Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2015 1 Rakennus- ja ympäristölautakunta Aika 09.06.2015 klo 17:30-20:15 Paikka Yhdyskuntatekniikan kanslian kokoushuone Kielo, Asematie 3, Kirkkonummi Läsnäolijat Tammenmaa Corinna puheenjohtaja Parviainen Päivi varapuheenjohtaja Grönberg Ralf jäsen Saranpää Tommi jäsen Lassheikki Henrik Markus jäsen Juuti Katja jäsen Manninen Antti-Jussi jäsen Karlsson Robert jäsen Cajander Veli Risto varajäsen Wehka-ahon sijainen Lehtinen Pirkko kunnanhallituksen edustaja Latvala Panu johtava rakennustarkastaja esittelijä 96-97, 102-110, poistui klo. 18.40 Soini Sari ympäristöpäällikkö esittelijä 98-99, 101, poistui klo. 18.00 Sihvola Arja lupa-arkkitehti esittelijä 111-122 Jalkanen Juhana ympäristötarkastaja esittelijä 100 Träskelin-Vallius Susanne hallintosihteeri pöytäkirjanpitäjä Poissa Wehka-aho Emmi jäsen Allekirjoitukset Corinna Tammenmaa puheenjohtaja Susanne Träskelin-Vallius pöytäkirjanpitäjä Pöytäkirjan tarkastus Pöytäkirja tarkastettu ja hyväksytty 12.6.2015 Ralf Grönberg pöytäkirjantarkastaja lukuun ottamatta 100, joka tarkastettiin kokouksessa Antti-Jussi Manninen pöytäkirjantarkastaja lukuun ottamatta 100, joka tarkastettiin kokouksessa Pöytäkirja on ollut yleisesti nähtävillä Kunnan palvelupiste 16.06.2015 Susanne Träskelin-Vallius pöytäkirjanpitäjä Pykälät 109-110 olivat lisälista-asioita.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2015 2 Käsitellyt asiat 94-122 :t Otsikko sivu 94 Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen 4 95 Pöytäkirjan tarkastajien valitseminen 5 96 Valvottavat viranhaltijapäätökset 6 97 Rakennusvalvonnan ilmoitusasioita 7 98 Ympäristönsuojelun ilmoitusasioita 9 99 Kirkkonummen kasvihuonekaasupäästöt 2000-2014 11 100 Määräys Kantvikin satamaan hylätyn proomun poistamiseksi ja teettämisuhan asettaminen 101 Vapautushakemus Kirkkonummen vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäriin liittämisvelvollisuudesta 15-6-VJV / Veikkola 488-1-746 102 Rakennuslupa 15-39-A / Sundsberg 483-2-35, Asunto Oy Kirkkonummen Sundetinkulma c/o EKE-Rakennus Oy 13 17 19 103 Rakennuslupa 15-54-B / Koski-Navala 449-2-749, Delipap Oy 21 104 Rakennusluvan jatkolupa 15-37-AJ (06-174-A), Tolsa 486-1-434 / Oikaisuvaatimus 15-9-OIK 23 105 Rakennuslupa 15-64-A, Dåvits 410-1-81 / Oikaisuvaatimus 15-12-OIK 26 106 Rakennuslupa 15-37-A, Böle 407-1-112 / Oikaisuvaatimus 15-13-OIK 30 107 Lausunto 15-15-LAU Helsingin hallinto-oikeudelle valitusasiassa 15-47-A / Porkkala 470-4-21 108 Luvanvastaisen rakennustyön keskeytysmääräyksen pysyttäminen voimassa / Veikkola 449-2-353, Koirahoitola Miracle 109 Lausunto 15-16-LAU Helsingin hallinto-oikeudelle valitusasiassa 15-41-A / Bergstad 402-1-166 110 Lausunto 15-17-LAU Helsingin hallinto-oikeudelle valitusasiassa 05-359-A / Kylmälä 452-2-736 34 36 38 40 111 Rakennusjärjestys 25 ja 26 uusiminen ja muuttaminen 42 112 Poikkeaminen 13-76-POI / Överby 496-4-161 44 113 Poikkeaminen 14-83-POI / Kylmälä 452-2-736 49 114 Poikkeaminen 14-22-POI / Masala 460-5-57 / Fastighets Ab Implement c/o Moustgaard 115 Suunnittelutarveratkaisu 14-64-POI, Österby 498-3-18 / Oikaisuvaatimus 15-10-OIK 116 Suunnittelutarveratkaisu 13-51-POI, Sepänkylä 476-5-54 / Oikaisuvaatimus 15-11-OIK 51 53 58
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2015 3 117 Lausunto 15-9-LAU Helsingin hallinto-oikeudelle valitusasiassa 15-3-POI / Haapajärvi 425-5-83 118 Lausunto 15-10-LAU Helsingin hallinto-oikeudelle valitusasiassa 15-15-POI / Haapajärvi 425-5-83 119 Lausunto 15-11-LAU Helsingin hallinto-oikeudelle valitusasiassa 14-18-POI / Hila 426-4-100 120 Lausunto 15-12-LAU Helsingin hallinto-oikeudella valitusasiassa 14-62-POI / Österby 498-2-87 121 Lausunto 15-13-LAU Helsingin hallinto-oikeudelle valitusasiassa 14-79-POI / Kolsari 447-3-9 122 Lausunto 15-14-LAU Helsingin hallinto-oikeudelle valitusasiassa 14-5-POI / Överby 496-5-339, 496-5-184 ja 419-1-4 / Kyrkslätt Skytteförening rf (KSF) 64 65 67 69 71 72
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2015 4 Rakennus- ja ympäristölautakunta 94 09.06.2015 Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen Rakennus- ja ympäristölautakunta 94 Ehdotus Puheenjohtaja: Kokous todetaan laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Todettiin.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2015 5 Rakennus- ja ympäristölautakunta 95 09.06.2015 Pöytäkirjan tarkastajien valitseminen Rakennus- ja ympäristölautakunta 95 Ehdotus Puheenjohtaja: Lautakunta valitsee kaksi pöytäkirjantarkastajaa tarkastamaan sähköisesti tämän kokouksen pöytäkirjan. Pöytäkirja tarkastetaan perjantaina 12.6.2015 ja se pidetään yleisesti nähtävänä kunnan palvelupisteessä 16.6.2015. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta valitsi tämän pöytäkirjan tarkastajiksi Ralf Grönbergin ja Antti-Jussi Mannisen. Pöytäkirja tarkastetaan sähköisesti perjantaina 12.6.2015 ja se pidetään yleisesti nähtävänä kunnan palvelupisteessä 16.6.2015.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2015 6 Rakennus- ja ympäristölautakunta 96 09.06.2015 Valvottavat viranhaltijapäätökset Rakennus- ja ympäristölautakunta 96 Rakennus- ja ympäristölautakunnalle tiedoksi ja valvottavaksi seuraavat kuntalain 51 :n mukaiset päätökset: Uusia päätöksiä ei ole laadittu. Ehdotus Johtava rakennustarkastaja: Merkitään tiedoksi. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Merkittiin tiedoksi.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2015 7 Rakennus- ja ympäristölautakunta 97 09.06.2015 Rakennusvalvonnan ilmoitusasioita Rakennus- ja ympäristölautakunta 97 Rakennus- ja ympäristölautakunnalle tiedoksi saatetaan seuraavat päätökset ja kirjeet: Viranhaltijat: ovat ajalla 5.5.-2.6.2015 tehnyt toimivaltaansa yhdyskuntatekniikan johtosäännöllä siirrettyjä päätöksiä liitteen numero 1 mukaisesti. Helsingin hallinto-oikeus 8.5.2015, 15/0340/5, diaari 04500/14/4111 Valittajat: Antero Rautio ja Anne Rautio Valituksenalainen päätös: Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus 26.6.2014, diaari UUDELY/640/07.01/2013, kielteinen (Rakennus- ja ympäristölautakunnan lausunto15.10.2013 157, puoltava) Kiinteistön omistajat hakivat poikkeamista 55 k-m2:n lomarakennuksen rakentamiseksi Lapinkylään tilalle 454-5-70. Poikkeamista on haettu ranta-aluetta koskevasta rakentamisrajoituksesta. Helsingin hallinto-oikeuden päätös: Hallinto-oikeus ei tutki valituksessa esitettyä vaatimusta katos/ kalustevaja/varastorakennuksen rakentamisesta. Hallinto-oikeus hylkää valituksen. Kunnanhallitus/lainvoimainen asemakaava Kunnanhallitus ilmoittaa 8.5.2015 MRA 95 2 mom. mukaisesti, että Haapiorinteen asemakaava on saanut lainvoiman. Hyväksytystä kaavasta on kuulutettu niin kuin viralliset ilmoitukset kuulutetaan kunnassa. Väestörekisterikeskus 15.5.2015, diaari 1082/315/15 Väestörekisterikeskus myöntää Kirkkonummen kunnalle luvan ilmoittaa rakennushanke-, rakennus- ja huoneistotietoja VTJ-ylläpitorajapinnan kautta sähköisesti väestötietojärjestelmään. Ympäristöministeriön kirje YM3/501/2015, 15.5.2015 Kulttuuriympäristöstrategian toimeenpanon edistäminen kunnissa Valmistelija: hallintosihteeri Susanne Träskelin-Vallius, puh. 040 126 9261 susanne.traskelin-vallius(at)kirkkonummi.fi
