Mielenterveyskuntoutujien asunto- ja palvelutalohanke; Kiinteistöosakeyhtiö Riihimäen Inkilänrinteen



Samankaltaiset tiedostot
Mielenterveyskuntoutujien asunto- ja palvelutalohanke; Kiinteistöosakeyhtiö Riihimäen Inkilänrinteen

Ennakkopäätös koskien rakentamisvelvoitteen täyttämistä; Tarkkalan Kuljetus Oy

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 3/ (1) Kaupunginhallitus Asianro 8528/ /2014

Kaupunginvaltuusto NRO 8/2011 Kokousaika klo Teknologiakylän auditorio

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 1/ (1) Kaupunkirakennelautakunta Asianro 8528/ /2014

Kaupunginhallitus Kaupunginvaltuusto Tonttien myynnin ja vuokraamisen ehdot

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 14/ (8) Kaupunginhallitus Kaj/

64 Moision sairaalan kiinteistöjen ja maa-alueen ostaminen ja osakassopimuksen hyväksyminen

Espoon kaupunki Pöytäkirja 92. Kaupunginhallitus Sivu 1 / 1

Elinkeino- ja kaupunkirakennetyöryhmä :

Harri Lindqvist Helsinki

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 13/ (6) Kaupunginhallitus Kaj/

Espoon kaupunki Pöytäkirja 122. Valmistelijat / lisätiedot: Juha Pulkkinen, puh etunimi.sukunimi@espoo.fi

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 13/ (1) Kaupunkirakennelautakunta Asianro 6689/ /2013

Espoon kaupunki Pöytäkirja 96

Espoon kaupunki Pöytäkirja 215. Kaupunginhallitus Sivu 1 / 1

Helsingin kaupunki Esityslista 14/ (5) Kaupunginhallitus Kaj/

Espoon kaupunki Pöytäkirja 106. Kaupunginhallitus Sivu 1 / 1

Espoon kaupunki Pöytäkirja Asuntotontin vuokraaminen Leppävaarasta Avara Koti Oy:lle, korttelin tontti 1

Helsingin kaupunki Esityslista 7/ (6) Kiinteistölautakunta Vp/

Etelä-Karjalan Työkunto Oy:n osakkeiden myyminen Etelä-Karjalan sosiaali- ja terveydenhuollon kuntayhtymälle

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 23/ (5) Kaupunginhallitus Kaj/

Erityisasumisen toimeenpano-ohjelma Päivitys

PÄÄKAUPUNKISEUDUN ESISOPIMUS Sivu 1/7 JUNAKALUSTO OY

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 5/ (5) Kiinteistölautakunta To/

1(5) MYLLYPURON YHTEISKERHOTILA OY:N YHTIÖJÄRJESTYS 1 YHTIÖN TOIMINIMI JA KOTIPAIKKA

Espoon kaupunki Pöytäkirja 158. Kaupunginhallitus Sivu 1 / 1

SOPIMUS. luonnos OSAPUOLET

Espoon kaupunki Pöytäkirja Teollisuustontin vuokraaminen KOY Minuntalli Lahdelle, kortteli tontti 18

Espoon kaupunki Pöytäkirja 54. Kaupunginhallitus Sivu 1 / 1

Valmistelija: kehitysjohtaja Anu Vuorinen, puh: Palvelukoti Kiikanpalon ja Simon palvelukotiyhdistys ry:n toiminta

Espoon kaupunki Pöytäkirja 265. Kaupunginhallitus Sivu 1 / 1

Kaupan kohde on asemakaavan mukaista sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten korttelialuetta YS sekä lähivirkistysaluetta VL.

valmistelija:

Espoon kaupunki Pöytäkirja 58

Espoon kaupunki Pöytäkirja 124. Kaupunginhallitus Sivu 1 / 1

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 5/ (8) Kaupunginhallituksen konsernijaosto Kaj/

Tontti luovutetaan Advenille käytettäväksi maanvuokralain (258/66) 5.luvun tarkoittamalla tavalla kaukolämpölaitoksen tonttina.

