Asuntomyynti jatkui hyvänä tilauskanta vahvistui edelleen

Asuntomyynti jatkui hyvänä tilauskanta vahvistui edelleen Osavuosikatsaus 1 3/2012 Toimitusjohtaja Juhani Pitkäkoski I 27.4.2012 YIT 1 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 LHI München, Saksa

Sisällys Konsernin kehitys Katsaus liiketoimintaan toimialoittain Rahoitusasema ja avainluvut Näkymät Liitteet YIT 2 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012

Konsernin kehitys YIT 3

Ensimmäisen vuosineljänneksen kohokohtia Kannattavuus ja myynti Asuntomyynti jatkui hyvänä Liikevaihto kasvoi 7 prosenttia ja liikevoitto parani 4 prosenttia edellisvuodesta (osatuloutuksen mukaan) Ensimmäinen vuosineljännes on tyypillisesti liiketoiminnan normaalin sesonkiluonteisuuden vuoksi YIT:n heikoin Asuntomyynti jatkui hyvänä erityisesti Venäjällä: omaperusteisten asuntojen aloitukset hyvällä tasolla vastaamaan kysyntään Matalat korot tukevat normaalisti asuntomyyntiä: YIT arvioi aloittavansa noin 700 omaperusteisen asunnon rakentamisen toisella vuosineljänneksellä Kannattavuuden parantamisohjelma käynnissä Pohjois-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa Tilauskanta Vahva tilauskanta (3 966 milj. e, osatuloutus) Saadut tilaukset hyvällä tasolla Keski-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa heikon viimeisen vuosineljänneksen jälkeen Tilauskannan katetaso on terveellinen Monipuolinen asuntojen myyntivaranto: yli 8 000 asuntoa myynnissä maaliskuun lopussa Näkymät vuodelle 2012 YIT on asemoitunut hyvin YIT arvioi, että vuoden 2012 liikevaihto säilyy vuoden 2011 tasolla ja että liikevoitto kasvaa vuoteen 2011 verrattuna* Liikevoiton kasvua tukee kannattavuuden paraneminen erityisesti vuoden 2012 toisella vuosipuoliskolla Pohjois-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa YIT on valmistautunut hyvin myös huonompiin aikoihin ja hyödyntää mahdollisuudet myös heikommassa markkinatilanteessa Epävarmuus yleisestä makrotaloudellisesta kehityksestä on edelleen suuri, ja se voi vaikuttaa YIT:n liiketoimintaan YIT 4 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 * Ohjeistusta, joka perustuu toimialaraportointiin (osatuloutus), ei ole päivitetty 4.2.2012 jälkeen Konsernin kehitys

Vahva tilauskanta Tilauskanta (milj. e) Muutos Q1/11 Q1/12: 18 % Liikevaihto (milj. e) Muutos Q1/11 Q1/12: 7 % 3 356 3 509 3 489 3 753 3 966 1 027 1 137 1 097 1 265 1 098 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 2011 2012 2011 2012 Kaikki luvut toimialaraportoinnin mukaisia (osatuloutus) YIT 5 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Konsernin kehitys

Ensimmäinen vuosineljännes tyypillisesti heikoin liiketoiminnan normaalin sesonkiluonteisuuden vuoksi Liikevoitto (milj. e) Muutos Q1/11 Q1/12: 4 % Osakekohtainen tulos (e) Muutos Q1/11 Q1/12: 8 % 0,38 0,41 70,3 76,2 0,26 0,28 50,4 43,6 52,3 0,20 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 2011 2012 2011 2012 Kaikki luvut toimialaraportoinnin mukaisia (osatuloutus) Keski-Euroopan kiinteistöteknisten palveluiden vuoden 2011 toisen neljänneksen liikevoitto sisälsi 5,0 milj. euron myyntivoiton Unkarin liiketoimintojen myynnistä. Pohjois-Euroopan kiinteistöteknisten palveluiden vuoden 2011 toisen neljänneksen liikevoittoa heikensi yksittäiseen asiakasprojektiin liittyvä 3,0 milj. euron varaus. Kansainvälisten rakentamispalveluiden vuoden 2011 kolmannen neljänneksen liikevoittoa alensi Pietariin rakennettujen asuntojen ammoniakkiongelmaan liittyvä 10 milj. euron kuluvaraus. YIT 6 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Konsernin kehitys

Avainlukuja milj. e 1 3/12 1 3/11 Muutos 1 12/11 Liikevaihto 1 098 1 027 4 525 Liikevoitto 52,3 50,4 240,5 % liikevaihdosta 4,8 4,9 5,3 Tilauskanta 3 966 3 356 3 753 Tulos ennen veroja 47,1 45,9 215,8 Katsauskauden tulos 34,6 32,7 156,7 Osakekohtainen tulos, e 0,28 0,26 1,25 Operatiivinen kassavirta investointien jälkeen -9,0 16,1-17,3 Kassavarat kauden lopussa 209,3 267,6 206,1 Henkilöstö kauden lopussa 25 703 25 748 25 996 YIT 7 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Kaikki luvut perustuvat toimialaraportointiin (osatuloutus) Konsernin kehitys

Hyvien liiketapojen varmistaminen hankinnassa keskeinen osa yritysvastuuta Harmaan talouden torjunta Tilaajavastuu.fi-palvelun laajan käytön avulla työmaiden on helppo varmistaa, että alihankkijat ovat täyttäneet lakisääteiset velvoitteensa Sisäinen koulutus: Harmaan talouden torjuntaan liittyvää koulutusta on saanut 380 henkilöä, esim. työpäälliköitä ja hankintahenkilöstöä YIT toimii läheisessä yhteistyössä Rakennusteollisuuden ja viranomaisten kanssa Hankinnan eettisiä ohjeita laaditaan tai päivitetään kaikilla toimialoilla Pyrimme käyttämään työturvallisuutta yhtenä aliurakoitsijoiden ja toimittajien valintakriteerinä Lisäämme toimitusketjumme hallintaa Tammikuussa 2012 Tilaajavastuu.fi -palveluun liittyi 800 uutta yritystä. Aiempi kuukausikohtainen ennätys oli 300 uutta yritystä. YIT 8 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Konsernin kehitys

Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut YIT 9

Heikko kannattavuus - käänne odotettavissa toisella vuosipuoliskolla Liikevaihto (milj. e) Muutos Q1/11 Q1/12: 8 % Liikevoitto (milj. e) Muutos Q1/11 Q1/12: -15 % Tilauskanta (milj. e) Muutos Q1/11 Q1/12: 20 % 476 509 512 600 513 17,1 18,8 19,9 23,0 14,6 805 880 886 913 969 3,6 3,7 3,9 3,8 2,9 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 2011 2012 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 2011 2012 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 2011 2012 Liikevoitto % liikevaihdosta Kaikki luvut toimialaraportoinnin mukaisia (osatuloutus) Vuoden 2011 toisen neljänneksen liikevoittoa laski yksittäiseen asiakasprojektiin liittyvä 3,0 milj. euron varaus. YIT 10 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut

