KUSTANNUSSELVITYS. Veikkolan koulun laajennos ja korjaus. Kirkkonummi

Transkriptio

1 KUSTANNUSSELVITYS Veikkolan koulun laajennos ja korjaus Kirkkonummi

2 Sisällysluettelo Sisällysluettelo 2 Dokumentin tiedot 2 Hankekuvaus 3 Lähtökohdat 3 Yhteenveto 3 Laskentaperusteet 4 Riskit 6 Liitteet 6 Dokumentin tiedot Laatija Heikki Haveri Puhelin Sähköposti heikki.haveri@fmcgroup.fi Selvityksen lähtötiedot Arvion laskenta perustuu Projekt Kuubis Oy:n -suunnitelmiin (pvm ), sisältäen arkkitehtisuunnitelmat (pohjat, julkisivu ja leikkaus). Tätä suunnitelmaversiota vastaavia rakennesuunnitelmia ei ollut, mutta käytettävissä oli 12/2017 suunnitelmiin liittynyt suunnitelma, jonka periaatteita noudatettiin palkkilinjojen osalta. Olemassa olevan koulun muutoksista oli tarkennettu suunnitelma kotitalousluokan ympäristöstä ( ) ja oppilashuollon tiloista ( ). Laskelmaan verrattuna luettelosta on poistettu muutama tila, mutta uusina tiloina on tulleet mm. uusi biologian luokka ja sen varastotila sekä muutama kotitalousluokan ympärillä oleva tila väliseinämuutoksista johtuen. Tilojen pinta-aloissa on myös tullut muutoksia verrattuna laskelmaan Tilaaja Kirkkonummen kunta, Yhdyskuntatekniikka / Hanne Nylund 2018 FMC Laskentapalvelut Oy Sivu 2/6

3 Hankekuvaus Hanke käsittää koulurakennuksen laajennoksen ja jäävän rakennuksen tilamuutokset. Vanha koulurakennussiipi puretaan uuden tieltä. Lähtökohdat Kustannusarvio on laadittu Talonrakennuksen kustannustietokirjan mukaisella tavoitehintalaskelmamenetelmällä TAKU 2017-ohjelmalla Kirkkonummen hintatasoon (3/2018). Käytetty Haahtela-indeksi on 96,5 rakennuskustannusindeksin ollessa 101,9 (2015 = 100). Suunnitelmista ja käytössä olleista tiedoista johtuen kustannukset ovat keskimääräisiä vastaavien tilojen ja rakenteiden kustannuksia. Tarkemmat suunnitelmaratkaisut voivat vaikuttaa lopulliseen rakentamisen hintaan. Yhteenveto Laajennus Korjaus Laskelmaversio: 1803VkoU 1803VkoM Laskelmien päiväys: Lähtötiedot Suunnitelmien päiväys: Bruttoala brm2: Hinta Kokonaishinta (alv 0%): Hinta /brm2 (alv 0%): Oletusarvot Rakennuskustannusindeksi: 101,9 101,9 Haahtela-indeksi: 96,5 96,5 Varaukset: 11,9 % 12,5 % 2018 FMC Laskentapalvelut Oy Sivu 3/6

4 Laskentaperusteet Yleistä - Talotekniikan kustannukset perustuvat tavoitehintalaskelman oletuksiin. - Laajennusosan kustannusarvio perustuu arkkitehtisuunnitelmiin, suunnitelmaversiota vastaavia rakennesuunnitelmia tai muita suunnitelmia ei ollut ja niiden osalta on noudatettu aiemman vaiheen suunnitelmien periaatteita - Laajennusosan rakennetyypit on oletettu olevan samoja kuin päiväkodissa - Peruskorjattavan osan laskelma perustuu täsmentyneisiin suunnitelmiin sekä sähköpostitse saatuihin tarkennuksiin - 2. kerroksen korkeus on muuttunut ja on nyt 0,2 m suurempi kuin aiemmissa suunnitelmissa. Seinien määrä ja tilojen korkeus ovat siis muuttuneet tässä kerroksessa Rakennuttajan kustannukset - Rakennuttamis- ja suunnittelukustannukset on saatu tilaajalta - Laskelma ei sisällä mahdollisia liittymismaksuja Aluetyöt - Aluetöiden kustannuksiin on laskettu mukaan n. 5 m:n kaistale koulun seinästä mitattuna (alla olevan kuvan musta alue) - - Purettavan koulusiiven purkukustannuksia on tarkistettu Rakennuksen maatyöt - Perustamissyvyys on oletettu olevan n 1.5 m - Ei louhintaa, eikä paalutusta 2018 FMC Laskentapalvelut Oy Sivu 4/6