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 21/ (6) Kaupunginvaltuusto Kaj/

10900/ mukaista Hermanninpuistoa varten. Kaupassa noudatetaan seuraavia ehtoja:

TAVASE OY:N RAHOITUS- JA OSAKKEENOMISTUSJÄRJESTELYÄ KOSKEVA SOPIMUS

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 4/ (1) Kaupunkirakennelautakunta Asianro 1735/ /2015

AIESOPIMUS LIITTYEN KAUPPAKESKUS LIPPULAIVAN JA SITÄ YMPÄRÖIVÄN ALUEEN KEHITTÄMISEEN OSAPUOLINA CITYCON FINLAND OY, KIINTEISTÖ OY LIPPULAIVA

Espoon kaupunki Pöytäkirja Yleisten rakennusten tontin varaus Lintuvaarasta Espoon Aurinkolinna ry:lle, korttelin tuleva tontti 4

Espoon kaupunki Pöytäkirja Kerrostalotontin määräosan myynti Tapiolasta VVO Kodit Oy:lle, korttelin tontti 1

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 17/ (8) Kiinteistölautakunta To/

Espoon kaupunki Pöytäkirja 54

Kaupunginhallitus Kaupunginvaltuusto Kaupunginhallitus Kaupunginvaltuusto

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 19/ (5) Kaupunginvaltuusto Kaj/

Helsingfors stad Föredragningslista 19/ (5) Stadsfullmäktige Kaj/

Ohjausryhmässä on valmisteltu liiketoiminnan kauppakirja ja vuokrasopimus. Luonnokset ovat nähtävissä portaalissa.

Espoon kaupunki Pöytäkirja 33

NAANTALIN KAUPUNKI MAANVUOKRASOPIMUS 1 Lammasluoto. 1.2 Vuokralainen Naantalin purjehdusseura ry, y-tunnus , PL 57, Naantali.

OTE PÖYTÄKIRJASTA. Kuntayhtymähallitus /2016 Sivu 5 23 LAPIN AMMATTIKORKEAKOULU OY:N OSAKKEIDEN MYYNTI.

Espoon kaupunki Pöytäkirja Liiketontin myynti Niipperistä Sjaelso Finland Oy:lle, kortteli tontti 1

AIESOPIMUS ASUINKERROSTALORAKENTAMISEEN TARKOITETUN ASUNTO-OSAKEYHTIÖN TOTEUTTAMISESTA. Kempeleen kunta (kunta) alueen kaavoittajana, Y

3 Hangon tenniskerho ry- Hangö tennisklubb rf:n vuokrasopimuksen jatkaminen ja muuttaminen

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 42/ (8) Kaupunginhallitus Kaj/

Kaakkois-Suomen Ammattikorkeakoulu Oy:n ja Kyamk-Kiinteistöt Oy:n osakkeiden myynti Kouvolan kaupungille

Helsingin kaupunki Esityslista 4/ (5) Kaupunginhallituksen konsernijaosto Kaj/

Asukasvalintojen valvontatapa arava- ja korkotukivuokra-asunnoissa

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 12/ (5) Kaupunginvaltuusto Kaj/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 30/ (5) Kaupunkiympäristölautakunta Asia/

MAANKÄYTTÖSOPIMUS ASEMAKAAVAN LAATIMISES- TA / KIINTEISTÖKAUPAN ESISOPIMUS

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 17/ (11) Kaupunginvaltuusto Kaj/

KARIJOEN KUNTA KOKOUSKUTSU. KUNNANHALLITUS No 14/2014

Vuokrasopimus tehdään saakka.

PARGAS IDROTTSFÖRENING RF:N ANOMUS PAJBACKAN HIEKKAKENTÄN VUOKRAAMISESTA NS. KYLMÄÄ KEINONURMIKENTTÄÄ VARTEN

Kiinteistöasiamies

Espoon kaupunki Pöytäkirja 20

KINNULAN KUNTA KOKOUSPÖYTÄKIRJA Sivu Kunnanvaltuusto Nro 10/

1070 m²:n suuruinen määräala tilasta Kenttämaa sekä 2762 m²:n suuruinen määräala tilasta Ampumarata.

