Ennakoi ja säästä - Rahankäytön priorisointi sisäilmaongelmissa: Case Keuruu Lauri Oinonen Kaupunginvaltuuston puheenjohtaja, Keuruun kaupunki Genano-sisäilmaseminaari, Varkaus, 28.10.2016
Kuntien tulevaisuuden näköaloja Mikä on lopultakin soten/maakunta/itsehallintoalueiden tulevaisuus? Tuleeko uusia hallintohimmeleitä? Mitkä ovat KIKY-sopimuksen vaikutukset kuntataloudessa? Mitkä ovat yksityisten kuntien todelliset vaikutusmahdollisuudet uusien hallintomallien toteutuessa? Onnistutaanko kunnasta saamaan ainuttakaan maakuntavaltuutettua maakuntavaaleissa? (Uudet maakuntavaltutetut eivät ole vastaisuudessa kuntiensa edustajia, kuten nyt ovat.) Vieraantuuko hallinto päättäjiltä ja puhumattakaan kuntalaisista?
Mitkä ovat sisäilmaongelmien kustannukset? Terveydelliset haitat ja kustannukset? Uusien toimitilojen rakennuskustannukset? Mitkä ovat uusien toimitilojen poistokustannukset kerrannaisvaikutuksineen kuntataloudessa? Mitkä ovat uusien rakennusten sisäiset vuokrat kuntataloudessa? Tuoko sote ja maakuntauudistus todellakaan säästöjä kunnille, jos kunnista tuleekin maakunnallisen itsehallintoalueen pankkeja hoitaessaan ja kustantaessaan kiinteistöjä, joiden vuokrat määrää vuokraaja?
Mitkä ovat sisäilmaongelmien kustannukset? Mitä maksavat väistötilat ongelmallisille toimitiloille? Onko vaihtoehtoja väistötiloille ja niistä aiheutuville kustannuksille? Mitkä ovat vaihtoehdot väistötilojen rakentamisille? Mitä maksavat sisäilmaongelmista aiheutuvat terveydelliset ongelmat välittömästi, lähitulevaisuudessa ja mahdollisesti pysyvinä seurauksina? Olisiko tehtävissä selvityksiä nopeista sisäilmaongelmia korjaavista ratkaisuista, jotta ongelmat voitaisiin välittömästi eliminoida ja saada aikaa pysyville ratkaisuille?
Case Keuruu
Sisäilmanpuhdistimien käyttö ja kustannukset Ilmanpuhdistimien tarkoitus on se, että käyttäjät voivat jatkaa oleskeluaan/ työskentelyään tiloissa niin kauan kunnes ongelman aiheuttaja on saatu selville ja tutkimus-/ suunnittelu/ korjaustyöt saadaan käyntiin. Useimmissa tapauksissa oleskelua voidaan jatkaa pitkiäkin aikoja esim. kouluvuosi loppuun (Keuruulla Kansalaiskoulussa muutamissa luokkatiloissa n. 3v.) Ilmanpuhdistimien hinta mallista riippuen noin 300 /kk alv. 0 %) vuokrattuna (sis. kaikki huollot) Omaksi hankittuna kuoletusaika n. 3v. vuokraan verrattuna Luokkahuoneessa tarvitaan joskus 2 laitetta, pienemmissä huonetiloissa riittää 1 laite (toimistot jne.)
Huomioita ilmanpuhdistimen käyttöönotosta Ongelmatilanteen ilmentyessä kiinnitettävä erityinen huomio myös ilmanvaihdon säätöihin ja siivoukseen, jota tulee tehostaa. Suositeltavaa on, että ennen kun ilmanpuhdistuslaite otetaan käyttöön huonetilassa, tehdään perusteellinen siivous, myös yläpölyt, jotta laitteen ilmavirta ei pääse liikuttelemaan huonepölyä ja mahdollisesti pölyn mukana kulkevia mikrobihiukkasia jmv. Epäpuhtauksia.
Kustannusesimerkki: Parakkikoulu 2500m 2 10 luokkaa; kotitalous ja tekniset työt noin 3-4 v. vuokra-aika Normaalien luokka- tai toimistotilojen väistötilojen hinnat n. 15-20 /m 2 (sis. alv.0 %) siirrettävät rakennukset ja parakkirakennukset, vuokra-aika väh. 3v Teknisten töiden, tekstiilitöiden ja kotitalouden luokkatilojen vuokrat ovat n. 50 % korkeammat Em. vuokrattavien väistötilojen perustamiskustannukset ovat tapauksesta riippuen suuruusluokassa n. 0,5 M maanrakennuksen, viemäri-, vesi-, lämpö- ja sähköliitoksien kustannukset; purkukustannukset ehkä n. puolet Lämmitys- ja sähköenergia, vesimaksut ehkä n. 30-40 000 /kk joka vastannee alkuperäisen oikean rakennuksen vastaavia kustannuksia Em. tapauksessa ei ole käytössä liikuntasalia ja ilmanvaihto ei ole kiinteiden rakennusten luokkaa, hellepäiviä eli liikalämpöä useampina päivinä kuin oikeissa rakennuksissa
Kustannusesimerkki: Parakkikoulu 2500m 2 Keuruulla vältytty parakkikouluilta, mutta väistötiloissa (ns. Aikuiskoulutuskeskus ja sen lähellä rivitalo) on jouduttu tekemään hinnakkaita/nopeita muutostöitä
Muita sisäilmaongelmien (vaikeammin mitattavia) kustannuksia Työntekijöiden sairaslomat ja sijaisten kustannukset tai jos ei järjestetä sijaisia, syntyy kollegoille ylimääräistä työkuormitusta arviolta 150-250 /pv/hlö koululaisten sairaslomat= vanhempien poissaolo töistä Uudisrakentamiselle/ saneeraamiselle ylimääräisiä pääomakuluja
Muuta huomioitavaa Sisäilmaongelman (tai epäilyn) ilmaantuessa, nopea reagoiminen heti alussa erittäin tärkeää monialainen työryhmä (käyttäjät, työterveys, tekn.henkilökunta), Tiedottaminen avoimesti Asiantuntevien ja kokeneiden tutkijoiden käyttäminen (luottamus) Johdonmukainen ja oikea-aikainen kiinteistönhoito on kaikkein halvin ratkaisu