PUNKAHARJUN. Metsäpalvelu Oy LKV. Arvion tilaaja. Nimi: Punkaharjun kunta/sami Sulkko. Osoite: Kauppatie 20, Punkaharju.

Transkriptio

1 Osoite: Kauppatie 20, Punkaharju wwwmetsaf.fi Nimi: Punkaharjun kunta/sami Sulkko Arvion tilaaja ARVIOKI RJA Punkaharju fax +358(0) alv rek. Kauppakatu 8, P17 tel. +358(0) Y-tunnus: Punkaharjun Metsäpalvelu Oy LKV kotipaikka: Punkaharju Kohde on ollut vuokrattuna Punkaharjun Vesi ja Lämpö Oy:lle toistaiseksi alkua, sekä edelleen kunnostusta vaativat kohteet. vuosittain tammikuun loppuun mennessä. liitteessä, josta selviää myös kohteen kunto ennen nykyisen vuokrasuhteen voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Vuokrasopimus on irtisanottavissa Vuokralainen on kunnostanut kohdetta. Kunnostustoimet on lueteltu erillisessä puuru nkoinen/lautaverhoiltu saunamökki (kuva 2), jossa huonejärjestyksen ä on lännen suunnassa Puruveden Salkolahdelle. Erittely Määräalan pinta-ala on n. 0,1750 ha. Kohde on saarimairien niemeke, joka 10,8 m x 6,7 m (sis. kuisti 4,3 m x 5,6 m). Kallioiselta rannalta avautuu näkymä tupa, keittokomero, makuusoppi, sauna ja varasto, Rakennus on ulkomitoiltaan (kuva 1). Määräalalla sijaitsee 70-luvulla rakennettu yhdistyy n. 4 m leveänä ja n. 50 m pitkänä kaistana laajempaan mantereeseen Omistus Arvion kohteeseen on myönnetty lainhuuto 1/1 Punkaharjun kunta. Pu nkaharj u. Kohde sijaitsee ranta-asemakaava-alueella osoitteessa Enantie, Kaavoitus ja sijainti Kiinteistötunnus Mikkolanmäki RN :0 27:0 nimisestä kiinteistöstä. Määräala Punkaharjun kunnan Turtianniemen kylässä sijaitsevasta Arvion kohde Määrittää märäalan käypä arvo. Arvion tarkoitus Metsäpalvelu Oy LKV PUNKAHARJUN

2 PUNKAHARJUN Metsäpalvelu Oy LKV Arvion tilaajafta (Punkaharjun kunta) saadun kartta-aineiston mukaan määräala sijaitsee ranta-asemakaava-alueella, jossa kaavamerkintänä on huvi- ja viihdetarkoituksia palvelevien rakennusten alue. Punkaharjun kunnan rakennustarkastaja Jari Heiskaselta saadun lausunnon mukaan kohteen käyttötarkoituksen muuttuessa em. huvi- ja viihdekäytöstä vapaa-ajankäyttöön tulisi uuden rakennusoikeuden varmistamiseksi hakea kaavamuutos. Etelä-Savon maan mittauslaitoksen, maanmittausinsinööri Timo Raniselta saadun tiedon mukaan määräala on lohkottavissa itsenäiseksi kiinteistöksi. Arvion perusteet Arviointi on suoritettu nykyisen, voimassa olevan ranta-asemakaavan mukaisilla tiedoilla. Rakennus on arvioitu siinä kunnossa, kuin se ennen vuokrasopimuksen alkamista (v. 2008) on ollut. Käypä arvo Punkaharju Veijo Laukkanen metsätalousinsinööri/ikv/julkinen kaupanvahvistaja Liitteet kaavakartta- ja selosteosa, ilmakuvakartta, lainhuutotodistus, kiinteistörekisteriote, päivätty Punkaharjun Vesi ja Lämpö Oy:n laatima raportti ja valokuvia Punkaharjun Metsäpalvelu Oy LKV Kauppakatu 8, PL Punkaharju tel. +358(0) fax +358(0) kotipaikka: Punkaharju V-tunnus: alv rek.