YHTEISTOIMINTASOPIMUS

Espoon kaupunki Pöytäkirja 39

Laskutusosoite: Vapo Oy / Petri Tomperi PL 22

Pohjola Rakennus Oy Uusimaa (Y-tunnus ) joko itse tai perustettavan tai perustettavien yhtiöiden puolesta ja lukuun (Myöhemmin: Ostaja)

Kaupunginhallituksen kokoushuone, Asemakuja 2 C, 4. krs.

valmistelija:

Espoon kaupunki Pöytäkirja Asuntotontin myynti TA-Asumisoikeus Oy:lle Kauklahdesta, korttelin tontti 1

RAISION SEURAKUNTA PÖYTÄKIRJA 1/ (5)

Espoon kaupunki Pöytäkirja Teollisuustontin vuokraaminen Juvanmalmilta yksityishenkilöille perustettavan yhtiön lukuun, kortteli tontti 6

Espoon kaupunki Pöytäkirja 256. Kaupunginhallitus Sivu 1 / 1

Asuntotontin (A) lyhytaikainen vuokraaminen Suomen Vuokrakodit Oy:lle rakennusluvan hakemista varten (Kaarela, Honkasuo, tontti 33366/1)

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 16/ (5) Kaupunginhallitus Kj/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 24/ (7) Kaupunginhallitus Kaj/

Espoon kaupunki Pöytäkirja 57

Helsingin kaupunki Esityslista 17/ (5) Kaupunginvaltuusto Kaj/

Espoon kaupunki Pöytäkirja Liiketontin vuokraaminen Kaitaalta Avoin Yhtiö Jukka ja Sirpa Kolmoselle, kortteli tontti 1

Espoon kaupunki Pöytäkirja Teollisuustontin vuokraaminen Juvanmalmilta Siikajärven Maanrakennus Oy:lle, kortteli tontti 18

Helsingin kaupunki Esityslista 7/ (10) Kiinteistölautakunta To/

Asunto-, yritys- ja erityisryhmien tonttien luovutusperusteet, -tavat ja -ehdot

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 22/ (6) Kiinteistölautakunta To/

Espoon kaupunki Pöytäkirja 21

Espoon kaupunki Pöytäkirja 78

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 11/ (1) Kaupunkirakennelautakunta Asianro 2285/ /2018

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 46/ (5) Kaupunginhallitus Asia/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1/ (5) Kaupunginhallitus Kaj/

KONNEVEDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 2/2016 Sivu 8 () Valtuusto. Konneveden kunnantalo, Konnevesisali

Kaupunginhallitus Kaupunginvaltuusto Talouden seurantaraportti 2/2017/talousarviomuutos

Suostumuksen antaminen YIT Rakennus Oy:lle rakentamattomien alueiden luovuttamiseen eräiden yhtiöiden osakekauppojen yhteydessä

Transkriptio:

Mielenterveyskuntoutujien asunto- ja palvelutalohanke; Kiinteistöosakeyhtiö Riihimäen Inkilänrinteen osakkeiden ostaminen Tekla 14.2.2012 58 Khall. 27.2.2012 90 Khall. 3.6.2013 292 Khall. 19.6.2013 316 Khall. 28.10.2013 493 Tekla 26.5.2015 162 Tekla 9.6.2015 184 Khall. 10.8.2015 288 Perusturvakeskus on tuonut esille, että mielenterveyskuntoutujien palvelutarjonnan ylläpitämiseksi paikkakunnalla, Riihimäelle on tarpeen toteuttaa mielenterveyskuntoutujien asuinrakennus, jossa voidaan tarjota palveluasumista. Asiaa on selvitetty ja todettu, että hanke olisi mahdollista toteuttaa ARA-rahoitteisena yhteistyössä alan nykyisten toimijoiden kanssa. Hankkeeseen kuuluvat keskeiset toimenpiteet olisivat seuraavat: A. Alustavan rakennussuunnitelman ja kustannusarvion laatiminen B. Rahoituspäätöksen hakeminen asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukselta (ara), jotta alustavan rakennussuunnittelun perusteella hankkeen tavoitteeksi asetetun rakennuksen varsinainen hankesuunnittelu sekä rakentaminen voidaan toteuttaa. C. Tontin hankkiminen D. Asuinrakennuksen rakennuttaminen E. Hankkeen käynnistäminen edellyttää aiesopimuksen tekemistä, jotta hankkeen tarkempi suunnittelu, rahoituksen järjestäminen ja tontin varaaminen voidaan käynnistää sekä sopia hankkeessa mukana olevien osapuolien vastuista ja velvoitteista. Aiesopimusluonnos hankkeen toteuttamisesta ja esisopimusluonnos hankkeelle tarvittavan tontin hankkimisesta ovat oheisena. Ehdotus/tekninen johtaja: Tekninen lautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle, että se hyväksyisi tehtäväksi oheisena olevan aiesopimuksen ja esisopimuksen. Kalevi Pullinen poistui esteellisenä (yhteisöjäävi) tämän pykälän käsittelyn ajaksi. _ Khall. 27.2.2012 90 Aiesopimusluonnos hankkeen toteuttamisesta ja esisopimusluonnos hankkeelle tarvittavan tontin hankkimisesta ovat LIITTEENÄ. Kaupunginhallitus päättää hyväksyä teknisen lautakunnan esityksen.

Khall. 3.6.2013 292 Inkilänhovi ry, Kimmo Ranssi Oy ja kaupunki ovat jatkaneet hankkeen valmistelua aiesopimuksen mukaisesti. Tavoitteena on toteuttaa 15-asuntoinen mielenterveyskuntoutujien asunto- ja palvelurakennus, jonka kerrosala on noin 640 k-m². Rakentaminen toteutetaan Riihimäen kaupungin Harjukylän kaupunginosan korttelin 9012 rakentamattomalle tontille nro 7 (kiinteistötunnus 694-1-9012-7), osoite Kalevankatu 23. Tontin omistaa As Oy Terilä. Yhtiön osakkeet omistaa Riihimäen Seudun Osuuspankki. Osapuolten tarkoituksena on ostaa asunto-osakeyhtiö 94 720 eurolla kauppakirjasta tarkemmin ilmenevin osuuksin. Asunto-osakeyhtiö muutetaan Kiinteistö Oy Riihimäen Inkilä -nimiseksi kiinteistöosakeyhtiöksi, joka toteuttaa hankkeen ja rakennuksen. Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus on 13.2.2013 tehnyt myönteisen rahoituspäätöksen hankkeen alustavan rakennus- ja rahoitussuunnitelman perusteella, Ehdollinen varaus nro 33381/322/13 on LIITTEENÄ. Hankkeen toteuttamiseksi on laadittu luonnokset yhteistyösopimukseksi, osakassopimukseksi ja osakkeiden kauppakirjaksi, jotka ovat LIITTEINÄ. Kaupunginhallitus päättää hyväksyä yhteistyösopimuksen, osakassopimuksen ja kauppakirjan. Kaupunginjohtajan pyynnöstä asian käsittely jäi pöydälle. Merkittiin, että Jussi Savola ja Kalevi Pullinen poistuivat esteellisinä (yhteisöjäävi) kokouksesta tämän pykälän käsittelyn ajaksi. Khall. 19.6.2013 316 Hankkeen arvonlisäverokohtelua on selvitetty erikseen. Mikäli kiinteistöyhtiö toimii suoraan mielenterveyskuntoutujille vuokranantajana, se ei voi hakeutua vuokrauksesta arvonlisäverovelvolliseksi eikä saada vähennettyä rakennuskustannuksiin sisältyvää arvonlisäveroa. Tämä nostaa asukkailta perittävän vuokran määrää, koska kustannus vyörytetään vuokriin. Kaupunki on velvollinen järjestämään erilaisia sosiaalihuollon palveluja kuten mielenterveyskuntoutujien asumispalvelua. Kaupunki voi huolehtia sosiaalipalvelujen järjestämisestä hoitamalla toiminnan itse tai ostamalla tarvittavat palvelut oman organisaation ulkopuoliselta taholta. Verohallinto hyväksyy kaupungin sosiaalihuolloksi ns. välivuokrausmenettelyn, jolla kaupunki vuokraa kiinteistön tilojen käyttöoikeuden sosiaalihuoltopalveluidensa käyttöön ja edelleen jälleenvuokraa sen verottomasti sosiaalihuoltonsa piirissä oleville asiakkaille. Tällöin kiinteistön omistaja voi hakeutua arvonlisäverovelvolliseksi kiinteistön tilojen käyttöoikeuden luovuttamisesta sekä vuokrata kiinteistön kaupungille arvonlisäverollisella vuokralla, jolloin kiinteistön omistajalla on vähennysoikeus rakentamisen sekä kiinteistönhoitokustannusten arvonlisäveroista.

