ITÄ-UUDENMAAN KOULUTUSKUNTAYHTYMÄ Urakkaohjelma 24.02,2015 1(18) URAKKAOHJELMA SÄHKÖ-LOGISTIIKKA OSASTOT VESIKATTOJEN SANEERAUS Ins.tsto Timo Alapere Näsintie 27 06100 PORVOO
ITÄ-UUDENMAAN KOULUTUSKUNTAYHTYMÄ Urakkaohjelma 24.02,2015 2(18) Sisällys 0 RAKENNUSHANKKEEN YHTEYSTIEDOT... 5 0.1 RAKENNUTTAJA... 5 0.2 SUUNNITTELIJAT... 5 1. RAKENNUSKOHDE... 5 1.1 RAKENNUSKOHDE JA PAIKKA... 5 1.2 TUTUSTUMINEN RAKENNUSPAIKKAAN... 5 2 HANKKEEN URAKKAMUOTO... 6 2.1 SUORITUSVELVOLLISUUDEN LAAJUUS... 6 3 URAKAT JA NIIDEN SISÄLTÖ... 6 3.1 PÄÄURAKKA... 6 3.2 RAKENNUTTAJAN HANKINNAT JA ERILLISURAKAT... 6 4 TYÖN TOTEUTUS JA YHTEYSTOIMINTA... 6 4.1 YHTEISTOIMINTAA KOSKEVAT OHJEET... 6 4.2 TYÖAIKATAULU... 6 4.3 TYÖMAAJÄRJESTELYT... 7 4.4 SUUNNITELMAKATSELMUS... 7 4.5 ERITYISET KATSELMUKSET JA MITTAUKSET... 7 4.6 LUVAT... 7 4.7 SUUNNITELMAT JA NIIDEN TOIMITTAMINEN... 7 4.8 PROJEKTIN TIETOPANKKI... 8 5 LAATU... 8 5.1 LAADUNVARMISTUS... 8 5.2 URAKOITSIJAN LAADUNVALVONTA... 8 5.3 VAIHTOEHTOISET TUOTTEET... 8 6 YMPÄRISTÖ... 9
ITÄ-UUDENMAAN KOULUTUSKUNTAYHTYMÄ Urakkaohjelma 24.02,2015 3(18) 6.1 YMPÄRISTÖN SUOJELU... 9 6.2 IRROTETTAVAT AINEKSET JA PURKUJÄTE... 9 7 ASIAKIRJAT... 9 7.1 TARJOUSPYYNTÖASIAKIRJAT... 9 7.2 URAKKASOPIMUSASIAKIRJAT JA NIIDEN PÄTEVYYSJÄRJESTYS... 10 7.3 ASIAKIRJOJEN JULKISUUS... 10 7.4 RAKENNUTTAJAN MÄÄRÄLASKENTA... 10 7.5 SIDOTUT MÄÄRÄT... 10 8 URAKKA-AIKA... 10 8.1 TÖIDEN ALOITUS... 10 8.2 RAKENNUSAIKA... 11 8.3 VÄLITAVOITTEET... 11 8.4 TYÖAIKA... 11 8.5 VIIVÄSTYMINEN... 11 9 VASTUUVELVOITTEET... 11 9.1 TAKUUAIKA... 11 9.2 URAKOITSIJAN VAKUUDET... 11 9.3 VAKUUTUKSET... 12 9.4 RAKENNUTTAJAN VAKUUDET... 12 10 RAKENNUTTAJAN MAKSUVELVOLLISUUS... 12 10.1 URAKKAHINNAN MUODOSTUMINEN... 12 10.2 URAKKAHINNAN MAKSAMINEN... 12 10.2.1 MAKSUERÄTAULUKKO... 12 10.2.2 ENSIMMÄINEN MAKSUERÄ... 13 10.2.3 LOPPUERÄ... 13 10.2.4 MAKSUAIKA JA VIIVÄSTYSKORKO... 13 10.2.5 HINTASIDONNAISUUDET... 13 10.3 MUUTOSTYÖT... 13 10.3.1 MUUTOSTYÖTARJOUS JA -HINNAT... 13 10.3.2 YKSIKKÖHINNAT... 14 11 VALVONTA... 14 11.1 RAKENNUTTAJAN ORGANISAATIO JA VALTUUDET... 14
ITÄ-UUDENMAAN KOULUTUSKUNTAYHTYMÄ Urakkaohjelma 24.02,2015 4(18) 11.2 RAKENNUTTAJAN VALVONTA... 14 11.3 SUUNNITTELIJAN LAADUNVALVONTA... 14 12 TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET... 14 12.1 URAKOITSIJAN ORGANISAATIO JA VALTUUDET... 14 12.2 TYÖVOIMA... 14 12.3 KULKULUVAT... 15 12.4 KIRJAUKSET... 15 12.5 TYÖMAAKOKOUKSET... 15 12.6 VIRANOMAISTARKASTUKSET... 15 13 VASTAANOTTOMENETTELY... 15 13.1 VASTAANOTTOTARKASTUS... 15 13.2 URAKKASUORITUKSEN TARKASTUS... 