5 Perustukset - Seinien ja pilarien alle on laskettu anturat ja perusmuurit/sokkelipalkit. Anturoiden koko on arvioitu - Hissi perustetaan pohjalaatan päälle (pohjakuvassa on hissi, vaikka rakennustapaselostuksessa on mainita että ei olisi hissejä) - Alapohja on tuulettuva rakennetyypin mukaisesti Runko ja vesikattorakenteet - Välipohjat on laskettu samana rakennetyyppinä kuin päiväkodissa - Ulkoseinät on laskettu samana rakennetyyppinä kuin päiväkodissa - Pilareita on oletettu tulevan ulkoseinälle ja kahteen linjaan talon pitemmän sivun suuntaisena (kuten aiemman suunnitteluratkaisun rakennesuunnitelman ajatuksena on ollut). - Deltapalkkeja oletetaan olevan rakennuksen pitemmän sivun suuntaisesti sekä ulkoseinällää, että rakennuksen sisällä pilarilinjoilla. Rakennuksen vasemmassa puoliskossa kantava väliseinä tukee ontelolaattoja, ulkoseinä ontelolaatat tuketuvat sisäkuorielementtiin tai delta-palkkiin - Vesikaton rakenteet on päiväkodin rakennetyyppien mukaisina - Vesikatteena on konesaumattu peltikate - Terassi on laskettu maanvaraisena Täydentävät rakenteet - Väliseinien määrä on mitattu PDF-pohjakuvista Pintarakenteet - Kustannuksia on arvioitu aiemman rakennustapaselostuksen perusteella. Kalusteet ja varusteet - Kustannukset perustuvat pohjakuviin ja rakennustapaselostukseen. Konetekniset työt - Yksi hissi mukana laskelmassa Työmaan käyttö ja yhteiskustannukset - Laskelmaan otettu mukaan myös huputus Varaukset ja hankekate - lisä- ja muutostyövarauksena on huomioitu 5,4 %, säilyvän koulun tilamuutosten osalta 6% - suunnitteluaikainen nousuvaraus on 0 % (oletettu kohteen aloitus 3/2018) - rakennusaikainen kustannusten nousuvaraus on 1,5 % - riskivarauksena on huomioitu 5 % 2018 FMC Laskentapalvelut Oy Sivu 5/6

6 Riskit - suunnitelmien alustavan vaiheen vuoksi laskelmaan voi sisältyä riskiä, jota ei ole voitu arvioida laskelmissa - suunnittelun edetessä saattaa syntyä kustannuksia, joita ei ole voitu näiden suunnitelmien tai tietojen perusteella arvioida. Siksi laskelmat tulee tarkistaa suunnittelun edetessä Liitteet - Koulun laajennus, perustamiskustannukset, Koulun laajennus, rakennusosa-arvio, Koulun laajennus, pinnat ja kalusteet Koulun säilyvän osan tilamuutokset, perustamiskustannukset, Koulun säilyvän osan tilamuutokset, hanketekijät Koulun säilyvän osan tilamuutokset, tilaluettelo FMC Laskentapalvelut Oy Sivu 6/6

7 Sivu 1/2 Heikki Haveri FMC Laskentapalvelut Oy Hanke: VkoU Veikkolan koulu, laajennusosa Vaihe: Paikkakunta: Kirkkonummi Haahtela-ind.: 91,0 / Hintataso: 96,5 / Laajuus: brm2 PERUSTAMISKUSTANNUKSET Talo 80 -nimikkeistö /brm2 % Vrt /brm² B1 Rakennuttajan kustannukset Suunnittelu ja tutkimukset ,1 Rakennuttaminen ja valvonta ,7 Liittymismaksut Muut rakennuttajan kustannukset Yhteensä ,8 B2 Rakennustekniset työt 1 Aluetyöt ,7 1 Rakennuksen maatyöt ,0 2 Perustukset ja kellarin erityisrakenteet ,3 3 Runko- ja vesikattorakenteet ,6 4 Täydentävät rakenteet ,3 5 Sisäpuoliset pintarakenteet ,8 6 Kalusteet, varusteet, laitteet ,2 7 Konetekniset työt ,6 8,9 Työmaan käyttö- ja yhteiskust ,7 Kate ,5 Yhteensä ,7 B3 LVI-työt 71 Lämmityslaitteet ,6 71 Vesi- ja viemärityöt ,7 71 Muut putkityöt ,3 72 Ilmanvaihtotyöt ,4 72 Säätölaitteet ,4 72 Muut iv-työt ,1 Yhteensä ,5

8 Sivu 2/2 Talo 80 -nimikkeistö /brm2 % Vrt /brm² B4 Sähkötyöt Valaistus ,7 Sähkön jakelu ,4 Sähkökeskukset ,4 Muu sähkö ,8 Yhteensä ,2 B5 Erillishankinnat ,2 B1...B5 Rakennuskustannukset yhteensä ,4 Muut kustannukset Tontti Toiminta varustus Toiminnan ylläpito Rahoitus Hankevaraukset ,6 Muut kustannukset ,6 PERUSTAMISKUSTANNUKSET ,0 Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) PERUSTAMISKUSTANNUKSET YHTEENSÄ

9 Sivu 1/17 Heikki Haveri FMC Laskentapalvelut Oy Hanke: VkoU Veikkolan koulu, laajennusosa Vaihe: Paikkakunta: Kirkkonummi Haahtela-ind.: 91,0 / Hintataso: 96,5 / Laajuus: brm2 Ro Nimike Yks Määrä /yks RAKENNUSOSAT ALUEOSAT 111 Maaosat 1111 Raivaustehtävät m *purku, kivirakennus norm. rm *raivaus, puuton maasto m , *pintamaan poisto, 5km kuljetus m , Kaivannot rm *Kaivu ulkoseinälinjalla jm *Kaivu rakennuksen sisällä rm Kanaalit rm Täyttöosat rm *Täyttö ulkoseinälinjalla jm *Taäyttö rakennuksen sisällä, tuuletet rm Penkereet rm Kuivatusosat rm *perustukset salaojitetaan, tav.om.rak.rm Erityiset maaosat brm2 Maaosat Tuennat ja vahvistukset 1121 Paalut rm Tuennat brm Vahvistukset rm Erityiset tuennat ja vahvistukset brm2 Tuennat ja vahvistukset 113 Päällysteet 1131 Liikennealueiden päällysteet urm *Asfaltti uusiminen, 5 m:n kaista m