Kaupunki sitoutuu käyttämään kiinteistön tiloja arvonlisäverolain 37 :ssä ja 38 :ssä tarkoitettuun sosiaalihuollon palvelutoimintaan. Kaupungilla on tällöin oikeus arvonlisäveron ns. kuntapalautukseen arvonlisäverolain 130 :n mukaisesti. Näin arvonlisäveron osuus kustannuksista saadaan poistettua ja siten alennettua asukkaiden vuokratasoa. Yhteistyösopimus- ja osakassopimusluonnoksiin on tehty asian vaatimat täydennykset, jotka varmistavat suunnitellun arvonlisäverokohtelun. Täydennetyt luonnokset ovat LIITTEINÄ, joissa lisäykset on osoitettu lihavoituina. Kaupunginhallitus päättää hyväksyä täydennetyn yhteistyösopimuksen, osakassopimuksen ja kauppakirjan. Merkittiin, että Jussi Savola ja Kalevi Pullinen poistuivat esteellisinä (yhteisöjäävi) kokouksesta tämän pykälän käsittelyn ajaksi. Khall. 28.10.2013 493 Yhteistyösopimus ja osakassopimus sekä kauppakirja on allekirjoitettu 22.10.2013. Asunto Oy Terilän ylimääräinen yhtiökokous pidetään 31.10.2013 klo 9.00 Inkilähovi ry:n toimitiloissa. Käsiteltävinä asioina ovat mm. yhtiöjärjestyksen ja yhtiön muuttaminen Kiinteistö Oy Riihimäen Inkilä nimiseksi kiinteistöosakeyhtiöksi, yhtiön hallituksen valinta sekä suunnitellun rakennushankkeen käynnistämiseen liittyvät tarpeelliset asiat. Tässä hankkeen alku- ja käynnistämisvaiheessa lienee tarkoituksenmukaista valita virkamies yhtiökokousedustajaksi ja kaupungin edustajaksi yhtiön hallitukseen. Kaupunginhallitus valitsee edustajan Asunto Oy Terilän yhtiökokoukseen ja yhtiön hallitukseen. Pöytäkirja tämän asiakohdan osalta tarkastetaan heti kokouksessa. Ehdotus hyväksyttiin ja kaupunginhallitus päätti valita Riihimäen kaupungin edustajaksi Asunto Oy Terilän yhtiökokoukseen sekä yhtiön hallitukseen kaupunginlakimies Hannu Tuomisen. Merkittiin, että Kalevi Pullinen poistui esteellisenä (yhteisöjäävi) tämän pykälän käsittelyn ajaksi. Tekla 26.5.2015 162 Kaupunginhallitus on hyväksynyt mielenterveyskuntoutujien asunto- ja palvelutalohanketta koskevan yhteistyösopimuksen, osakassopimuksen ja osakkeiden kauppakirjan 19.6.2013 316. Yhteistyösopimus ja osa-

