KH - Kaupunkisuunnittelujaosto 60 11.08.2014 KH - Kaupunkisuunnittelujaosto 72 29.09.2014 Myytäviksi tai vuokrattaviksi vuosina 2014-2015 esitetyt rakennetut kiinteistöt 354/10.01.02/2013 KSJ 60 Vs. kaupunginjohtaja Martti Sipponen 11.8.2014: Kiinteistöpäällikkö Pekka Alm on pyynnöstä toimittanut oheisen yhteenvedon: Merimaskun rantamakasiini Rakennus myydään 115 000 euron pohjahintaan. Maapohja, laituri ja kaupungin omistama vesialue vuokrataan 30 vuoden vuokrasopimuksella rakennuksen ostajalle. Laituri siirtyy kuitenkin 10 vuoden vuokra-ajan jälkeen vuokralaisen omaisuudeksi. Laituria rasittavat velvoitteet siirtyvät laiturin vuokralaisille ja tulevien omistajien vastuulle ja laiturin täydellinen peruskorjaus ja kunnossapitovelvoite asetetaan vuokralaiselle. Myynti-ilmoitus elokuussa 2014. Merimaskun kunnantalo Kiinteistö myydään kokonaisena tai kaavan mahdollistamalla tavalla osissa. myyntihinnaksi esitetään 150 000 euroa kunnantalon rakennuspaikan osalta ja vuosivuokraksi 2 400 euroa. Viereinen rakennuspaikka esitetään myytäväksi kauppahintaan 60 000 euroa. Asemakaavan muutos otetaan käsiteltäväksi kaavoituskatsauksen valmistelun yhteydessä. Suovuoren kartano Myytävän tontin, pinta-alaltaan 8 389 m², osalta tehdään asemakaavan muutos kiinteistön myynnin yksinkertaistamiseksi. Asemakaavan muutos otetaan käsiteltäväksi kaavoituskatsauksen valmistelun yhteydessä. Voimatien asuintalot Voimatien asuintalot myynnistä päätetään syksyn 2014 aikana. Sinervo Rakennus tarjotaan ostettavaksi Pro Sinervolle, joka toimii vuokralla rakennuksessa. Kauppakirja valmistellaan vuoden vaihteessa allekirjoitettavaksi. Esityksessä piha-alue vuokrataan yhdistykselle 30 vuoden vuokrasopimuksella, joka ei ole siirtokelpoinen. Rakennuksen hinta on 20 000 euroa. Vuotuinen maapohjavuokra on 1 000 euroa, joka sidotaan indeksiin. Lopullinen kauppakirja ja vuokrasopimus viedään kaupunginvaltuuston päätettäväksi. Rymättylän vanhusten rivitalot ja Merimaskun vanhustentalot Rymättylän vanhusten rivitaloista ja Merimaskun vanhustentaloista tehdään tarveselvitys 2016. Vuokrataloista luovutaan sen mukaan, kun tehtävissä selvityksissä luopuminen osoittautuu mahdolliseksi.
