KAUNIAISTEN KAUPUNKI / GRANKULLA STAD. YHDYSKUNTATOIMI Rakennuttaminen ja tekninen suunnittelu

Transkriptio

1 KAUNIAISTEN KAUPUNKI GRANKULLA STAD YHDYSKUNTATOIMI Rakennuttaminen ja tekninen suunnittelu Päivämäärä Datum KAUNIAISTEN KAUPUNKI / GRANKULLA STAD YHDYSKUNTATOIMI Rakennuttaminen ja tekninen suunnittelu Vallmogård, julkisivukorjaus URAKKAOHJELMA ( YSE 1998 )

2 URAKKAOHJELMA 2 / 26 Sisällysluettelo 0. RAKENNUSHANKKEEN YHTEYSTIEDOT Rakennuttaja Valvonta RAKENNUSKOHDE Rakennuskohde ja -paikka Tutustuminen rakennuspaikkaan HANKKEEN URAKKAMUOTO Suoritusvelvollisuuden laajuus Maksuperuste Urakkasuhteet URAKAT JA NIIDEN SISÄLTÖ Pääurakka Sivu-urakat Rakennuttajan/käyttäjän erillishankinnat ja -urakat TYÖN TOTEUTUS JA YHTEISTOIMINTA Toteutusta ja yhteistoimintaa koskevat ohjeet Työaikataulu Työmaajärjestelyt Suunnitelmakatselmus Erityiset katselmukset ja mittaukset Luvat ja tarkastusmaksut Suunnitelmat ja suunnitelmien toimittaminen Työturvallisuus LAATU Laadunvarmistus Urakoitsijan laadunvalvonta Vaihtoehtoiset tuotteet, hyväksyttäminen todistukset Rakennustuotteiden pakollinen CE-merkintä YMPÄRISTÖ Ympäristönsuojelu, kestävä kehitys ja ilmaston muutoksen ehkäisy Irrotettavat ainekset ja purkujäte Maa-, kivi- ja puuaines Kojeet ja laitteet Raivaus- ja purkujäte Purkumateriaalin hyötykäyttö Ongelmajäte Pilaantunut maa-aines ASIAKIRJAT Tarjouspyyntöasiakirjat Urakkasopimusasiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys Asiakirjojen julkisuus Rakennuttajan määrälaskenta Sidotut määrät URAKKA-AIKA Töiden aloitus Rakennusaika Välitavoitteet Työaika Viivästyminen... 14

3 URAKKAOHJELMA 3 / VASTUUVELVOITTEET Takuuaika Urakoitsijan vakuudet Vakuutukset Rakennuttajan vakuudet RAKENNUTTAJAN MAKSUVELVOLLISUUS Urakkahinnan muodostuminen Urakkahinnan maksaminen Maksuerätaulukko Erityiset maksuerät Ensimmäinen maksuerä Loppuerä Maksujen suoritusaika ja viivästyskorko Laskutusohje Verkkolaskuosoite: Välittäjän tunnus: BAWCFI Hintasidonnaisuudet Muutos- ja lisätyöt Muutostyötarjous ja hinnat Yksikköhinnat VALVONTA Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet Rakennuttajan valvonta Suunnittelijan laadunvalvonta TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet Talousrikosten torjuntaan liittyvät toimenpiteet Tilaajavastuulain edellyttämät selvitykset Aliurakointi ja ketjuttaminen Ulkomaiset yritykset ja lähetetyt työntekijät Henkilötunnisteet, veronumero, kulkuluvat ja perehdyttäminen Työskentely normaalin työajan ulkopuolella ja viikonloppuisin Rakennustyömaan häiriintyminen Liiketoimintakiellot Urakoitsijatietojen ilmoittaminen Kirjaukset Työmaakokoukset Urakoitsijoiden yhteiset toimitukset Viranomaistarkastukset VASTAANOTTO Vastaanottotarkastus Urakkasuorituksen tarkastus Tarkastuskustannukset Luovutusasiakirjat Käytön opastus Taloudellinen loppuselvitys ERIMIELISYYDET Riitaisuuksien ratkaiseminen URAKOITSIJAN VALINTAPERUSTEET Tarjouksen hylkääminen Tarjousten vertailuperusteet Vaihtoehtotarjoukset... 24

4 URAKKAOHJELMA 4 / TARJOUS Tarjouksen muoto Tarjoukseen liitettävät todistukset Tarjouksen voimassaoloaika Tarjouksen tekeminen Tarjousten avaus Lisätiedot Urakkaneuvottelut VALTIOVALLAN LAINSÄÄDÄNNÖLLISET TOIMENPITEET... 25

5 URAKKAOHJELMA 5 / rakennushankkeen yhteystiedot 0.1. Rakennuttaja Rakennuttaja on Kauniaisten kaupunki, yhdyskuntatoimi, joka toimii myös Rakennusurakan yleisten sopimusehtojen YSE 1998 mukaisena tilaajana. Yhteyshenkilö sopimusasioissa Tomi Salminen, talotekniikkainsinööri s-posti tomi.salminen@kauniainen.fi Yhteyshenkilö teknisissä asioissa Rakennuttajainsinööri Timo Matomaa timo.matomaa@kauniainen.fi 0.2. Valvonta Markus Treuthardt RAKENNUSKOHDE 1.1. Rakennuskohde ja -paikka Rakennus on 1900-luvun alussa valmistunut entinen yksityishuvila, joka nykyään toimii musiikkiopistona ja vuokrattavana juhlatilana. Rakennus ei ole suojeltu mutta korjaustöiden toteutuksessa huomioidaan maakuntamuseon ohjeet. Rakennushankkeessa korjataan mm. Vallmogård kiinteistön rapatut julkisivut, parvekkeet, julksivun pellitykset, luonnonkivisokkelit ja ulkoikkunat. Työn sisältö on kuvattu tarkemmin tarjouspyynnön liitteenä olevissa tarjouspyyntöasiakirjoissa Tutustuminen rakennuspaikkaan YSE 32 Rakennuspaikka: Vallmogård, Valmukuja 3, Kauniainen Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista. Rakennuspaikkaa esittelee Timo Matomaa HANKKEEN URAKKAMUOTO 2.1. Suoritusvelvollisuuden laajuus YSE 1 4

6 URAKKAOHJELMA 6 / Maksuperuste 2.3. Urakkasuhteet Urakkamuotona on kokonaisurakka, sisältäen rakennus- ja talotekniset työt urakkalaskenta-asiakirjoissa esitetyssä laajuudessa. Kun tässä urakkaohjelmassa jatkossa mainitaan urakoitsija, tarkoittaa se tämän kokonaisurakan suorittajaa. Kohdassa 3.2 on lueteltu rakennuttajan / käyttäjän erillishankinnat ja -urakat, joita ei alisteta pääurakoitsijalle. Urakka suoritetaan kokonaishintaurakkana. Urakkahinnalla / -summalla tarkoitetaan tässä urakkaohjelmassa urakan arvonlisäverotonta hintaa. Urakoitsija on sopimussuhteessa suoraan tilaajaan. 3. URAKAT JA NIIDEN SISÄLTÖ 3.1. Pääurakka 3.2. Sivu-urakat Pääurakkaan, kokonaisurakka, sisältyvät työmaan johtovelvollisuuksien lisäksi rakennus-tekniset työt ja talotekniset työt asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaisesti saatettuna täysin valmiiksi ja työmaapalvelut, jotka koskevat kohdan 3.3 rakennuttajan / käyttäjän erillishankintoja sekä -urakoita. Rakennuksen työnaikainen sääsuojaus on toteutettava ennen purkutöiden aloitusta ja pidettävä ehjänä ja yhtenäisenä koko julkisivun alueella siihen asti kunnes uusitut pinnat eivät enää ole alttiita säärasitukselle. Ei ole 3.3. Rakennuttajan/käyttäjän erillishankinnat ja -urakat Ei ole. Mahdollisten vähäisten hankintojen osalta toimitus- ja asennusajat sovitaan erikseen työmaakokouksissa. Mahdollisten hankintojen asennustöistä mahdollisesti aiheutuva haitta ei oikeuta urakoitsijaa lisäkorvauksiin eikä lisäaikaan. 4. TYÖN TOTEUTUS JA YHTEISTOIMINTA 4.1. Toteutusta ja yhteistoimintaa koskevat ohjeet YSE 7 Pääurakoitsija huolehtii kaikkien urakoitsijoiden töiden ja työvaiheiden yhteensovittamisesta. Töiden järjestelyssä ja työvaiheiden ajoituksessa tulee ottaa huomioon työturvallisuuden vaatimukset. Urakoitsijan on toimitettava suunnitelma työmaa-alueen järjestelyistä rakennuttajalle hyväksyttäväksi yhden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta.