16 13.3 TARKASTUSKUSTANNUKSET... 16 13.4 LUOVUTUSASIAKIRJAT (HUOLTOKIRJA YM.)... 16 14 ERIMIELISYYDET... 16 14.1 RIITAISUUKSIEN RATKAISEMINEN... 16 15 URAKOITSIJAN VALINTAPERUSTEET... 16 15.1 TARJOUKSEN HYLKÄÄMINEN... 16 15.2 TARJOUKSEN VERTAILUPERUSTEET... 16 15.3 VAIHTOEHTOTARJOUKSET... 17 16 TARJOUS... 17 16.1 TARJOUKSEN MUOTO... 17 16.2 TARJOUKSEEN LIITETTÄVÄT TODISTUKSET... 17 16.3 TARJOUKSEN VOIMASSAOLOAIKA... 17 16.4 TARJOUKSEN TEKEMINEN... 17 16.5 TARJOUSTEN AVAUS... 18 16.6 LISÄTIEDOT... 18
ITÄ-UUDENMAAN KOULUTUSKUNTAYHTYMÄ Urakkaohjelma 24.02,2015 5(18) 0 RAKENNUSHANKKEEN YHTEYSTIEDOT 0.1 Rakennuttaja Itä-Uudenmaan koulutuskuntayhtymä Perämiehentie 6 06100 Porvoo p.020 51311 Kiinteistöpäällikkö Markku Pråhl Puh 0400 841 478 Perämiehentie 6 06100 Porvoo email markku.prahl@iukky.fi Hallintojohtaja Maija Penttilä Perämiehentie 6 06100 Porvoo p.020 5131 202 email. maija.penttila@iukkyfi Rehtori Pentti Suursalmi Perämiehentie 6 06100 Porvoo p. 040 54 32 049 email. pentti.suursalmi@amisto.fi 0.2 Suunnittelijat Korjaussuunnittelu Insinööritoimisto Timo Alapere Oy Timo Alapere Näsintie 27 06100 Porvoo p. 019 666 800 email. timo.alapere@suunnittelutalo.fi 1. RAKENNUSKOHDE 1.1 Rakennuskohde ja paikka Rakennuskohde on Porvoon Ammattiopiston sähkö-logistiikka osastot, ja niiden vesikatot, osoitteessa Perämiehentie 6, 06100 Porvoo. 1.2 Tutustuminen rakennuspaikkaan YSE 32.
ITÄ-UUDENMAAN KOULUTUSKUNTAYHTYMÄ Urakkaohjelma 24.02,2015 6(18) Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista. Rakennuspaikkaa esittelee ylläpitopäällikkö Stefan Lindholm (0400 360 289) 2 HANKKEEN URAKKAMUOTO 2.1 Suoritusvelvollisuuden laajuus YSE 1-4. Urakkamuotona on kokonaishintaurakka. Rakennusteknisten töiden urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana. 3 URAKAT JA NIIDEN SISÄLTÖ YSE 1-4. 3.1 Pääurakka Pääurakkaan sisältyvät rakennustekniset työt asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaisesti saatettuna täysin valmiiksi. 3.2 Rakennuttajan hankinnat ja erillisurakat Ei ole. 4 TYÖN TOTEUTUS JA YHTEYSTOIMINTA 4.1 Yhteistoimintaa koskevat ohjeet YSE 7 Töiden järjestelyssä ja työvaiheiden ajoituksessa on otettava huomioon työturvallisuuden vaatimukset. Pääurakoitsijan on toimitettava suunnitelma työmaa-alueen järjestelyistä rakennuttajalle hyväksyttäväksi kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoituksesta. 4.2 Työaikataulu YSE 5 Pääurakoitsijan on laadittava YSE 5 :n mukainen työaikataulu kolmen viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta.
