ALAPOHJAN KUNTOTUTKIMUS

ALAPOHJAN KUNTOTUTKIMUS VEHKOSILLANTIE 620, 15560 NASTOLA 5.2.2015

2 1. YHTEENVETO Kohteen alapohjarakenteena on maanvarainen betonilaatta, jonka päällä on mineraalivillaeristetty puulattia. Rakenne luokitellaan nykyään riskirakenteeksi, koska sisäilmankosteus voi tiivistyä huoneilmaa kylmemmän betonin yläpintaan ja betonilaattaan voi nousta kapillaarisesti kosteutta maapohjasta. Lisäksi kohteessa on ollut vesivahinko vuonna 2012. Vesivahingon laajuudeksi on ilmoitettu ainakin keittiön, wc-tilan ja eteisen lattioiden osuudet. Kuntotutkimuksen yhteydessä tehtiin yhteensä 5 rasiapora-avausta sekä olohuoneen nurkalta lattian villaeristeiden kosteus mitattiin lattiaan poratun reiän kautta. Tutkimuksen yhteydessä lattian villaeristeistä otettiin myös 2 materiaalinäytettä mikrobianalyysia varten. Näytteet toimitettiin Kokemäenjoen vesistön laboratorioon tutkittavaksi. Rasiapora-avauksista suoritettujen kosteusmittausten lukemat olivat osin hieman koholla sekä avauksista havaittiin paikoin selvästi mikrobiperäistä hajua. Otetuissa materiaalinäytteissä oli viitearvot ylittäviä määriä mikrobeja, joten materiaalinäytteiden voidaan katsoa olevan mikrobivaurioituneita (ks. liite). Kohteen alapohja-/lattiarakenteen peruskorjausta suositellaan erikseen laadittavan korjaustyösuunnitelman mukaisesti. Vaikka mm. lattiarakenteen mineraalivillaeristeet eivät olisi kaikilta osin mikrobivaurioituneet, on rakenne sen ikä ja riskit huomioiden järkevää peruskorjata kokonaisuudessaan.

3 2. YLEISTIETOA TUTKIMUKSESTA Kohde Tilaaja Päijät-Hämeen ulosottovirasto Tutkimuspäivä Raportointipäivät 5.2.2015 6. ja 24.2.2015 Tarkastaja Esa Hinkkanen, pätevöitynyt kuntotarkastaja (AKK), FISE llmoitettu rakennusvuosi 1975 Kohdetyyppi Omakotitalo Käyttötarkoitus Asuinrakennus Läsnä olleet Tutkimushetken sää Käytetyt mittalaitteet Alapohjarakenne Päijät-Hämeen ulosottoviraston työntekijöitä sekä yksi muu henkilö RH % C g/m³ Sääolosuhde Ulkoilma 96-3 3,8 Pilvinen Huoneilma 39 +20 6,4 Rakenneavausten ja -mittausten yhteydessä rakenteiden kosteus mitattiin Gann LG2 -mittalaitteella varustettuna puukosteus- ja RHT-37 suhteellisen kosteuden mitta-antureilla (kalibroitu 4/2014). Maanvarainen betonilaatta, jonka päällä on mineraalivillaeristetty puulattia.

