Metsätilat.fi Hintapyyntö 340 000 Tarjoa viimeistään 29.6.2016 Tulostettu 16.06.2016 KALVITSA 2 491-467-16-65 Mikkeli, Vehmaskylä 99,28 ha Kohdenumero 300912 Narilantien/Roitontien varrella metsäkiinteistö. Puustoa yhteensä noin 7800 m3. Eriasteista taimikkoa 33 ha,10 ha päätehakattavaa ja loppuosa kasvatusmetsää. Tukikelpoista vuokrattua peltoa noin 6 ha. Myydään yhtenä kokonaisuutena,kiinteistön hintapyyntö 340 000 euroa. Voi tarjota erikseen myös Narilantien eteläpuolesta, peltokuvioista ja yhdestä 0,9 ha metsikkökuviosta ja Narilantien pohjoispuolesta ilman peltoja. Pellot ja kuvio 55,hintapyyntö 30 000 euroa. Narilantien pohjoispuolinen metsämaa hp. 140 000 euroa ja Narilantien eteläpuolen metsämaa hp. 170 000 euroa. Tarjoukset 29.6 15.00 mennessä.myyjä päättää tarjousajan jälkeen, myydäänkö kiinteistö yhdellä kaupalla vai useammassa osassa. Jos palstoja myydään useille eri ostajille, kantatilana on Narilantien eteläpuoli, jonka myynnistä ei menisi palstoja erikseen myytäessä lohkomiskulu. Tarjoukset 29.6 15.00 mennessä välittäjälle. Kaava Ei kaavaa Rantarakentamisoikeus On Kiinteistöllä on kiinteistöverotiedon mukaan vuonna 1986 valmistunut 19 m2:n vapaa-ajan käytössä oleva rakennus. Rakennuksessa on kiinteistöverotiedon mukaan 7 m2:n kuisti. Rakennus on vaatimaton saunarakennus noin 30 m päässä Vuolenlammesta. Rasitteet ja rajoitukset On Kiinteistörekisteriote liitteenä. kohta 2) naapuritilan tieoikeus kohta 3) Kalvitsantilantie, tieoikeus tilalla 16:74 kohta 4) Kalvitsan yksityistie, hoidettu yksityistie kohta 5) Roitontie, hoidettu yksityistie kohta 6) Vuolin yksityistie, oikeutettu 13:36 vuoli, myytävä kiinteistö ja kiinteistö 65:0 Hietajärvi. Kiinnitykset ja rasitukset On 3 kiinnitystä, summa yhteensä 78187 euroa. Ostaja saa panttikirjat kaupantekotilaisuudessa. Eläkeoikeussopimus, joka ei rasita kiinteistön ostajaa. Tieoikeudet On Osuus yhteisiin On on osuus: 1) Yhteinen vesialue 491-467-876-9 Vehmaskylä 16 2) Yhteinen vesialue 491-467-876-15 Purholan osakaskunta 3) Yhteiset maa- ja vesialueet On osuus Tätä kohdetta välittää Antti Tiihonen 040 513 1717 antti.tiihonen@metsatilat.fi
Järvi-Suomen Metsätilat Oy LKV Minna Canthin katu 11 B, 70100 KUOPIO puh. 045 341 6990
Metsätilat.fi Ajo-ohjeet Mikkeli, Narilantie, Roitontie/Kalvitsantilantie/Asemankulma. Peltojen luona kiinteistön keskellä olevan talon piha läpi ei voi ajaa. Peltojen välissä olevan talon luona on yksityisalue ja ajo kielletty kylttejä. Metsätilan omistajalla on tieoikeus tilan alueella oleviin teihin ja talon omistajaa on pyydetty poistamaan yksityisalue kyltit. Roitontie on hyvässä kunnossa. Vuolintietä ei ole hoidettu ja tiellä on tuulenkaatopuu, joten tietä pitkin ei voi ajaa tilan pohjoisrajalle saakka. Kalvitsan koululta tilalla menevä tie on lähelle taloa tienhoitokunnan tietä ja loppuosalla tietä ei ilmeisesti ole tienhoitokuntaa. Arvion tekijä Antti Tiihonen Ostajalle tulevat maksut Ostaja maksaa lohkomiskulut 4% kauppahinnasta, lainhuudon haku 111 euroa ja kaupanvahvistajan palkko 120 euroa. Määräalan lohkomiskulu, mikäli Narilantien pohjoispuoli myydään määräalan erikseen. Tiemaksut. Lisätietoja Narilantien pohjoispuolen pinta-ala noin 54,2 ha ja Narilantien eteläpuolen pinta-ala on noin 51,1 ha. Kiinteistön pinta-ala kiinteistörekisterin mukaan 99,28 ha. Metsäarviossa pinta-ala on 105,3 ha, josta peltoa 6 ha, tie- ja sähkölinja-aluetta 2,6 ha ja metsämaata 97 ha. Pinta-alaeron syytä ei ole selvitetty. Lisätietojaei tietoa, Pelto kitu- ja joutomaat, tiealueet ja sähkölinja Kiinteistöllä on metsikkökuviolla 21 vaatimaton rantasauna. Rakennuksen ovi on lukossa. Avaimen olemassaolo on selvityksessä. Rakennuksen ja rantarakennuspaikan kiinteistövero on 163,71 euroa vuonna 2016. Lisäksi kiinteistöllä on kiinteistöverotuksessa maatalouden tuontantorakennuksen rakennuspaikan kiinteistövero 2300m2, 2,30 euroa. Myyjä ei tiedä ja välittäjä ei ole selvittänyt mikä alue kiinteistöstä on kiinteistöverotettua. Kiinteistöveron suuruus 166,01 vuonna 2016. Myyjä on tehnyt vuonna 2005 johtoalueen käyttöoikeussopimuksen Järvi-Suomen energian kanssa ja myyjä on saanut korvauksen johdon rakentamista kiinteistölle.
