URAKKAOHJELMA (YSE 1998)

Rakennuskohde MONNARIN KOULU, LAIHIA Uudisrakennustyö ja muutos-/laajennustyö LASKENTA-ASIAKIRJA! URAKKAOHJELMA (YSE 1998) Päiväys 11.5.2016 Päivitetty 17.5.2016 Tämä urakkaohjelma koskee seuraavia urakoita: RAKENNUSURAKKA (PÄÄURAKKA) RAKENNUTTAJAN HANKINNAT Laatija Esa Säkkinen, arkkitehti Safa / Jari Mansikka-aho Laihian kunta

Rakennushankkeen yhteystiedot 0.1 Rakennuttaja Nimi: Laihian kunta / Tekninen toimi Osoite: PL 13, 66401 Laihia Yhteyshenkilö: Jari Mansikka-aho Puhelin: 050 3296519 Sähköposti: jari.mansikka-aho@laihia.fi Rakennuttajatehtävät Nimi: Arkkitehtipalvelu Esa Säkkinen Osoite: Lampintie 5, 69300 Toholampi Puhelin: 06 885811 Yhteyshenkilö: Esa Säkkinen Puhelin: 050 5527126 Sähköposti: esa.sakkinen@kase.fi 0.2 Valvoja / turvallisuuskoordinaattori Nimi: Laihian kunta / Tekninen toimi Osoite: PL 13, 66401 Laihia Yhteyshenkilö: Masa Hiipakka Puhelin: 040 4836308 Sähköposti: masa.hiipakka@laihia.fi 0.3 Suunnittelijat Pääsuunnittelu Nimi: Arkkitehtipalvelu Esa Säkkinen Osoite: Lampintie 5, 69300 Toholampi Puhelin: 06 885811 Yhteyshenkilö: Esa Säkkinen Puhelin: 050 5527126 Sähköposti: esa.sakkinen@kase.fi Rakennussuunnittelu & rakennesuunnittelu Nimi: Arkkitehtipalvelu Esa Säkkinen Yhteyshenkilöt: Esa Säkkinen Puhelin: 050 5527126 Sähköposti: esa.sakkinen@kase.fi LVIA-suunnittelu: Nimi: LVI-Insinööritoimisto Jorma Niemonen Osoite: Lestijärventie 70, 43900 KINNULA Yhteyshenkilö: Jorma Niemonen Puhelin: 0400 642 148 Sähköposti: suunnittelu@niemonen.com

Sähkösuunnittelu Nimi: Muilu Consulting Oy Osoite: Kuusikontie 1, 62100 LAPUA Yhteyshenkilö: Tarja Muilu Puhelin: 050 5615060 Sähköposti: muilu.consulting.oy@netikka.fi 0.4 Käyttäjät Nimi: Laihian kunta / Sivistysosasto Yhteyshenkilö: Markus Hyytinen, vs. sivistys- ja vapaa-ajanjohtaja Puhelin: 050 3728966 Sähköposti: markus.hyytinen@laihia.fi Yhteyshenkilö: Maija Kajaala, varhaiskasvatuksen johtaja Puhelin: 050 4422617 Sähköposti: maija.kajaala@laihia.fi

1. Rakennuskohde 1.1 Rakennuskohde ja -paikka Rakennuskohde on Laihialla Laihian koulukeskuksen ja monitoimitalon tontti. Rakennuspaikan osoite on Länsitie 62, 66400 LAIHIA. Kiinteistön tunnus on 399-405-19-2. Yhteensä: Uudisrakennuksen kerrosala: 2303,0 k-m² Uudisrakennuksen huoneistoala: 2085,5 h-m² Uudisrakennuksen tilavuus: 11 150 m³ Keskuskoulun laajennuksen kerrosala: 365,0 k-m² Keskuskoulun laajennuksen huoneistoala: 278,0 k-m² Keskuskoulun laajennuksen tilavuus: 1 250 m³ Lisäksi Keskuskoulun korjausaluetta asiakirjojen mukaan n. 280,5 h-m². 1.2 Tutustuminen rakennuspaikkaan Urakkaa tarjoavan on tutustuttava tarjouspyynnön kohteeseen ennen tarjouksen antamista. Rakennuspaikkaa esittelee tarvittaessa Masa Hiipakka p. 040 4836308. Kohteesta voidaan järjestää esittely lisäkirjeessä ilmoitettavana ajankohtana. Erillinen näyttö tulee sopia esittelijän kanssa vähintään 3 työpäivää ennen näyttöä. Tilaaja edellyttää, että tarjoaja on tutustunut kohteeseen niin hyvin, että kaikki havaittavat urakkaan vaikuttavat seikat sisältyvät tarjoukseen. Ks. YSE 1998 32. Rakennuskohteeseen tutustumisvaatimus todetaan siten, että tarjoajan allekirjoittaessa urakkatarjouksen tarjoaja tulee samalla hyväksyneeksi urakkaohjelman ja muut rakennuskohteeseen liittyvät asiakirjoissa esitetyt ehdot ja menettää mahdollisessa myöhemmässä valitustilanteessa oikeuden esittää lisälaskua tai vastaavaa vaatimusta urakkakohteeseen liittyvissä todennettavissa olleissa asioissa. Rakennuspaikka luovutetaan urakoitsijalle siinä kunnossa kuin se sopimusta tehtäessä on. 1.3 Yleistä rakennuskohteesta Mahdollisista tarjouslaskennan aikaisista epäilyistä, jotka heräävät esim. asiakirjoihin perhdyttäessa tai kohteeseen tutustumisen yhteydessä, on ilmoitettava rakennuttajan edustajalle tarjouskysymysten määräaikaan mennessä ja lisäkirjeessä nämä epäilyt lausutaan ja listataan kaikkien tarjoajien huomioon otettaviksi. Rakennuksen valmiiksi ja tarkoitettuun suunnitelmien edellyttämään toimintakuntoon asti saaminen kuuluu kunkin urakoitsijan toimitukseen urakkalajeittain. Rakennusurakoitsija toimii kohteen päätoteuttajana. 2. Hankkeen urakkamuoto