ITÄ-UUDENMAAN KOULUTUSKUNTAYHTYMÄ Urakkaohjelma 24.02,2015 7(18) 4.3 Työmaajärjestelyt YSE 6-8 Kiinteistö on koko rakennustyön ajan rakennuttajan käytössä lukuun ottamatta urakkaalueeseen kuuluvia tiloja. Rakennuttajan käytössä oleviin tiloihin tulee järjestää esteetön ja turvallinen pääsy koko rakennustyön ajan. Rakennuksen poistumistiet on oltava koko ajan käytössä. Työaikainen pelastautumissuunnitelma on hyväksytettävä pelastusviranomaisella. Piha-aluetta voidaan osoittaa rajoitetusti työmaan toimintoja varten. 4.4 Suunnitelmakatselmus YSE 64 Suunnitelmakatselmus pidetään ennen urakkasopimuksen tekemistä ja tarvittaessa myös ennen työvaiheiden aloittamista suunnitelmavalmiuden toteamiseksi sekä suunnitelmien toimittamisesta sopimiseksi. 4.5 Erityiset katselmukset ja mittaukset YSE 65, YSE 31 Rakennuspaikalla pidetään aloituskatselmus, jossa rakennusalue luovutetaan urakoitsijan käyttöön työn toteutusta varten. 4.6 Luvat YSE 8 Rakennuttaja hankkii tarvittaessa suunnitelmien mukaiseen rakentamiseen ja purkamiseen tarvittavan toimenpide/ rakennusluvan. Työsuoritukseen liittyvien lupien hankkimisesta huolehtii urakoitsija. 4.7 Suunnitelmat ja niiden toimittaminen YSE 8 Rakennuttaja toimittaa urakoitsijalle työmaatarpeisiin suunnitelmakatselmuksessa tai työmaakokouksessa sovittavan määrän kopioita laadituttamistaan teknisistä asiakirjoista yhteisesti sovitun suunnitelma-aikataulun mukaisesti. Aliurakka- ja hankintatarjouspyyntöihin tarvitsemiensa asiakirjojen kopiosarjat kustantaa urakoitsija. Tarvittavat piirustusten lisäsarjat voi tilata suunnittelijoilta. Urakoitsijan laadittavaksi osoitetut suunnitelmat on mainittu työselostuksissa. Jos urakoitsija tarvitsee urakkalaskentaa varten lisäsarjoja, kuuluvat niistä aiheutuvat kopiointikustannukset ao. urakoitsijalle.
ITÄ-UUDENMAAN KOULUTUSKUNTAYHTYMÄ Urakkaohjelma 24.02,2015 8(18) 4.8 Projektin tietopankki Ei ole käytössä. 5 LAATU 5.1 Laadunvarmistus YSE 10, 7 3 Pääurakoitsijan on laadittava ennen työmaan aloituskokousta / kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoituksesta työmaata koskeva laatusuunnitelma, jota täydennetään työn kuluessa. 5.2 Urakoitsijan laadunvalvonta YSE 11 Urakoitsijan on valvottava oman ja aliurakoitsijoidensa työnjohdon ja työvoiman osaamista ja työsuoritusta sekä työtuloksen vaatimustenmukaisuutta. Urakoitsijan on myös valvottava hankintojen ja aliurakoitsijoiden rakennusvaiheiden kelvollisuutta ja työsuoritusta, jotta sopimuksen mukainen laatu kaikilta osin saavutetaan. 5.3 Vaihtoehtoiset tuotteet YSE 10 2, 28 3 Halutessaan urakoitsija voi käyttää asiakirjoissa mainittujen rakennustuotteiden asemasta muita tuotteita. Urakoitsijan on hankittava vaihdolle etukäteen rakennuttajan hyväksyminen.
