Asetus rakentamisen suunnittelutehtävien vaativuusluokkien määräytymisestä (luonnos) Ohjetaulukko rakennussuunnittelutehtävien vaativuusluokkien määräytymisestä Vaativa suunnittelutehtävä Tavanomainen suunnittelutehtävä Vähäinen suunnittelutehtävä Poikkeuksellisen vaativa suunnittelutehtävä Rakennussuunnittelu Asetus 1 vaativa, jos: 1) rakennuksessa on enemmän kuin kaksi kerrosta; 2) rakennus on kerrosalaltaan yli 300 neliömetrin kokoinen; 3) rakennuksen sijainti edellyttää rakennuksen arkkitehtuurin sovittamista kaupunkikuvaan tai maisemaan; 4) rakennuksen rakennuspaikan tai sen ympäristön ominaisuuksista aiheutuu suunnittelulle erityisiä vaatimuksia; tai 5) rakennuksen on käyttötarkoituksensa vuoksi täytettävä korkeat arkkitehtoniset, tekniset tai toiminnalliset vaatimukset. 2 tavanomainen, jos: 1) rakennus on yksi- tai kaksikerroksinen ja kerrosalaltaan enintään 300 neliömetrin kokoinen; 2) rakennuksen sijainnista, ympäristöstä tai rakennuspaikasta ei aiheudu suunnittelulle erityisiä vaatimuksia; ja 3) rakennus on käyttötarkoituksensa vuoksi arkkitehtonisesti vaatimaton ja teknisiltä ja toiminnallisilta vaatimuksiltaan tavanomainen. 3 vähäinen, jos: 1) rakennus on yksikerroksinen ja kerrosalaltaan enintään 25 neliömetrin kokoinen; 2) rakennus on muuhun käyttöön kuin asumiseen tai työntekoon tarkoitettu; 3) rakennuksen sijainnista, ympäristöstä eikä rakennuspaikasta vaatimuksia; ja 4) rakennus on teknisiltä ja toiminnallisilta vaatimuksiltaan yksinkertainen. 4 1-3 :ssä säädetystä huolimatta poikkeuksellisen vaativa, jos: 1) rakennus sijaitsee suojellussa tai muutoin kaupunkikuvallisesti, kulttuurihistoriallisesti tai maisemallisesti erittäin arvokkaassa ympäristössä tai kaupunkirakenteellisesti erittäin keskeisessä ympäristössä; 2) rakennuksen on käyttötarkoituksensa tai suuren kokonsa vuoksi täytettävä poikkeuksellisen korkeat arkkitehtoniset, toiminnalliset tai tekniset vaatimukset; tai 3) suunnittelu edellyttää uusien tai muutoin erittäin vaativien menetelmien käyttöä rakennussuunnittelu Asetus 5 vaativa, jos: 1) kohteena oleva rakennus täyttää jonkin 1 :ssä mainituista edellytyksistä ja korjaus- ja muutostyö vaikuttaa rakennuksen arkkitehtuuriin tai on muuten merkittävä; 2) rakennus muutetaan sellaiseksi, että se täyttää jonkin 1 :ssä mainituista edellytyksistä; 3) kohteena oleva rakennus täyttää jonkin 4 :ssä mainituista edellytyksistä eikä korjaus- ja muutostyö vaikuta rakennuksen arkkitehtuuriin tai ole muuten merkittävä; tai 4) korjaus- ja muutostyö kohdistuu suojeltuun rakennukseen, mutta ei vaikuta suojeltaviin ominaispiirteisiin. 6 tavanomainen, jos: 1) kohteena oleva rakennus täyttää 2 :ssä mainitut edellytykset; tai 2) kohteena oleva rakennus täyttää jonkin 1 :ssä mainituista edellytyksistä eikä korjaus- ja muutostyö vaikuta rakennuksen arkkitehtuuriin tai ole muuten merkittävä. 7 vähäinen, jos kohteena oleva rakennus täyttää 3 :ssä mainitut edellytykset. 5-6 :ssä säädetystä huolimatta aina vähäinen, jos kyseessä on yksinkertainen ylläpitokorjaus, joka ei vaikuta rakennuksen ulkonäköön. 8 poikkeuksellisen vaativa jos: 1) kohteena oleva rakennus täyttää jonkin 4 :ssä mainituista edellytyksistä ja korjausja muutostyö vaikuttaa rakennuksen arkkitehtuurin tai on muuten merkittävä; 2) rakennus muutetaan sellaiseksi, että se täyttää jonkin 4 :ssä mainituista edellytyksistä; tai 3) kohteena on suojeltu rakennus ja korjaus- ja muutostyö vaikuttaa rakennuksen suojeltaviin ominaispiirteisiin. 1