10 Sivu 2/17 Ro Nimike Yks Määrä /yks 1132 Paikoitusalueiden päällysteet urm Oleskelu- ja leikkialueiden päällysteet urm Kasvillisuus urm Erityisalueiden päällysteet erä Päällysteet Alueen varusteet 1141 Talovarusteet brm Oleskeluvarusteet brm Leikkivarusteet erä 1144 Alueopasteet erä 1145 Erityiset aluevarusteet erä Alueen varusteet 115 Alueen rakenteet 1151 Pihavarastot brm Pihakatokset brm Aidat ja tukimuurit brm Alueen portaat, luiskat ja terassit brm Alueen pysäköintirakenteet brm Erityiset aluerakenteet brm2 Alueen rakenteet Alueosat TALO-OSAT 121 Perustukset 1211 Anturat rm * Ulkoseinän anturat jm* * VS anturat jm* * Pilarianturat kpl* * hissikuilun teräskaukalo 2x2,5, henk kpl* Perusmuurit, peruspilarit ja peruspalkit rm * VS perusmuuri jm* * US sokkelipalkki jm* * Peruspilarit kpl* Erityiset perustukset rm2 Perustukset Alapohjat 1221 Alapohjalaatat rm * AP ontelol eriste rm

11 Sivu 3/17 Ro Nimike Yks Määrä /yks * LH pienet paikallavaluosat m * Hissikuilun pohjalaatta rm Alapohjakanaalit rm Erityiset alapohjat rm2 Alapohjat Runko 1231 Väestönsuojat vssm Kantavat seinät m *Kantava väliseinä m Pilarit bm * Pilarit bm Palkit brm * Delta-palkit jm Välipohjat m * VP ontelolaatta 320 m * LH pienet paikallavaluosat m2* Yläpohjat m * YP ontelolaatta 320 m * LH pienet paikallavaluosat m2* * YP ontelolaatta 320,tuulikaapin katt m Runkoportaat kpl * Ulkopuolen teräsporras ja taso kpl * SIsäporras kpl Erityiset runkorakenteet kpl Runko Julkisivut 1241 Ulkoseinät m * Vanhan ulkoseinän purku m2* * USK1 m * US1 ullakko m * USK2 m * US2 ullakko m * USK2, 1 krs vanha osa m * Päädyn verhouslevy m * IVKH säleikkö m * Ulkoseinä puhtaaksimuurattuna erä Ikkunat m * Puu-alumiiniikkunat m * Lasiseinät m * Lisähinta korkea ikkunaseinä m2* Ulko-ovet kpl * Tuulikaapin ovet kpl

12 Sivu 4/17 Ro Nimike Yks Määrä /yks * Terassin ovi kpl * 2 krs lasiseinän ovi kpl * 2 krs ovi /käytävä vanhaan osaan kpl * moottorilukko kpl* * iloq kpl* Julkisivuvarusteet brm Erityiset julkisivurakenteet brm2 Julkisivut Ulkotasot 1251 Parvekkeet m Katokset m * Katoksen teräspilari 30 kg/jm kg* , * pilarin betonitäyte bm3* * Terassin laatta ja porras rm * Terassin kaide jm* * Sissänkäyntien porras ja taso rm * Sisäänkäyntien laatoitus m2* *Jalkasäleiköt m2* * sisäänkäynnin katos, lasirakenne m2* Erityiset ulkotasot brm2 Ulkotasot Vesikatot 1261 Vesikattorakenteet m * YP1, eristeet m * YP2, ullakkotila ei eristystä, ei sisäkom2* * YP2, katokset m * YP2, räystäät m *Tuulikaapin katto m * Katon käytävän katto m * bet.laatalla puurak. yp purku m2* * Vanhan YP:n kunnostus m Räystäsrakenteet jm * harjak. puuräyst jm * Räystäiden alustan puuverhous m2* * vesikaton liityminen ulkoseinään jm* Vesikatteet m * Katteen purku m2* 30 7,8 234 * Peltikatteen paikkaus m2* * Konesaumattu sinkitty peltikate m * Peltikatteen maalaus m2* , * Bitumikermikate, tuulikaappi m * Bitumikermikate, Galleria m

