13.06.2013 Sivu 1 / 1 2359/10.03.01/2013 34 Olarinniityn ulkoilukeskuksen tarveselvitys Valmistelijat / lisätiedot: Kaisa Peltonen, puh. (09) 816 52111 Tapio Taskinen, puh. (09) 816 52118 etunimi.sukunimi@espoo.fi kaisa.k.peltonen@espoo.fi Päätösehdotus Liikuntajohtaja Martti Merra hyväksyy Olarinniityn ulkoilukeskuksen tarveselvityksen liitteen mukaisena. Päätös Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Liite Oheismateriaali Selostus 3 Olarinniityn ulkoilukeskus, lomake 5 - Olarinniityn ulkoilukeskus, kustannusennuste - Olarinniityn ulkoilukeskus, vuokralaskelma - Olarinniityn ulkoilukeskus, tarveselvityksen tilaohjelma Olarinniityn ulkoilukeskus esitetään toteutettavaksi uudisrakennushankkeena Olarinniitylle. Rakennus tulee sijoittumaan nykyisen kivituhkapintaisen kentän viereen. Hankkeeseen sisältyy ulkoilijoita (esim. hiihtäjiä) ja pallokentän käyttäjiä palvelevia pukuhuone- ja suihkutiloja, suksien huolto- ja vuokraustilat, kahvilan, kokoustilan sekä Keskuspuiston latu- ja ulkoilureittien kunnossapitohenkilökunnan sosiaali- ja taukotilat. Lisäksi hankkeeseen sisältyy Keskuspuiston ulkoilualueiden kunnossapitokaluston (mm. latukone) säilytystilat. Hanke sijoittuu Olarinniitylle Olarin ja Steiner- koulujen läheisyyteen. Tavoitteena on kehittää Olarinniittyä Olarin ja Suurpellon asukkaiden liikuntapuistoksi. Rakennusta tullaan käyttämään ympärivuotisesti. Talvisin sitä käyttävät hiihtäjät ja luistelijat, kesäisin Olarinniityn pallokentän käyttäjät (mm. jalkapalloilijat, pesäpalloilijat ja koululaiset) ja muut ulkoilijat. Ulkoilukeskus tulee siis toimimaan myös liikuntapuiston huolto- ja pukuhuonerakennuksena.
13.06.2013 Sivu 2 / 2 Hankkeen tausta Keskuspuiston ulkoilualueen kunnossapitohenkilökuntaa ja kalustoa varten on aiemmin suunniteltu tiloja Puolarmaariin, Puolarmetsän sairaalan läheisyyteen, kortteliin 22410. Keskuspuiston ulkoilutukikohdan tarveselvitys on hyväksytty 25.4.2002 ja tarveselvityksen kustannuksia on tarkistettu 19.4.2007. Hanketta on edelleen kehitetty siten, että tilaohjelmaan sisältyy myös ulkoilijoita palvelevia tiloja, kuten pukuhuone- ja suihkutiloja, kahvila sekä suksien huolto- ja vuokraustila. Hanke on siirretty Olarinniitylle, jossa rakennukselle on enemmän käyttöä myös kesäaikaan liikuntapuiston pukuhuonerakennuksena. Olarinniityn parempaa sijaintia puoltaa myös se, että sen lähiympäristössä asuu paljon ihmisiä kävelyetäisyydellä. Ulkoilukeskuksen käyttö ei siis edellytä kaikilta saapumista autolla. Hankkeesta on käyty keskusteluja sekä Olarin että Steiner koulujen opettajien kanssa. Nykyiset tilat Keskuspuistossa ei ole kuntoilijoita palvelevaa ulkoilukeskusta. Puolarmaarissa sijaitsee Espoon Akilleksen maja, jossa on kahvilapalvelut talvisin. Lähin ulkoilukeskus sijaitsee Oittaalla. Pirttimäessä ja Luukissa on Helsingin kaupungin ylläpitämät ulkoilukeskukset. Olarinniityllä ei ole liikuntapuiston käyttäjiä (esim. urheiluseurat ja koulut) palvelevaa pukuhuonerakennusta. Keskuspuiston kunnossapitohenkilökunnan nykyiset tilat sijaitsevat Puolarmaarissa Vihertukikohdan pihalla. Tauko- ja sosiaalitiloina toimii kevytrakenteinen siirrettävä kontti, jossa ei ole wc- ja peseytymistiloja. Wc:ssä ja suihkussa käydään viereisen Vihertukikohdan tiloissa. Kontin lämpöeristys on noin viiden sentin vahvuinen, joten talvella kontti on kylmä. Kontissa ei ole tietoliikenneyhteyksiä. Latukone, moottorikelkka sekä muut laitteet säilytetään Vihertukikohdan henkilöstön autoille tarkoitetussa katoksessa. Latukoneen huollon ja toimivuuden kannalta katos ei ole paras mahdollinen säilytyspaikka kalliille koneelle. Moottorikelkan polttoaine huolto tapahtuu 20 litran kanistereilla, jotka tuodaan Oittaalta. Latukoneelle on 2000 litran siirrettävä säiliö. Siirryttäessä tukikohdasta ulkoilureiteille on ajettava 150 metriä asfalttipintaista jyrkkämutkaista tietä pitkin. Tämä aiheuttaa suurta kulumista latukoneen telastossa sekä asfaltissa.
