A R K K I T E H T I T O I M I S T O P E K K A L U K K A R O I N E N O Y YPPÄRIN KOULU PERUSKORJAUS JA LAAJENNUS

Transkriptio

1 A R K K I T E H T I T O I M I S T O P E K K A L U K K A R O I N E N O Y YPPÄRIN KOULU PERUSKORJAUS JA LAAJENNUS

2 A R K K I T E H T I T O I M I S T O P E K K A L U K K A R O I N E N O Y Kuvaus hankkeen sisällöstä Kuntoarviotutkimuksen perusteella vuonna 1958 rakennettu koulu/päiväkoti ja siihen 70-luvulla rakennettu laajennus puretaan. Lisäksi koulun vanhin osa ns. hirsikoulu puretaan. Vuonna 1988 rakennettu liikuntasaliosa kunnostetaan. Purettavia tiloja korvaamaan tontille rakennetaan uusi bruttoalaltaan n. 740 m2 laajuinen erillinen koulurakennus. 1. Pihajärjestelyt Saattoliikenteelle jätetään tila entiselle paikalleen, johon varataan tila 10 autopaikalle. Polkupyöräpaikat sijoitetaan liikuntasalin sisäänkäynnin yhteyteen ja opettajien pysäköintialue ja huoltoliikenne siirretään tontin pohjoispuolelle, jonne rakennetaan uusi liittymä Vanhalta maantieltä. Vanhaan liittymään jätetään yhteys polkupyörä- ja kävelyliikenteelle. Kaikki uudet kulkureitit päällystetään asfaltilla. Purettavien rakennusten paikalle ja entiselle paikoitusalueelle istutetaan nurmikko ja luistelukentälle varattu tila siirretään tontin itäosaan. Leikkialue jätetään entiselle paikalleen ja vanha pihavarasto säilytetään. 2. Liikuntasaliosan peruskorjaus Ulkoverhouslaudoitus uusitaan kokonaan ja verhouksen taakse lisätään tuuletusrako. Verhouksen takana oleva tuulensuojalevy korjataan, tiivistetään ja osin uusitaan. Sokkelinrakenne joudutaan korjaamaan kauttaaltaan. Vesikaton kunto tulee selvittää ennen korjaustöiden alkua, sillä vesikaton todellinen kunto ei ole tiedossa. Vesikaton tuuletusta parannetaan. Ilmanvaihtojärjestelmä uusitaan ja rakennuksen ympärille rakennetaan salaojitus. Rakennuksen eteläosassa niissä kohdin, missä viereiset rakennukset puretaan, seinät uusitaan. Rakennuksen eteläosaan rakennetaan uusi sisäänkäynti ja sen yhteyteen siivoustila ja sähköpääkeskus. Lisäksi liikuntasalin yhteyteen rakennetaan tila tuolivarastolle. Sisäpuolen seinäpintoja ja ovia kunnostetaan ja uusitaan tarvittaessa. Lattiapinnat kunnostetaan tarvittaessa. 3. Uudisrakennus Uudisrakennukseen rakennetaan tilat 60 oppilaalle ja yhdelle esikouluryhmälle. Rakennukseen tulee kolme normaalikokoista opetustilaa sekä yksi pienempi opetustila sekä lisäksi pieni tila erityisopetuksen ja terveyden hoitajan käyttöön. Esikouluryhmälle varataan yksi opetustilan kokoinen tila. Kouluun tulee jakelukeittiö, josta ruoka haetaan luokkiin ja oppilaat ruokailevat luokissa. Teknisen työn tila rakennetaan huoltopihan yhteyteen. Rakennuksen pääsisäänkäynti sijaitsee rakennuksen keskellä ja esikouluryhmälle sekä opettajille on erillinen sisäänkäynti. Ilmanvaihtokonehuoneelle varataan tila rakennuksen toisesta kerroksesta

