ASEMANTIEN PÄIVÄKODIN LOPPURAPORTTI

Transkriptio

1 ASEMANTIEN PÄIVÄKODIN LOPPURAPORTTI

2 RAKENNUSHANKKEEN LOPPURAPORTTI Kohde: Asemantien päiväkoti Asemantie SAVONLINNA Hankkeen laajuustiedot ja tilatehokkuudet: Päiväkotirakennus: Piharakennus: Tontti: Paikoitusalue: Leikkipuisto Tilatehokkuus: Leikkialue: k-ala-m2 ja katettua tilaa 195 m brm hym2 tilavuus m3 115 k-ala-m m2, YL-1, rakennusoikeus 3049 m /LPA-alue, 933 m2, päiväkodin käyttöön 19 ap ja kirjaston 4 ap Heikin puisto 538 m2 13,00 hum2 / hoitopaikka (2405 hum2/185 hoitopaikkaa) 12,78 hum2 / 13,29 htm2 päiväkoti hoitopaikka 19,50 hum2 / 20,28 htm2 / pohjanlintu vertailuna KTI 10,6 htm2 / lapsi 3125 m2, 16,9 m2 / hp Päätös hankkeen käynnistymisestä: Hankesuunnitelma: tekninen lautakunta koulutuslautakunta Urakoitsijan valinta tekninen lautakunta kaupunginhallitus kaupunginvaltuusto (määräraha)

3 Hankkeen eteneminen: Hankesuunnitelman hyväksyminen Päivähoito- ja kouluverkon tarkastelutyöryhmä on päättänyt Asematien päiväkotiryhmittymästä, johon sijoitettaan Hernemäen ja keskikaupungin päiväkotitoiminnan lisäksi Pohjanlintu ja Avoin päiväkoti. Työryhmän esityksestä kaupunginhallitus on teknisen toimialan tehtäväksi käynnistää alueen asemakaavavalmistelut uuden päiväkotitontin muodostamiseksi. Khall TL TL TL Kaavoitus päiväkotia varten voidaan aloittaa. Sovittu alustava aikataulu. Valmistelu ja kilpailutus ehdollisena siten, että konsulttipalvelut voidaan keskeyttää, jos hanke keskeytyy. Selvitys eri rakentamisen vaihtoehdoista, elinkaarimalli, elementtivaihtoehdot, paikalla rakentaminen. Hyväksyttiin elementti/kvrvaihtoehto, aloitetaan hankesuunnitelman valmistelu tältä pohjalta. Hyväksyttiin hankesuunnitelma ja alustava hankeaikataulu. -> asia viedään kaupunginhallitukseen ja koulutuslautakuntaan. Jatketaan tarjouspyyntöasiakirjojen laatimista aikataulun mukaisesti. Projektijohto: CM Pöyry Oy/Pekka Kurki ja pääsuunnittelu: Erkki Metsälä Oy/Erkki Metsälä. Kokonaiskustannusarvio euroa, sisältää viereisen puiston rakentamista; parakkirakennuksen purkamisen, piharakennuksen kunnostuksen ja autopaikka-alueen rakentamisen. Ei ole todettu pilaantuneita maita. Kaupungin omarahoitus. Vaihtoehtoiset lämmitysmuodot päätetään tarjouspyyntöasiakirjojen yhteydessä. Khall TL TL TL Khall Kaupunginhallitus hyväksyy päivätyn Asemantien hankesuunnitelman. KVR-tarjouspyyntö valmis, mutta asia palautetaan uudelleen valmisteltavaksi. Tekninen ja sivistystoimen toimiala oikeutetaan pyytämään KVRtarjoukset. Kokonaiskustannukset mahdollisesti nousevat lisätilan ja ympäristön rakentamisen takia, arvio euroa. Valitaan Skanska Talonrakennus Oy euroa. Kokonaiskustannusten arvio euroa. Sovitaan aikataulusta. Kaupunginhallitus hyväksyy hankkeen ja oikeuttaa teknisen lautakunnan allekirjoittamaan urakkasopimuksen ja jatkamaan hanketta selostusosassa esitetyn aikataulun mukaisesti sen jälkeen, kun kaupunginvaltuusto on hyväksynyt euron ylityksen hankkeen kustannusarvioon. Kaupunginhallitus esittää kaupunginvaltuustolle hyväksyttäväksi Asematien päiväkodin hankkeen kokonaiskustannusarvion euroa. Kustannusarvion ylitys euroa huomioidaan vuoden 2013 talousarvion valmistelussa, samalla huomioidaan kustannusten jako vuosille 2012 ja 2013.