4 3. ALAPOHJAN KUNTOTUTKIMUS YLEISTÄ Alapohjarakenteena on maanvaraisen betonilaatan päältä mineraalivillaeristetty puulattia. Betonilaatan ja villaeristeen väliin on avauksista saatujen havaintojen perusteella asennettu ns. rakennusmuovi. Rakenne on yleisesti riskirakenne, koska sisäilmankosteus voi tiivistyä huoneilmaa kylmemmän betonin yläpintaan ja betonilaattaan voi nousta kapillaarisesti kosteutta maapohjasta. Lisäksi kohteessa on ollut vesivahinko vuonna 2012. Vesivahingon laajuudeksi on ilmoitettu ainakin keittiön, wc-tilan ja eteisen lattioiden osuudet. Maanvaraisen betonilaatan päältä mineraalivillalla tai purulla eristetyn alapohjarakenteen tekninen käyttöikä on noin 20-60 vuotta (ei eristettä laatan alla). HAVAINNOT JA SUORITE- TUT RAKENNEAVAUKSET 1. rasiapora-avaus tehtiin eteisen lattiaan wc-tilan edustalle. Avauksesta oli havaittavissa lievästi mikrobiperäistä hajua. Lattian villaeristeen suhteellinen kosteus oli avauksesta mitattuna hieman koholla. 2. Rasiapora-avaus tehtiin wc-tilan ja keittiön välisen seinän alaosaan. Ko. seinän alaosassa on vanhoja kosteuden aiheuttamia tummentumia/vaurioita. Avauksesta myös seinän sisällä havaittiin tummentumia sekä mikrobiperäistä hajua. Väliseinän alasidepuun kosteus oli avauksesta mitattuna hieman koholla, mutta ei ylittänyt raja-arvoa. 3. Rasiapora-avaus tehtiin keittiön lattiaan allaskaapin edustalle. Avauksesta havaittiin pistävää kosteusvaurioon viittaavaa hajua. Avauksen kohdalla havaittiin myös hiirten jätöksiä sekä muita hiirien pesimisestä/liikkumisesta aiheutuneita jälkiä. Mm. avauksen kohdalla oli runsaasti repaleisia rakennusmuovin palasia. Avauksesta otettiin materiaalinäyte mikrobianalyysiä varten. Näytteessä oli viitearvot ylittäviä määriä mikrobeja, joten materiaalinäytteen voidaan katsoa olevan mikrobivaurioitunut (ks. liite). 4. Rasiapora-avaus tehtiin keittiön ulkoseinän alaosan ns. valesokkelirakenteeseen (riskirakenne). Avauksesta ei havaittu merkkejä selvistä vaurioista tai kohonneita kosteuksia. 5. Rasiapora-avaus tehtiin keittiön lattiaan makuuhuoneen vastaisen seinän läheisyyteen, hieman kauemmaksi kosteusvaurioalueelta. Avauksesta ei havaittu aistinvaraisesti merkkejä selvistä vaurioista. Villaeristeiden suhteellinen kosteus oli kuitenkin hieman koholla. Avauksesta otettiin materiaalinäyte mikrobianalyysiä varten. Näytteessä oli viitearvot ylittäviä määriä mikrobeja, joten materiaalinäytteen voidaan katsoa olevan mikrobivaurioitunut (ks. liite).

5 Kosteusmittaukset rakenteiden sisältä Mittauspisteen sijainti 1. Eteisen lattia, villaeristeiden suhteellisen kosteuden mittaus 2. Wc-tilan ja keittiön välisen seinän alasidepuun kosteuden mittaus 3. Keittiön lattia allaskaapin edustalla, villaeristeiden suhteellisen kosteuden mittaus 4. Keittiön ulkoseinän alaosan rasiapora-avaus, alasidepuun kosteuden mittaus 4. Keittiön ulkoseinän alaosan rasiapora-avaus, alimmaisten villaeristeiden suhteellisen kosteuden mittaus 5. Keittiön lattian rasiapora-avaus makuuhuoneen vastaisen seinän läheisyydestä, villaeristeiden suhteellisen kosteuden mittaus 6. Olohuoneen lattia, villaeristeiden suhteellisen kosteuden mittaus 6. Olohuoneen lattian villaeristeen suhteellinen kosteus mitattiin tilan nurkalle poratun reiän kautta. Mittauslukema oli normaali. Puunkosteus (p-%) RH (%) l-tila ( C) Raja-arvo 74,8 10,1 70 % 17,8 18 paino- % 66,7 9,2 70 % 14,2 18 paino- % 56,5 6,9 70 % 74,0 6,5 70 % 53,4 7,8 70 % TOIMENPIDESUOSITUS Koska kuntotutkimuksessa otetut materiaalinäytteet olivat mikrobivaurioituneita ja alapohjarakenne luokitellaan riskirakenteeksi, suositellaan lattia-/alapohjarakenne peruskorjattavaksi erikseen laadittavan korjaustyösuunnitelman mukaisesti. Salaojien ja perusmuurin vedeneristyksen asentamista/uusimista suositellaan. 1. Eteisen lattian villaeristeiden suhteellisen kosteuden mittaus. 2. Wc-tilan seinän alaosan tummentumia.

6 2. Wc-tilan seinän alaosaan tehty rasiapora-avaus. 2. Wc-tilan väliseinän alasidepuun kosteusmittaus. 3. Keittiön lattian rasiapora-avaus. 3. Villaeristeiden suhteellisen kosteuden mittaus keittiön allaskaapin edustalta. 4. Keittiön ulkoseinän alaosan rasiapora-avaus. 4. Keittiön ulkoseinän alaosan alasidepuun kosteuden mittaus.