2.1 Suoritusvelvollisuuden laajuus ja toteutuksen yleisjärjestelyt Työn hallinnossa, toteutuksessa ja yhteistoiminnassa noudatetaan YSE 1998 4-7 :n määräyksiä, sekä RT 07-10805 Terveen talon toteutuksen kriteerien kohtien 5-7 ohjeita. Pääurakoitsijalla tulee olla läsnäolovalvontajärjestelmä, joka on yhteensopiva Valtti-kortin kanssa. Pääurakoitsija vastaa rakennustyömaan ilmoitusvelvollisuudesta verohallinnolle kaikkien työmaalla työtä tekevien työntekijöiden osalta. Työkohteiden sijainnit ja rajaus Urakka -alueen rajat on esitetty asemapiirustuksessa ja työsuoritusten rajaukset urakkarajaliittessä.. Putki-, kaapelointi- tms. töiden osalta urakoihin kuuluu merkityn raja-alueen ulkopuolella mahdollisesti olevat työsuoritteet, jotka on merkitty suunnitelmapiirustuksiin raja-alueen ulkopuolelle tai joista on annettu laskentaan riittävät tiedot asiakirjoissa. Suunnitelmissa esiintyvä hankinta, asennus tai muu työsuoritus kuuluu urakkaan vaikka se toisesta vastaavan kohdan kuvauksesta puuttuisikin. Urakkaan kuuluvat kaikki selostuksissa ja piirustuksissa esiintyvät uudet rakenteet ellei niiden kohdalla ole mainintaa tarvittaessa tai voidaan. Urakka sisältää kaikki ne työt ja tarvikkeet, jotka tarvitaan tarkoitettuun valmiiseen toimivaan lopputulokseen pääsemiseksi vaikka työsuorite ulottuisi merkityn urakka-alueen ulkopuolelle tai asiakirjan luettelo ei sisältäisi kaikkia osasia. Mikäli tarvetta lisä- ja muutostöihin on, niistä on aina sovittava tilaajan kanssa ennen töihin ryhtymistä. Työn yhteydessä on pääurakoitsijan huolehdittava, ettei mihinkään jää sinne kuulumatonta materiaalia tai rakennustarvikkeiden työstössä syntyvää sellaista materiaalia, pölyä tms. jota ei suunnitelma-asiakirjoissa ole merkitty ao. kohtaan sisällytettäväksi. Sellaista materiaalia, mikä työmaaolosuhteissa kastuu, rikkoutuu tai muutoin vioittuu, ei saa rakentamisessa käyttää ja se on poistettava työmaalta. Urakoitsija on velvollinen tilaamaan kaikki hankintoihin tarvittavat tarkentavat suunnitelmat kuten laite-ja kalusteasennusmitoitukset ja tuoteasennusohjeet. Hankkeeseen kiinnitetyt suunnittelijat antavat rakennuttajan kautta kirjallisesti tarpeellisia tarkennuksia laskenta-asiakirjojen suunnitelmiin, laatuvaatimuksiin ja hyväksyttäviin työmenetelmiin. Kaikkien urakoitsijoiden on neuvoteltava rakennuttajan johdolla ja suunnittelijoiden avustamana työmaalla optimaaliset sijainnit rakenteiden yksityiskohdille niin, että huomioidaan käyttö- ja huoltoturvallisuus, huollon helppous, rakenteiden väistäminen, esteettisyys ja rakenteiden kunnossa pysyminen. Erityiset katselmukset on lueteltu tämän urakkaohjelman kohdissa 4.4 ja 4.5. Työnaikainen toiminta kiinteistössä ja ympäristössä Urakoitsijan on esitettävä työmaan rajauksesta ja turvallisuudesta alustava suunnitelma rakennuttajan hyväksyttäväksi urakkasopimuksen allekirjoittamiseen mennessä. Urakoitsijan on esitettävä työmaan rajauksesta ja turvallisuudesta Valtioneuvosto asetuksen VNa 2009/205 10 ja 11 mukainen

yksityiskohtainen suunnitelma rakennuttajan hyväksyttäväksi ennen kohteen rakennustöiden aloittamista. Tilaajan puolesta hyväksytty urakoitsijan turvallisuussuunnitelma sidotaan ehdollisesti urakkasuorituksen ensimmäisen maksuerän maksukelpoisuuteen. Työalue on rajattava, liikennealueita vasten rajauksena käy verkkoaita. Kukin jälkitöiden toiminta-alue on aidattava, rajattava ja suojattava niin, että työn suorittajien lisäksi myös ulkopuolisten henkilöturvallisuus säilyy ja vahingonteko estyy. Työn aikana on koulutoimintaa läheisissä oppilaitosrakennuksissa ja urheilutoimintaa liikuntahallissa sekä ympäristössä. Työalueen järjestämisessä on kuunneltava alueen muita toimijoita ja sovittava kaikista järjestelyistä etukäteen. Myös tiedottaminen kaikille lähistön henkilöille muuttuvista järjestelyistä on huolehdittava ainakin viikkoa ennen muutosta. Naapurin puolella rajaa tehtävistä toimista on sovittava ja aikataulusta tiedotettava sekä pidettävä yhteinen katselmus, kun tilanne rajalla on valmis ja naapurin puolen perustason pinta ennallistettu. Asemapiirustukseen on merkitty vaiheittain muuttuvan urakkaalueen suunnitellut rajaukset. Työmaan hallinto Työmaan johtovelvollisuudesta vastaava (YSE 1998 4) urakoitsija, myöhemmin pääurakoitsija ja työmaalla vaadittavat työnjohtovelvoitteet on esitetty tässä urakkaohjelmassa. Pääurakoitsija toimii lainsäädännön edellyttämänä päätoteuttajana. Pääurakoitsijan on laadittava työmaan hallinnosta organisaatiokaavio, jossa on esitetty työmaalla toimivat tilaajan ja eri urakoitsijoiden henkilöt. Rakennuttajan erityisvaatimukset urakoitsijan organisaatiolle on esitetty tämän urakkaohjelman kohdassa 12 ja 15. Pääurakoitsija johtaa työmaata siten, että työmaalla saavutetaan eri osapuolten kannalta toimiva työjärjestys sekä yhteisesti sovitut aikataululliset ja laadulliset tavoitteet. Työmaan eri osapuolet ovat velvollisia noudattamaan ja tukemaan, sopimusten asettamissa rajoissa, pääurakoitsijan määräyksiä työmaan ohjaamiseksi. Työmaan käynnistyessä pidetään maankäyttö- ja rakennuslain tarkoittama aloituskokous. Kokouksen kutsuu koolle rakennuttaja. Pääurakoitsija vastaa, että työmaan hallinnossa noudatetaan kokouksessa sovittavia periaatteita. Informointivelvollisuudet Urakoitsijan tulee tutustua muiden osa-alueiden suunnitelmiin niiltä osin kuin työn suorittamisen kannalta on välttämätöntä. Kunkin urakoitsijan on riittävän ajoissa ennen toimituksensa alkua toimitettava muiden osapuolten suunnittelua, hankintaa ja asennusta palvelevat tiedot. Urakoitsijan tulee laatia omat asennussuunnitelmansa yhteisesti sovitun aikataulun mukaan ja hyväksyttää ne

