Investoineiden tilojen kannattavuus - Tarkastelussa maitotilat Velka on veli otettaessa, veljenpoika maksettaessa Heikki Ojala, talousagronomi Talousjohtamisen eritysasiantuntija ProAgria Keski-Pohjanmaa Ruokatorppareita, onko heitä? Tuotostiedot taloustietopankkiaineisto C1-C3 liikevaihtoluokka 200 400 000 euroa
Ruokatorppareita, onko heitä? Tuloslaskelma taloustietopankkiaineisto C1-C3 liikevaihtoluokka 200 400 000 euroa Ruokatorppareita, onko heitä? Rahoituksen ja kannattavuuden tunnusluvut taloustietopankkiaineisto C1-C3 200 400 000 euroa
Ruokatorppareita, onko heitä? Tilastokeskus ansiotasoindeksi 1/2014 Puurunen Maija, Seppälä Risto A. ja Hirvi Tero 2004. Näin paljon tarvitset kohtuulliseen elämään Viitebudjetit Ruokatorppareita, erilaisille kotitalouksille 2013, e/kk. onko heitä? Muu Suomi (60 000-100 000 Kotitaloustyyppi Helsingissä Pk-seudulla (sisäinen lippu) asukasta) Yksin asuva, nainen, alle 45-v. 1504 1474 1281 Yksin asuva, mies, alle 45-v. 1522 1491 1299 Yksin asuva, nainen yli 65-v. 1591 1554 1324 Yksin asuva, mies yli 65-v. 1613 1576 1346 Pariskunta 2486 2435 2121 Yksinhuoltaja (10v, 14v) 2840 2789 2476 Lapsiperhe, (4v, 10v) 4003 3940 3557 Lapsiperhe, (14v, 16v) 4441 4378 4007 Lapsiperhe, (10v, 15v, 17v) 5039 4967 4545 Lähde: Kuluttajatutkimuskeskus
Johtopäätöksiä Tuotanto tehostuu, työmäärä alentunut 1 000 h samasta tuotannosta, palkkavaatimus kuitenkin kasvaa, koska tuntipalkkavaatimus on kasvanut Pääoman määrä on lisääntyy (sekä oma että vieras) Meno-% heikkenee, eli tuotannon kate alenee. Kustannusten nousu on kovinta viimeisten 3 v aikana. Kannattavuus heikentyy, koska työn tehostuminen ei ole niin nopeaa kuin pääoman käytön lisääntyminen, katteen aleneminen ja palkkavaatimuksen nousu ovat. Yksityisotot sis. verot eivät ole kannattamattomuuskehityksen takia ole juurikaan nousseet 32 > 35 te. Palkat nousee, viljelijäväestön tulokehitys ei. = Ruokatorpparius. Juha Marttila Eloistunto 2012 Onko laajentaminen ainoa vaihtoehto? Kannattaako investoiminen?
Luokitteluraportti karjakoon mukaan vuonna 2012 Ominaisuus Tuotanto Tiloja kpl alle 12,5 12,5 24,9 karjakoko, lehmää 25 49,9 50 99,9 yli 200 yli 100 Meijerimaito, l/v 6 701 69 780 147 792 281 291 539 927 1 054 478 2 082 643 1 140 580 (518) (2 671) (2 390) (919) (186) (17) (203) Keskilehmäluku 6 740 9,8 18,8 34,4 65,1 126,9 251,2 137,2 Keskituotos, kg/lehmä 6 740 7 681 8 491 8 894 8 957 8 987 8 889 8 979 Viljelypinta-ala, ha 2 063 25 45 69 102 167 236 174 Säilörehusato, kg ka/ha** 535 5 007 5 495 6 209 6 868 7 315 7 263 Rehuviljasato, kg/ha 459 3 513 3 391 3 445 3 265 4 093 4 093 Talous Liikevaihto, /v 507 72 368 136 108 249 103 441 070 776 413 800 702 Liikevaihto/tase, % 507 46 53 49 43 39 39 Menot/liikevaihto, % 507 54 60 60 64 66 67 Yrittäjätulo, /v 507 28 529 41 774 71 382 101 420 138 677 135 104 Yrittäjäperheen työmäärä, h/v 506 2 152 3 523 4 265 4 532 5 802 5 890 Työtuntiansio, /h 506 9,86 9,00 12,28 15,50 16,64 15,82 Maatalouden kannattavuuskerroin 507 0,74 0,69 0,88 1,08 1,26 1,22 (7) (135) (207) (132) (25) (1) (26) Oman pääoman tuotto-% 507-4,91-7,33 4,12 0,31 13,25 12,56 