4 Kvalt Khall Kaupunginvaltuusto hyväksyy Asematien päiväkodin hankkeen kokonaiskustannusarvion euroa. Kustannusarvion ylitys euroa huomioidaan vuoden 2013 talousarvion valmistelussa, samalla huomioidaan kustannusten jako vuosille 2012 ja Asemantien päiväkodin piharakennuksen korjaustyöt. Lisämäärärahan euroa piharakennuksen kunnostukseen. Rakennushankkeen tilaustahot: Rakennushankkeen osallistujat: Savonlinnan kaupunki / sivistystoimi / varhaiskasvatus Projektin johto: Tekninen toimiala / toimitilapalvelut Hankkeen toteutuksen johto: Rakennuttajakonsultti: Pöyry CM Oy Suunnittelijat: Arkkitehtisuunnittelu: Arkkitehtuuritoimisto Riitta ja Kari Ojala Oy Pohjarakennussuunnittelu: Ramboll Finland Oy Rakennesuunnittelu: Insinööritoimisto Timo Peltonen Oy LVI-suunnittelu: Insinööritoimisto MALVI Oy Sähkösuunnittelu: Sähköinsinööritoimisto Kemppinen Oy Urakoitsijat: KVR- urakoitsija: Skanska Talonrakennus Oy LVI-urakoitsija: Mikenti Oy Sähköurakoitsija: Sioma Oy Valvonta: Rakennustekniikka: InsinööritoimistoTanskanen Oy (päävalvoja) /YH-Itä-Savo Oy LVI-valvonta: Savonlinnan LVI-Suunnittelu Oy Sähkö/automaatiovalvonta Etteplan Desing Center Oy Rakennushankkeen kustannukset, alv 0 %: Hankesuunnitelma, hintataso 1 / Hyväksytyt kokonaiskustannukset, 3 / Lisämääräraha piharakennus, 6/ Toteutuneet kokonaiskustannukset Lisä ja muutostyöt Lisä ja muutostyöt 2,92 % Toteutuneet kokonaiskustannukset (yhteensä k-ala-m2) / k-ala-m2

5 Hankkeen tavoitteet: Hankesuunnitelman (pvm / 5,2 miljoona ) mukainen tavoite: Nykyisellään keskustan alueen päivähoitopaikka maksaa vuodessa euroa vuodessa, uudessa päiväkodissa se maksaa euroa. Säästö hoitopaikkaa kohden on euroa vuodessa ja kokonaissäästö noin euroa vuodessa. Urakoitsijan valinnan yhteydessä hyväksytty kokonaiskustannus (tekla ) 5,85 miljoonaa : Nykyisellään keskustan alueen päivähoitopaikka maksaa vuodessa euroa vuodessa, uudessa päiväkodissa se maksaa euroa. Säästö hoitopaikkaa kohden on euroa vuodessa ja kokonaissäästö noin euroa vuodessa. Hankkeen tavoitteen toteutumisesta tehdään myöhemmin jälkiseuranta. Hankkeen aikataulu: Hankesuunnitelma: tekla , koulutuslk , kh Urakoitsijan valinta: tekla , kh , kv Urakkasopimusten allekirjoitus Töiden käynnistys Rakennustöiden vastaanotto Piha- ja leikkialueiden vastaanotto Takuuaika Piharakennuksen korjaus tekla , koulutuslk , kh Piharakennus valmistuu helmikuussa 2014

6 Sivistystoimenjohtaja Markku Kankkunen Harjannostajaistilaisuus Savonlinnan uusi Asematien päiväkoti on todella merkittävä panostus alueemme päiväkotiverkkoon. Merkittävät hankkeet eivät myöskään valmistu käden käänteessä vaan päiväkotiverkkoa on suunniteltu ainakin vuodesta 2007, jolloin varhaiskasvatus siirtyi sivistystoimeen. Päiväkodin sijainti lähellä kirjastoa ja rinnakkaisväylää on loistava, lasten vanhemmille tänne on helppo tulla niin kevyen liikenteen raitteja kuin autolla. Keskeinen ja helposti saavutettavissa oleva sijainti on yksi laatutekijä päiväkodille. Järjestelmällinen varhaiskasvatus alkaa monilla lapsilla yhä pienempänä ja yhä useammin kunnan järjestämänä. Kun vielä v vähän yli puolet lapsista kasvatettiin kasvatuksen ammattilaisten ohjauksessa, on se nykyään jo 3 neljännestä. Rungon tälle palvelulle muodostavat päiväkodit. Kasvatus on yhteiskunnan tärkein tehtävä, väitän minä. Haluamme lapsillemme mahdollisimman hyvälaatuista kasvatusta varhaislapsuudesta alkaen. Kasvatustehtävässä meillä on mukana työlleen sitoutuneita varhaiskasvatuksen ammattilaisia, joille tänne Asematiellä rakentuvat hienot puitteet. Leikki on lasten työtä ja ohjatun leikin varjolla lapset oppivat paljon yhteiselon sääntöjä, hyviä tapoja ja monia erilaisia kulttuuriimme liittyviä taitoja. Kasvatus on yhteistyötä kotien ja huoltajien kanssa, se sitoo paljon positiivisuutta ympärilleen, jonka tuloksena on mahdollisimman hyvinvoiva lapsi. Myös ongelmiin voidaan rohkeasti tarttua, kun kollegiaalista tukea ja osaamista löytyy työyhteisöstä paljon. Myös hiljaisuutta haetaan nykyään aktiivisesti, mikä näkyy jopa lasten näkemyksissä kirjastoista ja vastapäätä sellainen sitten on. Hankkeen arviointi: Arvioijat olivat: tilan käyttäjät, projektin johto, suunnittelijat, urakoitsijat ja valvojat Arvioitavat asiat: Hankkeen tilaajan ja käyttäjän arviointi, rakennuttaminen, suunnittelu, rakentaminen / rakentamisen toteutus, aikataulu/rakentamisvaihe, valvonta ja hankkeen onnistumisen arviointi Keskimääräiset yhteispisteet olivat 3,87 (asteikko 1-5, 7 kpl palautteita) Savonlinnassa Paula Kokkonen toimitilapäällikkö Markku Pöllänen rakennuttajainsinööri