Liikevaihdon kehitys maittain Liikevaihto yhteensä (milj. e) 1 3/09 1 3/10 1 3/11 1 3/12 172 140142 130 179 156 124 119 147 127 113114 39 30 41 34 10 8 12 11 Suomi Ruotsi Norja Tanska Venäjä ja Baltian maat YIT 11 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut

Kannattavuuden parannusohjelman toteutus jatkuu Organisaation koon sopeuttaminen on käynnissä kaikissa maissa Toistaiseksi päätökset on tehty noin 800 henkilön vähentämisestä (yhteensä kaikissa maissa) Suurimmat vähennykset Teollisuuden palveluissa Tavoitteena 40 milj. euron säästöt vuodesta 2013 alkaen, jolloin ohjelma on täysin toteutettu YIT 12 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut

Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut YIT 13

Saadut tilaukset hyvällä tasolla ensimmäisellä vuosineljänneksellä Liikevaihto (milj. e) Muutos Q1/11 Q1/12: -10 % Liikevoitto (milj. e) Muutos Q1/11 Q1/12: 30 % Tilauskanta (milj. e) Muutos Q1/11 Q1/12: -13 % 177 191 211 200 159 12,1 7,9 9,3 573 554 524 450 501 5,2 4,0 6,3 2,3 3,7 4,6 3,3 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 2011 2012 2011 2012 2011 2012 Liikevoitto % liikevaihdosta Kaikki luvut toimialaraportoinnin mukaisia (osatuloutus) Keski-Euroopan kiinteistöteknisten palvelujen vuoden 2011 toisen neljänneksen liikevoitto sisältää 5,0 milj. euron myyntivoiton Unkarin liiketoimintojen myynnistä. Toisen neljänneksen liikevoittoprosentti ilman myyntivoittoa olisi ollut 3,7 prosenttia. YIT 14 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut

Saksa selvästi tärkein maa Keski-Euroopassa Tilauskanta kasvoi vuoden 2011 lopusta, sillä projektimarkkinat ovat kehittyneet hyvin ja huollon ja kunnossapidon saadut tilaukset kasvoivat vuoden 2012 ensimmäisellä neljänneksellä Joidenkin suurten hankkeiden investointipäätökset viivästyivät vuoden 2011 lopulla, mikä vaikutti liikevaihdon laskuun Uusien mahdollisuuksien odotetaan avautuvan Saksan energiapoliittisten päätösten myötä Tavoitteena liikevoittoprosentin kasvattaminen vuosittain yhdellä prosenttiyksiköllä sekä markkina-aseman vahvistaminen orgaanisen kasvun ja yritysostojen kautta Liikevaihto yhteensä (milj. e) 141 125 49 44 27 30 22 22 10 14 5 Saksa Itävalta Muut maat 5 1 3/09 1 3/10 1 3/11 1 3/12 Muihin maihin kuuluvat Puola, Tshekki ja Unkari Unkarin toiminnot myytiin kesäkuussa 2011 YIT 15 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut

Hyvät mahdollisuudet huollon ja kunnossapidon kasvattamiseen Keski-Euroopassa Huollon ja kunnossapidon liikevaihto Pohjois-Euroopassa 303 308 397 312 328 328 milj. e 1 3/12 Muutos 1 3/11 verrattuna: 8 % 64 % 62 % 61 % 66 % 64 % Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 2011 2012 Huollon ja kunnossapidon liikevaihto Keski-Euroopassa 46 milj. e 1 3/12 Muutos 1 3/11 verrattuna: 1 % 45 49 46 52 46 26 % 26 % 22 % 26 % 29 % Huollon ja kunnossapidon liikevaihto % toimialan liikevaihdosta Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 2011 2012 YIT 16 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Kiinteistötekniset palvelut

Suomen rakentamispalvelut YIT 17

Asuntomyynti, toimitilarakentaminen ja infrapalvelut tukivat hyvää kehitystä Liikevaihto (milj. e) Muutos Q1/11 Q1/12: 14 % Liikevoitto (milj. e) Muutos Q1/11 Q1/12: 16 % Tilauskanta (milj. e) Muutos Q1/11 Q1/12: 21 % 290 332 269 336 330 25,6 32,8 32,1 29,7 1 176 1 240 1 289 1 494 1 428 21,1 8,8 9,9 7,8 9,6 9,0 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 2011 2012 2011 2012 2011 2012 Liikevoitto % liikevaihdosta Kaikki luvut toimialaraportoinnin mukaisia (osatuloutus) Toimialan liikevoittoon sisältyy -1,7 milj. euroa IAS 23:n mukaisia korkokuluja (Q1/11: - 1,5 milj. e). Ensimmäisen vuosineljänneksen liikevoittoprosentti olisi ilman näitä kuluja 9,5 prosenttia (Q1/11: 9,4 %). YIT 18 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Suomen rakentamispalvelut

Kuluttajamyynnin hyvä kehitys jatkui Myytyjen asuntojen määrä (kpl) 592 57 535 513 755 775 242 456 513 322 Rakenteilla olevat asunnot (kpl) 962 60 396 449 453 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 2011 2012 4 302 3 875 3 627 4 105 4 049 1 642 1 748 1 894 1 897 1 651 2 660 2 127 1 743 2 208 2 398 Sijoittajamyynti Myynti kuluttajille 58 % myyty suoraan kuluttajille Q1/12 (90 % Q1/11) Myynnissä Myyty 59 % rakenteilla olevista asunnoista myyty (12/11: 54 %) Painopiste edelleen omaperusteisessa tuotannossa, kolme sijoittajakauppaa ensimmäisellä vuosineljänneksellä Asuntomyynti jatkunut hyvällä tasolla myös huhtikuussa Hinnat vakaat ensimmäisellä vuosineljänneksellä Tasapainoinen myyntivaranto: 75 % myynnissä olevista asunnoista keskihintaisia asuntoja (hinta enintään 300 000 euroa) Valmiiden myynnissä olevien asuntojen määrä pieni (315) maaliskuun 2012 lopussa Omaperusteisten hankkeiden loppuunsaattamiskustannukset 294 milj. euroa Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Kauden lopussa 2011 2012 YIT 19 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Suomen rakentamispalvelut

YIT arvioi aloittavansa noin 700 omaperusteisen asunnon rakentamisen toisella vuosineljänneksellä Asuntoaloitukset Suomessa Aloitukset sijoittajille (kpl) Aloitukset suoraan kuluttajille (kpl) 2011: Yhteensä 3 221 917 1 021 662 242 621 513 57 60 605 675 561 508 559 322 237 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 2011 2012 Jyväskylän Kastehelmi Jyväskylä YIT 20 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Suomen rakentamispalvelut

Hyvä kehitys infrarakentamisessa Parantunut asema infrarakentamisessa Vahva tilauskanta infrarakentamisessa Urakointia eli ei myyntiriskiä YIT valittiin vuoden ensimmäisellä neljänneksellä Aviapoliksen rautatieaseman sisustusurakan ja siihen liittyvän tunneliosuuden toteuttajaksi Urakan arvo on 38 milj. euroa Länsimetro Espoo Rajallinen myyntiriski toimitiloissa Tilauskanta hyvällä tasolla Vuokrat ja sijoittajien tuottovaatimukset pysyivät muuttumattomina ensimmäisellä vuosineljänneksellä Yksi hanke, Ratinankaari Tampereella, on myytävänä YIT 21 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Suomen rakentamispalvelut