3 Perusopetus Lukiokoulutus HUONETILAOHJELMA Kunta Koulu Pyhäjoen kunta Yppärin koulu Rakennushankkeen nimi Vaihe Yppärin koulun peruskorjaus/laajennus Laatija Puhelinnumero Päivämäärä Arkkitehtitsto Pekka Lukkaroinen Oy Hankkeen mitoitusoppilasmäärä 60 oppilasta Teoreettinen Nykyiset Sijoitus nykytiloihin Rakennettavat HUONETILAT tilantarve tilat Korjataan Ei korjata tilat hum2 hum2 hum2 hum2 hum2 A B C D E LAAJENNUS 1. HALLINTOTILAT opettajienhuone ja työskentelytilat 29 monistamo- ja materiaalihuone OPETUSTILAT Luokkatilat opetustila 1 58 opetustila 2 60 opetustila 3 60 opetustila 4 40 opetustila/esikoulu 60 opetustila/terveydenhoitaja 28 teknisen työn tila VARASTOTILAT Lämmin varasto 10 SOSIAALITILAT Puku-, pesu-, WC-tilat opettajien puku- ja pesutilat 13 oppilaiden WC-tilat 11,5 5. KEITTIÖTILAT Jakelukeittiö AULATILAT sisääntulo-/oleskeluaulat 74,5 Käytävät 52,5 Tuulikaappi/eteistilat HUOLTOTOIMENTILAT Siivouskeskus ja siivouskomerot MUUT KUIN KOULUN TILAT (1 Tekniset tilat 10 IV-konehuone 25 yhteensä 658,5 Opetushallitus 1/2

4 Perusopetus Lukiokoulutus HUONETILAOHJELMA Teoreettinen Nykyiset Sijoitus nykytiloihin Rakennettavat HUONETILAT tilantarve tilat Korjataan Ei korjata tilat hum2 hum2 hum2 hum2 hum2 A B C D E PERUSKORJATTAVA OSA 1. OPETUSTILAT Liikunnan opetustilat liikuntasali VARASTOTILAT Lämmin varasto 26 Lämmin varasto 9 3. SOSIAALITILAT Puku-, pesu-, WC-tilat oppilaisen puku- ja pesutilat 43 oppilaiden WC-tilat 9 AULATILAT sisääntulo-/oleskeluaulat 54,5 Tuulikaappi/eteistilat 5, HUOLTOTOIMENTILAT Siivouskeskus ja siivouskomerot 4,5 6. MUUT KUIN KOULUN TILAT (1 Tekniset tilat 1,5 IV-konehuone 34 yhteensä PERUSKORJATTAVA OSA + LAAJENNUS huoneala yhteensä 1012,5 Opetushallitus 2/2

5 P-ALUE/OPETTAJAT 8 AP VANHA PIHAVARASTO asf. uusi laajennus uudet puuistutukset, 5 kpl LUISTELUKENTTÄ UUSI PÄÄRAKENNUS HUOLTOPIHA nu LIIKUNTASALI uusi laajennus PURETTAVA RAKENNUS uusi nurmikko uusi nurmikko, vanhan paikoitusalueen paikalle nu asf. nu uusi omenapuu, 4 kpl PURETTAVA RAKENNUS uusi nurmikko vanha koivu PP PP asf. SAATTO/ 10 AP Vanha maantie vanha koivu P ULKOILU/LEIKKIALUE, vanha

6

7 3. YPPÄRIN KOULU RIMALAUDOITUS, MAALATTU 2. KUITUSEMENTTILEVY 3. KONESAUMAPELTI, VESIKATTO ALUMIINI, IKKUNAT, OVET 5. BETONI, LUONNONHARMAA, SOKKELIT 6. IV-RITILÄ

8 Yppärin koulu Tavoitehinta alv 0 % L 3 uudisosa ,00 L 3 saneerausosa ,00 Yht ,00 Uudisosan tavoitehinnassa on mukana piha-alueet Saneerausosan tavoitehinnassa on mukana vanhojen rakennusosien purkutyöt osittain talkootyönä Oulussa RI Lauri Laakso

9 Sivu 1/1 Lauri Laakso Rakennustoimisto A&L Laakso oy Hanke: Yppärin koulu Vaihe: L 3 Paikkakunta: Muu Oulun lääni Haahtela-ind.: 71,0 / Hintataso: 68,0 / Laajuus: 664 m2, 753 brm2, rm3 Hankekoko: 753 brm2 Jakaja: 664 m2 PERUSTAMISKUSTANNUKSET, UUDIS - YHTEENVETO Talo 80 -nimikkeistö /m2 % B1 Rakennuttajan kustannukset ,2 B2 Rakennustekniset työt ,3 B3 LVI-työt ,5 B4 Sähkötyöt ,1 B5 Erillishankinnat ,0 B1...B5 Rakennuskustannukset yhteensä ,0 Muut kustannukset Tontti Toimintavarustus Toiminnan ylläpito Rahoitus Hankevaraukset ,0 Muut kustannukset ,0 PERUSTAMISKUSTANNUKSET ,0 Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) PERUSTAMISKUSTANNUKSET YHTEENSÄ

