Laskelmat on tehty hankepaikkakunnan syyskuun 2017 hintatasossa. Haahtela-indeksi on 89,8.

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Laskelmat on tehty hankepaikkakunnan syyskuun 2017 hintatasossa. Haahtela-indeksi on 89,8."

Outi Heikkilä
6 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 MUISTIO 1 (4) Tilaaja: Orimattilan kaupunki Erkontie Orimattila Hanke: Orimattilan Pelastusasema LASKENTAMUISTIO, TAVOITEHINTALASKELMA 1. YLEISTÄ Laskelmat on laadittu Ismo Aallon/Orimattilan kaupunki toimeksiannosta käyttäen Kustannustieto TakuTM 2017-asiantuntijaohjelmiston uudisrakentamisen tavoitehintamenettelyä. Laskelmat on tehty hankepaikkakunnan syyskuun 2017 hintatasossa. Haahtela-indeksi on 89,8. Tavoitehintalaskelman laadinta perustuu seuraaviin lähtötietoihin: - Tilaluettelo Tarveselvitys , Päijät-Hämeen pelastuslaitos Seuraavia tekijöitä ei ole sisällytetty hintaan: - Mahdollista saastuneen maan puhdistusta - Mahdollisia arkeologisia kaivauksia - Mahdollista tontin olevien rasitteiden poistoa tai siirtoa - Kaavoitus- tai muita rakennuspaikan muodostamiseen liittyviä kuluja - Tontin hankintahintaa tai rakennusaikaista tonttivuokraa - Väliaikaisen toiminnan tai kohteen käyttöönoton kuluja - Rahoituskuluja lukuun ottamatta rakennusaikaisia korkoja - Markkinointikuluja - Käyttäjätehtäviä, kuten irtaimisto- tai laitehankintoja Laskentamuistio, tavoitehintalaskelma_19b5ae37

2 MUISTIO 2 (4) 2. TILAT 2.1 Tilaohjelma 2.2 Tilojen ominaisuudet Yleistä Laskelman tilaluettelo on laadittu pääosin lähtötietohuonetilaohjelmaa noudattaen. Tilaohjelmassa esitettyjen tilojen lisäksi laskelmassa on huomioitu tekniset tilat, liikennetilat sekä VSS-tila TAKU-ohjelmiston mitoituksen mukaan seuraavasti: - tekniset tilat 310 hum 2 - liikennetilat 110 hum 2 - VSS-tila 50 hum 2 Tilojen ominaisuuksina on käytetty TAKU-ohjelmiston mukaisia tilojen käyttötarkoituksiin perustuvia standardiominaisuuksia lukuun ottamatta tässä muistiossa tai lähtötiedoissa erikseen mainittuja seikkoja Tilaosat Tilojen yksityiskohtaisemmista ominaisuuksista kuten pintamateriaaleista ei ole lähtötietoja käytettävissä. Esimerkiksi autohalleihin on kuitenkin oletettu teolliset, hyvin kuulutusta kestävät lattiapinnoitteet. Keittiö- ja muut kiintokalusteet sekä sosiaalitilan kaapit on sisällytetty laskelmaan pääosin TAKU-ohjelman oletusten mukaisesti Talotekniikka 3. HANKETEKIJÄT Talotekniikasta ei ollut käytettävissä lähtötietoja. Ilmanvaihtoratkaisuna on käytetty koneellista lämmön talteenotolla varustettua tulo-poistoilmanvaihtoa. Toimisto-, koulutus-, ja valmiushuoneet sekä yhteiset kahviotilat on laskettu jäähdytettyinä. 3.1 Aluetyöt sekä maa- ja pohjarakenteet Tontista ei ollut käytettävissä lähtötietoja, mutta rakennustontin pinta-alaksi on arvioitu m 2. Lisäksi on oletettu, että tontti varustetaan sadevesiviemäröinnillä (500 m 2 /kaivo). Laskelma sisältää 20 kpl autolämmityspistorasioita. Laskentamuistio, tavoitehintalaskelma_19b5ae37