Ohje ARK 1A ARK 2A ARK 3A ARK 4A vaativa, jos jokin asetuksen 1 :n kohtien 1 5 edellytyksistä täyttyy. Seuraavat ohjeet koskevat näitä kohtia: 1. Rakennuksessa on enemmän kuin kaksi kerrosta kellarikerroksen lisäksi. 2. Rakennuksessa on 1 2 kerrosta ja sen kerrosala on yli 300 m 2. Lisäksi rakennuksessa voi olla kellarikerros. 3. Rakennuksen sijainti edellyttää rakennuksen arkkitehtuurin sovittamista kaupunkikuvaan tai maisemaan, kun rakennus sijaitsee - tiiviisti rakennetulla alueella kuten taajaman keskustassa - yhtenäisesti rakennetulla alueella kuten rakennustyyliltään yhtenäisellä pientaloalueella - lähellä ympäristön luonteen kannalta merkittävää rakennusta tai rakennusryhmää - avoimessa luonto- tai viljelymaisemassa - rantavyöhykkeellä. 4. Suunnittelulle aiheutuu erityisiä vaatimuksia, kun - rakennuspaikan maastonmuodot ovat vaihtelevat tai muutoin vaikeat asemakaava asettaa erityisiä vaatimuksia suunnittelulle kuten suuri tonttitehokkuus, maanalainen rakentaminen tai säilytettävä puusto - rakennuspaikkaan kohdistuu melu- tai muita ympäristöhaittoja 5. Arkkitehtoniset, tekniset tai toiminnalliset vaatimukset ovat korkeat, kun rakennuksen käyttötarkoitus on - liikerakennus kuten myymälä- tai majoitusrakennus tavanomainen, jos asetuksen 2 :n kohtien 1 3 kaikki edellytykset täyttyvät. Seuraavat ohjeet koskevat näitä kohtia: 1. Rakennuksessa on 1 2 kerrosta ja sen kerrosala on enintään 300 m 2. Lisäksi rakennuksessa voi olla kellarikerros. 2. Suunniteltavan rakennuksen sijainnista, ympäristöstä tai rakennuspaikasta ei vaatimuksia, jos - rakennus sijaitsee taajaman tai asemakaava-alueen ulkopuolella - ympäröivä rakennuskanta on harva tai epäyhtenäinen - rakennuspaikka on väljä ja maastoltaan tasainen. 3. Rakennus on rakenteiltaan, tekniikaltaan ja toiminnoiltaan tavanomainen ja siinä on vain yksi käyttötarkoitus, - omakoti- tai paritalo - vapaa-ajan rakennus tai erillinen saunarakennus - rivitalo, jossa enintään kolme asuntoa - teollisuus-, varasto- tai maatalousrakennus eikä suunniteltavan rakennuksen sijainnista, ympäristöstä tai rakennuspaikasta aiheudu suunnittelulle erityisiä vaatimuksia. vähäinen, jos asetuksen 3 :n kohtien 1 4 kaikki edellytykset täyttyvät. Seuraavat ohjeet koskevat näitä kohtia: 1. Rakennus on yksikerroksinen ja kerrosalaltaan enintään 25 neliömetrin kokoinen. 2. Rakennus on - vaja, liiteri tai varasto, joka liittyy asuin- tai vapaa-ajan rakennukseen 3. Suunniteltavan rakennuksen sijainnista, ympäristöstä tai rakennuspaikasta ei vaatimuksia. 4. Tekniset ja toiminnalliset vaatimukset ovat yksinkertaiset, jos suunnitellaan - katos, kioski, käymälä tai muu yksinkertainen rakennelma ARK 3B vähäinen jos jompikumpi asetuksen 7 :n kohdista 1 2 täyttyy. Seuraavat ohjeet koskevat näitä kohtia: 1. Asetuksen 3 :ssä mainittuja kohdassa ARK 3A Uuden muutostyön vähäinen. poikkeuksellisen vaativa, jos jokin asetuksen 4 :n kohtien 1 3 edellytyksistä täyttyy. Seuraavat ohjeet koskevat näitä kohtia: 1. Suojeltuna ympäristönä pidetään maankäyttö- ja rakennuslain (132/1999) nojalla annetuilla kaavoilla suojeltuja ympäristö- ja rakennuskokonaisuuksia. Kaupunkikuvallisesti, kulttuurihistoriallisesti tai maisemallisesti erittäin arvokkaina ympäristöinä pidetään kohteita, jotka sisältyvät inventointeihin valtakunnallisesti merkittävistä rakennetuista kulttuuriympäristöistä (RKY 2009) tai valtakunnallisesti arvokkaista maisemaalueista (Vnp 5.1.1995 maisema-alueista ja maisemanhoidon kehittämisestä). Lisäksi eräissä poikkeuksellisissa tapauksissa näihin voi rinnastua muu kaupunkikuvallisesti tai maisemallisesti erittäin arvokas ympäristö, vaikkei se sisältyisi edellä mainittuihin asiakirjoihin, - kaupunkikuvallisesti yhtenäisen keskusta-alueen täydennysrakentaminen Edellä mainituissa ympäristöissä voi pienenkin kohteen suunnittelutehtävä olla poikkeuksellisen vaativa, - kioskirakennus historiallisessa keskustassa Kaupungin ydinkeskustaan näkyvästi sijoittuva rakennus, - aukion tai keskeisen kadun varrella - keskeisellä näkymäakselilla. 