10 Sivu 1/2 Lauri Laakso Rakennustoimisto A&L Laakso oy Hanke: Yppärin koulu Vaihe: L 3 Paikkakunta: Muu Oulun lääni Haahtela-ind.: 71,0 / Hintataso: 68,0 / Laajuus: 664 m2, 753 brm2, rm3 Hankekoko: 753 brm2 TILALUETTELO, UUDISHINTA Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² /m² A Huoneisto A Opettajienhuone 31,0 0, A Monistamo 15,0 0, A Opetustila 1 58,0 1, A Opetustila 2 ja 3 60,0 2, A Opetustila 4 40,0 1, A Esiopetus 60,0 1, A Opetustila / terveydenhoitaja 28,0 1, A Tekninen työ 60,0 1, A Lämmin varasto 10,0 1, A Opettajien wc pesutila 2,5 2, A Opettajien pukutila 4,0 2, A Wc-huone, inva 5,0 1, A Oppilaiden wc-tila 4,0 2, A Oppilaiden wc-tila 3,5 1, A Jakelukeittiö 28,0 1, A Aula 74,5 1, A Käytävät 52,5 1, A Tuulikaappi 5,5 1, A Kuraeteinen 9,5 1, A Siivouskeskus 10,0 1, A Tekniikka 10,0 1, A Ilmanvaihto 25,0 1, Yhteensä Tiloille kohdistamattomat hanketekijät 41 Maa-aluetehtävät 42 Rahoitus ja markkinointi 51 Tilavarustus 52 Toiminnan ylläpito 6 Hankevaraukset Tiloille kohdistamattomat hanketekijät yhteensä

11 Sivu 2/2 Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² /m² HANKINTAHINTA Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) HANKINTAHINTA YHTEENSÄ

12 Sivu 1/2 Lauri Laakso Rakennustoimisto A&L Laakso oy Hanke: Yppärin koulu Vaihe: L 3 Paikkakunta: Muu Oulun lääni Haahtela-ind.: 71,0 / Hintataso: 68,0 / Laajuus: 664 m2, 753 brm2, rm3 Hankekoko: 753 brm2 Jakaja: 664 m2 HANKETEKIJÄT Aluetyöt Tontti pinta-ala m² Sadevesiviemäröinti 519 m²/kaivo Ulkovarusteet Liikennealue, kestopäällyste m² Ulkopuoliset rakenteet Liikennealue, sora m² Autokatokset ap Liikennealue, vaativa m² Lämmityspistorasiat 8 kpl Pensasistutukset 50 m² Ulkovalaistus Nurmikot m² Piha-alue yhteensä m² Maa- ja pohjarakenteet Esirakenteet Rakennuksen lisäkustannukset Rakennuksen perustaminen Kantavan alapohjan osuus % Paalutussyvyys jm Hissit Asuntohissit kpl Kerrosluku 0 krs Henkilöhissit kpl Kerrosluku 2 krs Henkilöluku 8 kpl Nopeus m/s 1 m/s Tavarahissit kpl Kerrosluku krs Kuorma kg Talokoko Keskim. kerrosluku 2 krs Keskim. kerroskoko 968 m² Hankekoko brm² Tietotekniikka Dataverkko Kulunvalvonta Rikosilmoitus Paloilmoitus Videovalvonta AV-järjestelmä Tilalaitteet Muut erillislisät

13 Sivu 2/2 Rakennuttaminen Rakennuttamistehtävät + 6,2 % Suunnitelu- ja hallintotehtävät Suunnitelutehtävät + 9,3 % Tontti Tonttitehtävät Liittyminen + 1,0 % Maa-alueen kehittäminen Tilavarustus Irtaimisto Irtaimisto Irtaimisto Toiminnan kojeet Toiminnan kojeet Rahoitus ja markkinointi Väliaikainen toiminta Käyttöönotto Rahoitus Markkinointi Varaukset Hankevaraukset Hankevaraukset

14 Sivu 1/1 Lauri Laakso Rakennustoimisto A&L Laakso oy Hanke: Yppärin koulun saneerausosa' Sanneraus L 3 Vaihe: Paikkakunta: Muu Oulun lääni Haahtela-ind.: 71,0 / Hintataso: 68,0 / Laajuus: Hankekoko: 322 m2, 357 brm2, rm3 357 brm2 Jakaja: 322 m2 Korjausaste: 62,0% PERUSTAMISKUSTANNUKSET, KORJAUS - YHTEENVETO Talo 80 -nimikkeistö /m2 % B1 Rakennuttajan kustannukset ,9 B2 Rakennustekniset työt ,6 B3 LVI-työt ,2 B4 Sähkötyöt ,2 B5 Erillishankinnat B1...B5 Rakennuskustannukset yhteensä ,9 Muut kustannukset Tontti Toimintavarustus Toiminnan ylläpito Rahoitus Hankevaraukset ,1 Muut kustannukset ,1 PERUSTAMISKUSTANNUKSET ,0 Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) PERUSTAMISKUSTANNUKSET YHTEENSÄ