7 4. Keittiön ulkoseinän alaosan villaeristeiden suhteellisen kosteuden mittaus. 5. Keittiön lattian rasiapora-avaus makuuhuoneen vastaisen seinän läheisyydestä. 5. Makuuhuoneen vastaisen seinän läheisten lattian villaeristeiden suhteellisen kosteuden mittaus. 6. Olohuoneen lattian villaeristeiden suhteellisen kosteuden mittaus.

8 KIVERÄ OY Lahdessa 24.2.2015 Esa Hinkkanen Rakennusinsinööri (AMK) Pätevöitynyt asuntokaupan kuntotarkastaja (AKK) VTT:n sertifioima märkätilatöiden valvoja Puh: 040-5042454 Email: esa.hinkkanen@kiveraoy.fi Liitteet: - Mikrobianalyysi

TESTAUSSELOSTE *Rakennusmateriaalinäyte 24.2.2015 15-2562 #1 1 (3) Kaskelanpolku 10 A 01200 VANTAA Tilausnro 221000 (X/S), saapunut 6.2.2015, näytteet otettu 5.2.2015 Näytteenottaja: Esa Hinkkanen NÄYTTEET Lab.nro Näytteen kuvaus 4616 Vehkosillantie 620, Nastola keittiön lattian villaeristeitä, muovisilppua sekä muuta materiaalia allaskaapin edustalta 4617 Keittiön lattian villaeristeitä makuuhuoneen vastaisen seinän läheisyydestä MÄÄRITYSTULOKSET / NÄYTTEET Määritys Yksikkö 4616 4617 STM Asumis *Aktinomykeetit pmy/g ~2000 <100 <500 (s) *Bakteerit pmy/g ~28000 ~100 <100000 (s) *Sieni-itiöpit., DG-18 alusta pmy/g >1500000 350000 <10000 (s) *Sieni-itiöpit., MUA alusta pmy/g >1500000 9800 <10000 (s) *Sieni-itiöiden sukum. (MUA) kts. laus. kts. laus. *Sieni-itiöiden sukum. (DG-18) kts. laus. kts. laus. Merkintöjen selityksiä: P = määritys kesken, E = ei tehty, ~ = noin, < = pienempi kuin, «= pienempi tai yhtäsuuri kuin, > = suurempi kuin,» = suurempi tai yhtäsuuri kuin. STM Asumis = Asumisterveysohje 2003 ja -opas 2009 (s = suositus, lisätiedot lausunnossa) *-merkitty on akkreditoitu menetelmä. LAUSUNTO Sosiaali- ja terveysministeriön asumisterveysopas (2003) ja sen soveltamisohje (2009): Rakennusmateriaalissa voidaan katsoa esiintyvän sienikasvustoa, kun näytteen sieniitiöpitoisuus on vähintään 10 000 pmy/g. Näytteen bakteeripitoisuus vähintään 100 000 pmy/g viittaa bakteerikasvuun materiaalissa. Jos aktinomykeettipitoisuus on suurempi kuin 500 pmy/g, se viittaa aktinomykeettikasvustoon näytteessä.jos materiaalinäytteen sieni-itiöpitoisuus on vähintään 100 kertaa suurempi kuin vastaavassa vertailunäytteessä, tulos viittaa mikrobikontaminaatioon tai mahdollisesti kuivuneeseen kasvustoon. Rakennusmateriaalinäytteissä tavallisimmin esiintyviä sienisukuja ovat Penicillium, Aspergillus, Cladosporium ja hiivat. On huomattava, että myös tavanomaiset homesuvut voivat kasvaa kostuneilla materiaaleilla. Materiaalinäytteen mikrobipitoisuus voi olla pieni myös sellaisessa tapauksessa, että kyseessä on osittain kuivunut vaurio. Tällöin epätavanomainen sienilajisto saattaa viitata vaurioon. Tälläisessa tapauksessa materiaalista otetun teippinäytteen suora Tässä tutkimusselosteessa esitetyt testaustulokset pätevät ainoastaan testatulle näytteelle. Akkreditointi ei koske lausuntoa. Liitteenä menetelmä-, mittausepävarmuus- ja määrityspäivätiedot. Tutkimustodistuksen saa kopioida vain kokonaan. Katuosoite Postiosoite Puhelin Telekopio/Sähköposti Alv.rek./enn.pid.rek Kutalantie 5 PL 118 (03) 2461 200 Y 0214391-0 13210 HÄMEENLINNA 13101 HÄMEENLINNA *(03) 2461 111 anja.tuominen@kvvy.fi