2. Arkkitehtonisesti poikkeuksellisen vaativa rakennus on - merkittävä hallinto-, museo-, kirjasto-, teatteri- tai kirkkorakennus Toiminnallisesti poikkeuksellisen vaativa 2
- toimistorakennus - opetus- ja hoitoalan rakennus kuten koulu, päiväkoti, terveyskeskus - kokoontumisrakennus kuten kirjasto, urheilu- ja liikuntarakennus - liikenteen rakennus kuten rautatie- ja linja-autoasema, lento- ja satamaterminaali - vaativa teollisuus- tai tuotantorakennus - asuinrakennus kuten asuinkerrostalo, yli kolmen asunnon rivitalo tai ns. kaupunkipientalo tai rakennuksella on useampi kuin yksi käyttötarkoitus. ARK 1B vaativa, jos jokin asetuksen 5 :n kohdista 1 4 täyttyy. Seuraavat ohjeet koskevat näitä kohtia: 1. Asetuksen 1 :ssä mainittuja edellytyksiä on täsmennetty ohjeiden kohdassa ARK 1A Uuden rakennuksen rakentaminen. Näiden mukaisissa kohteissa korjaus- ja muutostyön vaativa, jos korjaus- tai muutostyö vaikuttaa rakennuksen ulkoarkkitehtuuriin tai sisätilojen olennaisiin arkkitehtonisiin piirteisiin, - julkisivuun kuten ikkunoihin, ulkoseinämateriaaliin tai kattomuotoon liittyvä korjaus- tai muutostyö - toimistorakennuksen keskikäytäväratkaisun muuttaminen avotilaksi - hissin jälkiasennus, joka muuttaa porrashuonetta - vanhainkodin muuttaminen palvelutaloksi korjaus- tai muutostyö on muuten merkittävä, - rakenteiden tai teknisten järjestelmien ARK 2B tavanomainen jos jompikumpi asetuksen 6 :n kohdista 1 2 täyttyy. Seuraavat ohjeet koskevat näitä kohtia: 1. Asetuksen 2 :ssä mainittuja kohdassa ARK 2A Uuden on tavanomainen, jos korjaus- tai muutostyössä tehdään tavanomainen sisätilojen, rakenteiden tai teknisten järjestelmien korjaus- tai muutostyö, jossa käytetään yleisesti vakiintuneita menetelmiä, - pientalon tai maatalousrakennuksen peruskorjaus - vapaa-ajan rakennuksen muuttaminen pysyväksi asunnoksi 2. Asetuksen 1 :ssä mainittuja kohdassa ARK 1A Uuden on tavanomainen, jos korjaus- tai muutostyö ei vaikuta rakennuksen ulkoarkkitehtuuriin tai sisätilojen olennaisiin arkkitehtonisiin piirteisiin, - kerrostalon linjasaneeraus, johon ei liity huonetilojen muutoksia - hissin jälkiasennus valmiiseen kuilutilaan - vähäinen käyttötarkoituksen muutos 2. Kyseessä on rakennuksen yksinkertainen ylläpitokorjaus rakennuksen koosta tai käyttötarkoituksesta riippumatta, jos - rakennuksen ulkoseinät tai katto korjataan ulkonäköä tai materiaaleja muuttamatta - rakenteita tai teknisiä järjestelmiä korjataan muuttamatta rakennuksen teknisiä perusratkaisuja. rakennus on - monitoimintoinen sairaala- tai yliopistokompleksi - suuri liike-, majoitus- tai kongressikeskus - suuri urheilu- tai liikuntakeskus - suuri lento- tai satamaterminaali - vaativille erityiskäyttäjäryhmille suunniteltava rakennus kuten näkövammaisten toimintakeskus Teknisesti poikkeuksellisen vaativa rakennus on - ydinvoimala, telakka tai muu harvoin toteutettava teollisuus tai tuotantorakennus Rakennus on yli 8-kerroksinen tai muutoin kooltaan huomattavan suuri 3. Rakennuksen suunnittelu edellyttää uusia, kokeellisia tai muutoin erittäin vaativia suunnittelu-, laskenta- ja mitoitusmenetelmiä, kun kyseessä on - kokeellisen uudenlaisen ratkaisun suunnittelu kuten tulevaisuuden koulurakennus - ainutkertaiset ratkaisut, joista ei ole kokemusperäistä tietoa kuten kokeellinen rakennemateriaalien käyttö kuten innovatiivinen suuri puurakennus - korkeat energiatehokkuustavoitteet kuten suuri nolla- tai plusenergiarakennus - oletettuun palonkehitykseen perustuvat mitoitus. Huom: Kohdetyypit, jotka alun perin ovat olleet uusia ja kokeellisia, voivat kokemusten karttuessa muuttua vallitsevaksi käytännöksi, jolloin suunnittelun vaativuus tältä osin muuttuu. 3
laaja korjaus- tai muutostyö kuten kiinteistön peruskorjaus tai laaja linjasaneeraus, johon liittyy huonetilojen muutoksia 2. Rakennuksen pääkäyttötarkoituksen muutos tai muu toiminnallisesti merkittävä muutos, johon liittyy myös tilajaon muutoksia, - toimistotilojen muuttaminen asumiskäyttöön - asuinpientalon muuttaminen päiväkodiksi - tuotantorakennuksen muuttaminen liikuntatilaksi Rakennuksen lisärakentaminen tai laajennus, - kaksikerroksisen rakennuksen korottaminen kolmikerroksiseksi - teollisuus-, varasto- tai maatalousrakennuksen kerrosalan kasvattaminen 300 neliömetrin yli. 3. Asetuksen 4 :ssä mainittuja edellytyksiä on täsmennetty ohjeiden kohdassa ARK 4A. Näiden muutostyön vaativa, jos korjaus- tai muutostyö ei vaikuta rakennuksen ulkoarkkitehtuuriin tai sisätilojen olennaisiin arkkitehtonisiin piirteisiin, - sairaalan potilashuoneiden sisäiset tilajaon muutokset - liikuntakeskuksen sosiaalitilojen sisäiset tilajaon muutokset - kongressikeskuksen keittiötilojen uudistaminen 4. Suojellulla rakennuksella tarkoitetaan maankäyttö- ja rakennuslain nojalla annetuilla asema-, yleis-, tai maakuntakaavoilla suojeltuja rakennuksia tai muun lain tai asetuksen nojalla suojeltuja rakennuksia. Korjaus- tai muutostyö ei vaikuta suojeltaviin kuten myymälähuoneiston muuttaminen kahvilaksi ARK 4B poikkeuksellisen vaativa, jos jokin asetuksen 8 :n kohdista 1 3 täyttyy. Seuraavat ohjeet koskevat näitä kohtia: 1. Asetuksen 4 :ssä mainittuja edellytyksiä on täsmennetty ohjeiden kohdassa ARK 4A. Näiden on poikkeuksellisen vaativa, jos korjaus- tai muutostyö vaikuttaa rakennuksen ulkoarkkitehtuuriin tai sisätilojen olennaisiin arkkitehtonisiin piirteisiin, - julkisivuun kuten ikkunoihin, ulkoseinämateriaaliin tai kattomuotoon liittyvä korjaus- tai muutostyö kaupunkikuvallisesti erittäin arvokkaassa ympäristössä - ullakkorakentaminen kaupunkikeskustassa tai yhtenäisellä kerrostaloalueella korjaus- tai muutostyö on muuten merkittävä, - rakenteiden tai teknisten järjestelmien laaja korjaus- tai muutostyö kuten kiinteistön peruskorjaus 2. Rakennuksen pääkäyttötarkoituksen muutos tai muu toiminnallisesti merkittävä muutos 4 :ssä tarkoitetun mukaiseksi, - teollisuusrakennuksen muuttaminen teatteriksi - toimistorakennuksen kokeellinen muuttaminen plusenergiarakennukseksi 3. Suojellulla rakennuksella tarkoitetaan 4
ominaispiirteisiin, - sisätilojen korjaus- tai muutostyö rakennuksessa, jonka julkisivut on suojeltu maankäyttö- ja rakennuslain nojalla annetuilla asema-, yleis-, tai maakuntakaavoilla suojeltuja rakennuksia tai muun lain tai asetuksen nojalla suojeltuja rakennuksia. Suojellun rakennuksen korjaus- ja muutostyö vaikuttaa rakennuksen suojeltaviin ominaispiirteisiin ja edellyttää muutosten ja suojeltavien ominaispiirteiden vaativaa yhteensovittamista, - ikkunamuutos tai julkisivun värin muuttaminen - linjasaneeraus rakennuksessa, jonka porrashuone on suojeltu - teknisen laitteen kuten lauhduttimen, aurinkopaneelin tai ilmalämpöpumpun asentaminen 5