Kunnanhallitus 374 06.10.2014 Sosiaali- ja terveyslautakunta 94 22.10.2014 LAUSUNTO / SOSIAALI- JA TERVEYSPALVELUT / ETUOSTO-OIKEUDEN KÄYTTÄMINEN KIINTEISTÖKAUPASSA, RN:O 494-403-36-46 595/6/63/631/2014 Khall 06.10.2014 374 Tekninen johtaja Mikko Kari (puhelin 044-497 0308): Suomen valtio, jota edustaa Senaatti kiinteistöt on myyjänä ja Kuntoutuskoti Sähäkkä Oy ostajana ovat 3.9.2014 solmineet kiinteistökaupan, joka koskee kiinteistöä Mäntysaari, RN:o 494-403-36-46 (entinen Metsäntutkimuslaitoksen Muhoksen toimipiste). Kiinteistön pinta-ala on noin 3,7 ha ja kauppahinta on 50000 euroa. Kiinteistöllä sijaitsee toimistorakennus, asuinrakennus ja kasvihuone. Muhoksen kunnalla on kyseisessä kiinteistökaupassa etuostolain mukainen etuosto-oikeus. Toimivalta etuosto-oikeuden käyttämisestä kuuluu kunnanhallitukselle. Etuostolain 9 : "Jos kunta päättää käyttää etuosto-oikeuttaan myytyyn kiinteistöön, sen tulee kirjallisesti ilmoittaa tästä ostajalle, myyjälle ja sille kirjaamisviranomaiselle, jonka toimialueella kiinteistö on. Päätös on tehtävä ja siitä ilmoitettava kirjaamisviranomaiselle kolmen kuukauden kuluessa luovutuskirjan oikeaksi todistamisesta. Päätös on annettava viivytyksettä todisteellisena tiedoksiantona tiedoksi ostajalle ja myyjälle siten kuin hallintolaissa (434/2003) säädetään. Jos luovutus käsittää kahden tai useamman kirjaamisviranomaisen toimialueella olevia kiinteistöjä, on 1 momentissa tarkoitettu ilmoitus tehtävä erikseen kullekin kirjaamisviranomaiselle." Kauppakirja on vahvistettu 3.9.2014. TEKNISEN JOHTAJAN EHDOTUS: Muhoksen kunta ei käytä etuosto-oikeutta kiinteistöä Mäntysaari, RN:o 494-403-36-46 koskevassa kiinteistökaupassa. ---------- Kunnanhallitus on käsitellyt etuostoasiaa kokouksessaan 22.9.2014 ja päättänyt palauttaa asian uudelleen valmisteluun ja antanut ohjeensa uudelleenvalmistelulle.
Kunnan taloustyöryhmä on käsittelyt asiaa kokouksessaan 1.10.2014. Taloustyöryhmä on etuosto-oikeuden käytön kannalla. Ammattiopisto Luovi ilmoittaa mahdollisen vuokraushalukkuutensa osaan tiloista maanantai-iltapäivän aikana. Etuostolain 1 : "Kunnalla on etuosto-oikeus kunnassa sijaitsevan kiinteistön kaupassa. (16.7.1990/654) 2 momentti on kumottu L:lla 16.7.1990/654. Etuosto-oikeutta voidaan käyttää maan hankkimiseksi yhdyskuntarakentamista sekä virkistys- ja suojelutarkoituksia varten. (23.3.1989/289) Sen estämättä, mitä 3 momentissa säädetään, Helsingin, Espoon, Kauniaisten ja Vantaan kaupungilla on etuosto-oikeus kaupungissa sijaitsevan kiinteistön kaupassa." KJ:N ESITYS: Kunnanhallitus hyväksyy teknisen johtajan ehdotuksen. KÄSITTELY: Merkittiin pöytäkirjaan, että tekninen johtaja Mikko Kari selosti asiaa kunnanhallitukselle kokouksen alussa. Kunnanjohtaja selosti asian valmistelua mm. yhteydenottoa ammattiopisto Luoviin sekä päävastuualueiden johtajien antamia vastauksia kysymykseen kiinteistön mahdollisista käyttötarpeista. Keskustelun aikana Sirkka Tihinen esitti, että kunnanhallitus palauttaa asian valmisteluun siten, että asiasta pyydetään lautakuntien lausunnot. Jarmo Markkanen kannatti Tihisen palautusesitystä, jonka jälkeen puheenjohtaja ilmoitti, että seuraavien puheenvuorojen on keskityttävä tehtyyn palautusesitykseen. Käytetyissä puheenvuoroissa kannatettiin asian palauttamista valmisteluun. Keskustelun päätyttyä puheenjohtaja kysyi, hyväksyykö kunnanhallitus yksimielisesti Sirkka Tihisen tekemän palautusesityksen. Kunnanhallitus hyväksyi Tihisen esityksen yksimielisesti. PÄÄTÖS: Kunnanhallitus palautti asian valmisteluun siten, että asiasta pyydetään lautakuntien lausunnot. Aikataulusta käydyn keskustelun päätteeksi puheenjohtaja totesi