kassopimus on allekirjoitettu 22.10.2013. Sopimusten mukaisesti kaupunki on sitoutunut sosiaalihuoltotoimen harjoittajana vuokraamaan yhtiöltä kiinteistön ja jälleenvuokraamaan tilat mielenterveyskuntoutujille asunnoiksi sekä järjestämään asumisen tukipalvelut. Kiinteistö Oy Inkilänrinteen tehtävä on parantaa mielenterveyskuntoutujien asumisolosuhteita Riihimäellä rakentamalla heidän käyttöönsä asuntoja. Yhtiön toimialana on omistaa tontille 694-1-9012-7, Kalevankatu 23, rakennettavaa asunto- ja palvelurakennusta sekä vuokrata sen tiloja mielenterveyskuntoutujille asumis- ja palvelukäyttöön. Yhtiön omistuksesta yli 50 prosenttia on kuuluttava yleishyödylliseksi nimetylle yhteisölle tai Riihimäen kaupungille. Sijoitusten perusteella määräytyvät omistusosuudet ovat seuraavat: Inkilänhovi ry 51 % Kimmo Ranssi Oy 30 % Riihimäen kaupunki 19 % Kiinteistöosakeyhtiö Inkilänrinne on rakennuttanut omistamalleen tontille 16 asuntoa käsittävän mielenterveyskuntoutujien asunto- ja palvelutalon, jonka kerrosala noin 656 m 2. Rakentamistyöt alkoivat 31.10.2013 ja kohde valmistui 30.9.2014. Kaupunginhallitus on kokouksessaan 22.9.2014 339 hyväksynyt vuokrasopimuksen, jolla Riihimäen kaupunki vuokraa Koy Inkilänrinteen tilat 20 vuoden ajaksi 1.10.2014 alkaen. Kohteen vuokra määritellään vuosittain aina toteutuneita kuluja vastaavaksi. Sosiaali- ja terveyslautakunta on kokouksessaan 13.1.2015 5 valinnut kohteen palveluntuottajaksi Sinivida Oy:n ja kohde on otettu käyttöön huhtikuussa 2015. Inkilänhovi ry ja Kimmo Ranssi Oy ovat lähettäneet 13.5.2015 Riihimäen kaupungille kirjeen, jossa ne toteavat, että suunnitelmasta ja yhteistyöstä huolimatta hankkeen alkuperäinen tavoite on jäänyt saavuttamatta. Inkilänhovi ry:n säännöissä todetaan, että yhdistyksen tarkoituksena on toimia vanhusten, vammaisten ja veteraanien elin- ja asunto-olojen parantamiseksi ja tukea heidän fyysisen, psyykkisen ja sosiaalisen hyvinvointinsa edistämistä ja tukea vanhuksille, vammaisille ja veteraaneille kohdistuvaa kuntoutus- ja virkistystoimintaa. Yhdistys ei näe merkityksellisenä ja tavoitteidensa mukaisena pelkästään Inkilänrinteen kiinteistön osaomistusta ja siihen liittyvien tehtävien ylläpitoa. Kimmo Ranssi Oy:n ei ole mielekästä omistaa kiinteistöä, jossa sillä ei ole mitään yhteistyötä. Yritys haluaa sijoittamansa osakepääoman yrityksen kehittämiseen. Inkilänhovi ry esittää kirjeessä (Liite), että kaupunki ostaa sen omistamat Koy Inkilänrinteen osakkeet nro 1-51 hintaan 49 462,30 euroa ja Kimmo Ranssi Oy esittää, että kaupunki ostaa sen omistamat Koy Inkilänrinteen osakkeet nro 52-81 hintaan 28 462,30 euroa. Inkilänhovi ry ja Kimmo Ranssi Oy esittävät lisäksi, että kaupunki maksaa kummallekin taholle 12 000 euroa korvausta hankkeen heille aiheuttamista kustannuksista. Riihimäen kaupunki on sopimusten mukaisesti sitoutunut vuokraamaan yhtiöltä kiinteistön ja jälleenvuokraamaan tilat mielenterveyskuntoutujille asunnoiksi sekä järjestämään asumisen tukipalvelut. Yhtiön siirtyminen kokonaan Riihimäen kaupungin omistukseen ei muuta kaupungin velvoitteita yhtiötä kohtaan. Kaupungin täysin omistamana yhtiö voidaan kytkeä tiiviimmin kaupungin omaan tilahallintoon ja kiinteistöjen kunnossapitoon ja saavuttaa säästöä tilojen vuokrakuluissa. Inkilänrinne ry:n ja