Lehdon kauppa ja sen viereinen tontti Tontit asetetaan myytäväksi kaavoitustarkastelun jälkeen. Asemakaavan muutos otetaan käsiteltäväksi kaavoituskatsauksen valmistelun yhteydessä. Tehtävässä myynti-ilmoituksessa todetaan, että kaupunki on valmis myöntämään poikkeusluvan tonttien muuttamiseksi asuinrakennustonteiksi. KSJ 72 Kiinteistöpäällikkö Pekka Alm: Tamminiemi Yleiskaavaa muutetaan Tamminiemen kiinteistön osalta vuonna 2014 alkavan yleiskaavan muutostyön yhteydessä. Myynnistä päätetään kaavan valmistumisen jälkeen. Yksittäiset asunto-osakkeet Asunto-osakeyhtiöissä olevat yksittäiset osakkeet myydään kun sitä mukaa, kun vuokra-asunnot vapautuvat. Hakapellon asuinrakennus Asuinrakennus vuokrataan pitkäaikaisella vuokrasopimuksella. kunnossapito- ja käyttökustannukset vuokralaisella. Vuokrasopimus viedään teknisen lautakunnan päätettäväksi. Kultarannan päiväkoti Kultarannan päiväkodin käytössä olevat tiloihin etsitään vuokralainen. Tilat vuokrataan 10 vuoden määräaikaisella vuokrasopimuksella. Kunnossapitovastuu on vuokralaisella. Lopullinen vuokrasopimus tuodaan kaupunginhallituksen päätettäväksi. Naantalin nykyinen paloasema Paloasemarakennus vuokrataan vuoden 2014 lopulla tilan vapauduttua. Mikäli vuokrausehdot eivät tyydytä kaupunkia, aloitetaan paloaseman asemakaavan muutosprosessi. Rantaravintola Tutkitaan vuoden 2014 aikana mahdollisuutta rakennuksien jakamista kahdeksi erilliseksi vuokrattavaksi tilaksi. Tarjoukset vuokrasopimuksista julkaistaan kesällä 2015. VS. KAUPUNGINJOHTAJA: Esitellään tarkemmin kiinteistöjen myyntitilanne. KAUPUNKISUUNNITTELUJAOSTO: Kaupunkisuunnittelujaosto merkitsi asian tiedoksi. Alla olevassa luettelossa on päivitetty 2013-2014 myytäviksi ja vuokrattaviksi päätettyjen kiinteistöjen toteutumatilanne 22.9.2014:
Toteuma/rakennetut kiinteistöt 2013-2014: Kaupunki on luopunut seuraavista tiloista: Nuhjalan kirjasto (vuokrasopimus irtisanottu) Rymättylän varikko (vuokrasopimus irtisanottu) Kultarannan päiväkoti (päiväkotitoiminta lopetettu) Kaupunki on myynyt seuraavat kiinteistöt: Teersalon kahvila Voimatie 3-9 Sinervo Nuhjalan vanha lämpökeskus Merimaskun terveystalo Livonsaaren koulu / Toivola Naantalin kaupunki tarjoaa myytäväksi tai vuokrattavaksi seuraavia raken nettuja kiinteistöjä vuosina 2014-2015: Merimaskun rantamakasiini Kohteessa on pidetty tarjouskilpailu. Määräaikaan 18.8.2014 ei tullut yhtään hyväksyttävää tarjousta. Kohteelle asetetut ehdot ovat seuraavat: Rakennus myydään 115 000 euron pohjahintaan. Maapohja, laituri ja kaupungin omistama vesialue vuokrataan 30 vuoden vuokrasopimuksella rakennuksen ostajalle. Laituri siirtyy kuitenkin 10 vuoden vuokra-ajan jälkeen vuokralaisen omaisuudeksi. Laituria rasittavat velvoitteet siirtyvät laiturin vuokralaisille ja tulevien omistajien vastuulle ja laiturin täydellinen peruskorjaus ja kunnossapitovelvoite asetetaan vuokralaiselle. Kohteen vuokrausta selvitetään jatkossa. Merimaskun kunnantalo Kohde on ollut vapaassa myynnissä. Kohteelle asetetut ehdot ovat seuraavat: Kiinteistö myydään kokonaisena tai kaavan mahdollistamalla tavalla osissa. myyntihinnaksi esitetään 150 000 euroa kunnantalon rakennuspaikan osalta ja vuosivuokraksi 2 400 euroa. Viereinen rakennuspaikka esitetään myytäväksi kauppahintaan 60 000 euroa. Kohteen vuokrausta selvitetään jatkossa. Suovuoren kartano Myytävä tontin, pinta-alaltaan 8 389 m², osalta tehdään asemakaavan muutos kiinteistön myynnin yksinkertaistamiseksi. Asemakaavan muutos otetaan käsiteltäväksi kaavoituskatsauksen valmistelun yhteydessä. Rymättylän vanhusten rivitalot ja Merimaskun vanhustentalot Rymättylän vanhusten rivitaloista ja Merimaskun vanhustentaloista tehdään tarveselvitys. Vuokrataloista luovutaan sen mukaan, kun tehtävissä selvityksissä luopuminen osoittautuu mahdolliseksi. Lehdon kauppa ja sen viereinen tontti Kaavan mukaiset tontit RNo 1:203 ja 1:138 ollaan asettamassa myytäviksi. Tehtävässä myynti-ilmoituksessa todetaan, että kaupunki on valmis myöntämään poikkeusluvan tonttien muuttamiseksi asuinrakennustonteiksi.