rakennuttajalla ja suunnittelijoilla oman alansa asiakirjojen vaatimusten mukaisesti. Mikäli suunnitelmat ovat ristiriitaisia tai työjärjestys aiheuttaa toiselle haittaa, on tästä neuvoteltava toisen osapuolen kanssa ja hyväksytettävä muutettu toteutustapa työmaan hallinnosta sovittujen periaatteiden mukaisesti. Suunnitelmien kattavuus ja toteutuskelpoisuus todetaan aloituskokouksessa. Työmaan ohjaus ja valvonta Pääurakoitsijan oikeus ja velvollisuus on valvoa työjärjestystä ja työaikataulua sekä poikkeamia havaitessaan sovittaa ristiriidat. Pääurakoitsijan tulee valvoa, että muut urakoitsijat asentavat hankintaansa kuuluvat asennukset ja laitteet sovitus asennusjärjestelmän mukaisesti. Kussakin asennusvaiheessa on lisäksi varmistuttava siitä, ettei asennuksilla estetä myöhemmin tehtävien asennusten suorittamista suunnitelmien mukaisesti. Pääurakoitsija nimeää määrätyn työnjohtajan tai työjohtajat hoitamaan kohteen muiden urakoitsijoiden töihin liittyviä (rakennus-) aputöitä sekä toimimaan yhdyshenkilönä rakennuttajan edustajien, urakoitsijoiden, rakennuksen teknillisten asiantuntijoiden ja työmaan työnjohdon välillä.pääurakoitsijan johdolla pidetään urakoitsijoiden välisiä työmaan edistämiseen liittyviä yhteistoiminta-ja urakoitsijapalavereita vähintään kerran viikossa (ns. viikkopalaverit). Kokousmuistioiden jakelusta sovitaan ensimmäisessä työmaakokouksessa tai ne kirjataan työmaan laatusuunnitelmaan. Yksittäisten tehtävien laadunvarmistukselle annetaan vaatimukset pääurakoitsijan kokoamassa työmaan laatusuunnitelmassa. Laatusuunnitelman vaatimuksiin tulee sisältyä rakennuttajan kanssa yhteistyössä suoritettavat valvontatoimenpiteet sekä eri urakoitsijoiden oman työn valvontamenettelyt. Kaikkien urakoiden osalta rakennustavan vähimmäisvaatimus on esitetty Rakennustöiden yleisten laatuvaatimuksien (RYL) kirjasarjassa (MaaRYL, RunkoRYL, SisäRYL, MaalausRYL, InfraRYL), jonka urakointiaan koskevat kirjat tulee urakoitsijan pitää työmaalla saatavilla. Lisäksi työmaalla tulee olla mahdollisuus tarkistaa rakennusmääräykset ja säännökset. Painetun niteen sijaan aineisto voi olla sähköisessä muodossa tai internet-yhteyden avulla ladattavissa. Aliurakoitsijoiden tulee ilmoittaa tarkastuksistaan pääurakoitsijan nimeämälle työnjohtajalle ja varata hänelle mahdollisuus olla niissä läsnä. Asioiden kirjaaminen Työmaapäiväkirjaan merkitään mm. rakennustyön ja tärkeimpien työsuoritusten aloittaminen ja lopettaminen, sääolosuhteet, mittaukset, tarkastukset ja kokeet tuloksineen, muistutukset, sopimukset ja päätökset, työhäiriöt sekä muut tapahtumat, joilla on merkitystä rakennustyölle. Työmaapäiväkirjaa on pidettävä ja tarkastuspöytäkirjat on laadittava siten, että ne

toimivat rakennuslain tarkoittamana tarkastusasiakirjana ellei tarkastusasiakirjaa pidetä erikseen. Työn aikana työmaapäivä-kirjan pöytäkirjasivuista on voitava luovuttaa rakennuttajalle kaksoiskappale sitä pyydettäessä. 2.2 Maksuperuste Rakennusteknisten töiden urakka, putkiurakka, ilmanvaihtourakka, sähköurakka sekä säätö- ja valvontalaiteurakat suoritetaan kokonaishintaurakoina ilman indeksi- ja valuuttasidonnaisuutta. Urakkalajeittain työt suoritetaan erilliskustannuserinä, jotka eritellään tilaajalle tarjouksessa ja sopimuksessa sekä maksuerätaulukossa. Alistettujen sivu-urakoitsijoiden laskujen maksukelpoisuuden hyväksyy ensin pääurakoitsija, sitten valvoja. Laihian kunta / tekninen toimi on rakennuspalveluiden myyjä ja siihen näin ollen sovelletaan käännettyä arvonlisäverojärjestelmää. 2.3 Urakkasuhteet Urakkamuotona on jaettu urakka, jossa rakennusteknisten töiden urakoitsija toimii pääurakoitsijana / päätoteuttajana. Talotekniset työt suoritetaan pääurakoitsijalle alistettuina sivu-urakoina, joista rakennuttaja pyytää eri tarjoukset, ainakin seuraavista pääurakkaan alistettavista sivu-urakoista: - LVIA-urakka + Putkiurakka (LVV-töiden urakka) + IV-töiden urakka + Rakennusautomaatiotöiden urakka - Sähkötöiden urakka Kohdassa 3.3 on lueteltu rakennuttajan hankinnat ja erillisurakat, joita ei alisteta pääurakoitsijalle. Alistussopimus laaditaan RT 80271 -lomakkeelle, jonka kaikki sopijapuolet allekirjoittavat urakkasopimusten allekirjoitustilaisuudessa. Tuo sopimusasiakirja liitetään urakkasopimuksen liitteeksi nro 1. Urakoitsijalla ei ilman päteviä perusteita ole oikeutta kieltäytyä urakkasopimuksen alistamisesta. 3. Urakat ja niiden sisältö Rakennustyö käsittää jäljempänä mainitut urakat tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisesti valmiiksi asti tarkoitettuun käyttöön soveltuviksi ja suunnitelmien sekä kohteen käytön asettamien laatuvaatimusten tason mukaisiksi toteutettuina. 3.1 Pääurakka Pääurakoitsijalle kuuluvat kaikkien urakkatarjouspyyntöasiakirjoissa esitettyjen rakennus - teknisten töiden loppuun saattaminen siinä laajuudessa kuin niitä suunnitteluasiakirjoissa esiintyy, minkä lisäksi pääurakkaan kuuluvat alistamissopimuksen ja urakkarajaliitteen mukaiset talotekniikan (LVIAS-) urakoihin ja rakennuttajan hankintoihin liittyvät avustavat työt, yhteensovitukset, tarvittavat tekniset selvitykset ja tarkentavat suunnittelutyöt. Lisäksi päätoteuttajalle kuuluvat yleiset työmaapalveluista vastaavan urakoitsijan työmaavelvoitteet ja pääurakoitsijan velvoitteet mukaan lukien työmaan johtovelvollisuudet sekä päätoteuttajan

velvoitteet. YSE 1998 1-4. Hankintojen ja aliurakoinnin laadunvarmistamiseksi tulee tarvittavan lisäsuunnittelun kuulua ko. alihankkijan tai aliurakoitsijan suoritukseen. 3.3 Rakennuttajan hankinnat Rakennuttajan ja käyttäjien hankinnat ja erillisurakat ovat seuraavat: - irtokalusteet - joitain teknisen työn sekä siivous- ja keittiötoiminnan kojeita ja laitteita Rakennuttajan hankintojen kiinnittämistä tai liittämistä vaativa asennus sisältyy asianomaisen urakoitsijan urakkasuoritukseen. Kaikkien tarvittavien sähkö- ja vesi- ja viemäriasennusten teko kaivoineen kojeille ja laitteille sisältyy asianomaisen urakoitsijan urakkasuoritukseen. Näistä rakennuttajan hankinnoista ja erillisurakoista muille urakoitsijoille aiheutuvat YSE:a täydentävät velvollisuudet on mainittu urakkarajaliitteessä ja ko. suunnitteluasiakirjoissa. Näiden em. hankintojen urakka- aika ja välitavoitteet merkitään pääurakoitsijan laatimaan työmaa-aikatauluun. Aikataulun laadinnassa tulee huomioida työmaan vaiheistus ja väistötilojen toiminta-aika. Muiden pienempien hankintojen osalta toimitus- ja asennusajat sovitaan erikseen työmaakokouksessa. Mainituista ohjelman mukaisista töistä mahdollisesti aiheutuva haitta ei oikeuta urakoitsijaa lisäkorvauksiin. 4. Työn toteutus ja yhteistoiminta 4.1 Työvaiheiden yhteensovitus ja yhteistoiminta Pääurakoitsijan on huolehdittava eri urakoitsijoiden töiden/ työvaiheiden yhteensovittamisesta. Töiden järjestelyssä ja työvaiheiden ajoituksessa on otettava huomioon työturvallisuuden vaatimukset. Työ toteutetaan Terve talo-kriteereitä (RT-kortti 07-10741 ja RT-kortti 07-10805 ) noudattaen. Rakennuksen sisäilmaston laatuluokka on S1/S2, rakennustöiden puhtausluokka P1, ilmanvaihtoasennustöiden puhtausluokka P1 ja kaikkien käytettävien ja rakennusmateriaalien päästöluokka M1. Työaikataulu ja suunnitelma työmaa-alueen järjestelyistä sekä muut työturvallisuuden varmistamiseksi tarvittavat ennakkosuunnitelmat sekä työmaan laatusuunnitelma on toimitettava rakennuttajalle kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta. Suunnitelma työmaa-alueen järjestelyistä sekä muut tarkentavat suunnitelmat työturvallisuuden varmistamiseksi tulee toimittaa tilaajalle sekä tehdä työkohteesta vaadittava ilmoitus Aluehallintoviraston työsuojelun vastuualueen viranomaisille ennen rakennustöiden aloittamista. Mainitut suunnitelmat tulee toteuttaa Valtioneuvosto asetuksen VNa 2009/205 10 ja 11 mukaisesti sekä muita