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2015 8 Rakennus- ja ympäristölautakunta 97 09.06.2015 Esityslistan liite: - viranhaltijapäätökset ajalla 5.5-2.6.2015, liite 1 Muut asiakirjat kokouksessa. Ehdotus Johtava rakennustarkastaja: Merkitään tiedoksi. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Merkittiin tiedoksi.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2015 9 Rakennus- ja ympäristölautakunta 98 09.06.2015 Ympäristönsuojelun ilmoitusasioita Rakennus- ja ympäristölautakunta 98 Rakennus- ja ympäristölautakunnalle saatetaan tiedoksi seuraavat asiat: Uudenmaan ELY-keskus, päätös 7.5.2015, UUDELY/1815/07.01/2010 Luonnonsuojelualueen hoito- ja käyttösuunnitelman hyväksyminen tilalla Wohls 490-1-142. Volsin kartanon puistometsä YSA011710. Uudenmaan ELY-keskus hyväksyy päätöksellään alueen hoito- ja käyttösuunnitelman toteuttamisen Volsin kartanon puistometsän luonnonsuojelualueella. Hoitosuunnitelman toteuttaminen edistää luonnonsuojelualueen maisemallisia ja kulttuurihistoriallisia arvoja. Puiden kuntoarvioinnissa esitetyt hoitotoimenpiteet parantavat vanhojen jalopuiden elinmahdollisuuksia ja kolmen turvallisuusriskiksi katsotun puun poistaminen on arvion mukaan välttämätöntä. Puistopuiden tilalle on tarkoitus istuttaa uusia puita. Aavarannan koulutuskeskus, jäteveden puhdistamon vesistövaikutusten tarkkailun vuosiraportti 2014 / Ramboll Finland Oy 30.4.2015, viite 82141994-001 Johtamistaidon Opisto ry:n toimeksiannosta suoritetut tarkkailut jätevedenpuhdistamon vaikutuksista purkuvesistön veden laatuun. Nykyinen velvoitetarkkailu perustuu Uudenmaan ympäristökeskuksen (nyk. Uudemaan ELY-keskus) 31.10.2008 Aavarannan kurssikeskuksen jätevedenpuhdistamolle myöntämään ympäristölupaan (UUS-2006-Y-135-111). Luvan myöntämisen yhteydessä hyväksyttiin uusi tarkkailuohjelma (Ramboll Finland Oy, 13.10.2008, työnumero 82122340). Tässä raportissa on esitetty yhteenveto vuoden 2014 seurannan tuloksista. Jätevedenpuhdistamon toiminnasta on laadittu erillinen vuosiraportti. Aavarannan kurssikeskuksen jätevedenpuhdistamon vesistövaikutuksia tarkkailtiin vuonna 2014 tarkkailuohjelman mukaisesti lukuun ottamatta syksyn tarkkailukertaa, jolloin näytteet otettiin marraskuun puolella. Puhdistamon vaikutus Mankinojan veden laatuun oli aiempien vuosien tavoin selvästi nähtävissä ensimmäisellä alapuolisella havaintopisteellä taustapistettä korkeampana sähkönjohtavuutena sekä korkeampina ravinnepitoisuuksina ja veden hygieenisen laadun heikkenemisenä. Ojan virtaama on erittäin vähäinen, mikä näkyy tarkkailutulosten osalta veden väkevyytenä. Laimennusvaikutus jäi ajoittain alhaiseksi. Alempana puhdistamon vaikutus oli vähäisempi, joskin veden laatu oli edelleen selvästi taustapistettä heikompi. Vesistövaikutusten seurantaa suositellaan jatkettavaksi voimassa olevan tarkkailuohelman mukaisesti. Peuramaa Golfin jätevedenpuhdistamon vesistötarkkailun yhteenveto vuodelta 2014 / Länsi-Uudenmaan vesi ja ympäristö ry:n tutkimusraportti nro 519/2015 Muodostuvat jätevedet ovat luonteeltaan saniteettijätevesiä. Maasuodattimelta lähtevä puhdistettu jätevesi virtaa noin puoli kilometriä peltoalueiden halki ja laskee alueen eteläpuolitse virtaavaan Estbynjokeen.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2015 10 Rakennus- ja ympäristölautakunta 98 09.06.2015 Vesistötarkkailun havaintopaikat on sijoitettu purkuojan ylä- ja alapuolelle. Näyteet otetaan kaksi kertaa sesongin aikana (touko-syyskuu), alkukesällä ja syksyllä. Jätevesimäärät ovat vähäiset. Puhdistustulos ei saavuttanut lupaehdoissa olevaa BHK:n raja-arvoa, myös fosforin ja typen puhdistustulokset heikkenivät jonkin verran edellisvuodesta. Puhdistettujen jätevesien purkuvesistön Estbynjoen ekologinen tila on arvioitu tyydyttäväksi. Joki on runsaasti hajakuormitettu. Peuramaan jätevesien fosfori- ja typpikuormitus on häviävän pientä verrattuna hajakuormitetun Estbyjoen arvioituun kokonaiskuormitukseen. Asiakirjat ovat kokouksessa. Valmistelija: tekninen avustaja Sari Salminen, puh. 040 126 9260 etunimi.sukunimi(at)kirkkonummi.fi Ehdotus Ympäristöpäällikkö: Merkitään tiedoksi. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Merkittiin tiedoksi.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2015 11 Rakennus- ja ympäristölautakunta 99 09.06.2015 Kirkkonummen kasvihuonekaasupäästöt 2000-2014 506/11.03.00/2015 Rakennus- ja ympäristölautakunta 99 Kirkkonummen kunta kuuluu CO2-raportiksi nimettyyn kasvihuonekaasupäästöjen seurantaan, jonka piirissä on yli 80 kuntaa eri puolilta Suomea. Uusimmassa raportissa on esitetty kunnan kasvihuonekaasupäästöt vuosilta 2000-2013 ja ennakkotieto vuodelta 2014. Kirkkonummen kasvihuonekaasupäästöt kokonaisuudessaan vuonna 2014 olivat 191 kt-co 2 -ekv ja asukaskohtaisesti laskettuna 5,0 t CO 2 -ekv/asukas. Suurin kasvihuonekaasupäästöjen aiheuttaja Kirkkonummella on tieliikenne. Päästöt ovat pysyneet melko vakiona viime vuodet. Sähkönkulutuksessa ei ole tapahtunut suuria muutoksia, päästöjen heilahteluun ovat vaikuttaneet muutokset sähkön päästökertoimessa. Rakennusten lämmityksestä aiheutuvat päästöt ovat olleet hienoisessa laskussa, mutta tähän on lämmitystavan ohella vaikuttanut lämmin sää. Maatalouden ja jätehuollon päästöt ovat pienet. Kuntavertailuissa Kirkkonnummi sijoittuu hieman keskitason paremmalle puolelle. Tiivistelmä raportista on oheismateriaalina. Koko raporttiin voi tutustua kunnan internet-sivuilla Palvelut > Ympäristö ja luonto > Ympäristönsuojelu > Ilmansuojelu ja ilmastoasiat> Päästöt Kirkkonummella (http://www.kirkkonummi.fi/prime_637.aspx). Valmistelija: ympäristöpäällikkö Sari Soini, p. 040 126 9678, etunimi.sukunimi(at)kirkkonummi.fi Oheismateriaali: - tiivistelmä Kirkkonummen kasvihuonekaasupäästöistä 2000-2014 Ehdotus Ympäristöpäällikkö: Lautakunta merkitsee tiedokseen raportin Kirkkonummen kasvihuonekaasupäästöistä 2000-2014. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta merkitsi tiedokseen raportin Kirkkonummen kasvihuonekaasupäästöistä 2000-2014.