Kansainväliset rakentamispalvelut YIT 22

Tilauskannan vahvistuminen jatkui Kansainvälisissä rakentamispalveluissa Liikevaihto (milj. e) Muutos Q1/11 Q1/12: 8 % Liikevoitto (milj. e) Muutos Q1/11 Q1/12: 1 % Tilauskanta (milj. e) Muutos Q1/11 Q1/12: 32 % 1 143 100 121 123 146 108 8,4 12,3 10,2 9,1*) 17,4 11,9 8,5 863 896 850 963 8,4 7,9-0,9 Q1/11 Q2/11 Q3/11-0,7 Q4/11 Q1/12 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 2011 2012 2011 2012 2011 2012 Liikevoitto % liikevaihdosta Kaikki luvut toimialaraportoinnin mukaisia (osatuloutus) YIT 23 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 *) Vuoden 2011 kolmannella neljänneksellä tehtiin Pietariin rakennettujen asuntojen ammoniakkiongelmaan liittyvä 10 milj. euron kuluvaraus. Ilman varausta liikevoitto olisi ollut 9,1 milj. euroa ja liikevoittoprosentti 7,4. Toimialan liikevoittoon sisältyy -1,2 milj. euroa IAS 23:n mukaisia korkokuluja (Q1/11: -0,5 milj. e). Ilman näitä kuluja ensimmäisen vuosineljänneksen liikevoittoprosentti olisi 9,0 (Q1/11: 8,9 %). Kansainväliset rakentamispalvelut

Venäjällä asuntomyynti hyvä Venäjällä myydyt asunnot (lukumäärä, %) 2011: Yhteensä 3 561 (43 %) 1 147 957 955 782 675 51 46 36 39 33 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 2011 2012 Myydyt asunnot Rahoitettu asuntolainalla, % Myytyjen asuntojen määrä kasvoi edellisvuodesta 955 asuntoon Myynti on jatkunut hyvällä tasolla myös huhtikuussa YIT jatkoi lievää hintojen nostoa kaikissa toimintakaupungeissaan Myyntiä tuki laaja asuntolainayhteistyö pankkien kanssa 33 prosenttia myydyistä asunnoista rahoitettiin asuntolainalla ensimmäisellä vuosineljänneksellä Asuntolainojen korot edelleen paikallisesti kohtuullisella tasolla Tuloutumiseen vaikuttivat Myynnin profiili; YIT myi enemmän asuntoja rakentamisen alkuvaiheessa Kova talvi YIT 24 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Kansainväliset rakentamispalvelut

Hyvä potentiaali hallitussa myyntivarannossa Asunnot Venäjällä (kpl) 6 755 6 866 6 062 409 394 567 4 584 4 308 4 120 1 375 1 762 2 164 Valmiita, myynnissä Rakenteilla, myynnissä Rakenteilla, myyty 8 680 7 774 367 409 5 432 4 733 2 632 2 881 Myyntivaranto Venäjällä kasvoi vuodesta 2011 5 799 asuntoa myynnissä maaliskuun lopussa (3/11: 4 687) 35 prosenttia rakenteilla olevista asunnoista oli myyty (3/11: 25 %) Vuoden 2012 ensimmäisellä neljänneksellä valmistui 593 asuntoa (Q1/11: 105) Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Kauden lopussa 2011 2012 YIT 25 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Kansainväliset rakentamispalvelut

Venäjän asuntotuotanto maantieteellisesti tasapainoista Rakenteilla olevat asunnot kaupungeittain (kpl) 5 495 914 2 646 6 346 975 6 472 1 343 3 570 3 141 1 935 1 801 1 988 7 365 1 827 Q1 Q2 Q3 Q4 2 329 3 142 3 882 2 396 2 102 Jekaterinburg, Kazan, Donin Rostov, Moskova Moskovan alue Pietari 8 313 Q1 Rakenteilla olevien asuntojen määrä on kasvanut erityisesti Moskovassa, Moskovan ympäristössä ja Jekaterinburgissa Pääoman käyttö tehostunut: aiempaa pienempi hankekoko, lyhyempi rakentamisaika, rakentamisen aikaisen myynnin lisääntyminen Toimialan omaperusteisten hankkeiden loppuunsaattamiskustannukset 431 milj. euroa 2011 2012 Kauden lopussa YIT 26 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Kansainväliset rakentamispalvelut

Hyvä aloitusten määrä hyvän kysynnän tukemana Asuntoaloitukset Venäjällä (kpl) Yhteensä 3 683 Yhteensä 4 492 1 587 1 140 1 151 1 074 1 089 798 671 665 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 2010 2011 1 540 Q1 2012 Asuntoaloituksia tehtiin vuoden ensimmäisellä neljänneksellä Moskovassa, Moskovan alueella ja Jekaterinburgissa Tonttihankintoja tehtiin Moskovan alueella Monipuolinen tonttivalikoima: hyvä maantieteellinen jakauma, asuntoja suunnatuille asiakasryhmille YIT 27 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Kansainväliset rakentamispalvelut

Baltian maissa, Tshekissä ja Slovakiassa toipuminen hidasta Asuntoaloitukset Baltian maissa, Tšekissä ja Slovakiassa (kpl) 135 Yhteensä 526 181 152 58 Q1 Q2 Q3 Q4 0 Q1 YIT myi vuoden ensimmäisellä neljänneksellä 75 asuntoa (Q1/11: 57) Asuntojen hinnat pysyivät vakaina Kannattavuus selvästi alle toimialan keskiarvon Suhteellisen pienet volyymit ja urakoinnin suuri osuus erityisesti Baltiassa heikentävät edelleen toimialan kannattavuutta 2011 2012 YIT 28 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Kansainväliset rakentamispalvelut

Rahoitusasema ja avainluvut YIT 29

Mahdollisuuksia liikevoiton ja pääoman käytön tehokkuuden parantamiseen Sijoitettu pääoma milj. e Sijoitetun pääoman tuotto (ROI) viim.12 kk 1 717 1 806 1 838 1 856 1 849 Strateginen tavoite: Sijoitetun pääoman tuotto 20 % 15,7 15,1 15,6 15,0 15,0 14,8 14,8 14,0 12,8 12,0 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Konserniraportoinnin mukaan (IFRIC 15) 2011 2012 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Konserniraportoinnin mukaan (IFRIC 15) 2011 2012 Toimialaraportoinnin mukaan (osatuloutus) YIT 30 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Rahoitusasema ja avainluvut

Tavoite sijoitetun pääoman tuotolle 20 prosenttia kaikilla toimialoilla Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut Suomen rakentamispalvelut Kansainväliset rakentamispalvelut Sijoitetun pääoman tuotto (ROI) viim.12 kk 53,8 59,7 23,8 24,5 24,0 24,6 6,5 6,1 Q4 Q1 Q4 Q1 Q4 Q1 Q4 Q1 2011 2012 2011 2012 2011 2012 2011 2012 YIT 31 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Kaikki luvut perustuvat toimialaraportointiin (osatuloutus) Rahoitusasema ja avainluvut