asetuksessa asetettuja asiaa koskevia määräyksiä noudattaen. Urakoitsijoiden edellytetään varaavan riittävät resurssit hankkeen toteuttamiseen. Kokonaishintaurakan toteutustapa Työkohteena olevalla alueella ei ole muuta toimintaa työmaa-aikana. On noudatettava yhteisesti laadittavaa työmaasuunnitelmaa, johon mahdollisesti kohdistuvat tarkistustarpeet on välittömästi niiden ilmettyä vietävä valvojan / turvallisuuskoordinaattorin valmisteltavaksi. Seuraavia toteutustapaohjeita noudatetaan kokonaishintaurakassa: Taloudellinen suoritustapa Urakoitsijan tulee suorittaa tehtävänsä huolellisesti ja taloudellisesti. Hyvän ja taloudellisen tuloksen aikaansaamiseksi urakoitsijan tulee laatia sopimuksenmukaisen suorituksensa ja siihen liittyvien hankintojen ja erikoisurakoiden toteuttamisesta riittävän yksityiskohtainen kokonaissuunnitelma. Urakoitsija on velvollinen yhdessä rakennuttajan kanssa etsimään keinoja kustannusten alentamiseksi ja tekemään vaihtoehtolaskelmia. Tekninen suoritustapa Urakoitsijan tulee suorittaa tehtävänsä noudattaen asiakirjoja. Havaitsemastaan mahdollisesta lisätyötä aiheuttavasta tilanteesta työmaalla urakoitsijan tulee viivytyksettä ilmoittaa havainnoistaan rakennuttajan edustajalle, joka päättää tarvittavista toimenpiteistä. Ilman rakennuttajan lupaa saa tehdä vain urakkaan kuuluvia töitä. Aloituskokouksessa sovitaan purkukatselmusten ajankohdat, jolloin määritellään mahdollisesti tarvittavat lisätyöt ja niiden hinta tämä tarkennustilanne velvoittaa kaikkia osapuolia toimimaan niin, että kaikki piilossa olleet rakenteet on riittävästi tutkittu ja kaikki työ valmiiksi asti voidaan määrittää. 4.2 Työaikataulu Työmaan johtovelvollisuuksista vastaavan pääurakoitsijan on laadittava yhdessä sivu-urakoitsijoiden ja tilaajan kanssa työaikataulu YSE 5 ohjeita noudattaen kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta. Aikatauluun on merkittävä työvaiheet viikoittain. Toimintakokeisiin, säätö- ja viritystoimenpiteisiin sekä erikseen ohjelmoituihin koekäyttöihin varattava aika on otettava huomioon kaikissa työaikatauluun ja työjärjestelyihin liittyvissä toimenpiteissä. Näin laadittu aikataulu hyväksytään yhteisesti velvoittavaksi aikatauluksi. Aikataulun toteutumista seurataan työmaakokouksissa tai erillisissä aikataulukokouksissa. Työaikataulu pyydetään toimittamaan tilaajalle myös sähköisenä tiedostona. Aikataulun laadinnassa tulee noudattaa lisäksi seuraavia periaatteita - aikataulun mitoitus perustuu työmenekkeihin - kriittisille töille on riittävät häiriöpelivarat - työvaiheet on siten järjestetty, että saavutetaan hyvä työturvallisuus - aikataulussa on varaa urakoitsijan oman työn tarkastukselle.

Työaikataulua laadittaessa tulee ottaa huomioon ainakin seuraavat yksityiskohdat: - eri tuotteiden hankinta- ja toimitusajat - hankinta-aikoihin liittyvä tuotteiden hyväksyminen ja eri toimitusasteiden mukaisten suunnitelmien kuten rakennus-, tuotanto- ja asennussuunnitelmien laatiminen - rakennus- ja muiden urakoitsijoiden työt sekä rakennuttajan erillishankintojen ja - urakoiden ajankohdat tulee esittää yksityiskohtaisina nimikkeinä niin, että keskinäiset riippuvuussuhteet on selvästi todettavissa - rakenteiden kuivuminen ennen pinnoituksia - työaikaisen, työvaiheeseen kuuluvan, sekä loppusiivouksen ja puhdistuksen tarvitsema aika - yhtä tai useampaa urakkaa koskevat rakennuttajan ja viranomaisten osatarkastukset ja niiden sidonnaisuus vastaanottotarkastukseen nähden ja vaikutus muiden urakoiden suoritusaikoihin (keskinäinen riippuvuus) - teknisten tilojen valmistusajankohdat erikseen rakennus- ja erikseen putki-, rakennusautomaatio- ja sähköurakan osalta taloteknisten järjestelmien osatarkastukset ja niiden riippuvuus vastaanottotarkastuksesta - säätöön, viritykseen, koekäyttöön ja tarkistusmittauksiin tarvittava aika - koekäytöt, jotka estävät muiden töiden tekemisen samanaikaisesti ko. huonetiloissa - urakkasopimuksen edellyttämät välitavoitteet ja / tai rajoitukset - malliasennusten ja -tilojen valmistuminen. Koekäyttöön, vastaanottoon ja käyttökoulutukseen liittyvistä toimenpiteistä laaditaan erillinen täydentävä aikataulu, jossa on esitetty eri osapuolten valmiusvaatimukset aikataulun toteutumiselle. Toimintakokeille, koekäytöille, viritykselle ja säädölle tulee varata aikaa aikataulussa vähintään 4 viikkoa ennen rakennuttajan vastaanottotilaisuutta. Ks. myös välitavoitteet kohta 8.3 ja vastaanottomenettely kohta 13. Työaikataulun toteutuminen tarkistetaan työmaakokouksissa. Urakoitsijat ovat velvollisia ilmoittamaan mahdollisista aikataulupoikkeamista ja esittämään toimenpiteet poikkeaman korjaamiseksi. Muutoksia työaikatauluun voidaan tehdä vain yhteisesti sopimalla ja rakennuttajan hyväksymänä. Pääurakoitsija valvoo, että kaikki urakoitsijat ja hankkijat noudattavat hyväksyttyä aikataulua. 4.3 Työmaajärjestelyt Urakkarajaliitteen mukaan ja YSE 6 seuraavin täsmennyksin: - Pääurakoitsija hankkii ja kustantaa työmaan toimisto- ja sosiaalitilat omaan ja aliurakoitsijoidensa sekä pääurakkaan alistettujen sivu-urakoitsijoiden käyttöön. - Työaikana kohteessa tarvittavan veden, sähkön, lämmön, yleisvalaistuksen, kiinteän puhelin/fax-yhteyden sekä internet-yhteyden hankkii ja kustantaa pääurakoitsija omaan ja myös sivu-urakoitsijoiden käyttöön. - Veden, sähkön ja kaukolämmön osalta voidaan rakennuksessa käyttää olemassa olevia liittymiä. - Rakennustyö ei saa estää alueella tapahtuvaa liikennettä. Rakennustyön aikana käyttämänsä tiet ja alueet pääurakoitsijan tulee saattaa kustannuksellaan alkuperäistä vastaavaan kuntoon ja huolehtia tarvittaessa niiden kunnossapidosta myös työaikana. - Pääurakoitsijan tulee ennen työvaiheen aloittamista selvittää ja tarvittaessa siirtää tai suojata alueella olevat putkistot, johdot ja kaapelit. Pääurakoitsija tekee työt omalla kustannuksellaan. Ks. asiakirjojen liitteenä ovat alueen yleinen putki- ja johtokartta. 4.4 Suunnitelma- ja yleiskatselmukset Suunnitelmakatselmus pidetään ennen urakkasopimuksen tekemistä ja tarvittaessa