3 MUISTIO 3 (4) Aluevalaistukseen on varauduttu laskelmassa. Mahdollisten olevien rakennusten tai rakennelmien purkamiskustannuksia ei ole budjetoitu. Tarkemman tiedon puuttuessa perustamistavaksi on laskelmassa oletettu paaluperustaminen. Arvioitu paalutussyvyys on 10 m. 3.2 Hissit 3.3 Tietotekniikka 3.4 Tilalaitteet 3.5 Muut erillislisät 3.6 Hanketehtävät Laskelmaan ei sisälly hissiä. Kohteeseen on arvioitu seuraavat tietotekniset järjestelmät: - Yleiskaapelointiverkko - Kulunvalvonta - Rikosilmoitus - Paloilmoitus - Videovalvonta - AV-järjestelmä Väestönsuojalaitteet sisältyvät laskelmaan. Laskelma sisältää seuraavat erillislisät: - Nosto-ovet (arviolta 10 kpl) - Oviverhopuhaltimet nosto-oviin - Nosto-ovien liikennevalot ja kynnyslämmitys - Pesuhallin lattiakanaalit ja ritilät - Pesuhallin ritilätasot - Paineilmajärjestelmä - Pakokaasunpoistojärjestelmä - Varavoimakone ja pakoputkisto sekä lisäkaapelointi - Kokemukseen perustuvat lisät talotekniikkaerille: o LVV-tekniikkalisä 15 % o IV-tekniikkalisä 15 % o Sähkötekniikkalisä 15 % o Tieto-osalisä (rakennusautomaatio ym.) 15 % Hankkeen johtotehtävät (rakennuttaminen, paikallisvalvonta, hankkeen hallinto) on hanketekijöissä huomioitu nimikkeellä rakennuttaminen ja budjetoitu kokemusperäisesti. Laskentamuistio, tavoitehintalaskelma_19b5ae37

4 MUISTIO 4 (4) Suunnittelutehtävät on budjetoitu kokemusperäisteisesti. 3.7 Kiinteistötehtävät 3.8 Käyttäjätehtävät 3.9 Hankevaraukset Rakentamisen johtotehtävien ja työmaatehtävien hinnan TAKU-ohjelmisto laskee automaattisesti hankekokoon ja muihin hankkeen ominaisuuksien perustuen. Kiinteistötehtävistä hanketekijöihin on otettu vain liittymismaksut verkostoihin. Rakennusaikaiset korkomenot eivät sisälly laskelmaan. Käyttäjätehtävät (esim. tilavarustus) eivät sisälly laskelmaan Suunnitelma- ja hintamuutokset TAKU-ohjelmisto varaa automaattisesti noin 1,0 % hankkeen hinnasta Muut varaukset TAKU-ohjelmisto varaa automaattisesti noin 0,7 % hankkeen hinnasta Lisäksi hanketekijöissä on budjetoitu muihin varauksiin hankkeen korvamerkitsemätöntä lisävarausta noin 3,0 % rakennuksen hinnasta. luonteesta johtuen Kokkolassa Otakon Oy Tuomo Kultalahti Liitteet: Perustamiskustannukset Tilaluettelo Laskentamuistio, tavoitehintalaskelma_19b5ae37

5 Sivu 1/2 Miro Kivioja Otakon Oy Hanke: 9/2017 Orimattilan Pelastusasema Vaihe: Tarveselvitys Paikkakunta: Lahti Haahtela-ind.: 88,0 / Hintataso: 89,8 / Laajuus: m2, brm2, rm3 Hankekoko: brm2 Jakaja: m2 PERUSTAMISKUSTANNUKSET, UUDIS - PÄÄRYHMITTÄIN Talo 80 -nimikkeistö /m2 % B1 Rakennuttajan kustannukset Suunnittelu ja tutkimukset ,5 Rakennuttaminen ja valvonta ,2 Liittymismaksut ,3 Muut rakennuttajan kustannukset ,5 Yhteensä ,6 B2 Rakennustekniset työt 1 Aluetyöt ,0 1 Rakennuksen maatyöt ,6 2 Perustukset ja kellarin erityisrakenteet ,5 3 Runko- ja vesikattorakenteet ,7 4 Täydentävät rakenteet ,4 5 Sisäpuoliset pintarakenteet ,2 6 Kalusteet, varusteet, laitteet ,5 7 Konetekniset työt ,2 8,9 Työmaan käyttö- ja yhteiskust ,2 Kate ,2 Yhteensä ,4 B3 LVI-työt 71 Lämmityslaitteet ,9 71 Vesi- ja viemärityöt ,3 71 Muut putkityöt ,1 72 Ilmanvaihtotyöt ,1 72 Säätölaitteet ,5 72 Muut iv-työt ,7 Yhteensä ,6

6 Sivu 2/2 Talo 80 -nimikkeistö /m2 % B4 Sähkötyöt Valaistus ,4 Sähkön jakelu ,1 Sähkökeskukset ,4 Muu sähkö ,0 Yhteensä ,9 B5 Erillishankinnat ,2 B1...B5 Rakennuskustannukset yhteensä ,7 Muut kustannukset Tontti Toimintavarustus Toiminnan ylläpito Rahoitus Hankevaraukset ,3 Muut kustannukset ,3 PERUSTAMISKUSTANNUKSET ,0 Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) PERUSTAMISKUSTANNUKSET YHTEENSÄ