3 700 ytty JuJ*. ar 1es,ejyi. Likimain H 1970 Kartoitus 124 a [4 - (I( $69. f IU!:-In» olliluksen Rrje fl:o 3604/5163 Malti-Nummenmoo valtion - stereokartoikus eteirn Maastossa täyde.nnetty Pauli Vehmassalmi dipl ns. [ jo -. Pu n kas La

4 HUVI JA VIIHDETARKOITUKSIA PALLEYIEN RAKENNUSTEN ALUE YHTEISKÄYTTCINEN PUISTOALUE, JOL E EI SAA RAKENTAA RAKENNUKSIA (ERROALA SAA OLLA 3I:3TtJ. UILLsi SAA RAKENTAA LISÄKSI TARPEELLISI; TALGUSRAKENfUKSIA. RETKEILY JA LEIRIYTY&ISALVE, JOtA ON SÄILYTETTÄVÄ LUONNONMU KAISESSA KUNNOSSA JA JOLLE SAA RAKENTAA AINOASTAAN LEIRIYTY!3TÄ PALVELEVIA LAITTEITA. SAIAALOIOEN JA UIDEN SOSIAALIA TOIMINTAA PALVELEVIEN RA KENNUSTEN ALLtE 114 I M IM AATALOUSALUE LUONNON TILASSA SÄILYTETTÄVÄ PUTOALUE YHTEISICÄYTT5INEN TIEALUE YHTEISKÄYTTÖINtN PYSÄKÖH.H ALUE llhililllliiluhiililillilliii YLEISELLE JALAKULULLE VARATTU T.ALUE LLPJI YLE INE PYSÄKÖIMISALUE YLEINEN VENEVALKAMA 1 PAIKALLISTIEN ALUE

5 KTJ-Selaintietopalvelu, Maanmittauslaitos Sivu 1/1 O KT Karttatuloste T9IotIIu t,ioien ekip,len Iood4na9l 9TRS-1M3SFIN N iOle & olo 09lOtrkkO

6 Punkaharjun Vesi ja Lampö Oy HUVINIEMI Oikotie PUNKAHARJU Puh HUVINIEMEN MÖKKI NOIN 50 M2, RAKENNETTU 70 LUVULLA SAARITONTTI NOTNØM2 OMISTAJA PUNKAHARJUN KUNTA VUOKRALAINEN PUNKAHARJTJN VESI JA LÄMPÖ OY VUOKRA 2000 EN ALV 0. VUOKRAKAUSI TOKOKUUN ALUSTA HUHTIKUUN LOPPUUN VUOKRASOPIMUS TOISTAISEKSI VUODEN KERRALLAAN, ELLEI JOMPIKUMPI OSAPUOLI IRTISANO TAMMIKUUN LOPPUUN MENNESSÄ Vc- LÄHTÖTILANNE VUONNA 2009 (2008): - EI MUKAVUUKSIA (LAHO ULKOHUUSSI) - KANTOVESI JÄRVESTÄ - JÄTEVEDET SUORAAN JÄRVEEN - SAUNAN KIUAS JA SAVUPIIPPU RJKKI - VESIKATTO RIKKI - LAITURI RIKKI - JÄÄKAAPPI RIKKI O KEITTIÖN KAAPIT LAHOT 1 TEHDYT KORJAUKSET JA MUUTOKSET: - SAUNAN KIUAS JA SAVUPIIPPU UUSITTU - VEDETTY KUNNAN VESI JA VIEMÄRI (280 M) - KEITTiÖN KAAPIT UUSITTU - JÄÄKAAPPI UUSITTU - RAKENNETTU SISÄVESSA - ASENNETTU VESIJOHDOT JA VIEMÄRIT - ASENNETTU ILMALÄMPÖPUMPPU - TONTTI RAIVATTU ALISKASVILLISUUDESTA CLE// VÄLITTÖMÄT KORJAUSTARPEET: - VESIKATTO UUSITTAVA - TUVAN SAVUPIIPPU UUSITTAVA - SAUNAN LATTIA KORJATTAVA - SAUNAN LAUTEET UUSITTAVA - OVET JA IKKUNAT UUSITTAVA - ULKOMAALAUS TEHTÄVÄ Punkaharjulla PUNKAHARJUN VESI JA LÄMPÖ OY Heikki Tynkkynen. Ve v (4 /i&o(