13.06.2013 Sivu 3 / 3 Ulkoilukeskuksen tarve sekä tuleva toiminta Hanke esitetään toteutettavaksi Olarinniitylle, jonka lähi-/ kävelyetäisyydellä Olarissa ja Henttaa - Suurpellossa asuu yli 21 000 ihmistä vuonna 2022 (Espoon väestöennuste 2013-2022). Ulkoilukeskus tulee palvelemaan erityisesti eteläisen Espoon esim. Olarin, Matinkylän, Tapiolan ja Espoonlahden asukkaita. Näillä alueilla asuu lähes 150 000 asukasta vuonna 2022 (väestöennuste). Ulkoilukeskus tarjoaa ulkoilijoille sekä pallokenttien käyttäjille (mm. urheiluseurat) pukeutumis- ja suihkutilat. Ulkoilukeskus tulee toimimaan porttina Keskuspuistoon ja sitä voidaan hyödyntää myös kaupungin ulkoilupalveluiden esittelyssä ja markkinoinnissa (infopiste). Olarinniityllä sijaitsevat Olarin koulu ja lukio sekä Steiner-koulu voivat hyödyntää ulkoilukeskusta esim. talvisin luistinten vaihtotilana. Samoin rakennuksen pukuhuoneet ovat koulujen käytössä esim. ylioppilaskirjoitusten aikaan, jolloin koulun pukuhuoneita ei voi käyttää. Espoon kaupunkirakenteen tiivistyessä aluekeskusten väliin jäävä Keskuspuisto on yhä tärkeämpi eteläisen Espoon virkistysalue. Alueen käyttö virkistykseen ja ulkoiluun on laajaa ja käyttö kasvaa jatkuvasti. Keskuspuisto ja ulkoilureittiverkosto ovat laajentuneet siten, että reitit jatkuvat Suurpellon kautta aina Turvesuolle ja Laajalahdelle saakka. Täten myös reittien kunnossapidon kannalta Olarinniitty on hyvä sijainniltaan. Ulkoilureittiyhteyksien lisäksi Olarinniityn läheisyydessä sijaitsee Keskuspuiston kuntorata (4.3 km) ja Olarin kuntorata (1,6 km). Keskuspuistossa on myös kiintorastialue. Olarinniityn ulkoilukeskuksesta tulee jatkossa Keskuspuiston alueen kunnossapitohenkilöstön tukikohta. Kunnossapitopiiriin kuuluvat kuntoradat, ulkoilureitit, hiihtoladut, pulkkamäki sekä muut alueen lähiliikuntapaikat. Ulkoilukeskukseen tulee myös kahvilapalvelut, välinevuokrausta ja mahdollisesti myös suksien huoltopalvelut. Tavoiteaikataulu ja tilaohjelma Olarinniityn ulkoilukeskus esitetään rakennettavaksi vuonna 2017. Hankkeen tilaohjelman mukainen pinta-ala on 370 hym 2, bruttoala 550 brm 2. Tilaohjelmaan sisältyy mm. 4 pukuhuonetta suihkutiloineen, 1-2 saunaa, suksien huolto- ja vuokraustila, kahvila + keittiö, kokous-/buffettila, ulkoilureittien kunnossapitohenkilökunnan sosiaali-, toimisto- ja taukotilat sekä kaluston säilytystilat. Ulkotiloina esitetään rakennettavaksi huoltopiha ja terassitilaa sekä kahvilan asiakkaita että muita retkeilijöitä varten. Pysäköintialueita ei esitetä lisää, vaan katsotaan että Olarin koulun ja liikuntahallin välissä sijaitseva yleinen pysäköintialue on riittävä. Alustava tilaohjelma on liitteenä. Kustannukset
13.06.2013 Sivu 4 / 4 Tilakeskus-liikelaitos on laskenut hankkeen kustannusennusteeksi 1,42 M (alv 0), sisäiseksi vuokraksi n. 156 000 /v, henkilöstö- ja toimintamenoiksi 90 000 /v ja siivouskustannuksiksi 24 000 /v. Tiedoksi - Olavi Louko, Tekninen ja ympäristötoimi - Carl Slätis, Tilakeskus-liikelaitos - Liisa Paavola, Talousyksikkö - Ulla Rajalahti, Talonsuunnittelu - Arja Lukin, Talonsuunnittelu - Harri Kivinen, Tilahallinta - Juha Nurmi, Suomenkielisen opetuksen tulosyksikkö - Kaisu Toivonen, Suomenkielisen opetuksen tulosyksikkö - Kaisa Tikka, Olarin yläkoulu - Pekka Heikkinen, Taloussuunnitteluryhmä
13.06.2013 Sivu 5 / 5