TESTAUSSELOSTE *Rakennusmateriaalinäyte 24.2.2015 15-2562 #1 2 (3) LAUSUNTO (jatkoa edelliseltä sivulta) mikroskopointi ja vauriokohdasta tehdyt havainnot tukevat johtopäätöksen tekoa. Edellä esitettyjä ohjearvoja ei voida soveltaa rakennusmateriaalinäytteisiin, jotka ovat kosketuksissa maaperän tai ulkoilman kanssa eikä huone- ja kanavapölynäytteille. SUORITETTUJEN TUTKIMUSTEN PERUSTEELLA: Näytteen 4616 bakteeripitoisuus ei ylitä edellä esitettyjä ohjearvoja. Aktinomykeettien ja sieni-itiöiden osalta ohje-arvot ylittyvät. Näytteen sienisuvusto on epätavanomainen ( kosteusvaurioon viittaavia mikrobeja havaittu). Näytteen 4617 bakteeri- ja aktinomykeettipitoisuudet eivät ylitä edellä esitettyjä ohjearvoja. Sieni-itiöiden osalta ohje-arvot ylittyvät DG-18-alustalla. Näytteen sienisuvusto on epätavanomainen ( kosteusvaurioon viittaavia sienuisukuja ja sienilajeja havaittu). Näytteissä todettujen sienisukujen tunnistus on esitetty alla. 4616 DG18: steriili home, Eurotium, Aspergillus sydowii/versicolor, tunnistamaton home MUA: Phialophora, Scopulariopsis, Aspergillus sydowii/versicolor, tunnistamaton home 4617 DG18: steriili home, Eurotium MUA: steriili home, Chaetomium, Aspergillus sydowii/versicolor, Penicillium, tunnistamaton home Merkintöjen selitykset: Mikrobisuku/-laji/-ryhmä on kosteusvaurioon viittaava. Mikrobisuku/-laji/-ryhmä on kosteusvaurioon viittaava ja mahdollisesti toksiineja tuottava. Mikrobisuku on mahdollisesti toksiineja tuottava. Tuominen Anja Tekn.varavastuu Tässä tutkimusselosteessa esitetyt testaustulokset pätevät ainoastaan testatulle näytteelle. Akkreditointi ei koske lausuntoa. Liitteenä menetelmä-, mittausepävarmuus- ja määrityspäivätiedot. Tutkimustodistuksen saa kopioida vain kokonaan.

TESTAUSSELOSTE *Rakennusmateriaalinäyte 24.2.2015 15-2562 #1 3 (3) MENETELMÄTIEDOT Määritys *Aktinomykeetit *Bakteerit *Sieni-itiöpit., DG-18 alusta *Sieni-itiöpit., MUA alusta *Sieni-itiöiden sukum. (MUA) *Sieni-itiöiden sukum. (DG-18) Menetelmän nimi ja tutkimuslaitos (suluissa) TUTKIMUSLAITOSTIEDOT Tunnus TL105 Tutkimuslaitoksen nimi Kokemäenjoen vesistön vsy/hml MITTAUSEPÄVARMUUSTIEDOT Määritys Näyte Tuloksen epävarmuus Määrityspvm. *Aktinomykeetit 2015/4616 ±23 % 6.2.2015 2015/4617 Määritysrajan alitus 6.2.2015 *Bakteerit 2015/4616 ±15 % 6.2.2015 2015/4617 6.2.2015 *Sieni-itiöpit., DG-18 alusta 2015/4616 ±15 % 6.2.2015 2015/4617 ±15 % 6.2.2015 *Sieni-itiöpit., MUA alusta 2015/4616 ±15 % 6.2.2015 2015/4617 ±15 % 6.2.2015 *Sieni-itiöiden sukum. (MUA) 2015/4616 6.2.2015 2015/4617 6.2.2015 *Sieni-itiöiden sukum. (DG-18) 2015/4616 6.2.2015 2015/4617 6.2.2015 Tässä tutkimusselosteessa esitetyt testaustulokset pätevät ainoastaan testatulle näytteelle. Akkreditointi ei koske lausuntoa. Liitteenä menetelmä-, mittausepävarmuus- ja määrityspäivätiedot. Tutkimustodistuksen saa kopioida vain kokonaan.