26.2.2015 Sivu 1/2 Lauri Laukkanen FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Hanke: 003 01/nykytila Karkkilan terveysasema Huhdintie 23-25 03600 Karkkila Vaihe: Paikkakunta: HANKINTAHINTA, KORJAUS - PÄÄRYHMITTÄIN Hankesuunnittelu Muu Uusimaa Haahtela-ind.: 78,0 / 1.2015 Hintataso: 81,0 / 3.2016 Laajuus: Hankekoko: 3 370 m2, 3 931 brm2, 13 954 rm3 3 890 brm2 Jakaja: 3 370 m2 Korjausaste: 36,5% 1 Rakennusosat 11 Alueosat 51 000 15 1,7 12 Talo-osat 103 000 31 3,4 13 Tilaosat 409 000 121 13,4 562 000 167 18,5 2 Tekniikkaosat 21 Putkiosat 740 000 220 24,3 22 Ilmanvaihto-osat 47 000 14 1,5 23 Sähköosat 538 000 160 17,7 24 Tieto-osat 210 000 62 6,9 25 Laiteosat 1 535 000 456 50,4 3 Hanketehtävät 31 Hankkeen johtotehtävät 145 000 43 4,7 32 Suunnittelutehtävät 222 000 66 7,3 33 Rakentamisen johtotehtävät 294 000 87 9,6 34 Työmaatehtävät 133 000 39 4,4 793 000 235 26,0 RAKENNUS 2 891 000 858 94,9 4 Kiinteistötehtävät 41 Maa-aluetehtävät 42 Rahoitus ja markkinointi KIINTEISTÖ 2 891 000 858 94,9
Sivu 2/2 5 Käyttäjätehtävät 51 Tilavarustus 52 Toiminnan ylläpito 6 Hankevaraukset 61 Suunnitelma- ja hintamuutokset 33 000 10 1,1 62 Muut varaukset 123 000 37 4,0 156 000 46 5,1 HANKE 3 047 000 904 100,0 Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) 731 000 217 HANKE YHTEENSÄ 3 779 000 1 121
13.3.2015 Sivu 1/2 Lauri Laukkanen FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Hanke: 003 02/tilamuutokset Karkkilan terveysasema Huhdintie 23-25 03600 Karkkila Vaihe: Paikkakunta: HANKINTAHINTA, KORJAUS - PÄÄRYHMITTÄIN Hankesuunnittelu Muu Uusimaa Haahtela-ind.: 78,0 / 1.2015 Hintataso: 81,0 / 3.2016 Laajuus: Hankekoko: 3 338 m2, 3 895 brm2, 14 093 rm3 3 890 brm2 Jakaja: 3 338 m2 Korjausaste: 53,7% 1 Rakennusosat 11 Alueosat 51 000 15 1,1 12 Talo-osat 166 000 50 3,8 13 Tilaosat 893 000 268 20,3 1 109 000 332 25,2 2 Tekniikkaosat 21 Putkiosat 724 000 217 16,5 22 Ilmanvaihto-osat 342 000 102 7,8 23 Sähköosat 568 000 170 12,9 24 Tieto-osat 273 000 82 6,2 25 Laiteosat 28 000 8 0,6 1 935 000 580 43,9 3 Hanketehtävät 31 Hankkeen johtotehtävät 211 000 63 4,8 32 Suunnittelutehtävät 324 000 97 7,4 33 Rakentamisen johtotehtävät 455 000 136 10,3 34 Työmaatehtävät 187 000 56 4,2 1 177 000 353 26,7 RAKENNUS 4 221 000 1 264 95,9 4 Kiinteistötehtävät 41 Maa-aluetehtävät 42 Rahoitus ja markkinointi KIINTEISTÖ 4 221 000 1 264 95,9
Sivu 2/2 5 Käyttäjätehtävät 51 Tilavarustus 52 Toiminnan ylläpito 6 Hankevaraukset 61 Suunnitelma- ja hintamuutokset 48 000 14 1,1 62 Muut varaukset 134 000 40 3,0 182 000 55 4,1 HANKE 4 403 000 1 319 100,0 Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) 1 057 000 317 HANKE YHTEENSÄ 5 460 000 1 636