7 Kl1 N TE Ts T Ö TIETO JÄRJMÄ > KIINTEISTÖTUNNUS: LAINHUUTOTODI STUS talo, jota varten on Punkaharjun kunnalle Asuntotuotantolain 15 f :n 4 momentissa tarkoitettu Rekisteriyksikköön kohdistuvat vallintarajoitukset: kiinnekirja /162 tilaan Sivu 1/2 KUNTA PUNKAHARJU / 618 KYLÄ TURTIANNIEMI / 416 RN:O 27:0 NIMI MIKKOLANMÄKI REKISTERÖITY MAAPINTA-ALA 167,4940 hehtaaria VESIPINTA ALA 0,3560 hehtaaria MUODOSTUNUT / 606 SELVENNYSLAINHUUTO 1/1 Punkaharjun kunta Lainhuudon kohdentamirien viran puolesta. Hakijalla / 16 merkintä siitä, että kiinteistöllä sijaitsee vuokra myönnetty valtion asuntolaina ja johon kohdistuvat 15 e :ssä säädetyt rajoituk 45 vuoden ajan. Koskee myös tilaa 3:58 TURTIANNIEMI PUNKAHARJU. MMM:n asetus kiinteistötietojärjestelmän suoritteista ja ffle tietopaivelusta perittävistä rnaksuista ( ) 5,00 EUR Siirretty muodostajayksiköiltä kiinteistölle. set ovat voimassa tämän merkinnän tekemisestä lukien asuritotuotantolain 15

8 Sivu 2/2 Todistuksesta käyvät ilmi ainakin kaikki ne hakemukset, jotka ovat saapuneet kirjaamisviranomaiselle todistuksen päiväystä edeltävänä arkipäivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä. file :///C :/Users/L AUKKA 1 /AppDatalLocal/Ternp/K6VK78JR.htm

9 ,p J KIINTE1STÖREKISTERIN TIETOJA Sivu 1(2> MIKKOLANMAKI Tila Rekisteröity Kiinteistötunnus: Kokonaispinta-ala (ha): 167,85 Kunta: Punkaharju (618) Maapinta-ala (ha): 167,49 Kylä: TURTIANNIEMI (416) Vesipinta-ala (ha): Nimi: MIKKOLANMAKI Paistoja: 14 Arkistoviite: 16:180 Muodostumistiedot Kiinteistötoimitus tai viranomaispäätös: Määräalan siirtäminen lohkomalla Rekisteröity: Lohkominen Rekisteröity: Rekisteriyksikät ja määräalat, joista tåmä rekisteyksikkö on muodostunut: Rekisteriyksiköstä: MIKKOLANMÄKI TURTIA Maapinta-ala (ha) Muodostumishetken pinta-ala yhteensä (ha): 168,9570 Erottamattomat määräalat ja erillislnä luovutetut yhteisalueosuudet Kaavat ja rakennuskiellot 1) Ranta-asemakaava (61 8-.Y I) Kaavan arkistotunnus: Kl4: 1 Vahvistettu: Voimaantulo: ) Ranta-asemakaava (61 8-Y ) Kaavan arkistoturinus: Kl6: 1 Vahvistettu: Voimaantulo: ) Yleiskaava (618-Y ) Kaavan arkistotunnus: HyväksyttyNahvistettu: Voimaantulo: MMLm/48783/423/2005 Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitu kset 1) Aikaisemmin perustetut rasitteet koskevat tätä rekisteriyksikköå KIINTEISTÖLTÅ RN:O 3:59 (X) = takannut rekisteriyksikkö 2) Tieoikeus Rekisteröity: Oikeutettu: MIKKOLANMÄKI Rasitetut: (X) TURTIA 3) Tieoikeus Rekisterity Oikeutetut: LAUTAOJA Rasitettu: MIKKOLANMAKI 4) Tieoikeus (Y200l )/ Leveys (m): 4 Oikeutetut: Metsäkosola Rasitettu: MIKKOLANMÄKI Rekisteröity: ) Tieoikeus (Y ) / Leveys (m): 8 Rekisteröity: Oikeutetut: PIHLAJARANTA, JUHANALA, KULTARANTA, MIKKOLANMÄKI Rasitettu: MIKKOLANMÄKI www klj ti