Kimmo Ranssi Oy:n osakkeistaan esittämät hintapyynnöt vastaavat yhtiön perustamisvaiheessa tontin hankkimiseksi tehtyjä sijoituksia ja ne ovat suuruudeltaan hyväksyttäviä. Inkilänhovi ry, Kimmo Ranssi Oy ja Riihimäen kaupunki ovat yhteistyösopimuksensa mukaisesti osallistuneet hankkeen kustannuksiin omistusosuuksiensa mukaisissa suhteissa ja Riihimäen kaupungilla ei ole velvollisuutta korvata toisille osapuolille aiheutuneita kustannuksia. Riihimäen kaupungin ei ole perusteltua hyväksyä esitettyjä korvausvaatimuksia. (jl) Ehdotus/tekninen johtaja: Tekninen lautakunta esittää kaupunginhallitukselle, että Riihimäen kaupunki ostaa Koy Inkilänrinteen osakkeet Inkilänhovi ry:n ja Kimmo Ranssi Oy:n tarjouksen 13.5.2015 mukaisesti. Lisäksi lautakunta esittää kaupunginhallitukselle, että esitettyjä korvausvaatimuksia ei hyväksytä. Lautakunta päätti hyväksyä osakkeiden myyntitarjouksen muilta osin, mutta korvausvaatimuksien osalta asia palautetaan valmisteluun ja niistä halutaan tarkemmin eriteltyä tietoa. _ Tekla 9.6.2015 184 Inkilänhovi ry ja Kimmo Ranssi Oy ovat toimittaneet lisäselvitykset heille aiheutuneista kustannuksista (Liite). Inkilänhovi ry:n lisäselvitys kuvaa hyvin hankkeen laajuutta ja siitä Inkilänhoville aiheutuneita vastuita ja tehtäviä. Kimmo Ranssi Oy:n lisäselvitys on yksityiskohtainen erittely hankkeeseen kohdistuneesta ajankäytöstä ja kustannuksista. Molemmat selvitykset ovat selkeitä ja antavat luotettavan kuvan osapuolille aiheutuneista kustannuksista. Mielenterveyskuntoutujien asunto- ja palvelutalohankkeesta on selkeästi aiheutunut kustannuksia siinä mukana olleille tahoille mutta Riihimäen kaupungilla ei ole velvollisuutta korvata hankkeesta toisille osapuolille aiheutuneita kustannuksia. Riihimäen kaupungin ei ole perusteltua hyväksyä esitettyjä korvausvaatimuksia. (jl) Ehdotus/tekninen johtaja: Tekninen lautakunta esittää kaupunginhallitukselle, että esitettyjä korvausvaatimuksia ei hyväksytä. Pöytäkirjaan merkitään että kokous keskeytettiin klo 20.49 21.02 ja tekninen johtaja poistui kokouksesta tämän asian käsittelyn ajaksi (yhteisöjäävi) _ Khall. 10.8.2015 288 Myös kaupungille on syntynyt kustannuksia mm. kaupungin edustajien osallistumisesta hankkeen vuoksi pidettyihin kokouksiin ja palavereihin sekä sopimusasiakirjojen laatimisesta ja asian käsittelystä kaupungin toimielimissä. Mikäli korvattavaa kustannusta on hankkeen yhteydessä syntynyt, on oikea taho korvausvaatimuksille kiinteistöosakeyhtiö.

