Finndomo ja tuottajamuotoinen pientalorakentaminen TE- tekniikalla Kuumalaatuasumisen seminaari 14.4.2011 Heikki Vuorenpää
Finndomo ja tuottajamuotoinen pientalorakentaminen TE- tekniikalla - Finndomon hankekehitys ja rakennuskohteet 2011 -Tilaelementtitekniikan hyödyt rakentamisprosessissa -Tehdastyön osuus rakentamisen kokonaisuudesta -Perustajaurakointikohteen aikataulutus -Rakentamisen työvaihe perustustyön jälkeen -Esimerkkejä Finndomon kohteista -Myllykylä -Kangasala Rekiälä -Helsinki Honkasuo
Hankekehitys ja 2011rakennuskohteet Helsinki Myllykylä, HITAS tuotanto, Tonttikilpailun voittotyö rakentamatta 110 asuntoa, Varaussopimus tonteista. 30 asuntoa rakennetaan 2011. Järvenpään Lepolan alue, Kumppanuuskaavoitus, Tonttikilpailun voittotyö 70 asuntoa, Suunnitteluvaraus tonteista, Kovan rahan tuotanto, Ennakkomarkkinointi käynnissä Helsinki Pakila, HITAS tuotanto, tonttikilpailun voittotyö 16 pientaloa, Rakentaminen on alkanut 2.2011. EKE Sundsberginkuja 1 ja Sundsberginkuja 2. 20 asuntoa rakenteilla. Urakkaoptio 35 asuntoa. Espoo Bassenkylä, suunnittelualuevaraus 30 asuntoa Ennakkomarkkinointia ei ole vielä käynnistetty Sysmä Päijänne, Yhteistyöhanke Sysmän kunnan kanssa 34 vapaa-ajan asuntoa, Suunnitteluvaraustonteista, Ennakkomarkkinointi on käynnistynyt 9.2010 Helsinki Honkasuo, Tonttikilpailun voittotyö 25 asuntoa. Kumppanuuskaavoitus on käynnissä, Rakentaminen 2012. Yhteensä 340 asuntoa
TE -rakentamisen edut Arkkitehdit ja erikoissuunnittelijat mukana alusta alkaen Teollinen valmistustapa jossa prosessit helposti valvottavia ja kontrolloitavia Kilpailukykyinen hinta- laatusuhde Huonon sään aiheuttamien rakennusvirheiden välttäminen Rakentamisen hinta ja toimitusaikataulu kiinteä
Pientalorakentamisen prosessi Pihatyöt Perustus Talopaketti Pystytys Lvistyöt Maan-Kaahankintvoitus Kunnallistekniikka Sisustus Maarakennus 5 % 6 % 40 % 10 % 6 % 30 % 3 % = 100 % 6 % 6 % 34 % 10 % 15 % 25 % 4 % = 100 % Elementtitalo 44 % Valmistalo 84 % Kokonaistoimitus 100 % Projektitoimitus
Toimitusketju Hartola Projektirakentaminen (omaperusteiset projektit) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 Asuntojen myynti/kaupat 1 2 Rakennuslupa ja huonekortit 3 Muutto Työmaatoiminnot Käsittelyprosessi n. 9 kk Tontti avataan Tuotanto 3 kk 6 8 kk Asennus 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 Tonttivaraus/osto Ennakkomarkkinointi RAKENNUSLUPAPÄÄTÖS Tonttisovitus Luonnokset mahdollisimman pian tehtaalle Lupakuvissa oltava ikkunan koot sekä sijoitus seinälle Talomallien suunnittelu (ulkopuolinen suunnittelija) Talomallien tarkistus: mitoitus LVIS tekniikka rakenneratkaisut rakenteen stabiliteetti toimivuus 2-6 kk n. 3 kk Perustusten mittakuvat Rakennusluvat EI ENÄÄ MUUTOKSIA SUUNNITELMIIN Kuvien tarkistus tehtaalla 1 vko
Työmaavaihe Uuden dian valitsemalla saat tehtyä tarvitsemasi määrän sivuja esitykseesi. - Pyri tekemään tiivis esitys, vain pääkohdat asioista, jotta yhdellä dialla ei ole liikaa tekstiä. - Tarvittaessa voit korostaa asioita esim otsikkotasolla suurentamalla tekstikokoa. Muuten tekstikoko kannattaa pyrkiä pitämään melko lailla saman koko esityksessä - Jos haluat, voit määrittää sisältötekstin normaaliksi tai lihavoiduksi käyttöyhteydestä riippuen.
Myllykylä Uuden dian valitsemalla saat tehtyä tarvitsemasi määrän sivuja esitykseesi. - Pyri tekemään tiivis esitys, vain pääkohdat asioista, jotta yhdellä dialla ei ole liikaa tekstiä. - Tarvittaessa voit korostaa asioita esim otsikkotasolla suurentamalla tekstikokoa. Muuten tekstikoko kannattaa pyrkiä pitämään melko lailla saman koko esityksessä - Jos haluat, voit määrittää sisältötekstin normaaliksi tai lihavoiduksi käyttöyhteydestä riippuen.
As Oy Helsingin Myllykylänmäki Uuden dian valitsemalla saat tehtyä tarvitsemasi määrän sivuja esitykseesi. - Pyri tekemään tiivis esitys, vain pääkohdat asioista, jotta yhdellä dialla ei ole liikaa tekstiä. - Tarvittaessa voit korostaa asioita esim otsikkotasolla suurentamalla tekstikokoa. Muuten tekstikoko kannattaa pyrkiä pitämään melko lailla saman koko esityksessä - Jos haluat, voit määrittää sisältötekstin normaaliksi tai lihavoiduksi käyttöyhteydestä riippuen.
Kangasala Rekiälä tontinluovutuskilpailun voittotyö Uuden dian valitsemalla saat tehtyä tarvitsemasi määrän sivuja esitykseesi. - Pyri tekemään tiivis esitys, vain pääkohdat asioista, jotta yhdellä dialla ei ole liikaa tekstiä. - Tarvittaessa voit korostaa asioita esim otsikkotasolla suurentamalla tekstikokoa. Muuten tekstikoko kannattaa pyrkiä pitämään melko lailla saman koko esityksessä - Jos haluat, voit määrittää sisältötekstin normaaliksi tai lihavoiduksi käyttöyhteydestä riippuen.
Helsinki Honkasuo, Tontinvarauskilpailun voittotyö Uuden dian valitsemalla saat tehtyä tarvitsemasi määrän sivuja esitykseesi. - Pyri tekemään tiivis esitys, vain pääkohdat asioista, jotta yhdellä dialla ei ole liikaa tekstiä. - Tarvittaessa voit korostaa asioita esim otsikkotasolla suurentamalla tekstikokoa. Muuten tekstikoko kannattaa pyrkiä pitämään melko lailla saman koko esityksessä - Jos haluat, voit määrittää sisältötekstin normaaliksi tai lihavoiduksi käyttöyhteydestä riippuen.
Honkasuo systematiikkaa Uuden dian valitsemalla saat tehtyä tarvitsemasi määrän sivuja esitykseesi. - Pyri tekemään tiivis esitys, vain pääkohdat asioista, jotta yhdellä dialla ei ole liikaa tekstiä. - Tarvittaessa voit korostaa asioita esim otsikkotasolla suurentamalla tekstikokoa. Muuten tekstikoko kannattaa pyrkiä pitämään melko lailla saman koko esityksessä - Jos haluat, voit määrittää sisältötekstin normaaliksi tai lihavoiduksi käyttöyhteydestä riippuen.
Kiitos.