3.1 Rakennusten soveltuminen rakennettuun ympäristöön ja maisemaan L: Rakentamisessa on mahdollisuuksien mukaan säilytettävä rakennuspaikan

Transkriptio

1 Seuraavat muutokset tehty hyväksyttyyn ( Rakennus- ja ympäristölautakunta ) rakennusjärjestysluonnokseen : L = hyväksytty luonnos E = hyväksytty ehdotus Sisällys L: 4.1 Inventoitu rakennettu ympäristö E: 4.1. Arvokas kulttuuriympäristö 2.2 Ympäristön hoito ja valvonta L: Tontilla käytettävän polttopuun kuivatus ja tavanomaisten määrien varastointi siististi on sallittua. E: Tontilla käytettävän polttopuun kuivatus ja tavanomaisten määrien varastointi siististi on sallittua. Polttopuiden varastoinnissa on otettava huomioon rakennusten paloturvallisuusmääräykset. 3.1 Rakennusten soveltuminen rakennettuun ympäristöön ja maisemaan L: Rakentamisessa on mahdollisuuksien mukaan säilytettävä rakennuspaikan luonnonmukaisuus sekä säästettävä arvokkaita kasvillisuuden reunavyöhykkeitä, luonnon merkittäviä kauneusarvoja ja erikoisia luonnonesiintymiä kuten siirtolohkareita ja kauniita yksittäispuita sekä perinne- ja kulttuuriympäristön ilmentymiä. 3.3 Aitaaminen E: Rakentaminen ja tontin käyttö on suunniteltava ja toteutettava siten, että paikan kasvillisuus, pinnanmuodot sekä erityiset luonnon- kulttuuriarvot mahdollisuuksien mukaan säilyvät. Maisemallisesti arvokkaat puut ja luonnontilassa säilytettävät alueet on suojattava työmaa-aikana huolellisesti. L: Aidan korkeus saa olla maasta mitattuna enintään 1,5 metriä E: Aidan korkeus saa olla maasta mitattuna enintään 1,5 metriä. Asemakaava-alueella aidan rakentaminen edellyttää aina lupaa. 3.5 Energiakaivot (maalämpökaivot) L: Oman kiinteistön osalla voidaan poiketa annetuista minimietäisyyksistä. Etäisyydet naapurikiinteistöön pitää toteutua, muutosten osalla naapurin kirjallinen suostumus.

2 E: Oman kiinteistön osalla voidaan poiketa annetuista minimietäisyyksistä rakennustarkastajan tapauskohtaisesta harkinnasta. Etäisyydet naapurikiinteistöön pitää toteutua, muutosten osalla naapurin kirjallinen suostumus. 4.1 Arvokas kulttuuriympäristö L: Kunnan osa-alueiden ominaispiirteistä arvokkaimpia ovat maaseudun pihapiirit, avoimet pelto- ja vaaramaisemat sekä Pielisen ranta-alueet. Lisäksi Nurmeksessa ja Lieksassa ovat merkittävää RKY-alueet. E: Kunnan osa-alueiden ominaispiirteistä arvokkaimpia ovat maaseudun pihapiirit, avoimet pelto- ja vaaramaisemat sekä Pielisen ranta-alueet. Alueelle on myös nimetty valtakunnallisesti arvokkaita maisema-alueita. Lisäksi Nurmeksessa ja Lieksassa ovat merkittävää RKY-alueet. RKY-alueet: Lieksa: Mätäsvaaran kaivosyhdyskunta Pankakosken tehdas- ja asuntoalueet Pielisen museo ja kulttuuriympäristö Pohjois-Karjalan hovit: Hovila ja Sarkkila Salpalinja: Lieksan Viisikko, Puuruu ja Änäkäinen Vornan tie Nurmes: Nurmeksen rautatieasema Nurmeksen vanhan kauppalan alue Ylikylä Valtakunnallisesti arvokkaat maisema-alueet: Lieksa: Koli Nurmes: Karhunpää ja Ylikylä 7.2 Rakentamisen määrä L: Rakennuspaikalle saa sijoittaa enintään yhden kaksikerroksisen, kaksiasuntoisen loma- tai asuinrakennuksen. Rakennuspaikalle saa lisäksi rakentaa sen käyttötarkoitukseen liittyviä talousrakennuksia. Rakennuspaikalle toteutettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 400 m². Jos olemassa olevan rakennuspaikan pinta-ala on alle 3500 m², saa rakennuspaikalle toteutettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala olla 8 % rakennuspaikan pintaalasta.