13 Sivu 5/17 Ro Nimike Yks Määrä /yks 1264 Vesikattovarusteet m *Harjakaton varusteet m2* , Lasikattorakenteet m Kattoikkunat ja luukut m Erityiset vesikattorakenteet brm2 Vesikatot Talo-osat TILAOSAT 131 Tilan jako-osat 1311 Väliseinät m työnaikaiset suojaseinät m2* *kahi harkko 130 m *raud+yläp.joustava liitos m2* 887 9, *Levyseintä lasiseinien yhteydessä m Lasiväliseinät m *OP lasiseinät m *Tuulikaapin seinä m *Vitriinit m *OT-tilojen lasiseinät m Erityisväliseinät m *Siirtoseinät 2 kpl m *Seinän yläosa lisähinta m2* Kaiteet jm *Portaan kaide jm Väliovet kpl *WC:n ovi kpl *Varastojen ovet kpl *Sähkökom. ovi kpl *Opetustilojen ovet kpl *Opetustilojen ovet, vanhaan osaan kpl *IVKH pariovi kpl *pariovet vanhaan osaan kpl *tuulikaapin ovet kpl *iloq kpl* Erityisovet m *Alapohjan huoltoluukku kpl *Luukut katolle ja ullakolle, arvio erä Tilaportaat m Erityiset tilajako-osat brm2 Tilan jako-osat

14 Sivu 6/17 Ro Nimike Yks Määrä /yks 132 Tilapinnat 1321 Lattioiden pintarakenteet m *AP, VP pintabet 80 mm +sidev+er m2* *IVKH m2* Lattiapinnat m Pinnan lk 1 m2 17 Pinnan lk 2 m2 Pinnan lk 3 m2 Pinnan lk 4 m Pinnan lk 5 m2 Pinnan lk 6 m Pinnan lk 7 m Pinnan lk 8 m2 Pinnan lk 9 m2 Pinnan lk 10 m Sisäkattorakenteet m Sisäkattopinnat m Pinnan lk 1 m Pinnan lk 2 m Pinnan lk 3 m Pinnan lk 4 m Pinnan lk 5 m Seinien pintarakenteet m *Seinien vaimennusverhous m2* Seinäpinnat m Pinnan lk 1 m Pinnan lk 2 m Pinnan lk 3 m Pinnan lk 4 m Pinnan lk 5 m Erityiset tilapinnat m2 Tilapinnat Tilavarusteet Tilaluettelon mukaan m Vakiokiintokalusteet m Erityiskiintokalusteet m Varusteet m Vakiolaitteet m Tilaopasteet m Erityiset tilavarusteet m2 Tilavarusteet

15 Sivu 7/17 Ro Nimike Yks Määrä /yks 134 Muut tilaosat 1341 Hoitotasot ja kulkurakenteet m Tulisijat ja savuhormit kpl 1343 Muut erityiset tilaosat kpl Muut tilaosat 135 Tilaelementit 1351 Kylpyhuone-elementit m Kylmähuone-elementit m Saunaelementit m Talotekniikan tilaelementit m Hormielementit m Erityiset tilaelementit m2 Tilaelementit Tilaosat TEKNIIKKAOSAT PUTKIOSAT 211 Lämmitys 2111 Lämmön alueosat brm Lämmön tuotantolaitteet rm Lämmön siirtoputkisto brm Lämmönluovuttimet brm Lämmityslaitteet erä Lattialämmityslisä m2* Erityinen lämmitys brm2 Lämmitys Kylmä 2121 Kylmän alueosat brm Kylmän tuotantolaitteet brm Kylmän siirtoputkisto brm Kylmänluovuttimet kpl 2125 Erityinen kylmä brm2 Kylmä 213 Käyttövesi 2131 Käyttöveden alueosat brm Käyttöveden tuotantolaitteet brm2

16 Sivu 8/17 Ro Nimike Yks Määrä /yks 2133 Käyttövesiverkosto brm Erityinen käyttövesi brm2 Käyttövesi 214 Jätevesi 2141 Jäteveden alueosat brm Jätevesiverkosto brm Jäteveden käsittely brm Erityinen jätevesi brm2 Jätevesi 215 Vesi- ja viemärikalustus 2151 Hanat ja sekoittajat kpl 2152 Pesu- ja wc-kalusteet kpl Vesi- ja viemärityät erä Laitteiden liitokset LV-järjestelmiin brm Erityinen vesi- ja viemärikalustus brm2 Vesi- ja viemärikalustus Sadevesi 2161 Alueen sadevesijärjestelmät urm Rakennuksen sadevesijärjestelmät brm Erityiset sadevesijärjestelmät brm2 Sadevesi 217 Erityiset putkiosat 2171 Palontorjuntajärjestelmät brm Höyryjärjestelmät brm Kaasujärjestelmät brm Muut putkijärjestelmät brm Muut putkiosat brm Muut putityöt erä* Erityiset putkiosat Putkiosat ILMANVAIHTO-OSAT 221 Tuloilma 2211 Tuloilman alueosat brm Tuloilmakoneet kpl 2213 Tuloilmakanavat brm Tuloilmanpäätelaitteet brm

17 Sivu 9/17 Ro Nimike Yks Määrä /yks Ilmanvaihtotyöt erä Erityinen tuloilma brm2 Tuloilma Poistoilma 2221 Poistoilman alueosat brm Poistoilmakoneet kpl 2223 Poistoilmakanavat brm Poistoilman päätelaitteet brm Erityinen poistoilma brm2 Poistoilma 223 Erityiset ilmanvaihto-osat 2231 Erityiset ilmastointijärjestelmät brm Erityiset ilmastointilaitteet brm Muut IV-työt erä* Erityiset ilmanvaihto-osat Ilmanvaihto-osat SÄHKÖOSAT 231 Sähköenergian tuotto ja syöttö 2311 Muuntamo erä 2312 Pääkeskus brm Sähkökeskukset erä Varavoima erä 2314 Käyttömaadoitus erä 2315 Erityinen sähkön tuotto erä Sähköenergian tuotto ja syöttö Sähkön asennusreitit ja jakelu 2321 Sähkön asennusreitit brm Sähkön pääjakelu brm Sähkön jakelu erä Tilojen sähköistys brm Laitteistojen sähköistys brm Erityiset sähkön asennusreitit brm2 Sähkön asennusreitit ja jakelu Sähkön päätelaitteet 2331 Alueen sähkölaitteet urm Sähköliitäntäjärjestelmät brm2