Kassavirta lievästi negatiivinen ensimmäisellä vuosineljänneksellä Operatiivinen kassavirta investointien jälkeen (milj. e) 2011: -17 milj. e 16 14 0-9 Käyttöpääoma kasvanut Tonttihankinnat molemmilla rakentamisen toimialoilla Käyttöpääoman kasvu Keski-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa Hyvä kassavirta Pohjois- Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa -47 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 2011 2012 Kaikki luvut perustuvat konserniraportointiin (IFRIC 15) YIT 32 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Rahoitusasema ja avainluvut

Velkaantumisaste ja omavaraisuusaste heikkenivät hieman Velkaantumisaste prosenttia Omavaraisuusaste prosenttia Strateginen tavoite: Omavaraisuusaste 35 % 75,2 79,9 86,8 80,4 84,2 28,5 31,0 29,7 31,8 31,4 29,2 30,2 32,9 28,8 31,5 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Konserniraportoinnin mukaan (IFRIC 15) 2011 2012 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Konserniraportoinnin mukaan (IFRIC 15) 2011 2012 Toimialaraportoinnin mukaan (osatuloutus) YIT 33 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Rahoitusasema ja avainluvut

Hyvä rahoitusasema Monipuoliset rahoituslähteet, tasapainoinen maturiteettijakauma Korollinen velka (milj. e) 937 979 946 965 894 224 234 206 209 268 626 703 755 740 756 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 2011 2012 Nettovelka Kassavarat Rakentamisen loppuunsaattamiskustannukset maaliskuun 2012 lopussa yhteensä 725 milj. euroa 50 milj. euron joukkovelkakirjalainan liikkeeseenlasku kotimaisille sijoittajille helmikuussa Erääntyy elokuussa 2014 Vaihtuva korko on kolmen kuukauden Euribor + 1,75 prosenttia vuodessa Vuoden 2012 kolmen viimeisen neljänneksen aikana pitkäaikaista lainaa erääntyy 37 milj. euroa Käyttämättömiä limiittisopimuksia yhteensä 357 milj. euroa Ei kovenantteja Osinkoa maksettiin 87,7 milj. euroa huhtikuussa YIT 34 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Rahoitusasema ja avainluvut

Näkymät YIT 35

Markkinanäkymät 2012 Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut Huolto- ja kunnossapitomarkkinoiden odotetaan kasvavan hieman Hyviä mahdollisuuksia huollossa ja kunnossapidossa kaikissa maissa Talotekniikan uusinvestointien uskotaan kasvavan kohtuullisesti Ruotsissa ja Norjassa Julkisen sektorin investoinnit uusiin rakennuksiin vähenevät, kun hallitukset pyrkivät tasapainottamaan budjettejaan Energian kallistuminen ja tiukkeneva lainsäädäntö lisäävät energiaa säästävien ratkaisujen kysyntää Teollisuuden investointien odotetaan kasvavan hieman Suomessa (Elinkeinoelämän Keskusliitto) Nordkalk Köping, Ruotsi YIT 36 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Näkymät

Markkinanäkymät 2012 Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut Kiinteistöteknisten palveluiden markkinoiden ennustetaan pysyvän vakaina Huolto- ja kunnossapitomarkkinoiden sekä projektimarkkinoiden odotetaan kasvavan hieman Uusinvestointien kysynnän odotetaan pysyvän vakaana Energiatehokkuus- ja energianhallintapalveluiden odotetaan kasvavan Kallis energia ja tiukentuva ympäristölainsäädäntö tukevat kysyntää erityisesti Saksassa ja Itävallassa Technische Universität München München, Saksa YIT 37 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Näkymät

Markkinanäkymät 2012 Suomen rakentamispalvelut Konepaja Helsinki Asuntorakentaminen Suomessa arvioidaan aloitettavan 28 000 asuntoa vuonna 2012 (Rakennusteollisuus RT, huhtikuu 2012), kun arvioitu pitkän tähtäimen tarve on 24 000 29 000 asuntoa vuosittain (VTT, tammikuu 2012) Muuttoliike, demografiset tekijät ja matala korkotaso tukevat asuntojen kysyntää Asuntojen hintojen odotetaan pysyvän vakaina Rakennuskustannusten maltillinen nousu pääasiassa energiamääräysten muutosten vuoksi Toimitilarakentaminen Toimitilarakentamisen odotetaan vähenevän 8 9 % (VTT, tammikuu 2012) Toimistotilojen vajaakäyttöaste on korkea, mutta kysyntä painottuu nykyaikaisiin ja energiatehokkaisiin tiloihin Infrarakentaminen Infrarakentamisen ennustetaan pysyvän vakaana (VTT, tammikuu 2012) Rata- ja metrorakentaminen kasvaa ja kalliorakentamisen markkinatilanne pysyy suotuisana YIT 38 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Näkymät

Venäjä Markkinanäkymät 2012 Kansainväliset rakentamispalvelut Pitkällä aikavälillä suuri tarve asunnoille Asuntorakentamisen arvioidaan kasvavan Asuntojen hintojen odotetaan nousevan vuonna 2012 Asuntolainamarkkinoiden kehitys tukee kysyntää, vaikka korkotasossa on näkyvissä lievää nousua Baltian maat, Tshekki ja Slovakia Tarve parantaa asuinolosuhteita pitkällä tähtäimellä Asuntorakentamisen volyymit kasvussa matalalta tasolta Baltian maissa Asuntoaloitusten määrän odotetaan kasvavan Baltian maissa ja pysyvän vakaina Tshekissä Slovakiassa aloitusten määrä pysyy pienenä Sovremennik Kazan, Venäjä YIT 39 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Näkymät

Tulosohjeistus 2012 YIT arvioi, että vuoden 2012 liikevaihto säilyy edellisvuoden tasolla ja että liikevoitto kasvaa Epävarmuus yleisestä makrotaloudellisesta kehityksestä on edelleen suuri, ja se voi vaikuttaa YIT:n liiketoimintaan Ohjeistusta, joka perustuu toimialaraportointiin (osatuloutus), ei ole päivitetty 2.2.2012 jälkeen YIT 40 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Näkymät

Prioriteetit vuonna 2012 1 Kannattavuuspotentiaali Kannattavuuden parantamisohjelman toteuttaminen Pohjois-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa 2 Mahdollisuuksien hyödyntäminen kaikissa markkinatilanteissa Tontit ja yrityskaupat Kyky ja aiempi hyvä aiempi menestys aloitusten lisäämisessä Smurfit Kappa Kraftliner Piteå Ab Piitime, Ruotsi 3Riskienhallinta Hyvä likviditeettiasema: lisäreservit varmistettu Myyntivarannon, potentiaalin ja siihen liittyvän riskin hallinta Kassavirran varmistaminen YIT 41 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Näkymät

Lisätietoja Timo Lehtinen Talousjohtaja (CFO) Puhelin: 020 433 2258 GSM 045 670 0626 timo.lehtinen@yit.fi Hanna-Maria Heikkinen Sijoittajasuhdejohtaja Puhelin: 020 43 32 635 GSM 040 82 62 172 hanna-maria.heikkinen@yit.fi Rukatunturi Kuusamo YIT 42 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012

