Vastaanottaja: Padasjoen Kunta Seppo Rantanen Kellosalmentie 20 17500 PADASJOKI seppo.rantanen@padasjoki.fi Alpo Pajulahti alpo.pajulahti@pajulahti.com Rakennuspalvelu H. Kangasvieri Oy Keskustie 49 35300 ORIVESI hannu.kangasvieri@pp.inet.fi Sivuja:1/13 Tutkimusraportti Kohde: Toimeksianto: Kullasvuoren Koulu Koulukuja 2 17500 PADASJOKI Kosteuskartoitus. Vahinko pvm: 7-8.6.2013 Tutkimus pvm: 14.6.2013 21.8.2013, rakenteiden tarkastus purkutyön yhteydessä. Raportointi pvm: 17.6.2013 24.9.2013, raportin päivitys. Yhteyshenkilö: Alpo Pajulahti p. 045 139 5670 Tilaaja: Alpo Pajulahti p. 045 139 5670 Vakuutusyhtiö: Tarkastaja: Isännöitsijä: Pohjola: rakennustyö / kiinteistö Pohjantähti: vastuuvakuutus Pohjola: Kari Jokinen Padasjoen Kunta Seppo Rantanen Kellosalmentie 20 17500 PADASJOKI Tutkijat: Antti Haahkola p. 040 589 3705 antti.haahkola@polygongroup.com
Sivuja:2/13 Kuvaus vahinkotapahtumasta: Kiinteistössä kattoremontti käynnissä. Saatujen tietojen mukaan 7-8.6.2013 välisenä yönä, ukkoskuuron aikana sadevedet päässeet vesikatolta pressujen saumojen kohdalta yläpohjarakenteisiin ja siitä läpi liikuntasaliin. Kiinteistö: Koulurakennus. Rakennuksen korkeusasema: Lattiapinta ylempänä kuin ympäröivä maanpinta. Ilmanvaihto: Koneellinen ilmanvaihto. Mikrobivauriot: Ei silminnähtävää mikrobikasvustoa mittausalueella. Yläpohjarakenne (uusi): Huopakate, vaneri, harvalauta, kattokannattimet, kylmäullakko, puhallusvilla, uretaanilevy, höyrynsulkumuovi, harvalauta, kipsilevy?, akustovilla. Rakenteen leikkauskuva liikuntasalin kohdalta: Alapohjarakenne liikuntasali: Mosaiikkiparketti, vaneri, koolaus, betoni (rakennetta ei tutkittu poraamalla), vuotokohdalle johon tuli parketille vettä on lattian sisältä nouseva näyttämörakenne, tutkimushetkellä näyttämöä ei pystytty nostamaan ylös kun tilassa oli runsaasti kiinteistön irtaimistoa.
Sivuja:3/13 Tutkimuksessa todettiin: Kartoitus suoritettiin eristetilamittauksena eristetilasta, pintakosteudentunnistimella rakenteiden pinnalta, sekä puun painoprosenttimittauksena puun sisältä. Kastunut alue ja tutkimuksessa havaittiin: Yläpohja: yläpohjan villaeriste kastunut osin n.170m 2 alueelta, yläpohjasta vahinkoalueelta kastuneet villa / uretaanieristeet poistettu ennen tutkimusta yläpohjan puurakenteissa ei havaittu tutkimushetkellä kosteutta, vuotovesi kulkenut höyrynsulkumuovin päällä vinon katto osuuden kosteus mitattiin ullakon kautta, kahdessa kattotuolivälissä havaittiin kosteutta pienillä aloilla kohdalla jossa sisäpuolella myös näkyi levyrakenteissa vuotoveden aiheuttamia jälkiä Liikuntasali: liikuntasalin katossa akustolevyt ja katon levytys paikoin kastunut n.170m 2 alalta liikuntasalin katon rajassa kulkevassa ilmanvaihtokotelon levytyksessä havaittiin kosteuden aiheuttamia vuotojälkiä, sekä kotelosta parvelle laskevassa pystyseinässä näyttämön alas lasketun katon kattolevyissä ei havaittu vuotojälkiä, eikä katon yläpuolisissa villaeristeissä kosteutta mittapisteiden kohdilla liikuntasalin parketissa kosteuden aiheuttamaa tummumaa ylösnostettavan näyttämön kohdalla, näyttämön alustan kosteus tulee tarkastaa, kun näyttämön pystyy nostamaan ylös Syynä kohonneisiin kosteusarvoihin on saatujen tietojen mukaan sadevesien pääsy katon pressujen saumoista ukkoskuuron aikana yläpohjaan.