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2015 12 Rakennus- ja ympäristölautakunta 100 09.06.2015 Määräys Kantvikin satamaan hylätyn proomun poistamiseksi ja teettämisuhan asettaminen 549/11.03.04/2015 Rakennus- ja ympäristölautakunta 100 Lupa- ja valvontajaosto 20.1.2009 3 Asia 1316/444/2008 Uhkasakon asettaminen Risto Eskeliselle Kantvikin satamaan hylätyn proomun poistamisen tehosteeksi Kantvikin satama-alueella on hylätty vanha proomu, joka on osittain uponnut meren pohjaan. Proomussa on myös kaivinkone, joka on uponnut mereen. Espoon kihlakunnan poliisilaitokselta saadun tiedon mukaan proomun omistaa Risto Eskelinen. Risto Eskeliselle on lähetetty 26.11.2008 päivätty kehotuskirje, jossa häntä kehotetaan poistamaan proomu ja kaivinkone satama-alueelta välittömästi. Kehotuksen jälkeen hänelle lähetettiin 11.12.2008 päivätty selityspyyntö (kuuleminen) jätelain mukaisten pakkokeinojen käyttämiseen mahdollisesti johtavassa asiassa. Eskelinen ei ole vastannut selityspyyntöön määräaikaan mennessä. Jätelain 19 :n mukaan, ympäristöön ei saa jättää roskaa, likaa eikä käytöstä poistettua konetta, laitetta, ajoneuvoa, alusta tai muuta esinettä siten, että siitä voi aiheutua vaaraa tai haittaa terveydelle, epäsiisteyttä, maiseman rumentumista, viihtyisyyden vähentymistä tai niihin rinnastettavaa muuta vaaraa tai haittaa. Jätelain 58 :n mukaan kunnan ympäristönsuojeluviranomainen voi tehostaa antamaansa määräysta uhkasakolla tai uhalla että toimenpide teetetään laiminlyöjän kustannuksella. Valmistelija: Paula Alahelisten Ehdotus Ympäristöpäällikkö: Lupa- ja valvontajaosto asettaa seuraavan jätelain mukaisen velvoitteen: Proomun omistajan Risto Eskelisen on toimitettava proomu ja kaivinkone pois Kantvikin satama-alueelta välittömästi. Proomun ja kaivinkoneen on oltava pois viimeistään 20.2.2009. Velvoitetta on noudatettava sen uhalla, että Lupa- ja valvontajaosto teettää työn ja tehdyt työt tullaan laskuttamaan jälkikäteen proomun omistajalta. Jos edellä mainittu omaisuus tai sitä koskeva käyttöoikeus luovutetaan, on tässä päätöksessä mainitusta velvoitteesta ja uhasta ilmoitettava luovutuksensaajalle ottamalla luovutusasiakirjaan sitä koskeva maininta tai muutoin todisteellisesti. Lisäksi velvoitetun on ilmoitettava uhan asettaneelle viranomaiselle luovutuksen saajan nimi ja osoite
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2015 13 Rakennus- ja ympäristölautakunta 100 09.06.2015 Lupa- ja valvontajaosto määrää, että tätä päätöstä on noudatettava mahdollisesta muutoksenhausta huolimatta. Tähän päätökseen saa hakea muutosta valittamalla Helsingin hallinto-oikeuteen. Valitusosoitus on liitteenä. KÄSITTELY: Esittelijän kokouksessa antama uusi päätösehdotus: Lupa- ja valvontajaosto päättää seuraavaa: Risto Eskelinen saapui 14.1.2009 henkilökohtaisesti antamaan pyydetyn selityksen Kantvikin satamassa olevien proomujen ja kaivinkoneen poistamisesta. Selitys annettiin määräajan jälkeen. Käydyssä keskustelussa sovittiin, että maalla oleva proomu viedään pois tammikuussa 2009 ja uponneet proomu ja kaivinkone on poistettu vappuun 2009 mennessä. Mikäli toimenpiteitä ei ole suoritettu sovittuihin määräaikoihin mennessä, käytetään asian loppuunsaattamiseksi pakkokeinoja. Päätös Lupa- ja valvontajaosto: Keskustelun jälkeen jaosto päätti yksimielisesti esittelijän muutetun päätösehdotuksen mukaan. Rakennus- ja ympäristölautakunta 9.6.2015 100 Kantvikin satama-alueella on edelleen alueen pohjoisrantaan puoliksi uponnut metalliproomu (n. 7 x 20 m). Proomusta ei ole tarkempia teknisiä tietoja. Proomun päällä on Åkerman H3B kaivinkone. Vain kaivinkoneen telat ovat veden alla. Kaivinkoneesta hankittujen teknisten tietojen perusteella sen kokonaispaino on noin 8,5 tonnia. Asiasta 20.1.2009 3 tehty lupa- ja valvontajaoston (ympäristönsuojeluviranomaisen) päätös on lähetetty saantitodistuksella Risto Eskeliselle, mutta päätös oli palautunut viranomaiselle noutamattomana. Tehtyä päätöstä on sisällöllisesti syytä tarkentaa tekemällä uusi päätös ja saattaa se haastemiehen välityksellä Risto Eskeliselle. Proomun ja kaivurin nykytilanne on käyty toteamassa 5.5.2015. Proomu ilmeisesti nojaa uponneesta päästään satama-altaan pohjaan, koska ei ollut selkeästi todettavissa, että proomun asento olisi viimevuosina merkittävästi muuttunut. Proomun päällä on kaivurin lisäksi sekalaista metallitavaraa. Kuulemiskirjeeseen 11.12.2008 Risto Eskeliselle kirjattu puhelinnumero ei ole enää käytössä ja silloin osoitteeksi ja ainoaksi yhteystiedoksi on kirjattu poste restante -osoite.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2015 14 Rakennus- ja ympäristölautakunta 100 09.06.2015 Risto Eskelistä on kuultu 8.5.2015 toimittamalla kuulemiskirje asiassa aiemmin käytettyyn osoitteeseen. Asian tullessa vireille jätelain (1072/1993) voimassaoloaikana, sovelletaan tässä päätöksessä lähtökohtaisesti sitä lakia. Jos asiassa myöhemmin katsotaan, että oikea sovellettava laki olisi ollut jätelaki (646/2011), ei sillä olisi ollut vaikutusta asian ratkaisuun eikä perusteluihin. Valmistelija: ympäristötarkastaja Juhana Jalkanen, puh. 0503503905 etunimi.sukunimi@kirkkonummi.fi Oheismateriaali: - selityspyyntö/kuulemiskirje 11.12.2008 - kuulemiskirje 8.5.2015 Ehdotus Ympäristöpäällikkö: Kirkkonummen kunnan ympäristönsuojeluviranomaisena toimiva rakennus- ja ympäristölautakunta päättää määrätä Risto Antero Eskelisen (Hirsijärvi, Somero) siivoamaan kiinteistöltä 257-442-1-24 sinne puoliksi uponneen proomun, sen kyydissä olevan Åkerman H3B kaivinkoneen sekä muut metalli- ym. jätteet proomun päältä luvalliselle vastaanottajalle 31.7.2015 mennessä. (päävelvoite) Toimenpiteen laiminlyönnin varalle asetetaan uhkasakkolain (1113/1990) 14 :n mukainen teettämisuhka, jossa määrätyn toimenpiteen laiminlyönti johtaa sen teettämiseen laiminlyöjän kustannuksella. (tehoste) Jätelain 67 :n mukaisesti päätöstä on noudatettava mahdollisesta muutoksenhausta huolimatta. Perustelut: Asia on ollut vireillä asiakirjojen perusteella vuodesta 2008. Proomun ja sen päällä olevan kaivurin jättäminen ympäristöön on selkeästi jätelain (1072/1993) 19 :n sekä sen kumonneen jätelain (646/2011) 72 :n vastainen roskaantumista aiheuttava toiminta. Jätelain 58 :ssä esitetyn teettämisuhan asettaminen on tarpeen asian enemmän pit kit tä mi sen vält tä mi seksi. Teettämisuhka sopii nyt uhkasakkoa paremmin, kos ka kysymyksessä on viivyttelemättömiä toi mia vaa ti va asia. Proomun lisää ruostuessa ja mahdollisesti upotessa voi sen päällä oleva kaivuri pudota sen päältä syvälle satama-altaaseen, jolloin tilanne pahenee entisestään. Päätöksen tiedoksianto: Saantitodistuksella Risto Antero Eskelinen.