Khall 06.10.2014 374 kunnanhallituksen käsittelevän asiaa seuraavan kerran 10.11.2014 kokouksessa. Tekninen johtaja Mikko Kari (puhelin 044-497 0308): Suomen valtio, jota edustaa Senaatti kiinteistöt on myyjänä ja Kuntoutuskoti Sähäkkä Oy ostajana ovat 3.9.2014 solmineet kiinteistökaupan, joka koskee kiinteistöä Mäntysaari, RN:o 494-403-36-46 (entinen Metsäntutkimuslaitoksen Muhoksen toimipiste). Kiinteistön pinta-ala on noin 3,7 ha ja kauppahinta on 50000 euroa. Kiinteistöllä sijaitsee toimistorakennus, asuinrakennus ja kasvihuone. Muhoksen kunnalla on kyseisessä kiinteistökaupassa etuostolain mukainen etuosto-oikeus. Toimivalta etuosto-oikeuden käyttämisestä kuuluu kunnanhallitukselle. Etuostolain 9 : "Jos kunta päättää käyttää etuosto-oikeuttaan myytyyn kiinteistöön, sen tulee kirjallisesti ilmoittaa tästä ostajalle, myyjälle ja sille kirjaamisviranomaiselle, jonka toimialueella kiinteistö on. Päätös on tehtävä ja siitä ilmoitettava kirjaamisviranomaiselle kolmen kuukauden kuluessa luovutuskirjan oikeaksi todistamisesta. Päätös on annettava viivytyksettä todisteellisena tiedoksiantona tiedoksi ostajalle ja myyjälle siten kuin hallintolaissa (434/2003) säädetään. Jos luovutus käsittää kahden tai useamman kirjaamisviranomaisen toimialueella olevia kiinteistöjä, on 1 momentissa tarkoitettu ilmoitus tehtävä erikseen kullekin kirjaamisviranomaiselle." Kauppakirja on vahvistettu 3.9.2014. TEKNISEN JOHTAJAN EHDOTUS: Muhoksen kunta ei käytä etuosto-oikeutta kiinteistöä Mäntysaari, RN:o 494-403-36-46 koskevassa kiinteistökaupassa. ---------- Kunnanhallitus on käsitellyt etuostoasiaa kokouksessaan 22.9.2014 ja päättänyt palauttaa asian uudelleen valmisteluun ja antanut ohjeensa uudelleenvalmistelulle. Kunnan taloustyöryhmä on käsittelyt asiaa kokouksessaan 1.10.2014. Taloustyöryhmä on etuosto-oikeuden käytön kannalla. Ammattiopisto Luovi ilmoittaa mahdollisen vuokraushalukkuutensa osaan tiloista
maanantai-iltapäivän aikana. Etuostolain 1 : "Kunnalla on etuosto-oikeus kunnassa sijaitsevan kiinteistön kaupassa. (16.7.1990/654) 2 momentti on kumottu L:lla 16.7.1990/654. Etuosto-oikeutta voidaan käyttää maan hankkimiseksi yhdyskuntarakentamista sekä virkistys- ja suojelutarkoituksia varten. (23.3.1989/289) Sen estämättä, mitä 3 momentissa säädetään, Helsingin, Espoon, Kauniaisten ja Vantaan kaupungilla on etuosto-oikeus kaupungissa sijaitsevan kiinteistön kaupassa." KJ:N ESITYS: Kunnanhallitus hyväksyy teknisen johtajan ehdotuksen. KÄSITTELY: Merkittiin pöytäkirjaan, että tekninen johtaja Mikko Kari selosti asiaa kunnanhallitukselle kokouksen alussa. Kunnanjohtaja selosti asian valmistelua mm. yhteydenottoa ammattiopisto Luoviin sekä päävastuualueiden johtajien antamia vastauksia kysymykseen kiinteistön mahdollisista käyttötarpeista. Keskustelun aikana Sirkka Tihinen esitti, että kunnanhallitus palauttaa asian valmisteluun siten, että asiasta pyydetään lautakuntien lausunnot. Jarmo Markkanen kannatti Tihisen palautusesitystä, jonka jälkeen puheenjohtaja ilmoitti, että seuraavien puheenvuorojen on keskityttävä tehtyyn palautusesitykseen. Käytetyissä puheenvuoroissa kannatettiin asian palauttamista valmisteluun. Keskustelun päätyttyä puheenjohtaja kysyi, hyväksyykö kunnanhallitus yksimielisesti Sirkka Tihisen tekemän palautusesityksen. Kunnanhallitus hyväksyi Tihisen esityksen yksimielisesti. PÄÄTÖS: Kunnanhallitus palautti asian valmisteluun siten, että asiasta pyydetään lautakuntien lausunnot. Aikataulusta käydyn keskustelun päätteeksi puheenjohtaja totesi kunnanhallituksen käsittelevän asiaa seuraavan kerran 10.11.2014 kokouksessa.