Myyjä on tehnyt vuokrasopimuksen Coronet Oy:n kanssa 1800 m2:n suuruisen alueen käytettäväksi linkki/radioaseman maston haruksen ja sen harusankkurin sijoituspaikkana. Sopimus on tehty 2002 ja sopimus päättyy 2022. Osa vuokrasopimuksesta on tämän myyntiesitteen liitteenä. Kiinteistöllä on Mikkelin kaupungin rakentama ja ylläpitämä 3 m leveä ja noin 750 m pitkä ulkoilureitti. Maanomistaja on käyttöoikeus reittiin alueella suoritettavien metsänhoitotoimenpiteiden yhteydessä. Kaupunki maksaa kiinteistön omistajalle neljän verokuutiometrin hinnan kunkin käyttövuoden loppuun mennessä. Vuokra 2016 143,56 euroa myyjälle Kiinteistöllä on tukioikeudellista peltoa 5,83. Tukioikeuden omistus on myyjällä. Pellot on vuokrattu 30.4.2022 saakka. Pellon vuokra 2016 saa myyjä. Peltoa on noin 6 ha, mutta myyjällä on tukioikeutta vain 5,83 ha. Ostaja saa peltojen tukioikeuden omistuksen kaupanteossa. Myyjä ei tiedä kaikkien rajamerkkien tarkkaa paikaa ja välittäjä ei ole löytänyt kaikkia kiinteistön rajamerkkejä. Pääosa rajamerkeistä on merkitty kuitunauhalla. Puustoarviot on tehty helmikuussa 2016. Kuvio 2 on hoitamaton harventamaton visakoivikko, myös kuviolla 25 on visakoivuja. Kuviolla 26 on tammentaimia.kuvio 20,20.1 ja 25 ovat vanhaa peltomaata ja kuviolla on mahdollisesti boorin puutteesta johtuvaa kasvuhäiriötä. Metsäkeskuksesta 30.5 sähköpostilla saadun tiedon mukaan kiinteistöllä ei ole metsälain mukaisia metsälakikohteita Saunarakennuksen ovi on lukossa ja rakennus on arvioitu ikkunoista katsomalla ja rakennuksen ulkopuolelta.saunarakennuksessa on peltikatto, ei aluskatetta. Ohuesta "hirrsstä noin 30 vuotta sitten rakennettu rakennus. Sauna, eteinen ja huone. Huoneessa silmävaraisesti arvioituna mäntyponttilautalattia. Saunassa kiuas ja kiukaassa sivuvesisäiliö ja lauteet. Rakennus on ulkopuolelta ikääntynyt.terassi kesti välittäjän kävelyn. Rakennuksen ulkopinta vaatisi pikaista ehostamista. Välittäjän arvion mukaan sauna saattaa olla käyttökuntoinen ja tuvan puoli sopii ainakin varusteiden säilytykseen ja taukotuvaksi,mahdollisesti myös kesäaikaiseen yöpymiseen. Pihapiirissä ei ollut havaintoa huussista tai muista rakennelmista. Vuolinlammen ranta on soinen. Rakennuksen lähellä on tukkipuusto, jota tulisi rakennuksen ylläpidon helpottamiseksi poistaa. Kiinteistöllä Roitontien varrella olevilla kuvioilla on arviolta 20 m3 2015 syksyllä kaatuneita tuulenkaatoja. Kuvion 35 ja 36 rajalla naapuri raivaa kesällä 2016 rajalinjaa auki ja voi kaataa noin 1 m rajalinjalta alle ropsikokoista puuta myös myytävältä kiinteistöltä rajalinjan selvittämiseksi. Peltojen välissä olevan talon luona on yksityisalue ja ajo kielletty kylttejä. Metsätilan omistajalla on tieoikeus tilan alueella oleviin teihin ja talon omistajaa on pyydetty poistamaan yksityisalue kyltit. Roitontie on hyvässä kunnossa. Roitontien tiemaksuu on selvityksessä. Vuolintietä ei ole hoidettu ja tiellä on tuulenkaatopuu, joten tietä pitkin ei voi ajaa tilan pohjoisrajalle saakka. Kalvitsan koululta tilalla menevä tie on lähelle taloa tienhoitokunnan tietä ja loppuosalla tietä ei ilmeisesti ole tienhoitokuntaa. Kalvitsan koululta tilalle menevän tien tiemaksu on noin 40 euroa/ vuodessa.
Tätä kohdetta välittää Antti Tiihonen 040 513 1717 antti.tiihonen@metsatilat.fi Järvi-Suomen Metsätilat Oy LKV Minna Canthin katu 11 B, 70100 KUOPIO puh. 045 341 6990