ITÄ-UUDENMAAN KOULUTUSKUNTAYHTYMÄ Urakkaohjelma 24.02,2015 9(18) 6 YMPÄRISTÖ 6.1 Ympäristön suojelu Urakoitsijan tulee omassa työssään minimoida työmaan haitalliset ympäristövaikutukset esimerkiksi suorittamalla purkutyöt lajittelevana purkuna, kierrättämällä materiaaleja ja ottamalla tuotteita valitessaan huomioon niiden käyttöikä, korjattavuus ja ympäristörasitus. Pääurakoitsijan on laadittava työmaata koskeva suunnitelma, jossa esitetään toimenpiteet tilaajan ympäristöä koskevien vaatimusten täyttämiseksi. Työmaan ulkopuolista melua aiheuttavat työvaiheet on suoritettava klo7:00-16:00 välisenä aikana arkipäivisin. Tupakointi kiinteistön sisäpuolella on kielletty. Rakennusten ovet on pidettävä lukittuina ja huolehdittava, ettei ulkopuolisia pääse rakennukseen. Urakoitsijoiden on siivottava jälkensä työpäivän jälkeen niissä tiloissa, joissa työskentelee ulkopuoliset henkilöt. Sekä työmaa-alueen, että sen ulkopuolisten alueiden siisteydestä tulee huolehtia päivittäin. Tilaajalla on oikeus tilata erikseen ulkopuoliselta urakoitsijalta mahdolliset urakoitsijoiden tekemättä jääneet siivoustyöt. Kustannukset vähennetään seuraavasta urakan maksupostista. 6.2 Irrotettavat ainekset ja purkujäte Seinien vieressä ei saa säilyttää palavaa aihetta sisältäviä lavoja. Purkujäte on siirrettävä jätelavalle siten, että siirrosta ei synnyt vaaraa eikä pöly leviä ympäristöön. Rakennuttaja ei vastaa asukkaiden tai ulkopuolisten jätelavoille laittaman tavaran aiheuttamista kustannuksista. Tarvittaessa lavojen on oltava umpinaisia ja lukittavia. 7 ASIAKIRJAT 7.1 Tarjouspyyntöasiakirjat Urakan tarjouspyyntöasiakirjat on lueteltu tarjouspyyntökirjeen liitteenä olevassa asiakirjaluettelossa. Urakkatarjouksen antajan on tarkistettava, että toimitus vastaa asiakirjaluetteloa ja ilmoitettava mahdollisista puutteista välittömästi rakennuttajalle. Tarjouspyyntöasiakirjat luovutetaan urakoitsijalle maksutta yhtenä sarjana. Tarvitsemansa lisäkopiot urakoitsija hankkii kustannuksellaan. Lisäkopioita voi tilata laskua vastaan rakennuttajan yhdyshenkilöltä.
ITÄ-UUDENMAAN KOULUTUSKUNTAYHTYMÄ Urakkaohjelma 24.02,2015 10(18) 7.2 Urakkasopimusasiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys YSE 13 Urakkasopimus laaditaan pääurakan osalta urakkasopimuslomakkeelle RT 80260. Urakassa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 RT 16-10660 (viittauksissa on käytetty lyhennettä YSE). Urakkasopimukseen liitetään - urakkaneuvottelupöytäkirja - YSE 1998 - tarjouspyyntökirje ja tarjouspyynnön jälkeen lähetetyt lisäselvitykset - tämä urakkaohjelma liitteineen - tarjous - muutostöiden yksikköhintaluettelo sekä - asiakirjaluettelossa mainitut tekniset suunnitelma-asiakirjat. Rakennusurakkaan sisältyvällä erityistyön selostuksella on rakennusselostukseen nähden parempi pätevyys. Lisäksi urakassa noudatetaan yleisiä standardeja, työohjeita ja työselostuksia, jotka on osoitettu edellä luetelluissa asiakirjoissa 7.3 Asiakirjojen julkisuus Urakkahinta ja urakka-asiakirjat ovat urakkasopimuksen syntymisen jälkeen julkisista asiakirjoista annetun lain mukaisesti julkisia, jollei yksittäistä asiakirjaa tai sen osaa ole liikesalaisuudeksi katsottavan asian johdosta pidettävä salaisena. Urakoitsijan tulee tarjouksessaan ilmoittaa, jos tarjouksen jokin osa sisältää liikesalaisuutena salassa pidettäviä asioita. 7.4 Rakennuttajan määrälaskenta Rakennuttaja ei ole tehnyt kohteeseen määrälaskentaluetteloita. 7.5 Sidotut määrät Ei ole. Ks. kohta 7.4 8 URAKKA-AIKA 8.1 Töiden aloitus YSE 36 4. Työt saadaan aloittaa, kun urakkasopimus on allekirjoitettu/syntynyt aikaisintaan 1.6.2015.