18 Sivu 10/17 Ro Nimike Yks Määrä /yks 2333 Sähkökojeet ja laitteet brm Erityiset sähkön päätelaitteet brm2 Sähkön päätelaitteet 234 Valaistus 2341 Alueen valaistus urm Ulkovalaistus brm ulkovalaistus erä Tilojen valaistus m Valaistus erä Erityinen valaistus m2 Valaistus Sähkölämmitys 2351 Alueen sähkölämmitys urm Tilojen sähkölämmitys m Erityinen sähkölämmitys m2 Sähkölämmitys 236 Erityiset sähköosat 2361 Erityiset sähköjärjestelmät brm Muu sähkö erä Erityiset sähkölaitteet brm2 Erityiset sähköjärjestelmät Sähköosat TIETO-OSAT 241 Rakennusautomaatio 2411 Säätökeskukset brm Säädön päätelaitteet brm Säätölaitteet erä Erityinen automatiikka ja säätö brm2 Rakennusautomaatio Turvallisuus 2421 Rikosilmoitusjärjestelmät brm Valvontajärjestelmät brm Palontorjuntajärjestelmät brm Erityiset turvallisuusjärjestelmät brm2 Turvallisuus

19 Sivu 11/17 Ro Nimike Yks Määrä /yks 243 Viestintä 2431 Tiedon aluejärjestelmät brm Tiedonsiirtojärjestelmät brm Tietoverkkojärjestelmät brm Puhelinverkkojärjestelmät brm Antennijärjestelmät brm Av-järjestelmät brm Erityiset viestintäjärjestelmät brm2 Viestintä 244 Merkinanto 2441 Sisäänpyyntöjärjestelmät brm Kutsujärjestelmät brm Ajannäyttöjärjestelmät brm Opastevalojärjestelmät brm Erityiset merkinantojärjestelmät brm2 Merkinanto 245 Erityiset tieto-osat 2451 Muut tietojärjestelmät brm Muut tietolaitteet brm2 Erityiset tieto-osat Tieto-osat LAITEOSAT 251 Siirtolaitteet 2511 Hissit kpl Hissi kpl Kuljettimet kpl 2513 Erityiset siirtolaitteet kpl Siirtolaitteet Tilalaitteet 2521 Keittiölaitteet erä 2522 Pesulalaitteet erä 2523 Väestönsuojalaitteet erä 2524 Allaslaitteet erä 2525 Erityiset tilalaitteet erä vetokaapit, arvio erä Tilalaitteet

20 Sivu 12/17 Ro Nimike Yks Määrä /yks Laiteosat HANKETEHTÄVÄT Osat yhteensä Osat yhteensä Osat yhteensä HANKKEEN JOHTOTEHTÄVÄT 311 Rakennuttaminen 3111 Hankkeen valmistelu 3112 Suunnittelun valmistelu ja ohjaus 3113 Rakentamisen valmistelu 3114 Rakentamisen ohjaus rakentamisen ohjaus Vastaan- ja käyttöönoton ohjaus 3116 Takuuajan rakennuttaminen 3117 Muu hankkeen rakennuttaminen Rakennuttaminen Paikallisvalvonta 3121 Rakentamisen työmaavalvonta 3122 Tekniikan työmaavalvonta 3123 Muu paikallisvalvonta Paikallisvalvonta 313 Hankkeen hallinto 3131 Hankkeen hallintotehtävät 3132 Lupatehtävät 3133 Rakentamisen vakuuttaminen 3134 Muu rakennuttamisen hallinto Hankkeen hallinto Hankkeen johtotehtävät SUUNNITTELUTEHTÄVÄT 321 Tilasuunnittelu 3211 Toiminnallinen tilasuunnittelu 3212 Tilayhteyssuunnittelu Tilasuunnittelu

21 Sivu 13/17 Ro Nimike Yks Määrä /yks 322 Rakennussuunnittelu 3221 Pääsuunnittelu Suunnittelu ja tutkimukset Arkkitehtisuunnittelu 3223 Rakennesuunnittelu 3224 LVI-suunnittelu 3225 Sähkösuunnittelu 3226 Sisustuunnittelu Rakennussuunnittelu Suunnittelun asiantuntijatehtävät 3231 Geotekniset asiantuntijatehtävät 3232 Akustiset asiantuntijatehtävät 3233 Maisema-asiantuntijatehtävät 3234 Palo-asiantuntijatehtävät 3235 Talousasiantuntijatehtävät 3236 Muut suunnittelun asiantuntijatehtävät Suunnittelun asiantuntijatehtävät 324 Hanketietotehtävät 3241 Kopiointitehtävät 3242 Tietokantatehtävät 3243 Huoltokirjatehtävät 3244 Erityiset hanketietotehtävät Hanketietotehtävät Suunnittelutehtävät RAKENTAMISEN JOHTOTEHTÄVÄT 331 Rakentamisen yleisjohto ja hallinto 3311 Työmaan yleisjohto 3312 Laskentatehtävät 3313 Hankintatehtävät 3314 Yritystehtävät työmaakate, PKS:n ympäristö % 14, Muut rakentamisen yleisjohto- ja hallintotehtävät Rakentamisen yleisjohto ja hallinto Työmaan johtotehtävät Työmaan johtotehtävät erittelemättöminä kk Vastaava työnjohto