7 URAKKAOHJELMA 7 / Työaikataulu Rakennus on käytössä rakennustöiden ajan. Urakoitsijan tulee huomioida rakennuksen käyttäjät rakennustöitä suunniteltaessa. Kulku rakennuksen sisälle tulee mahdollistaa koko rakennustyön ajan. Rakennustyön turvallisuutta suunniteltaessa ja toteutettaessa on huomoitava, että alueella liikkuminen on mahdollista ja turvallista koko rakennustyön ajan. YSE Työmaajärjestelyt Urakoitsijan on laadittava rakennuttajan kanssa YSE 5 : n mukainen työaikataulu yhden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta. Työaikatauluun on merkittävä rakennus- ja talotekniset työt sekä rakennuttajan / käyttäjän erillishankinnat ja -urakat. Urakoitsijan tulee laatia tarvittaessa työmaan muut tarkentuvat aikataulut työn toteutusta varten (esim. yleis-, työvaihe-, viikko-, hankinta-, piirustus- ja tietojenvaihtoaikataulut), joista ilmenevät rakennuttajan ja käyttäjien päätöksenteolle, suunnittelulle, hankinnoille, eri työvaiheille ja rakennuttajan / käyttäjän erillishankinnoille ja -urakoille varatut ajat. Työaikataulu hyväksytään yhteisesti noudatettavaksi ja aikataulun tarkentumista lukuun ottamatta sitä voidaan muuttaa vain yhteisesti sopimalla työmaakokouksessa, jossa sopijaosapuolten päätösvaltaiset edustajat ovat läsnä. Urakoitsijan tulee valvoa aikataulujen noudattamista siten, että rakennuttajalle ja aliurakoitsijoille ilmoitetaan välittömästi ilmenevästä myöhästymisen vaarasta tai tapahtuneesta myöhästymistä ja tehdä esitykset toimenpiteistä, joilla viive saadaan otettua kiinni. Aikataulujen toteutumista seurataan työmaakokouksissa ja urakoitsijakokouksissa sekä tarvittaessa pidettävissä erillisissä yhteistoimintakokouksissa. Urakoitsijan tulee varautua toteutussuunnitelmien kehittämiseen ja täydentämiseen työn aikana. Urakoitsija ohjaa ja koordinoi töiden toteutusta työmaalla siten, että työt etenevät työvaiheittain aikataulujen mukaisesti ja asetetut välitavoitteet saavutetaan. Urakoitsija varaa aikatauluun riittävästi aikaa purkutöiden aikana esiin tulevien rakenteiden katselmuksiin (suunnittelija ja viranomaiskatselmuksia). YSE 6-8 Työmaa-alue luovutetaan urakoitsijan käyttöön aloituskatselmuksessa. Työmaajärjestelyt ja liikennöinti työmaa-alueeseen on suunniteltava ja toteutettava siten, että työt voidaan toteuttaa turvallisesti ottaen huomioon kohteen erityispiirteet. Erityisesti on huomioitava kiinteistön- ja viereisten kiinteistöjen toiminta rakentamisen aikana. Työmaajärjestelyt ja rakentaminen on suunniteltava siten, että em. osapuolille ei aiheudu kohtuutonta haittaa rakentamisen aikana. Urakoitsija vastaa kaikista urakka-alueen ja urakka-alueen ulkopuolella rakennuskohteen toteutuksen aikana työmaajärjestelyihin tarvittavien alueiden, esim. liittymäliikenne, talviolosuhteista johtuvista suojaus- ym. kustannuksista, sekä vuokrattujen alueiden kunnostamisesta vähintään vuokraushetkellä olevaan tasoon.

8 URAKKAOHJELMA 8 / Suunnitelmakatselmus Työmaa-alue rajataan työmaa-aidalla, työmaa-alueen vartiointi sekä työmaan kulunvalvontaan liittyvät asiat kuuluvat urakkaan. Urakoitsija rakentaa määräysten mukaiset sosiaali- ja varastotilat sekä tarvittavat toimistotilat kaikille urakoitsijoille. Työmaarakennukset sijoitetaan urakka-alueelle tai pääurakoitsijan kustannuksellaan vuokraamalle alueelle. Urakoitsija vastaa myös paloturvallisuuden työaikaisista järjestelyistä urakkaansa kuuluvana. Urakoitsija hankkii ja pystyttää työmaataulun rakennuttajan osoittamaan paikkaan. YSE 64 Suunnitelmakatselmus pidetään ennen sopimuksen allekirjoittamista. Katselmuksessa kirjataan suunnitelmissa havaitut puutteet, virheet ja epäselvyydet. Samassa tilaisuudessa sovitaan aikataulusta, jossa täsmennetyt ja korjatut suunnitelmat toteutetaan Erityiset katselmukset ja mittaukset YSE 65, YSE Luvat ja tarkastusmaksut Rakennuspaikalla pidetään aloituskatselmus, jossa rakennusalue luovutetaan urakoitsijan käyttöön työn toteutusta varten. Ennen rakennustöiden aloittamista työmaa-alueella ja viereisissä rakennuksissa, kaduilla jne. pidetään katselmukset tarpeelliseksi katsotussa laajuudessa. Katselmuksiin osallistuvat myös tarkastettavien kohteiden haltijat. Työn päätyttyä pidetään vastaavat jälkikatselmukset. Katselmuksien kokoon kutsumisista ja kustannuksista vastaa urakoitsija. Muista katselmuksista sovitaan erikseen. YSE 8 Urakoitsija huolehtii, että työmaan kaikki viranomaistarkastukset ja muut työsuorituksiin liittyvien lupien hankinta ja tarkastukset tulevat pidetyiksi oikeaaikaisesti. Tarkastuksista on ennalta ilmoitettava rakennuttajalle, jotta tämän edustaja voi tarvittaessa olla läsnä tarkastustoimituksessa Suunnitelmat ja suunnitelmien toimittaminen Rakennuttaja hankkii ja toimittaa kohteen suunnitelmat urakoitsijan käyttöön. Rakennuttaja toimittaa urakoitsijalle työmaatarpeisiin 3 sarjaa kopioita laadituttamistaan teknisistä asiakirjoista yhteisesti sovitun suunnitelma-aikataulun mukaisesti. Urakoitsijan tulee tarkistaa toimitetut suunnitelmat ja esittää mahdolliset kommentit 5 vuorokauden sisällä suunnitelmien toimittamisesta. Urakoitsijan tulee laatia esitys tarvitsemiensa suunnitelmien toteutusaikataulusta joka hyväksytetään rakennuttajalla. Urakoitsijan tulee tarkistaa toimitetut suunnitelmat hyvissä ajoin ennen ko. hankinnan / työvaiheen aloittamista.