ITÄ-UUDENMAAN KOULUTUSKUNTAYHTYMÄ Urakkaohjelma 24.02,2015 11(18) 8.2 Rakennusaika YSE 17 Tehollista rakennusaikaa työhön varataan siten että työt ovat valmiit 31.8.2015. Tehollinen rakennusaika katsotaan alkavaksi siitä, kun pääurakoitsija on saanut luvan aloittaa työt. Työntekijöiden lomakuukausi luetaan teholliseen rakennusaikaan. Urakkasopimukseen merkitään näin laskettu urakka-aika. Mikäli rakennuskohteen työt valmistuvat ennen sopimuksen mukaista ajankohtaa, rakennuttaja voi ottaa kohteen vastaan, mutta tästä ei suoriteta erillistä hyvitystä. 8.3 Välitavoitteet Ei ole. 8.4 Työaika YSE 18, 50 Rakennuttaja on suunnitellut omat työnsä siten, että työmaalla noudatetaan säännöllisenä työaikana yksivuorotyötä (ma pe). Mikäli tästä halutaan merkittävästi poiketa, asia on otettava esiin urakkaneuvottelussa tai työmaakokouksessa. Työpäiviä eivät ole pyhäpäivät eivätkä rakennusalan työehtosopimuksen mukaiset vapaapäivät 8.5 Viivästyminen YSE 18 Työn valmistumisen viivästyessä urakkasopimuksen mukaisesta ajankohdasta peritään viivästyssakkoa kultakin työpäivältä kuitenkin enintään 50 työpäivältä. Viivästyssakon määrä työpäivältä on arvonlisäverottomasta urakkahinnasta laskettuna seuraava: - pääurakassa 0,1 % 9 VASTUUVELVOITTEET 9.1 Takuuaika YSE 29 Takuuaika on rakennuskohteen vastaanottotarkastuksesta lukien rakennusteknisille töille 24 kk. Lisäksi urakoitsija antaa vedeneritystyölle erillisen 10 vuoden takuun. 9.2 Urakoitsijan vakuudet YSE 36 Yleisten sopimusehtojen 36 :n mukaiset vakuudet tulee urakoitsijan antaa seuraavasti: a) rakennusajan vakuudeksi laskettuna arvonlisäverottomasta urakkahinnasta
ITÄ-UUDENMAAN KOULUTUSKUNTAYHTYMÄ Urakkaohjelma 24.02,2015 12(18) - pääurakoitsija 10% b) takuuajan vakuudeksi laskettuna arvonlisäverottomasta urakkahinnasta - pääurakoitsija 2 % Urakoitsijan rakennuttajalle antamat rakennusaikaiset vakuudet Tarjoajan on ilmoitettava tarjouksessaan annettavan vakuuden laatu ja antajayhteisö. Ulkomaisen vakuuden antajaksi hyväksytään vain sellainen yhteisö, jolla on valtuutettu edustaja Suomessa. Vakuussitoumuksen on oltava suomenkielinen. 9.3 Vakuutukset YSE 38 Pääurakoitsija ottaa rakennuskohteelle YSE 38 :n mukaisen rakennustyövakuutuksen koko rakennustyön osalta. Vakuutus tulee ottaa rakennuttajan nimiin ja sen tulee joka hetki vastata vähintään rakennuskohteen senhetkistä täyttä arvonlisäverollista/ arvonlisäverotonta arvoa. Vakuutuksen omavastuu saa olla korkeintaan 0,5 % pääurakoitsijan urakkahinnasta. Jokaisella työmaalla toimivalla urakoitsijalla tulee olla voimassa oleva toiminnan vastuuvakuutus. Rakennuskohteessa tilaajalla on kiinteistövakuutus 9.4 Rakennuttajan vakuudet YSE 37. Rakennuttaja ei aseta vakuutta. 10 RAKENNUTTAJAN MAKSUVELVOLLISUUS 10.1 Urakkahinnan muodostuminen YSE 39 Tarjoushinnassa on eroteltava arvonlisäveroton hinta ja arvonlisävero. Urakkasopimukseen merkitään urakan kokonaishinta arvonlisävero eritellen. 10.2 Urakkahinnan maksaminen 10.2.1 Maksuerätaulukko YSE 40 Urakkasopimukseen liitetään ao. urakoitsijan kanssa yhteistoiminnassa laadittu työn edistymisen mukainen maksuerätaulukko.