22 Sivu 14/17 Ro Nimike Yks Määrä /yks 3322 Työnsuunnittelu ja ohjaus 3323 Työmaan työturvallisuus 3324 Rakennustyön työnjohto ja valvonta Työmaan johtopalvelut Rakentamisen johtotehtävät TYÖMAATEHTÄVÄT 341 Työmaapalvelut Työnaikaiset rakenteet, asennukset ja koneet % 2, Käyttöaineet ja energia % 2, Muu käyttö ja ylläpito % 1, Muut erillislisät (talvilisätyö, aluevuokrat yms.) Työmaarakennukset 3412 Työmaa-alue 3413 Avustavat rakennustyöt LVIS-aputyöt, konellinen iv brm , Käyttöaineet ja energia 3415 Työmaan lämmitys ja kuivaus 3416 Työmaan puhtaanapito ja suojaus Huputus erä Työmaan vartiointi 3418 Muut työmaan palvelut Työmaapalvelut Työmaakalusto Nostot ja siirrot kk Nostot ja siirrot 3422 Telineet 3423 Työmaakuljetukset 3424 Muu työmaan kalusto Työmaakalusto Työmaatehtävät Osat yhteensä KIINTEISTÖTEHTÄVÄT MAA-ALUETEHTÄVÄT 411 Tonttitehtävät

23 Sivu 15/17 Ro Nimike Yks Määrä /yks 4111 Tontin hankinta ja vuokraus 4112 Verot ja rasitteet 4113 Erityiset tonttitehtävät Tonttitehtävät 412 Liittymät 4121 Liittyminen rakennuksiin 4122 Liittyminen verkostoihin 4123 Erityiset liittymät Liittymät 413 Maa-alueen kehittäminen 4131 Kiinteistökehitys 4132 Kaavoitus Maa-alueen kehittäminen Maa-aluetehtävät RAHOITUS JA MARKKINOINTI 421 Rahoitustehtävät 4211 Lainoitustehtävät 4212 Yhtiötehtävät 4213 Erityiset rahoitustehtävät Rahoitustehtävät 422 Markkinointitehtävät 4221 Asuntomarkkinointi 4222 Toimitilamarkkinointi 4223 Muu markkinointi Markkinointitehtävät Rahoitus ja markkinointi KÄYTTÄJÄTEHTÄVÄT TILAVARUSTUS 511 Irtaimisto 5111 Irtaimet kalusteet 5112 Irtaimet varusteet

24 Sivu 16/17 Ro Nimike Yks Määrä /yks Irtaimisto 512 Toiminnan kojeet ja laitteet 5121 Toiminnan kojeet 5122 Toiminnan laitteet Toiminnan kojeet ja laitteet Tilavarustus TOIMINNAN YLLÄPITO 521 Väliaikainen toiminta 5211 Väliaikaiset tilat 5212 Väliaikaiset rakenteet ja laitteet 5213 Muu väliaikainen toiminta Väliaikainen toiminta 522 Käyttöönotto 5221 Muutto 5222 Käyttökoulutus 5223 Muut käyttöönotto Käyttöönotto Toiminnan ylläpito HANKEVARAUKSET SUUNNITELMA- JA HINTAMUUTOKSET 611 Asiakirjamuutokset 6111 Suunnitelmamuutokset 6112 Rakentamismuutokset lisä- ja muutostyöt, normaali 1-3 hinta % 5, Asiakirjamuutokset Hintamuutokset 6121 Suunnitteluaikainen hintamuutos 6122 Rakennusaikainen hintamuutos rak.aikainen muutos 10 kk, 1-3 hintae % 1, Muu hintamuutos Hintamuutokset

25 Sivu 17/17 Ro Nimike Yks Määrä /yks Suunnitelma- ja hintamuutokset MUUT VARAUKSET 621 Riskit 6211 Sijaintiriskit 6212 Olosuhderiskit 6213 Muut riskit riskivaraus 1-3 hintaeristä % 5, Riskit Erityiset varaukset 6221 Toteutusmuotovaraus 6222 Muu erityinen varaus Erityiset varaukset Muut varaukset HANKE YHTEENSÄ (alv 0%) Arvonlisävero (ei sisällä tontin hankintaa ja hankerahoitusta) HANKE YHTEENSÄ (alv 24%)

