YHTEISTYÖKUMPPANIN HAKU KARJASILLAN KOULUN ALUEEN KEHITTÄMISEKSI OSANA INKA - KEHITYSOHJELMAA
YHTEISTYÖKUMPPANIN HAKU KARJASILLAN KOULUN ALUEEN KEHITTÄMISEKSI OSANA INKA - KEHITYSOHJELMAA TIEDOTUSTILAISUUS Ympäristötalo tiistai 9.9.2014 klo 12 1. Tilaisuuden avaus Kaija Puhakka, kaupungingeodeetti 2. Innovatiiviset kaupungit kehitysohjelma Aarne Kultalahti, innovaatiopäällikkö 3. Kilpailun sisältö ja hakuohje Tapio Takalo-Eskola, projektipäällikkö 4. Asemakaavoitus Mikko Törmänen, asemakaavapäällikkö 5. Yleisön kysymykset 6. Tilaisuuden päättäminen ja kahvit
TONTINLUOVUTUSKILPAILUN TARKOITUS Oulun kaupungin yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut järjestää Karjasillan koulun ja siihen liittyville rakentamattomille alueille (Höyhtyän kaupunginosan kortteli 1 ja osa Aropuiston puistoalueesta) avoimen tontinluovutuskilpailun alueen toteuttajan valitsemiseksi. Kilpailualue rajoittuu Joutsentiehen, Lintulammentiehen, Aropuistoon ja Höyhtyän ostoskeskukseen. Kilpailualueen pinta-ala on noin 3 hehtaaria.
KILPAILUN TAVOITE Kilpailun tavoitteena on saada Karjasillan koulun tonteille yhteistyökumppani alueen kehittämiseksi ja toteuttamiseksi. Toteuttavan rakennusliikkeen tulee nimetä kumppaneinaan 3 5 asumisen, palveluiden tai rakentamisen kehitysyritystä (ja tai tutkimustahoa), jotka käyttävät kohdetta tietyn kehitystuotteen tai palvelun kehittämisalustana. Valittavien osapuolten tulee toteuttaa pilotointi osana INKA (innovatiiviset kaupungit) kehitysohjelmaa. Hankkeelle haetaan Tekes rahoitusta yhdessä yhteistyökumppanin ja kehitysyritysten kanssa.
KILPAILUALUE
RAKENNUSTEN JA TONTTIEN LUOVUTUSPERUSTEET Asuntotontit Liike- ja palvelutontit Säilytettävien rakennusten tontit Rakennukset Vuokra-aika/v 60 60 60 - Etukäteisvuokra/ / k-m2 (v. 2014 taso) Vuosivuokra/ / k-m2 (v. 2014 taso) 150 - - - 8 10 3 - Lunastushinta/ - - 300 000
VAADITTAVAT ASIAKIRJAT Allekirjoitettu hakemus Hakemuksessa vastataan kirjallisesti hakumenettelyn asettamiin tavoitteisiin. Hakemus tulee esittää A4- koossa. Siitä tulee käydä ilmi ratkaisun pääperiaatteet sekä esittää, miten hakija vastaa asetettuihin kriteereihin. Hakemuksessa tulee selkeästi tuoda esille palvelu- ja työpaikkarakentamisen määrä ja suhde asuinrakentamiseen sekä olevien rakennusten ja niiden osien hyödyntäminen. Lisäksi hakemuksessa tulee yksilöidä toteuttajakumppani sekä muut hakijakonsortiossa olevat yritykset ja muut tahot. Jokaisesta yrityskumppanista tulee olla yrityskuvaus sisältäen tämän hankkeen kannalta merkittävät referenssit. Yrityskuvauksen tulee mahtua yhdelle A4-arkille. Tiivistelmä Hakemuksen yhteydessä tulee esittää tiivistelmä, jossa on esitetty kokonaiskonsepti tiiviissä muodossa. Tiivistelmän tulee mahtua yhdelle A4-arkille. Muu materiaali Hakemuksen yhteydessä voidaan esittää muuta hakemusta selventävää materiaalia. Sähköinen aineisto Hakemuksen liitteenä tulee toimittaa CD-levyllä tai muistitikulla aineisto A3- tai A4-koossa pdf- tiedostoina, resoluutio 300 dpi.
AIKATAULU Tiedotustilaisuus 9.9.2014 klo 12 Hakumenettely alkaa 12.9.2014 Verkostoitumistilaisuus (Super Park, Limingantulli) 23.9.2014 klo 12 Rakennusten näyttö (Karjasillan koulu) 23.9.2014 klo 16 Kysymysten jättö viimeistään 30.9.2014 klo 15 Kysymyksiin vastaaminen 10.10.2014 Hakumenettely päättyy 3.11.2014 klo 15 Valinta ja tulosten julkistaminen viimeistään 31.1.2015
ARVIOINTIRYHMÄ yhdyskuntajohtaja projektipäällikkö kaupungingeodeetti tontti-insinööri asemakaavapäällikkö kaavoitusarkkitehti innovaatiopäällikkö ohjelmapäällikkö kiinteistöpäällikkö Pekka Vuononvirta yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut Tapio Takalo-Eskola maa ja mittaus Kaija Puhakka maa ja mittaus Veikko Lehtinen maa ja mittaus Mikko Törmänen asemakaavoitus Jere Klami asemakaavoitus Aarne Kultalahti BusinessOulu Sari Matinheikki Oulun kaupunki Veijo Kotilainen Oulun tilakeskus Arviointiryhmän puheenjohtajana toimii Pekka Vuononvirta ja sihteerinä Tapio Takalo-Eskola. Arviointiryhmällä on oikeus käyttää riippumattomia asiantuntijoita.
VALINTAKRITEERIT KOKONAISKONSEPTIN SISÄLTÖ SUUNNITTELUTTAMINEN JA VAIHTOEHTOISTEN SUUNNITELMIEN TOTEUTTAMISTAPA HAKIJAKONSORTIOIDEN KOKOONPANO PILOTOINTIESITYSTEN MONIPUOLISUUS JA LIIKETOIMINTAPOTENTIAALI INVESTOINTI JA TOTEUTUSAIKATAULU
JATKOTOIMENPITEET KILPAILUN JÄLKEEN Arviointiryhmä arvioi ehdotukset. Arviointi sisältää kirjallisen yleisarvioinnin sekä hakijoiden tiedot ja ehdotuskohtaiset arvioinnit. Numeerista arviointia ei tehdä. Arviointiryhmä tekee kaupunginhallitukselle esityksen yhteistyökumppanista. Kaupunginhallitus tekee tontinvarauspäätöksen. Kaupunki laatii kilpailualueelle asemakaavan muutoksen yhteistyössä valitun yhteistyökumppanin kanssa. Yhteistyökumppanin kanssa laaditaan yhteistoimintasopimus, jossa sovitaan asemakaavamuutoksen tavoitteista, työnjaosta ja tontinvarauksen muista ehdoista. Kilpailualueen korttelialue vuokrataan ja olemassa olevat rakennukset myydään valitulle yhteistyökumppanille asemakaavan muutoksen saatua lainvoiman.