9 URAKKAOHJELMA 9 / Työturvallisuus 5. LAATU 5.1. Laadunvarmistus Rakennuttaja hankkii urakkasopimuksen liitteeksi tarvittavat piirustussarjat. Urakoitsijan laadittavaksi osoitetut suunnitelmat on mainittu työselostuksissa. Urakoitsijan on varattava työsuunnitelmassaan rakennuttajalle yksi (1) viikko aikaa mahdollisten urakoitsijan toimittamien omien suunnitelmien tarkastamiseen. Laatimiensa suunnitelmien kopiokustannuksista vastaa urakoitsija. Urakoitsija korvaa esittämistään suunnitelmien muuttamisesta aiheutuneet suunnittelukustannukset ja itse hankkimiensa suunnitelmien tarkastamisesta aiheutuneet kustannukset. YSE 57 1 ja 3 Työturvallisuutta on käsitelty laajemmin rakennuttajan turvallisuusasiakirjassa, joka on urakkalaskenta-asiakirja. Rakennuttaja nimeää toteutuksen aikaisen turvallisuuskoordinaattorin. Urakoitsijan on huolehdittava siitä, että Vna 205/2009 mukaiset turvallisuusmääräykset tulevat noudatetuiksi työmaalla. Urakoitsija vastaa koko työmaan työturvallisuudesta. Urakoitsijan tulee laatia urakkaansa kuuluvana kohteen turvallisuusasiakirja ja huolehtia, että kukin urakoitsija järjestää työmaan työntekijöille työturvallisuuteen liittyvän pereh-dyttämiskoulutuksen ennen työntekijän työskentelyn aloittamista työmaalla. YSE 10 ja Urakoitsijan laadunvalvonta Urakoitsijan on laadittava ennen työmaan aloituskokousta työmaata koskeva laatusuunnitelma, jota täydennetään työn aikana. Laatusuunnitelmaan on sisällytettävä myös aliurakoitsijoiden- ja hankkijoiden työosuudet. Urakoitsija valvoo ja vastaa myös aliurakoitsijoidensa ja tavarantoimittajiensa laadunvarmistuksesta ja - dokumentoinnista. YSE 11 Urakoitsijan on valvottava oman ja aliurakoitsijoidensa työnjohdon ja työvoiman osaamista ja työsuoritusta sekä työntuloksen sopimuksenmukaisuutta. Työvaiheiden oikeaan ajoitukseen ja työnsuoritusten laatuun on kiinnitettävä erityistä huomiota kaikkien työvaiheiden osalta. Vastaava työnjohtaja toimii rakennusvaiheiden tarkastusten vastuuhenkilönä. Tarkastukset on merkittävä rakennustyön jatkuvasti ajan tasalla pidettävään tarkastusasiakirjaan. Urakoitsija voi esittää rakennuttajalle hyväksyttäväksi oman laatujärjestelmänsä mukaisen työmaan tarkastusasiakirjamallin. Peittyvät asennukset ja rakenteet tarkastetaan valvojan ja urakoitsijan kesken ennen peittämistä.

10 URAKKAOHJELMA 10 / 26 Urakoitsijan on myös valvottava hankintojen ja aliurakoitsijoiden rakennusvaiheiden kelvollisuutta ja työsuoritusta, jotta sopimuksenmukainen laatu kaikilta osin saavutetaan. Laadunvalvonnan keskeisenä osana on oltava rakennusaikaisen kosteuden hallinta koko rakennustyön ajan varasuunnitelmineen. Myös rakennusjätteiden, pölyn, lian, melun, tärinän ja muun ympäristöhaitan poistamiseen tulee kiinnittää erityistä huomiota. Urakoitsijan tulee laatia kohteen sääsuojaus/kosteudenhallintasuunnitelma yhden (1) viikon kuluessa työn aloittamisesta. Sääsuojaus/kosteudenhallintasuunnitelma tulee hyväksyttää rakennuttajalla Vaihtoehtoiset tuotteet, hyväksyttäminen todistukset YSE 10 2, YSE 28 3 Urakoitsijan tulee käyttää yleisesti saatavissa olevia, Suomen oloihin soveltuvia, hyväksi havaittuja, terveellisiä, turvallisia ja riittävän pitkäikäisiä rakennusosia, -aineita ja tarvikkeita, joiden hankinta-, käyttö- ja huoltokustannukset ovat kohtuullisia. Urakoitsijan tulee toimittaa suomenkieliset aine- ja alkuperäistodistukset käyttämistään materiaaleista. Urakoitsija vastaa toimittamistaan materiaaleista, tuotteista ja laitteista tuotevastuulain mukaisesti ja niillä tulee olla vähintään 24 kuukauden mittainen takuuaika. Urakoitsija on velvollinen toimittamaan käyttö-, hoito- ja huolto-ohjeet sekä antamaan käyttöikätiedot kirjallisina ja suomenkielisinä sekä toimittamaan tiedot huoltoverkostoista että ko. tarvikkeiden ja laitteiden saatavuudesta. Halutessaan käyttää asiakirjoissa mainittujen rakennustuotteiden rekisteröidyllä nimellä sekä tuottajan tai valmistajan nimellä mainittujen tuotteiden asemesta muita laadultaan ja ominaisuuksiltaan täysin saman laatuisia ja teknisiltä ominaisuuksiltaan, saatavuudeltaan sekä huollettavuudeltaan vastaavia tuotteita urakoitsijan, on osoitettava niiden vastaavuus ja urakoitsijan hankittava vaihdolle etukäteen tilaajan kirjallinen hyväksyminen (esim. kirjaus tmk:n pöytäkirjassa). Erityistä huomiota em. hankinnoissa on kiinnitettävä siihen, että Suomessa on riittävä tieto, viranomaisten hyväksyntä sekä lyhyellä vasteajalla toimiva huoltoverkosto rakenneosista, -aineista ja -tarvikkeista. Esitys vaihtamisesta tulee tehdä riittävän ajoissa, jotta mahdollinen vaihto ei aiheuta aikatauluseuraamuksia. Rakennuttajalla ei ole velvollisuutta perustellusti suostua vaihtoon. Muutoksesta aiheutuvista selvitys-, suunnittelu- ja muutoskustannuksista vastaa vaihtoa halunnut urakoitsija. Vastaavuuden todistamisvelvollisuus ja vastuu vaihtamisesta jää tilaajan hyväksynnästä huolimatta kuitenkin aina urakoitsijalle. Valmistajan tyyppimerkinnällä mainittujen laitteiden tyyppimerkintöjen muuttuessa tai saatavuuden loppuessa ei veloitusta tai hyvitystä suoriteta korvattaessa laite rakennuttajan hyväksymällä vastaavalla laitteella Rakennustuotteiden pakollinen CE-merkintä EU:n Rakennustuoteasetuksen N:o 305/2011 mukaan rakennustuotteiden CE-merkintä on pakollinen alkaen. Rakennustuotteella tarkoitetaan sellaista pysyvää rakennusosaa, rakennetta taikka rakennuskohteeseen kiinteästi liittyvää tarviketta, tuotetta tai laitetta, jolle on säädetty maankäyttö- ja rakennuslaissa tai sen nojalla

11 URAKKAOHJELMA 11 / 26 olennaisia teknisiä vaatimuksia tai edellä tarkoitetun tuotteen asentamista varten tarvittavaa osaa. Rakennustuotteita ovat mm. elementit, ikkunat, kantavat teräsrakenneosat, rakennesahatavara, kiviaines, jne CE-merkintää ei tarvita: 1. tuotteille, jotka on valmistettu tilauksesta tiettyyn kohteeseen muuten kuin sarjatuotantona ja joiden kiinnittämisestä rakennuskohteeseen vastaa valmistaja 2. tuotteille, jotka valmistetaan rakennuspaikalla ja joiden kiinnittämisestä rakennuskohteeseen vastaa valmistaja 3. kun kyseessä on historialliseen korjausrakennuskohteeseen perinteiseen tapaan valmistettu tuote 6. YMPÄRISTÖ Pääsääntöisesti kaikki rakennustuotteet tulee olla CE-merkittyjä. Urakoitsijalla on näyttövelvollisuus, mikäli halutaan käyttää rakennustuotetta, jolla ei ole CE-merkintää. Näytöksi riittää SFS:n todistus, ettei ko. tuote vaadi CE-merkintää. Tilaajan niin pyytäessään rakennustuotteen valmistajan tulee esittää suoritustasoilmoitus, jonka avulla CE-merkintää on haettu. Työmaalla on ylläpidettävä ajantasaista luetteloa käytetyistä materiaaleista ja CEmerkinnöistä Ympäristönsuojelu, kestävä kehitys ja ilmaston muutoksen ehkäisy Urakoitsijan tulee pyrkiä minimoimaan rakennustyön haitalliset ympäristövaikutukset, ottamalla tuotteita valittaessa huomioon niiden käyttöikä, korjattavuus ja ympäristörasitus. Purkutyöt tulee suorittaa lajittelevana purkuna, materiaaleja tulee kierrättää. Laatusuunnitelmassa esitetään toimenpiteet ympäristön suojelua koskevien vaatimusten täyttämiseksi. Urakoitsija vastaa toimenpiteistä rakennuttajan ympäristöä koskevien vaatimusten täyttämiseksi. Työmaan melua ja pölyä aiheuttavat työt on suoritettava Kauniaisten ympäristönsuojelumääräyksiä noudattaen. Jätteiden lajittelussa on noudatettava Kauniaisten kaupungin ympäristönsuojeluyksikön ohjeita Irrotettavat ainekset ja purkujäte YSE Maa-, kivi- ja puuaines Kojeet ja laitteet Irrotettavat maa-, kivi- ja puuainekset kuuluvat urakoitsijalle. Urakoitsijan tulee itse etukäteen selvittää työalueella mahdollisesti käytössä olevat kaapelit, putket ja asennukset.