myös ennen työvaiheiden aloittamista suunnitelmavalmiuden toteamiseksi sekä suunnitelmien toimittamisesta sopimiseksi. Suunnitelma-aikataulun laatimista koskevat tarkennukset on esitetty urakkarajaliitteessä kohta 1.6. Katselmuksia pidetään rakennuttajan ja viranomaisten johdolla. YSE 64 (7.6) Rakennuttajan puolesta suunnitelmien sisältöasiantuntijana on arkkitehti Esa Säkkinen. 4.5 Erityiset katselmukset ja mittaukset Rakennuttajan erityisiä ennaltamäärättyjä katselmuksia ovat: - aloituskatselmus YSE 31 / suunnitelmakatselmus - mallitilojen katselmus - mallitilojen tarkentava katselmus - käyttäjäkatselmus - tarkentava käyttäjäkatselmus - loppukatselmus YSE 31 Ennalta määrättyjen katselmusten tarkoitus on tarkentavan suunnittelun tarpeen selvittämisen lisäksi avata mahdollisuuksia tarkentaa ja tehostaa työsuorituksia niin, että laatu ja kustannukset voidaan optimoida kaikkien toimijoiden etu huomioiden. Katselmuksesta laaditaan pöytäkirja, jonka linjauksia ja päätöksiä kaikki katselmusosapuolet ovat velvoitettuja noudattamaan. Ennaltamäärätyt rakennuttajan katselmukset tulee olla esitetty työmaan aikataulusuunnitelmissa viikkotarkkuudella. YSE 65 Rakennusluvassa määrätyt viranomaiskatselmukset tilaa pääurakoitsija työmaatilanteeseen oikea-aikaisesti päätoteuttajavelvoitteensa mukaisesti. 4.6 Luvat Tarvittavat viranomaisten luvat hankkii ja kustantaa tilaaja/rakennuttaja. Tarvittavat tarkastukset tilaa ja kustantaa kukin urakoitsija itse lukuun ottamatta rakennuslupaan kuuluvia tarkastuksia, jotka rakennuttaja maksaa. YSE 8 4.7 Suunnitelmien luovutus pääurakoitsijan käyttöön Rakennuttaja toimittaa pääurakoitsijan ja rakennuttajan kanssa sopimussuhteessa olevien sivu-urakoitsijoiden työkäyttöön työselostuksissa mainitun määrän, kuitenkin enintään 4 sarjaa suunnitelmia korvauksetta. Aliurakka- ja hankintatarjouspyyntöihin tarvitsemiensa piirustusten kopiosarjat kustantaa urakoitsija. Tarvittavat lisäsarjat voi tilata suoraan tulostuslaitokselta suunnittelijalta saatavista viimeisimmän piirustusluettelon mukaisista tiedostoista tulostaen. YSE 8 4.8 Projektin tietopankki Projektin tietojakelukäytännöistä vastaa Laihian kunnan tekninen toimi. Projektissa ei ole tietopankkia, muutoskuvat toimitetaan sähköpostilla ja kolmena sarjana kunkin urakoitsijan käyttöön. Kaikki laskenta-aikaiset urakkatarjouspyyntöasiakirjat toimitetaan pyynnöstä laskijoille sähköisessä muodossa CD:llä. Kirjalliset pyynnöt ja ohjeet sähköisten asiakirjojen saamiseksi tulee osoittaa

tilaajalle sähköpostilla: masa.hiipakka@laihia.fi 4.9 Rakennuskohteen käyttö työn aikana ja vartiointi Rakennuskohteen käyttö työn aikana: Pääurakoitsija eristää rakennusalueen suojaaidoilla siten, että asiattomat eivät pääse työmaa-alueelle. Työmaan vartioinnista vastaa pääurakoitsija. Kukin urakoitsija vastaa omaisuutensa pitämisestä lukitussa säilytyksessä työmaatoiminta-aikansa ulkopuolella. 5. Laatu 5.1 Laadunvarmistus, urakoitsijoiden laatusuunnitelma Urakoitsijoiden on laadittava urakkasopimuksen tekemiseen mennessä työmaata koskeva laatusuunnitelma, jota täydennetään työn aikana. Pääurakoitsija yhdistää laatusuunnitelmat osaksi laatimaansa laatusuunnitelmaa. YSE 10 Laatusuunnitelman tulee sisältää ainakin seuraavat asiat: - työmaaorganisaatio ja henkilöstön vastuualueet sekä pätevyydet - selvitys työmaan erityispiirteistä ja niiden vaikutuksesta työn laadun ohjaukseen - riskikartoitus - selvitys käytännön laadunvarmistuksesta seuraavista osa-alueista: - aikatauluhallinta sekä urakoitsija että aliurakoitsijan osalta - suunnitelmien läpikäynti ja toteutuskelpoisuuden varmistus sekä leimaus ja jakelu - työn aikaisten muutosten dokumentointi - tuotannon suunnittelu ja työsuunnitelmat työvaiheittain - laadunvarmistukseen liittyvät tarkastukset laadittavan tarkastusasiakirjan mukaisesti - työmaan alue- ja käyttösuunnitelma - työmaan kosteudenhallintasuunnitelma - erityisvalvottavat työt - työsuojelun hoito - hankintojen laadunvarmistus - urakoitsijan ja aliurakoitsijoiden sopimuskäytäntö ja sanktiot - aliurakoitsijoiden käynnistyspalaverit ja perehdyttäminen sekä laadunvarmistus - tarvittavat työmallit - katselmukset ja tarkastukset - reklamaatiomenettely - luovutuksen valmistelu ja luovutussuunnitelma. Työn valmistuttua urakoitsija luovuttaa rakennuttajalle laatukansion, johon on kerätty ainakin seuraavat dokumentit: - työmaapäiväkirjajäljennökset - materiaalien kelpoisuustodistukset (betoni, teräs ym.) ja muiden materiaalien toimittaja-, hoito- ym. tiedot - ajantasapiirustussarjat, joihin on dokumentoitu tehdyt muutokset ja materiaalivaihdokset - katselmus-, tarkastus- ja koestuspöytäkirjat - takuutodistukset - laitteistojen käyttö-, ja huolto-ohjeet ja valmistajien yhteystiedot. 5.2 Urakoitsijan laadunvalvonta Urakoitsijan on valvottava oman ja aliurakoitsijoidensa työnjohdon osaamista ja