Suositeltavat toimenpiteet: Yläpohja: kastuneet villaeristeet vinon katon osuudelta tulee poistaa Sivuja:4/13 Liikuntasali: kastuneet akustolevyt tulee poistaa liikuntasalin katosta tulee levytys poistaa ja uusia vaurioalueelta liikuntasalin katon rajassa kulkeva ilmanvaihtoputkien kotelon levytys tulee aukaista niiltä kohdin kun levyissä vauriojälkiä, sekä tehdä tarkastusluukkuja koteloon n. 2 metrin välein josta päästään varmistamaan kotelon sisäpuoleisten rakenteiden kosteudet ilmanvaihtokotelosta alas parvelle laskevan pystyseinän levytys tulee aukaista kohdilta jossa vauriojälkiä ja seinän villaeristeiden kosteus varmistaa aukaisu kohdilta näyttämön alustan kosteus tulee tarkastaa, kun näyttämön pystyy nostamaan ylös, vaurioiden korjaus parketista Purkutöiden jälkeen rakenteiden tarkastusmittaus ennen rakenteiden uudelleen kasausta. Rakenteiden purkutyö tulee suorittaa kosteus- ja mikrobivaurioituneiden rakenteiden purkuohjeen mukaisesti. ( Ratu 82-0239 ) Korjausrakentaminen tulee tehdä erillisen korjaussuunnitelman mukaan. Rakennus vaiheessa tulee noudattaa Suomen rakentamismääräyskokoelman C2 ohjeita. Vahingon korvattavuudesta päättää vakuutusyhtiö.
Sivuja:5/13 Lisätutkimus purkutyön yhteydessä: Liikuntasali: liikuntasalin katosta aloitettu poistamaan vaurioitunut / kastunutta levytystä, levy on puukipsilevyä kohdalla josta levytystä poistettiin mitattiin puurakenteiden kosteudet, puurakenteet mittauskohdalta kuivat, katon koolauspuissa havaittavissa tummumaa/vesijälkiä, sovittu että tummuneet / vettä saaneet koolauspuut uusitaan levyjen vaihdon yhteydessä ilmanvaihtokotelosta alas parvelle laskevaa pystyseinää paikoin aukaistu ja levytystä uusittu, auki olevalta kohdalta rakenteita tarkastettiin parvenkautta, rakenteissa ei havaittu kosteutta / vaurioita Hannu Kangasvieren kanssa sovitut toimenpiteet: kastuneet akustolevyt poistetaan ja liikuntasalin katosta levytys poistetaan ja uusitaan vaurioalueelta tummuneet / vettä saaneet koolauspuut liikuntasalin katosta uusitaan levyjen vaihdon yhteydessä liikuntasalin katon rajassa kulkeva ilmanvaihtoputkien kotelon levytys aukaistaan ja uusitaan niiltä kohdin kun levyissä vauriojälkiä Kuva lisätutkimuksesta: Kattolevytystä aukaistu liikuntasalin katosta. Kuva katosta poistetusta levystä, levy on puukipsilevyä.
Sivuja:6/13 Kuva liikuntasalin katosta, vaurioituneet puukipsilevyt tulee poistaa ja uusia. Vaurioituneet/tummuneet koolauspuut tulee uusia levyjen vaihdon yhteydessä. Alas parvelle laskevaa pystyseinää paikoin aukaistu ja levytystä uusittu.