Liitteet Liitteet Rahoitusasema Osakeomistus Talousindikaattorit Asuntorakentamisen indikaattorit: Suomi, Venäjä ja Itä-Eurooppa Toimitilojen indikaattorit: Suomi ja Venäjä Infrarakentaminen Suomessa ja rakennuskustannukset Suomessa ja Venäjällä Pohjois-Euroopan kiinteistöteknisten palveluiden indikaattorit Teollisuuden indikaattorit Suomessa Keski-Euroopan kiinteistöteknisten palveluiden indikaattorit YIT 43 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Liitteet

Rahoitusasema YIT 44

Velkasalkun valuuttariski on hyvin hallinnassa Valuuttariskien hallinnan periaatteet Velkasalkku ja terminointi 3/12 Tuloslaskelmaan vaikuttavien erien valuuttamuutosten vaikutukset on suojattu Taseen nettoinvestointeja ei ole suojattu Emoyhtiön ottamat lainat pääsääntöisesti euromääräisiä Tytäryhtiöiden valuuttamääräiset lainat ovat täysin suojattuja Termiinimarkkinoiden odottamattomien häiriöiden vuoksi kunkin valuutan suojaus voi vaihdella välillä 50 100 % SEK 3 % CZK 1 % LTL 3 % RUB 6 % EUR 87 % YIT 45 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Liitteet

Nettorahoituskustannukset kasvoivat hieman edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta Nettorahoituskustannukset, milj. e 2011: 24,8 milj. e 7,8 7,6 4,5 4,9 5,2 Nettorahoituskustannuksiin vaikuttaneet keskeiset tekijät Brutto- ja nettovelan kasvu Keskikorko ennallaan Suojatun ruplaposition pienentyminen Ruplan suojauskustannusten pienentyminen ensimmäisellä vuosineljänneksellä Kasvanut IAS 23 -kirjaus Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 2011 2012 Nettorahoituskustannukset Suojauskustannukset IAS 23 -kirjaus YIT 46 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Liitteet

Hallittu maturiteettijakauma Pitkäaikaisten lainojen maturiteettijakauma 3/12 milj. e 133,6 136,8 137,0 96,2 1) 2) 3) 1) Joukkovelkakirjalaina 2/12, 50 milj. e 2) Joukkovelkakirjalaina 3/10, 100 milj. e 3) Joukkovelkakirjalaina 6/11, 100 milj. e 37,4 28,9 26,9 13,6 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019- YIT 47 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Liitteet

Tasapainoinen velkasalkku Velkasalkku 3/12, yhteensä 965 milj. euroa (12/11: 946 milj.) Keskikorko 3,2 % (12/11: 3,2 %) Joukkovelkakirjat ja yritystodistukset 42 % Kiinteä korko 59 % Keskikorko 3,8 % Vakuutusyhtiöt 12 % Pankit 17 % Projektirahoitus, Suomen rakentamispalvelut 29 % Vaihtuva korko 41 % Keskikorko 2,4 % YIT 48 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Liitteet

Venäjälle sijoitettu pääoma Venäjälle sijoitettu pääoma 2006 3/2012 milj. e Venäjälle sijoitettu pääoma milj. e 460 545 558 541 486 529 486 86 529 88 279 400 441 2006 2007 2008 2009 2010 2011 3/2012 12/2011 3/2012 Oman pääoman ehtoiset nettosijoitukset Vieraan pääoman ehtoiset sijoitukset 2006 2008: osatuloutuksen mukaan, 2009 2012: IFRIC 15:n mukaan IFRIC 15:n mukaan YIT 49 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Liitteet

Osakeomistus YIT 50

Suurimmat osakkeenomistajat 31.3.2012 Osakkeenomistaja 1. Structor S.A. 2. Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Varma 3. Mandatum Henkivakuutusyhtiö 4. Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen 5. Nordea-rahastot 6. YIT Oyj 7. Odin-rahastot 8. Svenska Litteratursällskapet i Finland r.f. 9. Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Tapiola 6. OP-rahastot Kymmenen suurinta yhteensä Hallintarekisteröidyt Muut osakkeenomistajat Yhteensä Osakkeet 15 430 000 10 000 000 6 320 737 5 127 255 2 135 496 1 956 545 1 903 611 1 868 400 1 685 541 1 557 651 47 985 236 21 899 864 57 338 322 127 223 422 % 12,13 7,86 4,97 4,03 1,68 1,54 1,50 1,47 1,32 1,22 37,72 17,21 45,07 100,00 YIT 51 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Liitteet

Yli 36 000 osakkeenomistajaa 31.3.2012 Määrä 36 54836 547 36 47636 510 36 435 32 476 32 966 33 76334 000 33 296 32 975 33 054 32 491 32 854 32 27831 602 29 678 25 515 15 265 14 364 9 368 7 456 3 271 4 928 12/02 12/03 12/04 12/05 12/06 12/07 12/08 12/09 12/10 1/11 2/11 3/11 4/11 5/11 6/11 7/11 8/11 9/11 10/11 11/11 12/11 1/12 2/12 3/12 YIT 52 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Liitteet

Ulkomaalaisomistuksen osuus noin 32 prosenttia Ulkomaalaisomistus, osuus osakepääomasta 31.3.2012 % 53 46 40 37 39 38 38 39 40 41 40 39 39 37 35 33 32 32 33 33 32 25 22 28 12/02 12/03 12/04 12/05 12/06 12/07 12/08 12/09 12/10 1/11 2/11 3/11 4/11 5/11 6/11 7/11 8/11 9/11 10/11 11/11 12/11 1/12 2/12 3/12 YIT 53 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Liitteet

Talousindikaattorit YIT 54

BKT:n kasvuennusteet YIT:n toimintamaissa 2,1% 1,7% 1,8% 3,6% 2,9% 4,3% 4,3% 4,0% 10A 11A 12E 5,7% 4,0% 0,6% 0,9% 10A 11A 12E 10A 11A 12E 3,1% 7,6% 2,0% 10A 11A 12E 10A 11A 12E 1,7% 1,0% 0,5% -0,3% 5,5% 2,0% 10A 11A 12E 10A 11A 12E 3,6% 3,1% 3,8% 4,3% 2,6% 1,4% 5,9% 2,0% 10A 11A 12E 0,6% 10A 11A 12E 10A 11A 12E 2,2% 1,7% 0,1% 10A 11A 12E 2,1% 3,1% 0,9% 10A 11A 12E -1,3% 2,5% 1,5% 10A 11A 12E 4,0% 3,3% 2,4% 10A 11A 12E YIT 55 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Lähde: IMF:n suhdannekatsaus 17.4.2012 Liitteet

Työttömyyden arvioidaan pysyvän edellisvuoden tasolla Pohjoismaissa ja Keski-Euroopassa % 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 0 Työttömyysprosentit Länsi-Euroopassa 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E Suomi Ruotsi Norja Tanska Itävalta Saksa Lähteet: Historiatiedot: Eurostat ja Euroconstruct vuosilta 2000-2010, ennusteet IMF 17.4.2012 YIT 56 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Liitteet