15 Sivu 1/2 Lauri Laakso Rakennustoimisto A&L Laakso oy Hanke: Yppärin koulun saneerausosa' Sanneraus L 3 HANKETEKIJÄT Vaihe: Paikkakunta: Muu Oulun lääni Haahtela-ind.: 71,0 / Hintataso: 68,0 / Laajuus: 322 m2, 357 brm2, rm3 Hankekoko: 357 brm2 Jakaja: 322 m2 Korjausaste: 62,0% Aluetyöt Tontti pinta-ala 957 m² Sadevesiviemäröinti 500 m²/kaivo % Ulkovarusteet % Liikennealue, kestopäällyste m² Ulkopuoliset rakenteet % Liikennealue, sora m² Autokatokset ap % Liikennealue, vaativa m² Lämmityspistorasiat kpl % Pensasistutukset m² Ulkovalaistus % Nurmikot m² Piha-alue yhteensä m² % Maa- ja pohjarakenteet Esirakenteet Rakennuksen perustaminen Purettavat rakennukset % Kantavan alapohjan osuus % Rakennuksen lisäkustannukset Hissit % % % % % Paalutussyvyys Asuntohissit kpl % Kerrosluku 4 krs Henkilöhissit kpl % Kerrosluku 2 krs Henkilöluku Nopeus m/s Tavarahissit kpl % Kerrosluku krs Talokoko Keskim. kerrosluku 2 krs Keskim. kerroskoko 991 m² Hankekoko brm² Kuorma jm 8 kpl 1 m/s kg Tietotekniikka Dataverkko % Kulunvalvonta % Rikosilmoitus % Paloilmoitus % Videovalvonta 91 % AV-järjestelmä % Tilalaitteet Muut erillislisät

16 Sivu 2/2 % % % % % % Vaipan korjaus Ulkoseinän rakenne 201 m² 45 /yks Räystäät 37 jm 14 /yks Ulkoseinän pinnoite 201 m² /yks Vesikatto ja yläp. rakenne 264 m² 8 /yks Ikkunat 33 m² 135 /yks Ulkotasot, parvekkeet 0 m² /yks Rakennuttaminen Rakennuttamistehtävät + 4, % Suunnitelu- ja hallintotehtävät Suunnitelutehtävät + 7, % Tontti Tonttitehtävät Liittyminen % Maa-alueen kehittäminen Tilavarustus Irtaimisto Irtaimisto Irtaimisto Toiminnan kojeet Toiminnan kojeet Rahoitus ja markkinointi Väliaikainen toiminta Käyttöönotto Rahoitus Markkinointi Varaukset Hankevaraukset Hankevaraukset %

17 Sivu 1/2 Lauri Laakso Rakennustoimisto A&L Laakso oy Hanke: Yppärin koulun saneerausosa' Sanneraus L 3 TILOJEN KORJAUSASTEET % Vaihe: Paikkakunta: Muu Oulun lääni Haahtela-ind.: 71,0 / Hintataso: 68,0 / Laajuus: Hankekoko: 322 m2, 357 brm2, rm3 357 brm2 Jakaja: 322 m2 Korjausaste: 62,0% Pinta- Seinä Katto Lattia Kalus Ikku- Ovet Väli- Erit.v. Ap er. Runko Ulko- Ulko- Läm- Vesi, IV- IV- Muu Valais Sähkö Sähkö Sähkö Erill. Osa Tilanimike ala pinta pinta pinta teet nat seinä seinä rak. vaip. tasot mitys viem kan. kone LVV tus jako keskus muu han m² % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % HUONEISTO A Liikunta- ja juhlasali 162, A Lämmin varasto 26, A Lämmin varasto 9, A Pesuhuone 10, A Pukuhuone 15, A Pukuhuone 17, A WC 4, A WC 6, A Aulat 54, A Tuulikaappi 5, A Tuulikaappi 2, A Tuulikaappi 5, A Siivouskekus 4, A Tekniikka 1, Pinta-ala yhteensä 322,0

18 Sivu 2/2 Pinta- Seinä Katto Lattia Kalus Ikku- Ovet Väli- Erit.v. Ap er. Runko Ulko- Ulko- Läm- Vesi, IV- IV- Muu Valais Sähkö Sähkö Sähkö Erill. Osa Tilanimike ala pinta pinta pinta teet nat seinä seinä rak. vaip. tasot mitys viem kan. kone LVV tus jako keskus muu han m² % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % Pinta-ala yhteensä 322,0