ITÄ-UUDENMAAN KOULUTUSKUNTAYHTYMÄ Urakkaohjelma 24.02,2015 13(18) 10.2.2 Ensimmäinen maksuerä Ensimmäisen maksuerän (ennakon) suuruus on enintään 50 % rakennusaikaisen vakuuden määrästä. Tämä maksuerä maksetaan urakoitsijalle, kun urakkasopimus on allekirjoitettu, rakennustyövakuutus on otettu, urakkasopimuksen mukainen vakuus on luovutettu rakennuttajalle ja työt on aloitettu. 10.2.3 Loppuerä Viimeinen maksuerä (loppuerä) on vähintään 10% urakkahinnasta. Maksuerä maksetaan, kun urakka on vastaanotettu ja takuuajan vakuudet sekä luovutusasiakirjat (sisältäen käyttö- ja huolto-ohjeet) on luovutettu rakennuttajalle. 10.2.4 Maksuaika ja viivästyskorko YSE 41 Sopimukseen perustuvat laskut maksetaan, kun lasku on esitetty rakennuttajalle ja vastaava sopimuksen mukainen työvaihe on todettu tehdyksi tai lasku muuten on todettu maksukelpoiseksi. Tilaajan nimeämä valvoja toteaa, milloin maksuerän perusteena oleva työvaihe on tehty. Jos rakennuttaja ei 30 vuorokauden kuluessa ole täyttänyt maksuvelvollisuuttaan, hän maksaa urakoitsijalle sanotun määräajan ylittäneeltä ajalta maksamattomalle määrälle lasketun viivästyskorkolain kulloinkin voimassaolevan vuotuisen viivästyskoron maksun tapahtumiseen saakka. Laskun virheellisyydestä aiheutuneesta maksun viivästymisestä on vastuussa urakoitsija. 10.2.5 Hintasidonnaisuudet YSE 48 Urakkahinta on kiinteä ilman indeksisidonnaisuutta. 10.3 Muutostyöt 10.3.1 Muutostyötarjous ja -hinnat Muutostöissä noudatetaan YSE 44 :n mukaista menettelyä. Omakustannushintaan sisältyvänä yleis- ja yhteiskustannuslisänä rakennusteknisissä töissä käytetään 12 % lukuun ottamatta aliurakoita, joiden osalta yleiskustannuslisänä käytetään aliurakoihin sisältyvien yleiskustannusten lisäksi (5) %. Urakoitsijan esittämiin tuntiveloitusperusteisiin ei lisätä yleiskustannuslisiä.
ITÄ-UUDENMAAN KOULUTUSKUNTAYHTYMÄ Urakkaohjelma 24.02,2015 14(18) 10.3.2 Yksikköhinnat Urakkasopimukseen liitetään urakkasopimuksen laadintavaiheessa tarkistettava yksikköhintaluettelo, jonka mukaisin hinnoin ja periaattein mahdolliset muutostyöt suoritetaan. 11 VALVONTA 11.1 Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet Urakkasopimuksesta ja siihen tehtävistä muutoksista päättää rakennuttajan edustaja. Pienistä ja kiireellisistä muutostöistä voi päättää rakennustyön valvoja. 11.2 Rakennuttajan valvonta YSE 60-62 Rakennuttaja suorittaa laadunvalvontaa YSE 60-62 :n mukaisesti. Rakennuttaja asettaa työmaata valvomaan rakennustöiden valvojan, joka toimii osapäiväisenä paikallisvalvojana. 11.3 Suunnittelijan laadunvalvonta YSE 60 2 Valvontaa suorittavat rakennuttajan oman organisaation lisäksi suunnittelijat. Suunnittelijoilla on oikeus valvoa, että työ muodostuu suunnitelmien mukaiseksi. Heillä ei ole oikeutta sopia minkäänlaisia muutoksia, vaan kaikki muutokset ilmoittaa rakennuttajan valtuutettu edustaja. 12 TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET 12.1 Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet YSE 56-58 Pääurakoitsijalla tulee olla työmaalla vastaava työnjohtaja, jolta vaaditaan riittävä kokemus vastaavissa töissä. Pääurakoitsijalla tulee olla työmaalla vastaavan työnjohtajan lisäksi riittävä määrä ammattitaitoista työnjohtoa. Pääurakoitsijan tulee ilmoittaa rakennuttajalle ja muille urakoitsijoille työmaan työsuojeluorganisaatio ja työmaan työturvallisuudesta vastaava vastuuhenkilö. 12.2 Työvoima Työaikataulun laadinnan yhteydessä urakoitsijat ilmoittavat työvoimasuunnitelmansa
