÄSSÄ KORJAUSRAKENTAMISESSA KESTÄVÄN KORJAUSRAKENTAMISEN VAIKUTUKSET JA ERI TOIMENPITEIDEN VAIKUTTAVUUS JULKISIVUJEN KORJAUSKONSEPTIT
13 Mecoren - methods and concepts for sustainable renovation Tietoa energialähteiden, ratkaisujen ja materiaalien hiilijalanjäljestä ja muista ympäristövaikutuksista Arviointimenetelmiä Rakennuskannan mallintamista pohjoismaissa Tuloksia toimenpiteiden vaikutuksista ja vaikuttavuudesta kuntien ja valtakunnan tasolla Tapaustutkimuksia kunnille, yrityksille ja julkisille toimijoille (kannan mallintamista, vaihtoehtojen vertailua) Tehokkaan ohjauksen arviointia
14 Susref - sustainable refurbishment Ulkovaipan kestävän korjaamisen konsepteja EU:n alueella ja lähialueilla Vaikutusten arviointia: ympäristövaikutukset, elinkaarikustannukset, toimivuus Mukana SME-yrityksiä eri maista: tietoa nykytilasta, korjausrakentamisen konsepteja Tutkimuslaitoksia eri maista: mallintamista, simulointia, arviointia 2009-2012
15 SuccessFamilies - Tavoite
16 SURE Tulokset tietoa hyvistä pohjoismaisista korjausrakentamisen käytännöistä pilottikohteiden yhteydessä kehitettävät kestävän korjausrakentamisen mallit kestävän korjausrakentamisen ohjeistus
17 VTT luo teknologiasta liiketoimintaa