Piirros/pohjakuva: Liikuntasalin pohja: Sivuja:7/13 7 6 5 4 3 1 2 8 9 10 Yläpohjan eristetila kastunut ja kattolevyssä vaurioita Leikkauskuva liikuntasalin kohdalta: A-D Levyrakenteita kastunut
Sivuja:8/13 Mittaustulokset: Käytetyt mittalaitteet: Vaisala HMI41, Gann RTU 600 + B 50 pintaindikaattori Rh (%) T ( C) Sisäilma: 38 23 Ulkoilma: sade +14 Eristetila yläpohjan vino osuus, sekä toinen yläpohja osuus josta eristeitä ei ole poistettu (mitattu painoprosentteina, 80cm pitkillä piikeillä) Mitta piste (p-%) Lämpö tila ( o C) Kosteusarvio: Aiheuttaja: 1 Vesi 20 Märkä Ko.vahinko 2 10 20 Kuiva - 3 11 20 Kuiva - 4 10 20 Kuiva - 5 12 20 Kuiva - 6 11 20 Kuiva - 7 12 20 Kuiva - 8 12 20 Kuiva - 9 11 20 Kuiva - 10 11 20 Kuiva - Eristetila, parven alas lasketun katon villaeriste Mitta piste Suht. kost. (%) A-D 30-35 Lämpö tila ( o C) Kosteusarvio: 21 Kuiva - KASTUNEET ALAT Kattopintaa: n.170 m 2 Eristetilaa: n.170 m 2 Aiheuttaja:
Sivuja:9/13 MITTAUSTULOSTEN TULKINTA: Suhteellinen kosteus = RH, lämpötila = t. Eristetilan suhteellisen kosteuden tulisi pääsääntöisesti noudattaa seuraavia raja-arvoja: ( Lämpötilan t ollessa 20 C ± 5 C ) RH alle 60 %, eristetila kuiva. RH 60% - 75%,eristetilassa kosteus koholla, selvitettävä voiko olla rakennuksen normaalitila. RH yli 75%, eristetila kostea / märkä, tutkittava vaatiiko korjaustoimenpiteitä. Puukosteusmittarilla mitataan vesipitoisuutta puussa painoprosentteina. Puun katsotaan olevan kuivaa, kun painoprosentti on alle 20%. Pintaindikaattorilla etsitään kosteuseroja rakenteissa, ei suoriteta varsinaisia mittauksia. Edellä mainitut raja-arvot ovat ohjeellisia, rakennuksen kokonaistilanne aina arvioitava. MITTALAITTEIDEN TARKKUUS HMI41 Näyttölaitteen aiheuttama enimmäisvirhe +20 C:ssa Kosteus: 0,1 % RH Lämpötila: 0,1 C HMP42 Mittapään aiheuttama enimmäisvirhe +20 C:ssa 2 % RH (0-90 % RH) 3 % RH (90-100 % RH) Antti Haahkola p. 040 589 3705 Pätevöitynyt kosteudenmittaaja (PKM) Toimeksiannoissamme noudatamme vahinkosaneeraustöiden yleisiä toimitusehtoja. Tämän raportin johtopäätökset ja suositukset perustuvat tutkimus- ja mittauspisteistä saatujen tulosten analysointiin. Tutkimus ei sulje pois mahdollisuutta, että muualla rakenteissa olisi piilossa olevia rakennusvirheitä tai vaurioita. Tämä raportti on laadittu tässä kuvaillun vahingon tai tapahtuman laajuuden selvittämiseksi, eikä sitä voi käyttää koko kiinteistön tai sen osan arvon tai kunnon määrittämisessä.
Sivuja:10/13 Kuva vesikatolta vahinkoalueelta, kohdalle ollut pressukate remontin yhteydessä, nyt asennettu alushuopa ennen tutkimusta. Alue jossa oli pressupeite. Kuva yläpohjasta, kastuneet villaeristeet poistettu vahinkoalueelta.
Sivuja:11/13 Kuva yläpohjasta, villaeristeiden alla oleva uretaanilevy poistetaan vaurioalueelta ja höyrynsulkumuovin päältä vesi poistetaan. Kuva yläpohjasta, höyrynsulkumuovin alla liikuntasalin kattolevytys vesimärkä. Kuva liikuntasalin katosta, katon akustovillalevyissä ja kattolevyissä vuotoveden aiheuttamia vauriojälkiä.
Sivuja:12/13 Kuva liikuntasalin katosta, katon akustovillalevyissä ja kattolevyissä vuotoveden aiheuttamia vauriojälkiä. Liikuntasalin katonrajassa kulkevassa ilmanvaihtoputkikotelon levyissä paikoin kosteusjälkiä. Parven yläpuolella olevassa pystyseinässä vuotoveden aiheuttamia jälkiä, levytys tulee aukaista.
Sivuja:13/13 Parven yläpuolella olevassa pystyseinässä vuotoveden aiheuttamia jälkiä. Liikuntasalin lattiassa, ylösnousevan näyttämölavan kohdalla kosteusjälkiä.