Talousarviossa on varattu määrärahaa osakkeiden ja osuuksien ostoon 30.000 euroa. Määrärahaa ei ole riittävästi kauppahinnan kattamiseen joten asia on tältä osin saatettava kaupunginvaltuuston käsiteltäväksi. Osakkeiden osto voidaan rahoittaa Arolammin eritasoliittymän rakentamiseen varatun määrärahan säästöstä. Luonnos osakkeiden kauppakirjaksi on LIITTEENÄ. Edellä aikaisemmissa käsittelyissä ennen teknisen lautakunnan kokousta 26.5.2015 pöytäkirjojen liitteinä mainitut asiakirjat on koottu tähän OHEISINA. Kaupunginhallitus päättää teknisen lautakunnan esitykseen viitaten ostaa Inkilänhovi ry:n ja Kimmo Ranssi Oy:n omistamat Kiinteistö Oy Riihimäen Inkilänrinteen osakkeet tarjouksen 13.5.2015 mukaisesti 77.725,98 euron kokonaishintaan ja hyväksyy liitteen mukaisen osakekauppakirjan. Kaupunginjohtaja oikeutetaan hyväksymään kauppakirjaan tarvittaessa vähäisiä tai ei-olennaisia teknisiä korjauksia. Samalla kaupunginhallitus päättää teknisen lautakunnan esitykseen viitaten hylätä esitetyt korvausvaatimukset, koska kaupungilla ei ole osapuolten välisten sopimusten perusteella tai muutoinkaan korvausvelvollisuutta. Kaupunginhallituksen päätös tarjouksen hyväksymisestä ja osakkeiden ostamisesta on ehdollinen ja edellyttää, että kaupunginvaltuusto myöntää osakkeiden ostoon määrärahan. Tämän vuoksi kaupunginhallitus esittää kaupunginvaltuustolle, että se hyväksyy talousarviomuutoksen, jolla Arolammin eritasoliittymän rakentamiseen varatusta määrärahasta siirretään kauppasummaa vastaava määrä näiden osakkeiden ostoon. Muutettu ehdotus/kj: Kaupunginhallitus päättää teknisen lautakunnan esitykseen viitaten ostaa Inkilänhovi ry:n ja Kimmo Ranssi Oy:n omistamat Kiinteistö Oy Riihimäen Inkilänrinteen osakkeet tarjouksen 13.5.2015 mukaisesti 77.725,98 euron kokonaishintaan ja hyväksyy liitteen mukaisen osakekauppakirjan. Kaupunginjohtaja oikeutetaan hyväksymään kauppakirjaan tarvittaessa vähäisiä tai ei-olennaisia teknisiä korjauksia. Samalla kaupunginhallitus päättää teknisen lautakunnan esitykseen viitaten hylätä esitetyt korvausvaatimukset, koska kaupungilla ei ole osapuolten välisten sopimusten perusteella tai muutoinkaan korvausvelvollisuutta. Kaupunginhallituksen päätös tarjouksen hyväksymisestä ja osakkeiden ostamisesta on ehdollinen ja edellyttää, että kaupunginvaltuusto myöntää osakkeiden ostoon määrärahan. Tämän vuoksi kaupunginhallitus esittää kaupunginvaltuustolle, että se hyväksyy talousarviomuutoksen, jolla Arolammin eritasoliittymän rakentamiseen varatusta määrärahasta siirretään 78.000 euroa näiden osakkeiden ostoon. Hyväksyttiin muutettu ehdotus.

Merkittiin, että Kalevi Pullinen poistui esteellisenä kokoushuoneesta asian käsittelyn ajaksi (yhteisöjäävi). Kvalt. 83 Täytäntöönpano päätösote/kaupunginlakimies, talousjohtaja, kehittämispäällikkö, Inkilänhovi Oy, Kimmo Ranssi Oy Muutoksenhaku kunnallisvalitus Lähempiä tietoja antaa kaupunginlakimies Hannu Tuominen, puh. 019 758 4013