S U U N N IT T E L U JA T EK N IIK K A Karkkilan terveysasema Vesikaton muutoksen, vaiheistuksen ja väistötilojen kustannusten täsmennys 25.2.2015 päivättyyn kustannusarvioon (6.3.2015 versioon päivitetty väistötiloista saatuja uusia tietoja). Tässä täsmennyksessä lasketut kustannukset lisätään 25.2.2015 kustannusarvion loppusummiin, kaikkien summien ollessa arvonlisäverottomia. Rakentamisen läpimenoajaksi kerralla toteutettuna on oletettu 10 kk, kahdessa vaiheessa toteutettuna 6 kk + 5 kk. Yhteenveto tämän täsmennyksen kustannuksista lisänä 25.2.2015 päivättyyn kustannusarvioon: Toteutus yhdessä vaiheessa Telineet ja sääsuoja 183.000 Kustannusarvion mukaan, vaikutus 0 Toteutus kahdessa vaiheessa Telineet ja sääsuoja 166.000 Rakentamisen johtotehtävät 135.000 Muutto 26.000 Muutto 32.000 Väistötila 1.120.000 Väistötila 640.000 Vesikaton ja räystään muutos 167.000 Vesikaton ja räystään muutos 167.000 Yht. 1.496.000 Yht. 1.140.000 Toteutus kahdessa vaiheessa on kokonaisuutena noin 350.000 halvempi johtuen väistötilojen pienemmästä kustannuksesta. Kahdessa vaiheessa toteutus lisää työmaan hallinnon ja johtamisen kuluja koska töiden vaiheistus nousee niin merkittäväksi tekijäksi ja työmaa kestää kokonaisuutena pidempään. 1. Teline- ja sääsuojan kustannus Sääsuojan ja telineiden kustannus kun hanke toteutetaan yhdessä vaiheessa 183.000 ja kun hanke toteutetaan kahdessa vaiheessa 166.000. Toteutettaessa hanke yhtenä kokonaisuutena telineiden tarve on noin 7 kk koko rakennuksen osalla. Toteutettaessa hanke kahdessa osassa telineitä tarvitaan noin 5 kk + 5kk ajan. 2. Työmaan hallinnon ja työnjohdon kustannukset Hankkeen toteutus kahdessa vaiheessa lisää työn, työmaan hallinnon ja työnjohdon kuluja noin 115.000. Rakennuttamisen ja suunnittelun kulut lisääntyvät noin 20.000. 3. Muuttokustannus ja väistötila Muuttokustannus arviolta 26.000. Kulu ei sisällä irtaimiston pakkausta muuttolaatikoihin vaan tilaaja saa tarvittavan määrän muuttolaatikoita joihin pakkaa itse muuton kustannus sisältää kalusteiden ja muuttolaatikoiden siirtämisen kohteisiinsa (väistötiloihin ja takaisin / Nummelaan). Muuttokustannus kahdessa vaiheessa toteutettuna on 32.000. Väistötilan tarpeen kestoksi on arvioitu rakentamisen läpimenoaika + 2 x 1 kk -> 12 kk / 13 kk. Toteutettaessa hanke kerralla parakin hyötyala (ilman vuodeosastoa) on 2800 m2. Toteutettaessa hanke vaiheittain parakin hyötyala on 1500/1500 m2. Väistötilan kustannus kun hanke toteutetaan yhdessä vaiheessa 1.120.000 ja kun hanke toteutetaan kahdessa vaiheessa 640.000. Parakin kustannuksista hieman yli puolet muodostuu asennus-, kuljetus- ja purkukustannuksista minkä vuoksi pienempi väistötila on huomattavasti edullisempi. 4. Vanhan osan vesikaton ja vedenohjauksen korjaus Vanhan osan vesikaton vedenpoiston muutos edellyttää alueella vanhan katon purkua ja uuden vesikaton rakentamista. Vesikaton ja räystään muutoksen kustannukset (sisältäen purun, rakennuttamisen, työmaan hallinnon jne. kustannukset) 167.000 Muistion vakuudeksi Helsingissä 13.3.2015 Lauri Laukkanen