MYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ SASTAMALASTA
MYYTÄVÄ KOHDE Sastamalassa, osoitteessa Harjukatu 8, sijaitseva teollisuuskiinteistö. Vammalan keskusta sijoittuu noin 1 km kohteesta pohjoiseen. Valtatie 12:sta liittymään tulee alueelta matkaa noin 1,3 km. KIINTEISTÖN JA RAKENNUKSEN TIEDOT Kiinteistötiedot Kiinteistötunnus 790-5-3-6 Tontin pinta-ala 22.069 m² Hallinta Omistustontti. Vuonna 2010 rakennetun rakennuksen myötä vuokrattiin Sastamalan kaupungilta 955 m 2 maata puistoalueelta (kiinteistötunnus 790-5-9903-0) 5 vuoden vuokrasopimuksella. Tällöin oli tarkoituksena, että 5 vuoden aikana vuokrattu maa-ala kaavoitetaan teollisuustontiksi ja kiinteistön omistaja ostaa maa-alueen. Tämän alueen kaavoitus on täysin kesken ja vuokra-aika on päättynyt 31.11.2014. Rasitteet ja Kiinteistörekisteriotteessa ei ole merkintöjä kiinteistöön kohdistuvista rasitteista tai oikeuksista. oikeudet Kiinnitykset Rasitustodistuksen mukaan kiinteistöön kohdistuu velkakirjakiinnityksiä 739.200 arvosta. Asemakaava Alueella on voimassa 11.10.1974 vahvistettu asemakaava, jossa tontti on osoitettu teollisuusrakennusten ja -laitosten korttelialueeksi. Alueelle ei saa sijoittaa sellaista teollisuutta, joka ilmaan joutuvien epäpuhtauksien, melun tms. vuoksi saattaa aiheuttaa häiriötä ympäristölle. Autopaikkoja on osoitettava 1 ap / 150 kem². Suurin sallittu kerrosluku on II. Yleiskaava Yleiskaavassa (Sastamalan keskustaajaman rakenneosayleiskaava 11.6.2014) alue on osoitettu kerrostalovaltaiseksi alueeksi (AK). Merkintä voi sisältää pienehköjä palvelujen ja ympäristöhäiriötä aiheuttamattoman työpaikkatoiminnan alueita. Rakennusoikeus Tonttitehokkuusluku e = 0,6 eli yhteensä 13.241,4 m²
Asemakaavakartta Käyttämätön rakennusoikeus Tontin kuvaus Karkealla tasolla noin 10.500 kem² 29.9.2016 Käytössä olevat liikennöinti ja paikoitusalueet on asfaltoitu. Muilta osin tontti on luonnontilassa. Kiinteistö ilmakuvassa Rakennustiedot Rakennusvuodet 1967, -87, -97 ja 2010 Kerrosluku II Rakenteet Betonilaattalattia. Runkona betonipilarit ja palkit, liimapuupilarit ja palkit sekä teräs. Julkisivumateriaali Tiili, puu, betonielementti ja peltikasetti. Katto Tasakatto/huopakate. Harjakatto/peltikate. Loiva harjakatto/huopakate. Pulpettikatto/huopakate. rak. v. 1967: noin 1.411 kem² rak. v. 1987: noin 403,6 kem² Kerrosala rak. v. 1997: noin 306,4 kem² rak. v. 2010: noin 613 kem² yhteensä noin 2.734 kem² Vapaa korkeus alakerta noin 3 5,5 m yläkerta noin 2,5 m Lämmitys Kaukolämpö. Lämmön luovutus Vesikiertoiset patterit ja lämmön puhallus Vesi- ja viemäri Liitetty kunnalliseen verkostoon. Ilmanvaihto Koneellinen tulo ja poisto. Sähkö 1.000 Ah Hissi uuden hallin ja vanhan osan toisen kerroksen välillä. Muuta Kompressori ja paineilmaverkko.
Tiloista Kiinteistö on rakennettu kirjapainotoimintaan ja se on laajennusten myötä ollut siinä käytössä näihin päiviin saakka. Vanhan osan toisessa kerroksessa on toimistotilaa ja kirjapainon avustavia toimintoja mm repro. Kellarissa on teknistä tilaa ja sosiaalitilaa. Katutaso soveltuu monenlaiseen teolliseen toimintaan ja varastointiin. Rakennuksen kunto Melkein kaikki ikkunat uusittu jossakin vaiheessa. Lämmitysjärjestelmä muutettu kaukolämpöön. Vanha 5.000 litran öljysäiliö sijoittuu uusimman rakennusosan alle. Öljysäiliö on tyhjennetty ja täytetty hiekalla. Lämpökeskuksessa on käytöstä poistettu öljy/puukattila. Muuta Hoitokulut Vapautuminen Vuoden 2003 varastotilan osan muuttamista tuotantotilaksi ja vuoden 2009 tuotantotilojen laajennuksesta ei löydy Sastamalan kaupungilta lopputarkastus pöytäkirjaa. Kiinteistövero noin 4.000 /v Vapaa sopimuksen mukaan. MYYNTIHINTA 450.000 euroa Kari Mylläri Pertti Miettinen GSM 0500 637 951 GSM 0400 624 801 Suora 010 5220 455 Suora 010 5220 456 kari.myllari@catella.fi pertti.miettinen@catella.fi
Rak.v. 1997 Rak.v. 2010 Rak.v. 1987 Rak.v. 1967 Pohjapiirros 1. kerros, ei mittakaavassa, suuntaa antava
2. kerros tällä alueella Pohjapiirros 2. kerros, ei mittakaavassa, suuntaa antava
Pohjapiirros kellarikerros, ei mittakaavassa, suuntaa antava
Asemapiirros kellarikerros, ei mittakaavassa, suuntaa antava
29.9.2016