Työttömyyden arvioidaan laskevan hivenen Venäjällä ja Itä-Euroopassa % 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 0 YIT 57 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Työttömyysprosentit Venäjällä ja Itä-Euroopassa 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E Venäjä Viro Latvia Liettua Puola Tsekki Slovakia Romania Lähteet: Historiatilastot: Eurostat ja Euroconstruct vuosilta 2000-2010. Työttömyysprosentit 2011 ja 2012E IMF:ltä 17.4.2012 Liitteet

Asuntorakentamisen indikaattorit: Suomi, Venäjä ja Itä-Eurooppa YIT 58

Suomi Alhaiset korot ja vahvistunut kuluttajien luottamus tukevat asuntojen kysyntää kpl 40 000 35 000 30 000 25 000 20 000 15 000 10 000 5 000 0 Asuntoaloitukset vähenevät Suomessa tänä vuonna 35 000 34 000 30 900 23 500 23 100 33 700 32 200 28 000 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E indeksi 30 25 20 15 10 5 0-5 -10-15 -20-25 -30 Näkemykset taloudellisesta tilanteesta vuoden kuluttua Saldoluku (positiivisten ja negatiivisten vastausten summa Oma talous Suomen talous 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 indeksi Asuntojen hinnat pysyneet vakaina (uudet asunnot) EUR milj. Korot pysyvät alhaisella tasolla vuonna 2012 % 3200 3000 2800 2600 2400 2200 2000 1800 1600 1400 1200 1000 800 600 400 200 0 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 14 12 10 8 6 4 2 0 Kotitalouksien uudet asuntolainasopimukset Uusien asuntolainojen keskikorko Lähteet: asuntoaloitukset: RT 24.4.2012, kuluttajien luottamus: Tilastokeskus 27.3.2012, asuntojen hinnat: Tilastokeskus 17.4.2012, korot: Suomen Pankki 30.3.2012 YIT 59 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Liitteet

Suomi Asuntorakentamisen indikaattorit ovat pysyneet vakaina kpl Asuntoaloitukset talotyypeittäin Asuntorakentamisen luvat, aloitukset ja valmistuneet kpl Valmiit myymättömät omaperusteiset asunnot Rakennussektorin luottamusindeksi Lähde: RT 24.4.2012 YIT 60 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Liitteet

Venäjä Asuntomarkkinoiden arvioidaan pysyvän hyvinä 2012 RUB/m2 Asuntojen hintakehitys Pietarissa (10/2011-4/2012) $/tynnyri Öljyn hinnan kehitys: Urals-öljy (1/2007-4/2012) Vanhat asunnot Uudet asunnot % 14,0% Inflaatio Venäjällä (kuluttajahinnat 12kk, %) % Asuntolainojen korkojen painotettu keskiarvo (2009-2011) 12,0% 10,0% 8,0% 6,0% 4,0% 2,0% 0,0% 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 3/2012 YIT 61 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 =Rubles Lähteet: asuntojen hinnat: www.bn.ru 24.4.2012, öljyn hinta: Urals oil, Neste Oil 18.4.2012, inflaatio: Bofit Suomi 24.4.2012 ja korot: www.ahml.ru 20.2.2012 =Foreign currency Liitteet

Asuntojen hinnat ovat nousseet maltillisesti Venäjällä RUB/m2 120 000 Asuntojen hinnat suurissa kaupungeissa Venäjällä (kvartaaleittain) 100 000 80 000 Pietari Moskova Oblast Jekaterinburg 60 000 40 000 Don Rostov Kazan 20 000 0 Q1/2009 Q2/2009 Q3/2009 Q4/2009 Q1/2010 Q2/2010 Q3/2010 Q4/2010 Q1/2011 Q2/2011 Q3/2011 Q4/2011 Q1/2012 Source: EMBS April 16, 2012 YIT 62 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Liitteet

Baltian maat Markkinat elpyvät alhaisilta tasoilta vuonna 2012 kpl 10 000 9 000 8 000 7 000 6 000 5 000 4 000 3 000 2 000 1 000 0 Valmistuneet asunnot Virossa 7 100 5 100 5 300 3 000 3 000 2 400 2 700 2 300 2006 2007 2008 2009 2010 2011E 2012E 2013E kpl 12 000 11 000 10 000 9 000 8 000 7 000 6 000 5 000 4 000 3 000 2 000 1 000 0 Valmistuneet asunnot Latviassa 9 400 8 100 5 900 4 200 3 500 3 000 2 700 1 900 2006 2007 2008 2009 2010 2011E 2012E 2013E Valmistuneet asunnot Liettuassa Asuntorakentamisen volyymi Baltiassa kpl 14 000 13 000 12 000 11 000 10 000 9 000 8 000 7 000 6 000 5 000 4 000 3 000 2 000 1 000 0 11 800 9 300 9 400 7 300 5 200 5 500 6 000 3 700 2006 2007 2008 2009 2010 2011E 2012E 2013E Milj.EUR 1 500 1 400 1 300 1 200 1 100 1 000 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0 Liettua Latvia Viro 2006 2007 2008 2009 2010 2011E 2012E 2013E YIT 63 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Lähde: Euroconstruct marraskuu 2011 Liitteet

Tsekki: Asuntoaloitukset edellisvuoden tasolla 2012 Slovakia: Valmiiden myymättömien kanta hidastaa aloituksia kpl 50 000 40 000 43 700 43 800 Asuntoaloitukset Tsekissä 43 500 37 400 CZK/m2 Asuntojen hinnat Tsekissä ja Prahassa Prague 30 000 28 200 25 700 25 900 26 400 the Czech Republic 20 000 10 000 0 2006 2007 2008 2009 2010 2011E 2012E 2013E 1 EUR=25,3 CZK kpl 30 000 Asuntoaloitukset Slovakiassa 28 300 EUR/m2 Asuntojen hinnat Slovakiassa ja Bratislavassa 25 000 20 000 15 000 20 600 18 100 20 300 16 200 12 900 12 700 13 500 Bratislava Slovakia 10 000 5 000 0 2006 2007 2008 2009 2010 2011E 2012E 2013E YIT 64 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Lähteet: asuntoaloitukset: Euroconstruct marraskuu 2011, muu informaatio: Tsekki: King Sturge huhtikuu 2012, Slovakia: Slovakian Pankki Q4/2011 huhtikuu 2012 Liitteet

Toimitilojen indikaattorit: Suomi ja Venäjä YIT 65 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012

Toimitilamarkkinat elpyneet vain hieman Suomessa Tuottovaatimukset pääkaupunkiseudulla Toimistojen tuottovaatimukset pääkaupunkiseudulla % % YIT 66 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Lähde: Catella kiinteistömarkkinat maaliskuu 2012 Liitteet

Kasvumahdollisuuksia Venäjän toimitilamarkkinoilla =Valmistuneet toimitilat Venäjällä =Toimitilarakentaminen Venäjällä 2010 YIT 67 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Lähde: Euroconstruct marraskuu 2011 Liitteet

Infrarakentaminen Suomessa ja rakennuskustannukset Suomessa ja Venäjällä YIT 68 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012