10 1 KiJ KIINTEISTÖREKISTERIN TIETOJA Sivu 2(2) MIKKOLANMÄKI 6) Tieoikeus ( Ki 9087) Salkolahden yksityistie Tieoikeus /2 Leveys (m): 8 Oikeutetut: Yksityistien tiekunnan osakkaat Rasitettu: M IKKOLANMAKI 7) Tieoikeus ( K27004) Sahilan yksityistie Oikeutetut: Yksityistien tiekunnan osakkaat Rasitettu: MIKKOLANMAKI Rekisteröity: Voimaantulo: Rekisteräity: Voimaantulo: Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin Kiinteiställä on osuuksia: 1) Yhteinen vesialue Turtiannierni 3:3, 3:4, 3:5 2) Yhteinen vesialue Enanniemen osakaskunta Rekisteröity: Osuuden suuruus: 0, / Rekisteröity: Osuuden suuruus: 0, / ) Yhteiset maa- ja vesialueet On osuus KIINTEISTOLTA RN:O 3:59 Kiinteistätoim itukset ja viranomaispäätökset 1) Yleisen tien lunastus ja liittäminen Arkstoviite: 618:2001:35 Maapinta-alan muutos (ha): -0,2740 Muut kohdeyksiköt: Punkasalmi-Purujärvi maantie 2) Rajamerkkien siirto Arkistoviite: 618:2001:35 3) Rajamerkkien siirto Arkistoviite: 618:2004:21 4) Yleisen tien rajaaminen ja liittäminen Arkistoviite: 61 8:2004:21 Maapinta-alan muutos (ha): -1,1890 Muut kohdeyksiköt: Enanniemen maantie 5) Muun erillisen alueen kiinteistöön liittäminen Arkistoviite: M MLm/1 6110/33/2005 Vesipinta-alan muutos (ha): +0,3560 Rekisteröity: Rekisteröity: Rekisteräity: 08, Rekisteröity: Rekisteröity: Muita tietoja 1) Kartta osasta tilaa Tulostettu kiinteistätietojäresteimästa Kiinteistörekisterin tiedoissa voi olla puutteita ja epätarkkuuksia. ks. tarkemmin www ktj.ii

11 Vuokranantaja Punkaharjun kunta Vuokrauskohde Huviniemen kesämökki irtisanota puolin tai toisin 3 kk ennen vuokrakauden päättymistä. Vuokralainen Punkaharjun Vesi ja Lämpö Oy Vuokra-aika ja jatkuu vuoden kerrallaan, ellei sopimusta PL Punkaharju J t VUOKRASOPIMUS Kh /80 Oikotie Punkaharju kunnanjohtaja hallintojohtaja ekka Nousiainen Arja Petrilainen unkaharjun kunta Punkaharjulla 2o.2008 Allekirjoittaminen kappale. Tätä vuokrasopimusta on laadittu molemmille osapuolille yhtäpitävä Tätä sopimusta ei voi siirtää kolmannelle. Sopimuksen päättyessä tila luovutetaan vuokranantajalle siistittynä. etukäteen vuokranantajan kanssa. Kiinteistössä tehtävistä korjaus- ja muutostöistä on sovittava Muut ehdot Vuokralainen vastaa kiinteistön irtaimiston vaku uttamisesta. peritään kunnan kulloinkin käyttämää viivästyskorkoa. Vuokra laskutetaan vuokralaiselta. Vuokranmaksu n viivästymisestä vuokralainen vastaa omalla kustan n uksellaan käyttökustannuksista myös sähkön käyttömaksusta. Polttopuista, siivouksesta ja muista tarpeellisista vastaa vuokra lainen. Vuokran määrä Vuokran määrä on 2.000,00 euroa/vuosi + alv 22%, minkä lisäksi 7f -7

12 Edellä olevan sopimuksen hyväksyn ja sitoudun sen ehdot täyttämään. PunkaharjulIa,..2OO8 Punkaharjun Vesi ja Lämpö Oy Heikki Tynkkynen

13

14 .1 r J j V :- * - t -Z!&. 4 - p. / *!,