työsuoritusta. Työvaiheiden oikeaan ajoitukseen ja työsuoritusten laatuun on kiinnitettävä erityistä huomiota. Peittyvät asennukset ja rakenteet tarkastavat rakennuttajan valvoja ja pääurakoitsija yhdessä ennen peittämistä. Urakoitsijan on myös valvottava hankintojen ja rakennusvaiheiden kelvollisuutta ja työsuoritusta, jotta sopimuksen mukainen laatu saavutetaan kaikilta osin. YSE 11 Urakoitsijan tulee kustannuksellaan toteuttaa asianmukaisesti työmaan tarkastusasiakirjassa esitetyt laadunvalvontatoimenpiteet ja kirjattava niiden tulokset sekä esitettävä dokumentit rakennuttajalle hyväksyttäväksi. Urakoitsijoiden tulee laatia tulitöiden valvontasuunnitelma. 5.3 Hyväksyttäminen ja todistukset, vaihtoehtoiset tuotteet Pääurakoitsija ja muut urakoitsijat ovat velvollisia hyväksyttämään kirjallisesti käyttämänsä aliurakoitsijat, materiaalit, tuotteet ja osatuotteet sekä niiden valmistajat ja toimittajat tilaajalla. Mainituista urakoitsijoista ja toimijoista tulee toimittaa pääurakoitsijan haltuun jäljennökset todistuksista tilaajavastuuvelvoitteiden toteamiseksi, jotka jäljennökset päätoteuttaja arkistoi työmaalla sekä valvojan pyynnöstä esittää ne rakennuttajan tarkistettaviksi. Todistukset eivät saa olla työmaan koko toiminnan aikana 3 kuukautta vanhempia. Alihankkijan tai tavarantoimittajan hyväksyminen ei kuitenkaan siirrä vastuuta tilaajalle vaan urakoitsija vastaa täysimääräisesti aliurakoitsijoistaan, alihankkijoistaan ja toimittajistaan. Urakoitsijan tulee toimittaa aine- ja alkuperäistodistukset käyttämistään materiaaleista. Urakoitsija vastaa toimittamistaan materiaaleista, tuotteista ja laitteista tuotevastuulain mukaisesti. Urakoitsija on velvollinen toimittamaan käyttö-, hoito- ja huolto-ohjeet sekä antamaan käyttöikätiedot kirjallisina. Halutessaan käyttää asiakirjoissa rekisteröidyllä nimellä sekä tuottajan tai valmistajan nimellä mainittujen tuotteiden asemesta muita laadultaan ja ominaisuuksiltaan täysin samanarvoisia tuotteita, on urakoitsijan hankittava vaihdolle etukäteen tilaajan kirjallinen hyväksyminen. Esitys vaihtamisesta tulee tehdä riittävän ajoissa, jotta mahdollinen vaihto ei aiheuta aikatauluseuraamuksia. Tilaajalla ei ole velvollisuutta suostua vaihtoon. Muutoksesta aiheutuvista suunnittelukustannuksista vastaa urakoitsija. Vastaavuuden todistamisvelvollisuus ja vastuu vaihtamisesta jää tilaajan hyväksynnästä huolimatta kuitenkin aina urakoitsijalle. 6. Ympäristö 6.1 Ympäristön suojelu Urakoitsijan tulee omassa työssään minimoida työmaan ympäristövaikutukset esimerkiksi ottamalla tuotteita valitessaan huomioon niiden käyttöikä, korjattavuus ja ympäristöystävällisyys. 6.2 Puhtaussuunnitelma Urakoitsijoiden tulee laatia Pääurakoitsijan johdolla rakennustöiden tason P1 mukainen ja IV-asennustöiden osalta P1 mukainen puhtaussuunnitelma RT 07-10805 Terveen talon toteutuksen kriteerit mukaisesti. Suunnitelmassa tulee

määritellä rakennustarvikkeiden kuljetus ja varastointi, tilojen työnaikainen osastointi ja tilojen siivous. Jokainen urakoitsija on vastuussa omissa töissään syntyvien epäpuhtauksien siivoamisesta / siivouksesta sopimisesta pääurakoitsijan kanssa. 6.3 Vastuu raivaus- ja purkutöistä Ennen raivaus- ja purkutöihin ryhtymistä tulee urakoitsijan esittää raivattavan alueen toimenpidesuunnitelma ja työtä koskeva työturvallisuussuunnitelma rakennuttajan hyväksyttäväksi. 6.4 Ongelma- ja haittajäte Mikäli kohteen alueelta löytyy muuta haitta- tai ongelmajätettä kuin mitä asiakirjassa on mainittu, niin tästä tulee välittömästi informoida rakennuttajaa. Kaikissa ongelma- tai haitta-aine-epäilyissä toimitaan rakennuttajan johdolla erikseen asiaankuuluvista toimista sopien. Työmaan hallinto ja toimitukset Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet Pääurakoitsijalla tulee olla työmaalla vastaava työnjohtaja, jolta vaaditaan riittävä kokemus vastaavanlaisista työmaista. Hän toimii myös vastaavana työnjohtajana rakennusvalvonta-viranomaisiin ja työsuojeluviranomaisiin päin. Urakoitsijan on huolehdittava siitä, että kaikki urakoitsijan tähän työmaahan liittyvät työturvallisuusvelvoitteet ja erityisesti Valtioneuvoston asetuksen VNa 205/2009 mukaiset rakennustyön turvallisuutta koskevat määräykset tulevat noudatetuiksi. Työmaan johtovelvollisuuksista vastaava pääurakoitsija vastaa lisäksi kaikista em. asetuksen mukaisista päätoteuttajan velvoitteista. Urakoitsijalla tulee olla työmaalla vastaavan työnjohtajan lisäksi riittävä määrä ammattitaitoista työnjohtoa. Organisaatio tulee esittää rakennuttajalle viimeistään urakkatarjouksen selonottoneuvotteluvaiheessa tai sopimusneuvottelussa. Urakoitsijan tulee ilmoittaa rakennuttajalle ja mahdollisille muille urakoitsijoille työmaan työsuojeluorganisaatio YSE 1998 57 :n mukaisesti. Urakoitsijan tulee nimetä turvallisuusohjeiden Valtioneuvoston asetuksen VNa 205/2009 12 :n mukainen vastuunalainen henkilö työn valvontaa ja johtoa varten ja joka vastaa työntekijöiden työkohteeseen perehdyttämisestä ja opastuksesta. Aliurakoiden ketjuttaminen rajataan maksimissaan kahteen yritykseen. Pidempiin ketjutuksiin on oltava erityinen poikkeava rakennuttajan ennakkoon hyväksymä syy. Aliurakoitsijana ei saa käyttää väliyhtiötä. Aliurakoitsijat kirjataan työmaakokouksissa suoritusorganisaatioon. Työvoima Urakoitsijan tulee pitää rakennuttaja ajan tasalla työvoimasuunnitelmistaan. Suunnitelman toteutumisesta raportoidaan lainsäädännön mukaisesti. Työvoiman palkkaus: Työntekijöiden on oltava ammattitaitoisia. Sama vaatimus on esitettävä myös aliurakoitsijoille. Työntekijöistä on pidettävä työmaalla kulkulupaluetteloa. Työvoiman perehdytys:

Jokaisen urakoitsijan perehdytettävä omat työntekijänsä heti työmaalle saavuttaessa oman ammattialansa töihin. Päätoteuttajan on perehdytettävä kaikki työmaalla työskentelevät henkilöt ennen kulkuluvan myöntämistä. Perehdytyksessä on huomioitava myös työturvallisuus- ja laaturiskit sekä kielitaitorajoitteet. Perehdyttäminen ja sen sisältö on dokumentoitava sekä sivu-urakoitsijan että päätoteuttajan kansioon. Päätoteuttajan tulee luovuttaa jokaiselle työntekijälle työntekijän turvaohje, jonka kukin työntekijä kuittaa perehdytyksen ohessa saaduksi erilliseen työntekijäluetteloon. Päätoteuttajan toimesta tehtävä perehdytys tehdään lähtökohtaisesti yhden kerran työmaalla toimivaa yritystä kohden. Näin ollen kunkin urakoitsijan tai aliurakoitsijan työmaalla työskentelevät henkilöt perehdytetään aina samalla kertaa. Mahdolliset poikkeamat edellä esitettyyn menettelyyn sovitaan työmaakokouksessa tai muussa yhteisesti sovitussa kokouksessa ottaen huomioon urakan laajuuden ja aikataulullisten tekijöiden vaikutukset kerralla perehdyttämisen mahdollisuuksiin. Kulkuluvat Rakennuttaja edellyttää lakisääteisten kuvallisten henkilötunnisteiden ehdotonta käyttöä työmaalla (työturvallisuuslaki 52 ). Lisäksi rakennuttaja velvoittaa päätoteuttajan huolehtimaan hankekohtaisten kulkulupien osa- sivu- ja aliurakoitsijasekä henkilötunnistehallinnoinnista sekä kulkulupien myöntämisestä ja käytön valvonnasta työmaalla. Pääurakoitsijan on kirjattava kulkulupaluetteloon ennen työvaiheen aloittamista omien ja alihankkijoittensa sekä työmaalla toimivien muiden urakoitsijoiden ja siellä työskentelevien työntekijöiden tiedot. Luettelo on annettava pyynnöstä rakennuttajan sekä eri viranomaisten tarkastettavaksi. Luetteloon tulee merkitä vähintään työntekijän nimi, syntymäaika, kansallisuus, ulkomaisen työntekijän työnteko-oikeuden peruste, työnantaja, työnantajan yritystunnus ja veronumero sekä kulkuluvan voimassaoloaika. Päätoteuttajana toimivan urakoitsijan on huolehdittava siitä, että jokaisella rakennustyömaalla työskentelevällä on työmaalla liikkuessaan näkyvillä henkilön yksilöivä kuvallinen tunniste. Tunnisteesta on käytävä ilmi, onko työmaalla työskentelevä työsuhteessa oleva työntekijä vai itsenäinen työnsuorittaja. Työntekijän tunnisteessa tulee olla työnantajan nimi ja veronumero. Jokaisen aliurakoitsijan on ilmoitettava ennen työvaiheen aloittamista omien ja alihankkijoidensa työmaalla työskentelevien työntekijöiden nimet ja syntymäajat päätoteuttajalle tarvittavien kulkulupien myöntämiseksi. Suomessa työskentelevillä ulkomaalaisilla on oltava suomalainen eläkevakuutus tai voimassa oleva E101- tai A1-todistus ennen kuin kulkulupa voidaan myöntää. EU:n ulkopuolisilta kansalaisilta edellytetään lisäksi voimassaolevaa työlupaa. Päätoteuttajana toimiva urakoitsija myöntää työmaalle kulkulupia, valvoo niiden käyttöä ja palauttamista sekä ylläpitää työntekijöiden kulkulupaluetteloa. Kulkulupaluetteloon merkitään vähintään työntekijän nimi, syntymäaika, kansallisuus, ulkomaisen työntekijän työnteko-oikeuden peruste, työnantaja, työnantajan yritystunnus ja veronumero, luvan voimassaoloaika sekä päättyneen kulkuluvan palautuspäivä. Työmaan kulkulupaluettelo tulee olla sähköisessä muodossa. Työmaalla tulee olla esillä vertailu aliurakoitsija- ja kulkulupaluetteloista sekä

urakoitsijoiden välisiä sopimussuhteita kuvaava kaavio. Päätoteuttaja on perehdytettävä työmaalla työskentelevät henkilöt ennen kulkuluvan myöntämistä. Rakennuttaja seuraa kuvallisten henkilötunnisteiden ja kulkulupien käyttöä muun muassa tarkastuksilla. Henkilöt, jotka rikkovat määräystä kuvallisten tunnisteiden ja kulkulupien käytöstä, poistetaan työmaalta. Lisäksi rakennuttajalla on oikeus periä päätoteuttajalta 500 euroa sopimussakkoa jokaisen puuttuvan tunnisteen tai kulkuluvan osalta. Kirjaukset ja työmaapäiväkirjan pito Kaikista työmaalla tehtävistä tarkastustoimituksista on laadittava pöytäkirja, jossa tulee ilmetä YSE 1998 76 :n edellyttämät tiedot toimituksesta. Pääurakoitsijan on pidettävä työmaapäiväkirjaa, johon päivittäin merkitään työtä koskevat tiedot ja tapahtumat. Työmaapäiväkirjan on oltava asianmukaisesti numeroiduin sivuin varustettu, ja valvoja kuittaa sen säännöllisesti tarkastetuksi. Pääurakoitsijalla on velvollisuus kirjata työmaapäiväkirjaan muiden urakoitsijoiden tekemät työmaan kulkua koskevat huomautukset. Työmaapäiväkirja tehdään kahtena kappaleena, joista toinen luovutetaan mapitettuna rakennuttajalle vastaanottotilaisuudessa ja toinen jää urakoitsijalle. Työmaakokoukset Työmaakokouksia pidetään tarvittaessa, kuitenkin vähintään kuukauden välein. Rakennuttaja varaa riittävän suuren tilan kokousten pitämiseen. Viimeistään ensimmäisen työmaakokouksen yhteydessä pidetään maankäyttö- ja rakennuslain mukainen rakennustyön aloituskokous. Rakennuttaja kutsuu kokouksen koolle. Pääurakoitsija vastaa, että työmaan hallinnossa noudatetaan aloituskokouksessa sovittavia periaatteita. Urakoitsijoiden yhteiset toimitukset Pääurakoitsijan velvollisuutena on valvoa ja ohjata aikataulun noudattamista. Tätä varten urakoitsijoiden on keskenään pidettävä aikataulun seurantakokouksia. Pääurakoitsijan johdolla pidetään urakoitsijoiden välisiä työmaan edistämiseen liittyviä yhteistoiminta- ja urakoitsijapalavereita vähintään kerran viikossa (ns. viikkopalaverit). Kokousmuistioiden jakelusta sovitaan ensimmäisessä työmaakokouksessa tai ne kirjataan työmaan laatusuunnitelmaan. Rakennustyön valvoja osallistuu kokouksiin tarvittaessa. Valvonta Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet, laadunvalvonta Urakkasopimuksesta ja siihen tehtävistä muutoksista päättää Laihian kunnan tekninen toimi sekä rakennuttajatehtäviä hoitamaan nimetyt henkilöt toimivaltansa puitteissa. Laihian kunnanhallitus asettaa kohteeseen lisäksi rakennustoimikunnan, joka valvoo hankkeen rakentamista keskimäärin kerran kuukaudessa erikseen sovitusti pidettävässä kokouksessa.