12 URAKKAOHJELMA 12 / Raivaus- ja purkujäte 6.3. Purkumateriaalin hyötykäyttö 6.4. Ongelmajäte 6.5. Pilaantunut maa-aines 7. ASIAKIRJAT Purkujätteeksi katsottava tai muuten hyötykäyttöön sopimattomaksi todettu jäte kuuluu poiskuljetuksineen, jäteveroineen ja jätteenkäsittelymaksuineen urakoitsijan kustannuksiin. Jätteiden kuljetuksessa on noudatettava Kauniaisten kaupungin ympäristönsuojeluyksikön ohjeita. Purkumateriaali pyritään ohjaamaan hyötykäyttöön. Tutkimuksissa ei ole havaittu ongelmajätettä urakkaan sisältyvien töiden osalta. Urakoitsijan on välittömästi informoitava rakennuttajaa, jos ongelmajätteeksi epäilyttävää aineista löytyy purkutöiden yhteydessä. Urakoitsijan on toimitettava työsuoritukseensa sisältyvät ongelmajätteet viranomaisten hyväksymään ongelmajätelaitokseen. YSE Tarjouspyyntöasiakirjat YSE Urakan tarjouspyyntöasiakirjat on lueteltu tarjouspyyntökirjeen erillisessä asiakirjaluettelossa. Urakkatarjouksen antajan on tarkistettava, että toimitus vastaa asiakirjaluetteloa ja ilmoitettava mahdollisista puutteista välittömästi rakennuttajalle. Tarjouspyyntöasiakirjat luovutetaan urakoitsijan käyttöön sähköisesti. Tilaja toimittaa urakoitsijalle yhden kopiosarjan tarjouspyyntöasiakirjoista Urakkasopimusasiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys YSE 13 Urakassa noudatetaan Rakennusurakan Yleisiä Sopimusehtoja YSE 1998 RT (viittauksissa käytetään lyhennettä YSE) tässä urakkaohjelmassa ja urakoista laaditun urakkasopimuksen poikkeuksin. Urakkasopimukseen liitetään mahdolliset hankinta- ja urakkaneuvottelupöytäkirjat, YSE 1998, tämä urakkaohjelma liitteineen, työturvallisuusasiakirja, tarjouspyyntökirje, tarjouspyynnön jälkeen lähetetyt lisäselvitykset, urakkatarjous liitteineen sekä asiakirjaluettelossa mainitut tekniset työselostukset, piirustukset ja suunnitelma-asiakirjat sekä muut asiakirjat. Urakkasopimuksen asiakirjojen pätevyysjärjestys on YSE 13 :stä poiketen kaupallisissa ja teknisissä asiakirjoissa seuraava: Asiakirjojen pätevyysjärjestys on YSE :n poiketen seuraava: A) Kaupalliset asiakirjat

13 URAKKAOHJELMA 13 / Asiakirjojen julkisuus 7.4. Rakennuttajan määrälaskenta a) urakkasopimus b) neuvottelupöytäkirja c) ennen tarjouksen antamista annetut lisäselvitykset d) tarjouspyyntö e) urakkaohjelma f) turvallisuusasiakirja, turvallisuussäännöt ja menettelytapaohje g) YSE 1998 h) tarjous i) maksuerätaulukko B) Tekniset asiakirjat j) työkohtaiset laatuvaatimukset ja työkohtaiset työselitykset k) sopimuspiirustukset l) yleiset laatuvaatimukset ja työselostukset Urakkaan sisältyvällä erityistyön selostuksella on rakennusselostukseen nähden parempi pätevyys. Mahdollisesti piirustusten ollessa sisällöltään keskenään ristiriidassa, noudatetaan mittakaavaltaan ko. urakan tarkinta piirustusta. Lisäksi urakassa noudatetaan yleisiä standardeja, työohjeita ja työselostuksia, jotka on osoitettu edellä luetelluissa asiakirjoissa. Urakkasopimuksen ja sen liitteiden määräykset kumoavat ja korvaavat Rakennusurakan yleistensopimusehtojen YSE 1998 ao. kohdat ainoastaan siltä osin, kuin siitä on kirjattu poikkeava teksti. Muilta osin YSE 12 :n mukaisesti sopimusasiakirjat täydentävät toisiaan. Julkisista asiakirjoista annetun lain mukaisesti. Ei ole Sidotut määrät Ei ole. 8. URAKKA-AIKA 8.1. Töiden aloitus 8.2. Rakennusaika Urakoisija saa aloittaa urakkasuorituksensa, kun urakoitsijavalintapäätöksen valitusaika on päättynyt, urakkasopimus on allekirjoitettu ja urakoitsija on saanut tilaajalta luvan aloittaa työt. Työt tulee kuitenkin aloittaa viimeistään yhden (1) viikon kuluttua siitä kun urakoitsija on saanut luvan aloittaa työt. Sopimus syntyy vasta sopimuksen allekirjoittamisella. Urakoitsija voi aloittaa työt kohteessa aikaisintaan vko 15/2016. Rakennustöiden tulee olla kokonaisuudessaan valmiit, telineet purettu ja työmaa-alue siivottu

14 URAKKAOHJELMA 14 / Välitavoitteet Tehollista työaikaa varataan 20 työviikkoa. Tehollinen rakennusaika katsotaan alkavaksi, kun urakoitsija on saanut luvan aloittaa työt. Työntekijöiden vuosilomakuukausi luetaan teholliseen rakennusaikaan. Urakkasopimukseen merkitään näin laskettu urakka-aika. Mikäli rakennuskohteen työt valmistuvat ennen sopimuksen mukaista ajankohtaa, rakennuttaja voi ottaa kohteen vastaan, mutta tästä ei suoriteta erillistä hyvitystä. Urakkasopimukseen tullaan liittämään seuraavat sakolliset välitavoitteet: Vanhan julkisivurappauksen purku tehty Pintarappaus tehty 8.4. Työaika Työmaalla noudatetaan säännöllistä työaikaa klo 7-16 (ma-pe); mikäli tästä halutaan merkittävästi poiketa, on asia otettava esille työmaakokouksessa. Työpäiviä eivät ole pyhäpäivät eivätkä rakennusalan työehtosopimuksen mukaiset vapaapäivät. Melua, pölyä, tärinää ym. haittaa aiheuttavissa työvaiheissa tulee noudattaa Kauniaisten kaupungin ympäristönsuojelumääräyksiä Viivästyminen YSE 18 Työn valmistumisen viivästyessä sopimuksen mukaisesta ajankohdasta peritään viivästyssakkoa kultakin alkavalta työpäivältä, kuitenkin enintään 50 työpäivältä. Viivästyssakon määrä työpäivältä on arvonlisäverottomasta urakkahinnasta laskettuna 0,1 %. 9. VASTUUVELVOITTEET Välitavoitteiden osalta viivästyssakon määrä työpäivältä on arvonlisäverottomasta urakkahinnasta laskettuna 0,1 %. Välitavoitteiden viivästyssakkoa peritään yhteensä enintään 50 työpäivältä. Viivästyssakkoa peritään yhteensä enintään 100 työpäivältä. Välitavoitteen osalta peritty viivästyssakko ei vähennä valmistumisen viivästyessä perittäviä viivästyssakkoja Takuuaika YSE 29 Takuuaika kaikissa urakoissa on rakennuskohteen vastaanottotarkastuksesta lukien 24 kuukautta. Ensimmäisen takuuvuoden jälkeen pidetään välitarkastus, jossa havaitut takuuajan vastuuseen kuuluvat virheet tulee korjata sovittuna määräaikana. Urakkaan kuuluvat takuuajan huoltotoimenpiteet. Suoritetuista toimenpiteistä on laadittava pöytäkirja, jossa ilmenee yksityiskohtaisesti, mitä toimenpiteitä on suoritettu. Takuuajan huoltotoimenpiteet on kirjattu teknillisissä asiakirjoissa.