3 Katetun terassin koko rantasaunoissa, jotka sijoitetaan metrin päähän rannasta, saa olla enintään 15 m². E: Rakennuspaikalle saa sijoittaa enintään yhden kaksikerroksisen, kaksiasuntoisen lomatai asuinrakennuksen. Rakennuspaikalle saa lisäksi rakentaa sen käyttötarkoitukseen liittyviä talousrakennuksia. Rakennuspaikalle toteutettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 400 m². Alle neliömetrin suuruisen saaren olemassa olevan rakennuspaikan rakennusoikeuden määrä on olemassa olevan suuruinen. Jos olemassa olevan rakennuspaikan pinta-ala on alle 3500 m², saa rakennuspaikalle toteutettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala olla 8 % rakennuspaikan pinta-alasta. Katetun terassin koko rantasaunoissa, jotka sijoitetaan metrin päähän rannasta, saa olla enintään 15 m². 7.3 Rakentamisen sijoittuminen ja sopeuttaminen ympäristöön L: Päärakennus vähintään 35 m. Lomarakennus (< 100 m2 ) vähintään 25 m. Talousrakennus vähintään 25 m Sauna, kerrosala enintään 30 m², vähintään 15 m Kevyet rakennelmat vähintään 15 m Grillikatos tai muu avoin rakennelma vähintään 10 m, jos se sijoittuu rantapuuston sisään, muutoin vähintään 15 metrin etäisyydelle keskivedenkorkeuden mukainen rantaviiva venevaja 10m 15 m 25 m 35 m grillikatos tai muu avoin rakennelma 30 m² sauna kevyet rakennelmat talousrakennukset, lomarakenn us < 100 m2 päärakennukset

4 E: Päärakennus vähintään 35 m Sauna, kerrosala enintään 30 m², vähintään 15 m Kevyet rakennelmat vähintään 15 m Grillikatos tai muu avoin rakennelma vähintään 8 m, jos se sijoittuu rantapuuston sisään, muutoin vähintään 15 metrin etäisyydelle keskivedenkorkeuden mukainen rantaviiva venevaja 8 m 15 m 35 m grillikatos tai muu avoin rakennelma 30 m² sauna kevyet rakennelmat muut 10.2 Melun- ja tärinäntorjunta L: Meluhaittojen torjumiseksi asuinrakennuksen etäisyyden maantien keskilinjasta tulee olla vähintään 15 metriä sekä yhdystien keskilinjasta 30 metriä. Muun kuin asuinrakennuksen etäisyyden maantien keskilinjasta tulee olla vähintään 12 metriä ja yhdystien keskilinjasta vähintään 20 metriä. E: Meluhaittojen torjumiseksi asuinrakennuksen etäisyyden yksityistien keskilinjasta tulee olla vähintään 15 metriä sekä yhdystien keskilinjasta 30 metriä. Muun kuin asuinrakennuksen etäisyyden yksityistien keskilinjasta tulee olla vähintään 12 metriä ja yhdystien keskilinjasta vähintään 20 metriä Radonin huomioiminen L: Rakennuksen suunnittelussa ja rakentamisessa tulee koko kunnan alueella varautua ja esittää keinot radonin torjuntaan siten, että asuin- ja työtilojen huoneilman radonpitoisuus ei ylitä valtakunnallisia ohjearvoja. Uusissa rakennuksissa rakentamiseen ryhtyvä selvittää radonpitoisuuden ennen loppukatselmuksen tilaamista. E: Rakennuksen suunnittelussa ja rakentamisessa tulee koko kunnan alueella varautua ja esittää keinot radonin torjuntaan siten, että asuin- ja työtilojen huoneilman

5 radonpitoisuus ei ylitä valta-kunnallisia ohjearvoja. Uusissa rakennuksissa rakentamiseen ryhtyvä selvittää radonpitoisuuden vuoden kuluessa loppukatselmuksesta Lentoliikenteen esterajoitukset ja korkea rakentaminen L: Koko kunnan alueella kaikista lentoesteistä, jotka ulottuvat maanpinnasta yli 30 metrin korkeuteen tulee pyytää lausunto Finavialta E: Koko kunnan alueella kaikista lentoesteistä, jotka ulottuvat maanpinnasta yli 30 metrin korkeuteen tulee pyytää lausunto Trafilta Talousrakennuksen ilmoituksenvaraisuus. L: TOIMENPIDE (MRA 62 ) Asemakaava-alueet (myös rantaasema-kaava) Rantaalueet Muut alueet 1. RAKENNELMA (MRL mom. kohta 1) Kevytrakenteinen talousrakennus, huvimaja, grillikatos/ kota, kausiluontoinen kioski 6 30 m² IL 6 30m² IL m² IL 9. AITAAMINEN (MRL mom. kohta 9) Korkeus yli 1,5 m (katso kohta 3.3 ) TO TO VA E: TOIMENPIDE (MRA 62 ) Asemakaava-alueet (myös rantaasema-kaava) Rantaalueet Muut alueet 1. RAKENNELMA (MRL mom. kohta 1) Kevytrakenteinen talousrakennus, huvimaja, grillikatos/ kota, kausiluontoinen kioski 6 20 m² IL m2 TO 6 20m² IL m2 TO m² IL 40-60m2 TO 9. AITAAMINEN (MRL mom. kohta 9) Korkeus yli 1,5 m (katso kohta 3.3 ) TO ( aina korkeudesta riippumatta) TO VA