Omavaraisuusaste 507 91 77 67 52 42 42 Maitoa, l/maid.tuot. Kel.työ-h 507 45 60 89 162 214 221 Maidon nettokustannus, snt/myyty l 508 61 60 50 45 45 45 Ostorehukust. snt/l** 1 745 9,3 8,7 9,0 9,1 8,3 8,3 Säilörehun tuotantokust., snt/kg ka 149 Rehuviljan tuotantokust., snt/kg 106 Hyvinvointi 13,5 12,2 12,0 10,6 14,4 14,4 (5) (37) (64) (37) (6) (6) 18,2 18,5 59,4 100 199,9 Keskipoikimakerta 6 731 2,39 2,40 2,36 2,28 2,17 2,24 2,18 (523) (2 681) (2 399) (922) (189) (17) (206) Robottitilojen tuloksia 2012, Tilakunto
Nykyaikaisen navettainvestoinnin lopputulema: 1 robo navetta 1100000 e -avustus -200000 e SPV 200000 e Pellon osto 100000 e Konekaupat 100000 e 1300000 e Velkaa yhteensä 1300000 e korko 2,3 % 30000 e lyhennys 15 86667 e Velan hoito vuodessa 116667 e te % Tulot 417 te 100 % Menot 263 te 63 % Kate 1 154 te 37 % Korot 30 te 7 % Kate 2 124 te 30 % Verot 16 te 4 % Eläminen 40 te 10 % Lyhennys ja investointi vara 68 te 16 % Lyhennys ohjelman mukaan 87 te 21 % Korvausinvestointivara -19 te -4% Jos ei investointeja ollenkaan, on velkojen takaisinmaksuaika pelkin lyhennyksin 19,1 vuotta Jos korvausinvestoinnit tehdään 40 te 10 % Jää lyhennysvaraa 28 te 7 % Velan takaisinmaksuaika vuosia 46,4 vuotta Summa summarum Vain jo kannattavan tilan kannattaa laajentaa. Osaaminen on ehdoton edellytys, oli sitten laajentamassa eli ei! Paras kolmannes on minimitaso! Uudet investoinnit ovat liian kalliita, koska paras kymmenyskin vain selviää! Yhteistyö on AINOA mahdollisuus kalliissa hankkeissa > Meillä on vara vain yhteen kalliiseen asiaan kerrallaan Tehosta, tehosta ja tehosta. > Enemmän maitoa/työ-h > Enemmän ha/työ-h > Enemmän tuotosta/panos Oman pääoman tulee lisääntyä koko ajan. > Velkavipu toimii erityisen huonosti kannattamattomissa investoinneissa.
Ojalan opit maitotilan hallittuun kasvuun, koska investoitavakin on: Oma pää on laajennuksessa tärkein pääoma. Tuotannon tuplaaminen vaatii oman osaamisen nelinkertaistamisen. Opiskele maailmalla, tee sukupolvenvaihdos vaiheittain. Kartoita mahdollisuus yhteisnavettaan. Huomioi investointi verosuunnittelussa vähintään viisi vuotta ennen toteutusta. Tee täydet tasausvaraukset ja pienennä poistoja etukäteen. Huolehdi nettovarallisuudesta, älä tee verovelkaa!!! Paranna tuotosta ja satotasoa. Nosta tuotannon ja talouden tunnusluvut parhaaseen viidennekseen. Navetan koko sellaiseksi, että ruokinta onnistuu omin eväin. Ojalan opit maitotilan hallittuun kasvuun, koska investoitavakin on: Säästä investointiin kolmannes omaa rahaa. Jos säästöä ei kerry, tila ei tee tulosta. Velkamäärä ennen suurta investointia puoleen nykyisestä liikevaihdosta. Hanki peltoa, mutta ei hinnalla millä tahansa. Lisäpelto vuokraten, tavoitteena on alle 250 euron hehtaarivuokra. Jos uuden ohjelmakauden esitys ympäristökorvauksesta toteutuu, peltoa pitäisi olla >1,5 hehtaaria/lehmä. Älä ota liikaa velkaa. Kun investointi on valmis ja tuotanto vauhdissa, on velkamäärä sopiva tasolla 150 % liikevaihdosta. = Investoi vaiheittain. Velat maksetaan vuosikymmenessä puoleen liikevaihdosta, sitten taas otetaan uuden liikevaihdon verran velkaa.
KIITOS!