15 URAKKAOHJELMA 15 / 26 Takuuaikana korjatuille tai uusituille osille tulee antaa vastaavan pituiset takuuajat samoin ehdoin ja edellytyksin kuin alkuperäisellekin työlle ja materiaaleille. Lisäksi vaaditaan seuraavat rakennuttajan hyväksymät ja nimiin asetettavat erillistakuut (niiltä osin kuin kohteessa käytetään tai tehdään ko. takuun piiriin kuuluvia materiaaleja tai töitä): 9.2. Urakoitsijan vakuudet vesikaton vedeneristystöille ja -materiaaleille kymmenen (10) vuoden Kattoliiton takuuehtojen mukainen nimitakuu elastisille saumauksille viiden vuoden Saumausyhdistyksen mukainen nimitakuu kuumasinkityille rakenteille kuumasinkitysyhdistyksen ruostumattomuustakuu 10 vuotta julkisivujen ja kattojen pellityksien pinnoituksien ruostumattomuus ja pinnoituksen pysyvyystakuu kymmenen vuotta. Takuutodistukset / -sitoumukset tulee luovuttaa rakennuttajalle vastaanottotarkastuksen yhteydessä. Urakoitsija ohjaa ja koordinoi työtä siten, että em. takuut saadaan materiaalivalmistajilta ja aliurakoitsijoilta. YSE 36 seuraavin täsmennyksin: Yleisten Sopimusehtojen 36 :n mukaiset vakuudet tulee urakoitsijan antaa seuraavasti: Rakennusajan vakuus 10 % laskettuna arvonlisäverottomasta urakkahinnasta ja sen tulee olla voimassa kolme (3) kuukautta yli rakennusajan. Vakuus tulee luovuttaa 21 päivän kuluessa sopimuksen allekirjoituksesta. Takuuajan vakuus on 2 % arvonlisäverottoman urakkahinnan ja hyväksyttyjen lisä- ja muutostöiden summasta ja sen tulee olla voimassa kolme (3) kuukautta yli takuuajan Vakuutukset Tarjoajan on ilmoitettava tarjouksessaan annettavan vakuuden laatu ja antajayhteisö. Ulkomaisen vakuuden antajaksi hyväksytään vain sellainen yhteisö, jolla on valtuutettu edustaja Suomessa. Vakuussitoumuksen tulee olla suomenkielinen. Mikäli työn valmistuminen jostakin syystä siirtyy, on työaikaisen vakuuden voimassaoloaikaa vastaavasti jatkettava. Urakoitsija on velvollinen huolehtimaan siitä, että takaaja ei vapaudu sitoumuksestaan ennen kuin sopimuspuolten väliset suhteet on täysin selvitetty. YSE 38 Pääurakoitsija ottaa rakennuskohteelle rakennustyövakuutuksen. Vahinkotapauksessa ko. urakoitsija maksaa omavastuuosuuden. Urakoitsijalla tulee olla kaikki muut työnantaja-aseman edellyttämät ja tarpeelliset vakuutukset. Urakoitsijan tulee vakuuttaa työntekijänsä, työvälineensä, koneensa ja väliaikaiset työmaarakennukset. Jokaisella työmaalla toimivalla urakoitsijalla tulee olla voimassa oleva toiminnan vastuuvakuutus arvoltaan vähintään eur, joka kattaa työn aikana kolmannelle

16 URAKKAOHJELMA 16 / Rakennuttajan vakuudet osapuolelle aiheutetut vahingot. Urakoitsija vastaa myös kaikista vahingon selvittämisestä aiheutuneita kuluista. VNP 205/2009:n mukaisena päätoteuttajana urakoitsija varmistaa, että kaikkien työmaalla toimivien aliurakoitsijoiden, alihankkijoiden ja työvoimaa vuokraavien yritysten kaikilla työmaan työntekijöillä on Suomen lainmukainen kattava tapaturmavakuutus. Tapaturmavakuutuksesta on oltava kirjallinen todistus. YSE 37 seuraavin täsmennyksin. Rakennuttaja ei aseta vakuutta. 10. RAKENNUTTAJAN MAKSUVELVOLLISUUS Kauniaisten kaupunki on arvonlisäverolain 8 c :n (686/2010) 1 momentissa tarkoitettu rakentamispalveluja tuottava elinkeinonharjoittaja, jolle tapahtuvaan arvonlisäverolain 31 :n 3 momentin 1 kohdassa tarkoitettujen rakentamispalvelujen myyntiin sovelletaan ns. käännettyä verovelvollisuutta Urakkahinnan muodostuminen Urakkahinnan maksaminen Maksuerätaulukko Erityiset maksuerät Urakkahinta muodostuu arvonlisäverottomasta hinnasta ja arvonlisäverosta. Urakkasopimukseen merkitään urakan kokonaishinta arvonlisävero eritellen. Urakkasopimukseen liitetään, urakoitsijan laatima ja rakennuttajan hyväksymä, työvaiheittain valmistumiseen ja työn edistymiseen perustuva maksuerätaulukko. Kaikkiin maksueriin tulee merkitä erikseen veroton hinta. Ei ole Ensimmäinen maksuerä Ensimmäisen maksuerän suuruus on enintään puolet työaikaisen vakuuden määrästä ja enintään 5 % koko arvonlisäverottomasta urakkasummasta. Se voidaan laskuttaa kun urakkasopimus on allekirjoitettu, hyväksytty rakennusaikainen vakuus luovutettu rakennuttajalle, rakennustyövakuutus luovutettu rakennuttajalle ja työt kohteessa aloitettu Loppuerä Viimeisen maksuerän suuruus on vähintään 10 % arvonlisäverottomasta urakkahinnasta. Viimeinen erä on maksukelpoinen, kun kaikki urakkaan kuuluvat työt ovat kokonaisuudessaan valmiit, kohde on vastaanotettu ja vastaanottotarkastuksessa havaitut virheet ja puutteet on hyväksytysti korjattu, kun sopimusasiakirjoissa edellytetyt luovutusasiakirjat (sis. myös käyttö- ja huolto-ohjeet sekä huoltokirjaan

