Hankesuunnitelman liite 6 KUSTANNUSSELVITYS SIPOONLAHDEN KOULU SIPOO 29.9.2016
Sisällysluettelo Sisällysluettelo 2 Dokumentin tiedot 2 Hankekuvaus 3 Lähtökohdat 3 Yhteenveto ja laskelmat 3 Erillishinnat 5 Riskit 5 Liitteet 5 Dokumentin tiedot Laatija Sami Liuska Puhelin 020 7393 924 Sähköposti sami.liuska@fmcgroup.fi Selvityksen lähtötiedot Arvion laskenta perustuu Työnyhteenliittymä Arkkitehdit Rudanko-Kankkunen Oy ja Arkkitehdit Frondelius+Keppo+Salmenperä Oy:n arkkitehtisuunnitelmiin (pvm. 8/12.09.2016) ja rakennustapaselostukseen sekä FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy:n rakennetyyppeihin ja s- postilla saatuihin tietoihin. Talotekniikan kustannukset on saatu ko. suunnittelijoilta (FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy). Geo-suunnitelmat ovat myös olleet käytössä (26.8.2016, Ins. t. Pohjatekniikka Oy) Tilaaja Työnyhteenliittymä Arkkitehdit Rudanko-Kankkunen Oy ja Arkkitehdit Frondelius+Keppo+Salmenperä 2015 FMC Laskentapalvelut Oy Sivu 2/5
Hankekuvaus Hanke käsittää Sipoon Söderkullassa sijaitsevan Sipoonlahden koulun eteläpuolen laajennuksen ja nykyisen koulun muutostyöt. Muutostöiden kustannusarvioon sisältyy myös muutostöiden yhteydessä tehtävät täydennysosat. Lisäksi tehtiin erilliset kustannusarviot kenttien, huollon ja liikunnan tiloista, Söderkulla skolasta ja uudesta liikuntasalista. Lähtökohdat Kustannusarvio on laadittu Talonrakennuksen kustannustietokirjan mukaisella tavoitehintalaskelmamenetelmällä TAKU 2016-ohjelmalla Sipoon hintatasoon (9/2016). Käytetty Haahtela-indeksi on 89,0 rakennuskustannusindeksin ollessa 108,91 (2010 = 100). Suunnitelmista ja käytössä olleista tiedoista johtuen kustannukset ovat keskimääräisiä vastaavien tilojen ja rakenteiden kustannuksia. Tarkemmat suunnitelmaratkaisut voivat vaikuttaa lopulliseen rakentamisen hintaan. Talotekniikan kustannukset on saatu ko. suunnittelijoilta. Arvio kuvaa tavoiteltavaa kustannustasoa, jolla tämän tyyppinen hanke tulisi pystyä toteuttamaan. Varaukset saatu Sipoon kunnalta ja käytetty prosentti on 6%. Yhteenveto Bruttoala brm2: 12 360 Kokonaishinta (alv 0%): 24 594 000 Alv 24% : 5 903 000 Yhteensä (alv 24%): 30 497 000 /brm2 (alv 0%): 1 990 /brm2 (alv 24%): 2 467 Haahtela-indeksi: 89,0 SISÄLTÄÄ AURINKOSÄHKÖJÄRJESTELMÄN 60 000 JA ENSIKERTAISET KALUSTEET 1 950 000 2015 FMC Laskentapalvelut Oy Sivu 3/5
Eteläpuolen laajennus Bruttoala brm2: 4 140 Kokonaishinta (alv 0%): 9 878 000 Alv 24% : 2 371 000 Yhteensä (alv 24%): 12 249 000 /brm2 (alv 0%): 2 386 /brm2 (alv 24%): 2 959 Haahtela- indeksi: 89,0 Nykyinen koulu Bruttoala brm2: 8 220 Kokonaishinta (alv 0%): 9 017 000 Alv 24% : 2 164 000 Yhteensä (alv 24%): 11 182 000 /brm2 (alv 0%): 1 097 /brm2 (alv 24%): 1 360 Haahtela- indeksi: 89,0 2015 FMC Laskentapalvelut Oy Sivu 4/5
Koulun piha Erillishinnat Bruttoala brm2: Kokonaishinta (alv 0%): 3 689 000 Alv 24% : 885 000 Yhteensä (alv 24%): 4 574 000 /brm2 (alv 0%): /brm2 (alv 24%): Haahtela- indeksi: 89,0 - Liikuntasaliosa 5 093 000 (alv. 0%), varaus 6%, 1930 bm2 (ks. liite) - Kenttien, liikunnan ja huollon tilat 741 000 (alv. 0%), varaus 6%, 450 bm2 + piha (ks. liite) - Söderkulla skola, arvioitu brutto-m2 perusteisesti verrattuna eteläpuolen laajennukseen, 4 000 000 0%), varaus 6%, 1500 bm2 + piha Riskit (alv. - suunnitelmien alustavan vaiheen vuoksi laskelmaan voi sisältyä riskiä, jota ei ole voitu arvioida laskelmissa - suunnittelun edetessä saattaa syntyä kustannuksia, joita ei ole voitu näiden suunnitelmien tai tietojen perusteella arvioida. Siksi laskelmat tulee tarkistaa suunnittelun edetessä Liitteet - kokonaiskustannukset 29.9.2016 2015 FMC Laskentapalvelut Oy Sivu 5/5
SIPOONLAHDEN KOULU, KOKONAISKUSTANNUKSET, 29.9.2016 Varaukset 6% alv 0% bm2 e/bm2 Eteläpuolen laajennusosa 3 854 000,00 6 024 000,00 YHT. 9 878 000,00 4140 2 386 Nykyinen koulu 9 017 000,00 8220 1 097 korjausaste 62% Koulun piha Aurinkosähköjärjestelmä KOULU YHT. Ensikertaiset kalusteet/varusteet/laitteet (sis.irtokalusteet/av-laitteet ja 10% teknisen työn laitteista, ei käyttäjän omia hank.) YHT. 3 689 000,00 60 000,00 22 644 000,00 1 950 000,00 24 594 000,00 ERILLISHINNAT Liikuntasali 5 093 000,00 1930 Kenttien, liikunnan ja huollon tilat 741 000,00 450 Söderkulla skola 4 000 000,00 1500 Sami Liuska FMC Laskentapalvelut