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2015 15 Rakennus- ja ympäristölautakunta 100 09.06.2015 Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan. Lautakunta päätti myös tarkastaa pöytäkirjan tämän pykälän osalta kokouksessa. Tiedoksi Uudenmaan ELY-keskus Muutoksenhakuohje Rakennus- ja ympäristölautakunnan tässä asiassa antamaan päätökseen voi hakea muutosta Helsingin hallinto-oikeudelta. Muutoksenhakuohjeet liitteenä.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2015 16 Rakennus- ja ympäristölautakunta 101 09.06.2015 Vapautushakemus Kirkkonummen vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäriin liittämisvelvollisuudesta 15-6-VJV / Veikkola 488-1-746 571/11.01.05/2015 Rakennus- ja ympäristölautakunta 101 Asia Vesihuoltolain 17 c :n mukainen vapautushakemus. Rakennuspaikka TIENPIENNAR, 257-488-0001-0746 Sahatie 23, 02880 VEIKKOLA Pinta-ala 1205 m2 Rakennettu kerrosala 158 m2 Hakija Viholainen, Pekka Sahatie 23, 02880 VEIKKOLA Toimenpide Haetaan vapautusta Veikkolan kylän kiinteistön RN:o 1:746 liittämisvelvollisuudesta Kirkkonummen vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäriin. Kiinteistöllä on varustetasoltaan tavanomainen omakotitalo, autokatos, grillimaja sekä vaja. Kiinteistöllä on kirjoilla kaksi henkilöä. Hakemuksessa liittämisen kohtuuttomuutta perustellaan sillä, että hakija haluaa käyttää hulevedet tontin pohjoissivulla kasvavan orapihlaja-aidan sekä kiinteistöllä kasvavien kukkien kasteluun. Liitoskohta vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäriin sijaitsee kiinteistön koilliskulmassa orapihlaja-aidan vieressä. Hakija on kuullut kolme lähinaapuria. Naapureilla ei ollut huomauttamista esitetystä vapautushakemuksesta. Hakemuksesta saatiin Kirkkonummen vesihuoltolaitoksen lausunto. Vesihuoltolaitos ilmoittaa, että jokaisen kiinteistön, joka sijaitsee vesihuoltolaitoksen toiminta-alueella, tulee liittyä verkostoon. Vesihuoltolaitos puoltaa vapautusta liittämisvelvollisuudesta ainoastaan, mikäli kiinteistön liittyminen saattaa vaarantaa vesihuoltoverkoston toiminnan. Hakijalle varattiin tilaisuus antaa lausuntoon vastine. Vastineessaan hakija katsoo, että kiinteistöllä syntyvät hulevesien määrät ovat vähäisiä ja niistä suuri osa käytetään puutarhanhoitoon ja kasteluun. Vain noin puolet hulevesistä menee ojaan ja sitä kautta Kalljärveen. Valmistelija: vs. ympäristötarkastaja Martti Kujansuu, puh. 0400 611 461, etunimi.sukunimi@kirkkonummi.fi Oheismateriaali: - hakemus vesihuoltolain 11 :n mukaiseen vapautukseen vesihuoltolaitoksen verkostoihin liittämisestä - vesihuoltolaitoksen lausunto Pekka Viholaisen vapautushakemukseen
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2015 17 Rakennus- ja ympäristölautakunta 101 09.06.2015 kunnan sadevesiverkostoon liittämisestä, Sahatie 23, Veikkola Ehdotus Ympäristöpäällikkö: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää, että Veikkolan kylän kiinteistölle RN:o 1:746 myönnetään vesihuoltolain 17 c :n mukainen toistaiseksi voimassa oleva vapautus vesihuoltolaitoksen hulevesiverkkoon liittämisestä. Perustelut: Vesihuoltolain 17 c :n mukaan kunnan ympäristönsuojeluviranomaisen on hakemuksesta myönnettävä kiinteistölle toistaiseksi voimassa oleva tai määräaikainen vapautus lain 17 b :n mukaisesta liittämisvelvollisuudesta, jos liittäminen muodostuisi kiinteistön omistajalle tai haltijalle kohtuuttomaksi. Vapauttaminen ei saa myöskään vaarantaa huleveden taloudellista ja asianmukaista hoitamista vesihuoltolaitoksen toiminta-alueella ja kiinteistön hulevesi voidaan poistaa muutoin asianmukaisesti. Hakemuksessa esitettyjen ja valmistelussa esille tulleiden tietojen perusteella kaikki vesihuoltolain 17 c :n mukaiset perusteet täyttyvät. KÄSITTELY: Keskustelun aikana puheenjohtaja Corinna Tammenmaa ehdotti, että päätösehdotusta täydennetään seuraavasti: "Vapautus on voimassa toistaiseksi tai niin kauan kuin olosuhteet kiinteistöllä pysyvät hakemuksessa kuvatun kaltaisina. Jos kiinteistön olosuhteet muuttuvat niin, että vesihuoltolain 17 c :n ehdot eivät enää täyty, kiinteistö tulee liittää vesihuoltolaitoksen hulevesiverkostoon." Puheenjohtaja julisti keskustelun päättyneeksi ja totesi, että rakennus- ja ympäristölautakunta hyväksyi yksimielisesti puheenjohtajan täydennyksen päätösehdotukseen. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti, että Veikkolan kylän kiinteistölle RN:o 1:746 myönnetään vesihuoltolain 17 c :n mukainen toistaiseksi voimassa oleva vapautus vesihuoltolaitoksen hulevesiverkkoon liittämisestä. Vapautus on voimassa toistaiseksi tai niin kauan kuin olosuhteet kiinteistöllä pysyvät hakemuksessa kuvatun kaltaisina. Jos kiinteistön olosuhteet muuttuvat niin, että vesihuoltolain 17 c :n ehdot eivät enää täyty, kiinteistö tulee liittää vesihuoltolaitoksen hulevesiverkostoon.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2015 18 Rakennus- ja ympäristölautakunta 102 09.06.2015 Rakennuslupa 15-39-A / Sundsberg 483-2-35, Asunto Oy Kirkkonummen Sundetinkulma c/o EKE-Rakennus Oy Rakennus- ja ympäristölautakunta 102 Asia Rakennuslupa Hakemus on saapunut 6.2.2015 ja sitä on täydennetty 8.4.2015. Uudet muutetut suunnitelmat 21.5.2015 Toimenpide Kaksikerroksisen luhtitalon ja kolmen kaksikerroksisen rivitalon rakentaminen (rakennuspaikan toteuttamisen 2. vaihe) 35 asuntoa Valmistelija: johtava rakennustarkastaja Panu Latvala, puh. 09 2967 2675 panu.latvala(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - päätösehdotus, liite 2 Ehdotus Johtava rakennustarkastaja: Esittelijä ehdottaa että lupa myönnetään. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan. Lunastus: 22.493,00 Päätöksen antaminen: Päätös annetaan julkipanon jälkeen 16.6.2015, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Lupapäätöksen viimeinen valituksen jättöpäivä on 16.7.2015. Rakennustyön aloittaminen: Ilmoitus aloittamisesta tehdään aloituskokouksessa. Käyttöönotto: Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin se on katselmuksessa käyttöön hyväksytty. Luvan voimassaolo: Rakennustyö on aloitettava rakennuskohtaisesti 17.7.2018 mennessä ja saatettava loppuun 17.7.2020 mennessä. Lupa raukeaa mikäli