17 URAKKAOHJELMA 17 / 26 liittyvän aineiston) on hyväksytysti luovutettu rakennuttajalle, taloudellinen loppuselvitys on pidetty ja hyväksytty takuuajan vakuus on luovutettu rakennuttajalle Maksujen suoritusaika ja viivästyskorko Laskutusohje Hintasidonnaisuudet Muutos- ja lisätyöt Muutos YSE 41 :ään Muutostyötarjous ja hinnat Sopimukseen perustuvien laskujen maksuaika on 21 vuorokatta. Rakennuttajan nimeämä valvoja toteaa, että maksuerän perusteena oleva työvaihe on hyväksytysti tehdyksi. Maksuaika käynnistyy, kun valvojan hyväksymän maksuerän perusteena oleva lasku toimitetaan tilaajalle. Jos rakennuttaja ei 21 vuorokauden kuluessa ole täyttänyt maksuvelvollisuuttaan, hän sitoutuu maksamaan urakoitsijalle sanotun määräajan ylittäneeltä ajalta maksamattomalle määrälle lasketun viivästyskorkolain kulloinkin voimassa olevan vuotuisen viivästyskoron maksun tapahtumiseen saakka. Laskun virheellisyydestä aiheutuneesta maksun viivästymisestä on vastuussa urakoitsija. Verkkolaskuosoite: Välittäjän tunnus: BAWCFI22 Laskuun tulee merkitä tilaajan viite Vallmogård julkisivukorjaus Urakkahinta on kiinteä ilman indeksisidonnaisuutta. YSE 43,44, 47, 46, Lisätyöt Urakoitsija on velvollinen toteuttamaan tilaajan vaatimat suunnitelmien muutokset ja muutostyöt, elleivät ne olennaisesti muuta urakkasuoritusta toisen luonteiseksi. Muutoin noudatetaan YSE 43 :n määräyksiä Suunnittelijoilta saadut lisäselvitykset ja ohjeet ovat rakennuttajaa sitovia vain, mikäli rakennuttaja on ne kirjallisesti vahvistanut urakoitsijalle. Urakoitsijan tulee antaa suunnitelmien muutoksen tai esitetyn lisätyön vaikutuksesta urakkahintaan yksilöity muutos- tai lisätyötarjous, jonka liitteenä tulee tarvittaessa / pyydettäessä olla eriteltyjä laskelmia, aliurakkatarjouksia ja materiaalin osalta hankintatarjouksia. Tarjoukset tulee numeroida antamisjärjestyksessä. Tarjouksessa urakoitsijan on esitettävä kaikki muutoksesta johtuvat huomautuksensa ja vaatimuksensa. Tämä koskee myös vaatimuksia urakka-ajan pidentymisestä ja siihen liittyviä yleis- ja yhteisiä kustannuksia. Tarjoukseen on merkittävä myös ne piirustukset, joista määrät on laskettu. Tarjous katsotaan annetussa laajuudessa lopulliseksi. Muutostöissä noudatetaan YSE 44 :n mukaista menettelyä seuraavin täsmennyksin: Yleiskustannuslisä on 12 %. Urakkatarjouksessa annettuihin tuntiveloitus- ja yksikköhintoihin ei huomioida yleiskustannuslisää.

18 URAKKAOHJELMA 18 / Yksikköhinnat 11. VALVONTA Urakkasopimukseen liitetään urakkasopimuksen laadintavaiheessa tarkistettava lisä- ja muutostöiden yksikköhintaluettelo. Urakoitsijan tulee täyttää ja toimittaa tilaajan laatima yksikköhintaluettelo tarjouksen yhteydessä. Yksikköhintoja ei sidota indeksiin. Yksikköhintaluettelon yksikköhintoja käytetään lisä- ja muutostöiden sekä hyvitysten hinnoittelussa. Yksikköhinnat sisältävät työn tekoon tarvittavat materiaalit ja työvälineet Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet YSE 59 seuraavin täsmennyksin: Lisä- ja muutostöistä päättää tilaajan edustaja valtuuksiensa rajoissa. Pienistä- ja kiireellisistä muutostöistä voi päättää rakennustöiden valvoja Rakennuttajan valvonta YSE Suunnittelijan laadunvalvonta Rakennuttaja suorittaa laadunvalvontaa YSE :n mukaisesti. Rakennuttaja asettaa työmaata valvomaan rakennustöiden valvojan. Valvojan tehtävät määräytyvät valvojien tehtäväluetteloiden mukaisesti. Valvonnan suoritusta varten laaditaan erillinen valvontasuunnitelma, jossa on esitetty valvonnan tarvitsemat dokumentit ja yhteystiedot. Rakennuttajan valvonta ei vähennä urakoitsijan vastuuta. Valvontaa suorittavat rakennuttajan oman organisaation lisäksi suunnittelijat. Suunnittelijoilla on oikeus valvoa, että työ muodostuu suunnitelmien mukaiseksi. Heillä ei ole oikeutta sopia minkäänlaisia muutoksia, vaan kaikki muutokset ilmoittaa rakennuttajan valtuuttama edustaja. 12. TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet YSE Urakoitsijalla tulee olla työmaalla vastaava / vastuullinen työnjohtaja, jolta vaaditaan riittävä kokemus vastaavanlaisista työmaista. Hän toimii myös vastaavana työnjohtajana rakennusvalvontaviranomaisiin ja työsuojeluviranomaisiin päin. Kohteen urakoitsijan tulee ilmoittaa rakennuttajalle ja muille urakoitsijoille työmaan työsuojeluorganisaatio. Urakoitsijan tulee nimetä turvallisuusohjeiden VNP 205/2009:n mukainen vastuunalainen henkilö työn valvontaa ja johtoa varten ja joka vastaa omien ja sivuurakoitsijan työntekijöiden työkohteeseen perehdyttämisestä ja opastuksesta.

19 URAKKAOHJELMA 19 / 26 Urakoitsijalla tulee olla työmaalla vastaavan työnjohtajan lisäksi riittävä määrä ammattitaitoista työnjohtoa. Jokaisella tulitöiden tekijällä on oltava tulityökortti ja töissä on noudatettava FK:n Tulitöiden suojeluohjetta 2014 tai rakennustyövakuutuksen myöntäneen vakuutusyhtiön voimassaolevaa ohjetta. Työmaan työkielenä on suomi. Urakoitsijoilla tulee työmaalla toimiessaan olla hyvän suomenkielen taidon omaava työnjohtaja Talousrikosten torjuntaan liittyvät toimenpiteet Urakoitsijan on sisällytettävä alla luetellut toimenpiteet ja sopimusehdot omiin aliurakkasopimuksiinsa kattavasti ja siten, että työmaan kaikilla urakoitsijoilla on tältä osin samansisältöiset sopimukset. Samalla kun urakoitsija hyväksyttää aliurakoitsijan tilaajalla, tulee hänen antaa selvitys alla olevien ehtojen sisällyttämisestä ko. aliurakkasopimukseen Tilaajavastuulain edellyttämät selvitykset Aliurakointi ja ketjuttaminen Urakoitsijan on liityttävä tilaajavastuu.fi:n Luotettava Kumppani -palveluun, joka toimittaa reaaliaikaista tietoa urakoitsijan tilaajavastuulain mukaisten asiakirjojen voimassaolo- ja muusta tiedosta. Tilaajaan sopimussuhteessa oleva urakoitsija voi luovuttaa urakan tai sen osia edelleen toiselle urakoitsijalle aliurakkana ja tämä edelleen kolmannelle urakoitsijalle aliurakkana. Urakoiden ketjuttaminen tätä pidemmälle ei ole sallittua ilman tilaajan etukäteishyväksyntää. Aliurakoitsijoina ei saa käyttää väli- tai välitysyhtiöitä. Ennen aliurakoiden tilaamista urakoitsija on velvollinen hyväksyttämään kaikki aliurakoitsijat kirjallisesti tilaajalla ja esittämään tilaajavastuulain mukaiset selvitykset aliurakoitsijoista. Kun kaikki tilaajavastuulain edellyttämät asiakirjat on toimitettu tilaajalle, niin tilaajan tulee viipymättä hyväksyä aliurakoitsija tai pyytää lisäselvitys aliurakoitsijasta. Tilaaja ei hyväksy niitä aliurakoitsijoita, joiden tilaajavastuutiedoissa on puutteita, todistusten aitoudesta ei ole varmuutta, todistuksia ei ole käännetty suomeksi tai on selvää, että aliurakoitsija ei aio huolehtia yhteiskunnallisista velvoitteistaan. Pääurakoitsija on velvollinen ylläpitämään ajantasaista sähköistä luetteloa kaikista työmaalle hyväksytyistä sivu- ja aliurakoitsijoista. Tilaajalla on oikeus periä urakoitsijoilta sopimussakkoa kultakin työpäivältä, jonka aikana sen aliurakkaketjuun kuuluva sopimuksenvastainen aliurakoitsija on työskennellyt työmaalla. Tilaajalla on oikeus keskeyttää työt myöntämättä urakkaan lisäaikaa, mikäli urakkasuorituksia on ketjutettu edellä mainitun vastaisesti, aliurakoitsijaa ei ole hyväksytetty tilaajalla tai aliurakoitsijan nimeä ei löydy aliurakoitsijalistasta. Mikäli em. ohjeiden vastaisesta toiminnasta aiheutuu ylimääräisiä kustannuksia tilaajalle, niin urakoitsijan tulee korvata ne tilaajalle Ulkomaiset yritykset ja lähetetyt työntekijät Mikäli aliurakoitsija on ulkomainen yritys, on tilaajavastuulain 5 ja 5a :n tarkoittamat tiedot toimitettava yrityksen kotimaan lainsäädännön mukaisella rekisteriotteella tai