Infrarakentaminen Rakentamisen arvioidaan pysyvän vakaana EUR milj. Infrarakentaminen Suomessa Infrarakentamisen sektorit 2011 6000 Muut 12 % 5000 4000 Tiet 36 % 3000 Korjaus Uusi Energia ja vesiväylät 25 % 2000 1000 Televerkot 12 % Muu liikenne 3 % Rautatiet 12 % 0 2007 2008 2009 2010 2011E 2012E YIT 69 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Lähde: Euroconstruct marraskuu 2011 Liitteet

Rakennuskustannukset ovat nousseet inflaation tahdissa Suomessa Rakennuskustannukset, indeksi 2005-2012 Rakennuskustannukset talotyypeittäin 2005-2012 Rakennuskustannukset olivat 3,2% suuremmat maaliskuussa 2012 verrattuna maaliskuuhun 2011. Työvoimakustannukset nousivat 2,8% ja materiaalien hinnat 2,9% verrattuna vuoden takaiseen. Muut kustannukset nousivat 6,1% verrattuna viime vuoteen. Helmikuusta maaliskuuhun rakennuskustannusten kokonaisindeksi nousi 0,8%. YIT 70 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Lähde: Tilastokeskus 12.4.2012 Liitteet

Rakentamisen määrä ja rakennuskustannukset Venäjällä Rakentamisen määrä Venäjällä 1/2010-2/2012 Rakennuskustannukset: Inflaatio rakennusmateriaaleissa 3/2011-3/2012 YIT 71 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Lähde: PMR Construction Review 18.4.2012 Liitteet

Pohjois-Euroopan kiinteistöteknisten palveluiden indikaattorit YIT 72 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012

Kiinteistöteknisen projektimarkkinan arvioidaan piristyvän hieman vuosina 2012-2013 Toimitilojen uudisrakentamisen volyymit Pohjois-Euroopassa, indeksi indeksi 150 140 130 120 110 100 90 80 70 60 50 2006 2007 2008 2009 2010 2011E 2012E 2013E Suomi Ruotsi Norja Tanska Baltian maat Venäjältä tilastoa ei ole saatavilla. Baltian maiden luvut sisältävät sekä uudisrakentamisen että korjausrakentamisen ja huollon. YIT 73 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Lähde: Euroconstruct marraskuu 2011 Liitteet

Huollolle ja kunnossapidolle ennustetaan vakaata kehitystä vuosille 2012-2013 indeksi 140 130 120 110 100 90 80 70 Toimitilojen huollon ja kunnossapidon volyymit Pohjois-Euroopassa, indeksi 60 2006 2007 2008 2009 2010 2011E 2012E 2013E Suomi Ruotsi Norja Tanska Tilastoa ei ole saatavilla Venäjältä ja Baltian maista. YIT 74 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Lähde: Euroconstruct marraskuu 2011 Liitteet

Suomi Toimitilarakentamisen arvioidaan pysyvän heikkona Toimitilarakentaminen avainsektoreittain EUR milj. 2200 2000 1800 1600 1400 1200 1000 800 600 400 200 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011E 2012E 2013E Uudet toimistot Uudet liiketilat Uudet teollisuusrakennukset Vajaakäyttöasteet pääkaupunkiseudulla 1995-2011 Korjausrakentaminen ja huolto EUR milj. 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011E 2012E 2013E Korjausrakentaminen ja huolto Toimistojen vajaakäyttöasteet pääkaupunkiseudulla EUR miljardia =Liiketilat =Toimistot =Teollisuus- ja varastorakennukset YIT 75 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Lähde: Euroconstruct marraskuu 2011, muu data: Catella kiinteistömarkkinat maaliskuu 2012 Liitteet

Ruotsi Markkinoiden arvioidaan hiukan paranevan EUR milj. Toimitilarakentaminen avainsektoreittain EUR milj. Korjausrakentaminen ja huolto 800 7000 700 6000 600 5000 500 400 4000 300 3000 200 2000 100 1000 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011E 2012E 2013E Uudet toimistot Uudet liiketilat Uudet teollisuusrakennukset 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011E 2012E 2013E Korjausrakentaminen ja huolto % Toimistojen tuottovaatimukset pohjoismaisissa /m2 Toimistovuokrien kehitys pohjoismaissa YIT 76 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Lähde: Euroconstruct marraskuu 2011, muu data: Newsec markkinakatsaus maaliskuu 2012 Liitteet

Norja Markkinoiden ennustetaan pysyvän vakaina EUR milj. 3000 Toimitilarakentaminen avainsektoreittain EUR milj. 8000 Korjausrakentaminen ja huolto 2500 2000 7000 6000 5000 1500 4000 1000 500 3000 2000 1000 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011E 2012E 2013E Uudet toimistot Uudet liiketilat Uudet teollisuusrakennukset 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011E 2012E 2013E Korjausrakentaminen ja huolto % Liiketilojen tuottovaatimukset pohjoismaissa /m2 Liiketilojen vuokrat pohjoismaissa Lähde: Euroconstruct marraskuu 2011, muu data: Newsec markkinakatsaus maaliskuu 2012 YIT 77 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Liitteet

Tanska Markkinatilanne pysyy edelleen heikkona EUR milj. Toimitilarakentaminen avainsektoreittain EUR milj. Korjausrakentaminen ja huolto 1600 4000 1400 1200 3000 1000 800 2000 600 400 1000 200 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011E 2012E 2013E Uudet toimistot Uudet liiketilat Uudet teollisuusrakennukset 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011E 2012E 2013E Korjausrakentaminen ja huolto % Logistiikkarakennusten tuottovaatimukset pohjoismaissa /m2 Logistiikkarakennusten vuokrat pohjoismaissa Lähde: Euroconstruct marraskuu 2011, muu data: Newsec markkinakatsaus maaliskuu 2012 YIT 78 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Liitteet

Baltian maat Toimitilarakentamisen arvioidaan pysyvän nykyisellä tasolla EUR milj. 3000 Toimitilarakentaminen sekä korjausrakentaminen ja huolto Virossa 2000 1000 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011E 2012E 2013E Uusi toimitilarakentaminen, korjaus ja huolto EUR milj. Toimitilarakentaminen sekä korjausrakentaminen ja huolto Latviassa 2000 Toimitilarakentaminen sekä korjausrakentaminen ja huolto Liettuassa EUR milj. 3000 2000 1000 1000 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011E 2012E 2013E Uusi toimitilarakentaminen, korjaus ja huolto 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011E 2012E 2013E Uusi toimitilarakentaminen, korjaus ja huolto YIT 79 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Lähde: Euroconstruct marraskuu 2011 Liitteet

Teollisuuden indikaattorit Suomessa YIT 80 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012

Teollisuuden investointien odotetaan kasvavan hieman Suomessa Tehdasteollisuuden kiinteät investoinnit Suomessa +6% +28% -19% YIT 81 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Lähde: EK, tammikuu 2012 Liitteet

Teollisuuden luottamus ja tuotanto-odotukset edelleen alhaiset Suomessa Teollisuuden luottamus Teollisuuden tuotanto-odotus Lähde: EK 27.3.2012 YIT 82 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Liitteet