7 Sivu 1/3 Miro Kivioja Otakon Oy Hanke: 9/2017 Orimattilan Pelastusasema Vaihe: Tarveselvitys Paikkakunta: Lahti Haahtela-ind.: 88,0 / Hintataso: 89,8 / Laajuus: m2, brm2, rm3 Hankekoko: brm2 TILALUETTELO Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² A TOIMISTO A Aula 30,0 1,0 30 A Toimistohuone, asemavastaava 15,0 1,0 15 A Toimistohuone 15,0 4,0 60 A Kokoustila, koulutus 60,0 1,0 60 A Monistamo 18,0 1,0 18 A Wc-huone 4,0 2,0 8 Yhteensä B OHEISTOIMINNOT B Henkilöstökahvio 60,0 1,0 60 B Talopesula, varusteiden omapesu 8,0 1,0 8 B Kuivaushuone, varusteet 9,0 1,0 9 B Pukuhuone M 30,0 1,0 30 B Pukuhuone N 13,0 1,0 13 B Pukuhuone, puolivak 20,0 1,0 20 B Löylyhuone 10,0 1,0 10 B Pesuhuone M 6,0 1,0 6 B Pesuhuone N 4,0 1,0 4 B Pukuhuone M 8,0 1,0 8 B Pukuhuone N 5,0 1,0 5 B Wc-huone 3,0 5,0 15 Yhteensä C VALMIUDESSAOLO ASEMALLA C Lepohuone (valmiushuone) 12,0 6,0 72 C Lepohuone (valmiushuone) 12,0 1,0 12 C Varastohuone 10,0 1,0 10 Yhteensä 8 94 D AMMATTITAIDON YLLÄPITO D Kuntosali 80,0 1,0 80

8 Sivu 2/3 Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² D Varastohuone 20,0 1,0 20 Yhteensä E ENSIHOITO OPERATIIVISET TILAT E Autohalli ajotasossa: kalustohalil, ambulanssipaikka 42,0 3,0 126 E Toimistohuone: hoitolaite- ja välinevarasto + tsto 25,0 1,0 25 E Autohalli, desinfiointipesu 48,0 1,0 48 Yhteensä F PELASTUSTOIMINTA, OPERATIIVISET TILAT F Autohalli ajotasossa, kalustohalli sammutusauto 70,0 2,0 140 F Autohalli ajotasossa, kalustohalli säiliöauto 70,0 1,0 70 F Autohalli ajotasossa, kalustohalli henkilöauto 18,0 3,0 54 F Autohalli ajotasossa, kalustohalli peräkärry 18,0 2,0 36 F Varastotila, varusteet/sammutusvälineet 110,0 1,0 110 F Talopesula, karkeapesuhuone 10,0 1,0 10 F Talopesula 10,0 1,0 10 F Pesuhuone 5,0 1,0 5 F Kuivaushuone 10,0 1,0 10 F Wc-huone 4,0 1,0 4 Yhteensä G KALUSTON KUNNOSSAPITO JA HUOLTO G Autohalli ajotasossa, huoltohalli 80,0 1,0 80 G Autohalli ajotasossa, pesuhalli 110,0 1,0 110 G Autohalli ajotasossa, letkujen pesu 100,0 1,0 100 G Varastohuone 20,0 1,0 20 G Varastohuone, palavat nesteet 5,0 1,0 5 Yhteensä H SAMMUTUSVARUSTEIDEN HUOLTO H Kiinteistönhoito, paineilmalaitehuolto 15,0 1,0 15 H Kiinteistönhoito, paineilmalaitteiden täyttö 5,0 1,0 5 Yhteensä 2 20 I KIINTEISTÖTOIMINNAT I Siivouskeskus 13,0 1,0 13 I Varastohuone 6,0 1,0 6 I Varastohuone 10,0 1,0 10 I Valvomo 7,0 1,0 7 I Tekniikka, varavoima 10,0 1,0 10 I Tekniikka 10,0 1,0 10 Yhteensä 6 56 J TEKNIIKKATILAT (OLETUS)

9 Sivu 3/3 Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² J Tekniikka 15,0 2,0 30 J Ilmanvaihto 80,0 1,0 80 Yhteensä K LIIKENNETILAT (OLETUS) K Osastoiva liikenne (porrashuone) 20,0 2,0 40 K Jakava liikenne (käytävät) 45,0 6,0 270 Yhteensä L PUOLILÄMMIN TILA L Varastohalli 300,0 1,0 300 Yhteensä M VSS M S1-suoja 50,0 1,0 50 Yhteensä 1 50

Samankaltaiset tiedostot

LASKENTAMUISTIO, TAVOITEHINTALASKELMA

MUISTIO 1 (5) Tilaaja: Orimattilan kaupunki / tilapalvelu PL 46 16301 Orimattila Hanke: Orimattilan urheilutalo Uudisrakennus, 1. ja 2. vaihe LASKENTAMUISTIO, TAVOITEHINTALASKELMA 1. YLEISTÄ Laskelmat