20 URAKKAOHJELMA 20 / 26 vastaavalla luotettavalla todistuksella. Todistuksista tulee esittää auktorisoidut suomenkieliset käännökset. Mikäli yritys on rekisteröitynä kahdessa maassa, niin todistukset tulee toimittaa sekä Suomesta että yrityksen kotimaasta. Mikäli ulkomainen yritys ei kykene toimittamaan vaadittuja dokumentteja tai rikkoo tilaajavastuulaissa mainittuja menettelyjä, niin ko. yritys tulee poistaa työmaalta välittömästi. Mikäli em. laiminlyönti tai rikkomus voidaan tilaajan toimesta osoittaa tilaajavastuulain vastaiseksi, niin tilaajalla on oikeus periä urakoitsijalta :n sopimussakko per laiminlyönti tai rikkomus. Tilaaja edellyttää urakoitsijan ja aliurakoitsijan työntekijöiden osalta, että he työnantajina noudattavat vähintään Rakennusalan työehtosopimuksen tai toimihenkilöiden osalta Rakennusalan toimihenkilöiden yleissitovan työsopimuksen määräyksiä työsuhteen ehdoista ja työoloista, jotka koskevat työntekijän lähinnä rinnastettavaa työtä. Suomessa työskentelevällä ulkomaalaisilla on oltava suomalainen eläkevakuutus tai voimassa oleva E101- tai A1-todistus. EU:n ulkopuolisilta kansalaisilta edellytetään lisäksi voimassaolevaa työlupaa. Tilaajalla on oikeus periä sopimussakkoa per työsuhde per kuukausi ajalta jolloin urakoitsija tai aliurakoitsija ei ole noudattanut edellä mainittuja vähimmäistyöehtoja Henkilötunnisteet, veronumero, kulkuluvat ja perehdyttäminen Päätoteuttaja myöntää työmaan kulkuluvat, valvoo niiden käyttöä ja ylläpitää työntekijöiden sähköistä kulkulupaluetteloa. Kulkulupaluetteloon tulee merkitä vähintään työntekijän nimi, syntymäaika, veronumero, ulkomaisen työntekijän työnteko-oikeuden peruste, työnantaja, yritystunnus, luvan voimassaoloaika sekä päättyneen kulkuluvan palautuspäivä. Kulkuluvat voidaan myöntää sen jälkeen, kun henkilö on saanut työmaan perehdytyksen. Päätoteuttajan tulee kerätä ja tarkistaa veronumerot kaikilta työmaalla työskenteleviltä henkilöiltä. Em. henkilöiden tulee olla merkittynä veronumerorekisteriin ja veronumeron on oltava kuvallisessa henkilötunnisteessa. Ulkomaisen työntekijän tulee hankkia henkilötunnus ja veronumero Verohallinnolta ennen työnteon aloittamista. Jokaisella työntekijällä tulee olla omalla ja yrityksen nimellä varustettu kuvallinen henkilökortti, josta käy ilmi onko henkilö työntekijä vai itsenäinen työnsuorittaja. Henkilökortti / -tunniste tulee kiinnittää työasuun näkyvälle paikalle. Mikäli henkilötunnistetta ei ole näkyvillä, tulee ko. henkilö poistaa työmaalta pääurakoitsijan toimesta. Päätoteuttajan on perehdytettävä työmaalla työskentelevät henkilöt. Perehdytyksessä on huomioitava työturvallisuus- ja laaturiskit sekä kielitaitorajoitteet. Perehdyttäminen ja sen sisältö on dokumentoitava niin että sen pitäminen voidaan jälkikäteen osoittaa. Työntekijälle tulee luovuttaa turvaohje, jonka työntekijä kuittaa saaduksi. Työohje tulee tarvittaessa kääntää työntekijän äidinkielelle. Tilaajan edustajalla on oikeus tarkistaa työntekijän henkilötunniste. Lisäksi tilaajalla on oikeus periä 500 :n sopimussakko pääurakoitsijalta tai sivu-urakoitsijalta jokaisesta puutteellisesta henkilötunnisteesta tai veronumeron ilmoittamatta jättämisestä julkiseen veronumerorekisteriin.

21 URAKKAOHJELMA 21 / 26 Päätoteuttaja ilmoittaa rakennustyömaan työntekijätiedot Verohallinnon ohjeiden mukaan verottajalle Työskentely normaalin työajan ulkopuolella ja viikonloppuisin Rakennustyömaan häiriintyminen Liiketoimintakiellot Urakoitsijatietojen ilmoittaminen Työskentely normaalin työajan ulkopuolella ja viikonloppuisin on sallittua vain tilaajan erikseen antamalla kirjallisella luvalla esim. sähköposti. Pääurakoitsijan työnjohdon tulee olla työmaalla työajan ulkopuolella ellei muuta ole sovittu. Tilaajalla on oikeus periä sopimussakkoa per normaalin työajan ulkopuolella tapahtuneesta työskentelystä, jolla ei ole tilaajan hyväksyntää. Mikäli urakoitsijan tai tämän alihankintaketjuun kuuluvan yrityksen tilaajavastuulain selvitysvelvollisuuksien laiminlyönnistä tai rikkomuksesta johtuen työmaa saarretaan tai joutuu lakon kohteeksi ja työt häiriintyvät tai tulevat pysäytetyksi, pätee YSE 20.3 :n lisäksi seuraavaa: urakoitsija korvaa ne lisäkustannukset, mitkä tilaajalle ja tämän muille sopimuskumppaneille aiheutuvat Mikäli tilaajan tai tähän sopimussuhteisen muun yrityksen tilaajavastuulain selvitysvelvollisuuksien laiminlyönnistä tai rikkomuksesta johtuen työmaa saarretaan tai joutuu lakon kohteeksi ja työt häiriintyvät tai tulevat pysäytetyksi: tilaaja korvaa ne lisäkustannukset, mitkä urakoitsijalle ja tämän alihankkijoille aiheutuvat Kumpikaan sopijapuoli ei korvaa toiselle työkohteen mahdollisesta viivästyksestä seuraavia välillisiä tulonmenetyksiä, ellei sopijapuoli ole toiminut tahallisesti tai törkeän tuottamuksellisesti. Urakoitsijan tulee valvoa ja ennen työn aloittamista kirjallisesti vakuuttaa, ettei hänen tai hänen alihankintaketjussaan toimivissa yrityksissään toimi johto- tai hallintotehtävissä tai suoraan tai epäsuorasti käytä määräysvaltaa henkilöitä, jotka ovat liiketoimintakiellossa. Mikäli alihankintaketjun yrityksessä havaitaan liiketoimintakiellossa oleva henkilö, ko. yritys poistetaan työkohteesta ja tilaajalla on oikeus purkaa sopimus urakoitsijan kanssa, jonka alihankintaketjussa em. henkilö on työskennellyt. Lisäksi tilaajalla on oikeus periä sopimussakkoa per rikkomus. Tilaaja ilmoittaa solmimiensa urakkasopimusten tiedot kuukausittain Verohallinnolle. Pää- ja sivu-urakoitsijan tulee ilmoittaa vastaavat tiedot kaikkien aliurakoitsijoidensa osalta Verohallinnon ohjeiden mukaisesti. Pää- ja sivu-urakoitsijoiden on myös edellytettävä aliurakkasopimuksissaan, että kaikki aliurakkaketjuun kuuluvat yritykset ilmoittavat tietonsa Verohallinnolle. Tiedot ilmoitetaan Verohallinnon ohjeiden mukaan.