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2015 19 Rakennus- ja ympäristölautakunta 102 09.06.2015 voimassaoloaikoja ei pidennetä. Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan 9.12.2014 144 vahvistama lunastusmaksu.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2015 20 Rakennus- ja ympäristölautakunta 103 09.06.2015 Rakennuslupa 15-54-B / Koski-Navala 449-2-749, Delipap Oy Rakennus- ja ympäristölautakunta 103 Asia Rakennuslupa Hakemus on saapunut 27.2.2015. Sitä on täydennetty 18.3.2015 ja 23.4.2015. Toimenpide Tuotantorakennuksen laajentaminen lämmittämättömällä tuotantoon liittyvällä varastorakennuksella. Nykyiset kangaspintaiset varastohallit puretaan. Valmistelija: johtava rakennustarkastaja Panu Latvala, puh. 09 2967 2675 panu.latvala(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - päätösehdotus, liite 3 Ehdotus Johtava rakennustarkastaja: Esittelijä ehdottaa että lupa myönnetään. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan. Lunastus: 15.067,20 Päätöksen antaminen: Päätös annetaan julkipanon jälkeen 16.6.2015, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Lupapäätöksen viimeinen valituksen jättöpäivä on 16.7.2015. Rakennustyön aloittaminen: Ilmoitus aloittamisesta tehdään aloituskokouksessa. Käyttöönotto: Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin se on katselmuksessa käyttöön hyväksytty. Luvan voimassaolo: Rakennustyö on aloitettava rakennuskohtaisesti 17.7.2018 mennessä ja saatettava loppuun 17.7.2020 mennessä. Lupa raukeaa mikäli voimassaoloaikoja ei pidennetä.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2015 21 Rakennus- ja ympäristölautakunta 104 09.06.2015 Rakennusluvan jatkolupa 15-37-AJ (06-174-A), Tolsa 486-1-434 / Oikaisuvaatimus 15-9-OIK 483/10.03.00.02/2015 Rakennus- ja ympäristölautakunta 104 Rakennuspaikka TOLSA, 257-486-0001-0434 Laajakallionlaki 1, 02400 KIRKKONUMMI Kiinteistön nimi K648T3 Pinta-ala 846 m² Hakija Anttila Paula Orvokki Eerikinkallio 6 A 7, 02400 KIRKKONUMMI Toimenpide Omakotitalon ja sivuasunnon rakentaminen. Lisäselvitys Rakennuslupa on alunperin myönnetty 26.3.2007 ja 18.6.2012 rakentamiselle on myönnetty kolme vuotta jatkoaikaa 11.4.2015 asti. Uusi jatkoaikahakemus on saapunut lupa-ajan päättymisen jälkeen 14.4.2015. Varsinaisen asuinrakennuksen rakennustyötä ei tosiasiallisesti ole aloitettukaan. Sivuasunnon osalta on tehty vain kellarikerrosta ja työ on edellisenä jatkoaikana edennyt vain vähäisesti. Huomioonottaen nämä, sekä kahdeksan vuoden aikana tapahtunut rakentamisen vähäinen määrä, ja se, että lupahanke on kokonaisuus, jossa päärakennusta ei ole aloitettukaan, niin jatkoajan myöntämiselle pelkästään sivuasunnon rakentamista koskien ei katsota olevan perusteita. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Rakennustarkastaja on hylännyt päätöksellä 4.5.2015 179 rakennusluvan 06-174-A voimassaoloajan pidentämisen työn loppuunsaattamista varten kahdeksi vuodeksi. Kyseessä on kahden asuinrakennuksen rakennuslupa (omakotitalo ja erillinen sivuasunto). Rakennuslupa on myönnetty 26.3.2007, ja rakentamiselle on myönnetty 16.6.2012 kolme vuotta jatkoaikaa ehdolla, että rakennusten on oltava valmiina viimeistään 11.4.2015, ja sitä ennen on hoidettava luvan edellyttämät katselmukset, tarkastukset ja valvontatoimenpiteet. 13.2.2015 on työmaan keskeneräisyydestä saaduista yhteydenotoista johtuen rakennustarkastaja lähettänyt selvityspyynnön, johon saadussa vastineessa 26.2.2015 (liite 4) on asianosainen selostanut tehdyt työt, perusteluja myöhästymiselle, sekä ilmoittanut, että jatkoaikaa tullaan hakemaan. Kvv-työnjohtaja on 23.2.2015 ilmoittanut irtisanoutuvansa hankkeesta. 17.4.2015 on rakennustarkastaja lähettänyt kehotuksen poistaa keskeneräinen rakennus, sekä selityspyynnön mahdollisesti MRL:n pakkokeinoihin johtavassa asiassa, koska jatkoaikahakemusta ei ollut saapunut rakennustarkastajalle tietoon määräaikaan 11.4. mennessä. Asianosainen oli kuitenkin jättänyt jatkoaikahakemuksen (liite 5). Hakemus on leimattu rakennusvalvontatoimistossa saapuneeksi 14.4.2015, mutta hakija
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2015 22 Rakennus- ja ympäristölautakunta 104 09.06.2015 ilmoittaa jättäneensä sen 10.4.2015 kunnantalon asiakaspalvelupisteeseen. Hakemus on otettu tällöin käsiteltäväksi. Hakijan esittämät perustelut uuden jatkoajan saamiselle on katsottu riittämättömiksi hankkeen laajuus ja toteutunut tilanne huomioon ottaen. Rakentaminen ei ole edennyt edellisen jatkoajan aikana käytännössä ollenkaan, liitteenä valokuvia 3.8.2012 ja 6.3.2015. Varsinaisen asuinrakennuksen rakennustyötä ei tosiasiallisesti ole aloitettukaan. Sivuasunnon kellariperustuksia eristeineen ei ole riittävästi sääsuojattu, niissä näkyy jo vaurioita. Pelkästään sivuasunnon rakentaminen ilman pääasuntoa olisi niin merkittävä muutos olevaan lupaan, että se edellyttää kokonaan uuden luvan hakemisen. Nyt kyseessä oleva lupa on kokonaisuus pää- ja sivuasuntoineen, joten tämän luvan jatkoajalle ei katsota enää olevan uskottavia perusteita. Valmistelija: rakennustarkastaja Ilkka Joutsen, puh. 09 2967 2318 ilkka.joutsen(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - selityspyyntö ja siihen saatu selvitys ja työnjohtajan s-posti, liite 4 - jatkoaikahakemus, liite 5 - rakennustarkastajan ottamia valokuvia vuosilta 2012 ja 2015, liite 6 Oheismateriaali - oikaisuvaatimus/vastine Ehdotus Johtava rakennustarkastaja: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää hylätä oikaisuvaatimuksen eikä jatkoaikaa rakentamiselle myönnetä. Mahdollinen rakentaminen edellyttää uuden rakennusluvan; muutoin rakennuspaikka ympäristöineen on saatettava sellaiseen kuntoon, ettei se vaaranna turvallisuutta tai rumenna ympäristöä (MRL 170 ). KÄSITTELY: Keskustelun aikana jäsen Ralf Grönberg toi esille, että päätöksessä tulisi vahvemmin painottaa alueen siistimistä. Hän ehdotti seuraavanlaista lisäystä päätösehdotuksen: "Lautakunta kehottaa kiinteistön omistajaa siistimään rakennuspaikan alueen rakennusmateriaaleista sekä tilapäisistä rakennelmista 30.9.2015 mennessä siten, että tontti olisi turvallinen." Puheenjohtaja julisti keskustelun päättyneeksi ja totesi, että jäsen Grönbergin ehdottama lisäys päätösehdotukseen sai lautakunnalta yksimielisen kannatuksen ja tämä lisätään päätökseen.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2015 23 Rakennus- ja ympäristölautakunta 104 09.06.2015 Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää hylätä oikaisuvaatimuksen eikä jatkoaikaa rakentamiselle myönnetä. Mahdollinen rakentaminen edellyttää uuden rakennusluvan. Sen lisäksi lautakunta kehottaa kiinteistön omistajaa siistimään rakennuspaikan alueen rakennusmateriaaleista sekä tilapäisistä rakennelmista 30.9.2015 mennessä siten, että tontti on turvallinen.