ITÄ-UUDENMAAN KOULUTUSKUNTAYHTYMÄ Urakkaohjelma 24.02,2015 15(18) rakennuttajalle. Suunnitelman toteutumasta raportoidaan kuukausittain. 12.3 Kulkuluvat YSE 58 Urakoitsijan on ilmoitettava ennen työvaiheen aloittamista omien ja alihankkijoidensa työmaalla työskentelevien työntekijöiden nimet ja syntymäajat rakennuttajalle. Jokaisella työntekijällä tulee olla voimassa oleva työturvallisuuskortti sekä näkyvillä oleva kuvallinen henkilökortti jossa on veronumero. 12.4 Kirjaukset YSE 75 Pääurakoitsijan on pidettävä asianmukaisesti numeroiduin sivuin varustettua kirjallista työmaapäiväkirjaa, jonka valvoja säännöllisesti kuittaa saaneensa tiedoksi. Työmaapöytäkirjaan voi tehdä merkintöjä myös suunnittelijat. Työmaapäiväkirja tehdään kolmena kappaleena, joista yksi jää rakennuttajalle, yksi osa vastaavalle työnjohtajalle ja yksi osa urakoitsijalle. 12.5 Työmaakokoukset Työmaakokouksia pidetään noin kolmen viikon välein. Pääurakoitsija varaa riittävän suuren tilan kokousten pitämiseen. 12.6 Viranomaistarkastukset YSE 69 Pääurakoitsijan on pidettävä rakennusvalvontaviranomaisen edellyttämää rakennustyön tarkastusasiakirjaa ja pidettävä rakennusluvassa edellytetyt viranomaistarkastukset. 13 VASTAANOTTOMENETTELY 13.1 Vastaanottotarkastus Vastaanottotarkastus suoritetaan YSE:n mukaisesti. Tilojen käyttäjät tekevät urakkaan sisältyvien töiden ennakkotarkastuksen kaksi viikkoa ennen kohteen käyttöönottoa. Urakoitsija varaa mahdollisuuden tarkastukseen. Käyttäjien huomautukset tarkistetaan yhteistyössä rakennuttajan edustajan kanssa ennen vastaanottotarkastusta.
ITÄ-UUDENMAAN KOULUTUSKUNTAYHTYMÄ Urakkaohjelma 24.02,2015 16(18) 13.2 Urakkasuorituksen tarkastus Kaikkien urakoiden osalta suoritetaan erillinen urakkasuorituksen tarkastus ennen varsinaista rakennuskohteen vastaanottotarkastusta. 13.3 Tarkastuskustannukset Kumpikin osapuoli vastaa sopimuksenmukaisten tarkastusten kustannuksistaan. Mikäli kuitenkin joudutaan pitämään uusintatarkastuksia urakoitsijan suorituksen virheiden vuoksi, niin rakennuttaja veloittaa uusintatarkastuksesta aiheutuneet kustannukset uusintatarkastustarpeen aiheuttaneelta urakoitsijalta seuraavasti: - ensimmäinen jälkitarkastus: veloituksetta - toinen jälkitarkastus: veloituksetta. -kolmas jälkitarkastus 1000 euroa (alv 0%) -enemmät jälkitarkastukset 1000 euroa (alv 0%) / kerta 13.4 Luovutusasiakirjat (huoltokirja ym.) Urakoitsija laatii oman urakkasuorituksensa osalta luovutuskansion, jossa on mm. materiaalitiedot, värit sekä käyttö- ja huolto-ohjeet. Rakennustyön tarkastusasiakirjan on tarvittavin tarkastusmerkinnöin varustettuna oltava vastaanottotarkastuksessa luovutettavissa. 14 ERIMIELISYYDET 14.1 Riitaisuuksien ratkaiseminen Riitaisuudet ratkaistaan Porvoon käräjäoikeudessa. 15 URAKOITSIJAN VALINTAPERUSTEET 15.1 Tarjouksen hylkääminen Tarjous voidaan hylätä ellei se ole tarjouspyyntöasiakirjojen mukainen tai sisältää omia ehtoja. Tarjous voidaan hylätä muillakin perusteilla, joita on lueteltu esimerkiksi julkisia hankintoja koskevassa laissa tai hankintamääräyksissä. 15.2 Tarjouksen vertailuperusteet Tarjouksista hyväksytään rakennuttajalle kokonaistaloudellisesti