Soteltk 94 Sosiaali- ja terveysjohtaja Merja Honkanen (puhelin 044 497 0100): Muhoksen kunnan sosiaali- ja terveyspalveluille on valmistumassa uusia tiloja vuo den 2015 aikana terveyskeskuksen peruskorjauksen ja laajennuksen val mis tuttua. Ko. tiloihin si joit tuu kotihoidon uudet tilat ja uusi tehostetun pal ve lu asu mi sen yksikkö, jolla kor va taan pitkäaikaista laitoshoitoa. Muhoksen sosiaali- ja ter veyspal ve luil la on käy tös sään sekä palveluasumisen että laitoshoidon paikkoja runsaas ti myös yli 10 vuo den aikaperspektiivillä arvioiden. Valtakunnallisena ta voittee na on edelleen luo pua pitkäaikaisesta laitoshoidosta asumismuotoja ja ke hit tää tilalle pe rus asu mis muo to jen ratkaisuja lähellä muita arkipalveluja. Mu hok sen sosiaali- ja ter veys pal ve luis sa tulisi voimavarat suunnata kotihoidon vah vis ta miseen ja ke hit tä mi seen sekä jo olemassa olevien asumispalveluyksiköiden kun nosta mis tar pei siin. Sosiaali- ja terveyspalveluiden järjestämisvastuu on siirtymässä koko Pohjois-Suo men kattavalle sote-alueelle 1.1.2017 alkaen. Olennainen osa tehokkaasti jär jes tet ty jä lähipalveluita myös jatkossa on se, että niille varatut tilat ovat sopivat ja riittävät sekä myös asetettujen palvelujen tuottamistavoitteiden ja suositusten mu kai set. Muhoksen kunnan tulisi pitää huolta siitä, että sosiaali- ja ter veys pal velui den lähipalvelut ja niiden tarvitsemat toimitilat ja välineet ovat ajanmukaiset. Val ta kun nal lis ten tavoitteiden mukaiset ratkaisut palvelurakenteesta vahvistavat lä hi pal ve lui den toimintavarmuutta myös tuottamisvastuun siirtyessä uudelle toimi jal le. PÄÄVASTUUALUEEN JOHTAJAN ESITYS: Sosiaali- ja terveyslautakunta päät tää ilmoittaa kunnanhallitukselle, että sosiaali- ja terveyspalveluilla ei ole tarvet ta Metlan kiinteistön kaltaiselle tilalle omien sosiaali- ja terveyspalveluiden tuo tan to ti la na. KÄSITTELY: Keskustelun kuluessa Jouko Heino teki seuraavan päätösesityksen: So si aa li- ja terveyslautakunta ilmoittaa kunnanhallitukselle, että sosiaali- ja terveys pal ve luil la ei ole akuuttia tarvetta Metlan kiinteistön kaltaiselle tilalle omien so si aa li- ja terveyspalveluiden tuotantotilana ainakaan kesään 2015 mennessä. Sen sijaan lautakunta näkee ao. kiinteistön käytössä suuria mahdollisuuksia tu levai suu des sa esim. laaja-alaisten sote-palvelujen hankkeistamisessa ja tuot ta mi sessa erityisesti ylikunnallisissa palveluprojekteissa, joitten tavoitteena on varmuus pal ve lu tar jon nan riittävyydestä ja monipuolisuudesta, yritystoiminnan saaminen Ou lun ns. lievealueille ja ennen kaikkea työllisyyden edistäminen. Myös kiin teistön toimiminen ns. väistötilana pitkällä aikavälillä on todennäköistä. Tilojen käytön suunnittelu lyhyellä aikavälillä lautakuntatasolla ei ole ollut tar koituk sen mu kais ta eikä mahdollistakaan, vaan se edellyttää moniammatillisen asiantun ti ja työ ryh män perustamista ja tilojen suunnittelua vähintään 15-20 vuoden aika jän teel lä. Sosiaali- ja terveyslautakunta päättää ilmoittaa kunnanhallitukselle, että Mu hok-
sen kunnan on tarkoituksenmukaista käyttää etuosto-oikeutta kiinteistöön Män tysaa ri RN:o 494-403-36-46. Tapio Siekkinen kannatti Jouko Heinon esitystä. Puheenjohtaja kysyi hyväksyykö sosiaali- ja ter veys lau ta kun ta Hei non esityksen. So si aa li- ja terveyslautakunta hyväksyi yk si mie li ses ti Heinon esityksen. PÄÄTÖS: Puheenjohtaja totesi, että Jouko Heinon esitys oli tullut sosiaali- ja terveys lau ta kun nan päätökseksi.