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2015 24 Rakennus- ja ympäristölautakunta 105 09.06.2015 Rakennuslupa 15-64-A, Dåvits 410-1-81 / Oikaisuvaatimus 15-12-OIK 490/10.03.00.02/2015 Rakennus- ja ympäristölautakunta 105 Asia Rakennuslupa Hakemus on saapunut 06.02.2015. Uudenmaan ELY-keskuksen oikaisuvaatimus on saapunut 8.5.2015. Rakennuspaikka DÅVITS, 257-410-0001-0081 Brakeudden 37, 02420 JORVAS Kiinteistön nimi BRAKEUDD Pinta-ala 24949 m² Kaavatilanne Yleiskaava Rakennettu kerrosala 157 m² Hakija Nordgren Carola Maria Östra allén 5 B, 00140 HELSINKI Toimenpide Sivulomarakennuksen rakentaminen Lisäselvitys Kyseessä on 3.10.1996 vahvistetun saaristo- ja rannikkoalueen osayleiskaavan RA/1 loma-asuntoalueen rakennuspaikka. Kiinteistöllä on 131 m² lomarakennus, joka puretaan ja 27 m² sauna. Rakennusluvalla 15-33-A on myönnetty lupa lomarakennuksen ja talousrakennuksen rakentamiseen (rakennusoikeuteen laskettavat kerrosalat seinävähennys 250 mm ylittävältä osin huomioituna 150 ja 70 m²). Uudenmaan ELY-keskus on kyseenalaistanut kunnan tulkinnan kaavan käyttämisestä suoran rakennusluvan perusteena sivuloma-asunnolle. Kunta on tulkinnut, että Uudenmaan ympäristökeskuksen 25.9.1997 kirjeen mukaisen lupavaltuuden tosiasiallisesti katsottiin koskevan kaikkea lomarakennuspaikan rakennusjärjestyksessä säädettyä rakentamista, jonka mukaan myös sivulomarakennusten luvat on myönnetty suoralla rakennusluvalla. Sivulomarakennuksen rakennusoikeuteen laskettava kerrosala seinävähennys 250 mm ylittävältä osin huomioituna on 50 m². Kerrosala 51 m² Kokonaisala 51 m² Tilavuus 190 m³ Suunnittelijat Pääsuunnittelija Markus Sarpaneva, arkkitehti Liitteet Valtakirja Omistus- ja hallintaoikeuden selvitys
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2015 25 Rakennus- ja ympäristölautakunta 105 09.06.2015 Ote peruskartasta Kiinteistörekisteriote Pääpiirustukset RH-ilmoitus Suunnitelma vesihuollosta Naapurien kuuleminen suoritettu Ote yleiskaavasta ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Rakennustarkastaja on myöntänyt rakennusluvalla luvan sivuloma-asunnon rakentamiseen 24949 m2 suuruiselle tilalle Brakeudd 1:81. Tila on 3.10.1996 vahvistetun saaristo- ja rannikkoalueen osayleiskaavan RA/1 loma-asuntoalueen rakennuspaikka. Tilalla on ollut 131 m2 suuruinen lomarakennus, joka puretaan, sekä 27 m2 rantasauna. Rakennusluvalla 15-33-A on myönnetty lupa lomarakennuksen ja talousrakennuksen rakentamiseen (rakennusoikeuteen laskettava kerrosala 150 ja 70 m2). Uudenmaan ELY-keskus on 8.5.2015 jättänyt oikaisuvaatimuksen päätöksestä. Kunta on soveltanut ja noudattanut Uudenmaan ympäristökeskuksen 25.9.1997 kirjeen mukaisesti lupavaltuutta koskien kaikkea saaristo- ja rannikkoalueen osayleiskaavan lomarakennuspaikan RA rakennusjärjestyksessä säädettyä rakentamista. Tämän perusteella myös sivuloma-asuntojen rakennusluvat on myönnetty vuodesta 1997 lähtien. Valmistelija: rakennustarkastaja Ilkka Joutsen, puh. 09 2967 2318 ilkka.joutsen(at)kirkkonummi.fi Oheismateriaali: - ELY-keskuksen oikaisuvaatimus 8.5.2015, UUDELY /2867/2015 Ehdotus Johtava rakennustarkastaja: Oikaisuvaatimus hylätään ja haettu lupa myönnetään. Työn aloittaminen Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: - rakennustöiden vastaava työnjohtaja Viranomaiskatselmukset ja tarkastukset Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontaviranomaiselle ja työn toteuttaminen edellyttää seuraavien toimenpiteiden ja katselmusten suorittamista: - aloitusilmoitus - paikan ja korkeusaseman merkitseminen - sijaintikatselmus - loppukatselmus
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2015 26 Rakennus- ja ympäristölautakunta 105 09.06.2015 Lupamääräykset Maalämpökaivon suunniteltu sijainti on esitettävä rakennusvalvonnan hyväksyttäväksi ennen työn aloittamista (asemapiirros). Kunkin suunnittelualan vastuullisen erityissuunnittelijan ja vastuullisen työnjohtajan tulee todentaa rakennusmateriaalien ja -tuotteiden sopivuus käyttökohteessa. Rakennustyöstä on pidettävä tarkastusasiakirjaa, jonka yhteenveto arkistoidaan lupa-asiakirjojen yhteyteen. Rakennuksen perustustyön valmistuttua rakentamista ei saa jatkaa ennen kuin sijaintikatselmus on toimitettu. Mikäli korkeusasemassa tai muussa sijainnissa on poikettu rakennusluvan mukaisesta sijainnista, ei rakennustyötä saa jatkaa ennen kuin rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt muutoksen. Rakennuksen suunnittelijan ja rakennuttajan on huolehdittava siitä, ettei asuintilojen radonkaasupitoisuus ylitä terveysviranomaisten määrittelemiä enimmäispitoisuuksia. Rakennuttajana toimivan luonnollisen henkilön (kotitalouden) on esitettävä rakennuksen käyttöönottoa koskevan loppukatselmuksen yhteydessä rakennusvalvontaviranomaiselle verohallinnon antama todistus tiedonantovelvollisuuden täyttämisestä (363/2013 15d ) (Todistus siitä, että hankkeeseen ryhtyvä on ilmoittanut verottajalle käyttämiensä urakoitsijoiden työt ja kustannukset). Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti hylätä oikaisuvaatimuksen ja haettu lupa päätettiin myöntää. Työn aloittaminen Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: - rakennustöiden vastaava työnjohtaja Viranomaiskatselmukset ja tarkastukset Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontaviranomaiselle ja työn toteuttaminen edellyttää seuraavien toimenpiteiden ja katselmusten suorittamista: - aloitusilmoitus - paikan ja korkeusaseman merkitseminen - sijaintikatselmus - loppukatselmus Lupamääräykset Maalämpökaivon suunniteltu sijainti on esitettävä rakennusvalvonnan hyväksyttäväksi ennen työn aloittamista (asemapiirros). Kunkin suunnittelualan vastuullisen erityissuunnittelijan ja vastuullisen
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2015 27 Rakennus- ja ympäristölautakunta 105 09.06.2015 työnjohtajan tulee todentaa rakennusmateriaalien ja -tuotteiden sopivuus käyttökohteessa. Rakennustyöstä on pidettävä tarkastusasiakirjaa, jonka yhteenveto arkistoidaan lupa-asiakirjojen yhteyteen. Rakennuksen perustustyön valmistuttua rakentamista ei saa jatkaa ennen kuin sijaintikatselmus on toimitettu. Mikäli korkeusasemassa tai muussa sijainnissa on poikettu rakennusluvan mukaisesta sijainnista, ei rakennustyötä saa jatkaa ennen kuin rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt muutoksen. Rakennuksen suunnittelijan ja rakennuttajan on huolehdittava siitä, ettei asuintilojen radonkaasupitoisuus ylitä terveysviranomaisten määrittelemiä enimmäispitoisuuksia. Rakennuttajana toimivan luonnollisen henkilön (kotitalouden) on esitettävä rakennuksen käyttöönottoa koskevan loppukatselmuksen yhteydessä rakennusvalvontaviranomaiselle verohallinnon antama todistus tiedonantovelvollisuuden täyttämisestä (363/2013 15d ) (Todistus siitä, että hankkeeseen ryhtyvä on ilmoittanut verottajalle käyttämiensä urakoitsijoiden työt ja kustannukset). ------------------------------ Päätöksen antaminen: Päätös annetaan julkipanon jälkeen 16.6.2015, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Lupapäätöksen viimeinen valituksen jättöpäivä on 16.7.2015. Rakennustyön aloittaminen: Ilmoitus aloittamisesta tehdään aloituskokouksessa. Käyttöönotto: Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin se on katselmuksessa käyttöön hyväksytty. Luvan voimassaolo: Rakennustyö on aloitettava rakennuskohtaisesti 17.7.2018 mennessä ja saatettava loppuun 17.7.2020 mennessä. Lupa raukeaa mikäli voimassaoloaikoja ei pidennetä.