Rakennuttaja suorittaa laadunvalvontaa YSE 1998 60-62 :n sekä urakkaasiakirjoissa esitetyn mukaisesti. Rakennuttajan valvonta ei vähennä urakoitsijan laatuvastuuta. Paikallisvalvonta Rakennuttaja asettaa työmaata valvomaan rakennustöiden valvojan, LVIA-töiden valvojan ja sähkötöiden valvojan. Suunnittelijan laadunvalvonta Valvontaa suorittavat rakennuttajan oman organisaation lisäksi suunnittelijat. Suunnittelijoilla on oikeus valvoa, että työ muodostuu suunnitelmien mukaiseksi. Heillä ei ole oikeutta sopia minkäänlaisista muutoksista, vaan lisä- ja muutostöiden teettämisvaltuuksista on määrätty edellä sekä urakkasopimuksessa. Viranomaistarkastukset Urakoitsijan on huolehdittava siitä, että kaikki viranomaistarkastukset tulevat pidetyiksi. Tarkastuksista on ennalta ilmoitettava rakennuttajalle, jotta tämän edustaja voi olla läsnä tarkastustoimituksessa. Pääurakoitsijan on pidettävä maankäyttö- ja rakennusasetuksen 77 määräämää tarkastusasiakirjaa, jonka laatimisesta on määrätty rakentamismääräyskokoelman A1 kohdassa 7. YSE 69 Pääurakoitsija hoitaa viranomaisten vaatimat ilmoitukset työmaan työvoimasta ja turvallisuudesta kootusti alistussopimussuhteisten sivu-urakoitsijoidenkin osalta. Vastaanottomenettely Vastaanottotarkastus Rakennuskohteen tulee vastaanottohetkellä olla täysin valmis myös vähäisten viimeistely-ja siivoustöiden osalta. Tämän varmistamiseksi pidetään kohteessa noin neljä (4) viikkoa ennen suunniteltua luovutusta ennakkovastaanottotarkastus ja siinä todettujen virheiden ja puutteiden jälkitarkastus ennen varsinaista vastaanottotarkastusta. Vastaanottotarkastus suoritetaan tämän urakkaohjelman ja urakkarajaliitteen mukaisesti. Kohteessa suoritetaan vaiheistettu vastaanottomenettely, jonka vaatimukset on selostettu yksityiskohtaisesti urakkarajaliitteessä. Vaiheistettu vastaanottomenettely käsittää seuraavat vaiheet: o urakoitsijoiden toimintatarkastukset o rakennuttajan toimintakoetarkastukset (kesto n 1 viikon; urakkasuoritusten tulee olla urakkarajaliitteen ja suunnitelmien mukaisessa toimintakoevalmiudessa sekä läpäistä toimintakoetarkastus vähintään 4 viikkoa ennen rakennuksen luovutusta tilaajalle) o laitteiden säädöt ja mittaukset (kesto 2 viikkoa hyväksytyistä toimintakokeista) o tarkastusmittaukset (kesto 1 viikko) o yhteiskoekäyttö ja korjausaika (kesto 1 viikkoa) o korjausjakson jälkeen käynnistyy vastaanottotarkastus o Päätoteuttajan tulee huolehtia, että määräajat toteutuvat niin, ettei vastaanottotarkastuksen ja kohteen luovutuksen ajankohta viivästy. Rakennuksen koekäyttövaiheen aikana terveyskeskuksen irtaimisto- ja laiteasennusten takia ei luovutetussa rakennuksessa ole enää luovutuksen jälkeen

mahdollista suorittaa urakoitsijoiden toimesta jälki-ja viimeistelytöitä. Mikäli urakoitsijoista johtuen jälkitöitä kaikesta huolimatta vielä vastaanoton jälkeen joudutaan tiloissa suorittamaan, tehdään ne tilaajan kanssa korjausajoista erikseen sopien. Urakoitsijat vastaavat tällöin tilaajalle jälkikorjaustöistä aiheutuvista lisäkustannuksista. Urakkasuorituksen tarkastus Noudatetaan YSE 70 74 mukaista menettelyä. Tarkastuskustannukset Kumpikin osapuoli vastaa sopimuksenmukaisten tarkastusten kustannuksistaan. Mikäli kuitenkin joudutaan pitämään uusintatarkastuksia urakoitsijan suorituksen virheiden vuoksi, niin rakennuttaja veloittaa uusintatarkastuksesta aiheutuneet kustannukset uusintatarkastustarpeen aiheuttaneelta urakoitsijalta seuraavasti: - ensimmäinen jälkitarkastus veloituksetta - toinen jälkitarkastus veloituksetta - kolmas jälkitarkastus 1 500 - enemmät jälkitarkastukset 2 500 Toimintakokeet Talotekniikan toimintakokeisiin varattu aika on huomioitava kaikissa työaikatauluun ja työjärjestelyihin liittyvissä toimenpiteissä. Luovutusasiakirjat ja huoltokirjat Rakennuttajalle luovutetaan kaikki kohteesta laaditut suunnitelma-asiakirjat vastaanoton yhteydessä, toteutetun mukaisena. Pääurakoitsija järjestää katselmuskokouksen, jossa suunnittelijan, urakoitsijan ja rakennuttajan edustajat käyvät tarkastaen läpi suunnitelmien-, sekä loppuasiakirjojen luovutusaineiston. Katselmuksen jälkeen korjataan todetut puutteet. Korjausten jälkeen pidetään uusi katselmus. Urakoitsija laatii pöytäkirjan katselmuksista. Asiakirjat ja suunnitelmat luovutetaan kahtena kappaleena paperilla sekä CD-levylle poltettuna kahtena kappaleena.dwg,.txt ja.doc muodossa. Luovutetut tiedostot eivät saa olla lukittuja, vaan niitä on pystyttävä käyttämään myöhemminkin. Tiedostoja ei saa lukita salasanoilla vaan niitä on voitava jatkossa hyödyntää. Kaikki oikeudet suunnitelmiin ja niiden jatkokäyttöön kiinteistössä kuuluvat rakennuttajalle. Kukin urakoitsija vastaa luovutusdokumenttien laatimisen kustannuksista siltä osin, kun niitä työstetään yli lisä- ja muutostöiden yhteydessä tehtyjen muutossuunnitelmien, työmaalla tehtyjen muutosten dokumentoiminen - urakoitsijoiden on hyvissä ajoin neuvoteltava suunnittelijoiden kanssa asiakirjatöiden veloitusperusteet ja/tai sisällytettävä lisätarjouksiinsa liittyvät suunnitelmatarpeet siltä osin kuin ne tulevat urakoitsijalta. Huoltokirjat Urakoitsija laatii kohteesta käyttö- ja huoltokirjan, liitteenä kone- ja laitekohtaiset kortit sekä paikannuspiirustukset kahtena kappaleena kansioon ja CD-levylle

poltettuna. Huoltokirjasta on löydyttävä tiedot kaikista kohteeseen toimitetuista rakennusaineista, tarvikkeista, laitteista ja materiaaleista toimittajineen. Urakoitsijoiden on lisäksi toimitettava vaadittavat tiedot Laihian kunnan sähköiseen Granlund Manager -huoltokirjaan, kukin omien asennustensa osalta. Käytön opastus Urakoitsijoiden tulee järjestää rakennuksen käyttäjille opastus talotekniikalle yms. hankittaville laitteille urakkasopimusasiakirjojen ja työselitysten mukaisesti.