Keski-Euroopan kiinteistöteknisten palveluiden indikaattorit YIT 83

Kiinteistötekniikan uusinvestointien arvioidaan pysyvän hyvinä Saksassa, Itävallassa ja Puolassa vuosina 2012-2013 Toimitilojen uudisrakentamisen volyymit Keski-Euroopassa, indeksi indeksi 150 140 130 120 110 100 90 80 70 60 50 2006 2007 2008 2009 2010 2011E 2012E 2013E Saksa Itävalta Puola Tsekki YIT 84 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Lähde: Euroconstruct marraskuu 2011 Liitteet

Huollon markkinakehitys jatkuu vakaana vuosina 2012-2013 indeksi 150 Toimitilojen huollon ja kunnossapidon volyymit Keski-Euroopassa, indeksi 140 130 120 110 100 90 80 70 60 2006 2007 2008 2009 2010 2011E 2012E 2013E Germany Austria Poland the Czech Republic YIT 85 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Lähde: Euroconstruct marraskuu 2011 Liitteet

Saksa Markkinatilanne parantunut ja kysyntä vakaata EUR milj. Toimitilarakentaminen avainsektoreittain EUR milj. Korjausrakentaminen ja huolto 7000 60000 6000 50000 5000 40000 4000 30000 3000 2000 20000 1000 10000 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011E 2012E 2013E Uudet toimitilat Uudet liiketilat Uudet teollisuusrakennukset 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011E 2012E 2013E Korjausrakentaminen ja huolto IFO-indeksi Saksassa ZEW-indeksi Saksassa YIT 86 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Lähde: Euroconstruct marraskuu 2011, IFO instituutti 26.4.2012 ja zew.de 18.4.2012 Liitteet

Itävalta Markkinat elpyvät hitaasti EUR milj. Toimitilarakentaminen avainsektoreittain EUR milj. Korjausrakentaminen ja huolto 3000 3000 2000 2000 1000 1000 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011E 2012E 2013E Uudet toimistot Uudet liiketilat Uudet teollisuusrakennukset 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011E 2012E 2013E Korjausrakentaminen ja huolto Rakentaminen sektoreittain Rakentamisen kokonaismäärä EUR miljardia 40 30 20 10 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011E 2012E 2013E Rakentaminen Lähde: Euroconstruct marraskuu 2011 YIT 87 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Liitteet

Tsekki ja Slovakia Markkinatilanne edelleen haastava molemmissa maissa EUR milj. Toimitilarakentaminen avainsektoreittain Tsekissä EUR milj. Korjausrakentaminen ja huolto Tsekissä 2000 3000 1500 2000 1000 500 1000 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011E 2012E 2013E Uudet toimistot Uudet liiketilat Uudet teollisuusrakennukset 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011E 2012E 2013E Korjausrakentaminen ja huolto Toimitilarakentaminen avainsektoreittain Slovakiassa Korjausrakentaminen ja huolto Slovakiassa EUR milj. EUR milj. 1000 800 800 600 600 400 400 200 200 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011E 2012E 2013E Uudet toimitilat Uudet liiketilat Uudet teollisuusrakennukset 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011E 2012E 2013E Korjausrakentaminen ja huolto Lähde: Euroconstruct marraskuu 2011 YIT 88 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Liitteet

Puola Markkinanäkymät pysyneet hyvinä EUR milj. Toimitilarakentaminen avainsektoreittain Puolassa EUR milj. Korjausrakentaminen ja huolto Puolassa 3000 5000 2500 4000 2000 3000 1500 1000 2000 500 1000 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011E 2012E 2013E Uudet toimistot Uudet liiketilat Uudet teollisuusrakennukset 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011E 2012E 2013E Korjausrakentaminen ja huolto % Puolan BKT:n kasvu kvartaaleittain 2007-2012 YIT 89 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012 Lähteet: Euroconstruct marraskuu 2011, BKT:n kasvu: Trading economies 18.4.2012 Liitteet

Vastuuvapauslauseke YIT ja sen osakkuusyhtiöt eivät ota mitään vastuuta tai anna mitään suoranaisia tai välillisiä takeita esityksessä olevien tietojen tai mielipiteiden tarkkuudesta, asianmukaisuudesta, ajantasaisuudesta tai täydellisyydestä eivätkä myöskään ota vastuuta näissä tiedoissa mahdollisesti olevista virheistä tai puutteista tai niihin luottaen tehdyistä toimenpiteistä. YIT ja sen osakkuusyhtiöt eivät vastaa mistään tässä esitettyjen tietojen käyttöön liittyvistä vahingoista; YIT ja sen osakkuusyhtiöt eivät vastaa tässä esityksessä olevasta aineistosta, mielipiteistä ja tiedoista. Kaikkien tietojen ja mielipiteiden käyttö tai niihin luottaminen tapahtuu käyttäjän vastuulla. Esityksessä ei anneta minkäänlaisia neuvoja tai suosituksia, eikä sitä pidä käyttää päätöksenteon tai toimenpiteiden perustana. YIT:llä on yksinomainen omistusoikeus tässä esityksessä oleviin aineistoihin, tavaramerkkeihin, palvelumerkkeihin, kauppanimiin, logoihin ja tietoihin. Tässä esityksessä on, tai siinä voidaan katsoa olevan, tulevaisuutta koskevia tietoja ja lausumia, joihin kohdistuu riskejä ja epävarmuuksia. Muita kuin historiallisia tosiseikkoja koskevat lausumat, mukaan lukien oletuksiamme ja suunnitelmiamme koskevat lausumat, ovat tulevaisuutta koskevia lausumia. Tulevaisuutta koskevat tiedot ja lausumat eivät ole takeena tulevasta tuloksesta, ja toteutuneet tulokset tai tapahtumat saattavat erota tulevaisuutta koskevissa tiedoissa ja lausumissa esitetyistä. Nämä lausumat ja tiedot perustuvat nykyisiin odotuksiin ja arvioihin ja koskevat tulevia tapahtumia, joihin liittyy tunnettuja ja tuntemattomia riskejä ja muita epävarmuustekijöitä. Tässä esityksessä olevat tulevaisuutta koskevat lausumat ja tiedot perustuvat niihin tietoihin, jotka meillä oli tämän esityksen laatimishetkellä. Tässä esitettyjä tietoja ja lausumia saatetaan päivittää, tarkistaa ja muuttaa, ja tiedot saattavat muuttua. YIT:llä ei ole mitään velvollisuutta päivittää mitään tulevaisuutta koskevia lausumia tai tietoja. Vaikka tässä esitettyjen tietojen uskotaan olevan oikeita, YIT nimenomaisesti kieltäytyy ottamasta mitään vastuusta tässä suoranaisesti tai välillisesti esitetystä. Esitystä ei ole tarkoitettu käytettäväksi yksinomaisena perustana investointipäätökselle tai muulle arviolle, eikä sitä tule pitää suosituksena osakkeiden, arvopaperien tai muiden YIT:hen tai mihinkään muuhun yhtiöön liittyvien sijoitusinstrumenttien pitämisestä, ostamisesta tai myymisestä tai mihinkään sijoitustoimintaan ryhtymisestä. YIT 90 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012

YIT 91 Osavuosikatsaus tammi maaliskuu 2012