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2015 28 Rakennus- ja ympäristölautakunta 106 09.06.2015 Rakennuslupa 15-37-A, Böle 407-1-112 / Oikaisuvaatimus 15-13-OIK 492/10.03.00.02/2015 Rakennus- ja ympäristölautakunta 106 Asia Rakennuslupa Hakemus on saapunut 16.2.2015. Uudenmaan ELY-keskuksen oikaisuvaatimus saapunut 8.5.2015. Rakennuspaikka BÖLE, 257-407-0001-0112 Itäinen Bölentie 86, 02480 KIRKKONUMMI Kiinteistön nimi N:O 38 Pinta-ala 11900 m² Kaavatilanne Yleiskaava Rakennettu kerrosala 130 m² Hakija Ehrnrooth Ken Magnus Ehrnrooth Ken Magnus Munkstranden 3 A 2, 02360 ESPOO Toimenpide Sivulomarakennuksen rakentaminen Lisäselvitys Kyseessä on 3.10.1996 vahvistetun saaristo- ja rannikkoalueen osayleiskaavan RA/1 loma-asuntoalueen rakennuspaikka. Kiinteistöllä on rekisteritietojen mukaan 100 m² lomarakennus ja 30 m² sauna.vanha sivulomarakennus on purettu v. 2012, jonka tilalle uutta lupaa haetaan. Uudenmaan ELY-keskus on kyseenalaistanut kunnan tulkinnan kaavan käyttämisestä suoran rakennusluvan perusteena sivuloma-asunnolle. Kunta on tulkinnut, että Uudenmaan ympäristökeskuksen 25.9.1997 kirjeen mukaisen lupavaltuuden tosiasiallisesti katsottiin koskevan kaikkea lomarakennuspaikan rakennusjärjestyksessä säädettyä rakentamista, jonka mukaan myös sivulomarakennusten luvat on myönnetty suoralla rakennusluvalla. Kerrosala 50 m² Kokonaisala 50 m² Tilavuus 200 m³ Kuuleminen Hakija on kuullut naapurit.kunta on kuullut kaksi naapuria. Heillä ei ole huomauttamista. Suunnittelijat Pääsuunnittelija Pentti Viherkorpi, rakennusinsinööri Liitteet Valtakirja Omistus- ja hallintaoikeuden selvitys
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2015 29 Rakennus- ja ympäristölautakunta 106 09.06.2015 Ote peruskartasta Ote asemakaavasta Kiinteistörekisteriote Pääpiirustukset RH-ilmoitus Selvitys suunnittelijoista Jätevesien johtamispäätös Naapurien kuuleminen suoritettu Naapurien kuuleminen suoritettu ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Rakennustarkastaja on myöntänyt 4.5.2015 rakennusluvalla luvan sivuloma-asunnon rakentamiseen 11900 m2 suuruiselle tilalle N:O 38, 407-1-112. Tila on 3.10.1996 vahvistetun saaristo- ja rannikkoalueen osayleiskaavan RA/1 loma-asuntoalueen rakennuspaikka. Tilalla on 100 m2 suuruinen lomarakennus ja 30 m2 rantasauna. Vanha sivulomarakennus on purettu v. 2002, (purkamisilmoitus 12-2-PI), jonka tilalle uutta lupaa haetaan. Uudenmaan ELY-keskus on 8.5.2015 jättänyt oikaisuvaatimuksen päätöksestä. Kunta on soveltanut ja noudattanut Uudenmaan ympäristökeskuksen 25.9.1997 kirjeen mukaisesti lupavaltuutta koskien kaikkea saaristo- ja rannikkoalueen osayleiskaavan lomarakennuspaikan RA rakennusjärjestyksessä säädettyä rakentamista. Tämän perusteella myös sivuloma-asuntojen rakennusluvat on myönnetty vuodesta 1997 lähtien. Valmistelija: rakennustarkastaja Ilkka Joutsen, puh. 09 2967 2318 ilkka.joutsen(at)kirkkonummi.fi Oheismateriaali: - Uudenmaan ELY-keskuksen oikaisuvaatimud 8.5.2015, UUDELY/2868/2015 Ehdotus Johtava rakennustarkastaja: Oikaisuvaatimus hylätään ja haettu lupa myönnetään. Työn aloittaminen Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: - rakennustöiden vastaava työnjohtaja Viranomaiskatselmukset ja tarkastukset Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontaviranomaiselle ja työn toteuttaminen edellyttää seuraavien toimenpiteiden ja katselmusten suorittamista: - aloitusilmoitus - paikan ja korkeusaseman merkitseminen
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2015 30 Rakennus- ja ympäristölautakunta 106 09.06.2015 - sijaintikatselmus - loppukatselmus Lupamääräykset Nykyisen lomarakennuksen jätevesijärjestelmän kuntotarkastusraportti sekä käyttö- ja huolto-ohje uudesta järjestelmästä on toimitettava rakennusvalvontaan ennen jätevesijärjestelmän rakentamista. Kunkin suunnittelualan vastuullisen erityissuunnittelijan ja vastuullisen työnjohtajan tulee todentaa rakennusmateriaalien ja -tuotteiden sopivuus käyttökohteessa. Rakennustyöstä on pidettävä tarkastusasiakirjaa, jonka yhteenveto arkistoidaan lupa-asiakirjojen yhteyteen. Rakennuksen perustustyön valmistuttua rakentamista ei saa jatkaa ennen kuin sijaintikatselmus on toimitettu. Mikäli korkeusasemassa tai muussa sijainnissa on poikettu rakennusluvan mukaisesta sijainnista, ei rakennustyötä saa jatkaa ennen kuin rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt muutoksen. Rakennuttajana toimivan luonnollisen henkilön (kotitalouden) on esitettävä rakennuksen käyttöönottoa koskevan loppukatselmuksen yhteydessä rakennusvalvontaviranomaiselle verohallinnon antama todistus tiedonantovelvollisuuden täyttämisestä (363/2013 15d ) (Todistus siitä, että hankkeeseen ryhtyvä on ilmoittanut verottajalle käyttämiensä urakoitsijoiden työt ja kustannukset). Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti hylätä oikaisuvaatimuksen ja haettu lupa päätettiin myöntää. Työn aloittaminen Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: - rakennustöiden vastaava työnjohtaja Viranomaiskatselmukset ja tarkastukset Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontaviranomaiselle ja työn toteuttaminen edellyttää seuraavien toimenpiteiden ja katselmusten suorittamista: - aloitusilmoitus - paikan ja korkeusaseman merkitseminen - sijaintikatselmus - loppukatselmus Lupamääräykset Nykyisen lomarakennuksen jätevesijärjestelmän kuntotarkastusraportti sekä käyttö- ja huolto-ohje uudesta järjestelmästä on toimitettava rakennusvalvontaan ennen jätevesijärjestelmän rakentamista.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2015 31 Rakennus- ja ympäristölautakunta 106 09.06.2015 Kunkin suunnittelualan vastuullisen erityissuunnittelijan ja vastuullisen työnjohtajan tulee todentaa rakennusmateriaalien ja -tuotteiden sopivuus käyttökohteessa. Rakennustyöstä on pidettävä tarkastusasiakirjaa, jonka yhteenveto arkistoidaan lupa-asiakirjojen yhteyteen. Rakennuksen perustustyön valmistuttua rakentamista ei saa jatkaa ennen kuin sijaintikatselmus on toimitettu. Mikäli korkeusasemassa tai muussa sijainnissa on poikettu rakennusluvan mukaisesta sijainnista, ei rakennustyötä saa jatkaa ennen kuin rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt muutoksen. Rakennuttajana toimivan luonnollisen henkilön (kotitalouden) on esitettävä rakennuksen käyttöönottoa koskevan loppukatselmuksen yhteydessä rakennusvalvontaviranomaiselle verohallinnon antama todistus tiedonantovelvollisuuden täyttämisestä (363/2013 15d ) (Todistus siitä, että hankkeeseen ryhtyvä on ilmoittanut verottajalle käyttämiensä urakoitsijoiden työt ja kustannukset). ------------------------------ Päätöksen antaminen: Päätös annetaan julkipanon jälkeen 16.6.2015, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Lupapäätöksen viimeinen valituksen jättöpäivä on 16.7.2015. Rakennustyön aloittaminen: Ilmoitus aloittamisesta tehdään aloituskokouksessa. Käyttöönotto: Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin se on katselmuksessa käyttöön hyväksytty. Luvan voimassaolo: Rakennustyö on aloitettava rakennuskohtaisesti 17.7.2018 mennessä ja saatettava loppuun 17.7.2020 mennessä. Lupa raukeaa mikäli voimassaoloaikoja ei pidennetä.