22 URAKKAOHJELMA 22 / Kirjaukset YSE 75 Työmaapäiväkirja pidetään YSE 75 mukaan. Päiväkirja voidaan tehdä projektipankkiin. Hankkeen lopussa todentaa vastaavan / vastuullisen työnjohtajan ja työmaavalvojan allekirjoituksin erillisellä todentamisdokumentilla Työmaakokoukset Työmaakokouksia pidetään yleensä n. 3 viikon välein. Urakoitsija varaa riittävän suuren tilan kokouksien pitämiseen. Puheenjohtajana ja sihteerinä toimivat rakennuttajan edustajat. Ennen ensimmäistä työmaakokousta pidetään maankäyttö- ja rakennuslain mukainen rakennustyön aloituskokous. Työmaakokouksessa on mahdollista ottaa esiin mikä tahansa rakennustyötä koskeva asia. Sen katsotaan samalla tulleen tiedoksi niille tahoille, joille kokouspöytäkirja jaetaan. Työmaakokouksessa ei voida muuttaa urakkaehtoja, tehdä lisäsopimuksia tai muita osapuolia sitovia päätöksiä, vaan osapuolten on sovittava niistä kirjallisesti urakkaehtojen mukaisesti, ellei mukana ole kummankin puolelta sopimuksen muuttamiseen oikeutettuja edustajia Urakoitsijoiden yhteiset toimitukset Viranomaistarkastukset Urakoitsijan velvollisuutena on valvoa ja ohjata työmaan yhteistoimintaa. Tätä varten urakoitsijoiden on keskenään pidettävä tarvittaessa yhteistoimintakokouksia. Tätä varten urakoitsijoiden on keskenään pidettävä tarvittaessa kokouksia (urakoitsijakokoukset). Rakennuttajan edustajille (valvojille) on varattava mahdollisuus olla läsnä kokouksissa. YSE VASTAANOTTO Vastaanottotarkastus Urakoitsijoiden on huolehdittava siitä, että kaikki viranomaistarkastukset tulevat pidetyiksi ajallaan ennen rakennuksen tai sen osan luovuttamista rakennuttajalle. Urakoitsijan on pidettävä rakennusvalvontaviranomaisten edellyttämää rakennustyön tarkastusasiakirjaa. Tarkastuksista on ennalta ilmoitettava rakennuttajalle, jotta tämän edustaja voi olla läsnä tarkastustoimituksessa. YSE 70, 71, 72 seuraavin täsmennyksin. Pääurakoitsija laatii ja hyväksyttää rakennuttajalla vastaanottoaikataulun, jossa tulee esittää vastaanoton vaiheet, niiden aikavaraukset ja riippuvuus. Aikataulussa esitetään esim: laitteiden, materiaalien ja asennustapojen hyväksyttämisajankohdat tarkastukset, kokeet ja mittaukset toimintatarkastus- ja toimintakoevalmius

23 URAKKAOHJELMA 23 / 26 käyttöhenkilökunnan koulutus luovutusdokumenttien toimitusajankohdat tms Urakkasuorituksen tarkastus Tarkastuskustannukset Luovutusasiakirjat Vastaanottotarkastus suoritetaan YSE:n sekä urakkarajaliitteen määräysten ja ohjeiden mukaisesti. Rakennuttajan edustajat tekevät ennakkotarkastuksen vähintään 2 viikkoa ennen rakennusurakkaan kuuluvan työsuorituksen vastaanottoa. YSE:n mukainen urakoitsijan itselleen luovutus on oltava tehtynä ennen ennakkotarkastusta. Urakoitsija laatii virhe- ja puuteluettelot itselleen luovutuksesta. Muistio itselleen luovutuksesta toimitetaan tilaajalle. Urakoitsijan on huomioitava, että rakennuttajan valvojat suorittavat tarkastuksia pistokoeluontoisesti ja urakoitsijoiden on itse huolehdittava, että kaikki puutteet tulevat korjatuiksi ennen vastaanottoa. Jos vastaanoton jälkeen tulee ilmi tästä johtuvia puutteita, ne on korjattava välittömästi. Kumpikin osapuoli vastaa sopimuksenmukaisten tarkastusten kustannuksistaan. Mikäli kuitenkin joudutaan pitämään uusintatarkastuksia urakoitsijan suorituksen keskeneräisyyden tai virheiden vuoksi, niin rakennuttaja veloittaa uusintatarkastuksista aiheutuneet kustannukset urakoitsijalta seuraavasti: ensimmäinen jälkitarkastus: veloituksetta toinen jälkitarkastus 1 000, alv 0% kolmas jälkitarkastus 3 000, alv 0% enemmät jälkitarkastukset / kerta, alv 0% Urakoitsijan on toimitettava asiakirjoissa mainitut, luovutusasiakirjat, käyttö- ja huoltoohjeet viimeistään vastaanottotarkastuksessa. Rakennustyön tarkastusasiakirjan on tarvittavin tarkastusmerkinnöin varustettuna oltava vastaanottotarkastuksessa luovutettavissa. Urakoitsija pitää työmaalla yllä luovutuskansiota, johon kerätään tarvittava loppudokumentoinnin aineisto. Luovutusaineisto kootaan myös sähköiseen muotoon niin, että se on liitettävissä sähköiseen huoltokirjaan. Urakoitsijan on osallistuttava käyttö- ja huolto-ohjeiden sekä huoltokirja-aineiston laadintaan asiakirjoissa edellytetyssä laajuudessa. Urakoitsijan on luovutettava myös aliurakkasopimusten osalta käyttö- ja huolto-ohjeet ja huoltokirja-aineisto rakennuttajalle viimeistään vastaanottotarkastuksessa. Lisäksi urakoitsijan tulee luovuttaa vastaanottotarkastuksessa mm. tekemänsä laaturaportit ja dokumentit, tarkepiirustukset (ns. punakynäpiirustukset) ja dokumentit itselle luovutuksesta. Luovutusasiakirjat pitää luovuttaa rakennuttajalle kahden paperikopiosarjan lisäksi myös sähköisessä muodossa.

24 URAKKAOHJELMA 24 / Käytön opastus Taloudellinen loppuselvitys Urakoitsija kokoaa luovutusasiakirjat yhtenäiseksi kokonaisuudeksi ja luovuttaa kaikki luovutusasiakirjat samanaikaisesti rakennuttajalle. Rakennuttaja tarkastaa ja kommentoi asiakirjojen sisällön ennen vastaanottotarkastusta. Mahdolliset luovutusasiakirjojen täydennykset ja korjaukset tulee olla tehtyinä ennen kohteen luovutusta rakennuttajalle. Luovutusasiakirjojen on oltava riittävässä valmiudessa ennen rakennusvalvonnan lopputarkastuksen pitämistä. Urakoitsijan tulee järjestää opastus rakennuksen käyttöhenkilökunnalle. YSE ERIMIELISYYDET Riitaisuuksien ratkaiseminen Urakoitsijan tulee kahden viikon kuluessa vastaanottopöytäkirjan saatuaan lähettää rakennuttajalle yksilöity lopputilitys kaikista sopijapuolten välisistä epäselvistä asioista. Tilitys ja siihen annettava vastine käsitellään loppuselvityksessä, joka on pidettävä kuukauden kuluessa tilityksen luovuttamisesta rakennuttajalle. Taloudellisessa loppuselvityksessä on pidettävä pöytäkirjaa, johon merkitään YSE 73 :ssä luetellut seikat. YSE 92 1 seuraavasti täsmennettynä: Tätä sopimusta koskevat mahdolliset erimielisyydet ratkaistaan ensisijaisesti osapuolten keskinäisten neuvottelujen avulla. Mikäli osapuolet eivät pääse keskenään sopimukseen jätetään asia Espoon käräjäoikeuden ratkaistavaksi. 15. URAKOITSIJAN VALINTAPERUSTEET Tarjouksen hylkääminen Tarjousten vertailuperusteet Vaihtoehtotarjoukset Tarjous hylätään, jos se ei ole tarjouspyyntöasiakirjojen mukainen tai sisältää omia ehtoja. Tarjous voidaan hylätä, jos pyydetyt erittelyt puuttuvat. Tarjous voidaan hylätä muillakin perusteilla, jotka on lueteltu esimerkiksi julkisia hankintoja koskevassa laissa tai asetuksissa. Myöhästyneet tarjoukset palautetaan avaamattomina lähettäjälle, kun hankintapäätös on tehty ja valitusaika kulunut umpeen. Rakennuttaja pidättää oikeuden hylätä kaikki tarjoukset, mikäli päättää olla toteuttamatta hanketta, keskeyttää tai siirtää hankkeen toteutusta tai toteaa tarjoukset muuten kohtuuttomiksi. Urakkatarjouksista valitaan hinnaltaan halvin kelpoisuusehdot täyttävä tarjous. Ei hyväksytä.