26 Sivu 1/3 Heikki Haveri FMC Laskentapalvelut Oy Hanke: VkoU Veikkolan koulu, laajennusosa Vaihe: Paikkakunta: Kirkkonummi Haahtela-ind.: 91,0 / Hintataso: 96,5 / Laajuus: brm2 PINNAT JA KALUSTEET Tilaluettelo Seinäpinnat Kattopinta Lattiapint Pinnat Kalusteet Osa HNro Tila/Toiminta m2/tila lkm m² lk /m2 lk /m2 lk /m2 /m2 /m2 102 Keskustori 150,5 1,0 150, Opetustila, tekstiilityö 58,5 1,0 58, Opetustila, märkätila 31,8 1,0 31, Mat.var 14,9 1,0 14, Opetustila, kuvataide 86,5 1,0 86, TK 10,4 1,0 10, ET 49,4 1,0 49, TK 12,0 1, ET 29,7 1,0 29, Varasto 7,0 1, Oppimiskeidas 194,4 1,0 194, OP 6,2 1,0 6, OP 6,2 1,0 6, OP 6,2 1,0 6,

27 Sivu 2/3 Tilaluettelo Seinäpinnat Kattopinta Lattiapint Pinnat Kalusteet Osa HNro Tila/Toiminta m2/tila lkm m² lk /m2 lk /m2 lk /m2 /m2 /m WC 1,9 2,0 3, WC 2,2 1,0 2, WC 1,7 2,0 3, WC 2,1 1,0 2, OT 55,2 1,0 55, OT 58,7 1,0 58, Ryhmätila 33,1 1,0 33, OT 58,2 1,0 58, Säh 2,8 1,0 2, Vitriini 1,3 2,0 2, Säh 2,1 1,0 2, Et 20,0 1, Varasto 3,0 1, Room (Oppimiskeidas) 174,0 1, OP 6,0 1, OP 6,0 1, OP 6,0 1, WC 2,0 6, Varasto 3,0 1, OT 55,0 1, OT 59,0 1, Ryhmätila 33,0 1, OT 58,0 1, Oppimiskeidas 108,0 1, OP 5,0 1, Fys/Kem 74,0 1, Var, luonnontiede 20,0 1,

28 Sivu 3/3 Tilaluettelo Seinäpinnat Kattopinta Lattiapint Pinnat Kalusteet Osa HNro Tila/Toiminta m2/tila lkm m² lk /m2 lk /m2 lk /m2 /m2 /m2 217 Var, luonnontiede 9,0 1, Fys/Rob 72,0 1, Varasto 7,0 1, WC 2,0 2, WC 3,0 1, Wc-huone, inva 4,0 1, Galleria 14,0 1, IVK 68,0 1, IVK 11,0 1, PRH 17,0 1, Tilat yhteensä 29,0 60,0 1738, Ei kantavat rakenteet 50 Huoneistoala (m2) Kantavat ja osastoivat rakenteet 50 Ulkoseinät 71 Bruttoala (brm2) Tavoitebruttoala (brm2) Bruttoala alittaa tavoitebruttoalan - 34

29 TAVOITEHINTA Sivu 1/2 Heikki Haveri FMC Laskentapalvelut Oy Hanke: VkoM Veikkolan koulu, säilyvän osan tilamuutokset Vaihe: Paikkakunta: Kirkkonummi Haahtela-ind.: 91,0 / Hintataso: 96,5 / Laajuus: 804 m2, 944 brm2, rm3 Hankekoko: 944 brm2 Jakaja: 944 brm2 Korjausaste: 32,9% PERUSTAMISKUSTANNUKSET, KORJAUS - PÄÄRYHMITTÄIN Talo 80 -nimikkeistö /brm2 % B1 Rakennuttajan kustannukset Suunnittelu ja tutkimukset ,1 Rakennuttaminen ja valvonta ,3 Liittymismaksut Muut rakennuttajan kustannukset Yhteensä ,4 B2 Rakennustekniset työt 1 Aluetyöt 1 Rakennuksen maatyöt 2 Perustukset ja kellarin erityisrakenteet 3 Runko- ja vesikattorakenteet ,0 4 Täydentävät rakenteet ,4 5 Sisäpuoliset pintarakenteet ,8 6 Kalusteet, varusteet, laitteet ,0 7 Konetekniset työt 164 8,9 Työmaan käyttö- ja yhteiskust ,6 Kate ,9 Yhteensä ,8 B3 LVI-työt 71 Lämmityslaitteet ,8 71 Vesi- ja viemärityöt ,1 71 Muut putkityöt ,4 72 Ilmanvaihtotyöt ,1 72 Säätölaitteet ,1 72 Muut iv-työt ,1 Yhteensä ,5

30 TAVOITEHINTA Sivu 2/2 Talo 80 -nimikkeistö /brm2 % B4 Sähkötyöt Valaistus ,1 Sähkön jakelu ,7 Sähkökeskukset ,2 Muu sähkö ,6 Yhteensä ,6 B5 Erillishankinnat B1...B5 Rakennuskustannukset yhteensä ,2 Muut kustannukset Tontti Toimintavarustus Toiminnan ylläpito Rahoitus Hankevaraukset ,8 Muut kustannukset ,8 PERUSTAMISKUSTANNUKSET ,0 Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) PERUSTAMISKUSTANNUKSET YHTEENSÄ