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2015 32 Rakennus- ja ympäristölautakunta 107 09.06.2015 Lausunto 15-15-LAU Helsingin hallinto-oikeudelle valitusasiassa 15-47-A / Porkkala 470-4-21 311/10.03.00.02/2015 Rakennus- ja ympäristölautakunta 107 Rakennustarkastaja on myöntänyt rakennusluvalla luvan sivuloma-asunnon rakentamiseen 19240 m2 suuruiselle tilalle Peter 4:21. Tila on 3.10.1996 vahvistetun saaristo- ja rannikkoalueen osayleiskaavan RA/1 loma-asuntoalueen rakennuspaikka. Tilalle on jo rakennettu 76 m2 suuruinen lomarakennus, sekä rakennuslupa 30 m2 rantasaunan rakentamiseen. Uudenmaan ELY-keskus on 16.3.2015 jättänyt oikaisuvaatimuksen rakennustarkastajan päätöksestä. Rakennus- ja ympäristölautakunta teki asiasta uuden päätöksen 14.4.2015 56, jonka mukaan oikaisuvatimus hylättiin ja haettu lupa myönnettiin. ELY-keskus on valittanut kyseisestä päätöksestä Helsingin hallinto-oikeuteen. Valmistelija: rakennustarkastaja Ilkka Joutsen, puh. 09 2967 2318 ilkka.joutsen(at)kirkkonummi.fi Oheismateriaali: - Uudenmaan ELY-keskuksen valitus 19.5.2015 Ehdotus Johtava rakennustarkastaja: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää antaa Helsingin hallinto-oikeudelle seuraavan lausunnon: Kirkkonummen saaristo- ja rannikkoalueen osayleiskaava on vahvistettu 3.10.1996. Kyseessä on kaavan RA/1 eli loma-asuntoalue. Kaavassa on määritelty tiloittain lomarakennusyksikköinä rakennuspaikkojen lukumäärä. Yhden lomarakennusyksikön rakennusoikeus on määritelty rakennusjärjestyksessä. Kaavapäätöksen aikainen rakennusjärjestys on sallinut lomarakennuspaikalle enintään 150 m2 lomarakennuksen, sekä vähintään 5000 m2 rakennuspaikalle sen lisäksi enintään 50 m2 sivulomarakennuksen. RA-lomarakennuspaikkoja on kaavaselostuksen mukaan ollut 1057 kpl, joista valtaosa on yli 5000 m2 kokoisia. Kunta on soveltanut ja noudattanut Uudenmaan ympäristökeskuksen 25.9.1997 kirjeen mukaisesti lupavaltuutta koskien kaikkea saaristo- ja rannikkoalueen osayleiskaavan lomarakennuspaikan RA rakennusjärjestyksessä säädettyä rakentamista. Tämän perusteella kaikki sivuloma-asuntojen rakennusluvat on myönnetty suoralla rakennusluvalla kaavan voimaantulosta vuodesta 1997 lähtien. Lääninhallitus/ympäristökeskus/ELY ei ole viranomaisena kunnan rakennusjärjestysten uusimisen yhteydessä aiemmin puuttunut millään tavoin kyseiseen asiaan. Rakennusjärjestys on uusittu sen jälkeen kolme kertaa, viimeksi 17.9.2008, sama rakennusoikeus on edelleen voimassa. Lautakunta
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2015 33 Rakennus- ja ympäristölautakunta 107 09.06.2015 katsoo, että ELYn kielteinen kannanotto on uusi linjaus, joka rikkoo täysin kyseisen kaavan, kunnan rakennusjärjestyksen, sekä valtuuskirjeen salliman tasapuolisen toteutuksen. Lisäksi valituskirjeessä maininnat rakennusten koosta ( lähes yhtä suuri ) ja sijainnista ( sijoittuu lähemmäksi rantaa ) ovat asian käsittelyssä epäoleellisia, koska voimassaoleva rakennusjärjestys määrittelee ne. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2015 34 Rakennus- ja ympäristölautakunta 108 09.06.2015 Luvanvastaisen rakennustyön keskeytysmääräyksen pysyttäminen voimassa / Veikkola 449-2-353, Koirahoitola Miracle 911/10.03.00.12/2013 Rakennus- ja ympäristölautakunta 108 Kohteessa on kyse pienyritystilan (koirahoitola) rakentamisesta. Rakennusluvalle 99-17-A myönnetty määräajan pidennys tunnuksella 09-49-AJ voimassaolo on päättynyt 28.5.2012. Kohteeseen ei ole pyydetty eikä pidetty rakennuksen käyttöönoton mahdollistavaa osittaistakaan loppukatselmusta. Sijaintikatselmuksessa oli todettu poiketun rakennusluvan mukaisesta sijainnista. Sijaintikatselmuksen toimituksessa 24.6.2013 omistaja oli erityisesti kieltänyt muun mittauksen ja kartoituksen rakennuspaikalla. Rakennustarkastajalta ei ole pyydetty suostumusta poiketa lupapäätöksessä noudatettavaksi vahvistetuista suunnitelmista eikä toteutetun muutoksen mukaista ole haettu. Lisäksi alkuperäisen luvan määräyksiä ei ole osoitettu noudatetun. Aikaisempi rakennustyön keskeytysmääräys ja kehotus luvattomien rakennusten poistamiseksi on päivätty 20.09.2013: Keskeytysmääräyksen rakennus- ja ympäristölautakunta on pysyttänyt kokouksessaan 15.10.2013 ja tämä koski rakennusjärjestyksen tarkoittamaa pienyritystilan rakennuspaikkaa 449-2-352 (Haukanpesä). Luvattomia rakennuksia ei ole poistettu eikä niille ole saatu lupaa. Kehotus, keskeytysmääräys ja selvityspyyntö koskevat edelleen myös tätä kiinteistöä. Rakennusluvan 99-17-A voimassaolo on päättynyt 28.5.2012. Edellisen hallintopakkoon mahdollisesti johtavan kirjelmän (Asia 1) 20.9.2013 jälkeen maastokäynnin ja naapureiden ilmiannon perusteella on tullut ilmi, että myös alkuperäisen rakennuspaikan naapurikiinteistöön 257-449-2-353 (Kurkimetsä) on pystytetty kaksi rakennuksiksi katsottavaa parakkia ja juoksutarhaa. Kyseisillä rakennuksilla ei ole rakennusvalvonnan tietojen mukaan asianmukaisia rakennuslupia. Kyseistä aiemmin rakentamatonta kiinteistöä ei ole osoitettu rakennuspaikaksi kunnan rakennusvalvontaviranomaisen päätöksillä, kuten suunnittelutarveratkaisulla. Nyt ilmitullut luvaton rakentaminen näyttää liittyvän kiinteistön 449-2-352 pienyritystilaan (koiratarha). Rakennustarkastaja lähetti omistajille 10.3.2015 kehotuksen/ keskeytyspyynnön/selityspyynnön, jossa asianosaisia myös pyydettiin antamaan selitys 1.4.2015 mennessä. Saapuneessa selityksessä (liite 7) omistajat kertovat mm. saattavansa muutosrakennusluvat vireille viimeistään 17.4.2015. Tästä ilmoituksesta huolimatta uusia lupahakemuksia ei ole rakennusvalvontaviranomaisen järjestelmään toukokuun loppuun mennessä 2015 kirjattu vireille. Valmistelija: rakennustarkastaja Daniel Grönroos, puh. 040 525 6690, etunimi.sukunimi@kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - omistajien edustajan laatima selitys, päivätty 1.4.2015, saapunut 2.4.2015, liite 7