ITÄ-UUDENMAAN KOULUTUSKUNTAYHTYMÄ Urakkaohjelma 24.02,2015 17(18) edullisin tarjous. Kaikki tarjoukset voidaan jättää hyväksymättä. 15.3 Vaihtoehtotarjoukset Tarjouspyynnön mukaisen tarjouksen lisäksi urakoitsija voi antaa vaihtoehtotarjouksen. Vaihtoehtotarjous annetaan erillisenä ja siitä on käytävä selvästi ilmi, miltä osin vaihtoehtotarjous poikkeaa tarjouspyynnön mukaisesta ratkaisusta. 16 TARJOUS 16.1 Tarjouksen muoto Tarjous on annettava eriteltynä kunkin urakan liitteenä olevan hintataulukon mukaisesti. Yksikköhintataulukko lisä- ja muutostöitä varten liitetään täytettynä tarjoukseen. Tarjoukseen on liitettävä pyydetyt erittelyt ja todistukset (ks. kohta 16.2). 16.2 Tarjoukseen liitettävät todistukset Urakoitsijan on liitettävä urakkatarjoukseensa tilaajavastuulain edellyttämät asiakirjat. Selvitykset eivät saa olla kahta kuukautta vanhempia. Lisäksi urakoitsijan on varauduttava toimittamaan tilaajalle ennen urakkasopimuksen allekirjoittamista uudelleen vastaava selvitys. Urakoitsijan tulee vaatia aliurakoitsijoilta samanlainen selvitys verojäämistä ja edellä mainittujen työnantajamaksujen suorittamisesta kuin siltä itseltään vaaditaan. Määräys tästä on sisällytettävä aliurakoita koskeviin tarjouspyyntöihin. Rakennuttajalla ja urakan tilaajalla on oikeus kieltäytyä hyväksymästä sellaista urakoitsijaa tai aliurakoitsijaa, joka ei ole toimittanut vaadittua selvitystä. 16.3 Tarjouksen voimassaoloaika Tarjouksen tulee olla sitovana voimassa, kunnes jonkun tarjouksen tehneen kanssa on allekirjoitettu urakkasopimus työn suorittamisesta kuitenkin enintään kahden kuukauden ajan tarjouspyyntökirjeessä määrätystä tarjouksen jättöpäivästä lukien. Rakennuttaja ilmoittaa tarjouksen tehneille urakkasopimuksen syntymisestä/allekirjoittamisesta. 16.4 Tarjouksen tekeminen Tarjouksen tulee saapua rakennuttajalle suljetussa kirjekuoressa viimeistään tarjouspyyntökirjeessä ilmoitettuna ajankohtana. Kuoren päällä on oltava merkintä Urakkatarjous Pmt vesikattosaneeraus.
ITÄ-UUDENMAAN KOULUTUSKUNTAYHTYMÄ Urakkaohjelma 24.02,2015 18(18) 16.5 Tarjousten avaus Tarjoukset avataan viimeistään tarjousten jättöpäivämäärää seuraavana arkipäivänä. Tarjousten tekijät eivät saa olla mukana avaustilaisuudessa. 16.6 Lisätiedot Mikäli tarjouspyyntöasiakirjoissa esiintyy epäselvyyksiä, niistä tulee kirjallisesti ilmoittaa rakennuttajalle viimeistään 10 vrk ennen laskenta-ajan päättymistä. Epäselvyyksien johdosta annettavat lisäselvitykset tulee rakennuttaja kirjallisesti toimittamaan kaikille urakkalaskentaan osallistuville urakoitsijoille. Muita lisätietoja ei katsota rakennuttajaa sitoviksi. Teknisiä tarkennuksia antavat kohteen ao. suunnittelijat. (kohta 02) Ins.tsto Timo Alapere Oy