31 TAVOITEHINTA Sivu 1/2 Heikki Haveri FMC Laskentapalvelut Oy Hanke: VkoM Veikkolan koulu, säilyvän osan tilamuutokset Vaihe: Paikkakunta: Kirkkonummi Haahtela-ind.: 91,0 / Hintataso: 96,5 / Laajuus: 804 m2, 944 brm2, rm3 Hankekoko: 944 brm2 Jakaja: 944 brm2 Korjausaste: 32,9% HANKETEKIJÄT Aluetyöt Tontti pinta-ala m² Sadevesiviemäröinti m²/kaiv 100 % Ulkovarusteet 100 % Liikennealue, kestopäällyste m² Ulkopuoliset rakenteet 100 % Liikennealue, sora m² Autokatokset ap % Liikennealue, vaativa m² Lämmityspistorasiat kpl % Pensasistutukset m² Ulkovalaistus % Nurmikot m² Piha-alue yhteensä m² 100 % Maa- ja pohjarakenteet Esirakenteet Rakennuksen lisäkustannukset Rakennuksen perustaminen 100 % Kantavan alapohjan osuus % 100 % 100 % 100 % 100 % 100 % Paalutussyvyys jm Hissit Asuntohissit kpl % Kerrosluku 0 krs Henkilöhissit kpl % Kerrosluku krs Henkilöluku kpl Nopeus m/s m/s Tavarahissit kpl % Kerrosluku krs Kuorma kg Talokoko Keskim. kerrosluku 1 krs Keskim. kerroskoko 563 m² Hankekoko 944 brm²

32 TAVOITEHINTA Sivu 2/2 Tietotekniikka Dataverkko % Kulunvalvonta % Rikosilmoitus % Paloilmoitus % Videovalvonta % AV-järjestelmä % Tilalaitteet Vaipan korjaus % % % Muut erillislisät Kylpyhuone-elementit % Väliseinät Väliseinät Muut putkijärjestelmät % % Ulkoseinän rakenne 802 m² /yks Räystäät 201 jm /yks Ulkoseinän pinnoite 802 m² /yks Vesikatto ja yläp. rakenne 944 m² /yks Ikkunat 92 m² 89 /yks Ulkotasot, parvekkeet 0 m² /yks Rakennuttaminen Rakennuttamistehtävät % Suunnitelu- ja hallintotehtävät Suunnitelutehtävät % Tontti Tonttitehtävät Liittyminen % Maa-alueen kehittäminen Tilavarustus Irtaimisto Irtaimisto Irtaimisto Toiminnan kojeet Toiminnan kojeet Rahoitus ja markkinointi Väliaikainen toiminta Käyttöönotto Rahoitus Markkinointi Varaukset Hankevaraukset Hankevaraukset % lisätty LMT +5% ja riski +5% (LMT vain urakoista)

33 TAVOITEHINTA Sivu 1/2 Heikki Haveri FMC Laskentapalvelut Oy Hanke: VkoM Veikkolan koulu, säilyvän osan tilamuutokset Vaihe: Paikkakunta: Kirkkonummi Haahtela-ind.: 91,0 / Hintataso: 96,5 / Laajuus: 804 m2, 944 brm2, rm3 Hankekoko: 944 brm2 Korjausaste: 32,9% TILALUETTELO, KORJAUSHINTA Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² kor.% /m² 1V SÄILYVÄ RAKENNUS, 1 krs 1V * 290 Odotustila, oppilashuolto 21,5 1, V * 258 Var, oppilashuolto 5,2 1, V * 254 Terv.h, oppilashuolto 16,5 1, V * 255 Lepohuone, oppilashuolto 5,7 1, V * 253 Terv / lääkäri, oppilashuolto 18,6 1, V * 256 Kur. oppilaskuolto 16,1 1, V * 252 Psy, oppilashuolto 20,7 1, V * 257 Wc-huone, oppilashuolto 5,9 1, V * 291 Siivouskeskus, oppilashuolto 12,2 1, V 173 Tietotekniikka 58,5 1, V U-2139 OT 36,7 1, V U-X Vaate-et (kengät) 15,5 1, V Käytävä, jossa luiska 8,0 1, V U-Y Opetustila, kotitalous 99,5 1, V V153 Varastohuone, laajennus 3,3 1, V V151 kotitaloustilassa pintojen uusimista v 4,5 1, V Uusi biologian luokka 55,8 1, V Käytävä / vaatetila 112,0 1, V Biologian varasto 24,5 1, V Käytävä porrashuoneen vieressä, sein 47,8 1, V * Wc-huone 2,2 1, V * Wc-huone 1,8 2, V * ATK 1,7 1, V * 101 WC et 7,7 1, V * Varastohuone 11,8 1, V * Wc-huone, inva 5,4 1, V * Wc-huone 2,2 3, V * 100 Aula 45,4 1, V * 139 Varastohuone 21,1 1, V * 140 Neulekoneet 34,6 1, Yhteensä

34 TAVOITEHINTA Sivu 2/2 Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² kor.% /m² 2V VANHAN OSAN UUDET TILAT, 2 2V U-2213a Muutokset tilassa OT 36,7 1, Yhteensä MUUTOKSET PARAKKIRAKENN 3 Hammaslääkäri 20,0 1, Välinehuolto 20,0 1, Yhteensä Yhteensä Tiloille kohdistamattomat hanketekijät 41 Maa-aluetehtävät 42 Rahoitus ja markkinointi 51 Tilavarustus 52 Toiminnan ylläpito 6 Hankevaraukset Tiloille kohdistamattomat hanketekijät yhteensä HANKINTAHINTA Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) HANKINTAHINTA YHTEENSÄ