Tamminiemi Tamminiemen kiinteistön yleiskaavaa muutetaan Luonnonmaan ja Lapilan ym. saarien käynnissä olevan yleiskaavan muutoksen yhteydessä. Myynnistä päätetään kaavan valmistumisen jälkeen. Yksittäiset asunto-osakkeet Asunto-osakeyhtiöissä olevat yksittäiset osakkeet myydään kun sitä mukaa, kun vuokra-asunnot vapautuvat. Hakapellon asuinrakennus Asuinrakennus vuokrataan pitkäaikaisella vuokrasopimuksella. kunnossapito- ja käyttökustannukset vuokralaisella. Kohteesta julkaistaan vuokrausilmoitus lokakuussa, jos kohdetta ei ole siihen mennessä muutoin saatu vuokrattua. Vuokrasopimus viedään teknisen lautakunnan päätettäväksi. Kultarannan päiväkoti Kultarannan päiväkodin käytössä olevat tiloihin etsitään vuokralainen. Tilat vuokrataan 10 vuoden määräaikaisella vuokrasopimuksella. Kunnossapitovastuu on vuokralaisella. Kohteesta julkaistaan vuokrausilmoitus lokakuussa, jos kohdetta ei ole siihen mennessä muutoin saatu vuokrattua. Lopullinen vuokrasopimus tuodaan kaupunginhallituksen päätettäväksi. Naantalin nykyinen paloasema Paloasemarakennus vuokrataan vuoden 2014 lopulla tilan vapauduttua. Kohteesta julkaistaan vuokrausilmoitus marraskuussa, jos kohdetta ei ole siihen mennessä muutoin saatu vuokrattua. Rantaravintola Tutkitaan vuoden 2014 aikana mahdollisuutta rakennuksien jakamista kahdeksi erilliseksi vuokrattavaksi tilaksi. Vuokrasopimusten tarjouspyynnöistä päätetään keväällä 2015. Arvola Kohde on ollut vapaassa myynnissä Op-kiinteistökeskuksessa. Arvola on 2 550 m²:n suuruinen rakennuspaikka, jolla sijaitsee purkukuntoinen vanha asuinrakennus. Rakennuspaikalta on merinäköala. Rakennuspaikalle saa rakentaa asuin-, liike- ja toimistorakennuksia noin 380 k-m². Kaupunginhallitus on päättänyt myyntihinnaksi 80 000. Esityslistan (KSJ 29.9.2014) liitteenä on Elise Lehikoisen kokoama kooste pien- ja rivitalotonttitilanteesta. Lisäksi esityslistan (KSJ 29.9.2014) liitteenä on Elise Lehikoisen laatima eh do tus 2015 myy tä vis tä ton teista ja kiinteistöistä. KAUPUNGINJOHTAJA: KOKOUSKÄSITTELY: Kaupunkisuunnittelujaosto merkitsee asian tiedoksi.
Kiinteistöpäällikkö Pekka Alm ja maankäyttöpäällikkö Elise Lehikoinen olivat läsnä kokouksessa. Keskustelun kuluessa kaupunginjohtaja muutti ehdotuksensa seuraavasti: Päätetään palauttaa asia uudelleen valmisteltavaksi. KAUPUNKISUUNNITTELUJAOSTO: Kaupunginjohtajan muutettu ehdotus hyväksyttiin.